Townsend comenzó en la Industria de las Finanzas y … · 2014-12-16 · Park Development...

Los orígenes de Park Development Corporation (PDC) datan de 1977 cuando David

Townsend comenzó en la Industria de las Finanzas y los Bienes Raíces. Park

Development es una Compañía de Desarrollo Empresarial y tiene sede en Orlando,

Florida. PDC ha recibido numerosos premios y ha sido reconocida a nivel nacional

por su contribución al Área de Orlando. De acuerdo con la información demográfica

actual y proyectada, la infraestructura en crecimiento y la expansión continua de

parques temáticos, centros de convenciones y aeropuertos, PDC está determinada a

aprovechar las oportunidades que surgen en el área de Orlando. Park Development

Corporation y su personal han desarrollado con éxito numerosos proyectos de Bienes

Raíces que incluyen Complejos de Departamentos, Centros de Edificios de Oficinas,

Centros Comerciales Estilo de Vida Clase A, Hoteles y Condominios. PDC continua

identificando metódica y sistemáticamente oportunidades de desarrollo que cumplan

con los objetivos de la compañía, además de cultivar nuevas relaciones con

prestamistas comerciales y contratistas generales. PDC se esfuerza por crear obras

arquitectónicas bellas y funcionales, al mismo tiempo que maximiza el rendimiento de

la inversión a corto y largo plazo.

Park Development Corporation es más que una compañía constructora; PDC destina

sus ganancias a distintas actividades que abarcan una amplia gama de Desarrollo de

Bienes Raíces.

Las Actividades de Desarrollo de Bienes Raíces incluyen:

Adquisición de sitios; Alquiler de Espacios para Oficinas, Restaurantes y

Comercios; Administración de Propiedades; Construcción de Proyectos; Venta a terceros de los Proyectos Completados.

Planificación y Venta de Terrenos a terceros

Concepción y Planificación de Proyectos de Bienes Raíces vendidos a terceros

que construyen el proyecto.

Maximización del Uso del Terreno – Localización de terrenos en los que PDC

genera valor por medio de la zonificación, replantación, agregado de capacidad y venta a terceros. Por ejemplo, obtenemos la aprobación del gobierno para departamentos en sitios zonificados como oficinas, por lo que convertimos un Sitio en Desarrollo que no era utilizable a uno de uso inmediato.

Convertir Contratos de Bienes Raíces desvalorizados a Efectivo

Adquisición de Propiedades Desvalorizadas y posterior venta a terceros

Desarrollo y Planificación de Terrenos para Entidades Gubernamentales y terceros: Los planes incluyen planificación del sitio, planes de movilización y evaluación de riesgos de fuentes económicas y no económicas, estableciendo estructuras para minimizar la interferencia de terceras partes. Especificaciones de infraestructura, Logística – crear canales de suministro para el proyecto. Estimación de costos de todos los componentes del proyecto. Diseños conceptuales para componentes del proyecto de residenciales, departamentos, centros comerciales, oficinas, hospitales, universidades, transportes masivos y caminos.

Finanzas estructuradas de Proyectos de Bienes Raíces - crear nuevas

estructuras financieras para generar efectivo

Titulización Respaldada con Hipotecas Comerciales – para capitalizar proyectos

al mayor valor justo de mercado.

Park Development Corporation posee actualmente 15 empleados en su sede social y

busca contratar más empleados. Nuestros empleados forman un grupo de personas

de alta calidad, madurez y lealtad que tienen la habilidad de trabajar de manera

independiente para el crecimiento y éxito del negocio. PDC trabaja con una gran

cantidad de empresas y personas que se consultan y trabajan juntos en varios

proyectos. Actualmente, PDC tiene 2.5 millones de pies cuadrados en desarrollo y

busca sumar otros 5 millones de pies cuadrados de espacio en desarrollo en 2014.

La base de clientes de PDC abarca desde pequeños propietarios de empresas

hasta compañías que aparecen en la lista Fortune 500 y compañías

internacionales. La estrategia de David para el éxito se basa en el sentido

empresarial práctico y en la habilidad de proyectar la viabilidad de un proyecto. Park

Development tiene una trayectoria comprobada en la identificación de oportunidades

de desarrollo y tiene en cuenta las necesidades públicas.

Enviar consultas directas a: David Townsend

5300 Isleworth Country Club Drive Windermere Florida

407 615 0410 [email protected]

www.Parkdevelopment.net

mailto:[email protected]

http://www.parkdevelopment.net/

http://www.parkdevelopment.net/

Proyecto Actual

CITY CENTER WEST ORANGE

Park Development Corporation Proyectos Futuros

RAVALLO RESORT AND CONFERENCE CENTER

A inaugurarse a finales del 2017, el Ravallo Resort & Conference Center es un complejo turístico de 5

estrellas inspirado en la arquitectura del Mediterráneo. El hotel cuenta con 528 suites, incluyendo 25

grand suites, que tienen entre 804 y 1440 pies cuadrados. Todas las suites están diseñadas como una

residencia con una sala de estar y un amplio baño principal: desde todas ellas se pueden ver los

fuegos artificiales que todas las noches se lanzan en los Walt Disney World Resorts y Universal

Studios. El complejo incluye un espacio de cerca de 92,000 pies cuadrados para reuniones, un

gimnasio y spa completo, dos piscinas, un río lento, cabañas de 2 pisos, un jardín para bodas y un club

de tenis También posee: un restaurante de tres comidas por día, un restaurante exclusivo de

primera clase, cafetería, heladería y salón. Propiedad certificada Platinum Leed.

Proyectos Anteriores

ESPLANADECENTER

El Esplanade Center es un Centro Comercial/de Oficinas Clase A con un magnífico

diseño arquitectónico mediterráneo. Esplanade Villas será un edificio de departamentos

de lujo. Una vez terminado, Esplanade Villas incluirá 385 unidades, con una superficie de

entre 90 y 1600 pies cuadrados y seis planos de planta únicos disponibles. Cada casa

tendrá al menos dos espacios cubiertos para estacionar ubicados en el estacionamiento

cubierto que se encuentra debajo del edificio. El área neta arrendable será de 462,000. El

desarrollo fue vendido a un tercero desarrollador.

Park Development Corporation Proyectos Anteriores

OAK PARK VILLAGE

Oak Park está dividido en 5 comunidades separadas con un total de 2,200 departamentos

de entre 800 y 1,300 pies cuadrados por unidad. Cada comunidad constará de edificios de

4-5 pisos con ascensores y 5 o 6 edificios con aproximadamente 24 departamentos cada

uno. Una estructura de referencia más elevada albergará 200 unidades. El complejo

residencial contará con un gimnasio de 40,000 pies cuadrados y dos guarderías de 10,000

pies cuadrados para aquellas familias que trabajan. Cada comunidad dentro de Oak Park

tendrá una casa club, piscina y estacionamiento. Cada comunidad tendrá un estilo

derivado de una inspiración distintiva, desde el estilo mediterráneo y artesanal al

Contemporáneo Urbano. El proyecto fue comprado como terreno baldío. Fue rezonificado,

autorizado y vendido a una tercera parte para su desarrollo futuro.

Park Development Corporation


EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS- METROWEST

Edificio de 200 unidades de departamentos para residencia multifamiliar, de 9 pisos (que

incluye un estacionamiento cubierto), con estilo mediterráneo y vista al Metro West Golf &

Country Club. La propiedad se encuentra en un área de dos acres y tendrá una terraza con

piscina privada y seguridad las 24 horas.

Fue vendida a una tercera parte para su desarrollo futuro.

Park Development Corporation


PARK PLACE IV & V

Park Place IV & V es un edificio de oficinas Clase A de 5 pisos con estilo mediterráneo

frente al Campo de Golf Metro West. Posee techo de tejas, estacionamiento cubierto,

columnas estilo corintio y baños de granito y mármol, así como también seguridad las 24

horas y aire acondicionado controlado por el arrendatario. El edificio tiene 81,000 pies

cuadrados (sin incluir el estacionamiento) y fue construido en 1998. Está ubicado en

Orlando, Florida, cerca de la esquina de Hiawassee y Metrowest Blvd.


WATERFORD PARK EN WATERFORD LAKES

El Waterford Park en Waterford Lakes es un edificio Clase A de 2 pisos con estilo

mediterráneo que incluye centros de atención médica, bancos y oficinas profesionales.

Posee baños con azulejos y mármol, aire acondicionado controlado por el arrendatario y

seguridad las 24 horas. El edificio tiene 115,000 pies cuadrados y fue terminado en el

2008. El costo del proyecto fue de $22,000,000. La propiedad fue valuada en

$46,000,000 y vendida por $35,000,000. Se encuentra en Orlando, cerca de la 408 east y

Alafaya Trail.


La Palma es un edificio de oficinas de 4 pisos con techo de tejas, estacionamiento cubierto,

balcones y baños de granito y mármol. El edificio también cuenta con seguridad las 24 horas

y aire acondicionado controlado por el arrendatario. El edificio tiene 41,000 pies cuadrados

(sin incluir el estacionamiento) y fue construido en el 2000. Está ubicado en Orlando, Florida,

cerca de la esquina de Hiawassee en Park Center Drive.

La Plaza

La Plaza es un edificio de oficinas Clase A de 2 pisos inspirado en el estilo mediterráneo con

techo de tejas y baños de granito y mármol. El edificio tiene 36,200 pies cuadrados y fue

terminado en el 2001. Está ubicado en Orlando, Florida, cerca de la esquina de Hiawassee

en Park Center Drive. Fue vendido en el 2002.

La Palma


Metro West Shoppes & Restaurants

Metro West Shoppes & Restaurants es un edificio profesional Clase A con techo de

tejas y climatización controlada por el arrendatario. Tiene 41,000 pies cuadrados y fue

terminado en el 2001. Se encuentra en Orlando en Raliegh Street. Fue vendido en el 2006.

Park Place I & II

Park Place I & II es un edificio de oficinas de 2 pisos con techo de tejas y baños de

mármol y granito. Los dos edificios tienen un total de 50,000 pies cuadrados y fueron

terminados en 1997. Se encuentran en Orlando, Florida, en Park Center Drive. Fue vendido

en el 2000.


Esta es una empresa conjunta entre el Gobierno de Nigeria y un grupo inversor (Venture

Group). Park Development continuó siendo el Desarrollador Maestro, responsable de generar

un

plan amplio con el objetivo de crear una nueva ciudad para uno o dos millones de habitantes en

54,000 acres, incluyendo una activa zona céntrica para la Industria Financiera y Banquera, un

nuevo puerto y Aeropuerto Internacional y un área turística. El proyecto está ubicado en el

sudoeste de Lagos, Nigeria. El proyecto está siendo evaluado por el gobierno.

PARK DEVELOPMENT CORPORATION

PERSONAL DE ORGANIZACIÓN

David Townsend

Director Ejecutivo (CEO)

El Sr. Townsend tiene más de 30 años de experiencia en el negocio de bienes raíces,

finanzas, desarrollo y comercialización. Su amplia base de conocimientos le permite llevar la

delantera y mantenerse al tanto de las últimas tendencias en el negocio. Esta diversidad en

los campos de su conocimiento se manifiesta en su experiencia profesional. Fue profesor

ayudante en estudios interdisciplinarios de marketing y análisis financiero, análisis financiero

cuantitativo, contabilidad de costos, gestión financiera y gestión de ingeniería. También

trabajó como agente de Préstamos en una compañía controladora internacional y como

Consultor en un estudio internacional de contadores públicos. Sabe muy bien qué es lo que

se necesita para que su compañía sea pionera en el área del desarrollo.

David ha logrado ser muy exitoso y respetado en el campo que eligió. Es conocido por el

desarrollo de complejos de uso mixto de Clase A con estilo mediterráneo que maximizan el

uso del terreno junto con la estética de las estructuras sin comprometer los aspectos más

importantes de la industria financiera. El desarrollador tiene actualmente 2,800,000 pies

cuadrados de productos de uso mixto, incluyendo comercios, oficinas y departamentos en

desarrollo. También ha estado directamente involucrado en el diseño arquitectónico y en la

implementación de programas de marketing completos en numerosos proyectos.

Posee una Maestría en Administración de Empresas (MBA), en Finanzas y Economía y una

Licenciatura en Ciencias (Bachelor of Science) con orientación en Contabilidad, Finanzas,

Economía y marketing de la Universidad de Detroit. El Sr. Townsend se graduó con honores

y estaba entre los mejores de su clase.

Jean Amm

Vicepresidente

El Sr. Amm tiene más de 22 años de experiencia en ingeniería y construcción en los

sectores públicos y privados, en las áreas de ingeniería civil, gestión de proyectos y gestión

de construcciones. Tiene conocimientos y experiencia en el diseño de proyectos

comerciales, municipales y de subdivisiones. Jean es responsable de todas las actividades

de desarrollo y construcción de la empresa, incluyendo la selección y evaluación de sitios,

due diligence, derechos propietarios y coordinación con agencias gubernamentales. Emplear

y coordinar contratistas, ingenieros y arquitectos consultores. Presupuestar, programar y

zonificar el proyecto, obtener permisos e llevar a cabo inspecciones de campo. Los

proyectos incluyen oficinas, comercios, entretenimiento, condominios, departamentos y

hoteles.

Jean recibió el título de Licenciado en Ciencias en Ingeniería Civil (BSCE) de la Universidad

de Carolina del Norte en Charlotte y una Maestría en Administración de Empresas (MBA) de

la Universidad Webster. Jean posee una licencia de Contratista General Clase a del Estado

de Florida (CGC 061830), lo que le permite construir edificios de cualquier tamaño.

PARK DEVELOPMENT CORPORATION

PERSONAL DE ORGANIZACIÓN

T. Andrew Pughe

Vicepresidente de Adquisiciones y Desarrollo

El Sr. Pughe tiene más de 40 años de experiencia en el desarrollo de comunidades de plan maestro a gran escala, incluyendo el desarrollo de ocho campos de golf y 45,000 departamentos para varias compañías en el sudeste de Estados Unidos. Antes de unirse a Park Development, Andy era Desarrollador Maestro en MetroWest PUD en el Condado de Orange, Florida. Durante sus 22 años en MetroWest, las responsabilidades de Andy incluyeron el diseño inicial, construcción del proyecto y ventas de terrenos, Presidente de la Junta de Revisión Arquitectónica, intermediario con funcionarios gubernamentales de la Ciudad, Condado y Estado. El trabajo de Andy ha hecho de MetroWest “Desarrollo Reconocido Nacionalmente”. Andrew se graduó de la Universidad de Florida con un título en Administración de Empresas (BA).

Andrew es Agente Inmobiliario Registrado de Florida y fue el presidente de la Asociación de Constructores de Casas de Mid-Florida, administrador de la Comisión de Desarrollo Industrial de Florida Central y el Comité Asesor de Transporte - Ciudad de Orlando.

Brian Robinson

Vicepresidente de Finanzas, Deudas y Emisión de Acciones

El Sr. Robinson tiene más de 19 años de experiencia en las finanzas de bienes raíces comerciales en las industrias bancarias, financieras y constructoras. Brian ha trabajado para varias instituciones financieras en las cuales era el principal responsable de estructurar adquisiciones y desarrollar instalaciones financieras para prestatarios comerciales. Brian obtuvo una Licenciatura en Administración de Empresas en Contabilidad (BBA) de la Universidad del Este del Estado de Tennessee y una Maestría en Administración de Empresas (MBA) de la Universidad de Almeda. Además, Brian completó una capacitación sobre deuda y emisión de acciones a través de Steven Bradley & Associates.

Las responsabilidades actuales de Brian consisten en obtener financiación para la adquisición y desarrollo de proyectos.

Deanna Snitko

Vicepresidente Especificaciones Materiales

La Srta. Snitko posee 17 años de experiencia en las industrias del diseño de interiores, marketing y publicación. Ha administrado departamentos así como también empresas, manejando todos los aspectos de las actividades comerciales para compañías nacionales e internacionales; participó en el desarrollo, diseño, gestión, marketing y distribución de publicaciones nacionales e internacionales; posee amplios conocimientos en la planificación de espacios y dibujo arquitectónico con AutoCAD. Deanna se graduó Magna cum Laude con una Licenciatura en Bellas Artes en Diseño de Interiores (BFA).

Las responsabilidades actuales de Deanna consisten en supervisar las adquisiciones y concepto de diseño interior para los proyectos de la compañía, así como también los conceptos iniciales de marketing para cada proyecto.

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