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Versión 1-2020

TIPS DE

AUTOCONSTRUCCIÓN

DE VIVIENDA

CAPÍTULO 5:

ACABADOS

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Beneficios

Aplicaciones

Valores Agregados

Recomendaciones de uso

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TIPS de Autoconstrucción para Vivienda acepta y declara conocer que el documento es de propiedad

de CEMEX. El usuario y/o lector declara conocer que el presente documento contiene información

NO VINCULANTE NI OBLIGATORIA sobre la autoconstrucción de Vivienda. En ningún momento y

de ninguna manera el presente documento podrá ser interpretado como una norma o reglamento

técnico de obligatorio cumplimiento y en ningún caso reemplaza, modifica o complementa las normas

y reglamentos que en Colombia regulan la actividad de la construcción para vivienda. En

consecuencia, CEMEX no será responsable, en ningún caso, por cualquier daños directos,

incidentales, indirectos, o consecuenciales que en cualquier forma se deriven o se relacionen con (i)

el mal uso, ejecución o puesta en práctica de la información contenida en el Manual por parte del

Usuario, (ii) el uso inapropiado de la información, (iii) el uso fraudulento por parte del Usuario del

Manual.

CEMEX no asume responsabilidad alguna por la forma en que el Usuario emplee la información

contenida o publicada en el Manual. Se recomienda a los Usuarios que verifiquen esta información

por sus propios medios al momento de tomar una decisión basada en ésta y los usos que le darán a

los TIPS. El Usuario en todos los casos deberá acudir y aplicar las respectivas normas y reglamentos

técnicos que en Colombia regulan la construcción de vivienda, según sea el caso.

Es posible que contenga inexactitudes técnicas o errores tipográficos

Tips de Autoconstrucción de Vivienda

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Beneficios

Aplicaciones

Valores Agregados

Recomendaciones de uso

Capítulo 5

Acabados

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Carpintería

La carpintería se aplica principalmente en puertas y ventanas.

• Es fundamental que todos los espacios de la casa tengan al menos una puerta y una ventana para

garantizar el paso, la ventilación y la luz natural.

• El tamaño variará según la función que deba tener en un espacio en particular. Las puertas más grandes

son para la entrada de la casa y las puertas más pequeñas para dormitorios y baños.

• En el caso de las ventanas, su tamaño puede variar principalmente en función de la cantidad de luz

requerida en cada espacio.

• Es importante que los espacios para puertas y ventanas en los muros tengan las medidas estándares

del mercado. Medidas personalizadas son posibles pero más costosas.

• Incluso se recomienda comprar puertas y ventanas, antes de dejar los espacios en los muros.

Puerta

El tamaño de la puerta puede ser diferente, el ancho puede comenzar desde 60 cm y la altura habitual es

de 2,13 m. Para ello debemos sumar la altura del marco (habitualmente 3 cm) para obtener una altura total

de 2,16 m sobre el piso terminado.

• Ventana

Es recomendable conocer con anticipación tipos y tamaños de ventanas en el mercado. Al igual que con

las puertas, se utilizarán tamaños de ventana estándar de acuerdo con las necesidades específicas del

espacio. Puede haber espacios con iluminación natural, como salas de estar, comedores, cocinas,

dormitorios y espacios que requieran privacidad como los baños.

Independientemente del tamaño de las ventanas, se recomienda colocarlas a la misma altura de las

puertas y su límite superior es igual a la altura del marco de esta, esto es para facilitar el proceso de

construcción, especialmente al instalar las ventanas.

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Beneficios

Aplicaciones

Valores Agregados

Recomendaciones de uso

Acabado en muros

Es la terminación que se le da a los muros con fines estéticos y también como protección del ambiente

evitando daños.

Herramientas:

• Cuchara

• Llana de madera

• Plomada

• Palustre

Pañete

Son los recubrimientos que se aplican en los muros tanto para exterior como para interior. Su objetivo es

proteger al muro de la lluvia y darle una mejor apariencia.

Es importante que la mezcla esté en las condiciones necesarias para la obra, para que al momento de

lanzarla al muro no se desprenda y se adhiera muy bien al sustrato.

Capítulo 5

Acabados

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El primer paso para construir un pañete es

realizar el aplanado, que por lo general se

realiza en 2 etapas:

• La primera se le llama repellado o zarpeo y

es un aplanado de apariencia rústica que se

aplica arrojando la mezcla al muro con la

cuchara.

• La segunda etapa, llamada propiamente

aplanado o afine, se hace cuando se busca

un acabado más elaborado, más liso.

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Beneficios

Aplicaciones

Valores Agregados

Recomendaciones de uso

Pañete

Una vez aplicado el zarpeo en todo el muro, cubrirlo con el mortero con el que se hará el aplanado. Para

una superficie lisa y uniforme, debe rectificarse el espesor del aplanado con una regla de madera, con la

cual se elimina el excedente de mezcla. Como consejo, es posible el uso de una esponja mojada para

lograr acabados más finos.

Cuando el resultado es el esperado, se lleva a cabo el terminado, que consiste en realizar movimientos

circulares con una llana de madera, para lograr una superficie uniforme.

Se recomienda la utilización de Mortero Seco Pega y Pañete 75, ya que está diseñado para pegar unidades

de mampostería no estructural. Adicionalmente, se utiliza para lograr un buen acabado en muros, mediante

la aplicación de pañete en revoques y repellos.

Capítulo 5

Acabados

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Preparación de Mortero Seco CEMEX:

1. Vierta en una superficie no absorbente del 40%-

50% del agua requerida por saco, luego agregue

el contenido del saco y adicione gradualmente la

cantidad de agua restante hasta lograr el

asentamiento deseado.

2. Mezcle uniformemente hasta obtener una mezcla

homogénea.

3. Limpie adecuadamente la superficie de aplicación

o unidades de mampostería donde se aplicará la

mezcla.

4. Mediante el uso de palustre u otra herramienta

coloque la mezcla sobre el elemento de

mampostería a usar.

5. Utilice el producto, preferiblemente, antes de los 4

meses posteriores a su fabricación.

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Beneficios

Aplicaciones

Valores Agregados

Recomendaciones de uso

Estucado

Luego de pañetado el muro con Mortero CEMEX, se procede a estucar. Los materiales para utilizar

en este proceso son:

• Estuco (Se puede preparar con Yeso, Caolín y cemento gris o utilizar el estuco preparado)

• Espátula

• Llana metálica

• Regla metálica

Procedimiento:

Distribuir con la llana el material sobre el elemento a estucar de manera uniforme con un espesor de2 a 3mm; con esta misma herramienta se procede aplanar o emparejar la superficie, para que se veaforma uniforme y lisa. En las zonas donde se haya puesto exceso de material se procederá a retirarlocon ayuda de la espátula. Para las esquinas se realiza lo que se conoce como sacar filos, en esteprocedimiento se ubica la regla de forma vertical a plomo en una de las esquinas y con la espátula enla otra superficie libre se procede a rellenar o nivelar hasta el borde de la regla.

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Beneficios

Aplicaciones

Valores Agregados

Recomendaciones de uso

Pintura

La pintura es generalmente utilizada para los interiores de vivienda son los vinilos a base de agua. La

aplicación de la pintura se hará con rodillo para las grandes superficies y las brochas para hacer

recortes en las esquinas, uniones con el techo y guardaescobas en caso de tenerlos, luego de que el

estuco ya se encuentre seco (preferiblemente),

Capítulo 5

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Tips de Autoconstrucción de Vivienda

Procedimiento:

1. Aplicar una primera mano de pintura

muy líquida, para evidenciar

imperfectos del estuco y corregirlos

con yeso y espátula.

2. Cuando el yeso esté seco, lijar

imperfecciones del muro con lija de

grano suave (pferiblemente 100), y un

bloque para mayor facilidad de

sujeción. Se recomienda lijar todo el

muro.

3. Aplicar la siguiente mano de pintura,

hasta llegar al color y acabado

deseado.

Beneficios

Aplicaciones

Valores Agregados

Recomendaciones de uso

Pisos

Sobrepiso

El sobrepiso es elaborado con cemento gris y arena de río o amarilla, o en su defecto, mortero

premezclado o mortero seco para pisos.

El primer paso para comenzar con la ejecución del sobrepiso es realizar puntos de nivel o maestras, estos

se trazan con el procedimiento de nivelación con manguera hasta alcanzar el nivel deseado.

Antes de realizar la instalación del mortero se debe retirar el exceso de polvo de la superficie y

humedecerla con bastante agua (o fraguar) con el fin de garantizar la correcta adherencia entre los

materiales.

Una vez hecho lo anterior, se vierte el mortero sobre en la superficie, garantizando que llegue hasta los

niveles anteriormente trazados. Dependiendo del presupuesto y preferencias de los habitantes de la

vivienda, esta se podrá dejar solo con el sobrepiso, sin requerir instalación de piso cerámico.

Capítulo 5

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Recomendaciones de uso

Pisos

Piso Cerámico

Procedimiento:

1. Distribuir las piezas a instalar, procurando que las piezas más pequeñas o remates queden en los

lugares menos visibles, que generalmente corresponden a los rincones. Al igual que con el sobrepiso,

antes de realizar la instalación de la cerámica, se debe realizar la limpieza del piso y fraguarlo

(humedecerlo con bastante agua), el fraguado también se debe hacer con la superficie de cerámica

que estará en contacto con el suelo.

2. Enchapadar desde la parte que tendrá las tabletas completas, generalmente por la entrada. En esta

parte se esparce el adhesivo cerámico sobre el piso y se distribuye con la llana estriada (generalmente

alcanzará un espesor aproximado de 3 mm).

3. Instalar la tableta cerámica sobre el piso, golpeándola suavemente con el maso de caucho con el fin de

que esta se adhiera correctamente en el piso, se debe verificar con el nivel de burbuja que esta haya

quedado nivelada.

4. Ubicar la boquillera sobre el tramo largo a trabajar, con el fin de que esta sirva como referencia para las

siguientes tabletas a instalar, de igual forma, en las esquinas se procede a realizar la ubicación de los

dilatadores con el fin de que estos sirvan para la instalación de las demás tabletas.

5. Cuando se haya terminado la hilera que estaba en el sentido de la boquillera se procede a retirarla e

instalar las demás tabletas con ayuda de los dilatadores. Cuando se haya realizado la instalación de las

tabletas sin cortar, realizar la medición y corte con ayuda de la cortadora cerámica o pulidora e

instalación de las piezas de remate ubicadas en los rincones.

Capítulo 5

Acabados

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Materiales a utilizar:

• Adhesivo para piso cerámico

• Llana estriada

• Nivel de burbuja

• Maso de caucho o maceta

• Regla de aluminio o boquillera

• Cortadora de cerámica

• Pulidora

• Dilatadores plásticos

• Mezcla para boquilla

• Espátula metálica

• Espuma

• Trapo seco

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Aplicaciones

Valores Agregados

Recomendaciones de uso

Cuando se haya cubierto la totalidad del piso con la cerámica, se procede a realizar el corte e instalación

de los guardaescobas, estos son tabletas de cerámica cortadas a una altura mínima recomendada de 8cm.

Con estos ya cortados se procede a instalarlos, humedeciendo o fraguando la tableta de guardaescobas y

aplicando el adhesivo con la llana estriada sobre esta y posteriormente pegarla sobre el muro, golpeándola

suavemente con el maso de caucho.

El paso final para la instalación de pisos es el emboquillado, para este se diluye en agua la mezcla para

boquilla sin dejarla aguada y se empieza la distribución del material sobre las dilataciones con ayuda de

una espátula metálica, limpiando los excesos con una espuma humedecida y posteriormente con trapo

seco.

Capítulo 5

Acabados

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Créditos

Colaboración en la construcción de los tips

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Agradecemos la participación en la construcción de Tips de Autoconstrucción de Vivienda a:

Validación de información a nivel interno:

• Carlos Orlando Pabón Galeano

• Aisha Pamela Perneth Espitia

• Julián Andres Ávila Navarrete

• Victor Manuel Calderon Leguizamon

• María Alejandra Montero Jimenez

• Julián Andrés Mancipe Melo

• Juliana Maria Palacino Pena

• Jorge Enrique Hurtado Rojas

Validación de información a nivel externo:

• Acerías Paz del Río SA, Asistencia Técnica

• Ing. Joaquin Murillo S. (JMS Ingenieros Consultores SAS)

• Edisson Riveros (Tigre Colombia)

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Colaboración en la construcción de los tips

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Tips de Autoconstrucción de Vivienda

Agradecemos la participación en la construcción de Tips de Autoconstrucción de Vivienda a:

Construcción del documento:

• Jorge Stiveen Bernal Pinzón

• Erika Marcela Hurtado Tovar

• Jhojan Gabriel Linares Bernal

Referencia y documentación:

• Norma RETIE

• NSR-10

• El clima y principios de diseño arquitectura bioclimática en los

andes tropicales - Pablo González Rozo

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Versión 1-2020

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