The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community...

47
The Vale of Aylesbury Plan Wing Fact Pack November 2011 All Saints Church

Transcript of The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community...

Page 1: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

  

The Vale of Aylesbury Plan Wing Fact Pack November 2011 

  

 

        

All Saints Church  

Page 2: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

2  

Contents 

     Section        Page 

             1    Introduction         page 3 2    Location and Setting      page 5 3    Story of Place        page 6 4     Fact File        page 9 5    Issues Facing the Parish     page 34 6    Parish Constraints      page 36 

   7    Annex          page 40     

   

                       Front Cover Photo Source:  Helge Rieder, June 2009 at http://en.wikipedia.org/wiki/File:AllSaintsChurchWing‐2.jpg 

Page 3: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

3  

1. Introduction  

Purpose of the document   This Fact Pack document was initially produced in 2010 to help inform the town/parish council about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation of the Vale of Aylesbury Plan as part of a bottom up approach embracing localism and aiming to get local communities more involved in the planning process. The town/parish council were asked to consult with their community on the following:   

The level of future housing and/or employment development up to 2031, including 

specific types of homes, employment and other development 

The location, sizes and phasing of development 

The types of infrastructure (social, community, physical) needed to enable development, 

including where it should be located  

Any other issues relating to planning and development 

This Fact Pack document has also been used to support neighbourhood planning by providing evidence for the context of the neighbourhood plan, including information on housing, employment, infrastructure and the environment.     This Fact Pack document has also been used to support the Vale of Aylesbury Plan Settlement Hierarchy Assessment. This forms part of the evidence that classifies settlements into different categories, where different levels of growth are apportioned to over the next 20 years.    The document also forms part of the background work relating to Neighbourhood Plans as well as the production of the Vale of Aylesbury Plan. The Fact Pack does not form planning policy for Aylesbury Vale. 

What the Fact Pack includes   The content of the Fact Pack reflects the size of the parish or town, providing the most detail for larger villages/towns which are likely to experience greater levels of growth, compared to smaller parishes/villages which are likely to experience less growth. Smaller parish’s Fact Packs have a more limited content in the Fact Packs. Fact Packs for larger villages/towns identify the following information:   

Location and setting within the district (relationship to other settlements)  

Story of place (how the parish has developed from its origins to the present day) 

Issues facing the parish (e.g. infrastructure and local services deficits)  

Social demographics (population, age profile, social groups, levels of deprivation and 

crime levels) 

Economic profile (allocated employment sites, change of use to employment looking 

back 5 years, sectors of employment, levels of economic activity, distances travelled to 

work and broadband speeds)  

Page 4: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

4  

Local service provision (retail, healthcare, leisure, public open space, tourism, and 

education)  

Housing profile (dwelling types, tenure, occupancy, past completions and commitments, 

average house prices, housing needs waiting list and gypsy and traveller sites) 

Transport infrastructure (road network, cars per household, public transport provision)     

Environmental constraints (maps to identify agricultural land quality, landscape 

sensitivities, biodiversity constraints, flooding and historic constraints)  

 

Fact Packs for smaller parishes/villages identify the following information:   

Location and setting within the district (relationship to other settlements)  

Social demographics (population and age profile) 

Housing profile (dwelling types, tenure, occupancy, past completions and commitments, 

average house prices, housing needs waiting list and gypsy and traveller sites) 

Economic profile (employment change of B use classes looking back 5 years, sectors of 

employment and levels of economic activity) 

Issues facing the parish (e.g. infrastructure and local services deficits)  

Environmental constraints (maps to identify agricultural land quality, landscape 

sensitivities, biological constraints, flooding and historic constraints)  

Where possible information in the Fact Pack has been supplemented with information from the town/parish council to draw upon local knowledge, particularly for the section on issues relating to the parish. Some town/parish councils have also published the document on their website for the community to view and use.   In addition to this Fact Pack, a district wide Fact Pack has been written to develop an understanding at the strategic level on the availability of infrastructure, services, facilities, planning issues and environmental constraints. This can be viewed on our website1.   

Availability of data   Statistics identified in the Fact Pact are primarily from Census data (2001), AVDC monitoring data (updated annually) and research carried out by Buckinghamshire County Council. There are also a number of websites that have been used to retrieve information, such as crime statistics, broadband coverage and housing sales. Where possible, parish level data has been used. If this level of data is not available super output area (SOA) boundaries or ward boundaries have been used (often these cover a larger area than just the settlement). The boundaries of the parish, SOA and ward can be viewed on map 1 in this document.   This Fact Pack is a ‘living document’ which is intended to be regularly updated. Information contained within the Fact Pack is correct at the time of writing. It is acknowledged that some of the information may change over time and the Fact Packs will be updated accordingly.     

1 District Fact Pack http://www.aylesburyvaledc.gov.uk/local-development-plans/planning-policy/vale-of-aylesbury-plan-/fact-packs/

Page 5: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

5  

2. Location and Setting 

Wing is situated 8 miles to the northeast of Aylesbury on the A418, 3 miles west of Leighton Buzzard and 12 miles south of Milton Keynes. The village is within the parish and ward of Wing, which also includes the settlements of Burcott to the north and Ascott to the east. The Grand Union Canal is located approximately 2.5 miles due east. Other villages just beyond the parish boundary are Cublington, Mentmore, Soulbury and Stewkley.   There are frequent bus services to Aylesbury, Leighton Buzzard and Milton Keynes. The nearest railway station is Leighton Buzzard on the London Midland network. 

 © Crown copyright. Aylesbury Vale District Council 100019797 2011 

MAP BEING UPDATED. Note: Super Output Areas (SOAs) are a set of geographical areas developed following the 2001 census, initially to facilitate the calculation of the Indices of Deprivation 2004 and subsequently for a range of additional Neighbourhood Statistics (NeSS). The aim was to produce a set of areas of consistent size, whose boundaries would not change. 

   

The landscape to the north and east of Wing village is a clay plateau around 130‐140m above sea level with gently undulating landform eroded by local streams. There are paddocks and smaller parcels of grazing land around the settlements with an extensive World War Two airfield now used as a poultry farm. Sparse woodland cover and long straight roads connecting settlements are also characteristics. The village of Wing overlooks the valley to the south. 

KeyWard boundary

Super Output Areas Boundaries Parish Boundary

Super Output Area 7731 

Super Output Area 7732 

Page 6: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

6  

3. Story of Place  

Settlement Origins and Early Growth  Wing was first recorded in the Domesday Book as ‘Witehunge’ and in Old English as ‘Weowungum’. This name may have meant ‘Wiwa’s sons or people’ or alternatively ‘the devotees of a heathen temple’. The remains of the temple referred to may be the Anglo‐Saxon church, among the oldest in the country. All Saints Church is one of the finest Saxon churches in the country, and a Grade 1 listed building. It dates to the 10th century, with some extensions over the following five centuries.  The village has the oldest continuously used religious site in the country with evidence showing the site as having religious usage going back well over 1300 years.  

 Historic Almshouse in Wing Source ‐ http://en.wikipedia.org/wiki/Wing,_Buckinghamshire, March 2011  

The pre‐historic route, the Icknield Way from Oxford‐Cambridge, once passed through the village of Wing. This was in use in the medieval period and was partly responsible for the increase in the village size at that time. An abbey was founded in the nearby village of Ascott in the 7th century. This had been built by an unknown royal from the Kingdom of Wessex and was given to a Benedictine convent. 

The Lych Gate at Wing. Source – AVDC, 2010 

The Lych Gate is a traditional English feature entrance to the church yard. 

 

Page 7: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

7  

Ascott House 

Ascott House is set in a 3,200 acre estate in the adjacent hamlet to Wing named Ascott. The house was originally a farm house built in the reign of James I and known as Ascott Hall. In 1873 the house was acquired by Baron Mayer de Rothschild of the neighbouring Mentmore Towers estate. The Rothschilds had acquired land in Buckinghamshire and built several large mansions after 1852. The giving of Ascott House to his nephew, Leopold de Rothschild lead to its transformation into the more substantive country house seen today. 

 Ascott House Front in 2008. Source ‐ http://en.wikipedia.org/wiki/File:Ascott_House_Front.jpg 

More information on the history and events at Ascott House can be found at:‐http://www.ascottestate.co.uk/index.htm 

20th Century growth 

Following World War Two, the district council embarked on an extensive programme of renewing the older parts of the village and improved several public amenity areas. This development was shared between AVDC and private developers. By the late 1960’s, around 200 new houses had been built. The 1967 Wing Plan prepared by the district council, considered the future locations of housing, identifying seven areas for several hundred homes beyond the limits of the historic core and the existing post‐war housing. 

The village of Cublington, adjoining Wing was considered for the location of the third London airport by the Roskill Commission in the late 1960’s. A campaign to oppose the proposal was headed by the Wing Airport Resistance Association (WARA). At its height, the WARA claimed 61,000 signed‐up members. Finally, in April 1971 the Commission's recommendation was rejected by Government. A DVD entitled Over Our Dead Bodies about the campaign was produced in 2009 (www.stewkleyfilms.org). 

1978 to 2000 

Moorlands Road – 28 plots approved in 1978, 32 houses and 4 flats approved in 1989 and thereafter built and 36 dwellings approved in 1990 and thereafter built 

Chesterfield Crescent, Littleworth – 39 units approved in 1980 and thereafter built.  Residential development at Redwood Drive approved 1982. 15 units have been built. 

Page 8: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

8  

Residential development at Evelyn Close – approved 1982. 16 units have been built. 

Land North of Prospect Place – Erection of 11 homes and a car park – approved 1982 and thereafter built. 

Wing Southern Bypass approved, 1983 (though later planning applications leading to a Public Inquiry dismissed the proposal) 

Ascott House – Two garden pavilions approved 1992 and thereafter built 

Overstone County Combined School – various developments 1990s including classrooms, infill extension and side extension approved and thereafter built 

Cottesloe Secondary School – New teaching block, various extensions and highway works to the A418 – approved 1990 and thereafter built  

Former Highways Depot, Soulbury Road – Residential development refused in 1995  

Land at Dormer Avenue – Planning applications refused for a residential development, Health Centre and Open Space, 1996 and 1997  

21st Century Planning  

Land to rear of 25 Church Street – Erection of 3 dwellings with conservatories to rear and thereafter built 

Waterloo Farm, Leighton Road – Conversion of farm buildings to form 5 dwellings with 2 annexes and car ports and thereafter built 

Solar PV Panels to All Saints Church – Approved in 2010 

      

            

Page 9: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

9  

4.  Fact File 

Social demographics  Population  

In the 2001 Census, Wing village had 2,706 people and the parish had 2,897 people.  

In 2009 the Super Output Area population figures were updated – SOA 7732 (historic Wing and the rural north, including Burcott) having 1,481 people and SOA 7731 (the majority of modern Wing and the southeast of the Parish) having 1,396 people; total 2877. 

51% of the parish population are female 

There are 1,191 dwellings in the parish (April 2011) 

 The age profile below for the parish shows the 25‐44yrs age band being the most common followed by the 45‐64yrs old. At the time of the 2001 census there were less than 200 people in the parish of either ages 0‐4 or over 75.  

 Source: 2001 Census, www.ons.gov.uk, © Crown copyright  

 Population change since 1951  The parish population shown on the chart overleaf fell from 2,215 people in 1951 to around 1,719 in 1961 before rising to 2,702 in 1981 and since remaining relatively stable. 

Age profile

0

200

400

600

800

1000

People aged 0-4

People aged 5-15

People aged16-24

People aged25-44

People aged45-64

People aged65-74

People aged 75and over

Num

ber

of p

eopl

e

Page 10: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

10  

Source: 2001 Census, www.ons.gov.uk, © Crown copyright  

 

Social Groups  Based on the ACORN (A Classification of Residential Neighbourhoods) system the Bucks Strategic Partnership  show the distinct groups of people that live within Buckinghamshire. The county is made up of 10 groups of households whose residents all have very different demographic characteristics and lifestyles. This means that from the results it would be possible to identify that more affluent groups are likely to have very different public service needs from those less affluent groups. The different ACORN group types are explained at:  http://www.buckscc.gov.uk/bcc/knowing‐bucks/research/acorn.page   In the Wing ward, Secure Families make up the largest group (53%), and the highest proportion of these are middle income and home owning, with a significant proportion of the remainder being younger white‐collar couples with mortgages. The Flourishing Families group of 15% is mostly made up of well‐off working families with mortgages. Of the other significant group, Settled Suburbia or Prudent Pensioners (10%), nearly all of these are considered to be lower income people in semi‐detached houses. However, Well‐off Managers make up 9%. The Affluent Greys social group are made up of mainly farming communities. 

Wing Population Change from 1951 to 2001

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

1951 1961 1971 1981 1991 2001

Year

Number of People

Page 11: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

11  

Source – Bucks Strategic Partnership, March 2010 

Deprivation  

The Indices of Deprivation  The Indices of Multiple Deprivation (IMD) provide an analysis of the levels of deprivation according to seven key indicators: income, employment, health, education, housing, crime and living environment (ONS, 2007). This is identified by Super Output Areas (SOA) for each parish. For Wing, this is the area defined as SOA 7731 and 7732 ‐ seen on the map on page 5 of this paper.  

 A scoring result out of 20 is shown for each category of deprivation where 20 (shown in red on the scale bars) would be the most deprived possible out of all SOAs of the country and 1 the least (shown as white on the scale bars).   The results table overleaf shows that between the two SOAs, there are varying levels of deprivation around Wing, with SOA 7731  being much more deprived than SOA 7732. The main disparities between these two areas concern Income, Education and Employment. In other areas including Barriers to Housing and Services, Living Environment and Crime there is little difference. 

 

Wing ACORN Ward Profile

0%

4%

9%

7%

15%

1%

53%

10%

1%

0%

Wealthy Mature Professionals

Villages with Wealthy Commuters

Well off Managers

Affluent Greys

Flourishing Families

Urban Professionals

Secure Families

Settled Suburbia or Prudent Pensioners

Moderate Means

Hard Pressed

Page 12: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

12  

Indices of Deprivation 

Super Output Area 7731 (see p.5 map)  Super Output Area 7732 (see p.5 map) 

Overall Deprivation: Measures the following  seven key indicators nationally  

1) Income Deprivation‐ Measures unemployment, incapacity benefits and disability allowance     

2) Employment Deprivation ‐ Measures access to jobs                

3) Health Deprivation ‐ Measures population’s health 

4) Education Deprivation ‐ Measures skill levels and access to education                     

5) Barrier to Housing and Services ‐ Measure access to affordable housing and services                  

6) Crime ‐ Measures levels of burglary, theft, criminal damage and violence 

7) Living Environment Deprivation ‐Measures both indoor and outdoor

Sources:http://neighbourhood.statistics.gov.uk/dissemination/LeadHome.do;jessionid=ac1f930c30d5db879cdfef6f4ec0b3ddebacf2a8426b?m=0&s=1286534584186&enc=1&nsjs=true&nsck=true&nssvg=false&nswid=1249 

Page 13: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

13  

Employment   

Employment Sites   There are no businesses surveyed in an AVDC audit, June 2010 of premises falling into the B1/B2 or B8 Use Classes in Wing village. There are however businesses at the Acorn Business Park, Cublington Road and former Wing airfield. There are no allocated sites in the Aylesbury Vale Local Plan for employment development in the Wing parish.. There are however a number of local employment sources in terms of retail, services and facilities. 

 Employment Trends  The graph below shows net employment completions which are identified as B1, B2, and B8 use classes. These use classes are set out in regulations by central Government to manage changes of use between one type of land use and another. The ‘B’ use class includes offices, research and development, light industry, general industry, warehousing and distribution. Net floorspace takes into account demolitions and losses of B class uses. Please note that B use employment is likely to only contribute 50% of parish employment with the other employment generating uses being retail, services and other non‐B use. 

 The graph shows that the largest gain over a single financial year was 335sqm in 2007‐08. This was mainly due to 275sqm of B8 (warehousing) floor space at Old Mill, Aylesbury Road, which was granted planning permission in August 2005. The remainder was new B1 (c) use on the same site. 

 

 Source – AVDC monitoring, 2010  There is 1,335sqm of employment (B1 office, B2 industrial, B8 warehouse use) floor space which has been granted planning permission but has not yet been built in the Wing Parish as at 31st 

March 2011.  These commitments concern 9 sites and are detailed below. The majority of this is 

0 50 100 150 200 250 300 350

2005‐06

2006‐07

2007‐08

2008‐09

2009‐10

0

0

335

0

0

Net Floorspace (m²)

Wing Employment net floorspace

Page 14: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

14  

1,110sqm of B2 industrial use on the Wing Caravan site, Cublington Road which was granted planning permission in 2007. 

 

Address    Area Ha  Notes 

Stable Block, Wing Lodge, Church Street,  100  0.0087

Change of use from stables (used at store for Care home) to Workshop B1.  

4 Aylesbury Road,  0  0.0074Change of use from C1 (Hotel & B&B) to C3 (Private Dwelling).  

The Old Mill House, Aylesbury Road,  ‐190  0.0348

Demolish existing building. Erection of building for use as showroom, storage and offices.  

The Queens Head PH, 9 High Street,  0  0.0012 Erection of gazebo. 

land east of Acorn Business Centre, Cublington Road,  430  0.0481 Conversion of building to B1 Business Use. 

Overstone Combined School, Church Street,  0  0.0397 Construction of new children's centre and nursery. 

The Hatters Shop, Leighton Road,  0  0.0071 Demolition of existing derelict dilapidated building. 

16 Stewkley Road,  ‐105  0.0105 Erection of one 2 storey dwelling.  

Wing Caravan Site, Cublington Road,  1100  0.1209

Remodelling & improvement of existing caravan site to provide eight residential plots, car parking, work area, amenity block & additional landscaping.  

TOTAL at 31/03/2011  1335  0.2784Source – AVDC Monitoring of Planning Permission and Completions, 2011 

 Sectors of Employment  

For Super Output Area 7731  the main industries are Wholesale/Retail, Real Estate/Renting, Manufacturing and Health 

For Super Output Area 7732  the main industries are Real Estate/Renting, Wholesale/Retail, Manufacturing, Education and Health 

 Using 2001 census data for people aged 16‐74, the following chart shows that the most common type of employment was managerial and professional occupations, accounting for 37% of the population. People who have never worked and are long term unemployed make up only 1 per cent of the total. In between 43% of people were in other occupations. Another 19% could not be classified, and some were probably retired or short‐term unemployed. 

 

Page 15: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

15  

 Source: 2001 Census, www.ons.gov.uk, © Crown copyright 

 In the 2001 census, 72 per cent of people aged 16‐74 the parish were recorded as economically active, with three per cent of the parish unemployed. A further 25%  of people aged 16‐74 were economically inactive – this includes for example, people in further education, students and the retired. 

 Source: 2001 Census, www.ons.gov.uk, © Crown copyright 

   

Employment type

37%

10%10%

6%

17%

1%

19%

All people aged 16 to 74:Managerial and professionaloccupations

All people aged 16 to 74:Intermediate occupations

All people aged 16 to 74: Smallemployers and own-accountworkers

All people aged 16 to 74: Lowersupervisory and technicaloccupations

All people aged 16 to 74: Semi-routine and routine occupations

All people aged 16 to 74: Neverworked and long-termunemployed

All people aged 16 to 74: Notclassified

Economic activity

72%

3%

25%All people aged 16 to 74:Economically active : Employed

All people aged 16 to 74:Economically active :Unemployed

All people aged 16 to 74 :Economically inactive

Page 16: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

16  

Distance and Mode of Travel to Work  The 2001 census found that the average distance travelled to a fixed place of work was almost 19km. The 2006 Local Area Profiles found that the average distance travelled to a fixed place of work was almost 21 kilometres. The 2006 Local Area Profiles found that around one third of people in Super Output Area 7731 travelled 10‐20km to their place of work and 10 per cent mainly worked from home. Around 30 per cent of people in Super Output Area 7732 travelled 10‐20km whilst over 10 per cent worked mainly at home. 

 The following chart shows that almost three‐quarters of the parish travel to work by motorcycle, car or van. 20 per cent travel by other means or work at home. 

Source: 2001 Census, www.ons.gov.uk, © Crown copyright 

 The map overleaf shows that the largest group of people commuting to work from the Wing Ward are destined for rural employment locations in Aylesbury Vale, followed by the M1 corridor and Aylesbury town. 

Mode of travel to work

7%

73%

20% All people aged 16 to 74 inemployment: Travel to work bypublic transport

All people aged 16 to 74 inemployment: Travel to work bymotorcycle; car or van

All people aged 16 to 74 inemployment: Travel to work byother means or work at home

Page 17: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

17  

 Source: Aylesbury Vale Employment Land Study (AVDC, 2008) 

Note – the colour of the arrows correspond to the roads on the key 

 

Page 18: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

18  

Broadband speeds  There is no formal way of assessing Broadband speed and coverage. However, we have drawn on some of the commercially available speed checking services to give a guide as to the coverage and speeds available in the parish/village. This does not mean that this is necessarily an obtainable level of service, but is as close as we are able to provide as an indicator. Using www.broadbandspeedchecker.co.uk it would appear that the village has good coverage and typical download speeds obtainable appear to be in the range of 1 to 3 Mbps (search March 2011). It is less good in the more rural areas. 

Shops and services   An audit of settlement provision in the summer of 2010 showed the village has: 

  7 shops 

A post office inside a Londis grocer  3 public houses  

8 community facilities  

Health Care  The following are health facilities in the village:‐ 

  The Wing Community Health Clinic, Church Street 

Wing Surgery GP Practice, 46 Stewkley Road  Ashcroft Surgery GP Practice, Stewkley Road 

One pharmacy – Jardines, 18 High Street 

 In addition:‐ 

  There is no dentist in the village but several are available in Leighton Buzzard and 

Aylesbury 

The nearest hospitals are Luton & Dunstable Hospital (NHS Trust), Lewsey Road, Luton and Stoke Mandeville Hospital (NHS Trust), Mandeville Road, Aylesbury 

 The following data is for health levels in the parish Source: 2001 Census, www.ons.gov.uk, © Crown copyright:‐  73% of people are in good health 13% of people have a limiting long‐term illness 

Page 19: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

19  

Leisure Facilities   Below is a list of all green spaces that have been audited by the AVDC officers:‐ 

  All Saints Church Church Walk ‐ 10382m2     

Open Space Prospect Place ‐ 890m2    

Open Space Jubilee Green ‐ 14565m2  

Recreation Ground Leighton Road ‐ 28399m2    

Allotments Leighton Road ‐ 23227m2  

Allotments (unused) Stewkley Road ‐ 34060m2 

Open Space Wantage Crescent ‐ 2789m2    

Open Space Wantage Crescent ‐ 1019m2  

Open Space Hawthorne Way ‐ 1470m2 

Amenity Space Moorhills Crescent ‐ 558m2 

Open Space William Bandy Close ‐ 1325m2 

Open Space Moorlands Road ‐ 3080m2 

Open Space Chesterfield Crescent ‐ 4377m2 

Amenity Space Chesterfield Crescent ‐ 1159m2 

Allotments Soulbury Road   Below is a list of built leisure and sports facilities that have been audited by AVDC Officers (NB. Some of the pitches are located in the sports and leisure facilities so there may be ’double recording’):  

1. Ascott Park Cricket Pitch     2. Aylesbury Vale Golf Course       3. Cottesloe Secondary School       

  3a. 2 Full size grass football Pitches and 1 mini pitch   3b. 2 Full size Rugby Pitches (rotate with football)   3c. Sports Hall        4. 1 full size football pitch and 2 mini grass pitches    5. 6 rink Bowls Green and Pavilion   6. 3 hard Tennis courts                   

Page 20: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

20  

Wing Library  

 Wing Library (Source BCC, 2011) http://www.buckscc.gov.uk/bcc/libraries/Branches/wing.page 

 Wing has a permanent library in the Village Hall, Leighton Road. It is open on Tuesday 2pm‐5pm, Wednesday 10am‐1pm, Friday 2pm‐7pm and Saturday 10am‐1pm. The library offers books, magazines and DVDs on loan, a request service, photocopying and printing, and internet access.  Since November 2010, the County Council has been working with a group of volunteers on a move to a community partnership model.

 Green Infrastructure  Wing is approximately 5km from two strategic green infrastructure networks. These are the Cross Bucks Way and the Two Ridges Way footpaths. There is also the Grand Union canal towpath providing access to the national towpath network.  

  

Tourism  The following are facilities that AVDC officers consider to be relevant, however the parish council may wish to add to this list or amend as appropriate. The following are attractions in and around the village:‐  

Ascott House – National Trust – Mansion, Formal Gardens and Warren 

All Saints Church 

Castle Hill (Scheduled Ancient Monument)  Source – AVDC, August 2010 

 AVDC hold no records of registered accommodation in the parish. 

 

Page 21: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

21  

Crime   The following data  ‘Crime Deprivation table’ is based on data of burglaries, theft, criminal damage and violence (April 2002‐March 03). The column on the left shows a ranking of the relevant Super Output Area against all Super Output Areas nationally (there are around 3,228). An IMD score of 1 would mean the SOA is the highest crime area in the country. Whereas a ranking of 3,228 would be the lowest crime area based on these particular crimes. The below chart shows that there are significant differences between the two Super Output Areas with SOA 7731 having many more incidences of crime than SOA 7732.  Section 5 on ‘Issues Facing the Parish’ includes coverage of Thames Valley Police identified issues on crime in the area.  

 Source: AVDC, 2010 based on the Indices of Multiple Deprivation 2007 

 

 

Education  Facilities and Capacity  Pre‐School  There is a Day Nursery http://www.little‐acornschildcare.co.uk/ at the Overstone Combined School in Wing village. There is also the Ladybird parent, baby & toddler group which meets in the Wing Scout Hut. 

    

Crime Deprivation

18000

19000

20000

21000

22000

23000

24000

25000

7731 7732

Wing Ward Super Output Area

Indices of M

ultiple Deprivation

Page 22: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

22  

Primary Schools  

Overstone Combined School (Foundation), Church Street, Wing http://www.overstone‐wing.bucks.sch.uk/. This is a co‐educational primary school [Nursery, Infant and Junior] admitting day pupils only, aged between three and eleven years.  

The next nearest primary schools are at Wingrave and Stewkley  

The following map shows the primary schools in the Wing area. Wing falls within the Wing and Ivinghoe Primary Planning Area for primary school provision.  

 

Excerpt of Schools in Primary Planning Area (BCC, March 2010) 

 The Overstone Combined School has a capacity of 294 places. In 2009/10 there were 213 pupils therefore there was a spare capacity of 81 places (28%). In the Wing and Ivinghoe Primary Planning Area (8 schools), there was 13% spare capacity in 2009/10. 

   

Page 23: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

23  

Secondary Schools 

The Cottesloe School, Aylesbury Road, Wing http://www.cottesloe.bucks.sch.uk/ This is a larger than average rural school. It is Foundation category, co‐educational, for ages 11‐18, and is a specialist Arts College.  The proportion of students with a statement of educational needs is close to average. 

The OFSTED Monitoring Inspection in February 2011 noted that the school is now oversubscribed. There is a waiting list. 

Education achievement 

Key Stage 2 is ages 7‐11 (Junior School) within the Primary Curriculum. Level 4 is one of the higher standards of achievement for teaching effectiveness.  

More information on the stages and the curriculum is available at 

http://www.education.gov.uk/schools/teachingandlearning/curriculum/primary  

At Key Stage 2, 87% of pupils in Wing Ward achieve Level 4 or above in English, compared to a regional figure of 81.3%.  

In Science, 100% achieve Level 4 or above compared to a regional figure of 87.6%.  

In Maths, 89% achieve Level 4 or above compared to a regional figure of 78% 

At GCSE level, 58% of school pupils in Wing Ward achieved 5 or more GCSEs graded A to C, compared to a regional average of 65%  

(Department for Children, Schools and Families, 2009) 

Students’ attainment rose in 2010, although it remained below the national average for the percentage of students achieving five or more good GCSE grades   

Housing   Housing stock profile (based on 2001 census) 

 The chart below shows that the predominant dwelling types in the parish are a semi‐detached house, terraced house or bungalow. The average household size is 2.5 persons and the average number of rooms per household is 6. This is similar to the district‐average (average household 

size 2.5 persons and no. of rooms 5.8).  

Page 24: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

24  

 (Source: Census, 2001) 

 Household Tenure  The following chart shows that more than three‐quarters of households in the parish are owner‐occupied rather than any form of renting. 

 

 (Source: Census, 2001) 

  Household Occupancy   The chart below shows that the overwhelming majority of household space is occupied. Unoccupied households account for 2 per cent and vacant households account for 1.6 per cent. For clarification a ‘vacant’ household space is an unoccupied space which is not a household’s usual residence and is not a second residence or holiday accommodation. 

 

Dwelling type

37%

57%

6%

Detached house / bungalows

Semi-detached / terracedhouses / bungalow

Flat maisonette or apartment; orcaravan or temporary structure

Tenure

76%

14%

10%

Households with owner-occupied tenure

Households with tenure rentedfrom Council (local authority) orHousing Association /Registered Social Landlord

Households with tenure rentedfrom private landlord or lettingagency or other tenure

Page 25: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

25  

(Source: Census, 2001) 

   Market Data on Completions and Sales  The second row of the following figures show the net housing commitments in the parish. In other words they show the number of houses (both new dwellings and conversions) for which there is a valid planning permission, allowing for those houses which have already been completed and allowing for dwellings which are to be demolished or otherwise lost.   The third row of the following table shows there was one site of affordable housing completed in 2004‐05. This was at 76‐80 Wantage Crescent and involved 3 units being converted into 2.  

Year/Category Mar‐05

Mar‐06

Mar‐07

Apr‐07*

Mar‐08

Mar‐09 

Mar‐10 

Mar‐11

Number of housing completions  1 7 0 0 12 1  1  0

Number of committed dwellings  10 10 11 11 7 7  6  7

Affordable Housing completions  ‐1 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐  ‐  ‐Source – AVDC, March 2010 

 As at March 2011, there had been no rural exception schemes completed in or around Wing in the last five years. Neither are there any schemes with planning permission not yet completed.      

House Hold Occupancy

96.0%

0.4%2.0%1.6%

Occupied household space

Second residence/holidayaccommodation

Unoccupied household space

Vacant household space

Page 26: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

26  

House Prices  The chart below shows that house prices have fluctuated over the last five years. The highest average price was in July of 2009 at over £300,000. The lowest price was in July 2005 at around £170,000. There has been significant rises in the average house price during 2009.  

(Source: HM Land Registry, August 2010) 

 Housing Sales   In 2010 there were 6 property sales in Wing Ward. This equates to 0.5% of the private housing stock turning over, compared to a regional average of 1.2%.  

 (Source: Hometrack, September 2010)  

 

Average House Hold Price from 2005

£0

£50,000

£100,000

£150,000

£200,000

£250,000

£300,000

£350,000

January

2005

July

2005 

January

2006

July

2006 

January

2007

July

2008 

January

2008

July

2009 

January

2009

July

2009 

January

2010

July

2010 

House Hold Value

Annual Dwelling Sales

46

6

2623

34

55

0

10

20

30

40

50

60

2005 2006 2007 2008 2009 2010

Number of Dwellings

Page 27: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

27  

The above graph and following table show that since 2006 there has been a large reduction in the number of sales. Please note that regarding the below table, stock turnover shows the percentage of housing stock as sales in a given year. 

 

  

Wing annual percentage of stock turnover (%)  

2005  3.96 

2006  4.73 

2007  2.92 

2008  1.98 

2009  2.24 

2010  0.52 (Source: Hometrack, September 2010)  

 House and flat price comparison   The following table shows that there is a notable difference between the cost of houses and flats. A typical price for a previously‐occupied house is £250,000 (2009) however in 2008 a typical price for a previously‐occupied flat was under £100,000. 

 

 (Source: HM Land Registry, September 2010) Please note not all the data is available for each year.       

Price comparision for new builds compared to previously occupied 

dwellings

£0

£50,000

£100,000

£150,000

£200,000

£250,000

£300,000

2006 2007 2008 2009 2010

Household Value

Previously Occupied FlatPrices 

New Build Flat Prices 

Previously Occupied HousePrices 

New Build House Prices 

Page 28: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

28  

Affordability   Affordability Graph based on mortgage three times income   The following  graph shows in order to buy a flat/maisonette for a first time buyer based on a mortgage rate three times your income, you need to be earning at least £40‐45,000. To buy a flat/maisonette for an owner occupier on a mortgage based on three times your income, you need to be earning at least 35‐40,000. 

(Source: Hometrack, September 2010)  

Housing Need  In the Wing parish, there are 37 households on the waiting list for Council housing (Source, AVDC October 2010). The total number of households on the AVDC housing waiting list is 4,410. Please note that within this figure there are 1,022 people on the waiting list from outside the district and 120 households where the Council has so far been unable to map their location due 

to unrecognisable postcodes (please see annex 1 for map of district housing waiting list).   

Page 29: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

29  

Gypsies and Travellers Sites (Records as at 10/03/2011) 

 There is one site in the parish. This is on Cublington Road, a local authority owned/managed site for 8 pitches. 

Transport and connections  The section in this paper on ‘constraints’ includes a map showing transport connections and infrastructure. 

Private transport  Road  Wing is on the A418 sub‐regional route connecting the M1 and Leighton Buzzard with Aylesbury, Thame and the M40. There are minor roads in other directions connecting Wing to Cublington, Stewkley, Soulbury, Mentmore, Aston Abbots and Wingrave. 

 Footpaths  There are a number of off‐road paths or bridleways including:‐ 

Overstone School towards Cublington and Wing Road 

Off Stewkley Road to the former airfield (Poultry Farm/Cedars Farm) 

Burcott northwest to Wing Road south of Stewkley  Burcott to Linslade 

Wing and Lower Ascott to Aston Abbots 

 Cycle Paths  There is a shared cycleway from Wing to the Stoke Hammond bypass. 

 Cars or Vans  The chart below shows that the most common feature of households is to own two cars or vans, and over a third of households own one car or van. 

 

Page 30: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

30  

 Source: 2001 Census, www.ons.gov.uk, © Crown copyright 

  Public transport – Bus  The map below shows the bus stops available in Wing village (yellow flags are bus stops).  This shows that stops are not only available on the A418 Leighton Road but  also in Stewkley Road.  

 

Source ‐ http://www.transportforbucks.net/Buses‐and‐trains/Maps/Real‐time‐bus‐map.aspx 

 The map overleaf shows that the principal bus services are the 100 and 150 which link the village frequently to Aylesbury and Leighton Buzzard. Some services go on to Milton Keynes.   

Number of cars/vans per household

12%

35%40%

13%

No cars or vans

One car or van

Two cars or vans

Three or more cars or vans

Page 31: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

31  

   Source – BCC, November 2010 

 Rail connections 

The nearest railway station is Leighton Buzzard. The station is served by London Midland and Southern Trains and managed by the former.  

Southbound, three London Midland trains depart per hour on weekdays, one of which (on certain days of the week) runs non‐stop to London. Additionally, one Southern train per hour runs to Kensington, East Croydon, Gatwick and Brighton.  

Northbound, two trains an hour run to Milton Keynes Central, one from each operator. A third train runs to Northampton, whilst the fourth runs either to Rugby or Birmingham New Street. Operator details:‐ http://www.londonmidland.com/ 

 Community Transport  The following are modes of community transport:‐ 

  Aylesbury Dial‐A‐Ride.  This service runs for people who find it difficult or impossible to 

use existing public transport. Requires 48 hours notice and runs daytimes Monday‐Saturday (http://www.dialaride.org.uk/our‐service.htm) 

The Buzzer. Operates within 5 miles of Leighton Buzzard. A form of dial‐a‐ride community transport (http://www.alt‐transport.org.uk/) 

  

Page 32: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

32  

Water Cycle and Flood Risk  The following position is from dialogue with the water services infrastructure providers as at December, 2010.  Wastewater Treatment Works – There are major constraints on existing infrastructure. The Cublington Wastewater Treatment Works needs extending to accommodate new housing development. Any extension to the Wastewater Treatment Works cannot be accommodated on site at present.  

                            

Page 33: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

33  

Fact File Summary 

  House Building – There was extensive AVDC and private developer house building after 

World War Two. Wing village has continued to be a focus for planning applications for housing development after 1980, although some have been resisted 

Population – Fell between 1951 and 1971 although has risen since 

Deprivation – Wing Southeast and the Southeast of the Parish is considerably more deprived than Wing Northwest and the Northwest of the Parish 

Employment – Wing has considerable reserves of unimplemented planning permission for employment land 

Employment – Many people travel to work on the M1 corridor 

Broadband Speeds – Good broadband coverage although speeds obtainable do not appear to be high 

Shops and Services – Some village shops and services in Wing with higher order provision in Leighton Buzzard 

Healthcare – Small healthcare facilities are available in Wing 

Tourism – All Saints Church, Castle Hill and Ascott House are in or nearby to Wing 

Crime – Wing Southeast and southeast of the Parish are more prone to crime than Wing Northwest and the northwest of the Parish 

Education – Overstone School has spare capacity for places but the Cottesloe Secondary School is currently at capacity 

Housing Stock – Most homes are semi‐detached, terraced houses or bungalows 

Housing Market – More than three‐quarters of the households are owner‐occupied 

House Prices – In July 2010 prices were roughly the same level they were in January 2005 

Housing Waiting List – 37 households are on the waiting list for Council housing 

Gypsies and Travellers Sites – There is one site in Cublington Road 

Public Transport – Wing is well connected by road, buses, a cycleway and footpath with nearby rail services from Leighton Buzzard 

Water Cycle and Flooding – There are major constraints at the Wastewater Treatment Works limiting any more housing development

Page 34: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

34  

5.  Issues Facing the Parish 

 Community‐Led Plan  A Community Led/Parish Plan was in the latter stage of preparation as at October 2011. This would identify what the parish council understands to be the key issues facing the Wing parish. 

 Parish Council Identified Issues, October 2011  The following issues were identified at a meeting between the Parish Council and AVDC Officers:‐ 

  Traffic levels along the A418 

Proximity to growth on the border with Linslade ‐ Leighton Buzzard 

The availability and suitability of potential development sites at Wing village 

 Local Area Forum  The Great Brickhill, Wing and Ivinghoe Local Area Forum Local Area Plan (July 2010) identifies the following area priorities:‐ 

  More accessible transport required in the villages, including community transport 

schemes 

HGVs are an issue 

Footpaths between villages 

More provision for young people 

Support for older people 

Speeding 

Funding for play areas 

The need to combine funding – safer routes for schools, rights of way and highways 

The need to set up more Neighbourhood Watches 

Shortage of local housing 

Support for local businesses 

Fly tipping 

 Officer Identified Issues  The village suffers from having the A418 Aylesbury‐Leighton Buzzard/M1 route along its eastern edge. This effectively severs the recreation ground from the main village. The road carries high volumes of traffic that present a danger to residents, workers, cyclists and schools. There has been some discussion  over many years about a bypass so the A418 would be routed around the village thereby relieving the village of significant traffic and safety concerns. The Parish Council notes that it has been difficult to reach agreement on this matter. 

Page 35: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

35  

  Landscape Character Assessment  One of the important positive characteristics of the village is  its setting in the landscape, particularly the approach from Mentmore. The landscape setting is enhanced by the presence of the culturally and historically‐significant Ascott House, and All Saints Church. Tree planting, layout and controlling the scale of buildings can be used to soften the impact of the village in the landscape. 

 Conservation Area  Issues facing Wing Village   In places, particularly along the High Street, there are a large number of satellite dishes 

installed on walls facing the public highway which are visually intrusive. Further installation of such dishes would require planning permission, and may be refused to prevent further detriment to the area. 

A large number of the unlisted buildings in the area have had plastic windows installed. These windows are not well designed, and do not reflect the historic character of the buildings upon which they sit.  

The proliferation of road signs in Wing is damaging the character of the place. A street signage audit might form part of a neighbourhood or parish plan, and would provide the basis for discussions with Bucks County Council on the removal or re‐siting of the most visually intrusive signs. There is also a need for the Library to be better signposted. 

 There is a risk that new development in Wing might be over‐scale relative to the modest scale of the traditional houses. Already there are examples of new buildings outside the Conservation Area(CA) being visible above the rooflines of those in the CA. Great care must be taken in future to consider the visibility of future development, and to take into account the slope of the land in the settlement when determining the height of new buildings in context. 

 Burcott  Burcott is an area that has accommodated change well in recent decades and is likely to continue to do so, in a small scale way. Future development should respect existing land uses 

and should not damage views into and out of the settlement.         

Page 36: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

36  

6.  Parish Constraints  

 The parish has a number of historic and environmental constraints to be considered. These have been identified on the maps on the next few pages with explanations setting out definitions for each designation.   

Agricultural Land Classification map  Agricultural Land  The Agricultural Land Classification (ALC) provides a method for assessing the quality of farmland to enable informed choices to be made about its future use within the planning system. It helps underpin the principles of sustainable development. DEFRA produced guidance on the ALC in the Planning System in 1988 and the most up to date data is dated 2002 and owned by Natural England. This classification data has not been supplemented by any detailed work by the Council.  The agricultural land maps show that the area covering Wing village is Grade 3. For these areas of Grade 3, detailed work will be needed to distinguish between grades 3a and 3b for site based assessment. This is because Grade 3a is better quality agricultural land and planning policy guidance advises against its development unless unavoidable, subject to other considerations. Some detailed work has been carried out on land between Littleworth and Stewkley Road. This shows that the allotment gardens opposite Castle Hill are Grade 3a, whilst areas further west are Grade 3b. Detailed assessment has revealed there is also some of the higher quality (Grade 2) agricultural land in the southwest of the parish north of the A418 road.  

Environmental Constraints map  Flood Plain  ‘Flood Plain’ shows areas susceptible to river flooding recorded as Flood Zones 2 or 3 as defined by the Environment Agency(EA). These areas are updated by the EA quarterly. The area affected is a watercourse running around 200m west of Wing village urban area. 

 Areas susceptible to surface water flooding  ‘Areas of Surface Water Flooding’ arise where high rainfall events are likely to exceed the drainage capacity in an area. The watercourse west of Wing in the flood plain is also susceptible to surface water flooding. Also affected is Chesterfield Crescent properties and behind houses in Moorlands.  

Page 37: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

37  

  Notable Species  Notable Species Sites are locations of Important Ecological Species set out by the Milton Keynes and Buckinghamshire Biological Records Centre. In Wing, there are not many notable species although there are some clustered around Ascott. The Notable Species are sensitive information and as such the species of wildlife cannot be stated in the fact pack. However, the Environmental Records Centre can be contacted to give a case‐by‐case response – contact [email protected]. The Centre also has an information request form that people can fill in to provide the details of their search enquiry. This can be downloaded from their website at the following address: http://www.buckinghamshirepartnership.gov.uk/partnership/BucksMKERC/data_search.page? 

  Local Wildlife Sites  Local non‐statutory designation for areas of land which are considered to be of significance for its wildlife, features and habitats, designated by Buckinghamshire County Council. For Wing, 

these are west of Ascott House and north of Stewkley Road, adjacent the flood plain.  Biological Notification Sites  Biological Notification Sites preceded Local Wildlife Sites as a local non‐statutory designation. All Biological Notification Sites are in the process of being re‐surveyed and assessed under Local Wildlife Site criteria. There is just one site in the vicinity of Wing, covering Ascott House. 

 Tree Preservation Orders   Tree Preservation Orders are orders established by the Council for either individual trees or groups of trees and woodlands. They prevent trees being lopped/topped or uprooted that are particularly attractive or important to the character of the area. Particular hedgerows may also be important but are covered under separate regulations. There are  several sites in Wing village covered by TPOs and there is a woodland in the north of the parish, all of which is designated.  Ancient Woodland  Formally defined on maps by Natural England, Ancient Woodland is woodland dating back to 1600 or before.  

Page 38: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

38  

 

Historic Constraints map  Conservation Areas  Conservation Areas are designated by the Council to control development in areas of special character of historic or architectural importance. The first CAs were designated in 1967 and there are now over 8000 in England. There is a conservation area covering the south‐western part of Wing urban area. 

 Listed Buildings 

 Listed Buildings are listed by English Heritage and help conserve the structure, use and setting of a building important to history or architecture. The older a building is, the more likely it is to be listed. In Wing there are approximately ten listed buildings within the Conservation Area and  more in and around Ascott House and several in Burcott. 

 Historic Parks and Gardens 

 The English Heritage 'Register of Historic Parks and Gardens of special historic interest in England', established in 1983, currently identifies over 1,600 sites assessed to be of national importance. The emphasis of the Register is on gardens, grounds and other planned open spaces, such as town squares. The majority of sites registered are, or started life as, the grounds of private houses, but public parks and cemeteries form important categories. At Wing, there is a Historic Park and Garden at Ascott House. 

 Archaeological Notification Areas  These are areas within which there is specific evidence recorded on the Buckinghamshire Historic Environment Record indicating the existence, or probable existence, of heritage assets of archaeological interest. Data is managed by the County Council. In Wing the relevant areas are between Wing and Burcott, at Castle Hill and the Conservation Area and much of south of Wing including west of Well Lane. 

 Historic Land Use  Records of previous development or planning history for a site. This layer shows sites of significant size – for Wing these affect Chesterfield Crescent properties where historically there was a different land use on the site. 

Page 39: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

39  

 

Infrastructure and transport connections  Local Provision and Shops, Services and Facilities  An audit of the provision of shops, services, community facilities and employment sites was carried out in the summer of 2010.  The main provision of shops and services is located on the A418 Aylesbury Road, Leighton Road, Stewkley Road and High Street. 

Transport Networks  There is a good bus service provision including the frequent 100 and 150 services. There are important traffic‐free footpaths offering routes to Lower Ascott, Wing Park Farm and across to Old Park and Wing Road towards Cublington. 

Landscape character and sensitivity  Produced in 2008 by Jacobs as an evidence base for the Local Development Framework, this Assessment covers the whole of Aylesbury Vale District outside the built up areas of Aylesbury, Buckingham, Haddenham, Winslow and Wendover. It groups the landscape into 79 landscape  character areas and 13 landscape character types. Wing is in part of LCA4.13 – Cublington‐Wing Plateau, part of LCT4 Undulating Clay Plateau. Wing itself is in LCA 4.14 Wingrave‐Mentmore Ridge of character type LCT4 Undulating Clay Plateau.  The Areas of Sensitive Landscape study followed the Landscape Character Assessment, looking specifically at how sensitive areas are to change and new development. There are four categories of sensitive landscape identified – the higher the percentage shown on the map, the more sensitive a landscape is likely to be to new development. The following criteria determine how sensitive a landscape is – landscape quality, scenic quality, rarity, representativeness, conservation interests, wildness, associations and tranquillity. There are sensitive landscapes in and beyond the west of Wing village (50‐75% sensitivity in the Areas of Sensitive Landscape study 2008), however the most sensitive to change are located in the vicinity of Ascott (75‐90%).            

Page 40: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

´1:21,000© Crown Copyright and database r ight 2011. Ordnance Survey 100019797.

KeyParish BoundaryContour LinesDetailed Agricultural Land ClassificationGrade 2Grade 3b

Agricultural Land ClassificationGRADE 3GRADE 4URBAN

Wing Agricultural Land Use Classification and Topography

0 800 1,600400 Metres

Page 41: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

´1:22,000

Key

Biological Notification Sites % Notable Species

Flood PlainAreas Suseptible to Surface Water FloodingTree Preservation OrdersLocal Wildlife Sites Ancient Woodland Parish

Wing Environmental Constraints

0 670 1,340335 Metres

© Crown Copyright and database r ight 2011. Ordnance Survey 100019797.

Page 42: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

´1:22,000© Crown Copyright and database right 2011. Ordnance Survey 100019797.

Key

Parish BoundaryScheduled Ancient MonumentsArchaeological Notification AreasHistoric Land UseConservation AreasListed BuildingsHistoric Parks and Gardens

Wing Historic Constraints

0 700 1,400350 Metres

Page 43: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

´1:21,000© Crown Copyright and database right 2011. Ordnance Survey 100019797.

Wing Landscape Character and Sensitivity

KeyParish BoundaryLandscape Character TypesLCT08 ValeLCT04 Undulating Clay Plateau

Landscape Sensitivity 0 - 50%50 - 75%75 - 90%90 - 100%

0 370 740 1,110185 Metres

Page 44: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

Wing

Cricket Ground

Depot

Castle Hill

Recreation Ground

Allotment GardensJubilee Green

Garden Pond

Lower

AscottPond

Allotment Gardens

Allotment Gardens

´0 100 200 30050

MetresThis map is based upon Ordnance Survey material with the permission of Ordnance Survey on behalf of the Controller of HerMajesty's Stationery Office.© Crown copyright.Unauthorised reproduction infringes Crown copyright and may lead to prosecution or civil proceedings.Aylesbury Vale District Council 100019797 2010

Key

EmploymentFacilityRetailServiceBus StopsPrincipal Bus RoutesMain Roads

Public Rights of WayPublic Rights of Way

Wing Infrastructure and Transport Connections

1:5,000

Page 45: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

 

Annex 1: Housing Waiting List  

Page 46: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

  

Annex 2: References  

Local Plans  Source AVDC Community Led Planning 

http://www.aylesburyvaledc.gov.uk/community‐living/community‐led‐planning/  

Community Led Plans ‐ South East Rural Communities Council 

www.clp‐se.org.uk 

Local Area Plans   http://www.buckscc.gov.uk/bcc/our_communities/local_area_plans.page 

Statistics  

ACORN ward profile   Paper copy. Buckinghamshire County Council, March 2010 

Local Area Profile  Paper copy, AVDC, 2006 

Employment Land Study 2008  

http://www.aylesburyvaledc.gov.uk/local‐development‐plans/planning‐policy/withdrawn‐core‐strategy/avldf‐evidence‐base/employment‐evidence/aylesbury‐vale‐employment‐land‐study‐march‐2008/?LGNTF=71    

ONS  www.ons.gov.uk  

BCC education   Paper Copy. BCC Cabinet report from May 2010. Also information from BCC, December 2010 

School Location   http://www.buckscc.gov.uk/bcc/schools/ea_Name_search.page 

Doctors   Information from database held by the Primary Care Trust, October 2010 

Housing  

Hometrack    http://www.housingintelligence.co.uk/  (membership required) 

Completions   AVDC monitoring data, 2010 (ongoing) 

Commitments   AVDC monitoring data, 2010 (ongoing) 

Affordable Housing Completions 

AVDC monitoring data, 2010 (ongoing) 

No. Parish Dwellings (Housing Stock) 

AVDC monitoring data, 2010 (ongoing) 

Rural exception schemes  AVDC monitoring data, 2010 (ongoing) 

Employment 

Losses and gains in last five years (B1,2, and 8) 

AVDC monitoring data, 2010 (ongoing) 

Environmental Constraints  

Listed buildings   http://www.heritagegateway.org.uk/gateway/ 

Maps   AVDC, December 2010. Produced using ArcMap with license from Ordnance Survey 

Conservation Areas and Management Plans  

http://www.aylesburyvaledc.gov.uk/local‐development‐plans/planning‐policy/supplementary‐planning‐documents/conservation‐area‐supplementary‐planning‐document/  

Green Infrastructure  

Page 47: The Vale of Aylesbury Plan 2011 · about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation was undertaken early on in the preparation

 

 

Aylesbury Vale Green Infrastructure Strategy 2011‐2026 

http://www.aylesburyvaledc.gov.uk/leisure‐culture/parks‐open‐spaces/aylesbury‐vale‐green‐infrastructure‐strategy/   

Buckinghamshire Green Infrastructure Strategy  

http://www.buckscc.gov.uk/bcc/strategic_planning/green_infrastructure.page  

AVDC Green Spaces Audit  

http://www.aylesburyvaledc.gov.uk/leisure‐culture/planning‐policy‐guidance‐17/‐green‐space‐audit/  

Transport  

Public transport stops  http://www.transportforbucks.net/Buses‐and‐trains/Maps/Real‐time‐bus‐map.aspx  

Bus time tables  http://www.transportforbucks.net/Buses‐and‐trains/Bus‐timetables.aspx 

Community Transport Schemes  

http://www.alt‐transport.org.uk/schemes_av.asp 

Other   

Settlement audit 2008   http://www.aylesburyvaledc.gov.uk/local‐development‐plans/planning‐policy/withdrawn‐core‐strategy/avldf‐evidence‐base/miscellaneous‐evidence/review‐rural‐settlement‐hierarchy  

Aerial Photography   http://maps.google.co.uk/maps  

Population stats from 1951 

AVDC, 2010, paper copies available on request for the last 5 censuses