The Corner of 419 Rice & 5011 Old Bullard RoadTyler, TX 75703

1.337 Acres Commercial Corner

1.337 Acres LandCleared, Level, Ready for DevelopmentZoning:  C‐1 – Light Commercial, Offices, Restaurants, Indoor SportsVPD per TXDot: 34,945 on Rice Rd (TX 323) 

32,688 on Old Bullard (Hwy 69)Easy Access to TX Hwy 69 and Loop 323Full Utilities: electricity, gas, water, sewer, streetsPer FCC:  Broadband speed available up to 1,000 Mbps Down/50 Mbps UpLocated in a pocket of retailers, restaurants, and entertainment, 

down the street from Broadway Square Mall.

419 Rice Rd. & 5011 Old Bullard Rd.Tyler, TX 75703

Naylor Road

60. Acres

Rice Road Rice Road

Broadway Square Mall

and more…..

Subject Property         419 Rice &                 5011 Old 

Bullard Road

TXDot Reports on Vehicles Per Day Through Intersection

Property Summary

Address:               419 Rice and 5011 Old Bullard Road, Tyler TX 75703

Price: Negotiable

Lot Size:                Approximately 1.337 Acres

Property Type:     Commercial Real Estate: Light Commercial, Offices, Entertainment(& Others:  See non‐residential zoning table)

Current Zoning:    C‐1

Legal:                      419 Rice Road:  Peyton McKnight; Block 999‐F LO T95011 Old Bullard RoadLanes Chapel Subd; Block 999‐F Lot 13

County:                  Smith County

Taxing Jurisdictions: City of Tyler, Smith County, Tyler ISD, Tyler Jr. College