Soluzioni per il comfort ed il risparmio energetico negli edifici … · 2013. 8. 1. · Lo scopo...

Soluzioni per il comfort ed il risparmio energetico negli edifici residenziali.

Sistemi di contabilizzazione del calore

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Indice

Lo scopo della presentazione è comprendere le opportunità che la contabilizzazione del calore e la termoregolazione offrono per risparmiare energia nei condomini.

Contabilizzazione del calore

� Applicabilità e criteri di scelta di un sistema di contabilizzazione.

� Tecnologie per il rilievo dei

20/05/2013Copyright © Siemens SpA. All rights reserved

Siemens S.p.A. Italy \ Infrastructure & Cities Sector\ BT divisionG.Bellani

Brevi cenni al mercato e alle proposte tecnologiche: come orientarsi tra le offerte?

consumi in impianti verticali.

� Normative ed incentivi.

� Ripartizione delle spese di riscaldamento: orientarsi nel mercato delle soluzioni.

� Cenni ad un software web per il servizio ripartizione spese.

Contabilizzazione: criteri di sceltaContabilizzazione: criteri di scelta

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Breve guida alla scelta tecnologica delle apparecchiature per la Breve guida alla scelta tecnologica delle apparecchiature per la contabilizzazione del calorecontabilizzazione del calore

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Criteri di scelta di un sistema di contabilizzazion e.

La scelta tra ripartitori e contatori diretti è vincolata al tipo di impianto ma all’interno di queste soluzioni, qual’è il criterio di scelta?

Individuare la SOLUZIONE più conveniente!!!Individuare la SOLUZIONE più conveniente!!!



Impianto centralizzato distribuzione verticale(edifici vecchi)Contabilizzazione indiretta

Impianto centralizzato distribuzione orizzontale (edifici recenti)Contabilizzazione diretta

Impianto centralizzato distribuzione verticale(edifici vecchi)Contabilizzazione indiretta

Impianto centralizzato distribuzione orizzontale (edifici recenti)Contabilizzazione diretta

Criteri di scelta di un sistema di contabilizzazion e : impianto orizzontale.

� Un contatore diretto per ogni unità

� Una valvola di zona + servomotore

2



� Adattatori d’impulsi

� Unità centrale

12

3

4

Criteri di scelta di un sistema di contabilizzazion e: esempio impianto verticale

5

4

� Misura del consumo di ogni radiatore tramite il ripartitore di calore

� Valvole termostatiche su ogni radiatore per gestione autonoma

� Adattatore d’impulsi per il rilievo


Siemens S.p.A. Italy \ Infrastructure & Cities Sector\ BT divisionG.BellaniMar-06

5

6

� Adattatore d’impulsi per il rilievo dei consumi di altre grandezze

� Contalitri radio per acqua calda e fredda sanitaria

Tecnologia per il rilievo dei dati di consumo in impianti verticali

Il ripartitore di calore è un dispositivo di misura dell’emissione termica di ogni corpo scaldante

0

t

Uq = (Uq = (��T KT K1 1 KK2 2 KK33) dt) dt

Parametri da utilizzare in fase

Non è una misura in KW: dato adimensionale



0

Uq : indice di consumo

�T : Tsuperficiale – Tamb.

K1 : Coeff. dimensionale

K2 : Coeff. forma

K3 : Coeff. potenza

dt : intervallo di tempo (s)

Normativa di riferimento: EN 834

di elaborazione o da inserire nel ripartitore

Fissata a 21 °C nel modello ad un sensore o misurata nel modello a 2

sensori


Il ripartitore di calore è un dispositivo di misura dell’emissione termica di ogni corpo scaldante… cosa può inficiarne la misura??

� Cattiva qualità costruttiva del ripartitore e/o del firmware.

La norma EN834 tutela il consumatore

La norma EN834 tutela il consumatore



� Errato posizionamento.

� Errata parametrizzazione: errore nella determinazione della potenza termica del radiatore

� Errata parametrizzazione: errore nella determinazione dei fattori di forma e materiale

Riferirsi ai fogli tecnici del costruttore del radiatore/norma UNI

Riferirsi ai fogli tecnici del costruttore del radiatore/norma UNI

Riferirsi ai manuali del fornitore del ripartitore




Normative ed incentivi.Normative ed incentivi.


Decreto legislativo 311/2007Decreto legislativo 311/2007Legge regione Lombardia numero 3 del 21 Febbraio 2011Legge regione Lombardia numero 3 del 21 Febbraio 2011Finanziaria 2011: detrazioni fiscaliFinanziaria 2011: detrazioni fiscali

Dlg 311/2007 Allegato I – Sostituzione di caldaie

Nel caso di mera sostituzione di generatori di calore, si intendono comunque rispettate tutte le disposizioni vigenti in tema di uso razionale dell’energia qualora coesistano le seguenti condizioni:



�…� che siano presenti, salvo che ne sia dimostrata inequivocabilmente la non fattibilità tecnica, almeno una centralina di termoregolazione programmabile per ogni generatore di calore e dispositivi modulanti per la regolazione automatica della temperatura ambiente nei singoli locali o nelle singole zone (ad esempio testine termostatiche).

Dlg 311/2007 Allegato I – Sostituzione di caldaie

Nel caso di generatori di calore a servizio di più unità immobiliari, deve inoltre essere verificata la corretta equilibratura del sistema di distribuzione, al fine di consentire contemporaneamente, in ogni unità



immobiliare, il rispetto dei limiti minimi di comfort e dei limiti massimi di temperatura interna.Eventuali squilibri devono essere corretti in occasione della sostituzione del generatore, eventualmente installando un sistema di contabilizzazione del calore che permetta la ripartizione dei consumi per singola unità immobiliare.

Pubblicata sul BURL del 25/02/2011

� Dal 01/08/2012 sarà obbligatorio installare la contabilizzazione

Legge Regione Lombardia numero 3 del 21 Febbraio 2011



contabilizzazione indipendentemente dal cambio caldaia.

� Sanzione da 500 a 3.000 euro per ogni unità immobiliare (si applicano anche al proprietario o all’amministratore se non provvede a porre in essere quanto necessario).

Decreto Sviluppo

� Per interventi di sostituzione caldaia condensazione con contestuale messa a punto del sistema di distribuzione (valvole termostatiche)

Agevolazioni fiscali per le spese di riqualificazione energetica e ristrutturazione

L’installazione delle termostatiche, oltre ad essere obbligatoria, consente di avere detrazione fiscale. I limiti massimi di

134 Art.11 (Decreto Sviluppo), convertito in Leggecon modificazioni, con L. 7 agosto 2012 n°134 (entrata in vigore il 12/08/2012)



distribuzione (valvole termostatiche) spetta una detrazione pari al 55% della spesa di fornitura e posa in opera (riqualificazione energetica) .

� Proroga degli incentivi fino al 30/6/13.

� Detrazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie, dal 26/6/12 al 30/6/13: aliquota innalzata dal 36 al 50%, limite massimo da 48.000 a 96.000

detrazione fiscale. I limiti massimi di detrazione variano a seconda del tipo di intervento: 100.000 euro (55% di 181.818,18 euro) per la riqualificazione energetica

Promessa nuova proroga di un anno da Ministro dello sviluppo econimico

Tecnologia SIEMENS per il Tecnologia SIEMENS per il rilievo dei dati di consumo in rilievo dei dati di consumo in impianti verticaliimpianti verticali

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Tecnologie Siemens per impianti verticali: lettura stand alone

� Misura del consumo di ogni radiatore tramite il ripartitore di calore a lettura diretta.

� Oneri di lettura superiori rispetto ai sistemi centralizzati.



ai sistemi centralizzati.

� Nessuna competenza specifica richiesta per la lettura dei dati.

� Dispositivi a basso costo.

� Nessun costo di centralizzazione.

Tecnologie Siemens per impianti verticali: lettura radio WALK BY

� Tecnologia radio priva di antenne.

� Misura del consumo di ogni radiatore tramite ripartitore di calore radio walk by

� Tecnologia radio monodirezionale



� Tecnologia radio monodirezionale con trasmissione dati mensile o annuale.

� Interfacce radio per contalitri acqua calda e fredda sanitaria.

� Antenna Bluetooth connessa al pc portatile per la ricezione dei dati.

Tecnologie Siemens per impianti verticali: lettura radio SIEMECA

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� Misura del consumo di ogni radiatore tramite il ripartitore di calore

� Valvole termostatiche su ogni radiatore per gestione autonoma

� Adattatore d’impulsi per il rilievo


Siemens S.p.A. Italy \ Infrastructure & Cities Sector\ BT divisionG.BellaniMar-06 G.Bellani

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� Adattatore d’impulsi per il rilievo dei consumi di altre grandezze

� Contalitri radio per acqua calda e fredda sanitaria

� Antenna di ricezione dati

� Gateway


SOLUZIONI A LETTURA LOCALE: basso costo iniziale; può essere vantaggiosa in condomini molto piccoli, facilmente raggiungibili, nei quali è richiesto un solo rilievo l’anno. 5

4



SOLUZIONI WALK BY: lettura locale via radio. Conveniente in impianti medio piccoli a sviluppo verticale in cui sono richieste 1 o 2 letture anno.

SOLUZIONI CENTRALIZZATE RADIO:sistema molto conveniente per edifici a sviluppo verticale (palazzi), facile da installare e da gestire. Consigliato per letture frequenti

5

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Ripartizione delle spese di Ripartizione delle spese di riscaldamentoriscaldamento


Ripartizione delle spese di riscaldamento

Consumo Consumo Consumo N° Data lett. N° bus N.fabbrica Allarme attuale U.M. Volu me U.M. anno prec. U.M.

1 13.01.01 1 7002791 0 11609,6 kWh 1004158 l 10822,2 kWh 2 13.01.01 2 6007736 0 x x x x x x 36,86 m3 x x x x x x3 13.01.01 3 7002753 0 11300,7 kWh 721303 l 10555,7 kWh 4 13.01.01 4 6007728 0 x x x x x x 40,64 m3 x x x x x x5 13.01.01 5 7002766 0 9400,5 kWh 940459 l 8719,1 kWh 6 13.01.01 6 6007726 0 x x x x x x 42,06 m3 x x x x x x7 13.01.01 7 7002820 0 4417,0 kWh 402615 l 3848,6 kWh 8 13.01.01 8 6007744 0 x x x x x x 85,32 m3 x x x x x x9 13.01.01 9 7002729 0 5982,9 kWh 735489 l 5676,6 kWh



� Normalmente si suddivide la spesa in: quota fissa e quota a consumo. Come determinare le quote?� Non esiste una Legge per la ripartizione dei costi ma solo una norma di riferimento la (UNI 10200). � Molti assegnano una quota fissa in percentuale a seconda della tipologia di condominio.� Fortemente consigliata un’analisi energetica per la determinazione della quota fissa

9 13.01.01 9 7002729 0 5982,9 kWh 735489 l 5676,6 kWh 10 13.01.01 10 6007738 0 x x x x x x 117,78 m3 x x x x x x

Ripartizione delle spese di riscaldamento

� Quota fissa (Qf):

pari ad una percentuale fissa della spesa totale St (normalmente compresa fra il 30 ed il

Un esempio:tutte le spese relative all’impianto di riscaldamento, ovvero:spese gestionali: conduzione, manutenzione ordinaria, gestione amministrativaspese di esercizio: combustibile, energia elettrica a servizio del riscaldamentovengono accorpate in un unica voce (St) e la suddivisione viene così effettuata:



pari ad una percentuale fissa della spesa totale St (normalmente compresa fra il 30 ed il 50%). Questa quota viene poi ripartita fra i condomini in funzione delle quote millesimali di proprietà.

� Quota a consumo (Qc):

la rimanente parte della spesa (Qc= St - Qf) viene poi ripartita in parti proporzionali al consumo individuale misurato. Ovvero dette U1, U2,…, Un le unità di calore conteggiate per ciascun Utente, le singole quote variabili saranno:

Qc1= Qc U1/(U1+U2+…+Un)

Qc2= Qc U2/(U1+U2+…+Un)

Qcn= Qc Un/(U1+U2+…+Un)

Orientarsi nel mercato dei servizi per la ripartizione delle spese di riscaldamento



Come valutare la qualita del servizio:

� Il gestore è serio e puntuale?� La lettura è trasparente?� Il gestore risponde alle


Attenzione: il servizio di ripartizione non deve essere un onere per gli

amministratori!



� Il gestore risponde alle domande dei clienti? � Il gestore può supportare l’amministratore?

� I contatori sono affidabili?� Vengono fatte letture di controllo durante l’anno?

Pretendere che i contatori soddisfino gli standard qualitativi e

le certificazioni richieste

La fattura può essere annuale ma le letture di controllo servono ad

accertarsi che tutto funzioni

Cosa ci aspettiamo dal servizio di ripartizione?

� Risparmio.

� Indicazioni su come risparmiare.

Orientarsi nel mercato dei servizi per la ripartizione delle spese di riscaldamento.

Basta una fattura a fine anno per ottenere questa indicazione??



� Indicazioni su come risparmiare.

� Prevenire anomalie di consumo date da malfunzionamenti o da un errato utilizzo della tecnologia.

Tutti fanno le fatturazioni…la vera differenza è il “consulente del risparmio energetico”.

Sarebbe bello poter dare agli inquilini un avviso in caso di consumi anomali durante alla stagione termica prevenendo le diatribe di fine anno?


SIEMENS è una società di prodotto che si avvale di partner di servizio.

I Centri Specializzati Contabilizzazione (CSC) sono partner SIEMENS di servizio.



Ogni anno ai partner vengono fatti corsi tecnici affinché possano offrire al cliente finale competenza e affidabilità.

Il mercato offre differenti tecnologie e differenti soluzioni di acquisto come orientarsi?

Quali sono i criteri di scelta per un sistema di ripartizione ?

� Convenienza?� Desidero gestire la ripartizione delle spese?

Analisi di costo/beneficio di una soluzione di contabilizzazione.

Cosa definisce la convenienza?? Il costo di prodotto

Sono strutturato per farlo?



delle spese?� Quante letture voglio durante l’anno� Chi è il mio cliente?

La risposta a questi quesiti è la traccia che ci deve guidare nella scelta

Mi serve una fattura annuale o delle letture di controllo? Come gestisco il cambio di locazione?

Installatore, Amministratore, Gestore di calore, Municipalizzata, Condomino?

Analisi di costo/beneficio di una soluzione di contabilizzazioneChi è il nostro interlocutore: installatore, gestore, amministratore?Il nostro interlocutore è colui che gestirà il sistema di contabilizzazione?


Il rilievo dei dati di consumo è l’obiettivo dei sistemi di contabilizzazione; per questa ragione è importante poter scegliere la soluzione migliore per le nostre esigenze. L’analisi costo/beneficio non deve limitarsi al solo prodotto ma deve includere tutta la catena del valore

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VENDITA MIS GESTIONE DEI CONSUMI

Breve periodo 10 anni

Installatori Gestori & Amministratori

Analisi di costo/beneficio di una soluzione di contabilizzazione


Breve periodo 10 anni

Installatori Gestori & Amministratori

++ = costa di più



LETTURA DEL DATO


Non centralizzato

Centr. radio walk by

Centr. radio Siemeca

-- -- ++++++++ ++++++++++

TIPOLOGIA DI ACQUISTO


Acquisto diretto

Servizio energia -- ++++++++ --Servizio lettura

++--

++++++ ++++++ --++++ ++++++

Nuovo software web per il servizio ripartizione spese.

Scopo del SW è quello di offrireuna piattaforma web based facile ed intuitiva per gestire i dati di consumo elaborati dalle apparecchiature SIEMENS.

Modem

Modem



Il SW è stato sviluppato con i nostri partner affinché possano offrire un servizio che vada ben oltre alla fatturazione.La finalità del SW è quella elaborare i dati di consumo per evidenziare i comportamenti energetici, oltre che per facilitare successive fatturazioni (non a carico di SIEMENS)

Internet

Firewall

Server

M

File dei consumi

scaricato

manualmente

o attraverso un

modem

Numero di telefono

da contattare

Dati strutturati

Dati strutturati

Informazione strutturata con rappresentazioni di facile comprensione

� I dati storicizzati ed organizzati consentono varie visualizzazioni grafiche.

� Ciascun livello ha accesso a

SIEMENS

Società di

servizi

lettura

Io vedo tutto

…se il csc mi ha abilitato io vedo i

consumi dei miei stabili



grafici di competenza

� I grafici servono a controllare il comportamento energetico.

� Confronto tra i consumi rapportati agli anni precedenti (anche con gradi giorno) o con il consumo medio di edificio

Amministratore

Inquilino

…se mi hanno abilitato vedo solo i

consumi del mio appartamento

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