adu Ernnpresc de Oeso,i ollo U,bono -

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Coniruidos con pa;Ion

RESOLUCION No. GG0023

(11 de Enero de 2013)

"Par/a cuel so inician las diligoncias tendientes a Ia adquisicion por enajenacián voluntaria o expropiaciOn por via administrative y so formula una oferta de compra."

LA GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA DE DESARROLLO %JRBANO —EDIT-

En uso do sus facultades legales de conformidad con el Decreto 0395 del 02 de Marzo de 2011, "Por el cual so De!oga facultades en materia do adquisiciOn de predios a Ia Emprosa do Desarrollo Urbano y so dictan otras disposiciones... y en especial las otorgadas por la Ley ga do 1989 y los articulos 58, 63, 64 y 65 y siguientes de Ia Ley 388 do 1997 y el Acuerdo Municipal No 46 de 2006 'Por el cuel so revise y ajusta of Plan do Ordonamiento Territorial para e! Municipio do Modollin'.

CON SIDERAN DO:

1 0. Que el articulo 58 do Ia ConstituciOn Nacional, modificado por el Acto Legislativo No 1 de 1999 al referirse al derecho fundamental quo gararitiza Ia propiedad privada y los demás derechos adquihdos con arreglo a las leyes civiles senala:

"Cuando do ía aplicaciOn do una Joy oxpedida por motivos do utilidad pUb!ica o intorès socia!, resultavon an con flicto los derechos do los particulares con ía necosidad por ella reconocida, of intorOs privado dobora coder al intorOs pUb!ico o social".

Y más adelante agrega:

"Por motivos do utilidad pUb!ica o intorés social definidos pore! legislador, podrá haber oxpropiaciOn modiante sentencia judicial e indemnizaciOn previa. Esta so fijarâ consuftando los interoses do !a comunidad y del afoctado. En !os casos quo determine of !egis!ador, dicha oxpropiaciOn podra ado!antarse por via administrative, sujota a posterior acciOn contonciosa - administrative, incluso respecto do! procio".

20. Que el articulo 82 do Ia ConstituciOn Nacional senala quo:

"Es dober do! Estado ye/ar por Ia protocciOn do ía intogridad dol ospacio pOblico y por su dostinaciOn al uso comUn, el cuel prove!oco sabre ol intorOs particular".

31. Quo el articulo 287 de Ta Constitucián Politica de Colombia senala que las entidades territoriales zan do autonornia para Ia gestión de sus intereses dentro do los limites de Ia Constitucion y Ia Ley

odu Ernpresc do Desurrcdo Urnno

qFo

Cons:rudos cn pa:.on

y el articulo 288 indica que Ia Ley Orgânica de Ordenarniento Territorial establecera las competencias entre Ia Nacion y las entidades territoriales.

40. Que con base en lo preceptuado en Ia Constitucion Politica y en las leyes 91 de 1989, 2a de 1991, 152 de 1994, 388 de 1997 y 507 de 1999, Ia ordenaciOn del urbanismo le corresponde al poder püblico, normas que de manera general y abstracta fijan los parámetros a los cuales debe ceñirse la ordenacion y remiten a los Planes de Ordenarniento Territorial formulados por cada Municipio.

5°. Que Ia Ley 388 de 1997, modifico Ia Ley ga de 1989, derogando y sustituyendo buena parte de su articulado, estableciendo en sus artIculos 63 y siguientes el procedirniento de la expropiación por via administrativa prevista en el articulo 58 de Ia Constitucian Politica.

6°. Que el Concejo Municipal de Ia Ciudad de Medellin mediante el Acuerdo Municipal N° 46 de 2006 "Pore! cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial para a! Municipio de Medellin", en su articulo 485 faculto al Departamento Administrativo de Planeacion Municipal para declarar las condiciones de urgencia, de que trata el articulo 64 de Ia Ley 388 de 1.997, con elfin de utilizar el mecanismo de Ia expropiaciOn por via administrativa.

71. Que el Departamento Administrativo de Planeacion Municipal en uso de sus atribuciones legales, en especial las conferidas en los articulos 58, 63, 64 y 65 de Ia Ley 388 de 1997, de conformidad con Ia competencia asignada en el Acuerdo 46 de 2006, expidió Ia Resoluciôn NO 160 del 17 de julio de 2012 Par media de Ia oval se declara situaciOn de urgencia para adquisiciOn de inmuebles con destino at puente sabre e! no Medellin entre las calles 93-94 que comunica alas comunas Aranjuez y castlila".

80 Que dentro do esta AdministraciOn se propone Ia estructuraciOn y puesta en operaciôn del Sistema Integrado de Transporte del Valle de Aburra, asi coma Ia construcción de Ia infraestructura vial que genere nuevas conexiones, mejorando Ia accesibilidad a nuevos servicios, sectores y lugares, prerrequisitos, tanto para Ia habitabilidad del territorio municipal, coma para Ia competitividad y el desarrollo, dado que una ciudad moderna y en crecimiento demanda una movilidad y servicio de transporte âgil, confortable y seguro, garantizando asi, calidad de vida, ambiente sano para todos los ciudadanos. Por lo tanto, una mejor movilidad es determinante en Ia competitividad de Ia ciudad.

9° Que el Plan de Desarrollo 2008-2011 propone para las comunas Aranjuez y obras de carácter vial a ejecutar, entre las cuales se encuentra Ia conexión occidente oriente a/node de ía ciudad con el puente viaducto sabre el no Model/in puente 93-94 (Aranjuez castilla) que fue amparado mediante el Acuerdo NO 07 del 30 de mayo de 2012 "Par media del cual se adopta el Plan de Desan-ollo 20 12-2015 "Mede!IIn un ho gay para Ia vida"de Ia actual administración.

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Cor truido con pa;IOn

100. Que mediante el Acuerdo Municipal NO 049 del 29 de noviembre de 2011, el Honorable Concejo de Medellin aprobO el presupuesto general del Municipio de Medellin para Ia vigencia fiscal de 2012, donde se incluyO este proyecto vial.

11 0. Que de conformidad con el literal e), del articulo 58 de Ia ley 388 de 1997, se considera motivo de utilidad pUblica o interés social, Ia ejecución de proyecto de infraestructura vial. Asimisrno, el numeral 40 del articulo 65 de Ia precitada ley, define coma criterios para Ia declaratoria de urgencia, Ia poridad otorgada a las actividades que requieren Ia utilización del sistema expropiatorio en los planes y programas de Ia respectiva entidad.

120. Que el Acuerdo Municipal NO 07 del 30 de mayo de 2012 "Pot media del cual se adopta el Plan de Desarrollo 2012-20 15 "Medellin tin hogar para Ia vida" de Ia actual administraciôn, dentro del programa de infraestructura vial con desarrollos integrales para Ia movilidad tiene como objeto lograr una ciudad mâs equitativa en el disftute tertoal y más competitiva en sus condiciones de accesibilidad y conectividad, realizando prayectos de infraestructura vial encaminados a mejorar Ia movilidad vehicular y peatonal, con una mejora significativa en Ia conectividad territorial at interior de Ia urbe municipal.

130. Que el mismo Plan de Desarrollo Municipal, dentro del componente "2. PLAN DE INVERSIONES YFUENTES DE FINANCIACION numeral "2.2.2. Fuentes no ConvencionaIes tiene entre el listado de obras actualmente decretadas el proyecto denominado conexiOn occidente oriente Ia norte de Ia ciudad con el puente viaducto sobre el rio Medellin puente 93-94 (Aranjuez castilla).

140 Que el Comite de Gestión Predial mediante acta NO 03 del 27 de diciembre de 2012, reconiendá realizar la presente oferta de compra, en uso de las atribuciones confeddas par medio de Ia Resolución NO 0295 del 28 de junio 201 2"Por medlo de Ia cual se crea a! ComitO de GestiOn Predial de ía Empresa de Desarrollo Urbana -EDU".

150 Que asimismo, se observa el carâcter inaplazable del proyecto coma soluciôn a los problemas de movilidad del sector y las condiciones lesivas que tendria para Ia comunidad frente a excesivas dilaciôn en su ejecuciôn (nUmero 2 y 3, articulo 65, Ley 388).

160. Que el articulo 13 de Ia ley ga de 1989, en concordancia con el articulo 66 de Ia ley 388 de 1997, establece que en Ia Oferta de Compra deben incluirse las normas que reglamentan Ia enajenaciOn voluntaria y Ia expropiación, las cuales se transcriben a continuación:

Articulo 9 de Ia Ley 98 de 1989: "El presente capitulo tierie coma objetivo establecer instrumentos para Ia adquisiciOn y expropiación de inmuebles en desarroilo de los propOsitos enunciados en el siguiente articulo de Ia presente fey.

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Cor.ru:dos con oasiOn

Sera susceptible de adquisiciOn 0 expropiaciOn tanto el pleno dorecho de doniinio y sus elementos constitutivos como los dorMs derochos roales."

Articulo 10 de Ia Ley 92 de 1989: Motivos de utilidad pUblica. Sustituido por el artIculo 58 de Ia Ley 388 de 1997.

"Para ofectos de docretar su expropiaciOn y adernés do los motivos detorminados an otras byes vigentes se declara do utilidad pUblica o intorOs social/a adquisiciOn de inmuebbes para destinados a los siguientes fines:

EjecuciOn do proyoctos do construcciOn do infraestructura social en los soctores do 18 salud, educaciOn, recroaciOn, centrabos de abasto y soguridad ciudadana;

Desarrollo do proyoctos de vMenda do intorOs social, incluyondo los de logalizaciOn de titulos an urbanizaciones do hecho o ilo gales diferontes a las contempladas en el articulo 53 do Ia Ley 9 1 do 1989, Ia rehabilitaciOn do inquilinatos y Ia roubicaciOn do asontamiontos huinanos ubicados en sectoros do alto Ties go;

EjecuciOn do prograrnas y proyectos de ronovaciOn Urbana y provision de espacios publicos urbanos;

EjecuciOn do proyoctos do producciOn, ampliaciOn, abastecimiento y distribuciOn de soi'vicios pUblicos domicibiarios;

EjocuciOn do pro gramas y proyoctos de infraestructura vial y do sistemas de transporte masivo;

0 EjecuciOn de proyectos do ornato, turismo y depodes;

Funcionamionto do las sedos administrativas do las entidades pUblicas, con oxcopciOn do las ernpresas industriabos y comerciales del Estado y las do las sociedados do oconomia mixta, siompro y cuando su localizacian y Ia consideraciOn do utilidad pOblica ostOn clararnento detomiinados an los planes do ordenamiento o on los instrumentos quo los desarrolbon;

PresorvaciOn del patrimonio cultural y natural do intorOs nacional, regional y local, incluidos ol paisajistico, ambiontal, histOrico y arquitectOnico;

ConstituciOn do zonas do reserva pare Ia expansion future do las ciudados;

ConstituciOn do zonas do reserve para Ia protocciOn del modio ambiente y los rocursos hidricos;

EjocuciOn do proyoctos do urbanizaciOn y do construcciOn prioritarios an los terminos previstos en los planes do ordenamiento, do acuerdo con 10 dispuosto en Ia prosento by;

Odu Emprese de OesurotI.o Urtano

I pc n flipcettI

Comzruidos con pa!Ofl

I) EjecuciOn do proyectas do urbanizaciOn, redesarrollo y renovaciOn urbana a travOs do Ia modalidad do unidados do actuaciOn, mediante los instrumentos de reajuste de tiorras, integraciOn inrnobiliaria, cooperaciOn o los demas sistemas pro vistos en esta by;

m) El traslado do pobiacionos par riesgos fisicos inminontes.

ArtIculo 11 Ley 9 de 1989. Sustituido por el artIculo 59 de Ia Ley 388 de 1997:

Entidades competentes. aAdemas do to dispuesto en otras byes vigontes, Ia Nación, las Entidades Territoriabes, las Areas Metropolitanas y Asociaciones do Municipios podrân adquirir par enajenaciOn voluntaria 0 decretar Ia expropiaciOn do inmuebbes para desarrollar las actividades previstas en ci Articulo 100 do Ia Ley 98 do 1989. Los establocimientos pUblicos, las empresas industrialos y comerciales dcl Estado y las sociedades do economla mixta asimiladas a las anteriores, de los ordenos Nacional, Depaftamental y Municipal, quo estOn exprosamente facultadas por sus propios estatutos para desarrollar alguna a algunas do las actividades previstas en el Articulo 100 de dicha Icy, tambiOn podrén adquirir o docretar Ia expropiaciOn do inmuobles para el desarrollo do dichas actividades."

ArtIculo 12 Ley 9 de 1989. Sustituido por el artIculo 60 de Ia Ley 388 de 1997: Conformidad de Ia expropiaciOn con los planes do ordenamiento territorial. "Toda adquisiciOn o expropiaciOn do inmuob!es quo so realice en desarroilo do Ia presente by so ofectuará do con formidad con los objetivos y usos del suelo establecidos en los pianos do ordonamionto territorial.

Las adquisicionos promovidas por las entidados del nivol nacional, dopadamental 0 metropolitano doberén estar an consonancia con los objotwos, programas y proyectos definidos on las planes do desarrollo correspondientos.

Las disposiciones do los incisos antoriores no sorân aplicablos, do manera oxcepcional, cuando Ia oxpropiaciOn sea necesaria para conjurar una omorgoncia impre vista, Ia cual deboré an todo caso calificarse do manora similar a Ia establecida parâ Ia declaraciOn do urgoncia en Ia expropiaciOn por via administrativa."

ArtIculo 13 Ley 98 de 1989: "Corrosponderá at represontanto legal do Ia entidad adquirente, previas las autorizaciones estatutarias o legabes respectivas expodir ci ouicio por medio del cual so disponga Ia adquisiciOn do un bien medianto enajonaciOn voluntaria directa. El oflcio contendrá Ia oferta do compra, Ia trascripciOn do las normas quo roglamentan Ia enajenaciOn voluntaria y Ia expropiaciOn, ía idontificaciOn precisa dol inrnuoblo, y el procio base do ía negociaciOn. Al oficia so anoxará ía certificaciOn do quo trata ci adiculo anterior. Este oficio no será susceptible do recurso o acciOn contencioso administrativa.

El oficia quo disponga una adquisiciOn serà inscrito par Ia entidad adquironte on el folio do matricula inmobiliaria del inmueble dontro do los cinco (5) dias hébiles siguientos a su notificaciOn.

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Corru;dos co pasiOn

Los inmuebles asi afectados quedarán fuera del comercio a partir de Ia fecha de Ia inscripción, y mientras subsista, nm gone autoridad podrá conceder licencia de construcciOn, de urbenizaciOn, o penn/so de funcionamiento por primera vez para cualquier establecimiento industrial o comercial sobre el inmueble objeto de Ia oferta S compra. Los que se expidan no obstante esta prohibiciOn serén nulos de pieno derecho."

Articulo 14 Ley 9a de 1989: "Si hubiere acuerdo respecto del precio y de las demâs condiciones de ía oferta con ci propietado, se celebrará un contrato de promesa de compraventa, o de compraventa, segUn ci caso. A Ia promesa de compraventa y a Ia escritura de coropraventa se acompanará un folio de matricula inmobiliaria actualizado." (..)

Inciso 2o. Modificado por el artIculo 34 de Ia ley 3 0 de 1991: 'Otorgada Ia escritura pUblica de compraventa, èsta se inscribirâ con prelaciOn sobre cualquier otra inscripciôn solicitada, en Ia OficTha de Registro de instrumentos PUblicos, pre via cancelaciOn de ía inscripciOn a Ia coal se refiere el articulo 13 de Ia presente ley.

Inciso 3o. Modificado por el articulo 34 de Ia ley 3a de 1991: "Realizada Ia entrega real y material del inmueble a ía entidad adquirente, ci pago del precio se efectuara en los tOrminos previstos an el contrato. El cumpiimiento de Ia obligaciOn de transferir ci dominio se acreditarâ mediante copia de Ia escritura pUblica de compraventa debidamente inscrita en ci folio de matricula inmobiliaria en el cual conste que se he perfeccionado Ia enajenaciOn del inmueble, fibre de todo gravamen o condiciOn, sin perjuicio de que Ia entidad adquirente se subrogue an Ia hipoteca existente.

Articulo 15 Ley ga de 1989: Inciso 1 0 , sustituido por los incisos 2 1 y 3° del articuto 61 de Ia Ley de Desarrollo Territorial. "Si quedare on saldo del precio pendiente de pago ai momento de otorgar ía escritura pUblica de compraventa, ía entidad adquirente deberá entregar simultáneamente una garantia bancaria incondicional de pago del mismo. La existencia del saldo pendiente no dará acciOn de resoluciOn de contrato, sin perjuicio del cobro dcl saldo por Ia via ejecutiva.

Facultese a los establecimientos bancarios para emitir las garantias de que trata ci inciso anterior.

Articulo 16 Ley 9 de 1989: "Para los efectos de Ia presente Lcy, los representantes Ic gales de las personas incapaces de celebrar negocios podrán enajenar dire ctamente a Ia entidad adquirente los inmuebles de propiedad de sos representados, sin necesidad de autorizaciOn judicial ni remate an pUblica subasta, siempre y cuando medie el visto bueno de un defensor de menores del lnstituto Colombiano de Bienestar Familiar, an el case de los rnenores y del personero municipal an el caso de los incapaces.

Articulo 17 Ley 91 de 1989: "Si ía yenta no se pudiere perfeccionar por falta de algUn comprobante fiscal, el Notario podrà autorizar ía escritura correspondiente siempre y cuando Ia entidad adqoirente descuente del precio de yenta las sumas necesarias para atender las obligaciones fiscales pendientes, an cuantia certiticadas por ci fisco y se las entregue. El Notario las remitira inmediatamente al tisco correspondiente, el

Li coal las recibira a titulo de pago o de simple depOsito si hubiere una reclamaciOn pendiente.

odu Empresc de Desuriouo Urbana

ritrpio C, r.,eLe'n Construidos con

pasiOfl

El notario podra autorizar Ia escritura aün si ía totalidad del procio no fuoro suficionto pare atender las obligaciones fiscales."

Articulo 61 Ley 388 de 1997: Modificaciones al procedimiento de enajenaciOn voluntaria. Se introducen las siguientos modificaciones a/ procodimiento de enajenaciOn voluntaria rogulado par Ia Ley 9' do 1989:

El precio do adquisiciOn será igual at valor comorcial detorminado par el Instituto Geogrâfico Agustin Codazz4 Ia entidad quo curn pIe sus funciones a por poritos privados inscritos en las lonjas a asociaciones correspondientes, sogUn to detorrninado en 01 Docroto —by 2150 do 1995, do con formidad con las patinas y procedimientos establecidos on el decreto reglamentario especial quo sabre avaluos expida 01 gobiemo.

El valor cornercial so doterminarâ teniendo en cuonta Ia reglamentaciOn urbanistica municipal a distrital vigento at momenta do Ia ofetta do corn pra en relaciOn con el inmueblo a adquiric y en particular con su dostinaciOn econOmica

La farina do papa del procia do adquisiciOn podrá sor on dinero o en ospecie, an titulo.s valores, derechas de construcción y dose ff0110, dorechos do participaciOn en ol prayecto a desarrollar a permute.

Cuando do con fomiidad con to dispuesto en Ia presento Loy se acopto Ia concurroncia do tercoros en Ia ojecuciOn do proyectos, los rocursos pare ol pago dol procia podran provonir do su pai'IicipaciOn.

La cornunicaciOn dot acto par media dcl cual so hace Ia oferta do compra se harà con sujociOn a las reglas dol COdigo Contoncioso Administrativo y no daM luger a rocursos on via gubomative.

Sera obligatorio iniciar ol proceso do oxpropiaciOn si transcunidos trointa (30) dies hábies despuOs de Ia comunicaciOn do Ia oforta de compre, no so ha Ibogado a un acuordo formal pare Ia onajenaciOn voluntaria, contonida on un contrato do promosa do comprevonta.

No obstanto to anterior, durante ol proceso do oxpropieciOn y siempre j cuando no se haya dictado sontoncia definitive, sorâ posiblo quo ol propietario y Ia administreciOn lleguen a un acuerdo pare ía onajonaciOn voluntaria, caso on eI cual se podrá tin al procoso.

Los inmueblos adquiridos podrán sor desarrollados directamento par Ia ontidad adquirente a par un tercero, siompro y cuendo Ia primora haya establecido un contrato a convenia respoctivo quo garantice Ia utilizaciOn do los inmueblos para 0/ propOsito quo fuoran adquiridos.

Paragrafo 1 1. Al valor comorcial at quo so retiero ol presente arliculo, so to descontará el monto corrospondiento a Ia plusvalia a mayor valor gonorado par ol anuncio del proyecto u obra quo constituye el motivo do uti/idad pUblica pare Ia adquisiciOn, salvo ol caso on quo ol propiotario hubiere pagedo Ia pan'icipeciOn on plusvalie a Ia contribuciOn do valorizaciOn, so gUn sea dol cesa.

Paragrafo 20. Para todos los efectos do quo trata Ia prosente Loy ol Gobierno Necionel expodirâ un reglamonto donde se prociserán los parârnetros y critorios quo deberán observarso pare Ia determinaciOn de

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Ccn.;truidos co pasiOn

los valores comerciales basandose an factores tales como Ia dostinaciOn 000n6mica de los inmuebles an Ia zona geoeconOmica homogénoa, localizaciOn, caracteristicas y usos del inmueble, factibilidad do prosentaciOn do servicios pUblicos, vialidad y transporte."

Articulo 62 Ley 388 de 1997: Procedimiento pam Ia expropiaciOn. "Se introducen las siguientes moditicaciones at procodimionto para Ia expropiaciOn previsto en to Ley 9a. do 1989 y en el COdigo do Procedimiento Civil:

La rosoluciOn do expropiaciOn so notiflcara en los terminos pro vistos en el COdigo Contencioso Administrativo.

Contra Ia resoluciOn quo ordene Ia expropiaciOn solo procedo el recurso de reposiciOn. Transcurridos quince (15) dias sin que so hubiere resuelto 01 recurso se entendorá negado.

La entidad domandante tendrà dorocho a .solicitar al juez quo en of auto admisorio de Ia domanda so ordono Ia ontroga anticipada del inmuoble cuya expropiaciOn so demanda, siempre y cuando so acredito haber consignado a Ordenes del respectivo juzgado una suma equivalonte of cincuenta per ciento (50%) del avalOo practicado para los efectos do Ia enajenaciOn voluntaria.

Cuando do con formidad con lo dispuesto an Ia presente by so acepto Ia concurrencia do torcoros an Ia ejecuciOn do proyectos, los recursos para el pago do Ia indemnizaciOn podrân provenir do su pailicipaciOn.

Contra el auto admisorio do Ia demande y las demás providencias quo dicto 01 JUOZ dentro del procoso do expropiacion, excopto Ia sontencia y el auto do quo trata 0! Ultimo inciso del articulo 458 del COdigo do Procodimiento Civil, solo procederà el rocurso do reposiciOn.

La indemnizaciOn quo decretare ol juez comprendora at daño emergente y 01 lucro cesante. El dane omergente incluirà 01 valor del inmueble oxpropiado, para el cual el juez tendré an cuenta el avalUo cornercial elaborado do con formidad con 10 aqui previsto.

El proceso do oxpropiación terminara si 01 demandado so aviniero a Ia yenta del inmueblo por el precio uijado medianto avalUo actualizado so gUn el indice do costos do Ia construcciOn do vivienda de ingresos med/os quo elabora el Departamento Nacional do Estadistica y otorgaro escritura publica do compravonta del mismo a favor del demandanto.

Las expropiacionos a las cualos so roiere to Ley 160 do 1994, Ia Loy 99 do 1993 y normas quo las adicionen o roformon continuarán rigiendoso por las disposicionos espocialos sobro of particular.

Los torronos expropiados podran sor desarrollados diroctamento por Ia entidad oxpropiante o por tercoros, siempre y cuando Ia primera haya establecido un contrato o convonio respoctivo quo garantico Ia utilizaciOn do los inmueblos para el propOsito quo fuoron adquiridos".

Articulo 63 Ley 388 de 1997: Motivos do utilidad pUblica. "So considera quo oxisten motivos do utilidad pUblica o do interOs social para oxpropiar par via administrativa of dorecho do propiodad y lQs demàs

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- Construidos con pasiOn

derechos males sobre ten-enos e inmuebles, cuando, con forme a las roglas son aladas par Ia presente ley, Ia respective autoridad administrative competente considere quo existen especiales condiciones do urgoncia, siernpre y cuando Ia final/dad corrosponda a las senaladas an las letras a), b), c), d), e), h), j), k), I) y m) del articulo 58 de Ia presente by.

Igualmente so considera que existen ma-twos de utilidad pUb/ba para expropiar par via administrative cuando se presente el incumplimionto de to funciOn social de to propiedad por pade del adquirente an pUblica subasta, de los ton-enos e inmuobles objeto del procedimiento previsto en el capitulo VI de Ia presente fey"

Articulo 64 Ley 388 de 1997: Condiciones do urgencia. "Las condiciones do urgencia quo autorizan ía expropiación por via administrativa serán declaradas por Ia instancia a- autoridad corn petente, sogOn 10 determine el concejo municipal a distrital, o to Junta Metropolitana, segUn sea el caso, med/ante acuerdo. Esta instancia tendra Ia competencia general para todos los eventos."

ArtIculo 65 Ley 388 de 1997: Criterios para Ia declaratoria de urgencia.

To acuerdo con Ia naturaloza do los rnotivos do utilidad pUblica a interOs social de que se trate, las condiciones de urgencia so referirân exclusivamente a:

Procaver Ia elevaciOn excesiva de los precios do los inmuebles, sogUn las diroctrices y parámetros quo para el ofecto establezca el roglarnonto quo expida el Gobiomo Nacional.

El caréctor inaplazable do las soluciones quo so debon ofrocor con ayuda del instrumonto expropiatorio.

Las consecuencias lesivas para ía comunidad quo so producirian par Ia excosiva dilaciOn en las actMdados de ejecuciOn del plan, programa, proyecto u obra.

La prioridad otorgada a las actividados que requieren Ia utilizaciOn del sistema expropiatorio an los planes y programas do to rospoctiva ontidad territorial o metropolitana, segUn sea 01 caso."

Articulo 66 Ley 388 de 1997: Determinación del carácter administrativo. "La determinaciOn quo 18 expropiaciOn so hará por Ia via administrativa deberá tomarso a partir do Ia iniciaciOn del procedimiento quo legaimente deba obsorvarse por ía autoridad competonte para adolanta do, medianto acto admmistrativo formal quo para el efecto debera producirse, of coal so not/f/café a/titular del derecho do propiedad sabre el inmueble cuya adquisiciOn so requiera y sore inscrito por Ia entidad expropiante en Ia Of/c/na de Registro do Instrumentos PUblicos, dentro do la-s cinco (5) dIas hábiles siguientes a so ejecutofla Este mismo acto constituiré Ia oferta do cam pra tendiente a obtener un acuordo do enajenaciOn voluntaria."

ArtIculo 67 Ley 388 de 1997: Indemnización y forma de pago. "En el mismo acto quo determine 01 carâcter administrativo do ía expropiaciOn, so deborá md/car el valor del precio mndemnizatorio quo so reconocerA a los propietarios, of cual serà igual ai avalUo comercial quo se utiliza para los efectos provistos en

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)2 el articulo 61 do Ia presonte by. Igualmento so precisarân las condicionos para el pago del procio

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indemnizatorio, las cualos podran contemplar el pago do contado a of pago entre un cuarenta (409 16) y un sesenta (60916) del valor at momento do Ia adquisiciOn voluntaria y 0l valor rostante en cinco (5) contados anualos sucesivos o igualos, con un interOs anual igual at intores bancario vigonte en of momenta do Ia adquisicion voluntaria.

Paragrafo 1. El pagb dcl precio indernnizatorio so podrá realizer en dinoro efoctivo a titulos vatoros, derechos do construcciOn y desarrollo, do paiticipaciOn an 01 prayecto o permuta. En todo caso of pago so harâ siempre en su totalidad do contado cuando el valor do Ia indemnizaciOn sea inferior a dosciontos (200) salarios minimos legates monsuales at momenta do Ia adquisiciOn voluntaria a do Ia oxpropiaciOn.

Parégrafo 2. El ingreso obtonido par ía enajonaciOn do inrnuebles a los cuales se refiore el presonto capitulo no constituyo, para fines tributarios, ronta gravable ni ganancia ocasional, siompre y cuando Ia nogociaciOn so roatico par/a via do (a enajenaciOn voluntaria."

Articulo 68 Ley 388 do 1997: Decision de Ia expropiaciOn. "Cuando habiOndose determinado quo ol procedimiento tieno ol carâcter do oxpropiaciOn por via administrativa, y transcun -an trointa (30) dies habiles contados a partir do Ia ojocutoria del acta administrativo do quo trata 01 articulo 66 do ía prosento icy, sin quo so haya liogado a un acuordo formal pare Ia onajenaciOn voluntaria contenido on un contrato de promesa do corn praventa, Ia autoridad corn potento dispandrâ mediante acto motivado ía expropiaciOn administrativa dol bien inmueble corrospondionte, 01 cual contondrã to siguiento:

I. La identificaciOn precisa del bion inmuoblo objoto do oxpropiaciOn.

El valor dol procio indemnizatorio y Ia forma do pa go.

La dostinaciOn quo so dare at inmueblo oxpropiado, do acuordo con los motivos do utilidad pUblica a del interOs social quo so hayan invocado y las condiciones do urgencia quo so hayan doclarada,

La orden do inscripciOn dol acto administrativo, una voz ojocutoriado, on (a corrospandiente Oficina do Registra do Instrumentas PUblicos, pare las ofoctos do quo so inscriba Ia transforoncia del dorocho do dominio do su titular a Ia entidad quo haya dispuosto Ia expropiaciOn.

La orden do notificaciOn a los titularos do derocho del dominia u otros dorochas mates sabre el bien oxpropiado, con indicaciOn do los rocursos quo logalmonto procedan on via gubomativa."

Articulo 69 Ley 388 do 1997: NotificaciOn y recursos. "El acto quo decide Ia oxprapiaciOn so notificara at propiotario a titular do dorochos realos sobro of inmueblo oxpropiado, de con formidad con to provisto on el COdigo Contoncioso Administrativo.

Contra Ia decisiOn par via administrative solo procodorâ ci rocurso do roposiciOn, of cual doberà intorponorso on los términos provistos on 0! COdigo Contencioso Administrativo a partir do Ia notificaciOn. El recurso

Vdobera ser docidido dontra do los dioz (10) dies hébilos siguiontos a ía focha do su intorposiciOn, y si

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transcurrido ese lapso no so he tornado decisiOn alguna, so entenderâ que ci rocurso ha sido docidido favorabiemento."

Articulo 70 Ley 388 de 1997: Efectos de Ia decision de expropiaciOn por via adrninistrativa. Llna voz

ejecutoriada Ia decision POT via adrninistrativa, por no haborse fomiulado el recurso do roposiciOn dentro dol tOrmino legal o por haber sido decidido el rocurso interpuosto en forma nogativa, Ia decision produciré los siguientes efectos:

I. El dorecho do propiodad u otros dorechos roales so trasiadarén do las personas titularos do el/os a Ia entidad quo ha dispuesto Ia oxpropiaciOn, para lo cual bastarâ con at registro do to decisiOn en Ia Oticina de Registro do Instrurnentos POblicos. El rogistrador oxigirá quo ía ontidad acredite quo 01 propiotario o los titulares do otros dorochos roalos sobro ol inrnueblo, han rotirado el valor do to indemnizaciOn y los docurnentos do debor correspondiontes, o quo so ha efoctuado Ia consignaciOn con-espondionte con forrne a 10 provisto en ol nurneral 2 do oste attIculo.

La entidad quo he dispuosto ía oxpropiaciOn pondrâ a disposiciOn inrnodiata dol particular oxpropiado, sogUn sea of caso, el valor total corrospondiento o of porcontajo del procio indernnizatorio quo so paga do contado ylos documentos do deber corrospondiontos a los cinco (5) contados sucosivos anuales do! saldo. Si el particular no rotira dichos valoros ylos documontos do dober dontro do los dioz (10) dias siguientos a to ejocutoria, Ia entidad doberâ consignarlos on Ia ontidad financiera autorizada para ol ofocto a disposiciOn dol particular, y ontrogar copia do Ia consignaciOn al Thbunal Adrninistrativo on cuya area do jurisdicciOn so oncuontre ubicado ci inrnuoblo dontro do los diez (10) dias siguiontos, considorándoso quo he quedado formalmonto hecho ol pago.

Efectuado ol registro do Ia decisiOn, Ia entidad pUblica podrO oxigir Ia ontrega rnatorial del bion inmuoblo expropiado, sin nocesidad do intorvenciOn judicial, para lo cual podrá acudir al auxilio do las autoridados do policia si as necosario.

En caso do quo los valoros y documontos do dober no se pongan a disposiciOn del propiotario o no so consignon dontro do los tOrminos sonaiados on ci numeral 2 do oste articulo, Ia decisiOn do expropiaciOn par via administrativa no producirâ ofocto alguno y ía ontidad deberá surtir nuovarnonte 01 procodirniento oxpropiatorio.

La entidad que haya adquirido of bion en virtud do Ia expropiaciOn por via administrativa, adquioro Ia obligaciOn do utilizarlo para los fines de utilidad pOblica o intorOs social quo hayan sido invocados, on un tOrrnino mAxirno do tres (3) años contados a partir do Ia focha do inscripciOn do ía docisiOn correspondionto on Ia Oficina do Rogistro de Instrurnontos PUblicos.

Para osto ofocto, Ia persona quo tonia Ia calidad do propiotario dol bion oxpropiado podrá solicitar a! Tribunal Administrativo on cuya jurisdicciOn so oncuontre ubicado of inmueblo, Ia vorificaciOn del curnplirnionto do dicha obhgaciOn, modiante procoso abreviado quo so Iirnitará oxciusivarnonto a Ia prâctica do las pruebas quo dobe ran solicitarse exclusivamente on Ia dernanda, durante un término no suporior a un mos, transcurrido ol

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En caso do que se compruebo of incumplimiento do Ia obligaciOn par perle do Ia entidad, Ia sentencia asi to declarara y ordenará su inscripciOn en Ia respectiva Oficina do Rogistro, a fin do quo of domandante recupore ía titularidad dol bien oxpropiado. En Ia misma sontencia so detorrninara of valor y los documentos do dober quo ía persona cuyo bien fuo expropiado debora reintegrar a Ia entidad pUb/ice rospectiva, siendo necosario para los efoctos dol registro do Ia sentencia quo so acredite medianto cortificaciOn autOntica quo se ha ofectuado of reintegro ordenado."

Articulo 71 Ley 388 de 1997: Proceso contencioso administrativo. "Contra Ia docisiOn do oxpropiaciOn por via administrativa procede acciOn especial contencioso-administrativa con of tin do obtoner su nufidad yol rostablecimiento del dorocho lesionado, o para controvertir of procio indomnizatorio roconocido, Ia cual deborá interponorse dentro do los cuatro (4) moses cafendario siguientes a Ia ojocutoria de Ia respective decision. El proceso a quo da lugar dicha acciOn so sometorá a las sigulontos reglas particulares:

El Organo competonte sorá el Tribunal Administrative on cuya jurisdicciOn se oncuontre el inmuoble expropiado, on primera instancia, cua/quiera que sea Ia cuantia.

Adomés do los roquisitos ordinarios, a Ia domanda debora acompanarse pruoba do habor recibido los valoros y documontos de dober puestos a disposiciOn por Ia administraciOn o consignados por ofIa en el mismo Tribunal Administrativo, y on el/a misma deboran solicilarse las pruebas quo so quieran hacor va/er o quo so solicita practicar.

NotitIcada Ia demanda a Ia entidad autora do Ia decisiOn do expropiaciOn por via adrninistrativa, y concluido el tOrrnino do cinco (5) dias para Ia contestaciOn de Ia misma, an Ia cual igualmonto deberan indicarso las pruebas quo so solicitan, so ordenará un periodo probatorio que no padre ser superior a dos (2) moses, concluido of cual y despuOs do dar traslado comUn a las patios para ale gar por tres (3) dies, se pronunciaré sontencia.

Contra ía sontoncia procedorá rocurso do apolaciOn ante el Honorable Consejo do Estado, of cual decidira do piano, salvo quo discrecionalmente estime necesario practicer nuevas pruebas duranto un lapso no superior a un mos. La patio quo no haya apolado podra presenter sus alogacionos, par una so/a voz, an cualquior momento antos do que ol procoso ontre al dospacho pare pronunciar sentencia.

Fuo derogado tacitamento por el Acto Legislativo 01 do 1999, quo a su voz modificO of articulo 58 de Ia ConstituciOn Politica, de acuordo con Ia sentencia C-059 do enoro 24 do 2001 do ía Carlo Constitucional.

Cuando Ia sontencia rovo quo Ia decisiOn do) Tribunal Administrative y declare Ia nulidad y ol consiguionte restablocimiento del derecho, dispondra Ia siguiente:

a) La suspensiOn on forma inmodiata, por parte do (a respective entidad pUblica, do todas las accionos y operacionos on curso para utilizer of bien oxpropiado;

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Con:truido con

La práctica antes del cumplirniento de ía sontencia, por el Tribunal Administrativo ante ci cual so haya surlido Ia prirnora instancia, de una diligoncia do inspocciOn con intotvonciOn do peritos, a fin do dotorminar rnodianto auto do liquidaciOn y ejecuciOn do ía sontoncia quo pronunciará Ia respective Sale do decisiOn contra ci cual solo procoderá el recurso do roposiciOn, si ci bion he sido o no utillzado o silo he sido parcialmonte y segUn ci caso ci valor de Ia indomnizaciOn dobida. En ol mismo acto se precisara silos valoros y docurnentos do deber compensan ía indornnizaciOn dotorminada y en qué proporciOn, Si hay lugar a rointogro do patio do olios a Ia administraciOn, 0 si ésta dobo pagar una surna adicional para cubrir 01 total do Ia indemnizaciOn;

La onion do rogistro de ía sontencia de Ia respectiva Oficina do Rogistro do instrurnontos PUblicos, a fin do quo ía pomona rocupero on foirna total o parcial Ia titularidad dol bion oxpropiado, con formo a ía doterminaciOn quo so haya tornado en ci auto do iiquidaciOn y ojocuciOn do Ia sentencia, para 01 caso en quo Ia administraciOn no haya utilizado o sOlo haya utilizado parcialmonte ci inrnuoble oxpropiado. Cuando haya lugar al reintegro do valoros o documontos do dobor, para ofoctuar ci rogistro so dobora acreditar cortificaciOn autOntica do quo so efoctuO ci reintogro rospoctivo on los términos indicados on ci auto do liquidaciOn y ojocuciOn do Ia sontoncia;

La ordon do pago dci valor quo a titulo do rostabiocirnionto do! dorecho !esionado debo pagar adicionalmonto ía adrninistraciOn, sin quo haya lugar a rointogro alguno do los valoros y docurnontos de dober rocibidos ni al registro do Ia sontoncia do ía oficina do Rogistro do lnstrurnentos PUbhcos, cuando Ia administraciOn haya utilizado complotarnonto 01 bion oxpropiado.

Si Ia sontoncia decide, con forme a ía dernanda, sabre ci procio indomnizatorio roconocido par ía administraciOn, dispondrâ si hay lugar a una o!ovaciOn del valor corrospondionto o a una rnodificaciOn do ía forma do pa go. En este caso, !as dotorrninacionos quo so hagan on 01 auto do liquidaciOn do Ia sontoncia, tondrân on cuonta ci nuovo precio indornnizatorio yla diferonte rnoda!idad do pago."

Articulo 72 Ley 388 do 1997: AplicaciOn del procedimiento a otros casos de expropiación por via administrativa. El trárnite para Ia apilcaciOn de ía expropiaciOn par via administrativa previsto en esto capitulo so aplicara a los doSs casos on quo las byes ía hayan autorizado, siompro y cuando oxprosamonto no so hubiero dofinido otro procodirnionto'.

Por las anteriores consideraciones,

RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO: OBJETO. De conformidad con Ic establecido por Ia Icy 9 do 1989, modificada por la Ley 388 do 1997, el objeto do esta oforta de compra consiste en Ia adquisición mediante enajenaciOn voluntaria directa del dorecho do dominic y pososiôn do un inmuoble ubicado en Ia carrera 55 B No.93 E -15, identificado con Ia matricula inmobiliaria No.0IN-182490 de Ia

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oficina de Registro de Instrumentos Publicos Zona Norte de Ia ciudad de medellin, propiedad del señor JOAQUIN EMILIO ALZATE GIRALDO, quien en vida so identificaba con cedula de ciudadania NO 626.003 Y/O HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS, propietaho de Un 100% del dorocho real de dominio, cuya doscripciôn y linderos son conforme a Ia oscritura pUblica NO 3.078 del 21 de Julio de 1978 otorgada en Ia Notaria Sexta del Circulo de Medellin, de Ia siguiente rnanera:

"un tote do terreno, situado en el Barrio Bermejal do esta ciudad de Medellin, carretera node, de seis metros con cuarenta centimetros (6.40 mts) de frente, par ocho metros (8.00 rnts) do centro, y que linda: Por el oriente, con una calle en proyecto, pore! node, sur y occidente, con propiedad do Ia vendedora".

Paragrafo 1: SegUn Ia Ficha Catastral y Oficio GT-12001 del 26 de septiembro de 2012, de Ia Unidad de Cartografia do Ia Subsecretaria de Catastro, el lote tiene un area de 51 .48m 2 y un area construida de 70.42m2. El inmueble so encuentra ubicado en el tote identificado con COBAMA 04030050024.

Paragrafo 2: No obstante el area y descripcion de linderos, Ia presente Oferta de Compra so realiza sobre cuerpo cierto, del bien inmueble identificado con Matricula Inmobiliaria NO 0IN-182490 do Ia Oficina de Instrumentos PUblicos de Medellin Zona Norte.

Paragrafo 3: El bien inmueble NO está sometido a Reglarnento de Propiedad Horizontal.

ARTICULO SEGUNDO: TRADICION. El propietario actual, adquirió el derecho de dorriinio y posesión del bien inmueble ubicado en Ia carrora 55 B No. 93 E -15 de esta ciudad, por compra que realizó a Ia señora Angela Elvira Cardona de Ovadia, medianto Escritura POblica No. 3.078 del 21 de Julio de 1978 do Ia Notaria Sexta del Circulo Notarial de Medellin, debidamente registrado en el folio do matricula inmobiliaria NO 01N-182490 de Ia Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos do Medellin Zona Node.

ARTICULO TERCERO: PRECIO DE LA OFERTA. El valor total do Ia oferta quo so realiza par modio do Ia presente Rosolución, es conforme al avalUo comorcial NO V-12-12-1304 del 06 do Diciembre do 2012, realizado par Ia omprosa avaluadora —VALORAR-, por Ia suma do VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS PESOS M/L ($24.598.600).

Parâgrafo 1: El Municipio do Medellin a través do Ia Empresa do Desarrollo Urbano —EDU-, roconocerà ademâs al vendedor las siguiontes componsaciones, do conformidad con los Docrotos

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Cor.strujaos con pa:iôn

Municipales NO 2320 del 26 de Octubre de 2005, modificado por el Decreto Municipal No 500 del 26 de febrero de 2006, asi:

Prima de Traslado (PT):

NO habrà lugar al pago de esta prima para Ia vendedora propietaria, de conformidad con Ia Ficha Social No 00057 del 18 de septiembre de 2012, diligenciada por el equipo de profesionales contratado por Ia EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-, que realizó las respectivas visitas de campo, Ia cual se anexa al expediente, pOr cuanto los arrendatarios manifiestan no estar interesados en recibir Ia prima de traslado, conforme a Ia bitácora del 05 de diciembre de 2012, Ia cual se anexa al expediente.

Prima de Tramites Legales (PTL):

El valor de reconocimiento será eli .5% del precio total de yenta del bien inmueble. En todo caso, dicho valor no podrâ ser inferior a 0.5 (medio) Salarlo Minimo Legal Mensual ni superar los cinco (5) Salahos Minimos Legales Mensuales. Lo anterior de conformidad con el Decreto Municipal No 500 de 2006, por el cual se modifico el Decreto Municipal NO 2320 de 2005.

De acuerdo con el valor del avalüo comercial avalUo comercial No V-12-12-1304 del 06 de Diciembre de 2012, realizado por Ia empresa avaluadora —VALORAR-, Ia suma de dinero que se reconoce por concepto de prima de trámites legales será de TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SETENTA V NUEVE MIL PESOS MJL ($ 368.979).

Esta prima se pagarã una vez se hayan causado los gastos legales respectivos, directamente a los vendedores o a las entidades beneficiarias, previa autorización de los propietarios del inmueble.

Prima por Afectacion Economica (PAE):

Para el reconocimiento de Ia prima por afectacion econôrnica, con base en las variable claves y criterios establecidos en el Articulo Octavo del Decreto Municipal NO 2320 de 2005, se establece compensación de acuerdo con los porcentajes de afectacion definido en tres niveles, dependencia alta, dependencia media y dependencia baja.

En el caso que nos ocupa, el propietario vendedor JOAQUIN EMILIO ALZATE GIRALDO, quien en vjda se identificaba con cedula de ciudadania No 626.003 VIO HEREDEROS DETERMINADOS F

, INDETERMINADOS presentan dependencia econOmica alta del 90 % segUn se des rende de Ia

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Ficha Social N°.00057 del 18 de septiembre de 2012, diligenciada por el equipo Profesional contratado por Ia EMPRESA DE DESARROLLLO URBANO- EDU-, que realizô las respectivas visitas de campo, Ia cual se anexa al expediente, al vendedor se le reconocerá Ia suma de TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS PESOS MIL ($3.183.300), en razôn del ingreso percibido por el canon de arrendamiento mensual.

Lo anterior obrando do conformidad con el articulo decimo tercero del Decreto Municipal NO 2320 del 26 de octubre de 2005, el cual establece:

"ARTICULO DECIMO TERCERO.- INCOMPATIBILIDAD DEL RECONOCIMIENTO ECONOMICO CON LA INDEMNIZ4CION DECRETADA EN LOS PROCESOS DE EXPROPIACION JUDICIAL 0 ADMINISTRATIVA. No serén objeto de reconocimiento oconOmico las unidades sociales o unidades productivas propietarias do los inmuebles quo no accedan a ía enajenacian voluntaria del inrnueble con Ia entidad quo Ia requiem, salvo quo iniciado of proceso do expropiaciOn 01 propietario acepte Ia oferta de compra y so concrete Ia enajenaciOn voluntaria."

TOTAL COMPENSACIONES: El valor total a pagar por compensaciones es de , TRES MILLONES QIJINIENTOS CINCUENTA V DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA V NUEVE PESOS M/L ($3.552.279) con base a Ia informacion registrada en Ia Ficha Social NO 00057 del 18 de septiembre de 2012 y de acuerdo a Ia Matdz de CompensaciOn NO 00078 del 02 de enero de 2013.

Paragrafo 2: Las sumas establecidas en el Paràgrafo 1 do este articulo NO hacén parte del precio del bien que adquiere el Municipio de Medelhn, y fueron calculadas aplicando Ia matriz de câlculo que hace parte integral del Decreto Municipal NO 2320 del 26 de octubre de 2005, modificado por el Decreto Municipal NO 500 del 23 de febrero de 2006, mediante los cuales se adoptó Ia metodologia para el pago de Compensaciones para el Municipio de Medellin.

Paragrafo 3: El Municipio de Medellin no reconocerá las compensaciones en caso de quo no se ogre una enajenación voluntaria y se proceda a Ia expropiaciOn por via administrativa, segQn articulo décimo tercero del Decreto 2320 del 26 de octubre de 2005.

ARTICULO CUARTO: FORMA DE PAGO. La suma do VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA V OCHO MIL SEISCIENTOS PESOS M/L ($24.598.600) Ia cual incluye el precio de Ia presente oferta de compra, que serâ pagado a Ia propietaria vendedora de contado, asi:

El 100% del valor total do Ia oferta, dentro de los quince (15) dias siguientes a Ia entrega de Ia çscritura PUblica debidamente registrada a nombre de EL MUNICIPIO DE MEDELLIN

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NIT 890905211•1 y previa Ia entrega material de los bienes, Ia cual se realizará mediante acta suscrita por el vendedor y el funcionario representante de Ia entidad adquirente, donde se determine expresamente que en el inmueble no se encuentra ocupante a ningUn titulo, que los bienes se encuentran libre de litigios, ocupaciones de hecho o derecho derivados de contratos de mera tenencia coriw arrendamiento, comodato y en general aquellos actos o situaciones juridicas que impidan el libre y pacifico ejercicio del derecho de propiedad y Ia posesiôn quieta, pacifica e ininterrumpida de los bienes y su tenencia por parte de Ia entidad adquirente y a paz y salvo por concepto de servicios pOblicos expedido par Empresas PUbhcas de Medellin (en caso de contar con instalaciones de servicios püblicos domiciliarios).

Paragrafo 1: Es requisito para el pago final del inmueble que el propietario vendedor entregue constancia de Empresas PUblicas de Medellin ode Ia entidad que haga sus veces de la desconexion de servicios püblicos domiciliarios y trasiado de las lineas telefánicas si a ella hubiere lugar.

Paragrafo 2: Todos los gastos notariales y de rentas de este contrato correràn por cuenta del VENOEDOR, de acuerdo con lo establecido en el articulo 42 de Ia Resoluciôn 11439 del 29 de diciembre de 2011, igualmente corre par su cuenta el pago del 50% de los gastos de registro segUn lo establece el articulo 170 del Decreto 2280 de 2008.

Paragrafo 3: DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL. El pago se hará con cargo al rubro presupuestal NO 24SGR002016901 0601, certificado de disponibilidad presupuestal No.89 del 11 de enero de 2013 de Ia EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-.

Parãgrafo 4: La suma de dinero contenida en el pârrafo inmediatamente antedor, será cancelada en su totalidad siempre y cuando Ia entidad que requiera el inmueble para destinarlo a un proyecto de utilidad pUblica, logre que Ia adquisición del mencionado se realice mediante enajenación voluntaria a que iniciado el praceso de expropiación el propietario acepte Ia oferta de compra y se concrete Ia enajenación voluntaria.

ARTICULO QUINTO: ENTREGA MATERIAL. Cumplidos los requisitos anteriores, se entenderâ hecha Ia entrega material del bien inmueble, en las condiciones fisicas que se encontraba al momento del avalUo y Ia entidad adquirente procederâ a Ia demolicion de las edificaciones, en caso de que existieren y a efectuar las construcciones necesarias para cumplir con Ia finalidad perseguida en el proceso de adquisicion.

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ARTICIJLO SEXTO: PROCEDIMIENTO APLICABLE. Se determina que Ia adquisicion del bien irimueble requerido y descrito en Ia presente Resolucion se hará atendiendo al procedimierito establecido por los articulos 63 y siguientes de Ia Ley 388 de 1.997 que regulan Ia adquisicion por enajenaciOn voluntaria o expropiaciOn por via administrativa y serâ destinado al proyecto de utilidad pUblica denominado CONEXION OCCIDENTE ORIENTE LA NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA).

ARTICULO SEPTIMO: ENAJENACION VOLUNTARIA. Se dispone iniciar las diligencias tendientes a lograr Ia adquisiciOn de Ia propiedad a que se refiere el articulo primero de Ia presente resolucion par enajenacián voluntaria, advirtiendo a los titulares que si dentro del término de treinta (30) dias habiles siguientes a Ia notificaciôn de Ia presente Resolucion no ha sido posible Ilegar a un acuerdo formal para Ia enajenaciOn voluntada, el cual debe set entregado libre de ocupantes a cualquier titulo, se procederâ a Ia expropiaciOn por Ia via administrativa mediante acto administrativo, de conformidad con lo dispuesto por el articulo 68 de Ia Ley 388 de 1997.

ARTICULO OCTAVO: OFERTA DE COMPRA. De conformidad con lo dispuesto en Ia parte final del articulo 66 de Ia Ley 388 de 1997, el presente Acto Administrativo constituye Oferta de Compra tendiente a obtener un acuerdo do enajenaciôn voluntaa.

ARTiCULO NOVENO: TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO. De conformidad con el Contrato lnteradniinistrativo NO 4600040593 de 2012 celebrado entre el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbano -EDU - cuyo objeta consiste en '4 cerenciar, coordinary realizar las actividades inherentes a Ia adquisiciOn do los inrnuebles requeridos para Ia ejecuciOn do los pro yectos contemplados en el Plan do Dosarrollo 2012 - 2015' , Ia tradicion del inmueble comprometida con esta oferta de compra, estará a favor y a nombre del MUNICIPIO DE MEDELLIN CON NIT 8909052011-1 inscrito como tal y debidamente en el Folio de Matricula lnmobiliaa correspondiente al bien adquirido.

ARTiCULO DECIMO: REGISTRO DE LA OFERTA. Se solicita at señor registrador de Ia Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos Zona Norte, Ia inscripciôn de Ia presente Resolución en el Folio

%de Ia Matricula Inmobiliaria NO OIN- 182490.

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Consiruidos coq pasion

ARTICULO DECIMO PRIMERO: NOTIFICACION. Se ordena notificar Ta presente resolución a los que acrediten Ia titularidad del derecho de dominia de conforrnidad con lo previsto en los articulos 66, 67 y 69 del Nuevo Côdigo Contencioso Administrativo, contra la cual no procede recurso alguno de acuerdo a lo señatado por el articulo 61 de Ia Ley 388 de 1.997.

NOTIFIQUESE Y CUMPLASE

Dada en Ia ciudad Medellin, a los ( ) dias del mes de Enero del año dos mil trece (2013).

4 1 ENE. 2013

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OOSOUIS LUCRECIA Secretaria General.

Revis 1SF L kEMESA Abogado Direccion de GestiOn Predios

Liliana Poshdth1Maflinez Abogado Oireccián de GetiOn Predios

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