PROCEDIMIENTOS POR RETENCIÓN ILÍCITA (DESALOJO)sfrb.org/sites/default/files/Document/Form/591...
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El asunto termina No contesta la demanda Contesta la demanda, solicita juicio por jurado y presentación de pruebas Solicita una excepción o la eliminación de la demanda Presenta una solicitud de anulación de la notificación de citación Contesta la demanda, solicita juicio por jurado y presentación de pruebas Fallo por falta de incomparecencia Aviso del alguacil Desalojo por parte del alguacil Memorando para fijar la fecha del juicio Conferencia de conciliación obligatoria Juicio (de 1 a 4 días) El arrendador debe comenzar nuevamente Audiencia 1 2 1 Un juicio por retención ilícita (“desalojo”) 1 2 5 días para contestar (excepto fines de semana y feriados) 26 días 7 días Gana Pierde Gana Pierde 7 días De 8 a 13 días De 1 a 5 días De 6 a 8 días 5 días PROCEDIMIENTOS POR RETENCIÓN ILÍCITA (DESALOJO) Nota: Existen dos pasos para llevar a cabo un desalojo en California, siempre en este orden: Un aviso legal correspondiente por escrito, y: Si el inquilino paga la renta o cesa la violación del contrato de arrendamiento Aviso de tres días para subsanar o desocupar Aviso de terminación del inquilinato – 3, 30 o 60 días Si el inquilino no paga la renta o no cesa la violación del contrato de arrendamiento 3, 30 o 60 días El arrendador presenta un reclamo y citación (demanda de retención ilícita) ante el Tribunal y notifica al inquilino • El inquilino conserva la posesión • El inquilino debe pagar toda la renta adeudada (a la tasa que determine el jurado si la defensa es la habitabilidad) • El inquilino recupera el costo por el pleito • El inquilino recupera los honorarios del abogado si así está estipulado en el contrato de arrendamiento. 3 días 3 días para contestar (excepto fines de semana y feriados)
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El asunto termina
No contestala demanda
Contesta la demanda, solicita juicio por jurado
y presentación de pruebas
Solicita una excepcióno la eliminaciónde la demanda
Presenta una solicitud de anulación de la
noti�cación de citación
Contesta la demanda, solicita juicio por
jurado y presentación de pruebas
Fallo por falta deincomparecencia
Aviso del alguacil
Desalojo porparte del alguacil
Memorando para �jarla fecha del juicio
Conferencia de conciliaciónobligatoria
Juicio (de 1 a 4 días)
El arrendador debe comenzar nuevamente
Audiencia
1
2
1
Un juicio porretención ilícita
(“desalojo”)
1 2
5 días para contestar(excepto fines de
semana y feriados)
26 días 7 días
Gana Pierde
GanaPierde
7 días
De 8 a 13 días
De 1 a 5 días
De 6 a 8 días
5 días
PROCEDIMIENTOS POR RETENCIÓN ILÍCITA (DESALOJO)Nota: Existen dos pasos
para llevar a cabo un desalojo en California, siempre en este orden:
Un aviso legal correspondiente por escrito, y:
Si el inquilino paga la renta o cesa la
violación del contrato de arrendamiento
Aviso de tres días para subsanar o desocupar
Aviso de terminación del inquilinato – 3, 30 o 60 días
Si el inquilino no paga la renta o no cesa la violación del contrato
de arrendamiento
3, 30 o 60 días
El arrendador presenta un reclamo y citación (demanda de retención ilícita) ante el
Tribunal y noti�ca al inquilino
• El inquilino conserva la posesión• El inquilino debe pagar toda la renta
adeudada (a la tasa que determineel jurado si la defensa es la habitabilidad)
• El inquilino recupera el costo por el pleito• El inquilino recupera los honorarios
del abogado si así está estipulado enel contrato de arrendamiento.
3 días
3 días para contestar
(excepto fines de semana y feriados)
eduardo
Textbox
591 UD Procedures (SP) 9/1/19
• Tenant Stays in Possession• Tenant Must Pay Back all Back Rent(at rate determined by jury ifdefense is habitability)
• Tenant Recovers Costs of Suit• Tenant Recovers Attorney’s Fees IfProvided in Rental Agreement.
If tenant does notpay rent or does not
cure violation of rental agreement
Matter Ends
Do Not RespondFile Answer, Jury
Demand and Discovery
File Demurrer or Motion to Strike
File Motion to Quash Service of Summons
File Answer, Jury Demand and Discovery
Default Judgement (Tenant Loses)
Sheriff’s Notice
Sheriff’s EvictionMemorandum to Set for Trial
Mandatory Settlement Conference
Trial (1-4 Days)
Landlord has to start over
Hearing
If tenant pays rent or cures violation of rental agreement
UNLAWFUL DETAINER (EVICTION) PROCEDURES
Three-Day Notice to Cure or Quit
1
Landlord files Summons & Complaint (Unlawful Detainer Lawsuit) at the Court & serves
tenant
2
3 or 30 or 60 - Day Notice Terminating
Tenancy
1
Note: There are two steps to an eviction in California,
and always in this order
Proper, legal, written notice; and...
Unlawful Detainer (“Eviction”) Lawsuit
1 2
3 Days
3 or 30 or 60 Days
5 days to respond(excluding weekends
and holidays)
26 Days 7 Days
Win Lose
WinLose
7 Days
8-13 Days
1-5 Days
6-8 Days
5 Days
591 UD Procedures 9/1/19
3 days (excluding weekends
and holidays)
![MANUAL DE RESIDENCIAS …MANUAL DE RESIDENCIAS ESTUDIANTILES [2014] Universidad Adventista de las Antillas Página 6 Desalojo de las Residencias Estudiantiles Los residentes desalojarán](https://static.fdocuments.in/doc/165x107/5e48166a6dc4e52937258fba/manual-de-residencias-manual-de-residencias-estudiantiles-2014-universidad-adventista.jpg)
