Principes Construction Durable Juin 2012
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coûts avec une planification
conventionnelle
Introduction générale
Les Principes d‘une construction durable
Éco-conception du bâtiment
Gerd Schablitzki,
Agence fédérale d‘environnement, Dessau, Allemagne
Jumelage Éco-Construction
Atelier du 19 au 22 juin 2012 à Tunis
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coûts avec une planification
conventionnelle
Pour trouver une démarche appropriée, une enquête:
1. Quels sont les trois enjeux les plus importants pour promouvoir la durabilité et l’éco-construction en Tunisie?
2. Quels sont les atouts de la Tunisie à mobiliser pour laconstruction durable?
3. Quels sont les verroux les plus difficiles à débloquer pour
promouvoir la construction durable en Tunisie?
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coûts avec une planification
conventionnelle
I.
durable
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I.Dimensions de ladurabilité
économie aspect socioculturel
écologie
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Durabilité Constructiondurable
cologie
Protection desressources et
del‘environnement
naturel
conom e
Préserver capital /
valeurs /
Performanceéconomique
socio-culturel
Santé humaine
Valeurs socialeset culturelles
Écologie
ressourcesnaturelles
environnementglobal et local
Économie
Préserver Capital / valeurs
Aspectsocio-culturel
qualité
d’utilisation
facilité
d’utilisation
valeur culturelle
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coûts avec une planification
conventionnelle
• protéger l‘atmosphère terrestre, des sols, des nappesphréatiques et des eaux de surface
o réduire l‘utilisation des surfaces
o réserver la perméabilité et / ou réduirel‘imperméabilité des sols
I.Principes d‘uneconstruction durable:dimension écologique
• protéger les ressources naturelles
o utiliser des bâtiments déja existants
o utiliser des produits recyclés
o utiliser des produits sur base des matières premièresrenouvelables
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coûts avec une planification
conventionnelle
• utiliser les ressources naturelles d‘une façon économe (y comprisle besoin en énergie)
o allonger la durée d‘utilisation des produits, des constructionet des bâtiments
• utiliser les ressources naturelles d‘une façon peu dommageable
I.Principes d‘uneconstruction durable:dimension écologique
possible
• réduire les pollutions et les impacts sur l‘environnement(construction, maintien)
• promouvoir une production compatible avec l‘environnement, p. e.production de l‘énergie renouvelable sur place
• éviter des dangers et des risques inacceptables pour la santé
humaine
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coûts avec une planification
conventionnelle
coûts avec une planificationconventionnelle
influence sur les coûts
coûtscumulés
I.Principes d‘uneconstruction durable:dimensionéconomique
économies potentiellesaprès achèvement du cyclede vie
coûts pour une planificationoptimisée en fonction du cycle de
vie
Jusqu’à80-85 %du coût total
Source: BMVBS: Manuel – Document de contrôle …, 2011
Con ce pt Pl an if ic at io n Réa li sa ti on U ti li sa ti on Démo li ti onTemps
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coûts avec une planification
conventionnelle
• prouver les besoins
• économiser et améliorer l‘utilisation de l‘espace (sipossible multifonctionnalité …)
I.Principes d‘uneconstruction durable:dimension économique
• réduire les livraisons externes (énergie, eau …)
• améliorer l‘efficience des techniques
• minimiser des coûts du cycle de vie
• préserver du capital et des valeurs
• …
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Qualitéécologique
Qualitééconomique
Qualitésocioculturelleet fonctionnelle
I.Principes d‘uneconstruction durable:dimensions qualités
Qualité technique
Qualité des processus
Caractéristiques du site
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I.Principes d‘uneconstruction durable:qualités et leur pondération dans lecadre de l‘évaluationselon BNB
10%
22,5%
qualité écologique
Qualité
écologique
Qualité du
processus
Qualité
technique
22,5%
22,5%
22,5%
qualité économique
caractéristiques dusite
qualité socioculturelle et
fonctionnelle
Qualité
économiqueQualité
socioculturelle et
fonctionelle
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• garantir la fonctionnalité
• préserver la sécurité
• préserver et augmenter le confort
I.Principes d‘uneconstruction durable:dimensionsocioculturelle
• préserver la santé humaine
• assurer la qualité de conception
• préserver la patrimoine culturelle régionale / locale
• Prendre en considération d‘utiliser des materiaux locaux,des constructions régionales …
• …
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L‘intégration des principes de durabilité dans la construction nemène pas à une seule solution ni sur le plan architectural ni sur leplan technique; plutôt:
• l‘intégration de durabilité nécessite des solutions intégrées, bienadaptées aux buts et circonstances du projet individuel et garantitdes bâtiments aux qualités élevées :
I.Principes d‘uneconstruction durable:les enjeux
o à travers d‘une démarche basée sur le cycle de vie enprenant en compte dès le début de la planificationl‘utilisation, le maintien et la démolition du bâtiment,
o à base des analyses profondes des alternatives
o dans un processus d‘optimisation
o et l‘intégration des différentes acteurs dans le processus àtemps.
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II.co-conception du bâtiment
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II.Éco-construction dubâtiment:
Idée de modernisation /transformationPréparation
Idée
Possibilité de prised‘influence sur lescaractéristiques de laconstruction en fonction del‘avancement du processus
Source: BMVBS: Manuel – Document de contrôle …, 2011
Idée
Planification
Exécution
Utilisation
Préparation
Planification
Utilisation
Idée
Planification
Exécution
Utilisation
Préparation
Utilisation
Utilisation
Préparation
Préparation
Utilisation
ExecutionRemise
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II.Éco-conception dubâtiment (à l‘usage debureau /d‘administration)
Condition préalable
• étudier des alternatives de couvrir les besoins en espace eten superficie (en général) d‘une façon plus favorable quant à
la consommation des ressources naturelles (approche coûtdu cycle de vie):
oPas de possibilité d‘effectuer une utilisation des espaces /des bureaux en coopération avec d‘autres adminstrationsd‘une structure d‘usage similaire
oPas de possibilité d‘utiliser un bâtiment déjà existant (soitpar l‘achat, soit par location y compris mesures detransformation ou d‘agrandissement)
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II.Éco-conception dubâtiment (à l‘usagede bureau /d‘administration)
Définition desbesoins
Description précise des besoins par le maître d‘ouvrage etl‘utilisateur du bâtiment
Quantité des postes de travail, qualité des bureaux
e at ons onct onne es
Exigences qualitatives concernant le bâtiment lui-même (sur le plan technique, d‘équipement …)
Exigences quant à l‘utilisation du bâtiment (besoin detransport, livraisons ...)
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II.Éco-conception dubâtiment (à l‘usage debureau /d‘administration)
Trouver le lot à bâtir
Critères (choix):
• Réutilisation des friches (commerciales, industrielles …),
• Accessibilité du terrain
• terrain protégés (pour des raison de la nature, des eauxsouterraines …)
• …
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II.Éco-conception du bâtiment (à l‘usagede bureau / d‘administration):processus de planification
Document dedécision de
construction (DDConstruction – ES
Bau)
Document deprojet de
construction (DPConstruction)- EW
Bau
Planification àl‘exécution
(Appels d‘offre)
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II.Éco-conception dubâtiment(à l‘usage de bureau /d‘administration):exigencesplanification
• Réaliser les espaces et les surfaces d‘une façonefficace et avec une fonctionnalité optimale
• Minimiser le rapport volume/surface utilisée (
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II.Éco-conception du bâtiment(à l‘usage de bureau /d‘administration):planification – concours Décision à prendre en avance: La meilleure façon du
concours (interdisciplinaire ou seulement architectural …)
• Aspects urbanistique
• Garantier les fonctionnalités
• Concept énergétique (reduction du besoin d‘énergie,approvisionnement avec des énergies renouvelables)
• Concept installations techniques
• Concept nettoyage et entretien
• (…)
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II.Éco-conception dubâtiment(à l‘usage de bureau
/ d‘administration):planification –concours
Documents demandés des architectes et ingénieurs (à basedes cahiers de charges différents – énergétique, écologique…) (choix)• Rapport explicatif • Concept de durabilité (Coûts de vie, efficience de l‘espace,
ex t usage, oncept con ort c a rage um re,materiaux, espaces verts …)
• Fonctionnement d‘un bureau type (chaud, froid, lumière,protection insolation, ventilation) (coupe bureau)
• Concept énergétique et concept d‘approvisionnement enénergie
• Concept technique et physique• Concept nettoyage et entretien
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II.Éco-conception dubâtiment (à l‘usage debureau /d‘administration):planification –concours
Projets différents pour couvrir les mêmesbesoins en espaces /
fonctions (env. 2000 m²surface utilisée):
Variation du rapport volume / surface utilisée de 0,22 à 0,41
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II.Éco-conception dubâtiment(à l‘usage de bureau /d‘administration):Exécution
• Planification de l‘execution
• Realiser un espace et organiser la gestion desdéchets
• contrôle des qualités des travaux (d‘une faconsystématique, mais pa prévisible pour effectuer une qualité élevée)
• documentation / documents de matières deconstruction et (avant de les utiliser au chantier )
• Justificatifs (densité du bâtiment, IR- thermo-graphie …)
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II.Éco-conception dubâtiment(à l‘usage de bureau /d‘administration):Utilisation
• Optimisation de la gestion du bâtiment àla base du GTC et d‘un monitoring
• Gestion à base de l‘efficacité
énergétique
• Contrôle des coûts de la gestion et dumaintien
• Établir / introduire un éco-management
et sensibiliser des utilisateurs quant a lagestion du bâtiment
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conventionnelleMerci pour votre attention!
Mes contacts:
+49 172 9980712
www.umweltbundesamt.de