Presented by SHINSEGAE PROPERTY & TAUBMAN ASIA

TASTE THESTARFIELD MOMENTS일상은 여행처럼,

여행은 일상처럼

특별해지는 하루

새로운 경험으로 가득한

스타필드 라이프의 시작

THE BEGINNING OFSTARFIELD LIFE

꼭 들러야 할 이유가 있는

평택·안성의 명소

MUST - VISITDESTINATION

남녀노소 누구나 즐기는

세상의 모든 즐거움

ALL THE JOYSFOR EVERYONE

4 Starfield Anseong

개요

OVERVIEW

Location: 5-6, Jinsa-ri, Gongdo-eup,

Anseong-si, Gyeonggi-do, Korea

Total Project GLA: 99,200m2

Total Project GFA: 240,000m2

Land Size: 150,000m2

No. of Brands: Over 300 brands

Parking Space: 5,000 units

Opening: The 2nd half of 2020

SOUTHWEST VIEW

OVERVIEW

474m

365m

300m 140m

125m

225m

175m

OVERVIEW

스타필드 안성 Starfield Anseong

GLA: 99,200m2

프로젝트별 규모비교Scale Comparison of Starfield Projects

스타필드 하남 Starfield Hanam

GLA: 159,000m2

스타필드 고양 Starfield Goyang

GLA: 132,200m2

사업 개요

위치: 경기도 안성시 공도읍 진사리 5-6

전용면적: 99,200m2 (30,000평)

총연면적: 240,000m2 (72,600평)

대지면적: 150,000m2 (45,100평)

입점 브랜드 수: 300여 개

주차대수: 5,000대

오픈: 2020년 하반기

Starfield Anseong 76 Starfield Anseong

LOCATION

위치 및 상권현황

LOCATION

FAST GROWING CITY OF

SOUTHERN GYEONGGI-DO

• Located in Southern Gyeonggi-do,

approximately 1 hour drive from Seoul

• Easy access from 2 major areas:

Anseong and Pyeongtaek

• Neighboring Cheonan, Yongin, Osan, and Asan

• Total population of 680,000

in Anseong and Pyeongtaek

CONTEXT OF SITE

• Population of Anseong and Pyeongtaek

is expected to increase up to 1 million

due to various development plans in the Trade area

- Within 7km radius: Anseong Gongdo District, Ayang District,

Pyeongtaek Jije Station area, Sosabeol District, etc.

→ Population of approximately 110,000 is

expected to increase

- Within 15km radius: US military base relocation,

Development of Godeok International New Town,

Expansion of Samsung semiconductor plant

→ Population of approximately 170,000 is

expected to increase

TRADE AREA/POPULATION

• Primary trade area (15 minutes by car):

1.22 million residents(Anseong, Pyeongtaek,

and northern Cheonan)

• Secondary trade area (30 minutes by car):

2.5 million residents

(Cheonan, Asan, Osan, and Southern Yongin)

• Tertiary trade area (45 minutes by car):

5.6 million residents

(Suwon, Hwaseong, and Yongin)

경기남부 거점 지역• 서울에서 차로 1시간대 거리 경기도 남단에 위치• 안성, 평택 더블 생활권 부지• 천안, 용인, 오산, 아산시와 인접• 안성시 및 평택 내 총 68만명 거주

상권 현황• 핵심상권 내 개발계획으로 안성ㆍ평택인구 추후 100만명까지 증가 예상

- 7km내 안성 공도지구/아양지구, 평택 지제역세권/ 소사벌지구 등 택지개발 계획(약 11만명 증가 예상)

- 15km내 미군기지 이전, 고덕 국제신도시 개발 및 삼성반도체 공장 증설 예정(약 17만명 증가 예상)

상권 규모• 1차상권(차량이동 15분) : 안성, 평택 및 천안북부 122만명 상주

• 2차상권(차량이동 30분) : 천안, 아산, 오산, 용인 등 250만명 상주

• 3차상권(차량이동 45분) : 수원, 화성, 용인 전역 560만명 상주

10Km 30Km20KmPyeongtaek

Anseong

YonginOsan

Suwon

Hwaseong

Asan

Cheonan

Jincheon

70km

Cheonan

ShinsegaeChungcheong

Pyeongtaek Anseong

Yongin

Osan

Hwaseong

Suwon

GwacheonSeongnam Gwangju

Hanam

Guri

Incheon

GoyangNamyangju

Yangpyeong

Yeoju

Icheon

Eumseong

Chungju

Goesan

Cheongju

Yesan

Dangjin

UiwangSiheung

Asan

Jincheon

Seoul

YeojuPremium Outlets

SiheungPremium Outlets

StarfieldGoyang

StarfieldHanamStarfield

Coex Mall

ANSEONG-IC

Godeok InternationalNew Town

Brain CityIndustrial Complex

US Military Base

SamsungSemiconductor Plant

Housing Development District

Gyeo

ngb

u Exp

ressway

Route 38

PTA (PRIMARY TRADE AREA)

1차 상권 1,220,000명STA (SECONDARY TRADE AREA)

2차 상권 2,500,000명TTA (TERTIARY TRADE AREA)

3차 상권 5,600,000명

Starfield Anseong 98 Starfield Anseong

접근성

ACCESS

ACCESS

Anseong

Busan

Pyeongtaek

Seo

ul

B BUS

ANSEONG IC

Gyeo

ngb

u Exp

ressway

Underpass

Route 38

Anseong

Asan

Pyeongtaek

Hwaseong

Osan

Yongin

Jincheon

CheonanDongnam-gu

CheonanSeobuk-gu

SRT

PyeongtaekStation

Jije Station

Asan Station

Line 1

ANSEONGIC Pyeongtaek Jecheon Expressway

Seco

nd G

yeong

bu E

xpressw

ay (2022)

Route 38

Gyeongbu Expressw

ay

ROAD NETWORK

• Fast and convenient access from Seoul and

Greater Seoul area via Gyeongbu Expressway

and Pyeongtaek-Jecheon Expressway

• The 2nd Gyeongbu Expressway (Seoul to Anseong)

to be completed in 2022

ACCESS BY CAR

• Gyeongbu Expressway Anseong IC Exit-800m

(Daily traffic of 210,000 cars)

• Adjacent to Route 38(10 lanes)

• Easy parking system

PUBLIC TRANSPORTATION

• Subway Line 1 Pyeongtaek Station - 6km

• SRT Jije Station - 8km (Suseo Station ~ Jije Station : 19 min)

• 5-minute walk from bus stop

- 44 bus routes from Seoul Nambu Terminal, Jamsil,

East Seoul Terminal, Yongin, Osan, Asan, etc.

차량 접근• 경부고속도로 안성 IC 출구 800m 위치 (일일 통행량 21만대)• 38번 국도(10차선 도로) 인접 • 편리한 차량 진출입 시스템

광역 접근• 서울 및 수도권에서 편리한 접근 : 경부고속도로, 평택-제천 고속도로• 제2경부고속도로(서울~안성) 2022년 개통 예정

대중교통• 지하철 1호선 평택역 6km• SRT 지제역 8km (수서역-지제역 19분)• 도보 5분 거리 버스정류장 위치 - 서울남부터미널, 잠실, 동서울터미널, 용인, 오산, 아산 방향 등 44개 버스노선 운행

10 Starfield Anseong

공원PARK

N

차량진입로IN

차량진출로OUT

시설출입구ENTRANCE

버스BUS

주차장PARKING

프로그램

PROGRAM

ANCHOR TENANT: Traders

ENTERTAINMENT: Cinema(7 theaters with 1,300 seats), Aquafield,

Sports Entertainment, Kids Entertainment

F&B: Gourmet Street(Dining area), Eatopia(Food court), Cafés

SPECIALTY STORES: Electro Mart, Matthew&Joelle's Toy Kingdom,

Marie’s Baby Circle, No Brand, Molly’s Pet Shop, etc.

앵커 테넌트: 트레이더스

엔터테인먼트: 영화관(7개관, 1,300석 규모), 아쿠아필드, 스포츠 엔터테인먼트, 키즈 엔터테인먼트

F&B: 고메스트리트(식당가) 잇토피아(푸드코트), 카페

전문점: 일렉트로마트, 매튜앤조엘스 토이킹덤, 마리스베이비서클, 노브랜드, 몰리스펫샵 등

TRADERS트레이더스

CATEGORY GLA (전용면적)

18,500m2

TRADERS

GOURMET STREET

EATOPIA

In-line MallEntertainment

Parking

Parking

Parking

Parking

In-line Mall

In-line Mall

3F

2F

1F

B1

B2

ANCHOR 앵커

IN-LINE MALL 인라인몰

ENTERTAINMENT 엔터테인먼트

F&B 레스토랑

52,400m2IN-LINE MALL인라인몰

18,000m2

2,300m2

4,000m2

4,000m2

ENTERTAINMENT엔터테인먼트

GOURMET STREET고메스트리트

EATOPIA잇토피아

CAFE & RESTAURANT카페 • 레스토랑

TOTAL GLA 99,200m2

안성TG 직결 지하도로 U

nderp

ass

인라인몰 IN-LINE MALL

키즈KIDS

스포츠엔터테인먼트

SPORTSENTERTAINMENT

잇토피아EATOPIA

영화관CINEMA

아쿠아필드AQUAFIELD

경부고속도로 GYEONGBU EXPRESSWAY

안성IC ANSEONG IC

안성

ICA

NSEO

NG

IC

38번

국도

RO

UTE 3

8

12 Starfield Anseong

EXTERIOR

EXTERIOR외관

NORTHEAST VIEWSOUTHWEST VIEW

EXTERIOR

NORTH VIEWSOUTHWEST VIEW

16 Starfield Anseong

INTERIOR

INTERIOR인테리어

NORTH CENTRAL COURT

SHINSEGAE PROPERTY 신세계프라퍼티

TAUBMAN ASIA 터브먼 아시아

신세계프라퍼티는 종합 부동산 개발회사로서 국내 및 해외 상업용 부동산 개발사업뿐만 아니라 효율적인 자산운용 및 관리를 통해

신세계그룹의 부동산 가치를 극대화하는 역할을 담당하고 있습니다. 신세계프라퍼티에서 중점적으로 추진할 교외형 복합쇼핑몰은

하남, 고양에 이어 안성, 청라 등 대한민국 주요 지역에 세워질 예정이며, 상권별 특성에 맞게 차별화된 콘셉트로 개발되어

고객들에게 새로운 쇼핑 경험과 삶의 풍요로움을 선사할 예정입니다.

Shinsegae Property is a comprehensive real estate development corporation that is tasked with maximizing

the value of Shinsegae Group’s real estate assets through not only commercial real estate development projects

in Korea and overseas but also efficient asset operation and management. Shinsegae Property is planning to

build integrated shopping malls in suburban areas in all of Korea’s major regions, including Anseong and

Cheongna (following the constructions of the successful Hanam and Goyang shopping malls). Developed

based on themes that suit the characteristics of each area, the Anseong and Cheongna malls will present

customers with a new shopping experience and enrich their lifestyles.

터브먼은 미국 내 대형 쇼핑몰과 중국을 비롯한 아시아 시장까지 진출하고 있는 세계적인 쇼핑몰 전문 개발기업입니다.

개발지역에 대한 정확한 정보와 넓은 이해를 바탕으로, 고객의 니즈를 반영한 상징적인 부동산 개발과 독보적인 복합 쇼핑몰을 만듭니다.

지금까지 60년간 쌓아온 리테일 분야의 노하우를 기반으로 성공적으로 쇼핑몰 개발 비즈니스를 운영해온 터브먼은 리테일러와의

긴밀한 관계를 바탕으로 최고의 MD를 구축하며, 테넌트의 시각을 반영한 쇼핑몰 내 동선 흐름과 매장의 가시성을 극대화합니다.

소비자, 판매자, 커뮤니티, 투자자 모두를 위한 최적의 환경을 제공하는 것은 물론, 고객이 편하고 즐겁게 쇼핑할 수 있는 균형 잡힌 매장을 만드는 것으로 유명합니다.

터브먼 아시아는 신세계와의 제휴를 통해 한국시장에 소매 효율성을 극대화하는 고매출 쇼핑센터 포트폴리오를 활발히 구축해나갈 것입니다.

Taubman is internationally renowned for excellence in creating iconic real estate and retail destinations

with a highly informed sensitivity to localized consumer desires. These extra-ordinary properties offer exceptional

performance through new concepts and strategic placement of brands often first introduced to their markets.

Taubman’s 60-year legacy is deeply rooted in setting the highest standards for productivity in the US retail industry

through lasting relationships and a diverse alliance with customers, merchants, communities and investors.

Taubman Asia, in partnership with Shinsegae, is now poised to bring a new world of lifestyle

retail to the Korean market and far beyond.

STARFIELD GOYANG•스타필드 고양

OVERVIEW

Location: 370, Dongsan-dong, Deogyang-gu,

Goyang-si, Gyeonggi-do, Korea

Total Project GLA: 132,200m2

Total Project GFA: 365,100m2

Land Size: 91,100m2

No. of Brands: Over 400 brands

Opening: August 2017

STARFIELD COEX MALL•스타필드 코엑스몰

OVERVIEW

Location: 159 Samseong-dong,

Gangnam-gu, Seoul, Korea

Total Project GLA: 58,700m2

Land Size: 190,400m2

No. of Brands: Over 300 brands

STARFIELD HANAM•스타필드 하남

OVERVIEW

Location: 750, Misa-daero,

Hanam-si, Gyeonggi-do, Korea

Total Project GLA: 159,000m2

Total Project GFA: 459,600m2

Land Size: 118,000m2

No. of Brands: Over 800 brands

Opening: September 2016

사업 개요

위치: 경기도 하남시 미사대로 750

전용면적: 159,000m2

총연면적: 4459,600m2

대지면적: 118,000m2

입점 브랜드 수: 800여 개

오픈: 2016년 9월

사업 개요

위치: 경기도 고양시 덕양구 동산동 370

전용면적: 132,200m2

총연면적: 365,100m2

대지면적: 91,100m2

입점 브랜드 수: 400여 개

오픈: 2017년 8월

사업 개요

위치: 서울 강남구 삼성동 159

전용면적: 58,700m2

대지면적: 190,400m2

입점 브랜드 수: 300여 개