PLANSA U2 - PLAN DE SITUATIE REGLEMENTARI … · fundatie placa bt 52072 50783 57024 50140 51221...
1
GSPublisherVersion 0.26.98.8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 214 215 216 217 218 219 220 221 250 251 252 261 262 263 264 265 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 266 267 268 269 270 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 191 192 193 248 249 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 90 91 92 93 94 95 96 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 12 13 14 139 138 137 136 135 134 133 132 131 130 129 128 127 126 125 142 141 140 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 10.00 % 1.00 % 1.00 % 1 2 3 ACCES PRINCIPAL IN COMPLEX ACCES PRINCIPAL IN COMPLEX 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 194 195 196 197 198 199 257 258 259 260 253 254 255 256 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 9.00 9.00 4.70 28.00 69.00 3.00 7.00 52.56 5 34.44 37.66 4.15 9.00 4.70 48.00 25.00 6.00 1.50 6.00 1.69 5 1.40 6.00 4.00 88 5 16.95 1.80 9.00 9.00 3.00 10.05 5 37.53 5 2.50 1.80 9.10 5 1.80 5.20 6.50 10.80 1.80 37.80 5.20 5.20 5.20 5.20 5.20 5.20 39.00 14.50 29.50 1.80 236.03 1.50 7.00 5.00 1.00 7.30 27.14 5 17.86 5 8.82 1.11 5 17 12.59 18.61 5 10.88 17.08 5 R 13.50 R 15.00 R 11.00 R 18.00 R 15.00 R 15.00 R 15.00 73.38 m 2 75.86 m 2 tersasa acoperita ZONE DE CONTACT CU DOMENIUL PUBLIC fara imprejmuire in zona de contact dintre cele doua proprietati rezervor incendiu + camere de pompe ZONA APROVIZIONARE RETRAGERE MINIMA FATA DE LIMITA DE PROPRIETATE - 3.00 m Zona Colectare Deseuri T G G G G G CANTINA C39 C15 NCP 6112 AC NCP 2974 NCP 2975 NC 58629 NCP 2726 NCP 2727 NC 5656 NCP 4656 AC NCP 2725 Vila 4 Vila 3 NCP 5633 NC 57990 Vila 2 NC 50783 Vila NCP 3366 C1 C2 NCP 7646 C7 NCP 2185 C4 C1 Bl L12 NC 52150 NCP 2276/2 Str. Bistritei C1 C1 C1 EVARDUL REPUBLICII C34 Penny Market - autorizat- P 4Cc 3Cc LIDL P P+1+M P+1+M Vila 5 rad. T 4 A SP. COMERCIAL P NC 50080 T C1 NC 51221 C2 1Cc BISERICA BAPTISTA S+P+3 S+P+2 S P+4 parcare 18 locuri T T T T parcare P.T.190 P+4 Bloc C1 P P P P+2+M Sc M L plaƞ. colectare deseuri calcan STOP H H Bloc Locuinte Spatiu Comercial Bloc Locuinte P+1 Bloc Locuinte Parcare Parcare Bloc Locuinte P+4 Bloc Locuinte Biserica Parcare Constructie Alee Pietonala Alee Pietonala Alee Pietonala Alee Pietonala G G Strada Aurel Vlaicu Strada Aurel Vlaicu I.E. 51221 S = 11 mp H H Alee Pietonala Alee Pietonala Alee Pietonala Alee Pietonala Alee Pietonala STOP Alee Pietonala Strada Uzinei Parcare Strada Bistritei STOP Alee Pietonala STOP Parcare STOP Alee Pietonala STOP Parcare Parcare STOP STOP STOP Bloc Locuinte Bloc Locuinte P+4 Bloc Locuinte Bloc Locuinte P+4 Bloc Locuinte Bloc Locuinte Bloc Locuinte P+4 P+4 Bloc Locuinte P+4 Bloc Locuinte Bloc Locuinte Magazin Farmacie Bloc Locuinte P+4 Bloc Locuinte PARCARE Strada Titu Maiorescu PARCARE Fundatie Placa Bt 52072 5078 57024 50140 51221 50233 53562 55429 57262 50594 54533 58204 51617 50012 52150 50942 50221 51851 54620 56819 58629 60220 52445 53242 57990 50756 52522 55589 57039 50080 56045 51022 SPALATORIE AUTO SP. COMERCIAL P SPATIU COMERCIAL P+1 Parcare P+4 P+4 P+4 P+4 P+4 P+4 P+4 P+4 P+4 P+4 Bloc Locuinte P+4 CONTAINER FAST FOOD SPATIU SERVIRE ACOPERIT PLANSA U2 - PLAN DE SITUATIE REGLEMENTARI URBANISTICE NUMAR CADASTRAL 54397 C11 fosta C21 ACCES / IESIRE AUTO CLIENTI ACCES / IESIRE AUTO CLIENTI ACCES PIETONAL N 152 153 154 ACCES / IESIRE AUTO CLIENTI 3.00 3.00 60.10 9.67 6.50 10.40 6.50 6.48 104.72 6.26 17.53 61.20 17.00 20.00 7.43 114.06 1.28 5.20 6.50 10.40 6.50 10.40 6.50 5.20 45.90 7.00 5.20 1.00 54.84 5.93 92.74 5 6.50 10.40 7.00 10.40 6.50 5.20 1.80 5.20 6.50 10.40 6.50 10.40 6.50 5.20 1.75 6.00 54.84 14.93 13.61 5 18.00 7.50 1.00 5.00 4.00 50 1.80 11.40 1.80 2.10 50 50 17.88 5 R 7.50 R 8.50 R 15.00 R 15.00 441.46 m 2 410.61 m 2 5.09 m 2 10.82 m 2 31.25 m 2 fara imprejmuire in zona de contact dintre cele doua proprietati panou publicitar B2B h = 5.10 m panou publicitar B2B h = 5.10 m panou publicitar B2B h = 5.10 m panou publicitar B2B h = 5.10 m POST TRAFO CENTRU COMERCIAL PROPUS S=16 mp PARCARE 2 LOCURI + STATIE INCARCARE ELECTRICA CATEGORIA DE IMPORTANTA : C - Normala CLASA DE IMPORTANTA: II GRADUL DE REZISTENTA LA FOC : II COMPLEX COMERCIAL Regim de inaltime - P+1E COTA +0.00 = +312.50 Ac = cca 6.000 mp Adc = cca 6.200 mp Recycling Box 18 mp COPERTINA COPERTINA COPERTINA PARCARE CLIENTI cca. 282 DE LOCURI POST TRAFO INLOCUIESTE CORPUL C24 S=16 mp TITLU PLANSA : PLAN DE SITUATIE - REGLEMENTARI URBANISTICE PROIECT 07/2018 NUME SPECIFICATIE Scara 1:500 Desenat MED LINE GROUP srl J22/2231/2003 CUI RO 15957708 PLANSA U2 FAZA SEMNATURA Sef proiect arh. Constantin MEDARU Proiectat BENEFICIAR: SC MECANICA CEAHLAU SA PRIN MANDATAR SC TERRA PROPERTY SRL arh. Costin CĂDERE arh. Costin CĂDERE PROIECT: CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL , AMENAJARE PARCARE, AMPLASARE MIJLOACE PUBLICITARE, AMENAJARE ACCES AUTO SI PIETONAL AMPLASAMENT: str. AUREL VLAICU, nr. 34, mun. PIATRA NEAMT, jud. NEAMT PUZ Data: noiembrie 2018 CATEGORIA DE IMPORTANTA : C CLASA DE IMPORTANTA : II GRADUL DE REZISTENTA LA FOC : II INDICATORI FIZICI REALIZATI Inaltimea maxima propusa - centru comercial Regim de inaltime EXISTENT PROPUS POT = 40% CUT = 0.4 Suprafata teren A c situatie existenta A dc situatia existenta A c complex comercial A dc complex comercial cca. 6.000 mp cca. 6.200 mp 16+22+18 = 56 mp P+1E 13 m Consultant urbanism arh. Andrei CIUBOTARU 3C PROIECT srl J27/1763/2004 CUI 17076267 A c elemente exterioare 603500 603500 603550 603550 603600 603600 603650 603650 603700 603700 603750 603750 603800 603850 604150 604150 604200 604200 604250 604250 604300 604300 604350 604350 LEGENDA 1. LIMITE Limita teren proprietate • Retragere fata de aliniamentul lateral stanga (str. Aurel Vlaicu), minim 3 m 2. ZONIFICARE FUNCTIONALA Spatii verzi plantate si amenjate pe amplasament 2 . 1 Functiuni / constructii existente in zona studiata Locuinte colective P+4 Comert / servicii - (supermaket LIDL, parter, comercial) - (spatii comerciale diverse) - (supermaket Penny Market - autorizat) Complex comercial propus - parter + etaj partial 2 . 3 Circulatii auto si pietonale 2 . 4 Dotari specifice functiunii propuse Cladiri pentru culte - Biserica Lipoveneasca + anexe - spre nord-vest - Biserica Baptista - la nord Post trafo - deserveste constructia propusa - inlocuieste corpul C24 Circulatii carosabile existente si propuse Trotuare, platforme - circulatii pietonale Pilon reclama - 16 m inaltime Copertina 2 . 2 Functiuni / c onstructii propuse Acces / Iesire auto clienti - acces pricipal din intersectia cu sens giratoriu, strada Bistritei - acces secundar, spre vest, din strada Aurel Vlaicu - acces secundar spre est Acces pietonal Panouri publicitare B2B - 5.10 m inaltime 3. REGLEMENTARI URBANISTICE Retragere fata de aliniamentul principal (str. Bistritei) - cca. 92 m Retrageri fata de aliniament si limite de proprietate • Retragere fata de limita de proprietate dinspre est, minim 20 m • Retragere fata de limita de proprietate dinspre nord, minim 3 m Zona edificabila admisa Zona studiata/reglementata prin PUZ NUMAR CADASTRAL 53966 Constructii propuse in vecinatate Locuri de parcare în incinta (cca. 282) Fara imprejmuire in zona de contact cu proprietatea de la sud-est POT = 22.23% CUT = 0.23 NOTA : Limita edificabilului poate fi depasita de elemente constructive, dotari si amenajari exterioare, cum ar fi: platforma gospodareasca, echipamente pentru echipare edilitara (post TRAFO, generatoare electrice, rezerva de apa pentru incendiu), echipamente pentru reclama (piloni, steaguri, panouri, totemuri), copertine de protectie, balcoane, trotuare, circulatii tehnice, ziduri de sprijin si alte elemente specifice de mobilare urbana. Schimb de teren propus ( 441.46 mp / 441.86 mp) Ac = 121 mp Suprafata totala schimb 410.61 m 2 +31.25 m 2 = 441.86 m 2 23.524 mp (nr cad 64936) 5231 mp 5436 mp
Transcript of PLANSA U2 - PLAN DE SITUATIE REGLEMENTARI … · fundatie placa bt 52072 50783 57024 50140 51221...
GSPublisherVersion 0.26.98.8
12
3
45
67
89
1011
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
222223
224225
226227
228229
230231
232233
234235
214
215
216
217
218219
220221
250
251
252
261262
263264
265
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
266
267
268
269
270
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163164
165166
167168
191
192
193
248
249
107108
109110
111112
113114
115116
117118
119120
121122
123124
90
91
92
93
94
95
96
7374
7576
7778
7980
8182
8384
8586
8788
89
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
4142
4344
4546
4748
4950
5152
5354
55
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
1516
1718
1920
2122
2324
2526
2728
1213
14
139138
137136
135134
133132
131130
129128
127126
125
142
141
140
143144
145146
147148
149150
151152
153
10.00 %
1.00 %
1.00 %
12
3
ACCE
S PR
INCI
PAL I
N CO
MPL
EX
ACCES PRINCIPAL IN COMPLEX
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
194195
196197
198199
257258
259260
253
254
255
256
169 170 171 172 173 174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
236237
238239
240241
242243
244245
246247
9.00
9.00 4.70
28.00
69.00
3.00
7.00
52.56 5
34.44
37.66
4.159.00
4.70
48.00
25.0
0
6.00 1.50
6.00
1.69 5
1.406.00
4.00
88 5
16.9
5
1.809.00
9.00
3.00
10.05 5
37.535
2.50
1.80
9.10 5
1.80
5.20
6.50
10.80
1.80
37.80
5.20
5.20
5.20
5.20
5.20
5.20
39.00
14.50
29.5
0
1.80
236.
03
1.50
7.00
5.001.00
7.30
27.145
17.86 5
8.82
1.115
17
12.59 18
.615
10.88 17.08
5
R 13.50
R 15.00
R 11.00
R 18.00
R 15.00
R 15.00
R 15.00
73.38 m2
75.86 m2
tersasa acoperita
ZONE DE CONTACT CUDOMENIUL PUBLIC
fara imprejmuire in zona de contactdintre cele doua proprietati
rezervor incendiu +camere de pompe
ZONAAPROVIZIONARE
RETR
AGER
E M
INIM
A
FATA
DE
LIMITA
DE
PRO
PRIE
TATE
- 3.
00 m
ZonaColectareDeseuri
T
G
GG
G
G
CANTINA
C39
C15
NCP 61
12
AC
NCP 2974
NCP 2975
NC 5862
9
NCP 2726
NCP 2727
NC 5656
NCP 4656 AC
NCP 2725
Vila 4
Vila 3
NCP 5633
NC 57990Vila 2
NC 50783Vila 1
NCP 3366
C1
C2
NCP 7646
C7
NCP 2185
C4
C1
Bl L12
NC 52150
NCP 2276/2
Str. Bistritei
C1
C1
C1
BULEVARDUL R
EPUBLICII
C34
Penny Market- autorizat-
P
4Cc
3Cc
LIDL P
P+1+M
P+1+M
Vila 5
rad.
T
4
A
SP. COMERCIALP
NC 50080
TC1
NC 51221
C2
1Cc
BISERICA BAPTISTA
S+P+3 S+P+2
S
P+4
parcare18 locuri
T
T
T
T
parcare
P.T.190
P+4Bloc C1
P
P
P
P+2+M
ScM
L
plaƞ. colectaredeseuri
calcan
STOP
H
H
Bloc Locuinte
Constructie
Spatiu Comercial
Bloc Locuinte
P+1
Bloc Locuinte
Parcare
Parcare
Bloc LocuinteP+4
Bloc Locuinte
Biserica
Parc
are
Constructie
Alee Pietonala
Alee Pietonala
Alee Pietonala
Alee
Pie
tona
la
G
G
Strad
a Aur
el Vlai
cu
Strada Aurel Vlaicu
I.E. 51221
S = 11 mp
H
H
Alee Pietonala
Alee Pietonala
Alee P
ieton
ala
Alee P
ieton
ala
Alee Pietonala
STOP
Alee P
ieton
ala
Strada Uzinei Parcare
Strada Bistritei
STOP
Alee Pietonala
STOP
Parcare
STOP
Alee Pietonala
STOP
Parcare
Parcare
STOP
STOP
STOP
Bloc LocuinteBloc Locuinte
P+4
Bloc Locuinte
Bloc LocuinteP+4
Bloc Locuinte
Bloc Locuinte
Bloc LocuinteP+4
P+4
Bloc LocuinteP+4
Bloc Locuinte
Bloc Locuinte
Magazin
Farmacie
Bloc LocuinteP+4
Bloc Locuinte
PARCARE
Strad
a Tit
u Maio
resc
u
PARCARE
Fundatie
Placa Bt
52072
50783
57024
50140
51221
50233
53562
55429
57262
50594
54533
58204
51617
50012
52150
50942
50221
51851
54620
56819
58629
60220
52445
53242
57990
50756
52522
55589
57039
50080
56045
51022
SPALATORIE AUTO
SP. COMERCIALP
SPATIU COMERCIALP+1
Parcare
P+4
P+4P+4
P+4P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
Bloc Locuinte
P+4
CONT
AINE
R FA
ST FO
OD
SPAT
IU S
ERVI
REAC
OPE
RIT
PLANSA U2 - PLAN DE SITUATIE REGLEMENTARI URBANISTICE
NUMAR CADASTRAL 54397
C11fosta C21
ACCES / IESIRE AUTO CLIENTI
ACCE
S / I
ESIR
E AU
TO C
LIENT
I
ACCE
S PI
ETO
NAL
N
152 153 154
ACCES /
IESIRE
AUTO
CLIE
NTI
3.00
3.0060.10
9.67
6.50
10.4
0
6.50
6.48
104.
72
6.26
17.53
61.20
17.00
20.00
7.43
114.
06
1.28
5.20
6.50
10.4
0
6.50
10.4
0
6.50
5.20
45.90
7.00
5.20
1.00
54.84
5.93
92.7
45
6.50
10.4
0
7.00
10.4
0
6.50
5.20
1.80
5.20
6.50
10.4
0
6.50
10.4
0
6.50
5.20
1.756.00
54.84
14.93
13.61 5
18.007.50 1.00 5.00 4.00 50 1.80
11.40
1.80
2.10
50
50 17.88 5
R 7.50
R 8.50
R 15.00
R 15.00
441.46 m2
410.61 m2
5.09 m2
10.82 m2
31.25 m2
fara imprejmuire in zona de contactdintre cele doua proprietati
panou publicitar B2Bh = 5.10 m
panou publicitar B2Bh = 5.10 m
panou publicitar B2Bh = 5.10 m
panou publicitar B2Bh = 5.10 m
POST
TRAF
O C
ENTR
UCO
MER
CIAL
PRO
PUS
S=16
mp
PARCARE 2 LOCURI
+ STATIE INCARCAREELECTRICA
CATEGORIA DE IMPORTANTA : C - Normala
CLASA DE IMPORTANTA: II
GRADUL DE REZISTENTA LA FOC: II
COMPLEX COMERCIAL
Regim de inaltime - P+1E
COTA +0.00 = +312.50
Ac = cca 6.000 mp
Adc = cca 6.200 mp
Recycling Box
18 mp
COPERTINA
COPERTINA
COPERTINA
PARCARE CLIENTI
cca. 282 DE LOCURI
POST
TRAF
O IN
LOCU
IEST
E
CORP
UL C
24S=
16 m
p
TITLU PLANSA : PLAN DE SITUATIE - REGLEMENTARI URBANISTICE
PROIECT07/2018
NUMESPECIFICATIE Scara1:500
Desenat
MED LINE GROUP srlJ22/2231/2003
CUI RO 15957708
PLANSA
U2
FAZASEMNATURA
Sef proiect arh. Constantin MEDARU
Proiectat
BENEFICIAR:SC MECANICA CEAHLAU SA PRIN MANDATAR SC TERRAPROPERTY SRL
arh. Costin CĂDERE
arh. Costin CĂDERE
PROIECT:CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL, AMENAJARE PARCARE, AMPLASAREMIJLOACE PUBLICITARE, AMENAJARE ACCES AUTO SI PIETONAL
AMPLASAMENT: str. AUREL VLAICU, nr. 34, mun. PIATRA NEAMT, jud. NEAMT PUZ
Data:noiembrie 2018
CATEGORIA DE IMPORTANTA : CCLASA DE IMPORTANTA: IIGRADUL DE REZISTENTA LA FOC: II
INDICATORI FIZICI REALIZATI
Inaltimea maxima propusa - centru comercialRegim de inaltime
EXISTENT PROPUS
POT = 40% CUT = 0.4Suprafata terenAc situatie existentaAdc situatia existentaAc complex comercialAdc complex comercial
cca. 6.000 mpcca. 6.200 mp
16+22+18 = 56 mp P+1E13 m
Consultanturbanism arh. Andrei CIUBOTARU
3C PROIECT srlJ27/1763/2004CUI 17076267
Ac elemente exterioare
6035
0060
3500
6035
5060
3550
6036
0060
3600
6036
5060
3650
6037
0060
3700
6037
5060
3750
6038
00
6038
50
604150 604150
604200 604200
604250 604250
604300 604300
604350 604350 LEGENDA 1. LIMITE
Limita teren proprietate
• Retragere fata de aliniamentul lateral stanga (str. Aurel Vlaicu), minim 3 m
2. ZONIFICARE FUNCTIONALA
Spatii verzi plantate si amenjate pe amplasament
2.1 Functiuni / constructii existente in zona studiata
Locuinte colective P+4
Comert / servicii - (supermaket LIDL, parter, comercial) - (spatii comerciale diverse) - (supermaket Penny Market - autorizat)
Complex comercial propus - parter + etaj partial
2.3 Circulatii auto si pietonale
2.4 Dotari specifice functiunii propuse
Cladiri pentru culte - Biserica Lipoveneasca + anexe - spre nord-vest - Biserica Baptista - la nord
Post trafo- deserveste constructia propusa- inlocuieste corpul C24
Circulatii carosabile existente si propuse
Trotuare, platforme - circulatii pietonale
Pilon reclama - 16 m inaltime
Copertina
2.2 Functiuni / constructii propuse
Acces / Iesire auto clienti - acces pricipal din intersectia cu sens giratoriu, strada Bistritei - acces secundar, spre vest, din strada Aurel Vlaicu - acces secundar spre est
Acces pietonal
Panouri publicitare B2B - 5.10 m inaltime
3. REGLEMENTARI URBANISTICE
Retragere fata de aliniamentul principal (str. Bistritei) - cca. 92 m
Retrageri fata de aliniament si limite de proprietate
• Retragere fata de limita de proprietate dinspre est, minim 20 m
• Retragere fata de limita de proprietate dinspre nord, minim 3 m
Zona edificabila admisa
Zona studiata/reglementata prin PUZ
NUMAR CADASTRAL 53966
Constructii propuse in vecinatate
Locuri de parcare în incinta (cca. 282)
Fara imprejmuire in zona de contact cu proprietatea de la sud-est
POT = 22.23% CUT = 0.23
NOTA: Limita edificabilului poate fi depasita de elemente constructive, dotari siamenajari exterioare, cum ar fi: platforma gospodareasca, echipamente pentruechipare edilitara (post TRAFO, generatoare electrice, rezerva de apa pentruincendiu), echipamente pentru reclama (piloni, steaguri, panouri, totemuri),copertine de protectie, balcoane, trotuare, circulatii tehnice, ziduri de sprijin si alteelemente specifice de mobilare urbana.
Schimb de teren propus ( 441.46 mp / 441.86 mp)
Ac = 121 mp
Suprafata totala schimb410.61 m2 +31.25 m2 = 441.86 m2
23.524 mp (nr cad 64936)5231 mp5436 mp
