Plan Regulador Quetzaltenango

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  • Nmero 79 del Diario de Centro Amrica. Agosto 1 de 1983.

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    PLAN REGULADOR DEL DESARROLLO URBANO-RURAL DEL REA METROPOLITANA DEL VALLE DE QUETZALTENANGO

    DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO

    Publicaciones Varias Municipalidad de Quetzaltenango

    Reglamento del Plan Regulador del Desarrollo Urbano-Rural del rea Metropolitana del Valle de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango. El infrascrito secretario municipal, de la Municipalidad de Quetzaltenango, CERTIFICA: Que para el efecto a tenido a la vista el acuerdo de Alcalda Municipal, que copiado literalmente dice: Alcalda Municipal de Quetzaltenango diecisiete de enero de mil novecientos ochenta y tres. Acuerdo nmero 0011-1. ASUNTO: Habindose conocido oficio No. JUR 7282, de fecha uno de junio del ao prximo pasado, del jefe del departamento jurdico del Instituto de Fomento Municipal INFOM, por el que se remite el REGLAMENTO DEL PLAN REGULADOR DEL DESARROLLO URBANO-RURAL DEL AREA METROPOLITANA DEL VALLE DE QUETZALTENANGO, as como su modificacin contenida en el punto octavo del acta nmero sesenta y siete de fecha dieciocho de agosto del ao mil novecientos ochenta y uno, el cual ha sido estudiado, indica desde el punto de vista legal, estimando necesario se tomen en cuenta las observaciones que el mismo contiene, las cuales fueron analizadas detenidamente; y siendo necesario que dicho reglamento en referencia cobre vigencia lo antes posible. POR TANTO, este despacho en uso de las facultades que le confieren los artculos 96 y 116, del decreto ley nmero 24-82 de fecha veintisiete de abril, reformado por el decreto ley nmero 36-82, de fecha nueve de junio, ambos del ao mil novecientos ochenta y dos. Nombramiento nmero 35 de alcalde municipal segn acuerdo gubernativo de fecha once de junio de mil novecientos ochenta y dos; y de conformidad con lo determinado con el decreto ley nmero 7-82, de fecha veintiseis de marzo del ao prximo pasado, ACUERDA: 1) Aprobar el presente Reglamento del Plan Regulador del Desarrollo Urbano-Rural del rea Metropolitana del Valle de Quetzaltenango, y que copiado textualmente dice: REGLAMENTO DEL PLAN REGULADOR DEL DESARROLLO URBANO-RURAL DEL REA METROPOLITANA DEL VALLE DE QUETZALTENANGO. La alcalda municipal de Quetzaltenango: CONSIDERANDO: 1 Que de acuerdo a las leyes vigentes de la repblica, se estatuye un rgimen autnomo para el Gobierno Municipal que comprende: a) La Facultad de disponer de sus recursos; b) El cumplimiento de sus fines propios; y c) La atencin administrativa de los servicios pblicos locales. 2. Que en funcin del principio de Autonoma Municipal, le corresponde a la Alcalda Municipal, emitir acuerdos, ordenanzas y reglamentos ejecutarlos y hacerlos ejecutar para el cumplimiento de los fines propios de la municipalidad. 3. Que el cdigo municipal en su artculo 128, establece que las municipalidades, estn obligadas a la formulacin de planes reguladores para el desarrollo urbano-rural de su jurisdiccin, en los casos y trminos establecidos por la ley preliminar de urbanismo (Decreto nmero 5830, del Presidente de la Repblica) y corresponde a las respectivas municipalidades la formulacin y aprobacin de dichos planes; as como los acuerdos, ordenanzas y reglamentos complementarios. 4. Que ya se ha concluido y analizado los estudios correspondientes del Plan de Desarrollo de la Regin de Occidente y el Reglamento del Plan Regulador del Desarrollo Urbano-Rural del rea Metropolitana del Valle de Quetzaltenango , en los cuales se define el papel que la Ciudad de Quetzaltenango jugar en el desarrollo de la regin de occidente y la regulacin tcnica del control del uso de la tierra urbano-rural de su rea metropolitana de influencia inmediata; consignado en los planos de ordenamiento territorial, que determina la Ley Preliminar de Urbanismo. 5. Que es necesario, dada la importancia y caractersticas del crecimiento urbano de Quetzaltenango y su rea de influencia inmediata, dictar las normas que regulen el crecimiento y desarrollo del rea comprendida dentro de su permetro urbano y en extensin proponer las directrices sobre ocupacin del Area Metropolitana del Valle de Quetzaltenango, a fin de garantizar el cumplimiento de los fines propios de las distintas municipalidades que integran la microrregin, para el logro de una mejor calidad de vida y bienestar de todos los habitantes, y el mejor cumplimiento de las funciones que son propias a cada entidad pblica y privada dentro del rea urbana y metropolitana. 6. Que este

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    reglamento fija las normas que facilitan su interpretacin y aplicacin. 7. Que tales normas y disposiciones, contenidas en el presente reglamento, tienen por objetivo proporcionar el desarrollo equilibrado, integral, armnico y ordenado de la comunidad del Valle de Quetzaltenango, en el sentido de dar igualdad de servicios y acceso a los mismos, y a todas las reas de acuerdo a su uso y prioridad, a fin de crear las condiciones sociales, econmicas, administrativas y fsicas que permitan el logro de los objetivos arriba sealados. 8. Que las normas, regulaciones y controles urbanos y rurales del rea microrregional que se establecen a travs del presente reglamento, deben reflejar las potestades que conlleva la Autonoma Municipal garantizada por las Leyes de la Repblica, fundamentalmente, en cuanto a sus facultades de disponer de sus recursos, el cumplimiento de sus fines, y la atencin administrativa de los servicios pblicos locales que les son propios y para los que fueron creados dichos entes, POR TANTO: en uso de las facultades legales que le confiere el Decreto Ley nmero 24-82 de fecha veintisiete de abril de mil novecientos ochenta y dos. Estatuto Fundamental de Gobierno, Decreto Ley nmero 36-82, de fecha 21 de mayo de 1982, artculos 4, 128, 131, del cdigo municipal, y 1, 2, y 9, de la Ley Preliminar de Urbanismo, resuelve emitir el siguiente:

    REGLAMENTO DEL PLAN REGULADOR DEL DESARROLLO URBANO-RURAL DEL REA METROPOLITANA DEL VALLE DE QUETZALTENANGO, DEPARTAMENTO DE

    QUETZALTENANGO.

    Capitulo I

    Generalidades Artculo 1. OBJETIVOS. El Objetivo bsico del plan de desarrollo y su reglamento, es el de orientar y controlar el desarrollo urbano-rural, a fin de garantizar mejores niveles de calidad de vida a todos y cada uno de los habitantes, entidades pblicas y privadas que hacen parte de la comunidad urbana y de la nacionalidad. El reglamento del plan de desarrollo tiene por objetivo: a) Fijar las normas que regulen y controlen fundamentalmente el desarrollo del rea urbana de Quetzaltenango, delimitada por el permetro fijado segn Acuerdo Municipal de fecha veinticinco de enero de mil novecientos sesenta y seis (25 de enero de 1966). Punto cuarto, y de su rea de influencia inmediata, denominada Area Metropolitana del Valle de Quetzaltenango. (Ver Anexo nmero 1); b) Fijar la competencia de las autoridades encargadas del control del desarrollo urbano-rural. (Ver Anexo nmero 2); c) Determinar las especificaciones y requisitos tcnicos en los asentamientos urbanos y/o rurales y de toda forma del uso del suelo ubicado dentro del permetro de jurisdiccin a que se refiere el presente reglamento; d) Fijar los procedimientos necesarios que deben seguirse para su aplicacin. (Ver Anexo nmero 2). Artculo 2. OBSERVANCIA GENERAL. Las normas del presente reglamento son de observacia general y obligatoria para todas las personas individuales o jurdicas, pblicas o privadas que habiten o realicen actividades que se relacionen con el desarrollo del municipio de Quetzaltenango y su rea de influencia urbana. Los casos no contemplados expresamente en este reglamento y sus anexos, sern resueltos por la Alcalda Municipal de Quetzaltenango, y/o por las Alcaldas Municipales del Area Metropolitana del Valle de Quetzaltenango, con base en dictamen tcnico de las Oficinas de Planificacin Municipal. Pargrafo: De acuerdo al artculo sptimo de la Ley Preliminar de Urbanismo, las Municipalidades de la Repblica debern delimitar sus respectivas reas de influencia y para el efecto el artculo octavo de dicha ley prev que Los conflictos que surjan dentro de las Municipalidades con motivo de las penetracin o prolongacin del rea de influencia urbana de una, dentro de los lmites jurisdiccionales de otra, sern resueltos de comn acuerdo entre las Municipalidades de que se trate. Los puntos que no pudieran solucionarse en esta forma, sern sometidos por las Municipalidades interesadas a conocimiento del Ministerio de Gobernacin para dicte resolucin definitiva previo dictamen de La Direccin de Obras Pblicas. Artculo 3. JURISDICCION TEMPORAL. El presente reglamento tiene validez temporal entre los aos mil novecientos ochenta y tres (1983), a dos mil (2000) y podr ser modificado total o

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    parcialmente dentro de dicho perodo, s solo si se realizan los estudios tcnicos exigidos para tal fin y existe la discusin en debate entre los seores Alcaldes y Vice-Alcaldes de los municipios del Area Metropolitana del Valle de Quetzaltenango, segn el caso, por lo menos de tres (3) sesiones antes de proceder a realizar un cambio en su articulado. S para el ao 2000 no se hubiere emitido nuevo reglamento, continuar vigente el presente, hasta que se emita el que debe sustituirlo o sea actualizado el presente. Artculo 4. APROBACION. El presente reglamento podr ser aprobado o adoptado en forma total o parcial por las otras alcaldas de los municipios que integran el Area Metropolitana del Valle de Quetzaltenango, por iniciativa de la Asociacin de Municipalidades del Area de Metropolitana del Valle de Quetzaltenango.

    Capitulo II

    Definiciones Artculo 5. Para los efectos del presente Reglamento y sobre la aplicacin de las normas que se fijan en este Plan Regulador, se considerarn las