Plan regulador metropolitano de Santiago, Chile.

Plan ReguladorJeniffer Idiquez ReyesRonald Collado BermdezJoel Hernndez CastellnAutores:Instrumento de Planificacin Urbana

Instrumentos que pueden ser formales, como planes de desarrollo urbano nacionales, regionales, departamentales, locales y parciales, u operativos, tales como programas de actuaciones y proyectos urbanos. Estos, junto con otros instrumentos como los de promocin y desarrollo, de financiamiento, de redistribucin de costos y beneficios de la urbanizacin y de participacin ciudadana, apoyan el proceso de ordenamiento y planificacin territorial para el desarrollo urbano.

EL PLAN MAESTRO, PLAN GENERAL DE TRASPORTE Y VIALIDAD, PLANES DE DEMANDA DE TRANSPORTE Y PLANES REGULADORES constituyen como instrumentos de planificacion, gestion y control urbano q las autoridades municipales, regionales, etc, implementaran para el ordenamiento territorial urbano de la ciudad, siendo uno de los objetivos principales la determinacion de un PROGRAMA DE INVERSIONES A CORTO, MEDIANO Y LARGO PLAZO.

El Plan Regulador

Zonificacin de Uso del Suelo vigente

Reglamento del Sistema Vial para el rea

Plan Integral deTransporte y VialidadPlan General de Desarrollo UrbanoPlan Parcial de Ordenamiento Urbano QUE ES UN INSTRUMENTO DE GESTION URBANA?UN INSTRUMENTO (S) DE GESTION URBANA ES EL CONJUNTO DE MECANISMOS CON LOS CUALES SE LLEVAN A CABO DIFERENTES ACCIONES TRATANDOSE DE SUELO URBANO EN ESTE CASO .

QUE ES UN INSTRUMENTO DE GESTION URBANA?ESTOS OPERAN EN LA RELACIN ENTRE EL ESTADO Y LA SOCIEDAD CIVIL Y POSEEN UNA IMPORTANTE INTERACCIN CON LOS PROCESOS DE APROPIACIN DE LOS ESPACIOS Y EL DESTINO DE ESTOS EN CUANTO A SUS FINALIDADES SOCIO-ECONMICAS.

LOS DIFERENTES INSTRUMENTOS DE GESTIN Y REGULACIN URBANSTICA SON ESENCIALES EN LA GESTIN DE LA TIERRA URBANA EN LA MEDIDA QUE INCIDEN DIRECTAMENTE EN LA CONSTRUCCIN Y CONFIGURACIN DEL TERRITORIO.PLAN REGULADOR COMO INSTRUMENTO QUE ES UN PLAN REGULADOR?

ELPLAN REGULADOR ES UN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIN QUE ORIENTA, FOMENTA Y REGULA EL DESARROLLO URBANSTICO DEL TERRITORIO, EN ESPECIAL DE SUS CENTROS POBLADOS Y SUS SISTEMAS DE ESPACIOS PBLICOS.

UN PLAN REGULADOR DEBE CONTENER.

Plan regulador metropolitano de Santiago, Chile.LaRegin Metropolitana de Santiagoes una de las quinceregionesen las que se encuentradividido poltico-administrativamenteChile. Tiene una superficie de 15403,2km, es la ms pequea de todas las regiones pero es tambin la ms habitada, con una poblacin para el ao 2014 de 7288581 habitantes. La regin est compuesta por las provincias de Chacabuco,Cordillera,Maipo,Melipilla,SantiagoyTalagante, siendo la capital regional la ciudad deSantiago.

El Plan Regulador Metropolitano deSantiago de Chileo PMRS surgi con el propsito de establecer una normativa nueva para responder a la compleja y deteriorada situacin de laRegin Metropolitanade Santiago en lo relativo a la integracin social, a su identidad, a su funcin y a su estructura urbana.El plan, conlleva el tratamiento unitario del problema territorial que va ms all del campo comunitario. Adems, intenta generar una propuesta amplia e integradora donde los diferentes actores del desarrollo sean capaces de converger y participar en armona y actuar de una forma responsable en sus respectivos espacios por el bienestar pblico.

Desde losaos cincuenta,Chile, ha experimentado un importante crecimiento de lapoblacin, junto a un proceso de urbanizacin de crecimiento exponencial como resultado de las migraciones desde las zonas rurales hacia laciudad. En la actualidad, el 86,6% de la poblacin chilena es urbana, el 46% de esta poblacin est concentrada en la ciudad de Santiago (con 6millones de habitantes aproximadamente).La ciudad deSantiagose destacaba hasta ahora por su creciente extensin, donde se haca patente la falta de modelos de crecimiento compacto y una negligencia generalizada hacia el factor de ladensidad. En la actualidad, el promedio de densidad de Santiago es de 100 habitantes por hectrea, uno de los ms bajos del mundo.Este crecimiento en extensin se volvi ineficaz estructuralmente: se utilizaron grandes cantidades del mejor terreno de cultivo, y las reas centrales y pericentrales de las ciudad quedaron escasamente pobladas, con importantes dotaciones de infraestructura que sufran un deterioro creciente. La encuesta de origen y destino de transporte mostraba que en la ciudad deSantiagose realizaban 8 millones de desplazamientos diarios, de los que un tercio se realizaban por razones de trabajo y que otro tercio se haca por razones deeducacin; esto debido a la extensin y la disfuncional ubicacin de las viviendas en relacin a las actividades.

El Plan Regulador Metropolitano es el resultado de un diagnstico participativo de las entidades pblicas y privadas, que han contribuido con puntos de vista especficos, permitiendo de esta manera un escenario de planificacin comprometido para:Elevar las condiciones devidade los residentes de Santiago.Promover orientaciones tendentes a reducir el proceso desegregacinsocial y de desigualdad.Mejorar o aliviar los impactos negativos del desarrollo urbano en elmedio ambiente.Constituir una contribucin especial para los objetivos delgobierno, para conseguir un orden urbano ptimo.

El contexto territorial donde se sita el Plan Metropolitano es el grupo deprovinciasy comunidades que se sitan en laRegin Metropolitana de Santiago. Su superficie es aproximadamente de 15660kilmetros cuadrados (2,13% del pas) de los cuales cerca del 85% corresponden a zonas montaosas y el otro 15% al valle de la cuenca hidrogrfica delro Maipo.En este valle se sita la ms sofisticadaagriculturadel pas, La ciudad ha crecido continuamente en detrimento de la capacidad de cultivo del terreno.Con esta perspectiva, el suelo que no tiene ninguna limitacin es un recurso escaso que es necesario administrar con prudencia. A tal efecto, se han establecido algunas lneas estratgicas:Establecer los lmites mximos de crecimiento urbano, determinando qu suelo se puede urbanizar; esto requiere la existencia de una normativa para proteger el suelo agrcola o para reducir los riesgos de un asentamiento residencial.Elevar las densidades urbanas y limitar el crecimiento en extensin de las ciudades.Asegurar una accesibilidad equitativa para el uso delterritorioy sus oportunidades.Mejorar las condiciones de vida de los residentes y, en consecuencia, las condiciones delmedio ambiente.

La imagen de una ciudad extensa, monocntrica, congestionada, segregada, ineficaz, y ambientalmente deteriorada hizo necesario estudiar y determinar una normativa relativa a:La extensin, que est determinando los lmites.La intensidad de ocupacin de suelo de la ciudad.La divisin por zonas de las actividades urbanas, sean residenciales, de servicios, productivas, de relacin u otras.La relacin con el campo, la regin y los sectores ms importantes en la ciudad.De esta forma, elterritoriourbanizable se reduce, permitiendo que los suelos reciban altas densidades de poblacin, aliviando la presin de la urbanizacin en aquellos suelos con una aptitud agroproductiva alta.El plan ofrece muchas oportunidades para el desarrollo de los territorios comunales interconectados, ofreciendo un marco normativo destinado a armonizar las necesidades de desarrollo con la proteccin del bienestar pblico.

Construccin de Viales y TransporteEste aspecto se trata racionalizando la infraestructura de la accesibilidad interna y externa de la ciudad, por medio de sistemas de viales regionales, metropolitanos e intercomunales. El Plan establece los conceptos esenciales que indican las orientaciones de desarrollos futuros. Las principal novedad en este aspecto es la demanda de tener en cuenta la viabilidad de las calles en los proyectos de urbanizacin y de servicios y el considerar otra significacin urbana, con el propsito de mantener y desarrollar la capacidad de las infraestructuras para las calzadas, las aceras y las avenidas.

Actividades ProductivasLa determinacin de estas reas tiene tambin un objetivo de desarrollo puesto que se localizan no slo con un criterio funcional, sino tambin tendiendo a generar puestos de trabajo en la periferia, cerca de las zonas donde viven los trabajadores. El Plan incluye adems una poltica de recuperacin de suelo usado en actividades de extraccin y, al mismo tiempo, promueve el uso del suelo rido que procede de las cuencas naturales de los ros.

Subcentros de Servicios MetropolitanosEn este sentido, el Plan propone un sistema de siete puntos estratgicos llamados Subcentros de Servicios Metropolitanos dirigidos tanto a reunir servicios como a formar una red de descentralizacin de servicios aproximndolos a los usuarios.

Zonas VerdesEl objetivo del Plan Metropolitano es constituir un sistema de mejora de la calidad ambiental de la ciudad teniendo en cuenta los espacios recreativos, los culturales, la esttica y la higiene, pero tambin mediante la creacin de espacios de reunin e hitos urbanos que puedan generar elementos fuertes de identificacin en la comunidad. Tal sistema tiene en cuenta los parques, las plazas pblicas, y los centros deportivos para los cuales se han integrado reas de conservacin del entorno natural y tambin aquellas con unos alrededores de valor natural. (25% del nuevo suelo)

Plan Regulador, es el instrumento de planificacin local destinado al control urbano, que define en un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento, grfico o suplemento, la poltica de desarrollo y los planes para distribucin de la poblacin, usos de la tierra, vas de circulacin, servicios pblicos, equipamientos comunales, y construccin, conservacin y rehabilitacin de reas urbanas.

Reglamentos de Desarrollo Urbano, son cuerpos de normas que adoptan las municipalidades con el objeto de hacer efectivo el Plan Regulador.Zonificacin, es la divisin de una circunscripcin territorial, pudiendo ser un centro urbano o un rea no desarrollada, en zonas de uso, para efecto de su desarrollo racional, con el fin de regular los usos del suelo por reas de uso homogneas. Es la estructuracin del Municipio en diferentes partes clasificadas segn sus usos permisibles, que interactan entre s, para regularlos y controlarlos.