PLAN DETAQNE REGULACIJE INDUSTRIJSKE ZONE ,,[EPAK,, U … deo - Plan detaljne... · 1 PLAN DETAQNE...

1

PLAN DETAQNE REGULACIJE INDUSTRIJSKE ZONE ,,[EPAK,, U

LOZNICI

Loznica, decembar 2007 godine

2

Obra|iva~ Plana: J.P. Direkcija za razvoj i urbanisti~ko planirawe

URBOPLAN Loznica Nosilac zadatka: Qiqana Kolarevi}, dipl. pr. plan. Radni tim: Qubomir ^iki}, dipl. in`. arh. Mile Ti{ma, dipl. in`. gra|. Radivoje Kosori}, dipl. in`. el. Vladan Tripkovi}, dipl. pr. plan. Katarina Pejakovi}, dipl. in`. gra|. Obrenovi} Sne`ana, dipl.in`.pej.arh. Nada Milenkovi}, in`. geod. Jasmina Iski}, el.in`. Konsultant: Branislav Pavlovi} ,dipl.in`.ma{

Tehni~ka obrada: Zorica Mari}, gra|. teh.

Gu`vi} Slavka, gra|. teh. Ajdukovi} Predrag, gra|. teh.

Nosilac zadatka JP URBOPLAN Loznica Direktor ______________________________ ________________________________ / Qiqana Kolarevi}, dipl. pr. plan./ /Sava Babi}, dipl.in`.ma{./

3

S A D R @ A J A. UVOD.............................................................................................................................str 1

A.1. PRAVNI I PLANSKI OSNOV........................................................................................1

A.2. POVOD I CIQ IZRADE PLANA..................................................................................1

A.3. OBUHVAT PLANA.........................................................................................................2 A.4. OBAVEZE, USLOVI I SMERNICE PLANSKIH DOKUMENATA VI[EG REDA..........................................................2

B. PRAVILA URE\EWA................................................................................................3 B.1. NAMENA I NAÎN KORI[]EWA ZEMQI[TA.............................................3 B.2. KARAKTERISTI^NE CELINE I ZONE...............................................................5 B.3. URBANISTI^KI USLOVI ZA JAVNE POVR[INE I JAVNE OBJEKTE..........................................................................................................9

3.1. Saobra}aj.........................................................................................................................9

3.2. Komunalna infrastruktura.................................................................................10 3.2.1. Hidrotrhni~ka infrastruktura...............................................................................10

3.2.1.1. Snabdevawe vodom......................................................................................................10 3.2.1.2. Fekalna kanlizacija..................................................................................................12 3.2.1.3. Ki{na kanlizacija.....................................................................................................14 3.2.1.4 Podzemne vode...............................................................................................................15 3.2.1.5. Odbrana od poplava....................................................................................................15

3.2.2. Elektroenergetska mreà...........................................................................................15 3.2.2.1. Dislokacija postoje}ih elektroenergetskih objekata.....................................15 3.2.2.2. Planirana nova elektroenergetska mreà.........................................................17 3.2.3. TT i KDS mreà.............................................................................................................20 3.2.4. Gasovod.............................................................................................................................20

3.3. Zelene povr{ine.......................................................................................................22

4

3.3.1. Stawe zelenih povr{ina............................................................................................22 B.4. AMBIJENTALNE CELINE.......................................................................................24 B.5. USLOVI ZA EVAKUACIJU OTPADA...................................................................24 B.6. URBANISTI^KE OP[TE I POSEBNE MERE ZA[TITE...........................24

6.1. Mere za zaz{titu ìvotne sredine...................................................................24 6.1.1. Mere za{tite vode..........................................................................................................25 6.1.2. Mere za{tite od elektri~nih poqa...........................................................................26 6.1.3. Mere za{tite vazduha i za{tite od buke..................................................................26 6.1.4. Mere za{tite zemqi{ta...............................................................................................26 6.1.5. Mere za racionalnu potro{wu energije...................................................................26 6.1.6. Druge mere za{tite........................................................................................................27 6.1.7. Smernice za niè hijerarhijske nivoe.....................................................................27

6.2. Mere za{tite od poàra........................................................................................28

6.3. Mere za{tite od elementarnih nepogoda......................................................28

6.4. Mere za civilnu za{titu qudi i dobara.......................................................29 B.7. IN@EWERSKO-GEOLO[KI USLOVI.................................................................29

V. PRAVILA GRA\EWA..............................................................................................30 V.1. PRAVILA PARCELACIJE........................................................................................30 V.2. PRAVILA ZA POSTAVQAWE I IZGRADWU, OBNOVU I REKONSTRUKCIJU OBJEKATA PO ZONAMA.........................40

2.1. Pravila gra|ewa za zonu 1......................................................................................40



2.4. Pravila gra|ewa za zonu 4.....................................................................................45

2.5. Pravila gra|ewa za zonu 5......................................................................................47 3. PRAVILA I USLOVI ZA EVAKUACIJU OTPADA............................................48 4. PRIKQUÊWE OBJEKATA NA KOMUNALNU

5

INFRASTRUKTURNU MRE@U...................................................................................48 5. SMERNICE ZA SPROVO\EWE PLANA.................................................................49

5.1. Posebni uslovi............................................................................................................49

5.2. Status planske dokumentacije.............................................................................49

5.3. Sprovo|ewe plana......................................................................................................49

V. GRAFI^KI DEO 1. Izvod iz Generalnog plana Loznice 2. Obuhvat plana 3. Namena-postoje}e stawe 4. Namena - planirano stawe 5. Podela prostora na karakteristi~ne zone i blokove 6. Plan javnog i ostalog gra|evinskog zemqi{ta 7. Plan parcelacije javnih i na~elna parcelacija ostalih povr{ina 8. Plan saobra}aja, nivelacije i regulacije 9. Plan elektroenergetske i TT infrastrukture 10. Plan hidrotehni~ke infrastrukture 11. Plan zelenila

D. DOKUMENTACIJA - Kopija plana R 1 : 2500 - A`urna geodetsko-topografska situacija R 1 : 2500 - Hidrometeorolo{ki uslovi od Republi~kog hidrometeorolo{kog zavoda,

br. 92-JJJ-21/2007 od 04.4.2007. god. - Obave{tewe Ministarstva poqoprivrede i vodoprivrede, br. 325-05-417/2007-07 od 04.4.2007. god. - Obave{tewe Ministarstva odbrane, Uprava za infrastrukturu, br. 1058-3 od 30.3.2007. god. - Uslovi preduze}a za telekomunikacije ,,Telekom Srbija,, AD Beograd, br. 2101/2120-2371/8275/111/109 BI od 11.4.2007. god.

6

- Uslovi republi~kog seizmolo{kog zavoda, br. 021-217-1/07 od 23.4.2007. god. - Uslovi Ministarstva unutra{wih poslova, Odsek za PPZ, br. 217-212/07 od 13.4.2007.god. - JVP ,,Srbijavode,, br. 1669/3 od 08.7.2007. god. - JP ,,Vodovod i kanalizacija,, Loznica br. 243/1 od 30.5.2005. god. - JP ,,Putevi Srbije,, br. 953-03-1990/07-1 od 01.6.2007. god. - Odeqewe za urbanizam, gra|evinarstvo, imovinsko-pravne i komunalno-stambene poslove, br. Sl/2007 od 27.6.2007. god. - Zavod za za{titu prirode Srbije, br. 03-719/2 od 18.4.2007. god. - Zavod za za{titu spomenika kulture ,,Vaqevo,, , br. 161/2 od 17.4.2007. god. - ED ,,[abac,, pogon loznica, saglasnost br. 8453 od 30.7.2007. god. - Saglasnost JP ,,Putevi Srbije,, na nacrt Plana detaqne regulacije

,,Industrijske zone-[epak,, u Loznici br. 953-03-1990/07-4 od 09.8.2007.god. - JP ,,Elektromre`a Srbije,, Vaqevo, uslovi, br. 776-13018/S-1 od 10.8.2007. god. - Odluka o pristupawu izradi Plana detaqne regulacije industrijske zone

,,[epak,, , br. 282/2007-I od 02.8.2007. god. - Odluka o usvajawu Plana detaqne regulacije industrijske zone ,,[epak,, , br. 06-23/07-26-1 od 02.11.2007.god. - Odluka o pristupawu izradi Strate{ke procene uticaja na `ivotnu sredinu

Urbanisti~kog plana detaqne regulacije Industrijska zona ,,[epak,, u Loznici br. 06-19/07-25-4 od 06.9.2007. god.

PLAN DETAQNE REGULACIJE

1

Na osnovu ~lana 46 Zakona o planirawu i izgradwi (Sl. glasnik Republike Srbije br. 47/2003), Skup{tina op{tine Loznica na sednici odrànoj 02.11.2007. godine donela je


INDUSTRIJSKE ZONE ,,[EPAK,,

A. UVOD A.1. PRAVNI I PLANSKI OSNOV Pravni osnov za izradu i dono{ewe Plana detaqne regulacije industrijske zone ,,[epak,, je: - Zakon o planirawu i izgradwi (Sl. glasnik Republike Srbije br. 47/03) - Generalni plan op{tine Loznice (Sl. list SO Loznica br 10/05) - Pravilnik o sadrìni, na~inu izrade, na~inu vr{ewa stru~ne komtrole

urbanisti~kog plana kao i uslovima i na~inu stavqawa plana na javni uvid (Sl. glasnik Republike Srbije br. 12/04)

- Odluka o pristupawu izradi Plana detaqne regulacije-Industrijska zona ,,[epak,, (Sl.list SO Loznica br.)

A.2. POVOD I CIQ IZRADE PLANA Bitna okosnica razvoja privrede Op{tine Loznica zasnovana je na aktivirawu industrijske zone ,,[epak,,. Povoqan geografski poloàj i neposredna blizina grani~nog prelaza izme|u Republike Srbije i Republike Bosne i Hercegovine kao i plan ,,Srbijaputa,, da se izgradi auto-put Novi Sad-[abac-Loznica, koji }e se zavr{iti na me|unarodnom grani~nom prelazu, ~ini industrijsku zonu perspektivnom.Da bi se ovaj veliki kompleks zemqi{ta u svojini Op{tine aktivirao i da bi se na wemu mogla vr{iti planska izgradwa proizvodnih i drugih radno intezivnih sadràja, neophodno je doneti odgovaraju}i urbanisti~ki plan kojim }e se definisati uslovi ure|ewa radi privo|ewa zemqi{ta planiranim namenama. Osnovni strate{ki ciq izgradwe industrijske zone je privredno-ekonomski razvoj, odnosno ja~awe privrednih kapaciteta a sve u ciqu stvarawa uslova za privla~ewe investicija, smawewe stope nezaposlenosti, pove}awe standarda stanovni{ta kao i poboq{awa privrednog ambijenta na podru~ju Lozni~ke op{tine.


2

Ostali ciqevi su: - da se usaglase re{ewa u prostoru sa odredbama Generalnog plana Loznice - ostvarivawe kvalitetnijih uslova za funkcionisawe i `ivot predmetnog

podru~ja - smawivawe prostornih ograni~ewa za razvoj odnosno uskla|ivawe

infrastrukture i ure|ewa javnog gra|evinskog zemqi{ta sa realnim potrebama

- racionalno kori{}ewe gra|evinskog i drugog zemqi{ta - stvarawe uslova za izgradwu i ure|ewe javnih povr{ina i komunalne

infrastrukture A.3. OBUHVAT PLANA Granica urbanisti~kog plana obuhvata povr{inu od oko 83 ha. Za po~etnu ta~ku opisa granice utvr|ena je trome|a katastarske parcele br. 772/5, kanala i puta M19 Zvornik-[abac, zatim me|a ide ka severoistoku unutra{wom granicom pomenutog kanala, skre}e ka jugu i ide granicom kanala sve do ulice Republike Srpske pa tom ulicom ka severozapadu do magistralnog puta M19 odakle nastavqa isto~nom granicom pomenutog magistralnog puta do benzinske pumpe ,,MN,, gde granica skre}e ka severozapadu do kolovoza puta M19 pa tim kolovozom ka severu do polazne ta~ke. U obuhvatu predmetnog plana nalaze se slede}e cele katastarske parcele i to: 755/9, 755/18, 755/31, 755/32, 755/10, 755/12, 755/13, 755/14, 755/30, 755/35, 755/36, 755/33, 755/37, 755/34, 755/17, 755/1, 755/39, 755/40, 755/41, 755/42, 755/43, 755/38, 755/5, 755/6, 755/4, 766/2, 1476, 1475/2, 1475/1, 771, 772/35, 772/36, 773, 772/37, 772/38, 772/39, 772/40, 772/41, 772/1, 772/5, 777/2 i delovi katastarskih parcela br. 777/1, 778/3 i 772/9. A.4. OBAVEZE, USLOVI I SMERNICE PLANSKIH DOKUMENATA VI[EG REDA Generalnim planom Loznice date su osnovne preporuke, odnosno potencijali predmetnog podru~ja kao i ciqevi razvoja poslovno-radnih zona. Potencijali razvoja su: - zna~aj i prometnost samog saobra}ajnog pravca (obilaznog puta) kao veze sa

sirovinama sa jedne strane i mestima distribucije gotovih proizvoda sa druge strane

- blizina reke koja prati pravac obilaznog puta


3

- neizgra|enost poteza uz obilaznicu ostavqa brojne mogu}nosti za wegovo privo|ewe novim namenama a veli~ine parcela dozvoqavaju organizaciju sloènijih proizvodnih procesa

- prirodna konfiguracija terena uz obilazni put ima dobre lokacione preduslove

- ukr{tawe sa magistralnim pravcem za [abac - ukr{tawe i prolaz glavnih elektroenergetskih vodova. Ciqevi su: - formirawe novih poslovno-radnih zona, odnosno razvoj razli~itih oblika

radno-proizvodnih i poslovno-uslu`nih delatnosti du` obilaznice kao i potencirawe zapo~etog trenda razvoja razli~itih oblika produkcionih delatnosti, a sve sa ciqem da se ti sadràji ne koncentri{u u centru grada

U okviru predmetnog prostora postoje dva planska dokumenta sa detaqnom urbanisti~kom razradom: - Regulacioni plan ,,Proizvodno-zanatski centar,, (Sl. list SO Loznica

br.____) obuhvata povr{inu od oko 20 ha. Plan je predvideo da predmetni prostor bude namewen za me{oviti sadràj: trgovinu, ugostiteqstvo, turizam, zanatstvo a jednim delom za skladi{ta. Ura|ena je parcelacija javnog zemqi{ta (saobra}ajnice). Izgradwa se planira u toku ove godine, a u fazi izrade je tehni~ka dokumentacija, odnosno Idejni i Glavni projekti za ulice sa kompletnim infrastrukturama.

- Urbanisti~ki projekat izgradwe fabrike za proizvodwu ~arapa. Obuhvat je

pribli`no 9 ha. Zemqi{te se koristilo kao izgra|eno gra|evinsko zemqi{te na kome se nalazio kompleks gra|evinsko industrijskog preduze}a ,,Zidar,, u ste~aju. Osim jednog objekta za koji je predvi|ena rekonstrukcija-promena namene, svi ostali objekti su predvi|eni za ru{ewe. Na zemqi{tu u okviru novoformirane parcele predvi|ena je izgradwa kompleksa objekata namewenih proizvodnim pogonima za preradu tekstila preduze}a ,,Valy,, DOO. Realizacija predmetnog plana je u toku.

B. PRAVILA URE\EWA B.1. NAMENA I NAÎN KORI[]EWA ZEMQI[TA Namena povr{ina i objekata u okviru obuhvata urbanisti~kog plana uskla|ena je sa koncepcijom i dominantnom namenom po Generalnom planu Loznice. Unutar industrijske zone mogu se prepoznati podzone u okviru kojih se organizuju delatnosti razli~itog tipa, karaktera, sloènosti, atraktivnosti koje formiraju odre|n u funkcionalnu celinu ~esto specijalizovanu. S obzirom da se


4

radi o funkcijama koje treba da omogu}e intenzivan privredni razvoj podru~ja sve funkcije javnog i ostalog gra|evinskog zemqi{ta podre|ene su ciqu uspostavqawa jasne koncepcije oblikovawa prostora i objekata. Osnovna podela po nameni se odnosi na definisawe namena javnog gra|evinskog zemqi{ta i namena ostalog gra|evinskog zemqi{ta Prikaz dat u tabeli br.1 ,,Bilans povr{ina,,). Javno gra|evinsko zemqi{te po nameni ~ine: - Saobra}ajne povr{ine koje su planirane prema uslovima i standardima

vaè}im za planirawe i projektovawe ovakvih vrsta objekata - Javne zelene povr{ine, zelene povr{ine uz kanalsku mreù, za{titno

zelenilo - Zemqi{te nameweno postoje}oj i planiranoj izgradwi novih

infrastrukturnih mreà i objekata (objekti od javnog interesa): trafostanica, merno-regulaciona stanica

- deo parcele potreban za kompletirawe reke - deo magistralnog puta - deo kanala Svi sadràji koji nisu javno gra|evinsko zemqi{te pripadaju ostalom gra|evinskom zemqi{tu, odnosno povr{inama koje su namewene kori{}ewu i izgradwi ostalih objekata u skladu sa predvi|enom namenom Na ostalom gra|evinskom zemqi{tu definisana je slede}a namena: - Industrijska proizvodwa i druge vrste poslovawa na postoje}im i

planiranim lokacijama - Poslovawe u okviru tercijalnog sektora (komercijalni, uslu`ni, servisni kapaciteti

Tabela bilansa povr{ina Tabela br.1

NAMENA ZEMQI[TA POVR[INA(ha) %

J

Saobra}ajne povr{ine

8.74.63 50.96

A V

Javno zelenilo

6.05.35 35,27

N O

Komunalna infrastruktura 1.78.74 10.41 20,75

Deo magistralnog puta 24.34 1,41


5

Reka 26.37 1,53

Deo kanala 6.67 0,39

Ukupno: 17.16.10 100

O S T A L O

industrijska proizvodwa i druge vrste poslovawa

Ukupno:

65.50.67

100

79.24

SVEGA 82.66.77 100

B.2. KARAKTERISTI^NE CELINE I ZONE Podru~je obuhva}eno urbanisti~kim planom podeqeno je na pet zona i ve}i broj blokova unutar pojedinih zona. Blokovi predstavqaju karakteristi~ne celine sa definisanim pravilima izgradwe u skladu sa osnovnom namenom. Prikaz na grafi~kom prilogu ,,Podela objekata na karakteristi~ne zone i blokove,, (list br.5.) Zona 1 Zauzima povr{inu od 11 66 35 ha. Na ovim lokacijama mogu}e su slede}e namene zemqi{ta: - prete`na namena - industrija i komercijalni sadràji - dopunska namena - proizvodno zanatstvo i komercijalni sadràji - prate}a namena - stanovawe uz poslovne i radne zone Dozvoqena je izgradwa objekata slede}ih grana industrije: - prerada obojenih metala i nemetalnih minerala odnosno stakla, keramike i

td., podrazumeva proizvodwu ravnog, ambala`nog stakla, stakla za {iroku potro{wu, vatrostalnog materijala, porcelana i keramike za doma}instvo i drugo.

- metaloprera|iva~ka delatnost odnosno proizvodwa poqoprivrednih i

drugih ma{ina, proizvodwa saobra}ajnih sredstava, proizvodwa elektro-ma{ina i aparata i drugo

- proizvodwa finalanih proizvoda od drveta, odnosno proizvodwa name{taja

od drveta, ambalaè, gra|evinskih elemenata, galanterije od drveta i plute, predmeta i name{taja od pru}a i drugo

- prerada papira (papirna ambalaà, kancelarijski materijal,, tapeti,

filteri za cigarete i drugo


6

- proizvodwa gotovih tekstilnih proizvoda (proizvodwa ode}e, rubqa za

doma}instvo, posteqine, zavesa, tepiha, {e{ira, ki{obrana, tekstilnog sanitetskog materijala) i drugo

- proizvodwa ko`ne obu}e i galanterije, (proizvodwa obu}e od koè, ru~nih

torbi, kofera, nov~anika, tabakera, futrola i sli~nih proizvoda) i drugo - proizvodwa robe od gume i sinteti~kih materijala (gume za vozila, obu}a od

gume, gumena galanterija-rukavice, prostira~i, sun|eri, gumeni ~amci, du{eci i drugo)

- proivodwa prehrambenih proizvoda (mlinska proizvodwa, proizvodwa hleba

i peciva, testenina, prerada i konzervirawe vo}a i povr}a, proizvodwa {e}era, bombona, slatki{a, keksa i kola~a, biqnih uqa i masti, za~ina i ostalih prehrambenih proizvoda i drugo

- proizvodwa pi}a (alkohola biqnog porekla, piva i slada, vina,

osveàvaju}eg pi}a, mineralne vode i dr.) - proizvodwa sto~ne hrane - grafi~ka delatnost ({tampawe kwiga, novina, ~asopisa, obrazaca,

geografskih karata, proizvodwa {tampanih koverata i drugo, {tampawe kancelarijskog pribora, povezivawe kwiga, {tamparske usluge i drugo

- skladi{tewe (skladi{tewe sirovina, roba kao i prate}i sadràji

skloni{ta-podrumi...) Blok 1.1. Zauzima povr{inu od 4 38 64 ha. îne ga parcele koje direktno tangiraju ulicu Republike Srpske a preko pojasa za{titnog zelenila povezane su i sa obilaznicom, odnosno koridorom magistralnog puta M19 Loznica-[abac. Planirana namena u ovom bloku je: - prete`na namena - komercijalni sadràji (usluge i servisi) - dopunska namena - proizvodno zanatstvo (mawi proizvodni prera|iva~ki pogoni) - prate}a namena - stanovawe uz poslovne i radne zone Uz koridor magistralnog puta M4 ve} sada su koncentrisani objekti razli~itih namena: grafi~ka delatnost, zanatske radionice,.... Kroz ovaj blok pravcem jug-sever prolazi i magistralni gasovod sa svojim za{titnim koridorom od 30,00 m i u tom pojasu se ne mogu graditi objekti za stalan boravak qudi.


7

Kroz ovaj blok pravcem jug-sever planirana je gradwa dalekovoda 110 kV 106AB M. Zvornik Vaqevo sa pojasom ograni~ene gradwe ukupne {irine 30m. U ovom pojasu je mogu}a gradwa uz prethodno ura|en elaborat o uticaju dalekovoda na objekat na koji saglasnost daje korisnik dalekovoda, odnosno J.P. EMS. Blokovi 1.2. i 1.3. U ovim blokovima ~ija je povr{ina 7 27 71 ha i koji su prostorno orijentisani prema koridoru Magistralnog puta M19 planirana je izgradwa objekata ~ija je prete`na namena: sekundarna proizvodwa odnosno industrija, a dopunska namena: komercijalni sadràji Na svakoj parceli potrebno je predvideti dovoqan broj parking mesta u zavisnosti od delatnosti. Delatnosti koje se obavqaju na ovim parcelama ne bi trebalo da vr{e {tetne uticaje na okolinu u smislu emisije buke, aero i drugih vrsta zaga|ewa. Zona 2. Zauzima povr{inu od 12 05 55 ha i nalazi se u unutra{wosti industrijske zone. Kroz zonu pravcem sever-jug prolazi najve}a ulica, odnosno ulica Nova br.1 a pravcem istok-zapad pruà se pojas za{titnog zelenila. Namene koje su planirane u okviru blokova 2.1.; 2.2.; 2.3.; 2.4. i 2.5. su: - prete`na-proizvodno zanatstvo, odnosno mawi prera|iva~ki i proizvodni pogoni - dopunska - usluge, servisi U okviru ovih blokova dozvoqena je i izgradwa mawih pogona u okviru prera|iva~kih grana prehrambene, tekstilne, drvne, konditorske, farmaceutske, i industrije ko`ne obu}e i galanterije, robe od gume i sinteti~kih materijala, papira uz definisawe strogih uslova za{tite ìvotne sredine. Mogu}e je planirati stambene jedinice ali samo kao poslovno, slu`beno stanovawe. Na svakoj parceli predvideti dovoqan broj parking mesta u zavisnosti od delatnosti. Za ceo kompleks }e se definisati op{ti uslovi izgradwe objekata. Posebni uslovi }e se definisati urbanisti~kim projektima u skladu sa zahtevima potencijalnih investitora i planiranom izgradwom. Kroz blokove 2.1, 2.2 i 2.3 pravcem jug-sever prolazi i magistralni gasovod sa svojim za{titnim koridorom od 30,00 m i u tom pojasu se ne mogu graditi objekti za stalan boravak qudi. Kroz blokove 2.1, 2.2 i 2.3 planirana je gradwa dalekovoda 110 kV 106AB M. Zvornik Vaqevo sa pojasom ograni~ene gradwe ukupne {irine 30m. U ovom pojasu je mogu}a gradwa uz prethodno ura|en elaborat o uticaju dalekovoda na objekat na koji saglasnost daje korisnik dalekovoda, odnosno J.P. EMS.


8

Zona 3 Zauzima povr{inu od 32 16 04 ha i nalazi se na severozapadnom delu industrijske zone. Prete`na namena je: industrija - prerada obojenih metala i nemetalnih minerala odnosno stakla, keramike i

td., podrazumeva proizvodwu ravnog, ambala`nog stakla, stakla za {iroku potro{wu, vatrostalnog materijala, porcelana i keramike za doma}instvo i drugo.

- metaloprera|iva~ka delatnost odnosno proizvodwa poqoprivrednih i

drugih ma{ina, proizvodwa saobra}ajnih sredstava, proizvodwa elektro-ma{ina i aparata i drugo

- proizvodwa finalanih proizvoda od drveta, odnosno proizvodwa name{taja

od drveta, ambalaè, gra|evinskih elemenata, galanterije od drveta i plute, predmeta i name{taja od pru}a i drugo

- prerada papira (papirna ambalaà, kancelarijski materijal,, tapeti,

filteri za cigarete i drugo - proizvodwa gotovih tekstilnih proizvoda (proizvodwa ode}e, rubqa za

doma}instvo, posteqine, zavesa, tepiha, {e{ira, ki{obrana, tekstilnog sanitetskog materijala) i drugo

- proizvodwa ko`ne obu}e i galanterije, (proizvodwa obu}e od koè, ru~nih

torbi, kofera, nov~anika, tabakera, futrola i sli~nih proizvoda) i drugo - proizvodwa robe od gume i sinteti~kih materijala (gume za vozila, obu}a od

gume, gumena galanterija-rukavice, prostira~i, sun|eri, gumeni ~amci, du{eci i drugo)

- proivodwa prehrambenih proizvoda (mlinska proizvodwa, proizvodwa hleba

i peciva, testenina, prerada i konzervirawe vo}a i povr}a, proizvodwa {e}era, bombona, slatki{a, keksa i kola~a, biqnih uqa i masti, za~ina i ostalih prehrambenih proizvoda i drugo

- proizvodwa pi}a (alkohola biqnog porekla, piva i slada, vina,

osveàvaju}eg pi}a, mineralne vode i dr.) - proizvodwa sto~ne hrane - grafi~ka delatnost ({tampawe kwiga, novina, ~asopisa, obrazaca,

geografskih karata, proizvodwa {tampanih koverata i drugo, {tampawe kancelarijskog pribora, povezivawe kwiga, {tamparske usluge i drugo


9

- skladi{tewe (skladi{tewe sirovina, roba kao i prate}i sadr`aji

skloni{ta-podrumi...) Dopunska namena je: proizvodno zanatstvo odnosno mawi prera|iva~ki proizvodni pogoni koji ne mogu vr{iti nikakve negativne uticaje na okolinu (vodu, vazduh i zemqi{te). Kroz ovu zonu pravcem sever-jugozapad prolazi prikqu~ni dvostruki dalekovod 110 kV za TS 110/35 kV ,,Loznica 1,, Vaqevo, du` kojeg je predv|en pojas ograni~ene gradwe ukupne {irine 30m. U ovom pojasu je mogu}a gradwa uz prethodno ura|en elaborat o uticaju dalekovoda na objekat na koji saglasnost daje korisnik dalekovoda, odnosno J.P. EMS. Zoni pripada i pojas za{titnog zelenila izme|u ulica Nova 6 i Nova 7 i severozapadne i zapadne granice plana. U okviru zone postoje tri bloka: 3.1.; 3.2. i 3.3., pri ~emu je blok 3.1. ve}im delom ve} izgra|en (objekti fabrike za proizvodwu ~arapa i rubqa ,,VALY,,). Ostala dva bloka su neizgra|ena i za wih }e biti definisani op{ti uslovi izgradwe objekata dok }e se posebni uslovi definisati urbanisti~kim projektima u skladu sa zahtevima potencijalnih investitora i planiranom izgradwom. Planom parcelacije }e se definisati parcela za{titnog zelenila do kanala, kao javna povr{ina. Zona 4 Zauzima povr{inu od 6 29 96 ha i nalazi se izme|u ulice Republike Srpske (koridora magistralnog puta M4), ulice Nove 1 , Nove 3b i katastarske parcele koja pripada preduze}u ,,VALY,,. U okviru zone predvi|ene namene su: - prete`na: industrija- proizvodno zanatstvo odnosno mawi proizvodni i

prera|iva~ki pogoni (kao u zoni br.2) - dopunska: usluge, servisi Deo zone, kako je ve} re~eno (kroz dopunsku namenu) koristi se kao zemqi{te nameweno specijalnoj biqnoj proizvodwi sa mogu}no{}u promene namene. Zona 5 Zauzima povr{inu od 5 11 54 ha i nalazi se u ju`nom delu industrijske zone zu ulicu Republike Srpske (koridor magistralnog puta M4). U okviru ove zone postoji parcela sa trafostanicom (veli~ina parcele se ne mewa)


10

Planirana namena zone je: - prete`na: proizvodno zanatstvo odnosno mawi proizvodni i prera|iva~ki

pogoni (kao u zoni br.3), komunalni objekti (TS), - dopunska: usluge, servisi B.3. URBANISTI^KI USLOVI ZA JAVNE POVR[INE I JAVNE OBJEKTE

3.1. Saobra}aj Osnovu saobra}ajnog sistema industrijske zone ,,[epak,, ~ine postoje}e ulice Republike Srpske koja je koridor magistralnog puta M-4 sa ju`ne strane posmatranog podru~ja i koja je GP-om predvi|ena kao saobra}ajnica I reda i magistralnog puta M-19 sa isto~ne strane koji ujedno i tangiraju posmatrano podru~je Plana. Na zapadnoj strani posmatranog podru~ja Generalnim planom Loznice je predvi|ena gradska saobra}ajnica I reda (ul. Nova 7) koja direktno povezuje posmatrano podru~je sa ulicom Republike Srpske, a na severnoj strani po GP-u Loznice je predvi|ena gradska saobra}ajnicaII reda (ul.Nova6) koja direktno povezuje saobra}ajice u posmatranom podru~ju sa M19. Ujedno ove saobra}ajnice ~ine i deo primarne saobra}ajne mreè u podru~ju Plana. Pored ovih saobra}ajnica planirana je i izgradwa sekundarne saobra}ajne mreè ~ije planirane ulice treba da omogu}e aktivirawe do sada poqoprivrednog zemqi{ta u ciqu formirawa radnih zona (pojedina~nih blokova) Uz kolovoz saobra}ajnica Nova 1, Nova 4 i Nova 5 planirana je izgradwa parking prostora ali uglavnom parkirawe svih vozila (transportnih i putni~kih) je planirano iskqu~ivo u okviru sopstvenih parcela. Uz kolovoz saobra}ajnih traka ul. Nova 2, Nova 3, Nova 3a, Nova 3b, Nova 8, Nova 9, Nova 10, Nova 6, Nova 11 planirano je za{titno zelenilo ~ija {irina zavisi od profila ulice. Poloàj i trasa ulice Nova 8 uslovqeni su postoje}om trasom gasovoda i neposrednom zonom za{tite gasovoda u kojoj je zabrawena svaka izgradwa ,kao i planiranom trasom dalekovoda 110Kv uz koju su se morali ispo{tovati propisi izgradwe ulica. Posebni uslovi koji se odnose na reìm saobra}aja (po uslovima dobijenim od J.P.Putevi Srbije br.953-03-1990/07 ) u Industrijskoj zoni i pristup parcelama sa pravca magistralnih puteva M-19 i M-4 su:


11

- sa ulice Republike Srpske se dozvoqava pristup parceleme kao desno skretawe

ali se ne dozvoqavaju leva skretawa na celom potezu osim na prikqu~cima ulica Nova 1 i Nova 7

- gra|evinska linija pored ulice Republika Srpska mora biti udaqena min 20m na osnovu uslova izdatih od J.P.Putevi Srbija.

- sa magistralnog puta M-19 se dozvoqava desno odlivawe tj. skretawe u ulicu Nova 6 kao i ulivawe na magistralni put pravac ka Loznici a ne dozvoqavaju se leva skretawa na raskrsnici Nova 6 i magistralnog puta M-19

- odvijawe saobra}aja unutar zone se ograni~ava na brzinu kretawa 40 km/h

Ukr{tawe ul.Nova6 i trase gasovoda je pod uglom 63 {to je u granicama

dozvoqenog ugla ukr{tawa od 90 do 60. Na osnovu ~lana 27 Propisa o prirodnom gasu ako gasovod prolazi blizu

drugih objekata ili su paralelni s tim objektima odstojawe ne sme biti mawe od 5,0m od regionalnoh i lokalnih puteva ra~unaju}i od spoqne ivice putnog pojasa.

Trasa saobra}ajnica je definisana u prostoru geodetskim koordinata osovinskih i temenih ta~aka, a nivelacioni polo`aj je definisan kotama nivelete na osovinskim ta~kama

Naziv saobra}ajnice

Definisawe ~vornih ta~aka

Pr profili Regulaciona {irina

Ul. Republike Srpske

T8 - T9 - T10 - T11 - T12 - T13 8 - 8 15,60

Ul Nova 1

O1 - O2 - O3 - O4 - O5 1 - 1 16,00

Ul Nova 2

O6 - T2 - O7 - O8 - O9 2 - 23 - 3

13,20

Ul Nova 3

O2 - O6 4 - 4 13,00

Ul Nova 3a

O2 - O15 - T6 - O21 4 - 49 - 9

13,0010,00

Ul Nova 3b

O6 - O10 4 - 4 13,00

Ul Nova 4

O3 - O7 1 - 1 16,00

Ul Nova 5

O4 - O8 1 - 1 16,00

Ul Nova 6

O14 - O9 - O5 - O17 - O18 5 - 5 14,00

Ul Nova 7

O13 - O12 - T1 - O14 7 - 7 15,00

Ul Nova 8

O15 - O16 - O17 5 - 5 14,00

Ul Nova 9

T2 - O11 - O12 4 - 4 13,00


12

Ul Nova 10

O11 - O10 - O19 6 - 6 11,50

Ul Nova 11

O3 - O16 4 - 4 13,00

Ul Nova 12

O20 - O21 10 - 10 8,00

3.2. Komunalna infrastruktura 3.2.1. Hidrotrhni~ka infrastruktura

3.2.1.1. Snabdevawe vodom

Snabdevawe vodom za sanitarne , protivpoàrne i uobi~ajene tehnolo{ke potrebe mogu}e je re{iti preko postoje}eg gradskog vodovodnog sistema . Postoje}a distributivna vodovodna mreà u ul. Republike Srpske nemoè zadovoqiti potrebe potro{a~a pa je potrebno pove}ati dovodni cevovod . Prikqu~ak na potisni magistralni cevovod Ø 600 mm izvr{iti na postoje}i odvojak Ø 250 mm kod èlezni~kog mosta na reci [tiri ili izgraditi novi na raskrsnici ul. Republike Srpske i Ul. Bawska . Duìna tog cevovoda je oko 1800m . Ovaj cevovod je i tranzitni za stambeno naseqe pored ulice Republike Srpske i naseqe na desnoj obali reke [tire , ~ime bi se uspostavila prstenasta vodovodna mreà u tom delu grada a teko|e bi bio i tranzitni cevovod za komercijalne sadràje iza magistralnog puta Zvornik - [abac . Kroz PZC ulicu 1 planirano je da se izvede cevovod Ø 200 mm , a kroz ostale mawih profila ali tako da zadovoqe protivpoàrne potrebe. Prema PP propisima usvojeno je da se u ovoj zoni pojavi jedan ra~unski poàr s obzirom da je povr{ina industrijskog kompleksa mawa od 150 ha . Usvojeni su najnepovoqniji uslovi prema kategoriji tehnolo{kog procesa K1 i K2 i stepenu otpornosti objekata IV i V . Na osnovu toga potrebna propusna mo} cevovoda za PP potrebe u najnepovoqnijem slu~aju je 35 l/s . Bilo bi korisno razmotriti mogu}nost snabdevawa vodom za tehnolo{ke kao i PP potrebe iz lokalnog autonomnog sistema iz podzemqa , s obzirom da je izda{nost iz podzemqa potvr|ena kroz istra`ne hidrogeolo{ke radove za potrebe preduze}a ''VALY'' . Prilikom tog razmatrawa potrebno je izvr{iti dodatne hidrogeolo{ke istra`ne radove s obzirom da se na jednom delu zone u sada{wem trenutku povr{ina koristi kao gradska deponija pa je mogu}e da je kvalitet podzemne vode pod znakom pitawa . Ukoliko se pokaè da je kontaminirana voda biolo{kim i drugim agensima potrebno je izvr{iti zamenu tla na tom delu ili preduzeti druge mere za popravqawe kvaliteta vode . Du` trase cevovoda postvqati protivpoàrne hidrante prema propisima . Postoje}i cevovodi se ukidaju . Poloàj planiranih instalacija je dat u odgovaraju}em grafi~kom prilogu Hidrotehni~ke infrastrukture , u prigodnoj razmeri .


13

3.2.1.2. Fekalna kanlizacija

Konfiguracija terena kao i poloàj recipijenata je takav da diktira koncepciju kanalisawa . Relativno ravan teren opredequje da se lokacija crpne stanice postavi u teì{te prostora kako bi ukopavawe cevovoda bilo {to povoqnije i kako bi se ostvarili maksimalno dozvoqeni minimalni padovi cevovoda . Dubina podzemne vode je na oko 2 - 2.5 m {to ~ini da }e se deo cevovoda izvoditi u podzemnoj vodi {to }e pove}ati cenu kanalizacione mreè . Fekalne i tehnolo{ke otpadne vode se nakon prepumpavawa potisnim cevovodom vode do planiranog potisnog cevovoda iz Bawe Koviqa~e koji se planira pored magistralnog puta Zvornik — [abac . U zavisnosti od dinamike izgradwe potisa postoji mogu}nost da se kao prelazno re{ewe izvede lokalno mini postrojewe za pre~i{}avawe ( Biodisk, Biorol ili Minpak ) . Tehnolo{ke otpadne vode se mogu upustiti u fekalnu kanalizacionu mreù , ukoliko ispuwavaju uslove Op{tinske Odluke o snabdevawu vodom , pre~i{}avawu i odvo|ewu otpadnih voda i atmosverskih voda sa javnih povr{ina ( Sl.list br 27. 02. 1998 god ) , u suprotnom potrebno je izvr{iti predtreti u cevovod gradske kanalizacije .

Otpadne vode koje se ispu{taju u gradsku kanalizaciju ne smeju sadràvati

{tetne materije preko maksimalno dozvoqenih koncentraciju ( MDK ) , datih u Tabeli 2.


14

Tabela br.2 Preduze}e ''VALY'' ima svoj predtretman otpadnih voda pa se iste mogu upustiti u ki{nu kanalizaciju .

3.2.1.3. Ki{na kanlizacija

R.br Parametri Jed. mere MDK1 Temperatura °C Do 35

2 pH 6.5 - 9.0

3 Taloìve susp. Materije nakon 10 min. taloìwa Ml / l 10

4 Ukupne soli Mg / l 1500

5 Masno}e i uqa

a.) koje se mogu saponifikovati Mg / l 100

b.) koje se ne mogu saponifikovati Mg / l 20

6 Katran i mazut Mg / l 2

7 Deterxenti Mg / l 20

8 Sulfidi Mg / l 2

9 Cijanidi

a.) ukupni cijanidi Mg / l 0.5

b.) koji se razlaù hlorom Mg / l 0.05

10 Ukupno gvo`|e Mg / l 10

11 Aktivni hlor Mg / l 2

12 Ukupni bakar Mg / l 2

13 Ukupno olovo Mg / l 1

14 Ukupni hrom Mg / l 2

15 [estovalentni hrom Mg / l 0.5

16 Ukupni arsen Mg / l 0.1

17 Ukupni kadmijum Mg / l 0.5

18 Ukupna ìva Mg / l 0.01

19 Ukupni nikal Mg / l 3

20 Ukupni kalaj Mg / l 2

21 Ukupni cink Mg / l 2

22 Fenoli Mg / l 2

23 Sulfati Mg / l 400

24 Aluminijum Mg / l 20

25 Barijum Mg / l 10

26 Bor Mg / l 2

27 Pesticidi

a.) organofosforni Mg / l 0.1

b.) organohlorni Mg / l 0.05

28 Ugqendisulfid Mg / l 0.05

29 Benzol Mg / l 0.05

30 Organo-halogeni koji apsorbuju ( AOX ) Mg / l 0.5


15

Koncept kanalisawa atmosverskih voda diktiraju potencijalni recipijenti .

Kao mogu}i recipijenti su reka [tira i reka Trbu{nica . Na osnovu izvr{enih geodetskih radova postavqena je koncepcija da se deo teritorije zone odvodi u reku [tiru preko Viskozinog kanala , a deo odvede u reku Trbu{nicu gravitaciono . Na delu pored magistralnog puta je deo zone koji je topografski niì i ne moè gravitaciono da se upusti ve} se mora prepumpati , iz tih razloga je planirana crpna stanica pored rek [tire koja bi prepumpala deo koji gravitira toj ulici . Viskozin kanal bi u trenucima visokog nivoa vode u reci [tiri sluìo kao retenzioni prostor .

Ki{ne vode koje se upu{taju u reku , [tiru ili Trbu{nicu , kao recipijent moraju imati kvalitet prema uredbi o klasifikaciji vodotoka Slu`beni Glasnik SRS br. 56 / 68 . Maksimalno dozvoqene koncentracije koje treba ispo{tovati su date u Tabeli 3 .

Tabela br.3

MDK za II kategoriju vodotoka

N° Parametar kvaliteta MDK

1 TSS 30 mg/l

2 Ukupni suvi ostatak 1000 mg/l

3 pH 6,8 - 8,5

4 Rastvoreni kiseonik 6 mg/l

5 BOD5 4 mg/l

6 Stepen saprobnosti po Libmanu beta mezosaproban

7 Stepen bioloske produktivnosti samo za jezera

8 Najverovatniji br. COLI klica 60,000 Bcoli / l

9 Vidljive otpadne materije bez

10 Primetna boja bez

11 Primetan miris bez

Na oba gravitaciona izliva potrebno je postaviti àbqe poklpce kako bi se spre~io povratni tok . Za potrebe projekta potrebno je pribaviti uslove nadle`ne ustanove . S obzirom da je teren relativno ravan i da poloàj recipijenta diktira dubine ukopavawa , a da je potrebno usvojiti intenzitet padavina na koji je potrebno ra~unati dimenzije cevovoda . Na grafi~kom prilogu Hidrotehni~ka infrastruktura dat je prikaz postoje}e i planirane hidro infrastrukture . 3.2.1.4 Podzemne vode


16

Posebni istra`ni radovi na lokaciji zone nisu ra|eni ve} su kori{}eni istra`ni radovi koji su ra|eni za porebe preduze}a ''VALY'' . Stawe podzemnih voda determini{u recipijenti u okruèwu a to su reka [tira , reka Trbu{nica

kao i reka Drina . На основу изведених радова на локацији будућег производног комплекса предузећа ''VALY'' и то рекогносцирања терена, изведених истражних бушотина, лабораторијских испитивања, мерења нивоа подземних вода даt je извештај о геотехничким условима изградње пословног објекта на локацији

industrijske zone у Лозници. У хидрогеолошком погледу може се констатовати да је у слоју шљунка

формирана издан подземних вода јачег капацитета. Ова вода је у вези са водом из корита реке Дрине одакле се углавном и прихрањује. Ниво подземне воде у време извођења ових истражних радова се налазио на дубини од око 2,0 – 2,5 m од површине терена (приближна кота од око 119 m), што се може сматрати уобичајеним нивоом подземних вода. Приликом већих поводања реке Дрине треба очекивати више нивое подземних вода, али исти не би требало да буде виши од око 1 м у екстеремним случајвима (кота 120 m). Ниво подземне воде има благ пад ка реци Дрини и низ ток реке Дрине. За прецизније одређивање услова израде и конструкције експлоатационих бунара неопходи су одговарајући хидрогеолошки истражни радови.

3.2.1.5. Odbrana od poplava

Industrijska zona " [epak " nalazi se izme|u vodotoka reke Drine , [tire i Trbu{nice . Pored svih ovih vodotoka su izgra|eni za{titni odbrambenih nasipi , tako da je cela zona bezbedna sa stanovi{ta ugroènosti od poplava .

Najnià kota odbrambenog nasipa reke Drine pored zone je 122,00 mnm .

Najnià kota odbrambenog nasipa reke Trbu{nice pored zone je 122,60 mnm .

Najnià kota odbrambenog nasipa reke [tire pored zone je 121,40 mnm . 3.2.2. Elektroenergetska mreà 3.2.2.1. Dislokacija postoje}ih elektroenergetskih objekata

Da bi se oslobodila lokacija za planiranu izgradwu neophodno je dislocirati postoje}e trafostanice 10/0,4 kV sa pripadaju}im kablovskim vezama u obuhvatu plana tako da se obezbede uslovi za snabdevawe postoje}eg konzuma izvan obuhvata Urbanisti~kog projekta pod istim ili povoqnijim uslovima. U tom coqu planirana je izgradwa tipske monta`ne betonske trafostanice 10/0,4 kV ,,[epak,, maksimalnog instalisanog kapaciteta 1h630 kVA na K.P. 1475/2 na kojoj je locirana trafostanica 110/35 kV ,,Loznica 1,,. Budu}a trafostanica }e preuzeti funkciju TS ,,Zidar 1,, i prikqu~i}e se na postoje}i 10 kV kablovski vod izme|u TS ,,Gradili{te 1,, i TS ,,Staklenik,,.


17

Rezervno napajawe TS ,,[epak,, iz pravca TS ,,Fekalna Stanica,, }e se obezbediti izme{tawem dela trase postoje}eg kablovkog voda u zoni izgradwe na prostor predvi|en za trotoar planirane ulice. U trafostanici ,,[epak,, se obezbe|uje 10 kV kablovski izvod za SBTS ,,[qunkara,, ; 10 kV kablovski izvod za MBTS ,,Staklenik,, ; 10 kV kablovski izvod za MBTS ; 10 kV kablovski izvod za ZTS ,,Gradili{te 1,, i 0,4 kV izvod za potro{a~e koji se napajaju sa trafopodru~ja TS ,,Zidar 1,, Da bi se obezbedili planirani prikqu~ci u trafostanici 10/0,4 kV ,,[epak,, treba montirati najmawe ~etiri 10 kV vodne }elije , jednu 10 kV trafo trafo}eliju i jedan blok niskog napona sa osam distributivnih izvoda. Svi novi kablovski vodovi se polaù kroz budu}u kablovsku kanalizaciju kako je prikazano na grafi~kom prilogu br. 8. Zavr{etkom Trafostanice 10/0,4 kV ,,[epak,, i opisanog raspleta 10 kV i 0,4 kV mreè ispuweni su tehni~ki uslovi Privrednog dru{tva za distribuciju elektri~ne energije ,,Elektrosrbija,, Kraqevo - ED Loznica br. 5835 od 05.07. 2006. god. i mogu}a je demontaà trafostanica ,,Zidar 1,, i ,,Zidar 2,, kao i svih postoje}ih podzemnih i nadzemnih vodova napona 0,4 kV i 10 kV u zoni izgradwe fabrike. Preko zone izgradwe (II faza) u obuhvatu Urbanisti~kog Projekta prelazi dvostruki 35 kV dalekovod na ~eli~nim re{etkastim stubovima za vezu sa RPTS ,,Mali Zvornik,, i RPTS ,,Brawevo,,. Generalnim Planom Loznice (sl. list SO Loznica br. 10/2005) pomenuti dalekovod je predvi|en za kablirawe od TS 110/35 kV ,, Loznica 1,, do zadweg stuba na desnoj obali reke Drine, kroz kablovsku kanalizaciju u desnom trotoaru ulice Republike Srpske i magistralnog puta M 19 . Da bi se oslobodila lokacija od ovih vodova moè se fazno kablirati deo trase kroz planiranu kablovsku kanalizaciju u trotoarima budu}ih saobra}ajnica i kroz fabri~ki krug do severozapadnog ugla parcele. Da bi se ova faza realizovala potrebno je u projektu spoqwih prikqu~aka predvideti dodatnih osam cevi F 100 mm ( 8 jednoìlnih kablova XHE 48 1h150 mm2 35 kV) i novi betonski ili ~eli~nore{etkasti zatezni stub kako je prikazano na grafi~kom prilogu br. 8. i u sglasnosti je sa uslovima Privrednog dru{tva za distribuciju elektri~ne energije ,,Elektrosrbija,, Kraqevo - ED Loznica br. 5835 od 05.07. 2006. god.

Preko maweg isto~nog dela parcela u obuhvatu Urbanisti~kog Projekta prelazi dvostruki 110 kV prikqu~ni dalekovod na ~eli~nim re{etkastim stubovima za vezu dalekovoda 106 AB sa trafostanicom 110/35 kV: 2 h 31,5 MVA ,,Loznica 1,,.

Zbog visoke cene ulagawa za izme{tawe postoje}i dalekovod se zadràva stim da je u trasi ostavqen za{titni pojas okupne {irine 5 m. sa svake strane od zadwe projekcije provodnika gde je zabrawena gradwa objekata visokogradwe (sigurnosna udaqenost) prema ,,PRAVILNIKU O TEHNI^KIM NORMATIVIMA ZA IZGRADWU NADZEMNIH ELEKTROENERGETSKIH VODOVA NAZIVNOG NAPONA OD 1 kV DO 400 kV,, ~l.121 i 122 , i prema saglasnosti za izgradwu br. 501-13012/S-1 izdata 21.06.2006. god. od strane J.P. ELEKTROMRE@A SRBIJE, pogon Vaqevo.


18

Pored toga u pojasu {irine 15 m. levo i desno od projekcije zadweg provodnika zabrawena je izgradwa objekata koji sadrè lakozapaqive materijale ili su gra|eni od zapaqivog materijala. U ovom pojasu je mogu}a gradwa objekata koji nisu predvi|eni za stalni boravak qudi uz prethodno ura|en elaborat o uticaju dalekovoda na objekat na koji saglasnost daje korisnik dalekovoda, odnosno J.P. EMS. . 3.2.2.2. Planirana nova elektroenergetska mreà Niskonaponska mreà

Na prostoru obuhvata Urbanisti~kog projekta planirana je mreà

kablovske kanalizacije u trotoarima ulica tako da su obezbe|eni uslovi za razvod NN mreè a sama mreà }e biti definisana u Planu kada budu definisane parcele i namena objekata gradwe.

Javna rasveta Planom se predvi|a izgradwa javne rasvete saobra}ajnica i pripadaju}ih parkirali{ta sa svetiqkama za natrijumske sijalice snage do 250 W, na~eli~nim stubovima visine do deset metara sa jednom lirom. Svetiqke su na me|usobnom razmaku oko 30 m {to iskustveno ostvaruje sradwu horizontalnu osvetqenost preko 30 lx kako je uslovqeno Generalnim Planom Loznice. Javna rasveta }e se napajati preko posebnih ormari}a sa nezavisnim merewem potro{we a prikqu~ak }e se obezbediti sa posebnog izvoda u pripadaju}oj trafostanici {to }e se definisati projektnom dokumentacijom javne rasvete

Sredwenaponska mreà 10 kV

Na prostoru obuhvata plana postoje}a podzemna 10 kV mreà za napajawe postoje}ih trafostanica 10/0,4 kV ,,[epak,, i TS ,,Staklenik,,se zadràva. Za napajawe novih trafostanica ( TS-1 do TS-5) i povezivawe u prstenastu mreù planirani su novi 10 kV vodovi u kablovskoj kanalizaciji. U prvoj fazi prstenasta mreà }e se ostvariti prko planiranih trafostanica TS-4, TS-2, TS-1 i TS ,,Staklenik,, sa dvostranim napajawem i to iz pravca TS 35/10 kV ,,Loznica II,, preko TS 10/0,4 kV ,,Fekalna,,, i iz prvca TS 35/10 ,,Trbu{nica,, preko TS 10/0,4 kV,,Staklenik,, Prvi prsten 10 kV kablovske veze iz pravca TS ,,Fekalna ,, je planiran u kablovskoj kanalizaciji ulica: Nova 6 i Nova 2 do zelenog pojasa a kroz zeleni pojas slobodnim polagawem u rov do TS - 2. Od TS - 2 kabal se polaè u kablovskoj kanalizaciji ulice Nova 1 do TS - 1. Iz TS - 1 se polaè novi kablovski vod kroz kablovsku kanalizaciju ulice Republike Srpske do TS ,,Staklenik,, i daqe postoje}im kablovskim vodovima do TS ,,[epak,,.


19

Drugi prsten 10 kV kablovske veze je planiran izme|u TS-4, TS-3, TS ,,[epak Most,, i TS-2. Kablovi se polaù u kablovskoj kanalizaciji ulica: Nova 6 i Nova 8 do planirne 35 kV a daqe u istoj kablovskoj kanalizaciji sa 35 kV kablovima do magistralnog puta M 19 , a daqe do zelenog pojasa i kroz zeleni pojas slobodnim polagaqem u rov do TS - 2. Postoje}i kablovski vod za TS ,,Asvaltna Baza,, se zadràva i svodi na 10 kV razvod TS -2. U drugoj fazi sa izgradwom TS 35/10 kV ,,Loznica V,, planirane Generalnim Planom Loznice mreà 10 kV }e dobiti jo{ jedan pouzdan izvor napajawa. Ukupna duìna nove 10 kV kablovske mreè je orijentaciono 2600 m. Sredwenaponska mreà 35 kV

Dvostruki 35 kV dalekovod na ~eli~nim re{etkastim stubovima od RP 35 kV TS 110/10 za vezu sa RP TS ,,Mali Zvornik,, i RP TS ,,Brawevo,, koji prelazi preko parcela u obuhvatu Urbanisti~kog plana se demontira i prelazi u kablovski vod. Kablirawe ovih vodova se moè izvesti u dve faze i to: - I Faza - nastavak kablirawa dvostrukog 35 kV voda od fabrike ,,Valy,, do

prvog zateznog stuba na desnoj obali reke Drine, ~ime se ostvaruje veza od RP 35 kV TS 110/10 sa RP TS ,,Mali Zvornik,, i RP TS ,,Brawevo,,

- II Faza - Svo|ewew 35 kV kablovskih vodova sa zateznog stuba na desnoj

obali reke Drine u RP nove TS 35/10 kV ,,Loznica V,, nakon wene izgradwe i izgradwa novih izvoda za RP TS ,,Mali Zvornik,, i RP TS ,,Brawevo,, do zateznog stuba na desnoj obali reke Drine.

Visokonaponska mreà 110 kV

Kroz blokove 1.1, 2.1, 2.2 i 2.3 planirana je trasa za igradwu (izme{awe) dalekovoda 110 kV 106AB M. Zvornik - Vaqevo sa pojasom ograni~ene gradwe ukupne {irine 30m. U ovom pojasu je mogu}a gradwa uz prethodno ura|en elaborat o uticaju dalekovoda na objekat na koji saglasnost daje korisnik dalekovoda, odnosno J.P. EMS.

Transformacija 10/0,4 kV Na prostoru obuhvatu plana su predvi|ene ~etiri nove trafostanice 10/0,4 kV 2h630 kVA sa tipskim monta`no-betonskim ku}icama krajweg kapaciteta 2h1000 kVA. Za navedene trafostanice odvojene su posebne parcele kako je prikazano na grafi~kom prilogu Struktura planiranih namena, odnosno podela na osnovno i javno gra|evinsko zemqi{te dato je u tabeli br. 4 ,,Specifi~na snaga,,


20

Tabela br.4

NAMENA POVR[INA W/m2 kW J

Saobra}ajne povr{ine

83 216,43 1 83

A V

Javno zelenilo

62 967,67 0,5 32

N O

Komunalna infrastruktura 15 594,04 60

Ukupno: 1 61 778,14 175

O S

Sekundarna delatnost

522 777,37 80 4.182

T A

Tercijalna delatnost

101 655,17 50 508

L O

Specijalno biqna proizvodwa

37 461,32 40 150

Ukupno: 6 61 892,86 4.840

SVEGA 8 23 671,00 5.015

Ukupno nova instalisana snaga Pi = 5.015 kW Faktor jednovremenosti na nivou transformacije Kj = 0,7 Ukupna planirana nova jednovremena snaga Pj = Pi x Kj =3.510 kW Ukupna planirana nova instalisana snaga transformatora 10/0,4 kV 4 x PIT = 4 x 1260 =5.040 kW Koeficijent optere}enosti transformatora KO = Pj/PiT = 3510/5040 = 0.7 Broj i instalisana snaga trafostanica se uklapaju u urbanisti~ke i tehni~ke norme kao i tehni~ke preporuke EPS-a Trafostanice su raspore|ene tako da se wihova trafopodru~ja preklapaju na udaqenostima mawim od 300 m. kako je prikazano na grafi~kom prilogu u vidu krugova sa radijusom 300 m. Veli~ina trafopodru~ja (razme{taj trafostanica) je odabrana iskustveno obzirom da je NN mreà kablovska gde je optimalna duìna prenosa elektri~ne energije do 300 m. Trafostanice su sa ti vodne i dve trafo}elije u bloku visokog napona tako da je omogu}ena prstenasta mreà po principu ulaz-izlaz kao imogu}nost prikqu~ewa ostrvskih trafostanica industrrijskog tipa za objekte sa zna~ajnim potrebama u napajawu elektri~nom energijom. Postoje}e trafostanice 10/0,4 kV; 1h630 kVA ,,Staklenik,, TS ,,[epak,, i TS ,,[epak Most,, se zadràvaju jer ve} imaju izgra|enu NN mreù i svoje konzumno podru~je koje se prostire i izvan Obuhvata Olana. Ukupna postoje}a i planirana inastalisana snaga u Obuhvatu Plana je 6.300 kVA sa mogu}nosti pro{irewa na 10,3 MVA.


21

Transformacija 35/10 kV Generalnim Planom Loznice je planirana na ovom prostoru jedna trafostanica 35/10 kV ,,Loznica 5,, ~ijim izgradwom bi se napajala 10 kV mreà Industrijske Zone i prostor pored magistralnog puta M 19, odnosnopriobaqa reke Drine. Ovaj prostor se zadwih godina intenzivno popuwava industrijskim i drugim objektima sa zna;ajnom potro{wom elektri~ne energije sa tendencijom daqe izgradwe {to opravdava izgradwu ove trafostanice. Za izgradwu trafostanice 35/10 kV ,,Loznica 5,, odvojena je parcela na na severuzapadnom delu Industrijske Zone {to je prikazano na grafi~kim prilozima. Objekat trafostanice je od tipskih predfabrikovanih elemenata malih dimenzija sli~nih tipu EBB sa najmawe 6 izvodnih i dve trafo }elije za maksimalnu snagu transformacije 2h8 MVA, stim da za Industrijsku Zonu zadovoqava 2h4 MVA. Transformacija 110/35 kV

Postoje}a trafostanica 110/35 kV; 2h31,5 MVA ,,Loznica 1,, se zadràva. Trenutno je to jedina trafostanica 110/35 kV na podru~ju grada Loznice i weni kapaciteti su relativni popuweni. Da bi se oslobodili kapaciteti u transformaciji 110/35 kV name}e se potreba za izgradwom nove trafostanice 110/X ,,Loznica 2,, koja je planirana Generalnim Planom Loznice 3.2.3. TT i KDS mreà Za podru~je obuhvata regulacionog plana planirati izgradwu digitalne centrale - Multiservisne Pristupne Platforme (MSAN-a) ,,Industrijska zona,, kapaciteta oko 1400 portova (tel. brojeva, ADSL-ova, ISDN-ova i sl.) u ulici Nova1. MSAN povezati na ATC Loznica opti~kim kablom tipa TO SM 03(3x2)x II x0.4x3.5 CMAN u duìni od 1200m do postoje}eg nastavka (N2) na postoje}em opti~kom kablu koji se nalazi na levoj strani raskrsnice ul. Bawski put i ul. Republike Srpske. Kroz novoplanirane ulice na podru~ju obuhvata plana izgraditi TT kablovsku kanalizaciju koja se sastoji od 4 pvc cevi preseka 110 mm i pripadaju}ih TT okana, ukupne duìne 2800m- kako je prikazano na grafi~kom prilogu br.8d. Kablovska kanalizacija predstavqa mreù podzemnih cevi, koja skuì za razvod i za{titu kablova. Ona omogu}ava brù i lak{u zamenu postoje}ih kablova, jednostavnije pro{irewe kapaciteta, a i popravku kablova u slu~aju smetwi. U tom slu~aju ne o{te}uje se spoqna povr{ina ulica i ne ometa se saobra}aj. Za poslovne objekte predvideti unutra{we izvode, kao i podzemnu pristupnu i razvodnu mreù. Na izvodima planirati 50% rezerve. 3.2.4. Gasovod


22

Planom detaqne regulacije za industrijsku zonu ,,[epak,, defini{e se ure|ewe i izgradwa ~itavog predmetnog prostora. Predvi|a se upotreba gasa kao energenta za zagrevawe i pripremu tople vode, kao najisplativijeg goriva a sa aspekta ekolo{ke za{tite ~ovekove okoline najboqeg.

a) prikqu~ni gasovod-50 bar. Kroz prostor u granicama Plana detqane regulacije prolazi prikqu~ni

gasovod visokog pritiska 20 bara, deonica izme|u reke [tire i [epa~kog puta duìne 900 m. Gasovod je svrstan u tre}i razred prema gustini naseqenosti.

Planskim re{ewem, predvi|ena je za{tita navedene deonice prikqu~nog gasovoda i to:

- Neposredni pojas za{tite {irine po 15,0 m na jednu i drugu stranu od ose gasovoda, pri ~emu je zabraweno posebno u pojasu {irine od 5,0 m na jednu i drugu stranu od ose gasovoda saditi biqe ~iji koreni doseù dubinu ve}u od 1,0 m, odnosno za koje je potrebno da se zemqi{te obra|uje dubqe od 0,5 m.

- [iri pojas za{tite {irine po 30,0 m na jednu i drugu stranu od ose gasovoda gde se zabrawuje izgradwa zgrada namewenih za stanovawe ili boravak qudi bez obzira na stepen sigurnosti sa kojim je gasovod izgra|en i bez obzira na to u koji je razred pojas cevovoda svrstan.

U zonama opasnosti ne smeju se nalaziti suva trava, ambalaà od kartona i drveta, drvene palete, krpe, seno i sl., koji se mogu zapaliti i pro{iriti poàr. U ovim zonama zabrawena je upotreba otvorenog plamena i rad sa alatom i ure|ajima koji pri upotrebi mogu izazvati varnicu. U izuzetnim slu~ajevima kada je to nu`no pri izvo|ewu rdova zavarivawa, rezawa i lemqewa mora se postupiti po odredbama uredbe o merama za{tite od poàra (Sl. glasnik Republike Srbije br. 50/79)

- Pri ukr{tawu gasovoda sa saobra}ajnicama i saobra}ajnim povr{inama isti mora biti postavqen u armirano-betonski kanal zasut peskom i pokriven armirano-betonskim plo~ama potrebne nosivosti.

Dubina izme|u gorwe povr{ine kolovoza i gorwe ivice i pokrivnih plo~a ne sme biti mawa od 1,0 m.

Krajevi armirano-betonskih kanala moraju biti izvan kolovozne konstrukcije najmawe 1,0 m sa svake strane.

- Ugao ukr{tawa gasovoda sa saobra}ajnicom je 900 ali ne mawi od 600. - Minimalno rastojawe gasovoda i instalacija mora iznositi kod ukr{tawa 0,5

m izme|u gabarita cevi gasovoda i kabla, a kod paralelnog vo|ewa 2,50 m izme|u gabarita cevi gasovoda i kabla mereno upravno na osu cevovoda.

- Na mestu ukr{tawa elektro i TT kabla sa gasovodom kabl se mora postaviti u za{titnu juvidur cev debqine 3,5 mm na duìni od 3,00 m levo i desno od mesta ukr{tawa mereno upravno na osu gasovoda

b) distributuvna gasovodna mreà-4 bar.


23

Planskim re{ewem se predvi|a izgradwa distributivno - razvodne mreè gasa

od polietilenskih cevi ili cevi koje uslovi sam distributer i vlasnik instalacije. Minimalna ukupna potrebna koli~ina gasa Vu min = 836 m3/h, pri ~emu kapacitet gasovoda mora zadovoqiti i budu}e potro{a~e u zoni zaobilaznog puta pa je pre~nik prikqu~ka razvodnog gasovoda DN 90. Stvarne potrebe gasa i dimenzije gasovoda }e biti utvr|eni projektom.

Distributivni (razvodni) gasovod se prikqu~uje na GMRS odnosno na MRS

Luk Loznica koja je u neposrednoj blizini predmetne lokacije (200-300).

Trasa gasovoda odre|ena je grafi~kim re{ewem Plan razvodne gasovodne

mreè R= 1 : 1000. Gasovod se polaè u tlo ispod trotoara i povr{ina namewenih za parkirawe vozila.

Pri paralelnom vo|ewu ili ukr{tawu sa cevovodima koji sluè za transport toplih fluida, distributivni gasovod postavqa se na rastojawu kojim se obezbe|uje da temperatura polietilenske cevi ne bude ve}a od 200S.

Pri paralelnom vo|ewu distributivnog gasovoda sa podzemnim vodovima, minimalno svetlo rastojawe iznosi 40 sm, a u izuzetnim slu~ajevima moè biti najmawe 20 sm.

Pri ukr{tawu distributivnog gasovoda sa podzemnim vodovima, minimalno svetlo rastojawe iznosi 20 sm,a pri vo|ewu gasovoda pored temeqa 1.0 m.

Dubina ukopavawa distributivnog gasovoda iznosi 0.6 do 1.0 m (u zavisnosti od uslova terena) izuzetno, dubina ukopavawa distributivnog gasovoda moè biti i 0.5 m pod uslovom da se preduzmu dodatne tehni~ke mere za{tite.

Minimalna dubina ukopavawa pri ukr{tawu distributivnog gasovoda sa: - putevima i ulicama je 1,0 m. Ukr{tawe distributivnog gasovoda sa saobra}ajnicama vr{i se polagawem

gasovoda u za{titnu cev, odnosno kanal. Profil rova za polagawe distributivnog gasovoda odre|uje se prema pre~niku

polietilenske cevi u uslovima terena. Dno rova mora da bude ravno, tako da cev potpuno nalegne na dno. Za tla male

nosivosti i podvodna tla, distributivni gasovod se obezbe|uje od slegawa,odnosno uzgona.

Pri ukr{tawu distributivnog gasovoda sa saobra}ajnicama, vodotocima i kanalima, ugao izme|u ose prepreke i ose gasovoda mora biti od 600 do 900 .

Trasu gasovoda vidno obeleìti na propisan na~in a pre zatrpavawa poloènog gasovoda obavezno izvr{iti geodetsko snimawe radi unosa trase u katastar.

3.3. Zelene povr{ine 3.3.1. Stawe zelenih povr{ina Zelenilo


24

Зелене површине индустријских комплекса представљају саставни део градског система зеленила.Спољно уређење зависи од карактера производног процеса,режима рада и карактеристика планирања и изградње саме зоне.

Зеленило индустријских зона делимо у три групе:

1. Спољно зеленило индустријске зоне које се подиже изван производног простора и које служи као заштита стамбеног простора од шкодљивих емисија(гасова,пара,прашине).Овакво зеленило има карактер јавног зеленила. 2. Унутрашње зеленило подигнуто у самом фабричком производном простору има карактер ограниченог коришћења јер га користе само радници фабрике; 3. Jaвно зеленило које је присутно унутар зоне J и JJ. Зелени засади у индустријској зони треба да су правилно усаглашени са осталом организацијом простора. Прву категорију зелених засада у овом случају чини заштитно зеленило, које би требало лоцирати границом целе индустријске зоне. Ово зеленило се још може окарактерисати као ,, санитарно-заштитни појас,, који уствари представља уређену територију између извора загађења и стамбених зона града. Санитарно заштитни појас се поставља у односу на извор буке, као и других фактора који имају штетно дејство на здравље човека. Ширина заштитног појаса од извора буке до стамбених објеката при нивоу буке од 120,100 и 80 dbl треба оријентационо да одговара ширини заштитног појаса од 3 000, 500 и 150 m. Ради бољег проветравања санитарно заштитних зона на деловима где је могућа концентрација токсичних гасова, потребно је у смеру доминантних ветрова стварати узане продувне зелене појасеве са прекидима, ширине око 40 m. Појасеви се формирају од жбунастих врста. Неопходну ограду око фабрике можемо маскирати али око ограде морa да остане такав простор да би од угла до угла ограде (унутар и изван ње — све било видљиво и омогућило контролу фабричкој стражи.Заштитно зеленило треба формирати од биљних врста које су отпорне на штетне гасове и загађење а то су: Bdfs!!ofhvoep-!Bdfs!!ububsjdvn-Gsbyjovt!!!fydfmtjps-!Hjolp!!cjmpcb-!Cfuvmb!qfoevmb-Qpqvmvt!usfnvmb-Spcjojb!qtfvepbdbdjb-qjdfb!!qvohfot и Qjovt!ojhsb. Посебну пажњу треба обратити на другу категорију зелених површина, а то је композиција зелених површина које се налазе унутар фабричког комплекса односно у зонама где преовлађује индустрија са пратећим садржајима. У зони фабричких објеката зеленило треба да омогући изолацију главних административних и јавних објеката, главних пешачких праваца а такође и да створи одређену композицију у комплексу. Препорука је формирати дрвореде дуж саобараћајница од декоративних биљних врста као што су Dbtubofb!!tbujwb,Gsbyjovt! fydfmtjps-Ujmmjb! bshfoufb.Композиција се формира уређивањем слободних површина између погона, пешачких стаза и платоа за миран одмор. Композициони план зелених површина у овим зонама је условљен распоредом објеката и путева. Веће површине треба уређивати у пејсажном стилу настојећи да се постигне што бољи однос слободних површина према површинама под


25

објектима. Из тог разлога остављамо велике травне површине а високо растиње треба садити и као оквир зградама да би се ублажиле оштре копнтуре зграда. При пројектовању високог растиња треба водити рачуна о безбедности унутрашњег саобраћаја. Трећа категорија је јавно зеленило које је присутно у зонама J и JJ. Планирано озелењавање врши се у складу са наменом и биће формирано у виду парк-шуме. Између зоне грађевинске и регулационе линије предлаже се формирање дрвореда од листопадних биљних врста. Приликом формирања зеленила треба имати у виду да зеленило треба да чини чак 20% укупне површине фабричког комплекса. У оквиру противпожарних међупростора не допушта се садња дрвећа четинарских врста. Детаљну разраду и распоред зеленила потребно је обрадити у складу са принципима грађења и заштите животне средине. B.4. AMBIJENTALNE CELINE Na podru~ju Plana detaqne regulacije nema evidentiranih kulturnih dobara. Postoji mogu}nost da se na povr{ini obuhvata plana prona|u arheolo{ki lokaliteti. U tom slu~aju moraju se promeniti sve mere tehni~ke za{tite i drugi radovi pod uslovima i na na~in utvr|en Zakonom o za{titi kulturnih dobara. Ako se prilikom poqoprivrednih, gra|evinskih ili drugih radova nai|e na materijalne ostatke iz pro{losti, radovi se moraju obustaviti i obavestiti nadle`an Zavod za za{titu kulturnih dobara. U tom slu~aju na lokalitetima se ne dozvoqava izgradwa industriskih, energetskih i drugih objekata koji bi svojim gabaritom, oblikom i na~inom kori{}ewa mogli ugroziti kulturno dobro. B.5. USLOVI ZA EVAKUACIJU OTPADA Obzirom da se planira izgradwa novih objekata neophodno je predvideti korisne povr{ine prostora za kontejnere. Za poslovni prostor va`i normativ 1 kontejner/600 m2 korisne povr{ine. Pri odre|ivawu lokacije za sme{taj kontejnera treba voditi ra~una da se oni postave na udaqenost 5-25 m od pripadaju}ih objekata na betonskoj podlozi bez stepenika sa nagibom do 3%. Lokacije kontejnera ili nekih drugih vrsta sudova moraju imati neometan pristup za komunalna vozila pri ~emu saobra}ajnice moraju da propuste komunalna vozila za odvoz sme}a gabarita dimenzija 8,60 h 3,50 m visine 2,50 m, sa osovinskim pritiskom od 10 t i polupre~nikom krivine od 11 m. B.6. URBANISTI^KE OP[TE I POSEBNE MERE ZA[TITE


26

6.1. Mere za zaz{titu ìvotne sredine Mogu}i uticaji na ìvotnu sredinu na predmetnoj lokaciji koji mogu nastati kao posledica planiranih aktivnosti kao naprimer: - Zaga|ivawe vazduha, tla i podzemnih voda radom proizvodnih i drugih objekata

koji nisu u skladu sa veè}im tehnolo{kim normativima za izgradwu zu promenu tehnologija i procesa koji ne ispuwavaju propisane standarde za{tite ìvotne sredine

- Zaga|ewe vazduha, zemqi{ta i podzemnih voda usled neadekvatnog i

neodgovaraju}eg skladi{tewa sirovina, poluproizvoda i proizvoda i nedekvatnog na~ina prikupqawa i postupawa sa otpadnim materijalom.

- Uni{tavawe humusnog sloja zemqi{ta koje se trenutno nalazi na predmetnoj

lokaciji - Pove}awe nivoa buke radom vozila na manipulativnim internim saobra}ajnim

povr{inama i radom proizvodnih postrojewa. Za{tita ìvotne sredine logi~no podrazumeva po{tovawe navedenih op{tih mera za{tite ìvotne sredine i prirode kao i svih tehni~ko-tehnolo{kih mera i propisa utvr|enih pozitivnom zakonskom regulativom i uslovima nadle`nih organa i institucija. Na osnovu navedenih uslova ndle`nih institucija i analiziranog stawa ìvotne sredine u planskom podru~ju i wegovoj okolini, uskla|enosti sa vi{im planskim dokumentima procewenih mogu}ich i negativnih uticaja planiranih aktivnosti na ìvotnu sredinu, u planu su definisane mere za{tite. Mere za{tite imaju za ciq spre~avawe ugroàvawa ìvotne sredine i zdravqa qudi, tako {to }e negativne uticaje na ìvotnu sredinu u okviru planskog podru~ja svesti u granice prihvatqivosti. Na osnovu analize stawa ìvotne sredine prostornih odnosa predmetne lokacije sa svojim okruèwem, planiranih aktivnosti u planskom podru~ju, procewenih mogu}ih zna~ajnih negativnih uticaja na kvalitet ìvotne celine, utvr|ene su slede}e mere za{tite: 6.1.1. Mere za{tite vode - Zabrawuje se izgradwa investicionih objekata koji u svom proizvodnom

procesu ili pruàwu usluga, koriste ili produktuju hemikalije koje se svrstavaju u kategoriju opasnih i {tetnih materija za podzemne i povr{inske vode kao na primer nafta i weni derivati, kiseline, baze, razni otrovi, razre|iva~i i sl. (,,Pravilnik o opasnim materijama i vodama,, Sl. glasnik Republike Srbije br. 31/82)


27

- Pre po~etka bilo kakvih radova na investicionoj izgradwi objekata neophodno je projektovati uli~nu vodovodnu i kanalizacionu mreù

Snabdevawe pija}om vodom Snabdevawe vodom za pi}e planirano je prikqu~ewem na gradsku vodovodnu mreù Fekalna kanalizaciona mreà Planirana da se prikqu~i na kolektor gradske kanalizacione mreè. Atmosferska kanalizaciona mreà Atmosferske vode sa uli~nih i krovnih povr{ina evakuisati: - potencijalno zauqene otpadne vode sa manipulativnih povr{ina separatore uqa i masti dimenzionisati na osnovu slivne povr{ine - tehnolo{ke otpadne vode moraju se podvrgnuti hemijskom predtretmanu

pre~i{}avawa 6.1.2. Mere za{tite od elektri~nih poqa Sredwenaponska i niskonaponska mreà su kablovske poloène podzemno u trotoarima ulica tako da wihova elektri~na poqa nemaju nikakav {tetan uticaj na okolinu. Visokonaponska mreà (dalekovod 110 kV) je nadzemna pa je u ciqu za{tite objekata i qudi planiran za{titni koridor u {irini 5 m. od horizontalne projekcije zadweg provodnika sa obe strane trase u kojem je zabrawena gradwa nadzemnih objekata ili postrojewa sa metalnom konstrukcijom. Pored toga u pojasu {irine 15 m. levo i desno od projekcije zadweg provodnika zabrawena je izgradwa objekata koji sadrè lakozapaqive materijale ili su gra|eni od zapaqivog materijala. 6.1.3. Mere za{tite vazduha i za{tite od buke Planirana je realizacija za{titnog zelenila koje podrazumeva drvorede uz postoje}e i novoformirane saobra}ajnice. Unutar kompleksa predvi|a se formirawe pojaseva za{titnog zelenila niskog i sredweg rastiwa dugog vegetacionog perioda sa ciqem wihovog funkcionalnog razdvajawa kao i dodatnog smawewa aerozaga|ewa i buke. 6.1.4. Mere za{tite zemqi{ta


28

Sa ciqem za{tite zemqi{ta i podzemnih voda od zaga|ewa, u skladu sa posebnim zakonima obezbediti odgovaraju}e skladi{te sirovina, poluproizvoda i proizvoda i na~in prikupqawa i postupawa sa otpadnim materijalom. Kontejneri za primarno odlagawe sme}a i otpadaka, planirani su za postavqawe u okviru svake pojedina~ne lokacije na odgovaraju}im betonskim povr{inama. Trajno deponovawe ili odlagawe otpadnih materija bilo kakvog otpada na predmetnoj lokaciji i izvan specijalnih supova je zabrawen. 6.1.5. Mere za racionalnu potro{wu energije Mere za u{tedu energije Racionalizacija potro{we energije i istovremeno smawewe zaga|ivawa iz individualnih loì{ta i mawih kotlarnica planirana je gasifikacijom zone . Mere kori{}ewa novih i obnovqinih izvora energije Generalno najzna~ajniji obnovqivi izvori energije koji bi se mogli koristiti na predmetnom prostoru su: energija sunca, vetra i drugi vidovi. Potrebno je uraditi odgovaraju}e programe kojima }e se stimulisati i podràvati projekti kori{}ewa novih i obnovqivih izvora energije. 6.1.6. Druge mere za{tite Mere ozelewavawa - Gde god je to mogu}e , planirani su odgovaraju}i profili ulica za postavqawe

novih drvoreda a naro~ito odgovaraju}e zelene za{titne pojaseve uz saobra}ajnice, industrijske zone i objekte kao i zu druge infrastrukturne objekte koji mogu da negativno uti~u na kvalitet ìvotne sredine

Izbor zelenila treba usaglasiti sa uslovima za{tite i wegovom namenom - Zelene povr{ine unutar kompleksa se uklapaju sa okolinom odnosno gradskim

zelenilom 6.1.7. Smernice za niè hijerarhijske nivoe Za sve delatnosti i objekte u okviru kompleksa za koje se pokaè potreba (na osnovu re{ewa koje izdaje nadle`na institucija) izraditi studiju procene uticaja na ìvotnu sredinu (Zako o za{titi ìvotne sredine, Sl.glasnik Republike Srbije br. 66/91 i 135/04).


29

Predmetni plan detaqne regulacije mora se razra|ivati urbanisti~kim projektima za koje je potrebna izrada procene uticaja objekata na ìvotnu sredinu. U ovom trenutku nisu poznati podaci o uticajima vode, energije, sirovina i repromaterijala po svakom pojedina~nom objektu planiranom za izgradwu u okviru kompleksa. Tako|e nisu poznati podaci o obimima proizvodwe kao ni podaci o koli~inama otpadnih materija (emisije u vazduh, koli~ine otpadnih voda, ~vrstih otpadnih materija kao {to se ne zna koje }e se vrste i koli~ine roba skladi{titi u magacinima. Iz tog razloga, za svaki budu}i bjekat u okviru prostora obuhva}enih predmetnim planom na osnovu prethodno pribavqenog mi{qewa i odluke nadle`nog organa, mora se uraditi Studija o proceni uticaja na ìvotnu sredinu (Sl. glasnik Republike Srbije br. 135/04) i podzakonskim aktima: Uredba o utvr|ivawu liste projekata (Sl. glasni Republike Srbije br. 84/05) izraditi studija o proceni uticaja na ìvotnu sredinu. Generalne smernice za izradu Studije o proceni uticaja su: - Za{tita podzemnih voda - Re{avawe problema tehnolo{kih otpadnih voda (izgradwa ure|aja u svakom

proizvodnom pogonu gde se generi{u otpadne tehnolo{ke vode sa predtretmanom tehnolo{kih otpadnih voda i davawe kvaliteta ovako tretiranih voda za wihovo upu{tawe u centralno postrojewe za pre~i{}avawe sanitarno-fekalnih voda ili u kona~ni recipijent)

- Smawewu nivoa buke tako {to }e se ispo{tovati mere za{tite od buke

predvi|ene planom Prilikom izrade urbanisti~kih projekata za pojedina~ne objekte, neophodno je ispuwavawe svih obaveza i kriterijuma koji su definisani pozitivnom zakonskom regulativom iz oblasti upravqawa i za{tite ìvotne sredine kao i po{tovawe mera za{tite ìvotne sredine koje su definisane predmetnim planom

6.2. Mere za{tite od poàra Ministarstvo unutra{wih poslova Republike Srbije, Odsek za za{titu i spasavawe u [apcu utvrdio je prethodne uslove za za{titu od poàra br. 217-212/07 od 13.4.2007. god. - Saobra}ajnice unutar plana i ulaze (izlaze) projektovati na na~in da se

obezbedi nesmetana evakuacija na osnovu ~l.11 Zakona o za{titi od poàra - Pristupne saobra}ajnice i platoe oko objekata projektovati za nesmetan

prolaz vatrogasnih vozila na osnovu Pravilnika o tehni~kim normativima za pristupne puteve okretnice i ure|ene platoe za vatrogasna vozila u blizini objekata pove}anog rizika


30

- Predvideti unutra{wu hidrantsku mreù na osnovu Pravilnika o tehni~kim normativima za hidrantsku mreù za ga{ewe poàra

- Obezbediti odgovaraju}i kapacitet i protok vode za spoq{wu hidrantsku

mreù cevnog razvoda. Minimum 100 sa nadzemnim hidrantima, a ukoliko isti ometaju saobra}aj dozvoqava se postavqawe podzemnih hidranata na osnovu Pravilnika o tehni~kim normama za hidrantsku mreù za ga{ewe poàra

- Ukoliko se u nekim objektima planira proizvodwa ili skladi{tewe zapaqivih

te~nosti ili gasova, potrebno je pribaviti saglasnost na predlo`neu lokaiju objekta u skladu sa Zakonom o eksplozivnim materijama, zapaqivim te~nostima i gasovima

- Ako se planira izgradwa objekata u nizu predvideti protivpoàrno odvajawe

6.3. Mere za{tite od elementarnih nepogoda Prilikom utvr|ivawa regulacije saobra}ajnica, gra|evinskih linija i uslova za izgradwu objekata, obezbe|eni su osnovni uslovi prohodnosti u slu~aju zaru{avawa objekata. Sve nove objekte projektovati prema uslovima iz seizmike i sa postavqenim gromobranskim instalacijama.

6.4. Mere za civilnu za{titu qudi i dobara Za potrebe izrade Plana detaqne regulacije pribavqeno je Obave{tewe Ministarstva odbrane Republike Srbije, Uprava za infrastrukturu br. 1058-02 od 28.3.2007 godine kojim je definisano da nema posebnih uslova i zahteva za prilago|avawe potrebama odbrane zemqe. Osnovna mera civilne za{tite koja se mora ugraditi u Plan detaqne regulacije je mera sklawawa zaposlenih. Potrebno je obezbediti skloni{ta za zaposlene. Skloni{ni prostor obezbediti izradom skloni{nih prostorija koje spadaju u kategoriju zaklona, obima za{tite 30-50 kRa nadpritiska i funkcionalnog re{ewa prostora opremqenog za vi{e~asovno zadràvawe do 50 lica (Tehni~ki propis za skloni{ta i druge za{titne objekte ,,Sl vojni list,, br. 13 od 30.6.1998.god. ta~ka 5, stav 4) i to u okviru sopstvenih kompleksa. Navedeni zakloni mogu se planirati kao dvonamenski (pomo}ne prostorije) koji se mogu koristiti za jednu namenu u miru a u slu~aju neposredne ratne


31

opasnosti, rata ili elementarnih i drugih tehni~kih nesre}a moraju se brzo prilagoditi u skloni{ni prostor. Prilikom planirawa skloni{nog prostora u svemu se pridràvati navedenog Tehni~kog uputstva za skloni{ta i druge za{titne objekte. U blokovima gde se ne planira izgradwa podrumske etaè, potrebno je izgraditi nadzemne skloni{ne prostorije. B.7. IN@EWERSKO-GEOLO[KI USLOVI Na podru~ju plana ra|ena su inèwersko-geolo{ka istraìvawa na lokaciji proizvodnog kompleksa preduze}a ,,VALY,,. Prostor u obuhvata plana izgra|en je od re~nog nanosa reke Drine. Prema izvedenim istraìvawima utvr|en je slede}i sastav tla: -antropogeni (nasuti) materijal - peskovita pra{ina, pra{nasti pesak i - {qunak Antropogeni materijal je uglavnom nasip sastavqen od {qunka pome{anog sa glinom, gra|evinskim {utom. Sloj peskovite pra{ine, pra{nastog peska i sitnozrnog peska je na dubini od 2,00-3,30 m i dosta je heterogenog sastava. U hidrogeolo{kom pogledu moè se konstatovati da je u sloju {qunka formirana izdan podzemnih voda ja~eg kapaciteta. Ova voda je u vezi sa vodom iz korita reke Drine. Nivo podzemnih voda je na dubini od oko 2,00-2,50 m (pribli`na kota oko 119 m). Prilikom ve}ih plavqewa reke Drine mogu se o~ekivati vi{i nivoi podzemnih voda (mah. kota oko 120 m). Nivo podzemene vode ima blag pad ka reci Drini i niz tok reke Drine. Funkcionalna ograni~ewa terena: - Teren je ravni~arski, sa padom do 5% - Vodozasi}ewe tla je konstantno, neposredno ispod povr{ine terena - Nestabilnosti terena nisu prisutne Neophodni uslovi kori{}ewa terena - Izrada sistema fekalne kanalizacije radi sanitacije prostora i zaga|ewa. - êsto neophodna nivelacija-izdizawe terena nasipawem {qunkovito-

peskovitim granulatom - Drenirawe terena kod ure|ewa i izgradwe objekata - Projektovawe objekata u seizmi~kim uslovima za 80 MCS skale seizmi~kog

intenziteta


32

V. PRAVILA GRA\EWA V.1. PRAVILA PARCELACIJE Na grafi~kom prilogu br.7 (,,Plan parcelacije javnih i na~elna parcelacija ostalih povr{ina,,) dat je prikaz parcela ostalog i javnog zemqi{ta. Parcele su definisane frontovima, koordinatama detaqnih ta~aka (Tabela br. 5) i povr{inama (Tabela br. 6). Javno zemqi{te Parcele javnog zemqi{ta ~ine : putne parcele, parcele namewene za zelenilo, trafostanice i deo magistralnog puta, deo kanala i parcele potrebne za kompletirawe reke. P1 -Ova parcela nastaje izmenom granica k.p. 755/39. P2 - Ova parcela zadr`ava granice ve} postoje}e k.p. 755/40. P3 - Nastaje od dela k.p. 755/38. P4 - Formira se od delova k.p.755/43, 772/39, 772/40, 772/41. P5 - Formira se od delova k.p. 755/38, 755/5, 755/6, 772/36. P6 - Formira se od delova k.p. 755/38, 772/36, 773, 772/1 i 1475/1. P7 - Formira se od delova k.p. 772/1, 777/1, 777/2, 755/39, 772/41, 755/43, 772/35 i

1475/1. P8 - Formira se od delova k.p. 1475/2, 1476 i 1475/1. P9 - Formir se od delova k.p. 755/9, 755/18, 755/31, 755/32, 755/10, 755/12,

755/13, 755/35, 755/36, 755/33, 755/37, 755/34, 755/39, 755/38, 766/2, 1476, 1475/2, 1475/1 i cele 755/30.

P10 - Formira se od dela k.p. 772/38. P11 - Formira se od dela k.p. 772/40, 755/39, 772/41 i 772/39. P12 - Formira se od dela k.p. 772/1. P13 - Formira se od delova k.p. 755/1 i 772/1. P13 - Formira se od delova k.p. 755/1 , 772/1 I 777/2. P14 - Formira se od delova k.p. 755/1 i 755/33, 755/14, 755/13, 755/12, 755/10,

755/17, 755/18 i 755/9. P15 - Formira se od delova k.p. 755/9 i 755/18. Z1 - Formira se od delova k.p.755/9,755/17,755/1 i 772/1. Z2 - Formira se od dela k.p. 1475/1. Z3 - Formira se od delova k.p. 1475/1,755/39,772/41,755/43 i 772/35. Z4 - Formira se od dela k.p. 755/1. Z5 - Formira se od dela k.p. 755/1. Z6 - Ova parcela zadr`ava granice ve} postoje}e k.p. 755/42. Z7 - Formira se od delova k.p. 772/5,772/1 i 777/1. R1 - Formira se od delova k.p.772/5, 778/3 i 777/1. Ova parcela je namewena

kompletirawu k.p. 778/2 ( reka [tira).


33

1.3.2 - Parcela namewena za elektroenergetski objekat, formira se od delova k.p.772/1 i777/2.

1.1.16 - Parcela namewena za elektroenergetski objekat formira se od dela k.p.755/1.

5.3 - Parcela namewena za elektroenergetski objekat, formira se od dela k.p. 1475/2.

3.2.2 - Parcela namewena za elektroenergetski objekat, formira se od dela k.p. 772/35.

777/1 - Formira se исправком граница исте и дела 778/3.

772/9 - део парцеле који је у обухвату али ne трпи иzмене овим планом. Укупна површина јавног земљишта је 171610 m2 . Остало zemqi{te

Укупна површина осталог земљишта је 655067 m2 .

Veli~ina parcela definisana je prema nameni zemqi{ta. Ostavqa se mogu}nost da investitor na svoj zahtev i o svom tro{ku mo`e izvr{iti preparcelaciju ali u skladu sa dole navedenim parametrima koji su definisani za konkretne zone. - Zona 1.1 - min. parcela 600 m2

min. front 15,00 m - Zona 1.2 i 1.3 - min. parcela 3000 m2

min. front 30,00 m - Zona 2 - min. parcela 1500 m2




min. front 20,00 m

KOORDINATE DETAQNIH TA^AKA

Tabela br.5

TA^KA Y H1 6 594 919,04 4 933 854,91

2 6 594 931,59 4 933 869,99

3 6 594 950,73 4 933 892,23

4 6 594 964,04 4 933 861,77

5 6 594 979,44 4 933 827,74

6 6 594 954,76 4 933 836,20

7 6 594 938,83 4 933 831,78

8 6 594 966.53 4 933 799.43


34

9 6 594 968.92 4 933795.18

10 6 594 969.44 4 933 790.56

11 6 594 968.21 4 933 786.15

12 6 594 877.28 4 933 757.82

13 6 594 935.21 4 933 720.50

14 6 594 873.13 4 933 752.83

15 6 594 816.91 4 933 681.13

16 6 594 896.07 4 933 642.63

17 6 594 813.31 4 933 676.53

18 6 594 789.85 4 933 642.96

19 6 594 756.80 4 933 597.95

20 6 594 850.63 4 933 552.24

21 6 594 740.21 4 933 575.30

22 6 594 709.32 4 933 529.70

23 6 594 705.04 4 933 522.83

24 6 594 806.07 4 933 463.59

25 6 594 679.10 4 933 481.14

26 6 594 783.94 4 933 419.58

27 6 594 676.59 4 933 477.11

28 6 594 645.56 4 933 426.70

29 6 594 759.63 4 933 371.22

30 6 594 629.71 4 933 400.94

31 6 594 616.48 4 933 378.01

32 6 594 734.10 4 933 320.43

33 6 594 608.09 4 933 363.46

34 6 594 585.94 4 933 325.36

35 6 594 709.15 4 933 270.77

36 6 594 546.98 4 933 251.74

37 6 594 588.61 4 933 249.74

38 6 594 640.29 4 933 247.25

39 6 594 686.12 4 933 224.96

40 6 594 510.58 4 933 194.08

41 6 594 515.38 4 933 189.32

41' 6 594 518.40 4 933 186.32

42 6 594 524.39 4 933 182.32

43 6 594 531.41 4 933 180.96

44 6 594 587.16 4 933 180.92

45 6 594 637.72 4 933 180.88

46 6 594 658.40 4 933 180.86

47 6 594 663.12 4 933 182.20

48 6 594 666.44 4 933 185.82

49 6 594 683.35 4 933 188.29

50 6 594 683.03 4 933 180.94

51 6 594 688.19 4 933 175.84

52 6 594 782.64 4 933 141.22

53 6 594 786.23 4 933 141.27

54 6 594 788.86 4 933 143.72

55 6 594 823.10 4 933 214.01

56 6 594 721.20 4 933 263.57

57 6 594 756.68 4 933 334.16

58 6 594 857.69 4 933 285.03

59 6 594 796.04 4 933 412.47

60 6 594 892.29 4 933 356.05

61 6 594 818.17 4 933 456.50


35

62 6 594 913.87 4 933 400.38

63 6 594 842.16 4 933 504.21

64 6 594 941.03 4 933 456.12

65 6 594 866.68 4 933 552.99

66 6 594 870.38 4 933 556.37

67 6 594 875.55 4 933 556.34

68 6 594 963.94 4 933 523.14

69 6 594 968.56 4 933 518.61

70 6 594 968.32 4 933 512.15

71 6 594 878.87 4 933 577.25

72 6 594 878.61 4 933 571.56

73 6 594 882.66 4 933 567.56

74 6 594 971.07 4 933 534.35

75 6 594 976.84 4 933 534.41

76 6 594 981.08 4 933 538.34

77 6 594 927.68 4 933 674.36

78 6 595 024.42 4 933 627.30

79 6 594 975.56 4 933 769.61

80 6 594 978.82 4 933 772.79

81 6 594 983.57 4 933 773.25

82 6 594 987.37 4 933 770.73

83 6 594 997.03 4 933 758.15

84 6 595 011.81 4 933 738.88

85 6 595 027.06 4 933 719.99

86 6 595 051.10 4 933 691.62

87 6 595 052.70 4 933 687.96

88 6 595 052.05 4 933 684.03

88' 6 595 022.75 4 933 747.62

89 6 595 035.10 4 933 732.19

90 6 594 995.24 4 933 803.09

91 6 595 029.98 4 933 757.48

92 6 595 035.54 4 933 751.71

93 6 595 047.54 4 933 739.27

94 6 595 049.52 4 933 739.92

95 6 595 053.14 4 933 729.83

96 6 595 075.29 4 933 704.91

97 6 595 069.54 4 933 691.51

98 6 595 061.18 4 933 666.23

99 6 595 066.41 4 933 670.09

100 6 595 072.55 4 933 667.98

101 6 595 122.98 4 933 614.80

102 6 595 173.4 4 933 561.61

103 6 595 175.31 4 933 557.27

104 6 595 174.00 4 933 552.71

105 6 595 149.89 4 933 519.24

106 6 595 146.39 4 933 517.20

107 6 595 142.52 4 933 518.43

108 6 595 091.27 4 933 563.94

109 6 595 042.12 4 933 607.58

110 6 595 040.02 4 933 609.44

111 6 595 037.48 4 933 613.87

112 6 595 038.14 4 933618.93

113 6 595 025.89 4 933 593.80

114 6 595 028.71 4 933 595.97


36

115 6 595 032.14 4 933 595.04

116 6 595 087.26 4 933 546.09

117 6 595 065.02 4 933 512.35

118 6 595 010.85 4 933 562.92

119 6 595 042.78 4 933 478.60

120 6 595 133.88 4 933 504.70

121 6 595 135.53 4 933 501.51

122 6 595 134.62 4 933 498.04

123 6 595 032.64 4 933 466.21

124 6 594 956.53 4 933 451.41

125 6 595 002.68 4 933 419.81

126 6 595 053.28 4 933 385.16

127 6 594 972.71 4 933 373.41

128 6 594 952.18 4 933 323.22

129 6 594 876.70 4 933 287.51

130 6 594 925.27 4 933 268.27

131 6 594 850.34 4 933 233.41

132 6 594 898.81 4 933 214.22

133 6 594 947.60 4 933 194.90

134 6 594 823.99 4 933 179.31

135 6 594 872.34 4 933 160.16

136 6 594 850.83 4 933 116.22

137 6 594 501.47 4 933 197.98

138 6 594 492.10 4 933 194.57

139 6 594 487.66 4 933 185.66

140 6 594 485.65 4 933 163.64

141 6 594 493.62 4 933 162.93

142 6 594 495.17 4 933 166.25

143 6 594 498.96 4 933 169.73

144 6 594 503.95 4 933 170.98

145 6 594 548.63 4 933 170.95

146 6 594 569.38 4 933 170.93

147 6 594 596.88 4 933 170.91

148 6 594 622.35 4 933 170.89

149 6 594 643.29 4 933 170.88

150 6 594 663.69 4 933 169.07

151 6 594 683.47 4 933 163.73

152 6 594 705.78 4 933 155.55

153 6 594 775.96 4 933 129.82

154 6 594 778.88 4 933 127.00

155 6 594 779.13 4 933 123.76

156 6 594 750.28 4 933 064.52

157 6 594 674.94 4 933 092.14

158 6 594 644.09 4 933 103.45

159 6 594 621.01 4 933 103.91

160 6 594 620.43 4 933 074.85

161 6 594 734.87 4 933 032.90

162 6 594 619.69 4 9330 37.84

163 6 594 672.55 4 933 018.35

164 6 594 712.78 4 933 003.52

165 6 594 709.26 4 932 996.30

166 6 594 715.86 4 932 993.86

167 6 594 719.38 4933 001.09

168 6 594 701.48 4 932 964.34


37

169 6 594 699.11 4 932 961.53

170 6 594 695.69 4 932 960.18

170' 6 594 692.45 4 32 960.47

171 6 594 652.02 4 932 976.18

172 6 594 619.36 4 932 988.88

173 6 594 592.75 4 932 999.23

174 6 594 565.23 4 933 009.93

175 6 594 544.85 4 933 017.86

176 6 594 520.61 4 933 027.63

177 6 594 546.30 4 933 079.99

178 6 594 547.07 4 933 109.98

179 6 594 547.84 4 933 139.99

180 6 594 492.01 4 933 145.01

181 6 594 489.32 4 933 115.17

182 6 594 486.64 4 933 085.35

183 6 594 516.47 4 933 082.67

184 6 594 515.90 4 933 029.95

185 6 594 511.20 4 933 032.27

186 6 594 488.17 4 933 049.63

187 6 594 485.05 4 933 053.56

188 6 594 484.23 4 933 058.51

189 6 594 469.07 4 933 066.28

190 6 594 472.20 4 933 065.16

191 6 594 475.59 4 933 066.46

191' 6 594 477.21 4 933 069.71

192 6 594 457.09 4 933 077.43

193 6 594 437.15 4 933 092.73

194 6 594 765.72 4 932 931.98

195 6 594 720.50 4 932 949.56

196 6 594 716.97 4 932 953.70

197 6 594 717.22 4 932 960.12

198 6 594 734.57 4 932 995.73

199 6 594 783.57 4 932 977.77

200 6 594 796.29 4 933 010.38

201 6 594 749.97 4 933 027.36

202 6 594 765.38 4 933 058.99

203 6 594 809.00 4 933 043.00

204 6 594 822.64 4 933 075.35

205 6 594 780.85 4 933 090.75

206 6 594 836.28 4 933 107.71

207 6 594 949.44 4 933 066.23

208 6 594 921.35 4 933 000.05

209 6 595 043.76 4 933 031.65

210 6 595 047.72 4 933 027.99

211 6 595 047.90 4 933 022.59

212 6 595 040.01 4 933 001.83

213/ 6 595 036.18 4 932 995.71

214 6 595 030.29 4 932 991.53

215 6 595 015.03 4 932 984.67

216 6 595 008.23 4 932 966.79

217 6 595 033.71 4 932 957.11

217' 6 595 056.08 4 933 048.35

218 6 595 052.45 4 933 044.47

219 6 595 047.13 4 933 044.26


38

220 6 594 983.64 4 933 067.54

221 6 594 920.15 4 933 090.81

222 6 594 916.07 4 933 094.77

223 6 594 916.27 4 933 100.45

224 6 594 967.82 4 933 206.26

225 6 595 032.64 4 933 181.60

226 6 595 097.37 4 933 156.97

227 6 595 019.37 4 933 312.07

228 6 595 023.09 4 933 315.51

229 6 595 028.17 4 933 315.53

230 6 595 081.40 4 933 295.07

231 6 595 134.62 4 933 274.61

232 6 595 138.50 4 933 270.93

233 6 595 138.66 4 933 265.59

234 6 595 149.37 4 933 261.42

235 6 595 153.06 4 933 265.32

236 6 595 158.43 4 933 265.46

237 6 595 329.56 4 933 199.68

238 6 595 117.16 4 933 176.68

239 6 595 294.51 4 933 108.51

240 6 595 472.12 4 933 040.23

241 6 595 504.30 4 933 125.04

242 6 595 504.14 4 933 130.38

243 6 595 500.26 4 933 134.06

244 6 595 513.86 4 933 150.25

245 6 595 510.17 4 933 146.37

246 6 595 504.82 4 933 146.23

247 6 595 289.45 4 933 229.02

248 6 595 037.63 4 933 325.83

249 6 595 033.43 4 933 330.36

250 6 595 034.46 4 933 336.45

251 6 595 102.97 4 933 431.70

251' 6 595 109.11 4 933 440.21

252 6 595 338.01 4 933 342.26

253 6 595 184.68 4 933 544.95

254 6 595 188.61 4 933 547.64

255 6595 193.35 4 933 547.19

256 6 595 380.24 4 933 459.00

257 6 595 376.83 4 933 451.76

258 6 595 383.43 4 933 448.65

259 6 595 386.57 4 933 456.01

260 6 595 622.13 4 933 344.86

261 6 595 625.87 4 933 340.46

262 6 595 625.03 4 933 334.74

263 6 595 614.17 4 933 317.88

264 6 595 598.54 4 933 300.98

265 6 595 584.75 4 933 279.56

266 6 595 577.79 4 933 261.36

267 6 595 566.84 4 933 244.35

268 6 595 542.24 4 933 206.14

269 6 595 531.86 4 933 188.77

270 6 595 522.11 4 933 169.65

271 6 595 651.75 4 933 348.53

272 6 595 554.85 4 933 198.02


39

273 6 595 544.98 4 933 181.50

274 6 595 535.71 4 933 163.31

275 6 595 527.32 4 933 143.45

276 6 595 453.14 4 932 947.91

277 6 595 425.39 4 932 874.79

278 6 595 587.75 4 932 822.61

279 6 595 528.98 4 932 760.53

280 6 595 400.75 4 932 809.84

281 6 595 362.53 4 932 709.08

282 6 595 369.42 4 932 693.69

283 6 595 442.79 4 932 665.55

284 6 595 464.64 4 932 657.10

285 6 595 487.69 4 932 648.02

286 6 595 536.88 4 932 628.20

287 6 595 573.61 4 932 613.31

288 6 595 587.77 4 932 607.35

289 6 595 604.17 4 932 598.99

290 6 595 348.52 4 932 714.45

291 6 595 333.18 4 932 707.58

292 6 595 280.58 4 932 727.75

293 6 595 235.15 4 932 745.42

294 6 595 175.23 4 932 769.46

295 6 595 059.30 4 932 816.19

296 6 594 950.08 4 932 860.13

297 6 594 879.41 4 932 887.77

298 6 594 824.09 4 932 909.28

299 6 595 640.54 4 933 358.84

300 6 595 636.36 4 933 355.55

301 6 595 631.44 4 933 355.95

302 6 595 240.18 4 933 540.57

303 6 595 213.17 4 933 555.09

304 6 595 190.85 4 933 570.07

305 6 595 170.00 4 933 587.04

306 6 595 152.44 4 933 604.07

POVR[INE PARCELA

Tabela br. 6

staro stawebroj parcele povr{ina u m2

755/9 00 49 80

755/18 00 67 85

755/31 00 09 35

755/32 00 11 20

755/10 00 51 00

755/12 00 44 00

755/13 00 24 00

755/14 00 57 27

755/35 00 08 00

755/36 00 02 73

755/33 00 49 55

755/37 00 07 45


40

755/34 00 10 00

755/17 00 42 00

755/1 11 71 78

755/39 01 47 30

755/40 00 13 97

755/43 00 76 90

755/42 00 57 32

755/41 02 41 03

755/38 06 06 03

755/5 01 00 00

755/6 01 20 08

755/4 00 44 80

755/30 00 03 60

766/2 04 00 00

1476 08 70 00

1475/2 01 20 90

1475/1 11 63 41

771 01 38 20

772/35 08 22 90

772/36 04 14 93

773 00 13 30

772/37 01 27 58

772/38 00 21 31

772/39 01 14 17

772/40 00 26 45

772/41 01 38 04

772/1 07 68 29

772/5 00 18 20

777/2 00 24 52

deo 777/1 00 19 90

deo 778/3 00 23 21

deo 772/9 00 24 45

ukupno: 82 66 77

novo stawe

broj parcele povr{ina u m2

1.1.1 00 15 49

1.1.2 00 17 07

1.1.3 00 17 63

1.1.4 00 13 50

1.1.5 00 17 00

1.1.6 00 32 44

1.1.7 00 45 95

1.1.8 00 36 84

1.1.9 00 08 97

1.1.10 00 48 52

1.1.11 00 56 20

1.1.12 00 44 47

1.1.13 00 40 02

1.1.14 00 21 15

1.1.15 00 22 82

1.1.16 00 00 57

1.2.1 00 73 18

1.2.2 00 73 16


41

1.2.3 00 77 13

1.2.4 00 81 56

1.2.5 00 55 77

1.2.6 00 40 63

1.3.1 00 54 02

1.3.2 00 69 68

1.3.3 00 97 12

1.3.4 01 05 51

2.1.1 00 93 07

2.1.2 00 89 04

2.1.3 01 00 30

2.2.1 00 71 95

2.2.2 00 63 64

2.3.1 00 98 10

2.3.2 01 20 17

2.4.1 00 48 49

2.4.2 00 42 12

2.5.1 00 29 75

2.5.2 00 28 80

2.5.3 00 52 06

2.6.1 00 35 17

2.6.2 00 31 97

2.6.3 00 30 91

2.6.4 00 29 35

2.7.1 00 32 77

2.7.2 00 31 31

2.7.3 00 63 11

2.7.4 00 31 24

2.7.5 00 25 60

2.7.6 00 56 63

3.1.1 01 85 52

3.1.2 01 85 41

3.1.3 12 74 27

3.2.1 02 98 77

3.2.2 00 00 57

3.2.3 03 05 52

3.2.4 03 37 66

3.2.5 02 85 87

3.3.1 00 81 90

3.3.2 00 82 00

3.3.3 00 89 83

3.3.4 00 88 72

4.1 03 78 67

4.2 00 85 47

4.3 00 74 00

4.4 00 15 16

4.5 00 15 97

4.6 00 16 76

4.7 00 17 77

4.8 00 26 13

5.1 01 00 00

5.2 01 40 88

5.3 01 07 90

5.4 00 55 60


42

5.5 01 07 16

P1 01 29 97

P2 00 13 97

P3 00 20 13

P4 00 72 89

P5 00 42 21

P6 00 68 01

P7 01 28 30

P8 01 11 15

P9 00 83 90

P10 00 21 29

P11 00 23 88

P12 00 14 90

P13 00 95 91

P14 00 39 26

P15 00 08 86

Z1 02 64 43

Z2 00 57 10

Z3 00 86 79

Z4 00 58 57

Z5 00 54 65

Z6 00 57 27

Z7 00 26 54

R1 00 26 37

deo 777/1 00 06 67

deo 772/9 00 24 34

ukupno 82 66 77

V.2. PRAVILA ZA POSTAVQAWE I IZGRADWU, OBNOVU I REKONSTRUKCIJU OBJEKATA PO ZONAMA Za sve zone se defini{u op{ti uslovi izgradwe objekata. Posebni uslovi }e se definisati Urbanisti~kim projektima u skladu sa pojedina~nim zahtevima potencijalnih investitora i planiranom izgradwom. Sastavni deo Urbanisti~kih projekata }e biti uslovi za izgradwu objekata i uslovi za prikqu~ewe na mreè i objekte infrastrukture.

2.1. Pravila gra|ewa za zonu 1 Prete`na namena: industrija i komercijalni sadràji od 60 - 100% ukupne bruto povr{ine Dopunska namena: proizvodno zanatstvo i komercijalni sadràji (usluge, servisi) od 0 - 40% ukupne bruto povr{ine Prate}a namena: stanovawe uz poslovno-radne zone do 15% ukupne bruto povr{ine


43

Pravila gra|ewa za blok 1.1.

Pravila parcelacije

Minimalna povr{ina parcele je 600 m2 a maksimalna povr{ina nije ograni~ena. Minimalna {irina uli~nog fronta je 15,00 m. Sve parcele moraju biti pravilnog geometrijskog oblika. Mogu}a je preparcelacija (deqewe i spajawe) pod uslovom da gra|evinska parcela mora imati direktan pristup na javnu povr{inu minimalne {irine 4,5 m i isto se nemoè koristiti za parkirawe vozila.

Uslovi izgradwe

a) Indeks izgra|enosti: mah 1,0 b) Stepen zauzetosti: mah 70 % v) Spratnost: od Pr do Pr+3 g) Mah visina objekta - 15,00 m) d) Tip izgradwe: -slobodnostoje}i - dvojni - u prekinutom nzu |) Horizontalna regulacija: 1. za slobodnostoje}e - gra|evinska linija-20 m od regulacione linije - min. rastojawe objekta od bo~nih granica parcele 5,0 m - min. rastojawe od bo~nih susednih objekata 10,0 m - min. rastojawe objekta od zadwe granice parcele 10,0 m - min. rastojawe dva objekta na parceli 8,00 m 2. za dvojne i objekte u nizu - min. rastojawe od bo~nih me|a 5,00 m Sve potrebne udaqenosti objekata od me|a i drugih objekata u zavisnosti od postoje}eg i planiranog stawa, posebnih protiv-poàrnih uslova definisa}e se izradom urbanisti~kih projekata Krovovi: kosi, nagib krovnih ravni mah 40%.

Odvodwavawe krovnih ravni u okviru sopstvene parcele

a) Podzemne etaè se ne preporu~uju zbog visokog nivoa podzemnih voda ali u slu~aju da investitor primeni


44

Ostali uslovi

posebne tehni~ke mere iste se mogu graditi b) Odvodwavawe krovnih ravni u okviru sopstvene parcele v) Sve parcele se mogu ograditi ogradom do mah visine 2,20

m s tim {to od ograde prema javnim povr{inama obavezno transparentne

g) Prikqu~ci na elektroenergetsku TT mra`u se izvode podzemno kroz za{titne cevi do prikqu~nih ormana na fasadi objekata

Parkirawe

Parkirawe teretnih i putni~kih vozila kao i potrebe manipulativne povr{ine obezbediti u okviru sopstvene parcele. Za putni~ka vozila predvideti parkirawe po principu 1 parking mesto na m2 odnosno u zavisnosti od namene: trgovina_______________________ 50 m2 prodajnog prostora administrativno posl. obj._____60 m2 neto et`ne povr{ine ugostiteqski objekti__________ 2 stola sa 4 stolice hoteli________________2-10 kreveta zavisno od kategorije

Ure|ewe slobodnih povr{ina

Obavezno je formirawe zelenih povr{ina na min. 20% povr{ine parcele. Zastrte povr{ine sa perforiranim blokovima ra~una se u zelene povr{ine sa 50% svoje povr{ine.

Pravila gra|ewa za blok 1.2. i 1.3.

Pravila parcelacije

Minimalna povr{ina parcele je 3000 m2 a maksimalna povr{ina nije ograni~ena. Minimalna {irina uli~nog fronta je 30 m. Sve parcele moraju biti pravilnog geometrijskog oblika. Mogu}a je preparcelacija (deqewe i spajawe) pod uslovom da gra|evinska parcela mora imati direktan pristup na javnu povr{inu minimalne {irine 4,5 m i isto se nemo`e koristiti za parkirawe vozila.

Uslovi izgradwe (za prete`nu namenu)

a) Indeks izgra|enosti: na parceli do 0,3 ha 0,8 na parceli od 0,3 do 1,0 ha - 0,7

na parceli 1,0 ha 0,6

b) Stepen zauzetosti: na parceli do 0,3 ha 70% na parceli od 0,3 do 1,0 ha - 60%

na parceli 1,0 ha 50%

v) Spratnost glavnog objekta: Pr+1 (Pk) mah spratnost administrativnog objekta: Pr+3 spratnost pomo}nog objekta: Pr+O g) Horizontalna regulacija:


45

- min rastojawe gra|evinske linije objekta od

regulacione linije parcele 15 m - min. rastojawe objekta od bo~nih granica parcele 5,0 m - min. rastojawe od bo~nih susednih objekata 10,0 m - min. rastojawe dva objekta na parceli 8,00 m - min. rastojawe objekta od zadwe granice parcele 10,0 m Krovovi: kosi, nagib krovnih ravni mah 40%.


Parkirawe

Parkirawe teretnih i putni~kih vozila kao i potrebe manipulativne povr{ine obezbediti u okviru sopstvene parcele po principu: 1 parking mesto na svakih 100 m2 proizvodno-aktivnog poslovnog prostora, odnosno prema standardima za specifi~ne namene.



2.2. Pravila gra|ewa za zonu br.2 Prete`na namena: proizvodno zanatstvo (mawi proizvodni i prera|iva~ki pogoni) Dopunska namena: usluge, servisi

Pravila parcelacije





46

Uslovi izgradwe

b) Stepen zauzetosti: na parceli do 0,3 ha 60%

na parceli od 0,3 do 1,0 ha - 50%


v) Spratnost glavnog objekta: mah Pr+1 (Pk) mah spratnost administrativnog objekta: Pr+3 spratnost pomo}nog objekta: Pr+O g) Horizontalna regulacija: - min rastojawe gra|evinske linije objekta od

regulacione linije parcele 10 m - min. rastojawe objekta od bo~nih granica parcele 5,0 m - min. rastojawe od bo~nih susednih objekata 10,0 m - min. rastojawe dva objekta na parceli 8,00 m - min. rastojawe objekta od zadwe granice parcele 10,0 m Krovovi: kosi, nagib krovnih ravni mah 40%.


Ostali uslovi

a) Podzemne eta`e se ne preporu~uju zbog visokog nivoa podzemnih voda ali u slu~aju da investitor primeni posebne tehni~ke mere iste se mogu graditi

b) Odvodwavawe krovnih ravni u okviru sopstvene parcele v) Sve parcele se mogu ograditi ogradom do mah visine 2,20



Parkirawe





47

2.3. Pravila gra|ewa za zonu 3 Prete`na namena: ndustrija (od 60-100% ukupne bruto povr{ine) Dopunska namena: proizvodno zanatstvo (mawi proizvodni i prera|iva~ki pogoni

(do 40% ukupne bruto povr{ine

Pravila parcelacije

Minimalna povr{ina parcele je 3000 m2 a maksimalna povr{ina nije ograni~ena. Minimalna {irina uli~nog fronta je 30 m. Sve parcele moraju biti pravilnog geometrijskog oblika. Mogu}a je preparcelacija (deqewe i spajawe) pod uslovom da gra|evinska parcela mora imati direktan pristup na javnu povr{inu minimalne {irine 4,5 m i isto se nemo`e koristiti za parkirawe vozila.

Uslovi izgradwe (za prete`nu namenu)





v) Spratnost glavnog objekta: Pr+1 (Pk) mah spratnost administrativnog objekta: Pr+3 spratnost pomo}nog objekta: Pr+O g) Horizontalna regulacija: - min rastojawe gra|evinske linije objekta od

regulacione linije parcele 15 m (do ul. Republike Srpske 20 m)

- min. rastojawe objekta od bo~nih granica parcele 5,0 m - min. rastojawe od bo~nih susednih objekata 10,0 m - min. rastojawe dva objekta na parceli 8,00 m - min. rastojawe objekta od zadwe granice parcele 10,0 m Krovovi: kosi, nagib krovnih ravni mah 40%.


Parkirawe teretnih i putni~kih vozila kao i potrebe


48

Parkirawe

manipulativne povr{ine obezbediti u okviru sopstvene parcele po principu: 1 parking mesto na svakih 100 m2 proizvodno-aktivnog poslovnog prostora, odnosno prema standardima za specifi~ne namene.

Ue|ewe slobodnih povr{ina


2.4. Pravila gra|ewa za zonu 4 Prete`na namena: proizvodno zanatstvo ( mawi proizvodni i prera|iva~ki pogoni) Dopunska: usluge, servisi

Pravila parcelacije


Uslovi izgradwe








49



Ostali uslovi





Parkirawe




2.5. Pravila gra|ewa za zonu 5 Prete`na namena: proizvodno zanatstvo (mawi proizodni i prera|iva~ki

pogoni, komunalni objekti (trafostanica)) Dopunska namena: usluge i servisi

Minimalna povr{ina parcele je 2500 m2 a maksimalna povr{ina nije ograni~ena. Minimalna {irina uli~nog


50

Pravila parcelacije

fronta je 20,00 m. Sve parcele moraju biti pravilnog geometrijskog oblika. Mogu}a je preparcelacija (deqewe i spajawe) pod uslovom da gra|evinska parcela mora imati direktan pristup na javnu povr{inu minimalne {irine 4,5 m i isto se nemo`e koristiti za parkirawe vozila.

Uslovi izgradwe









Ostali uslovi





Parkirawe

Parkirawe teretnih i putni~kih vozila kao i potrebe manipulativne povr{ine obezbediti u okviru sopstvene


51

parcele po principu: 1 parking mesto na svakih 100 m2 proizvodno-aktivnog poslovnog prostora, odnosno prema standardima za specifi~ne namene.



3. PRAVILA I USLOVI ZA EVAKUACIJU OTPADA U okviru svih parcela ili objekata potrebno je obezbediti prostor za sme{taj kontejnera. Nije planirano da se posude za sme}e postavqaju u okviru javnih povr{ina. 4. PRIKQU^EWE OBJEKATA NA KOMUNALNU INFRASTRUKTURNU MRE@U Investitori objekata su du`ni da u toku izrade Urbanisti~kih projekata pribave pojedina~ne uslove za prikqu~ewe objekata na komunalnu infrastrukturu u skkladu sa ~lanom 103 Zakona o planirawu i izgradwi (Sl. glasnik Republike Srbije br. 47/03). 5. SMERNICE ZA SPROVO\EWE PLANA

5.1. Posebni uslovi Obzirom da se radi o radnim zonama u kojima je nemogu}e predvideti sve konkretne namene i zahteve potencijalnih investitora, utvr|uje se obaveza izrade urbanisti~kih projekata za izgradwu svih objekata u radnim zonama. Prilikom podno{ewa zahteva za izradu Urbanisti~kog projekta svaki potencijalni investitor je du`an da navede namenu lokacije i objekta a Urbanisti~kim projektom }e se definisati konkretni uslovi za izgradwu, u skladu sa uslovima definisanim Planom detaqne regulacije i posebnim uslovima koje }e definisati javna preduze}a i ustanove.

5.2. Status planske dokumentacije


52

Prethodni planski dokumenti mogu se nesmetano primewivati ukoliko su u skladu sa predmetnim planom.

5.3. Sprovo|ewe plana Dono{ewem ovog Plana detaqne regulacije prestaje da va`i: - Regulacioni plan ,,Proizvodno-zanatski centar,, Do privo|ewa planiranoj nameni zemqi{te i objekte koristiti na dosada{wi na~in. Sve radwe na ure|ewu pojedina~nih lokacija mogu se izvoditi fazno prema potrebama investitora. Za potrebe parcelacije i preparcelacije zemqi{ta, u skladu sa pravilima parcelacije koja su definisana Planom detaqne regulacije, radi}e se posebni urbanisti~ki projekti u skladu sa ~lanom 61 Zakona o planirawu i izgradwi. Pravila parcelacije ostalog gra|evinskog zemqi{ta nisu obavezuju}a nego samo preporu~uju}a. Obzirom na veli~ine i oblik parcela i na~in wihovog kori{}ewa, obavezno je po{tovati uslov da svaka parcela u okviru plana ima direktan pristup na saobra}ajnicu kao i ostale uslove iz pravila parcelacije. Na postoje}im objektima ~ija sada{wa namena nije u skladu sa namenom planiranom po ovom urbanisti~kom planu mogu se samo obavqati radovi na odr`avawu, sanaciji i adaptaciji. Postoje}i objekti po nameni spratnosti nisu u suprotnosti sa planskim re{ewem sem objekta na katastarskoj parceli 755/37. Svaka nova izgradwa, rekonstrukcija i adaptacija na predmetnoj parceli podrazumeva prethodno uklawawe dela objekta koji je izvan novoformirane gra|evinske linije utvr|ene ovim planom

V. GRAFI^KI DEO 1. Izvod iz Generalnog plana Loznice 2. Obuhvat plana 3. Namena-postoje}e stawe 4. Namena-planirano stawe 5. Podela prostora na karakteristi~ne zone i blokove 6. Plan javnog i ostalog gra|evinskog zemqi{ta 7. Plan parcelacije javnih i na~elna parcelacija ostalih povr{ina 8. Plan saobra}aja, nivelacije i regulacije 9. Plan elektroenergetske i TT infrastrukture 10. Plan hidrotehni~ke infrastrukture 11. Plan zelenila


53

TA^KA Y H1 6 594 919,04 4 933 854,91

2 6 594 931,59 4 933 869,99

3 6 594 950,73 4 933 892,23

4 6 594 964,04 4 933 861,77

5 6 594 979,44 4 933 827,74

6 6 594 954,76 4 933 836,20

7 6 594 938,83 4 933 831,78

8 6 594 972.24 4 933 792.74

9 6 594 974.34 4 933 788.99

10 6 594 974.86 4 933 784.82

11 6 594 973.77 4 933 780.78

12 6 594 877.28 4 933 757.82

13 6 594 942.61 4 933 716.72

14 6 594 873.13 4 933 752.83

15 6 594 816.91 4 933 681.13

16 6 594 904.56 4 933 638.49

17 6 594 813.31 4 933 676.53

18 6 594 789.85 4 933 642.96

19 6 594 756.80 4 933 597.95

20 6 594 860.34 4 933 547.58

21 6 594 740.21 4 933 575.30

22 6 594 709.32 4 933 529.70

23 6 594 705.04 4 933 522.83

24 6 594 816.50 4 933 457.47

25 6 594 679.10 4 933 481.14

26 6 594 794.93 4 933 413.11

27 6 594 676.59 4 933 477.11

28 6 594 645.56 4 933 426.70

29 6 594 771.69 4 933 365.34

30 6 594 629.71 4 933 400.94

31 6 594 616.48 4 933 378.01

32 6 594 746.81 4 933 314.20

33 6 594 608.09 4 933 363.46

34 6 594 585.94 4 933 325.36

35 6 594 722.76 4 933 264.74

36 6 594 546.98 4 933 251.74

37 6 594 588.61 4 933 249.74

38 6 594 640.29 4 933 247.25

39 6 594 700.10 4 933 218.16

40 6 594 504.08 4 933 192.17

41 6 594 510.03 4 933 185.87

42 6 594 512.52 4 933 183.66

43 6 594 522.97 4 933 180.04

44 6 594 587.10 4 933 178.14

45 6 594 637.56 4 933 176.64

46 6 594 674.78 4 933 175.54

47 6 594 678.61 4 933 176.54

48 6 594 681.28 4 933 179.47

49 6 594 696.46 4 933 178.67

50 6 594 696.32 4 933 174.62

51 6 594 699.24 4 933 171.79

52 6 594 782.64 4 933 141.22

53 6 594 786.23 4 933 141.27

54 6 594 788.86 4 933 143.72

55 6 594 823.10 4 933 214.01

56 6 594 734.59 4 933 257.06

57 6 594 769.15 4 933 328.10

58 6 594 857.69 4 933 285.03

59 6 594 807.04 4 933 406.01

60 6 594 892.29 4 933 356.05

61 6 594 828.62 4 933 450.37

62 6 594 913.87 4 933 400.38

63 6 594 852.39 4 933 499.23

64 6 594 941.03 4 933 456.12

65 6 594 876.67 4 933 549.14

66 6 594 880.37 4 933 552.58

67 6 594 885.43 4 933 552.63

68 6 594 963.94 4 933 523.14

69 6 594 968.56 4 933 518.61

70 6 594 968.32 4 933 512.15

71 6 594 888.53 4 933573.53

72 6 594 888.32 4 933 567.87

73 6 594 892.36 4 933 563.91

74 6 594 971.07 4 933 534.35

75 6 594 976.84 4 933 534.41

76 6 594 981.08 4 933 538.34

77 6 594 935.69 4 933 670.47

78 6 595 024.42 4 933 627.30

79 6 594 980.63 4 933 762.87

80 6 594 983.86 4 933 766.10

81 6 594 988.50 4 933 766.63

82 6 594 992.48 4 933 764.07

83 6 594 997.03 4 933 758.15

84 6 595 011.81 4 933 738.88

85 6 595 027.06 4 933 719.99

86 6 595 051.10 4 933 691.62

87 6 595 052.70 4 933 687.96

88 6 595 052.05 4 933 684.03

88' 6 595 022.75 4 933 747.62

89 6 595 035.10 4 933 732.19

90 6 594 995.24 4 933 803.09

91 6 595 029.98 4 933 757.48

92 6 595 035.54 4 933 751.71

93 6 595 047.54 4 933 739.27

94 6 595 049.52 4 933 739.92

95 6 595 053.14 4 933 729.83

96 6 595 075.29 4 933 704.91

97 6 595 069.54 4 933 691.51

98 6 595 061.18 4 933 666.23

99 6 595 066.41 4 933 670.09

100 6 595 072.55 4 933 667.98

101 6 595 122.98 4 933 614.80

102 6 595 173.4 4 933 561.61

103 6 595 175.31 4 933 557.27

104 6 595 174.00 4 933 552.71

105 6 595 149.89 4 933 519.24

106 6 595 146.39 4 933 517.20

107 6 595 142.52 4 933 518.43

108 6 595 091.27 4 933 563.94

109 6 595 042.12 4 933 607.58

110 6 595 040.02 4 933 609.44

111 6 595 037.48 4 933 613.87

112 6 595 038.14 4 933618.93

113 6 595 025.89 4 933 593.80

114 6 595 028.71 4 933 595.97

115 6 595 032.14 4 933 595.04

116 6 595 087.26 4 933 546.09

117 6 595 065.02 4 933 512.35

118 6 595 010.85 4 933 562.92

119 6 595 042.78 4 933 478.60

120 6 595 133.88 4 933 504.70

121 6 595 135.53 4 933 501.51

122 6 595 134.62 4 933 498.04

123 6 595 032.64 4 933 466.21

124 6 594 956.53 4 933 451.41

125 6 595 002.68 4 933 419.81

126 6 595 053.28 4 933 385.16

127 6 594 972.71 4 933 373.41

128 6 594 952.18 4 933 323.22

129 6 594 876.70 4 933 287.51

130 6 594 925.27 4 933 268.27

131 6 594 850.34 4 933 233.41

132 6 594 898.81 4 933 214.22

133 6 594 947.60 4 933 194.90

134 6 594 823.99 4 933 179.31

135 6 594 872.34 4 933 160.16

136 6 594 850.83 4 933 116.22

137 6 594 484.01 4 933 174.11

138 6 594 485.65 4 933 171.17

139 6 594 486.02 4 933 167.82

140 6 594 485.65 4 933 163.64

141 6 594 493.62 4 933 162.93

142 6 594 495.09 4 933 167.00

143 6 594 498.27 4 933 169.76

144 6 594 502.08 4 933 170.67

145 6 594 548.59 4 933 169.28

146 6 594 569.32 4 933 168.66

147 6 594 596.80 4 933 167.85

148 6 594 622.28 4 933 167.09

149 6 594 663.14 4 933 165.88

150 6 594 678.64 4 933 164.16

151 6 594 693.65 4 933 159.99

152 6 594 705.78 4 933 155.55

153 6 594 775.96 4 933 129.82

154 6 594 778.88 4 933 127.00

155 6 594 779.13 4 933 123.76

156 6 594 750.28 4 933 064.52

157 6 594 674.94 4 933 092.14

158 6 594 644.09 4 933 103.45

159 6 594 621.01 4 933 103.91

160 6 594 620.43 4 933 074.85

161 6 594 734.87 4 933 032.90

162 6 594 619.69 4 9330 37.84

163 6 594 672.55 4 933 018.35

164 6 594 712.78 4 933 003.52

165 6 594 709.26 4 932 996.30

166 6 594 715.86 4 932 993.86

167 6 594 719.38 4933 001.09

168 6 594 701.48 4 932 964.34

169 6 594 699.11 4 932 961.53

170 6 594 695.69 4 932 960.18

170' 6 594 692.45 4 32 960.47

171 6 594 652.02 4 932 976.18

172 6 594 619.36 4 932 988.88

173 6 594 592.75 4 932 999.23

174 6 594 565.23 4 933 009.93

175 6 594 544.85 4 933 017.86

176 6 594 520.61 4 933 027.63

177 6 594 546.30 4 933 079.99

178 6 594 547.07 4 933 109.98

179 6 594 547.84 4 933 139.99

180 6 594 492.01 4 933 145.01

181 6 594 489.32 4 933 115.17

182 6 594 486.64 4 933 085.35

183 6 594 516.47 4 933 082.67

184 6 594 515.90 4 933 029.95

185 6 594 511.20 4 933 032.27

186 6 594 488.17 4 933 049.63

187 6 594 485.05 4 933 053.56

188 6 594 484.23 4 933 058.51

189 6 594 469.07 4 933 066.28

190 6 594 472.20 4 933 065.16

191 6 594 475.59 4 933 066.46

192 6 594 457.09 4 933 077.43

193 6 594 437.15 4 933 092.73

194 6 594 765.72 4 932 931.98

195 6 594 720.50 4 932 949.56

196 6 594 716.97 4 932 953.70

197 6 594 717.22 4 932 960.12

198 6 594 734.57 4 932 995.73

199 6 594 783.57 4 932 977.77

200 6 594 796.29 4 933 010.38

201 6 594 749.97 4 933 027.36

202 6 594 765.38 4 933 058.99

203 6 594 809.00 4 933 043.00

204 6 594 822.64 4 933 075.35

205 6 594 780.85 4 933 090.75

206 6 594 836.28 4 933 107.71

207 6 594 949.44 4 933 066.23

208 6 594 921.35 4 933 000.05

209 6 595 043.76 4 933 031.65

210 6 595 047.72 4 933 027.99

211 6 595 047.90 4 933 022.59

212 6 595 040.01 4 933 001.83

213/ 6 595 036.18 4 932 995.71

214 6 595 030.29 4 932 991.53

215 6 595 015.03 4 932 984.67

216 6 595 008.23 4 932 966.79

217 6 595 033.71 4 932 957.11

217' 6 595 056.08 4 933 048.35

218 6 595 052.45 4 933 044.47

219 6 595 047.13 4 933 044.26

220 6 594 983.64 4 933 067.54

221 6 594 920.15 4 933 090.81

222 6 594 916.07 4 933 094.77

223 6 594 916.27 4 933 100.45

224 6 594 967.82 4 933 206.26

225 6 595 032.64 4 933 181.60

226 6 595 097.37 4 933 156.97

227 6 595 019.37 4 933 312.07

228 6 595 023.09 4 933 315.51

229 6 595 028.17 4 933 315.53

230 6 595 081.40 4 933 295.07

231 6 595 134.62 4 933 274.61

232 6 595 138.50 4 933 270.93

233 6 595 138.66 4 933 265.59

234 6 595 149.37 4 933 261.42

235 6 595 153.06 4 933 265.32

236 6 595 158.43 4 933 265.46

237 6 595 329.56 4 933 199.68

238 6 595 117.16 4 933 176.68

239 6 595 294.51 4 933 108.51

240 6 595 472.12 4 933 040.23

241 6 595 504.30 4 933 125.04

242 6 595 504.14 4 933 130.38

243 6 595 500.26 4 933 134.06

244 6 595 513.86 4 933 150.25

245 6 595 510.17 4 933 146.37

246 6 595 504.82 4 933 146.23

247 6 595 289.45 4 933 229.02

248 6 595 037.63 4 933 325.83

249 6 595 033.43 4 933 330.36

250 6 595 034.46 4 933 336.45

251 6 595 102.97 4 933 431.70

251' 6 595 109.11 4 933 440.21

252 6 595 338.01 4 933 342.26

253 6 595 184.68 4 933 544.95

254 6 595 188.61 4 933 547.64

255 6595 193.35 4 933 547.19

256 6 595 380.24 4 933 459.00

257 6 595 376.83 4 933 451.76

258 6 595 383.43 4 933 448.65

259 6 595 386.57 4 933 456.01

260 6 595 622.13 4 933 344.86

261 6 595 625.87 4 933 340.46

262 6 595 625.03 4 933 334.74

263 6 595 614.17 4 933 317.88

264 6 595 598.54 4 933 300.98

265 6 595 584.75 4 933 279.56

266 6 595 577.79 4 933 261.36

267 6 595 566.84 4 933 244.35

268 6 595 542.24 4 933 206.14

269 6 595 531.86 4 933 188.77

270 6 595 522.11 4 933 169.65

271 6 595 651.75 4 933 348.53

272 6 595 554.85 4 933 198.02

273 6 595 544.98 4 933 181.50

274 6 595 535.71 4 933 163.31

275 6 595 527.32 4 933 143.45

276 6 595 453.14 4 932 947.91

277 6 595 425.39 4 932 874.79

278 6 595 587.75 4 932 822.61

279 6 595 528.98 4 932 760.53

280 6 595 400.75 4 932 809.84

281 6 595 362.53 4 932 709.08

282 6 595 369.42 4 932 693.69

283 6 595 442.79 4 932 665.55

284 6 595 464.64 4 932 657.10

285 6 595 487.69 4 932 648.02

286 6 595 536.88 4 932 628.20

287 6 595 573.61 4 932 613.31

288 6 595 587.77 4 932 607.35

289 6 595 604.17 4 932 598.99

290 6 595 348.52 4 932 714.45

291 6 595 333.18 4 932 707.58

292 6 595 280.58 4 932 727.75

293 6 595 235.15 4 932 745.42

294 6 595 175.23 4 932 769.46

295 6 595 059.30 4 932 816.19

296 6 594 950.08 4 932 860.13

297 6 594 879.41 4 932 887.77

298 6 594 824.09 4 932 909.28

299 6 595 640.54 4 933 358.84

300 6 595 636.36 4 933 355.55

301 6 595 631.44 4 933 355.95

302 6 595 240.18 4 933 540.57

303 6 595 213.17 4 933 555.09

304 6 595 190.85 4 933 570.07

305 6 595 170.00 4 933 587.04

306 6 595 152.44 4 933 604.07

PLAN DETAQNE REGULACIJE INDUSTRIJSKE ZONE ,,[EPAK,, U … deo - Plan detaljne... · 1 PLAN DETAQNE...

Documents

Transcript of PLAN DETAQNE REGULACIJE INDUSTRIJSKE ZONE ,,[EPAK,, U … deo - Plan detaljne... · 1 PLAN DETAQNE...