PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

SESION PROGRAMACION

2017

POT-CAPITAL

Zonificación de Usos Preferentes

- Limites.

- Clasificación sistema vial.

- Unidades de gestión (UG).

- Incentivos.

- Restricciones.

Limites

Cota 20msnm

Cota 20msnm

Frente costero-marino

60M (No Urbanizable)

Ley 305-68

30M libres a

ambos lados

Perímetro Ciudad Colonial

Límite

establecido

patrimonio

natural

30M libres a

ambos lados

Unidades de gestión - UG

UG-1

UG-2

UG-3

UG-4

UG-5

UG-6

UG-7UG-8

UG-9

UG-10

• Morfología urbana.

• Características homogéneas.

• Limites existentes.

• Agrupación UB similares.

• Orientación de desarrollo común.

UG-1

UG-2

UG-3

UG-4

UG-5

UG-6

UG-7UG-8

UG-9

UG-10

• Limites existentes.

• Morfología urbana.

• Características homogéneas.

• Agrupación UB similares.

• Potencialidades de desarrollo.

Unidades de gestión - UG

UG

Sistema vial

Corredores:- Predominio inversión T.C.- Prohibido estacionamiento en la vía- Ancho aceras mínimas.- Superficie arborizada mínima.- Carriles exclusivos (T.C. + 911)- Preferencia peatón.- Aumento densidad.- Regulación transito carga.

Regulación acceso inter-urbano a la ciudad.

Vías Panorámicas:- Prohibido obstrucción paisaje- Fomento carriles bici- Continuidad superficie verde- Regulación transito de carga.Regulación acceso inter-urbano

a la ciudad.

Nomenclatura vial. (Uso suelo)- Vías Primarias- Vías Secundarias- Vías Terciarias

Corredor 27Feb

Corredor JFK

Corredor Máximo Gomez

Corredor Winston Churchill

Corredor CC-Km9

Zona no urbanizable – cota 20msnm

Esquema frente costero - marino:

- 60M (No Urbanizable) Ley 305-68

- Vía Panorámica (suelo permeable, % arborización)

- Limite de la vía:

- Prohibición construcción del limite al mar.

- Edificaciones al limite con % superficie arborizada.

- Regulación transporte carga.

Esquema protección fuentes acuíferas:- 30M (No Urbanizable) – Ley 64-00 Art.129- Liberación escurrimientos.- Penalización vertido.- Re-conversión suelo disponible en parque.- Prohibido ocupación.

Zona no urbanizable – cota 20msnm

Área protegida municipal.- Patrimonio natural.- Prohibido edificaciones.

Unidad de Gestion Especial (Ciudad Colonial)