Pintura de Plomo

8/2/2019 Pintura de Plomo

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U.S. Department of Housing and Urban Development

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos

Office of Healthy Homes and Lead Hazard Control

Direccin de Salubridad en las Viviendas y Control del Peligro del Plomo

Una gua prctica para la

pintura, el mantenimiento

y las renovaciones enlas viviendas

Una gua prctica para la

pintura, el mantenimiento

y las renovaciones enlas viviendas


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Prlogo

Todos los nios deben poder contar con una casa en la que no hayariesgo de intoxicacin por plomo. Por este motivo, el Departamento

de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) est trabajando para crearviviendas costeables a salvo de plomo, y est realizando unaconstante difusin de informacin al pblico sobre la aplicacin eimplementacin de reglamentos existentes, del programa desubvenciones para el control del peligro de intoxicacin por plomo yde la capacitacin de trabajadores.

Esta gua es solo una parte del enfoque integral de HUD sobreriesgos y peligros de intoxicacin o contaminacin de plomo en lasviviendas. Si usted realiza de manera rutinaria labores demantenimiento en casas o apartamentos construidos antes de 1978,esta gua la ayudar a hacer una planeacin de cmo llevar a cabosu trabajo, sin riesgos. Muchas de estas casas antiguas puedencontener pintura que est hecha a base de plomo y que puedeafectar la salud. En esta gua se presentan instrucciones eilustraciones que indican paso a paso lo que se debe hacer paraprotegerse a s mismo y a sus clientes de intoxicacin ocontaminacin. Este manual prctico es un valioso recurso que estsiendo utilizado por miles de trabajadores y contratistas de todo elpas, como parte de una iniciativa nacional para eliminar la

intoxicacin por plomo en los nios.

Le agradezco de antemano las precauciones que est tomandocontra los riesgos de intoxicacin por plomo. Al documentarse,usted est ayudando a proteger a los nios en los Estados Unidos.

Mel MartinezSecretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos


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POR QU SEGUIR ESTA GUA?

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POR QU DEBO SEGUIR ESTA GUA?

Se contrat unpintorparapintar de nuevo

el exterior deunacasa

antiguaen elestado de Vermont. Una parejade recin casados ocupabaesta casa y esperaban su

primer beb. El pintor utilizuna mquina de amolar paraquitar toda la pintura vieja del

revestimiento exterior de lacasa. Se haba dejado abierta laventana del dormitorio del beb

y mientras el pintor trabajaba,el cuarto entero, incluso lacuna, se llen de polvo.

Afortunadamente, la parejapudo notar el polvo ycomprenda el riesgo potencial.

Llamaron a otro pintor que eracalificado para el control de

peligros del plomo. l limpi el

polvo de pintura y el bebrecin nacido lleg a vivir enuna casa limpia y sin riesgos.

Larenovacin de unacasa de dos plantas

construida origi-

nalmente en elsiglo 19 inclua

quitar la pintura delos pisos y de toda lacarpintera de la casa

usando lijadorasautomticas y manuales,

raspadores y esptulas,sopletes, pistolas trmicas, y quitapinturaselaborados a base de sustancias qumicas.Tambin se repararon los cielos rasos, y sequit el papel tapiz y la pintura de varias pare-des. La familia que era la duea de la casa se

instal a vivir provisionalmente en otra casamientras se realizaban las obras de reno-vacin. Ella regres cuando el trabajo sloestaba a medio terminar. La casa estaba llenade polvo. La familia se dio cuenta de que algoestaba mal cuando a uno de los perros de la

familia le empezaron a dar ataques. Un veteri-nario determin que el perro se haba intoxica-do por causa del plomo. La madre y los dos

hijos pequeos se sometieron a un anlisis de

sangre, y se descubri que todos tenan unalto contenido de plomo en la sangre. Lostres fueron ingresados de inmediato en el hos-

pital donde recibieron tratamiento debido auna severa intoxicacin por plomo.

La mayora de las casas antiguas contienen pintura a base de plomo

La mayora de las casas construidas antes de 1978 contienen un poco de

pintura a base de plomo. La pintura a base de plomo era ms comn y seutilizaba ms extensamente en las casas construidas antes de 1950.

1940 1960 1978

20%70%98%

construida antes de:

improbable

La probabilidad de que una casa contenga plomo

En las casas construidas antes del ao 1950 tambin se usaba pintura quetena una concentracin ms alta de plomo.


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2Las casas mal mantenidas ponen a los nios en peligro

En las casas mal mantenidas, la pintura a base de plomo, la cual puedeencontrarse cubierta de varias capas de otra pintura, se descascara y sepela. La causa de estas fallas en la pintura suele ser los problemas de

humedad. A veces, el frotamiento, la friccin o un impacto pueden causarfallas en la pintura. Tambin, trabajar de manera incorrecta puede producirmucho polvo.

La pintura a base de plomo se desprende en escamas o pedacitos, luegose mezcla con el polvo de la casa y se acumula en los canales del marcode las ventanas y en los pisos.

Los nios corren peligro cuando sus manos y juguetes se cubren delplomo que contiene la pintura, el polvo y la tierra y luego los meten en la

boca. El plomo puede enfermar de gravedad a los nios y causar daospermanentes al cerebro y al sistema nervioso. Tambin puede tener comoconsecuencia dificultades en el aprendizaje y problemas decomportamiento. Este dao es irreversible. Es una tragedia que se puedeimpedir.

Si la pintura se mantiene intacta y las superficies se mantienen limpias, losnios pueden vivir sin riesgo en una casa pintada con pintura a base deplomo.

Al pintar de nuevo una casa y/o hacerle renovaciones, el polvo y losescombros incontrolados o no contenidos sacan al aire la pintura a basede plomo, aunque se haya mantenido la casa en buen estado, y esto

tambin puede exponer a los nios a niveles peligrosos de plomo.

Ciertas modificaciones en las prcticas comunes de trabajo pueden

proteger a los trabajadores y a los nios La pintura a base de plomo tambin puede representar una amenaza a lasalud de los trabajadores causndoles daos al cerebro, y al sistemanervioso y de reproduccin.

Con pequeas modificaciones en las prcticas y los mtodos de trabajo,los trabajadores pueden protegerse a s mismos, y a sus clientes, contra laexposicin al plomo.

Estas modificaciones incluyen:s Mantener el polvo al mnimo.s Contener el polvo y las escamas de pintura al rea de trabajo.s Limpiar durante y despus del trabajo. Siempre se deben emplear

procedimientos especiales de limpieza.s Tomar muestras de polvo para comprobar si la limpieza consigui

quitar el polvo contaminado de plomo. (Se describe cmo tomar estasmuestras en la Seccin 5D, p. 96.)

Quin debe usar esta Gua? Los trabajadores de mantenimiento de los edificios y sus supervisores. Los pintores Los contratistas de reparacin, renovacin y remodelacin de viviendas


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POR QU SEGUIR ESTA GUA?

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Los propietarios y gerentes de edificios de vivienda Los propietarios de casa El personal de agencias locales de vivienda y salud pblica

Cundo debo seguir esta Gua?

Para arreglar un problema especfico Durante las labores rutinarias de mantenimiento o cuando hay cambio de

inquilino en una vivienda de alquiler En las casas donde vive un nio pequeo o beb o una mujer embarazada. Durante las obras financiadas con fondos federales, las cuales deben

realizarse con prcticas seguras de trabajo de conformidad con lasregulaciones federales.


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ReconocimientosEl Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD)elabor esta gua con la ayuda y el aporte de los Centros para el Control y laPrevencin de Enfermedades (Centers for Disease Control and Prevention, CDC),la Agencia para la Proteccin del Medio Ambiente (Environmental ProtectionAgency, EPA), y la Administracin de Seguridad y Salud Ocupacional (OccupationalSafety and Health Administration, OSHA). HUD desea agradecer al personal deestas agencias por su participacin en la elaboracin de esta Gua Prctica.Asimismo, HUD tambin quisiera expresar su gratitud a todos los profesionales dela renovacin, la pintura, el mantenimiento, y los especialistas en plomo cuyasideas y recomendaciones han sido de tan gran utilidad. Vicki Ainslie, Dana Bres,

Robert Brown, Kevin Cleary, Warren Friedman, Alan Isaac, David Levitt, LindaLewis, Dennis Livingston, Eric Oetjen, Roy Reveilles, Ron Rupp, Joe Shirmer,Aaron Sussell, Peter Tiernan, David Thompson, Richard Tobin, Ellen Tohn, VedaWatts, y Mike Wilson integraron el Panel Tcnico constituido para este proyecto.A las personas citadas anteriormente, les damos las gracias especiales por suscontribuciones.

Esta Gua fue elaborada por la Direccin de Salubridad en las Viviendas y Controldel Peligro del Plomo (Office of Healthy Homes and Lead Hazard Control) delDepartamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (U.S.Department of Housing and Urban Development) mediante contrato celebrado conICF Incorporated. Dennis Livingston cre las ilustraciones y proporcion contenido

tcnico para esta Gua Prctica.

La traduccin al espaol fue realizada por David Sperling. Las siguientes personascontribuyieron a la realizacin de la adaptacin de esta gua al espaol: BasilioBlas, Narda Caldern, Bernadette Castn, Brian Christopher, Francisco Cruz,Andrea Freeman, Rebecca Gonzalez, Wilbert Gonzalez, Catherine Graham, MarcoIbarra, Rodney La Salvia, Cesar Matute, Betsy Marzahn, David Meja, AmyMortimer, Ernestor Pea, Marlon Perez, Isidro Ponce, Alejandro Rodriguez,Silvana Sieiro, y William Villalona.

En esta versin se ha pretentido ultizar un lenguaje sencillo que podrn entenderfcilmente todos los hispanohablantes en los Estados Unidos. A tal fin, se ha sim-plificado la terminologa de la construccin y la arquitectura en esta gua pero sehan incluido entre parntesis algunos trminos tchnicos en castellano, al igualque el correspondiente trmino en ingls en vista del uso generalizado de muchosde estos trminos en el language comn de los trabajadores latinos en los EstadosUnidos. El glosario que aparece en la pgina 75 de la gua contiene definiciones ysinnimos de muchos trminos que se aplican especficamente a esta versin.Puede ser til consultarlo cuando el significado de algn trmino no le queda claro

al lector.


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C M O U S A R E S T A G U A

Lobsico

Antesdeco

menzareltra

bajo

Duranteeltrabajo

Alfinaldeltrabajo

Recursos

(Incluyeelglosariodeterminolog

a)

Esta gua est dividida en 5 secciones.

Para localizar una seccin, doble hacia atrsel borde de abajo de estas pginas.Busque la seccin deseada alineandolas casillas del nmerocorrespondiente en el borde deabajo de cada pgina.

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1. Lo bsico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7Recuerde estos principios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7

Prcticas de rutina en el trabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9Correccin de la causa del problema . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10Prcticas restringidas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13Las etapas claves de un trabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16

2. Antes de comenzar el trabajo . . . . . . . . . . . . .17Prepare el rea de trabajo - interior . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17

Prepare el rea de trabajo - exterior . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20Proteccin del trabajador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23

3. Durante el trabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25Trabajos de pintura

Preparar las superficies interiores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25 Preparar las superficies exteriores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30 Quitar la pintura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32

Trabajos de mantenimiento o renovacin de viviendas Paredes/cielos rasos (interior del techo) . . . . . . . . . . . . . . .35 Ventanas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41 Puertas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .54 Escaleras/pisos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59 Molduras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .62 Trabajos de alto nivel de polvo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .63

4. Al final del trabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .67Limpieza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .67Eliminacin de desechos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .70Revisin del trabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .71Control y mantenimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .73

5. Recursos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .75A. Glosario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .75B. Informacin adicional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .79C. Hacer correr la voz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .89

Cmo los propietarios y los ocupantes pueden colaborar paramejorar la seguridad con el plomo en las casas

Notificacin previa a la renovacin Por qu es conveniente para los propietarios y los contratistas

tomar precauciones con el plomoD. Informacin adicional sobre temas tcnicos . . . . . . . . . . . . . . . .94

Proteccin respiratoria Cmo tomar muestras de polvo para determinar si hay plomo Cmo establecer un cuarto de polvo Cmo construir un soporte de puerta

E. Lista de herramientas y materiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .100F. Notas e instrucciones especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .103G. Lista de control para el trabajo y . . . . . . . . . . . . . . .Contracubierta

nota de exoneracin de responsabilidad

N D I C E D E E S T A G U A


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R E C U E R D E E S T O S P R I N C I P I O S

1. DAR POR HECHO:La pintura en las viviendas construidas antes del ao 1978 contiene plomo

(A no ser que una inspeccin de pintura a base de plomo revele lo contrario.)Es malo exponer a las personas, sobre todo los nios, al polvo.

2. CONSULTAR:Las regulaciones federales, estatales y locales OSHA [Administracin de Seguridad y Salud Ocupacional] tiene establecidas

normas para la seguridad de los trabajadores EPA [Agencia para la Proteccin del Medio Ambiente] y su respectiva comunidad

local tienen establecidas normas para la eliminacin de los desechos

3. EVITAR:La generacin de polvo Use prcticas de baja generacin de polvo (por ejemplo, aplique agua con

un espray antes de lijar o raspar). (Ver el glosario p. 75, bajo espray')La propagacin de polvo Recubra el rea de trabajo con cubiertas protectoras duraderas (de plstico o

polietileno, que se conoce en ingls por poly; ver el glosario, p.75, bajopolietileno)

Mantenga el polvo dentro del rea de trabajo inmediata

4. PROTEGER:A los ocupantes, en especial, los nios Mantngalos alejados del rea de trabajo Limpie el sitio de trabajo antes de que regresen los ocupantesA los trabajadores Use proteccin respiratoria adecuada contra el polvo de plomo

Mantngase limpio No se lleve el polvo a su propia casa

5. LIMPIAR:Despus de todo trabajo La limpieza es sumamente importante cuando se rompieron las superficies

pintadas o se abrieron cavidades en las paredes Tome muestras de polvo para comprobar que no es peligroso para los nios regresar

6. MANTENER:El edificio seco Los problemas de humedad pueden causar fallas en la pintura, deterioro en el

edificio, y fomentar el desarrollo de las plagas.Todas las superficies pintadas La pintura bien mantenida por lo general no representa un riesgo para la saludLas superficies limpias y fciles de limpiar Mantenga lisos los pisos y las superficies pintadas

Pase con frecuencia un trapeador hmedo (conocido tambin por lampazo,mapo omop; ver el glosario, p. 75) Limpie bien las alfombras, las alfombrillas y los tapetes de piso (los felpudos, etc.)

LO BSICO

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LO BSICO

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Corrija la causa del problema. Antes de iniciar eltrabajo, corrija las condiciones causantes del dao ala casa. Ver Correccin de la causa del problema,p. 10.

Prepare el rea de trabajo. Prepareapropiadamente el rea de trabajo. Ver laSeccin 2: Prepare el rea de trabajo -interior y exterior, p. 17 y p. 20

respectivamente.

Limpie y descombre. Limpie a fondo el rea detrabajo usando los procedimientos descritos en estagua. Luego, tome muestras de polvo para

determinar si los nios corren peligro a su regreso.Ver la Seccin 4: La limpieza, p. 67 y Revise sutrabajo, p. 71.

Trabajos de alto nivel de polvo. Es probable que

algunas actividades produzcan grandes cantidadesde polvo durante el trabajo. Ver la Seccin 3:Trabajos de alto nivel de polvo, p. 63 y siga loslineamientos de esta seccin para desempear el

trabajo sin riesgos.

Importante! Este smbolo indica detallesimportantes a los que hay que prestar atencinespecial.

PRCTICAS DE RUTINA EN EL TRABAJO

Los siguientes dibujos aparecen en toda la Gua y se refieren a seccionesque tratan de estas prcticas.

Interior

Exterior


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Cuando un trabajo incluye la reparacin de una superficie

pintada, es importante corregir la causa del dao, o eldao ocurrir de nuevo. Las superficies daadas quecontienen pintura a base de plomo representan una amenazaa la salud de los ocupantes.

Las siguientes condiciones son ejemplos de causas potenciales dedao a las superficies pintadas. Trate de planear el trabajo para que se

corrijan estas condiciones cuando ellas se han presentado.

C O R R E C C I N D E L A C A U S A D E L P R O B L E M A

Goteras en el techo;instalacin incorrecta de laslminas o placas queprotegen la juntura de lasparedes exteriores y el techocontra el agua de lluvia(flashing o el botaguas; verel glosario p. 75); defectosen las canaletas y losbajantes de agua en el

techo; acumulacin de aguaen los canales exteriores de

los marcos de las ventanas;encharcamiento de agua enlos cimientos de la casa;infiltraciones de agua por lasparedes del stano(basement) o plantassubterrneas de las

viviendas; agua estancadaen el espacio libre (crawlspace) debajo de la casa.

Humedaddel

exterior

Malaproteccincontra aguade lluviaCanales

deventana

Charcos

Atascaderosde hielo

Agua en el espaciolibre


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LO BSICO

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Humedaddel

interior

Condensacin

Vapor sin salida

Selladodefectuoso

Goteras en la tubera

Secadora sin escape

para el vaporStano con agua

El aislanteretiene lahumedad

Condensacin en eldesvn o tico de la casaa causa de malaventilacin; falta de un

conducto para el escapedel vapor de las duchas yde la cocina; goteras en lacaera y fallas en laimpermeabilizacin o elsellado de goma alrededorde las tinas o baeras o

los inodoros (toilet);condensacin en lasparedes; secadoras deropa sin escape para elvapor; plantassubterrneas mojadas ymal mantenidas.

Frotacin eimpactoen las

superficiespintadas

Las puertas que se pegan almarco; las paredes ymolduras pintadas sin pro-

teccin; el frotamiento o lafriccin de abrir y cerrar las

ventanas pintadas.


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Donde sea posible, repare oelimine lugares en donde elpolvo y las escamas de pin-

tura puedan acumularse yno limpiarse con facilidad(por ejemplo, las alfombrasviejas que cubren el pisoentero, o sea de pared a

pared, y losobjetos

guardados

en el stanoque estn

sin usar).Si estoslugaresestnhmedos,

tambinpueden alber-gar el moho o lalama. Mantengalimpias y fciles delimpiar las superficiesplanas (tales como las

repisas interiores, losalfizares o antepechos delas ventanas y los canalesdel marco de las ventanas).

Lugares deacumulacinde polvo y

escamas depintura

A veces el dao a lassuperficies puede ser

causado por el daoestructural, tal como ladescomposicin de lamadera (la putrefaccin o lamadera carcomida), las

termitas, el asiento de loscimientos, y eldesplazamiento lateral delos cimientos. Estosproblemas deben abordarsey resolverse antes derealizarse las reparaciones alas superficies.

Daosestructurales

Paneles sueltos sobrefallas en la pintura

Alfombra de pared apared (utilice alfombrillasde rea reducida)

Acumulacinde polvo enlos canales

de lasventanas

Puntos bajosen loscimientos

Cajas decartn,peridicos,colchonesviejos, ymueblesde telaguardados ysin usar


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No emplee mtodos peligrosos en el trabajo. Algunosmtodos de trabajo producen niveles de polvo tan altos

que no se deben usar cuando se est trabajando consuperficies que puedan contener pintura a base de plomo.

LO BSICO

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1

P R C T I C A S R E S T R I N G I D A S

Objetivo:

No utilice las lijadoras o mquinas de amolar (powersanders o grinders) sin acoplamiento de filtro HEPA en laaspiradora (el vacuum)! (Ver HEPA en el glosario)

Estas mquinas producen mucho polvo que puede contaminarun edificio y el terreno que rodea el edificio y poner en peligro a

los trabajadores, los vecinos y los ocupantes.

Es aceptable lijar o amolar de manera controlada usando unaccesorio de aspiracin con filtro HEPA acoplado. (HEPA serefiere al filtro de malla muy cerrada o fina que filtra laspartculas muy menudas del aire con gran eficiencia)

Se puede usar la lijadora elctrica o lamquina de amolar solamente sicumplen con dos condiciones: (1)deben encontrarse rodeadas de unabarrera o funda que impida que sevuele o se levante el polvoalrededor del permetro del rea de

trabajo; (2) Y TAMBIN deben teneruna aspiradora y un filtro HEPA.Como existe la posibilidad de que el

aire se lleve pequeas cantidades depolvo hasta el permetro del rea detrabajo, todos los trabajadoresque se encuentran cerca de lamquina deben usar unamscara respiratoria de mediacara (half-mask respirator)clasificada por NIOSH al menos como N100 (o HEPA).Tambin, cuando se emplea la mquina en el interior de unedificio, el rea de trabajo debe quedar totalmente aislada (Verla Seccin 3: Trabajos de alto nivel de polvo, p. 63). Debido aque estas mquinas pueden producir altos niveles de polvo yrequieren precauciones adicionales, su modo de empleo seencuentra fuera del alcance de esta gua y su uso no se trataraqu.

Mangueraa laaspiradoraHEPA

Funda


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No utilice quitapinturas (paint strippers) que contengan elcloruro de metileno (methylene chloride)!

Muchos quitapinturas pueden ser peligrosos. Los quitapinturasque contienen el cloruro de metileno no deben usarse porqueesta sustancia qumica es sumamente txica y se ha compro-bado que causa el cncer.

Cloruro demetileno

Es aceptable usar otros tipos de quitapinturas qumicos conlas debidas precauciones.

Los quitapinturas que no contienen el cloruro de metilenopueden usarse sin peligro para la salud, siempre y cuando se

tomen las precauciones que aparecen impresas en el envase.Tome precauciones adicionales para recubrir y proteger el reainmediata a donde se est usando el quitapinturas.

No use la tcnica de hydroblasting (chorros de agua a altapresin) sin ningn medio de contencin!

Quitar la pintura mediante este mtodo puede esparcir odispersar las escamas o pedacitos de pintura, el polvo, y los

escombros ms all de los lmites del rea de trabajo. Estatcnica hace que sea muy difcil de limpiar estos peligrosdespus de terminar el trabajo.

Hydroblastingsin contencin

Es aceptable usar pressure washing (chorros de agua a bajapresin) con un medio de contencin.

Se puede quitar la pintura mediante chorros de agua a bajapresin (pressure washing) si se realiza dentro de un recinto deproteccin para impedir el esparcimiento de las escamas depintura, el polvo y los escombros. Este mtodo requiere tomarprecauciones que no son del tema de esta gua y, por esemotivo, slo deben emplearlo trabajadores certificados en lareduccin de plomo (lead abatement workers).

No quite la pintura con llama directa ni con altastemperaturas!

No es aceptable usar un soplete de llama directa ni una pistolatrmica de alta temperatura (superior a mil cien gradosFahrenheit) para quitar la pintura.

Estos mtodos producen gases txicos que el filtro HEPA enla mscara no puede separar o absorber por su cuenta (esnecesario usar, en estos casos, un segundo filtro orgnico).

Estos mtodos producen altos niveles de polvo txico quees sumamente difcil de limpiar.

Estos mtodos bien pudieran incendiar la casa y reducirla acenizas.

Use la pistola trmica a una temperatura baja!

Una pistola de calor calibrada a una temperatura inferior a 1100(mil cien) grados F puede usarse con cautela. Se recomiendasu uso slo en reas reducidas, tales como los bordes de laspuertas, la parte superior de la repisa de la ventana, o lassuperficies sometidas a fricciones por el marco de una ventana.


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LO BSICO

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Evite raspar, limar o lijar en seco excesivamente!

Las labores intensas de raspar o lijar en seco pueden producirgrandes cantidades de escamas o pedacitos de pintura, polvo yescombros que son difciles de contener.

Use mtodos con humedad o limite las actividades deraspar y lijar en seco.

Aplique agua con espray (atomizador, esprei, botella rociadora)a las superficies antes de raspar o lijar. Contine usando elespray durante todo el trabajo. Se puede raspar o lijar en seco

sobre reas muy reducidas (por ejemplo, alrededor de lastomas de corriente o enchufes y los interruptores o switches deluz en las paredes), si se recubren las superficies planasinmediatamente abajo de estos sitios con cubiertas deproteccin (una lona o un plstico). Se deben evitar estosmtodos en reas mayores de dos pies cuadrados en cadacuarto, sala, o espacio encerrado, y los trabajadores debencontar con adecuada proteccin respiratoria.

No use mtodos abrasivos (abrasive blasting) sin ningnmedio de control!

Este mtodo de trabajo tambin puede esparcir las escamas opedacitos de pintura, el polvo y los escombros ms all del

rea de trabajo. Esta tcnica hace que sea muy difcil delimpiar el rea para eliminar estos peligros despus de terminarel trabajo.

Mtodosabrasivos

incontrolados

Es aceptable usar mtodos abrasivos junto con un medio decontencin.

Se pueden usar los mtodos abrasivos dentro de un recintoprotector con un tubo de escape para impedir el esparcimientoo la dispersin de las escamas o pedacitos de pintura, el polvo,

y los escombros. Este mtodo requiere la toma deprecauciones que no corresponden al temario de esta gua y,por tanto, slo deben emplearlo trabajadores certificados en lareduccin de plomo.


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Para poder realizar trabajos de alta calidad, es necesario reflexionarde antemano sobre todas las etapas del trabajo a realizarse. A

continuacin figuran las etapas bsicas de los trabajos que sedescriben en esta gua.

LAS ETAPAS CLAVES DE UN TRABAJO

Antes decomenzar

Encuentre las causas del dao Determine las prioridades del trabajo Distribuya el folleto informativo sobre los peligros del

plomo (ver la nota abajo)

Durante eltrabajo

Prepare el rea de trabajo Separe el espacio de trabajo del espacio ocupado Asle las reas de alto nivel de polvo

Corrija la(s) causa(s) del (de los) problema(s) Termine el trabajo utilizando prcticas seguras de

trabajo, como las que se presentan en esta gua

Al finaldel trabajo

Limpie a fondo Elimine los desechos de manera segura Controle la calidad del trabajo y corrija los problemas

Mantenimientodel trabajo

Eduque o informe a los ocupantes sobre los riesgosde la pintura a base de plomo

Mantenga la casa segura y salubre

Notificacin de renovacin respecto a la seguridad con el plomoNota: De conformidad con la ley federal, es obligatorio para lospropietarios y los ocupantes de viviendas construidas antes de1978 recibir el folleto tituladoProtect Your Family From Lead In Your

Home, versin espaola titulada Proteja a su Familia del Plomo ensu Casa, antes del inicio de las obras de renovacin. Este requisitose aplica a cualquier trabajo que altere una superficie pintadamayor de dos pies cuadrados, cuando las labores son realizadaspor: Los contratistas contratados para hacer cualquier tipo de trabajo.

Esto puede aplicarse a los oficios de la pintura, el drywall(instalacin de cartn yeso o tabla de yeso), y el electricista,entre otros.

Los propietarios de viviendas de alquiler o renta que cuentan conpersonal de planta para las labores de mantenimiento.

Ver la pgina 91 para obtener ms informacin sobre este requisito.


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PREPARE EL REA DE TRABAJO - INTERIOR

ANTES DE COMENZAR EL TRABAJO

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Pdales a los ocupantes quesalgan del cuarto donde se

realizar el trabajo.No permita que regresen

hasta que se termine dehacer la limpieza final.

Coloque una cinta quedice "Prohibido el paso"( Do Not Enter) en la puer-

ta o exhiba un letrero enotro sitio.

Precaucin: Si la obra va aproducir una gran cantidadde polvo, siga los

lineamientos de la Seccin3: Trabajos de alto nivel de

polvo

, p. 63.

Restrinjael acceso

Protejael piso

Extienda la cubierta deproteccin sobre el pisocon sus bordessobrepasndose del rea de

trabajo aproximadamente 5pies (dos metros).Recubra con cinta

adhesiva protectora(masking tape) los zcalos(la moldura al pie de lasparedes, ver el glosario, p.

75) de modo que ellacubra los bordes de lacubierta protectora debajodel rea de trabajo (useotro tipo de cinta adhesivaduradera, si no funciona

bien elmasking tape).

Refuercelasesquinas

con duct

tape(cinta paraconductosdeventilacin)

y con grapas (ostaples,tambin conocidas porgrampas, presillas, grapones).

Usecubiertasprotectoras,como lasde plstico

rea de trabajo}


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18

Protejalos muebles

Saque las cortinas, losmuebles y las alfombrasque se encuentran dentrode un radio de 5 pies (2

metros) del rea detrabajo.

Cubra cualquier muebledifcil de mover que seencuentre dentro de unradio de cinco pies (2metros) del rea de trabajo.

Prepare elrea para el

trabajo

Coloque todas lasherramientas y losmateriales necesariossobre la cubiertaprotectora antes de iniciar

el trabajo para evitar lanecesidad de salirse de lacubierta protectora.

Cubra los muebles concubierta protectora

Envolturadezapatos

Huellas Para evitar sacar el polvode la cubierta protectora,envuelva los zapatos con

un material antideslizante(no resbaloso) para pisarla cubierta protectora yqutese la envoltura cadavez que pise afuera de lacubierta protectora.

Limpie tanto la parte dearriba como la parte deabajo de los zapatos conpapel toalla hmeda cadavez que pise fuera de lacubierta protectora.


21/110


192

19

Establezcaun cuartode polvo

(opcional)

Cuando se trabaja concomponentes que sepueden mover, tales comolas puertas y los marcosdel vidrio de las ventanas,

considere la posibilidad deestablecer un cuarto depolvo. Un cuarto depolvo es un rea aisladade las reas ocupadasen la cual los traba-jadores pueden realizar

las labores que generanpolvo. La puerta delcuarto se cubre conuna tela colgada y elpiso se recubre con unacubierta protectora. Ver laSeccin 5D: Cmo

establecer un cuarto depolvo, p. 98.Usar un cuarto de polvo

ayuda a contener el polvoy las escamas y lospedacitos de pintura, yfacilita la limpieza.Tambin ayuda a protegera los ocupantes as comoa los trabajadores.

Limpie los zapatos usandopapel pegajoso (tack pad),antes de pisar fuera de lacubierta protectora. (UnTack pades una amplia

hoja de papel con unacapa adhesiva queayuda a quitar el polvo alpisarla. Ver el glosario, p.75)

Qutese los zapatos cada

vez que pise fuera de la

cubierta protectora.

Hoja de papelpegajoso(Tack pad)

ContinuacinHuellas


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20

PREPARE EL REA DE TRABAJO - EXTERIOR

Cuando se trabaja en laplanta baja de una casa oedificio, extienda unacubierta protectora paraque llegue a 10 pies msall del borde de lasuperficie de trabajo osegn lo permitan las

limitaciones del espacio.Cuando se trabaja en elsegundo piso o msarriba, extienda la cubiertaan ms all para queabarque mayor rea desuperficie.

Se deben usar cubiertasverticales en el andamiaje,si se est trabajando cercade la acera (la banqueta, lavereda, el andn), la calle uotro edificio, o si el edificio

tiene ms de tres pisos.Importante: Cubrir el sueloprotege la tierra contra lacontaminacin de lasescamas, los pedacitos y el

polvo que contienen pinturaa base de plomo.

Protejael suelo

La cubierta protectorapuede pegarse con cintaadhesiva (tape) y/o puedeengraparse alrevestimiento de maderau otro material blando.Puede ser necesario fijaruna tira o listn demadera a los muros deladrillo o mampostera.

Fije lacubierta

protectoraa la

pared

Pegue la cubierta protectoracon cinta

adhesiva deventilacin(duct tape)y congrapas

Adhiera unatira demadera alladrillo para poderfijar en l la cubierta protectora


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21

Construya una barreraalrededor del permetrocuando se est

trabajando cerca de laacera u otro edificio, ocuando el viento puedellevarse los escombrosde la cubierta protectora.

Precaucin:Esto puedeprovocar cadas.

Construyauna

barrera

Levante los bordes de lacubierta protectora creandoas una barrera

2

Todas las ventanas y laspuertas que seencuentren a 20 pies (7metros) o a menosdistancia del rea de

trabajo, deben cerrarse.Si no se pueden cerrar,deben sellarse concubiertas protectoras(lona o plstico) durantela obra.

Si se debe utilizar una

entrada situada a menosde 20 pies (7 metros) delrea de trabajo, monteuna prgola alrededor deella (shroud), es decir, un

toldo con tela colgada enlos dos lados hasta el

suelo. Ver el glosario bajoShroud.

Cubra lasventanas ylas puertas

20 20


24/110

22

Use laescalera

con

precaucin

No use escaleras demetal cerca de los cableselctricos.

Revise las patas y lospeldaos de la escalerapara confirmar que estnfirmes.

Coloque las patas de laescalera a una distanciadel muro usando una

relacin altura a base de4 a 1. La escalera debe

sobrepasar por tres pies(un metro) el nivel de lasuperficie superior dondese realizar el trabajo.

Si se est usando unacubierta protectora paracubrir el suelo, haga dosaberturas (dos rendijas)para meter cada pata dela escalera por ellas demodo que las dos patasqueden sentadasdirectamente sobre elsuelo en vez de lacubierta protectora.

Siempre que sea posible,amarre la parte superior

de la escalera al edificio. Si se est realizando eltrabajo a una alturasuperior de 10 pies (3.5metros), amarre laescalera al edificio yasegrese con cordones

y arns de seguridad.

Cordones deseguridad

Arns deseguridad}

Amarre deseguridad

Barra desoporte

3

4

1


25/110


23

PROTECCIN DEL TRABAJADOR

2

Proteja susojos

Siempre use anteojos ogafas protectoras o lentes

de seguridad (safetygoggles) al realizarlabores con raspadores,martillos, etctera.

Al final del perodo detrabajo, qutese la ropa

polvorienta y/o saque elpolvo con la aspiradora(vacuum). Lave la ropasucia aparte de la otraropa. No use aire apresin para sacudir el

polvo de su ropa sucia detrabajo.

Use una envolturaprotectora desechablesobre su ropa. Estaenvoltura puede guardarseen una bolsa de plstico yusarse de nuevo si no seha ensuciado mucho y no

tiene rotos. Los rotospequeos puedenrepararse con cintaadhesiva de ventilacin

(duct tape).Use un sombrero de pintorpara proteger la cabeza delpolvo y los escombros.

Envolturasde ropa yzapatosdesechables

Mantengalimpia la

ropa

Usecobertura

desechable


26/110

24

Lvese bien Lave las manos y la cara

cada vez que pare detrabajar.

Exhiba unaviso

Exhiba un aviso y evitecomer, beber y fumar en ellugar de la obra.

Cuando el trabajo creapolvo o escamas opedacitos de pintura, los

trabajadores deben usar

por lo menos una mscararespiratoria aprobada porNIOSH para el trabajo conplomo. Ver la Seccin 5D:Proteccin respiratoria, p.94.

Useproteccinrespiratoria

Letrero enla entradade la obra


27/110

Prepare la pared o el cielo raso creando asi una superficieslida e intacta para la pintura. Use mtodos que produzcanuna mnima cantidad de polvo.

DURANTE EL TRABAJO

25

PREPARAR LAS SUPERFICIES INTERIORES

Una pared o un cielo raso (el interior del techo; ver glosario,p. 75) est slido, pero tiene agujeros (boquetes o huecos) ysuperficies irregulares (disparejas), o se est descascarando

la pintura en escamas, tiras o pedacitos.

3

Prepare Ver la Seccin 2, p. 17.

Quite lapinturadeteriorada

Raspe la pintura suelta,despegada, odescascarada aplicandoagua con un espray (wet

scrape).

Rellene y

parchelosagujeros

Si es necesario quitar los

bordes daados, apliqueagua a la superficie conun espray antes dequitarlos.

Raspe y rellene losagujeros y las grietascuyo ancho es menor de

un dieciseisavo (1/16) deuna pulgada usando uncompuesto de Spackleno encogible o nocontrable (es decir, queno sea susceptible deencogerse o contraerse).

(Spackle se refiere a lamasilla de rellenar omastique; ver el glosario,p. 75)

Si es necesario lijar paraalisar la superficie, useuna esponja abrasiva

mojada o moje papel delija con agua.

SOLUCIN

PROBLEMA


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26

Limpie ydescombre

Ver la Seccin 4,p. 67.

Prepare lasuperficie

Limpie la pared,especialmente en el reade la cocina.

Quite el brillo a las

superficies, segn el caso(use papel de lija parauso hmedo,liquid

sandpaper, ver elglosario, p. 75; o papel delija mojado con agua).

Importante: Permita que las

superficies se sequen total-mente antes de ponerles elprimer, es decir, la capa depintura de fondo, de base osellante (ver el glosario, p.75, bajo primer). Prepare las superficies

para la pintura usando unprimerde buena calidad.

Aplique una primeramano. Si es necesario,d una segunda mano,segn el caso.


29/110

DURANTE EL TRABAJO

273

SOLUCIN

PROBLEMAPngale una capa diseada para mayor durabilidad que la

pintura. Algunos de estos sistemas de cobertura incluyenuna malla.

Una pared o un cielo raso tiene grietas, pintura descascara-da, o la pintura est como piel de caimn, pero la mayorparte de la superficie est ntegra o firme.

Aplique lacapa debase delsistema


Aplique la capa de base del sistema usando unrodillo de pelillos largos,high nap, deaproximadamente tres cuartos (3/4) de unapulgada o dos centmetros. Siga las instruccionesdel producto.

Pruebe lasuperficie

Es muy importante el proceso de preparacin de lassuperficies, cuando se va a aplicar con brocha,pistola o espray, o rodillo (roller), un sistema demayor durabilidad (conocido tambin porencapsulant o encapsulante).

Si se va a usar un encapsulante, utilice uno que seaaprobado por la autoridad estatal. Si su estado no

tiene una lista de encapsulantes aprobados, esconveniente consultar con un estado que s disponede tal lista. Pngase en contacto con el NationalLead Information Center (Centro Nacional deInformacin sobre el Plomo) llamando al 1-800-424-

LEAD para obtener los nmeros de telfono de losestados que cuentan con esta lista. Se debe someter a prueba un rea reducida antes de

la aplicacin. Siga las instrucciones del fabricante alpie de la letra, es decir, con exactitud.

Capa lquida (Liquid coating)


30/110

28

Aplique lamalla

Sistema de malla (Mesh system)

Cuando existen extensasgrietas o la pintura parece

piel de caimn, considereel uso de un sistema queincluya una malla (mesh)porque ste puede darmayor fuerza ydurabilidad.

Corte la malla dejando unmargen de sobra por losbordes del cielo raso y delos zcalos (la moldurade base de la pared). Esdecir, los bordes de lamalla deben quedar

traslapados osobreimpuestos en loszcalos y el cielo raso.

Instale de modo tal que lamalla quede vertical, esdecir, a plomo.

Importante:Para lossistemas de malla, siga lasinstrucciones del fabricanteal pie de la letra.

Coloque la malla sobre lacapa de base aplicando

presin con un cepillo deempapelar (para papeltapiz), una esptula, o unrodillo.


31/110

DURANTE EL TRABAJO

29

3

Limpie y

descombre

Ver la Seccin 4,

p. 67.

Moldurasuperior

Moldurainferior

Deje que se traslapen losmrgenes por unapulgada donde se juntanlas lminas de malla (o

sea, que la malla sobre-pase los bordes por unapulgada). Recorte por lalnea de unin (la junturade las dos lminas demalla) y quite las dos

tiras de malla que sobran.

Deje que los dos bordesse unan a tope (es decir,queden perfectamentepegados o encontradossin encimarse).

Utilizando una esptula,apriete la malla contra lapared por abajo y arriba.Luego, recorte el exceso.

Aplique la ltima manocon un rodillo. Lacobertura debe quedarcompleta y uniforme.

Si existe riesgo delevantarse o despegarsems, el borde superior dela malla puede reforzarsecon una moldura (enforma cncava) donde lse junta con el cielo raso,y el borde inferior puedereforzarse con unamoldura de remateencima del zcalo.

Recortar excesopor arriba yabajo

Traslapar

Recortar

Cerrar

ContinuacinAplique la

malla


32/110

30

Prepare una superficie ntegra, slida e intacta para lapintura. Use mtodos que produzcan un mnimo de polvo.

PREPARAR LAS SUPERFICIES EXTERIORES

Una superficie exterior de madera se ha mellado(desportillado o astillado), se est levantando la pintura yposiblemente est pintada con pintura de plomo.


Raspe conhumedad

Apliqueagua conespray

y lije

Limpie la

superficie

Limpie la madera con

detergente (o con unproducto de limpiezaindicado especficamentepara el plomo) y uncepillo de fregar.

Raspe la madera y elrevestimiento al aplicaragua con espray. Apliqueel agua a reas muyreducidas con frecuenciapara impedir que selevante y se vuele elpolvo. Es conveniente

utilizar un espray oaspersor de bomballevado en una mochila.

Lije usando papel de lijamojado o una esponja delija mojada. Una lijadora

porttil automtica puedeutilizarse si tiene unaspiradora con filtro HEPA,y si el trabajador usaproteccin respiratoria.

Ponga elprimer(el fondo,

sellante o capa de base)y pinte.

Ver la Seccin 4, p. 67.Limpie ydescombre

Pinte

SOLUCIN

PROBLEMA


33/110

DURANTE EL TRABAJO

313

Deseche elagua

residual

Si usted quita la pintura achorros de agua de bajapresin (pressure

washing), se deberecoger una muestra deagua y someterla aanlisis (ver lasregulaciones locales paralos procedimientos deeliminacin de aguas

residuales en surespectiva zonageogrfica).


34/110

32

Q U I T A R L A P I N T U R A

Quite toda la pintura usando mtodos que causen un mnimode dao a la superficie, produzcan un mnimo de polvo, y nosean peligrosos para los trabajadores.

La pintura se est descascarando o desprendiendo enescamas y pedacitos o existen indicios de que un nio haestado mascando o mordiendo en las superficies pintadas.

El borde interior del alfizar o la repisa de una ventana, porejemplo, es un lugar accesible a los nios.

SOLUCIN

PROBLEMA

Prepare Ver la Seccin 2,p. 17 p. 20.

Cuando se estnusando quitapinturas(stripper) a base desustancias qumicas, elborde de la cubiertaprotectora debajo de lasuperficie pintada debeadherirse firmemente a lapared de modo tal que elquitapinturas no causedaos a otras superficies.

Quite lapintura consustanciasqumicas

Si se va quitar la pintura a un rea extensa, considerela contratacin de un profesional.

Siga las instrucciones del fabricante con muchaatencin cuando se est utilizando quitapinturas

qumicos.Precaucin: Si se est usando un quitapinturas custico,neutralice la superficie de acuerdo con las indicacionesdel fabricante antes de aplicar pintura fresca.

Recomendaciones: Use una

segunda capade lminas deproteccin para recoger elquitapinturas que se escurra. La primeracapa se queda en su lugar para proteger lassuperficies que se encuentran abajo.

Con los componentes movibles, es convenientequitarles la pintura en un lugar remoto o instalar

componentes completamente nuevos remplazandolos viejos.

Segunda capade cubiertaprotectora


35/110

DURANTE EL TRABAJO

333

Continuacinquitar la

pintura consustanciasqumicas

Despus de quitar lapintura de la madera,quedarn residuos depintura en la madera.

Proceda con precaucinal lijar la maderadescubierta porque

todava puede contenerresiduos de plomo.

Quitar lapintura

manualmente

Se puede quitar la pinturacon un raspador depintura. No se olvide deaplicar agua con unespray (atomizador; ver elglosario, p. 75) a lasreas de donde se va a

quitar la pintura. Uncepillo de carpintero (ouna garlopa) quita toda lapintura y todos losresiduos. Tambin creamuy poco polvo.

Quitar lapintura con

mtodosmecnicos

Cuando se utilizanherramientas automticascomo las lijadoras omquinas de amolar paraquitar la pintura, no seolvide de recubrir la

mquina con una fundaprotectora y acoplarlacon una aspiradora defiltro HEPA. Laproteccin respiratoria es

todava necesaria enestos casos.

Precaucin:Potencialde alto nivel de polvo.

FundaMangueraconaspiradoraHEPA


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34

Quitar lapintura con

calor

Cuando se usa una pistolatrmica para quitar lapintura, mantenga la

temperatura por debajo de

mil cien (1100) gradosFahrenheit.

Limpie ydescombre Ver la Seccin 4,p. 67.


37/110

Instale una nueva superficieduradera sobre el readaada usando mtodos quecreen poco polvo y norequieran la demolicin.

DURANTE EL TRABAJO

35

PARED INTERIOR O CIELO RASO DAADO

La pared o el cielo raso (verel glosario, p. 75) estdemasiado daado como

para poder repararlo, y lademolicin producira unagran cantidad de polvo.

3


Usando un mediomecnico, fije el drywall(la tabla de yeso) o la

chapa de madera a lospies derechos (studs omontantes) a travs delyeso daado.

Selle el permetro,especialmente por elborde inferior.

Trate de no quitar elzcalo existente.

Precaucin:Potencial dealto nivel de polvo. Encima del zcalo

existente, donde llegar elborde de las lminas dedrywall, instale unamoldura en formacncava (shoe o cove

molding) sobre un hilofino de masilla adhesiva

(caulking) para sellarlo.

Recubracon

drywall

Sobre elzcalo

Lmina de drywallsentadaencima del zcalo viejo

Yesoviejo

Drywallnuevo

Zcalooriginal

Yeso daadoTablilla(lath)

Pie

derecho(studomontante)

base(solera) Moldura deremate

inferior delzcalo

Zcalo

Moldura deremate

superiordel zcalo

Molduraderematesentadaen lamasilla

Listn demadera siesnecesario

Tablilla

SOLUCIN

PROBLEMA


38/110

36

Zcalonuevosentadosobre hilode masilla

Zcalo y

moldurasnuevos

Yeso viejoLmina nuevade drywall

Nuevo zcalo sobre lminade drywall

}Yesoviejo

Drywallnuevo

Atrs delzcalo

Continuacinsobre elzcalo

Si la lmina de drywallnollega exactamente a nivelo a ras con la cara delzcalo, se puede usar unlistn de madera (tablillade celosa olattice strip)sentado en la masilla parasellar la juntura.

Cuando es necesarioreemplazar el zcalooriginal, siente el nuevozcalo sobre un hilo demasilla atrs y de abajodel zcalo. Luego, asientela moldura de remateinferior sobre el hilo demasilla para sellarlo.

Molduracncavasentada

sobre hilo demasilla Si la parte inferior de la

pared (una franja de 3 a 4pies) ha quedado daadasin posibilidad dereparacin, se puederecubrir esa parte de lapared con un revestimien-

to de madera (paneles oentablado) llamado eningls wainscoating. Esterevestimiento se puedeinstalar encima del zcaloexistente.

Siente el borde inferiordel revestimiento sobreun hilo fino de masilla(caulk) con una moldurade remate por el borde deabajo tambin sentada enmasilla.

Remate el borde superiordel revestimiento con otramoldura.

Instalerevestimientode madera(wainscoat-

ing) Moldura deremate dedos piezas

Moldura de

remate deuna pieza


39/110

DURANTE EL TRABAJO

373

Repare losagujeros enel cielo raso

Cuando las lminas dedrywallllegan hasta elcielo raso, es muyimportante que los

tornillos entren en lasvigas (joists) y no en las

tablillas (lath). Las vigas viejas pueden

estar situadas de manerairregular, es decir, no

tener la misma distanciaentre cada una deellas, y poreso se debelocalizar conexactitud elcentro de cada

viga. Se puede

emplear uncuchillollamadodrywall dagger(u otro

utensilio punzante) paraencontrar el borde de laviga, o bien se puedeusar un alambre decalibre ancho paraatravesar el yeso.

Los bordes del drywall

deben recubrirse concinta de pintar ySpackle (masilla derellenar, ver el glosario,p. 75).

Rellene el centrodel hueco si esmayor de 16 Use tiza o

gis paramarcar lalnea

Comience enel centro

Clave elalambre en elyeso paraencontrar elborde de laviga

o cortehastaque elcuchillod con laviga

Apliqueagua conespray


40/110

Cuando no es necesariorellenar lasparedes conSpackle, los

bordes del drywallpueden recubrirsecon un canal enJ (J channeloremate en forma de jota)sentado sobre un hilo fino

de masilla.

38

Limpie ydescombre


Continuacinrepare los

agujeros enel cielo raso

Canal en J Estando el drywalljunto alcielo, siente el canal en Jen el hilo fino de masilla

Hilo

fino demasilla


41/110

Siempre que sea posible, repare la superficie, haga eltratamiento preparativo, ponga elprimer(la capa de base), ypinte la moldura exterior y el revestimiento (siding); yposteriormente haga labores de mantenimiento de la superficie.Este mtodo es el preferido.Cuando la superficie est demasiado daada como pararepararse, instale revestimiento de vinilo (vinyl) o de aluminio ouna envoltura de aluminio para crear un recubrimiento duraderoy seguro que proteja la superficie y no cause mayor deterioro.

Nota: Se debe instalar de manera correcta el revestimiento opuede dar lugar a la podredumbre de madera o fallas en lapintura interior. El revestimiento tambin puede albergarinsectos y criar lama o moho. La instalacin correcta esimprescindible tanto en climas clidos como en climas fros.

DURANTE EL TRABAJO

39

S U P E R F I C I E S E X T E R I O R E S E ND E T E R I O R OUna superficie pintada en el exterior est muy daada.

3

Prepare Ver la Seccin 2,p. 20.

Siga al pie de la letra lasinstrucciones delmanufacturero para la

instalacin delrevestimiento sobre unasuperficie existente.

Use una capa de espumade poliestireno, es decir,lmina de estireno

(styrofoam ostyrene; verel glosario p. 75 bajostyrene) debajo delrevestimiento con unvalor R (R value) de porlo menos R2. (Cualidadaislante).

NUEVO: EXISTENTE:

Flashing(botaguas)

Moldura

Envoltura

RevestimientoRematesuperioren J

Respiradero(agujero deventilacin)

Revestim-iento devinilo(vinyl)

Lmina deestireno(styrofoam)

Remate en

J o(canal dedrenaje

terminal)

Travesaode ventana

Botaguas(flashing)

Recubra las superficies deterioradas con revestimiento

Instale elrevestimiento

(siding)

SOLUCIN

PROBLEMA


42/110

40

Limpie ydescombre


Esmrese en instalarcorrectamente elbotaguas oflashing (lalmina de metal queprotege la juntura de lasparedes exteriores y el

techo contra el agua delluvia; ver el glosario p.75 bajoflashing)especialmente en las

molduras horizontales yencima de las puertas ylas ventanas.

El sistema derevestimiento debe tenerbuena ventilacin pero almismo tiempo estar bien

sellado por abajo paraimpedir que la pintura sedescascare y sedesprenda atrs delrevestimiento y caiga alsuelo.

Permita que el agua tengasalida de drenaje.Importante:La casa debetener buena ventilacin para

impedir la acumulacin dehumedad que puede causardaos estructurales y/odefectos de pintura.

ContinuacinInstale el

revestimiento


43/110

Saque laventana, useraspador ocepillo decarpintero

para quitar lapintura, pintee instale denuevo, instale unaventananueva.

DURANTE EL TRABAJO

41

U N A V E N T A N A Q U E S E P E G A

La ventana sepega, y lapintura en la

ventana se estdescascarandoodesprendiendo.

3

Marco delvidriosuperior}}Marco del

vidrio inferiorMoldura de tope exterior

Alfizar orepisa(exterior)

Canal

FaldnAlfizar o repisa

(interior)

Listn deseparacin(parting bead)

Moldurade topeinterior

El marco obastidor dela ventanase extiendehastael exterior

Cerco o marco exterior dela ventana (casing)


Si la ventana est pegadaen posicin cerrada,aplique agua con esprayy corte la juntura de laventana con una navaja.Luego, abra la junturaentre el marco del vidrio y

la moldura de tope conun abreventanas(window opener) u otroutensilio de filo cortante.Aplique agua con unespray durante esta labor.

Afloje losmarcos

del vidriopintados

Abreventanas

SOLUCIN

PROBLEMA


44/110

42

Saque elmarco

del vidrioinferior

Saque eltope

interior(stop)

Aplique agua con esprayy quite las molduras de

tope superior y de loslados del marco de la

ventana. Deschelosadecuadamente a no serque estos objetos tenganvalor histrico.

Si una cadena o gua delos contrapesos se

encuentra unida al marcodel vidrio, haga un nudo otela a un palo al sacarladel marco para que no semeta de nuevo en elcompartimento decontrapesos.

Aplique agua con esprayy saque el listn deseparacin (parting

bead). Luego, saque elmarco del vidrio superior.

Coloque el marco delvidrio sobre un banco de

trabajo, sostngalo conun tornillo de banco uotro tipo de prensa, yraspe todas lassuperficies al aplicar

agua con espray. useun cepillo automtico conla aspiradora con filtroHEPA acoplados.

Precaucin: Potencial dealto nivel de polvo. Sepuede realizar esta laboren un cuarto de polvo.Ver la Seccin 5D: Cmoestablecer un cuarto de

polvo

, p. 98.

Saque elmarco

del vidriosuperior

Raspe o useun cepillo

de carpinteroaplicandoagua conespray

Raspe esta aspereza de pinturaaplicando agua con espray

Selle este borde inferior muybien, en particular la cabeza.Use aceite de linaza (linseed oil)u otro sellante.


45/110

DURANTE EL TRABAJO

433

Vuelva a poner el vidrio yrepare, segn el caso.Lije con aplicacin deagua, ponga una mano

de base deprimer, pinteel marco del vidrio y elmarco o bastidor de laventana. Selle, pero nopinte los bordes delmarco.

Importante: Selle el bordeinferior del marco, enparticular, la cabeza de latabla de madera.

Repare el marco de laventana (el bastidor), si

es necesario. No permita que el polvo y

las escamas o pedacitosde pintura caigan afuerade la ventana, instale uncolector usando una tela

o lona protectora. Luego, raspe aplicandoagua con espray, pongauna mano de base de

primery pinte.

Instale de

nuevoel marco del

vidrio

Repare,ponga el

vidriode nuevo,

selle y pinte

Repare ypinte el

marcode la

ventana (elbastidor)

Cubierta protectora(colector de polvo)

Instale de nuevo el marco

de la ventana, el listn deseparacin y lasmolduras de tope nuevaso las viejas raspadas conagua.

Limpie ydescombre Ver la Seccin 4,p. 67.


46/110

44

SOLUCIN

PROBLEMA

Instale un forro de compresin en las ranuras del bastidor dela ventana para sellar la ventana y permitir que los marcosdel vidrio se muevan fcilmente sin rozar contra el bastidor.Si los marcos del vidrio u otros componentes de la ventanaestn muy deteriorados, reemplace la ventana con otranueva.

V E N T A N A S U E L T A

Las ventanas de guillotina, un componente movible muycomn en las casas, no funcionan bien. Los marcos delvidrio (superior e inferior) estn sueltos y no se corren

fcilmente permitiendo la prdida de calor. Tambin, losmarcos del vidrio que rozan contra un bastidor pintadoproducen polvo de pintura.

Siga las indicaciones enlas pginas 41 a 43.

Corte los forros para que

quepan en las ranuras delmarco de la ventana (uncuarto de pulgada menosde la dimensin delmarco). Si es necesarioconservar el mismo

sistema de polea, crtelojusto debajo de la polea.

Introduzca los forros en elmarco de la ventana.

Fije los forros contornillos de latn en la

parte de arriba y abajo decada lado.

Se instalan losforros delmarco de laventana debajode las poleaspara mantenerenfuncionamientoel sistema decontrapeso


Instale los forros en el marco de la ventana

Saque losmarcos del

vidrio ypinte

Recorte los

forros delbastidor

Instale losforros delbastidor

Apliquepresin a

los forrospara que seacoplen conel borde decada marcodel vidrio

Coloque denuevo losmarcos del

vidrio con losforrosdeslizndolos enel marco de laventana y fjelos condos tornillos de latn en la parte dearriba y abajo de cada lado


47/110

DURANTE EL TRABAJO

45

3

Instale un nuevo topecontra el forro delmarco de laventana.

Si el marco del vidriosuperior ha quedadocerrado por estar pegado

con la pintura y debepermanecer fijo,modifique los pasosanteriores de esta seccinen la siguiente manera: Recorte el forro para

eliminar el reborde (es

decir, la pequea fajasobresaliente).

Deje intacto el listnde separacin einstale el marco delvidrio inferior de la

misma manera en quese describi en lapgina anterior.

Corte el reborde del forro conun utensilio diseado paracortar el plexigls(cortavidrios oplexiglasscutter).

Contrapeso

Topenuevo

Instale lamoldura del

tope

}

Forro delmarco dela ventana

Reemplazar el marco del vidrio o la ventana

Si los marcos o los otros

componentes estndemasiado deterioradoscomo para mantenerlosen buen estado defuncionamiento, considereuna de las siguientesopciones:

Elija una

opcin


48/110

46

ContinuacinElija unaopcin

Instale marcos delvidrio con nuevosforros que se inclinanligeramente haciaadentro (tilt-in jamb

liners).

Reemplace losmarcos del vidrio, los

topes y el listn deseparacin con una

unidad de ventana devinilo (vinyl) oaluminio.

Reemplace laventana enteraincluyendo el

cerco o marcoexterior de la ventana,el alfizar o la repisa,y el faldn.

Limpie y

descombre

Ver la Seccin 4,

p. 67.


49/110

Repare el sistema de contrapesos oinstale el componente necesario para quela ventana se mantenga firmementeabierta, o reemplace la ventana.

DURANTE EL TRABAJO

47

LA VENTANA NO PERMANECE ABIERTA

3


Abra elpanel del

contrapeso

Opcin N. 1: Vuelva a instalar el sistema de contrapesos

Pase laaspiradora

Extraiga el

sistemadecontrapesos

Panel delcompartimentodecontrapesos

Encuentre la parte superiordel panel (es decir, laabertura del compartimentodel contrapeso). Useespray para aplicar agua yraspe la pintura del borde

superior para encontrar eltornillo o el clavo quesostiene el panel. Saqueel tornillo y levante el panelusando el destornillador(desarmador) comopalanca.

Pase la asipradora confiltro HEPA en elcompartimento delcontrapeso.

Saque el cordn o la

cadena vieja delcontrapeso y del bordedel marco inferior.

SOLUCIN

PROBLEMA El marco del vidrio inferior est suelto y no quedaarriba sin soporte. Mantener abierta la ventanacon un soporte presenta un peligro para los

ocupantes, en particular, los nios. Cuandose emplea un forro en el bastidor de laventana, es posible que esta medida pors sola no sea suficiente para mantenerabierta la ventana. (Ver la pgina 44).


50/110

48

Cadena delmarco del vidrioConector

delcontrapeso

Opcin N. 2: Instale clips de resorte

Instalespring clips

o clips deresorte

Fije clips de resorte a laventana con tornillos talcomo indican las instruc-ciones (se muestran dosestilos diferentes de clipaqu).

Corte la cadena de modotal que el peso quedeencima del fondo delcompartimento del

contrapeso cuando laventana est abierta ydebajo de la poleacuando est cerrada.

Deje bajar la cadenasobre la polea para

introducirla en elcompartimento delcontrapeso, squelajalando a travs de laabertura del panel, y fjelaal contrapeso.

Fije el otro cabo de lacadena al borde delmarco del vidrio usandoun resorte. Puede serconveniente asegurar lacadena con una grapa o

presilla (staple, grampa).

Conector delmarco delvidrio

Instale denuevo el

sistema decontrapesos

Espacio

Espacio


51/110

DURANTE EL TRABAJO

493

Fije la placa del cerrojo

con tornillos a la parte deabajo del marco delvidrio. Haga una marcacon el cerrojo paraindicar donde quiere

taladrar el marco de laventana para abrir unagujero en que entra elcerrojo (el pasador).Haga los agujeros con un

taladro en el borde deafuera de la moldura de

tope interior en 3 o 4

puntos diferentes.

Fije una pieza deferretera que usa unresorte para prensar el

tope. Para mover elmarco del vidrio, apriete

la pequea palanca.Suelte la palanca cuandola ventana est a la alturadeseada.

Instale el

cerrojo(pasador)

Opcin N. 3: Instale piezas de ferretera parasostener abierta la ventana

El cerrojo secorre paraintroducirseen losagujeros del

tope

Fije laspiezas de

metal

El resorteempuja lazapatade caucho (ogoma) contrael tope

Limpie ydescombre



52/110

50

SOLUCIN

PROBLEMA

SOLUCIN

PROBLEMA

Use un taladro para abrir unagujero de drenaje a travs de laparte inferior del marco de lacontraventana.

DETERIORO DEL CANAL DE LA VENTANA

Se acumula agua atrs del marcode la contraventana (stormwindow) lo cual causa deterioro a

la pintura y daos al alfizar.

Instale una superficie lisa y fcilde limpiar en el canal del marcode ventana.

La superficie del canal de laventana est daada y difcil delimpiar.

El agua se acumulaatrs del marco dela contraventana

ANTES

DESPUS

Un agujero anivel del alfizarexterior permiteque se escapeel aguaPrepare Ver la Seccin 2,

p. 17.

Haga el agujero de drenaje con un taladro

Para permitir el drenaje,haga dos agujeros usan-

do un taladro a travs delbastidor (o el marco) dela contraventana a rascon el alfizar (la repisaexterior de la ventana).Site los agujeros aproxi-madamente a una cuartaparte de la distancia totalde cada lado. Primerohaga un agujero inicial deun octavo de pulgada(1/8) de dimetro (pilot

hole; ver el glosario p. 75

bajo pilot hole), luegoamplelo a tres octavos(3/8) de pulgada.

Taladre


53/110

DURANTE EL TRABAJO

51

Cuando est instalado elflashing o botaguas en elcanal de la ventana y elmismo obstruye o tapacualquier parte delagujero de drenaje,introduzca un punzn,una lezna, u otraherramienta parecida enel agujero de drenaje.

Golpee ligeramente laherramienta para formarun surco o una depresinen el botaguas por dondepuede salir el agua.

Haga unadepresino un surco

en el

botaguas(flashing)

3

Cubra el canal de la ventana conflashing (botaguas)Raspe

aplicandoespray

con agua

Corte

Para aplanar o alisar lasuperficie, raspe lospuntos elevadosaplicando agua conespray y quite cualquier

sujetador o dispositivo defijacin que se encuentreen el canal del marco dela ventana.

Recorte elflashing (lalmina de metal del

botaguas) un cuarto depulgada (1/4) ms cortoque el ancho y el largodel canal.


54/110

52

Pruebe aver si cabe

Instaleflashing

(botaguas)

Fije

Use formn(escoplo) ouna cuaafilada

para haceruna ranurao muesca

Para permitir que elflashing se fijefirmemente en el marco(exterior) de la ventana,

hinque o clave un formno escoplo (una cua confilo) por debajo del listnde separacin y lamoldura del tope exteriorpara abrir una rendijao

haga una ranura(muesca) en cada ladodelflashing en los dospuntos correspondientes.

Luego introduzca lalmina deflashing para

ver si cabe. Saque yrecorte, si es necesario.

Para fijar elflashing(botaguas), aplique unhilo fino de masillaadhesiva por el permetro

del canal de la ventana. Asiente elflashing sobre

el hilo de masillaadhesiva y presione haciaabajo.

Aplique un hilo fino de

masilla alrededor delpermetro delflashing. Sies necesario, elimine lamasilla excesiva con un

trapo hmedo (ver elglosario p. 75 bajotrapo). Trate de noembarrar la superficie dela lmina del botaguascon masilla.

Selle


55/110

DURANTE EL TRABAJO

533

Limpie ydescombre


Importante:No tape elagujero de drenaje con lamasilla.


56/110

54

SOLUCIN

PROBLEMA

Ajuste la puerta demodo tal que se abray cierre sin causardaos a lassuperficies pintadas.

L A P U E R T A R E Q U I E R E A J U S T E S

El borde de la puertaest aplastando elmarco de la puerta

en el lado de labisagra; o la puertaest rozando ofriccionando en ellado de la cerraduraporque las bisagrasestn sueltas. Cuandoest sometida unapuerta a este tipo deaccin, puedendesprenderse polvo,escamas o pedacitosde pintura.

Contramarcoo cerco(casing)Batiente(door

stop)Marco depuerta(door

jamb)

Umbral(threshold)

Ladovertical de

la puerta(stile)

Panel

Bisagra(hinge)

Travesaosuperior delcontramarco

(Headcasing)

Travesao superior dela puerta (rail) Dintel (head jamb)

Placa decontacto(strike

plate)Cerradura

(perilla,pestillo y

ojo)


Agarre la perilla (pomo otirador) de la puerta y trate

de mover la puerta arribay abajo. Si estn sueltaslas bisagras, la puerta semover.

Extraiga los tornillos mssueltos, pero no todos,para que la puerta sigacolgada. Saque la pintura del

hueco creado por eltornillo con el martilloy un pequeodestornillador.

Destornille. Si se hadesprendido la cabezadel tornillo, utilice unabroca o barrena dedestornillar en un taladro(drill) o berbiqu(brace).

Revise lapuerta

Saque lostornillos


57/110

DURANTE EL TRABAJO

55

3

Rellene elagujero

Inserte unaclavija demadera en losviejosagujeros delos tornillos

Con un martillo,introduzca clavijas demadera de un dimetro de

tres dieciseisavos (3/16)

de una pulgada en losagujeros de tornillo, segnel caso, para rellenar cadaagujero. Recorte elextremo de las clavijaspara que queden a rascon la superficie del

borde de la puerta. Reemplace los tornillos.

Use tornillos ms largos sies necesario. Esto es msfcil cuando se usa unabroca de destornillador en

un taladro de mano (berbiquobrace). Despus extraigay reemplace los tornillosrestantes, segncorresponde.

La cara de la puerta slodebe entrar en contacto

con el batiente por el ladode la cerradura en elmarco de la puerta. Nodebe aplastar o rozar elbatiente por el lado deldintel o por el lado de lasbisagras.

Donde el batiente estsostenido con clavos,squelo y reemplcelocon un batiente nuevoigual. Deje un espacio deun octavo de pulgada(1/8) entre la bisagra y el

batiente del dintel y lacara de la puerta.

Instalenuevostornillos

Ajuste elbatiente

Contacto Resquiciode 1/8a 3/16


58/110

56

Si una esptula (o algoparecido) no cabe en elespacio (el resquicio)entre la puerta y el marco

de la puerta en todos lospuntos, pueden estaraplastndose lassuperficies pintadas.

Si la puerta estaplastando el lado de las

bisagras y hay msespacio libre que lonecesario en el lado de lacerradura, instale placaspequeas de metal (metal

shims) atrs de las hojasde las bisagras.

Mantenga un espacio librede por lo menos unoctavo de pulgada (1/8)en el lado de las bisagrasy mantenga el mismoespacio libre en el lado dela hoja. Si no hay

suficiente espacio libre,ver la pgina 57. Si slo es necesario un

incremento mnimo deespacio entre las hojas delas bisagras para crear unresquicio entre el borde

de la puerta y el marcode la puerta, coloque unavarilla de acero entre lashojas de las bisagrascerca del pasador y cierrela puerta para doblarligeramente las hojas.

Limpie ydescombre


Ajuste laprofundidad

dela hoja dela bisagra

Revise elpermetrode la puertaparadeterminar

si hayunespacio librede 1/8 a3/16

Se aplasta

Inserte placas demetal (shim stock)

Espacio

(Las figuras aparecen enforma exagerada)

Use varilla de acero (como undestornillador) para abrir labisagra doblndola

Revise elespacio

libre


59/110

Saque de la puerta lospasadores de las bisagrasy las hojas de lasbisagras.

Coloque la puerta de lado,sostenida por soportes depuerta. (Ver la Seccin 5:Cmo construir un soportede puerta, p. 99.)

Aplique agua a la superficiecon espray y pase uncepillo de carpintero paracrear un canto biselado (Verel glosario, p. 75 bajocanto biselado o chamferedge).

Pase el cepillo de carpintero por los bordes de la puertapara que ella funcione sin impedimentos y no roce.

57

L A P U E R T A R O Z A O S E P E G A

La puerta se est raspando por el lado de la cerradura; o lapuerta est aplastando el marco por el lado de la cerraduray no hay suficiente espacio libre en el lado de la cerradura

para poner placas de metal en las bisagras. Puedendesprenderse escamas o pedacitos de pintura al rasparse oaplastarse los componentes de una puerta.

3


Soporte de puerta(Ver la Seccin 5D,p. 99)

El piso est recubierto conuna cubierta protectora

DURANTE EL TRABAJO

nico puntode contacto

Todos los otrosespacios libresde 1/8 a3/16 de ancho

Quite lashojas de

las bisagras

Pase uncepillo decarpintero

por losbordes

SOLUCIN

PROBLEMA


60/110

58

4 1 2

Cantobiselado(chamferedge)

Limpie ydescombre


Corte de

nuevolas ranuras

Selle los

bordes

Ranura de labisagra

35&

ContinuacinPase un

cepillo decarpintero

por losbordes

Use un cepillo decarpintero grande (no useunblock plane) paraquitar el resto de la

pintura del borde.Durante esta labor, sigaaplicando agua conespray. Si se usa uncepillo automtico paraquitar la pintura, debe

acoplarse con un filtroHEPA en la aspiradora.Algunos cepillosmecnicos necesitanadaptador para poderacoplarse con filtrosHEPA.

Una vez que se hayaquitado la pintura, use uncepillo de carpinteromanual o automtico.

Despus, talle de nuevo

las ranuras, segn elcaso, de modo tal que lahoja de la bisagra quedesentada a la mitad de laranura.

Selle los bordes de la

puerta, sobre todo, laparte de abajo, y vuelva acolgarla.


61/110

Recubra las partes gastadas de las escaleras o del pisocon un material duradero y resistente (enclosure).

DURANTE EL TRABAJO

59

L A P I N T U R A S E D E S P R E N D E E NL A S E S C A L E R A S O E N E L P I S O

El escaln (la huella), el contraescaln (la contrahuella) y elborde redondeado saliente del escaln (el vuelo) estndesgastados, o la pintura se est descascarando. Lapintura y otros materiales de cobertura utilizados en lasescaleras y los pisos de las casas ms antiguas suelencontener plomo. La friccin de cada da y el desgastepuede producir escamas, polvo o pedacitos de pintura.

3


Aplique agua con esprayy raspe cualquier pinturasuelta que haya quedadoen los escalones y con-

traescalones, especial-mente en los bordes.

Prepare los escalones ycontraescalones conprimer(un fondo osellante). Pinte las par tesde los bordes que noquedarn recubiertas.

Corte las lminas de

Lauan plywood(triplay demadera lauan, ver elglosario, p. 75) de uncuarto de pulgada degrueso para alinearseexactamente con cadacontraescaln. Lije los

bordes expuestos deltriplay de lauan.

Raspeaplicandoagua conespray

Escaleras - Opcin N. 1: Recubra los escalones y los contraescalones(Enclosure)

Prepare ypinte

Recubra los

contraescalones(enclosure)

Vuelo del escaln(nose of tread) Moldura debase de lapared(stringer)

Balaustre(baluster)

Contraescaln(riser)

Escaln (tread)

SOLUCIN

PROBLEMA


62/110

Enmasille el permetro delcontraescaln con masillaadhesiva. Aplique muchapresin para pegarlo bien

o fjelo con clavos deacabar (clavos sin cabezao puntasfinishing nails).

Recorte el material para

recubrir el escaln y elborde sobresaliente (elvuelo).

Fije el recubrimiento conmasilla adhesiva o

tornillos.

60

Fije elrecubrimiento

Cuando no est desgastado el vuelo del escaln

Corte los

recubrimientosy recubra

losescalones

Lauanplywood(Triplay demaderalauan)

Cuando est desgastado el vuelo del escaln

Instalar un recubrimiento de cau-cho (hule o goma) sobre el vuelode escaln desgastado crea unhueco entre el recubrimiento y elescaln. Esto puede hacer que elrecubrimiento de caucho del escaln se

rompa o rasgue y representa un peligropotencial de cadas para las personas.

PROBLEMA

Recorte el recubrimientode los escalones paracaber entre elcontraescaln y donde

comienza la curva delvuelo. Fije con masillaadhesiva o tornillos.

Fije con tornillos el listnconvexo de metal querecubre el vuelo delescaln. Deber abarcarel rea desgastada delvuelo.

Recorte einstale los

recubrimientos

de los

escalones

Recubra elvuelo conun listnconvexode metal


63/110

DURANTE EL TRABAJO

613

Al aplicar agua conespray, raspe cualquierpintura suelta que haya

quedado en el con-traescaln, en particular,sobre los bordes.

Aplique elprimery pintelos escalones ycontraescalones.

Fije la alfombrilla con gra-pas (staples, grampas) alborde superior del con-

traescaln ms alto. Luegofije el resto de la alfombrillacon varillas de escalerapara que se pueda levantar

la alfombrilla y limpiarsefcilmente.Importante:No instale laalfombrilla o el recubrimiento delescaln sobre el descansillo (o el

rellano, es decir, donde terminanlas escaleras) en el piso superiorporque el borde puede ser unpeligro potencial de cadas paralas personas.

Raspeaplicando

aguacon espray

Prepare conprimery

pinte

Instale laalfombrilla

Las escaleras - Opcin N. 2: Instale una alfombrilla en la escalera

Limpie ydescombre

Prepare lasuperficie

Si el piso necesita acabado nuevo, utilice unalijadora acoplada con un filtro HEPA en laaspiradora.

Precaucin:Potencial de alto nivel de polvo.

Aplique una mano al piso para mantenerloliso y fcil de limpiar.

Para mantener la superficie lisa y fcil de limpiar,se recomienda evitar el uso de las alfombras depared a pared. Se deben usar alfombrillas queslo cubren reas reducidas.

Pisos

Cubra

Ver la Seccin 4, p. 67.


64/110

62

SUPERFICIES HENDIDAS, MELLADASO DAADAS POR IMPACTOS

Las esquinas sobresalientes de las paredes, los bordes enlos pasillos, as como las molduras de remate superior y de

base de los zcalos se estn mellando a causa del impactode las puertas, los muebles u otros objetos. Si estassuperficies estn cubiertas con pintura a base de plomo,las escamas y los pedacitos de pintura y el polvo que seproducen pueden representar un peligro para la salud.

Proteger estas superficies con un material duradero yresistente puede impedir la creacin de escamas y polvode pintura.

Cubra las esquinassobresalientes de las

paredes con molduras.Fije con clavos y/o unhilo fino de adhesivo.

Donde los zcalosmuestran indicios deimpactos, reemplace la

moldura de base (listncncavo) y la moldura deremate superior con una

tablilla protectora.

Al reemplazar la moldurade base (la moldura cn-

cava), siente la molduranueva en un hilo fino demasilla para protegerla dela humedad e impedir lainfiltracin de polvo.

Envuelva lasesquinas

salientes

Proteja loszcalos

y molduras

de base

Moldura deesquina

redondeada

Puntosdeimpacto

Nuevatablillaprotectora

Hilo finode masilla

Nuevamolduracncava(debase)


Moldura derematesuperior

Zcalo

Moldurade base

Limpie y

descombre

Ver la Seccin 4,

p. 67.

SOLUCIN

PROBLEMA

Molduradeesquinasenngulorecto


65/110

DURANTE EL TRABAJO

63

TRABAJOS DE ALTO NIVEL DE POLVO

3

Algunos trabajos crean grandes cantidades de polvo. Paraprotegerse, los trabajadores que realizan este tipo de labordeben:1. Usar mscaras respiratorias de media cara clasificadas por

NIOSH al menos como N100 (o HEPA) y recibir capacitacin parausarlas y mantenerlas en buenas condiciones, o realizar control(monitoreo) del aire para comprobar si tales mscaras no sonnecesarias. (Ver la Seccin 5D: Proteccin Respiratoria, p. 94.)

2. Aislar totalmente el espacio de trabajo, de los espacios ocupados y usarmedios de contencin para proteger a los otros trabajadores. (Ver lapgina siguiente.)

3. Recibir capacitacin de trabajador o supervisor especializado en trabajoscon plomo, impartida por un instructor certificado. En la mayora de losestados, se ofrecen cursos de certificacin. Para localizar un curso ensu respectivo estado, pngase en contacto con el Leadlisting (lista deservicios relacionados con el plomo) llamando al 1-888-Leadlist (1-888-532-3547) o www.leadlisting.org.

Ejemplos detrabajos dealto nivel de

polvo

Recuerde:No es saludable respirar ningn tipo de polvo de lasviviendas. El polvo, en general, puede contener plomo, moho o

lama, asbestos, yeso, heces fecales de cucaracha, caros depolvo, polvo de carbn (carbonilla), fibra de vidrio, y otrassustancias.

Existe una alta probabilidad de que los siguientes

tipos de trabajo creen altos niveles de polvo:La demolicin. Lademolicin incluye arrancarel revestimiento de losedificios y/o demoler lasparedes o los cielos rasosviejos de yeso.

Apertura de cavidades enlas paredes. Estos

trabajos incluyen:

Quitar paneles y zcalos viejos Quitar los cercos o marcos de las puertas o las

ventanas

No se trata slo de lo que est sobre la pared,sino del polvo que est atrs de ella.

Quitar panelesviejos puededespedirgrandescantidades

de polvo.


66/110

64

Quitar los cielos rasos (drop ceilings) viejos (loscielos con amplio espacio entre l y el piso superioro el techo exterior). Puede acumularse mucho polvoencima de los paneles del cielo raso.

Quitar incorrectamente las alfombras de pared apared. Una alfombra que tiene muchos aos tendidaen el piso de una casa ha recogido una gran cantidadde polvo, el cual puede contener plomo. Arrancar estaalfombra de manera indebida puede despedir una grancantidad de polvo.

Raspar pintura. Raspar extensas reas pintadas,como en los muros exteriores de una vivienda o uncuarto o saln entero, aun cuando se realiza de man-era correcta, puede crear una gran cantidad de polvo.

Medios de contencin del polvo

Use este sistema para impedir que el polvo invada otro

cuarto.

Use cinta adhesiva (duct tape) para pegar la cubierta al

permetro de la abertura. Deje la cubierta floja en laparte de arriba y abajo. Fije las esquinas con grapas(grampas,staples).

}

Deje lacubierta floja

Haga un rendija o hendidura por la mitadde la cubierta protectora con los extremosllegando a seis pulgadas de la partesuperior e inferior de la puerta. Se puedereforzar la rendija en cada extremo concinta adhesiva.

A continuacin, adhiera otra lmina decubierta protectora a la par te de arribade la puerta. Corte por abajo justo antesdel nivel del piso. Engrape las esquinassuperiores al marco de la puerta.

Doble la cubierta protectora por elborde de arriba o abajo de maneraque quede floja (no tirante) antes depegarla con cinta adhesiva a lapuerta del cuarto.


67/110

DURANTE EL TRABAJO

653

Si un trabajo produce un nivel sumamente alto depolvo (por ejemplo, una demolicin) o una grancantidad de polvo en el aire por perodos prolongados,el sistema demostrado anteriormente posiblemente nosea suficiente para impedir que el polvo traspase loslmites del rea de trabajo.

Para estos tipos de trabajo, se requiere un sistema conun nivel de proteccin ms alto, denominadoaislamiento, para que el polvo no trascienda ms alldel rea de trabajo. El aislamiento significa que el rea

de trabajo queda sellada sin ningn acceso directo alas reas ocupadas de la casa. Los trabajadoresnecesitan usar una entrada diferente de la que usan losocupantes hasta que se termine realizar la limpieza.


68/110

66


69/110

AL FINAL DEL TRABAJO

674

Pase la aspiradora (vacu-um) con filtro HEPA por

todas las superficies hori-zontalesdespacio.

Pase la aspiradora portodas las repisas, losalfizares y antepechosinteriores y exteriores, laspartes de arriba de los

zcalos y molduras deremates, superficiespolvorientas, y otros.

Pase laaspiradora(vacuum)

Es muy importantepasar la aspiradorapor los resquicios

y las grietas.

L I M P I E Z A

Limpie la cubiertaprotectora. Doble el ladosucio hacia adentro (un

lado sucio hacia el otrolado sucio, es decir, ellado que daba haciaarriba durante la obra).Deshgase de la cubiertaprotectora al final de cada

trabajo. Se puede volver

a utilizar la cubiertaprotectora dentro de lamisma rea de trabajo sino se ha dobladoanteriormente.

Levante lacubierta

protectora

Es muy importante utilizar procedimientos de limpieza adecuados al finaldel trabajo. El polvo, las escamas o los pedacitos de pintura quequedan al final del trabajo pueden contener plomo y poner en peligro a

los nios. Tome muestras de polvo al final del trabajo para comprobarque los nios no corren riesgo a su regreso.

Recoja las escamas y lospedacitos de pinturagrandes con papel toallahmedo.

Y/O

Aplique agua con esprayy luego saque el polvocon el recogedor.

Recojaescombrosdel rea de

trabajo

Improvise un recogedorutilizando la lmina demetal delflashing(botaguas) ylimpie con laescoba.

Aplique aguacon espray y

recoja elpolvo


70/110

68

Apliqueagua conespray yfriegue

Pase la aspiradora por elpiso debajo del rea de

trabajo. Use el accesorioadecuado para las

esquinas, las ranuras delas molduras, las grietas yel resquicio entre lasduelas (los tablones) delpiso.

Pase la aspiradora por elpiso con el cepillo

adecuado y por laalfombra con el accesorioadecuado.

Importante: Pase laaspiradora (vaccum) por laalfombra muy despacio.

ContinuacinPase la

aspiradora(vacuum)

Enjuague eltrapo

Estruje el trapo sobre ellado vaco del balde (lacubeta) de dos comparti-mentos. Enjuague el

trapo en el otro lado delbalde con agua limpia.Retuerza el trapo denuevo sobre el lado deagua sucia del balde.Repita, segn el caso.

Pintura de Plomo

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