Pengelolaan Pembangunan MK Stadion Samarinda

116/4/20046/4/2004 MK Stadion Utama Palaran Samarinda. WiMK Stadion Utama Palaran Samarinda. Widyodyo

PENGELOLAAN PEMBANGUNANPENGELOLAAN PEMBANGUNAN

Feasibility StudyFeasibility Study

EngineeringEngineering

ProcurementProcurement

ConstructionConstruction

Operation (& Maintenance)Operation (& Maintenance)

BionomicBionomic


The six critical factors in The six critical factors in preventing structural failures.preventing structural failures.

Communications & OrganizationsCommunications & Organizations

Inspection by Structural EngineerInspection by Structural Engineer

General quality of designGeneral quality of design

Structural connection design detail & Shop Structural connection design detail & Shop drawingdrawing

Selection of Architects & Engineers andSelection of Architects & Engineers and

Timely dissemination of technical data.Timely dissemination of technical data.


Faktor penentu dalam Faktor penentu dalam keberhasilan.keberhasilan.

BahanBahan

Tenaga KerjaTenaga Kerja

AlatAlat

Teknologi/budayaTeknologi/budaya

Lingkungan/alamLingkungan/alam

LahanLahan

Sarana & PrasaranaSarana & Prasarana

WaktuWaktu

BiayaBiaya


Faktor Utama Pengelolaan ProyekFaktor Utama Pengelolaan Proyek

Waktu Waktu

Mutu Mutu

Teknologi danTeknologi dan

K3K3

Waktu

MutuTeknologi

K3


Konsep Sistim Menejemen ProyekKonsep Sistim Menejemen Proyek

Assembly LineAssembly Line

Henry Ford Tahun 1950Henry Ford Tahun 1950

Just In TimeJust In Time

Tahun 1970Tahun 1970


Faktor MutuFaktor Mutu

MutuMutu Material sesuai TORMaterial sesuai TOR Memiliki Sertifikat hasil uji dan referensi.Memiliki Sertifikat hasil uji dan referensi. Sesuai dengan fungsi dan aplikasiSesuai dengan fungsi dan aplikasi Memenuhi Sistim Pemasangan yang disyaratkan.Memenuhi Sistim Pemasangan yang disyaratkan. Metoda Pelaksanaan sesuai dengan yang disyaratkan.Metoda Pelaksanaan sesuai dengan yang disyaratkan. Lulus hasil uji dan periksa.Lulus hasil uji dan periksa. Memenuhi jumlah dan besaran yang sesuai dengan Memenuhi jumlah dan besaran yang sesuai dengan

persaratan dan memenuhi fungsipersaratan dan memenuhi fungsi Memiliki Jaminan atau GaransiMemiliki Jaminan atau Garansi


Faktor TeknologiFaktor Teknologi

TeknologiTeknologi Mengandung unsur Biaya, Upah, Bahan dan Alat, Mengandung unsur Biaya, Upah, Bahan dan Alat,

yang memungkinkan untuk direkayasa, dengan yang memungkinkan untuk direkayasa, dengan konsentrasi tetap pada Waktu dan Mutu.konsentrasi tetap pada Waktu dan Mutu.

Memberi kemungkinan pengembangan potensi Memberi kemungkinan pengembangan potensi lokal (sdm dan sda) dalam kesempatan lokal (sdm dan sda) dalam kesempatan peningkatan nilai ekonomi, pengetahuan dan peningkatan nilai ekonomi, pengetahuan dan motivasi. motivasi.

Memenuhi standar dan sertifikasi yang telah Memenuhi standar dan sertifikasi yang telah ditetapkan, oleh badan yang memiliki kompetensi.ditetapkan, oleh badan yang memiliki kompetensi.


Faktor WaktuFaktor Waktu

WaktuWaktu Dapat dikelola dengan beberapa sistim dari yang Dapat dikelola dengan beberapa sistim dari yang

sangat sederhana hingga yang sangat komplek.sangat sederhana hingga yang sangat komplek. Komitmen pada ketetapan dan ketepatan yang Komitmen pada ketetapan dan ketepatan yang

telah dirancang.telah dirancang. Menyelenggarakan kemungkinan Fast Track/jalur Menyelenggarakan kemungkinan Fast Track/jalur

percepatan dan atau Just In Time/mengejar bola.percepatan dan atau Just In Time/mengejar bola.


Faktor K3Faktor K3

K3, Keselamatan dan Kesehatan Kerja.K3, Keselamatan dan Kesehatan Kerja. Prioritas Utama dengan motto zero accident.Prioritas Utama dengan motto zero accident. Jaminan Asuransi Jamsostek untuk tenaga kerjaJaminan Asuransi Jamsostek untuk tenaga kerja


Design or review Arsitektural Design or review Arsitektural berawal dari azas mengatur, berdasarkan: berawal dari azas mengatur, berdasarkan:

Unsur, Kualitas dan Penolok, terhadap;Unsur, Kualitas dan Penolok, terhadap;

FungsiFungsi

RuangRuang

GeometriGeometri

PelingkupPelingkup

TautanTautan

Kelima faktor diatas sangat berkaitan erat dengan Kelima faktor diatas sangat berkaitan erat dengan kaidah, aspek, kriteria serta peraturan dan standar kaidah, aspek, kriteria serta peraturan dan standar bangunan yang ada dan berkembang saat ini.bangunan yang ada dan berkembang saat ini.


Tinjauan TerhadapTinjauan TerhadapNilai ArsitekturalNilai Arsitektural

FunctionFunctionValue AddedValue AddedContainerContainerSatisfactionSatisfactionStiffnessStiffnessMonumentalMonumentalEnvironmentEnvironmentEsteticEstetic


FungsiFungsiFungsiFungsi

Unsur berupa Kegiatan.Unsur berupa Kegiatan.Kegiatan dapat terjadi, di dalam, di dekat atau di sekitar. Kegiatan dapat terjadi, di dalam, di dekat atau di sekitar. Dapat dilakukan oleh Manusia atau MesinDapat dilakukan oleh Manusia atau MesinDapat berupa bagian dari kerja pemesan, bertalian atau hasil kerja.Dapat berupa bagian dari kerja pemesan, bertalian atau hasil kerja.Menentukan yang utama dan yang bukan sesuai dengan urutan kepentingan.Menentukan yang utama dan yang bukan sesuai dengan urutan kepentingan.

KualitasKualitasMengatur kegiatan berdasarkan pertalian yang satu dengan yang lainnya.Mengatur kegiatan berdasarkan pertalian yang satu dengan yang lainnya.Berdasarkan titik berat permasalahannyaBerdasarkan titik berat permasalahannya

PenolokPenolokBerdasarkan kesamaan kualitas dan Berdasarkan kesamaan kualitas dan pengaturan kegiatan menurut runtutan kerjanya, baik secara vertikal maupun pengaturan kegiatan menurut runtutan kerjanya, baik secara vertikal maupun horisontalhorisontalSusunan kelompok atau peruntukan bagi kegiatan beragam polanya sebanyak Susunan kelompok atau peruntukan bagi kegiatan beragam polanya sebanyak kualifitas kegiatan.kualifitas kegiatan.Runtutan kerja dapat berupa kejadian yang berulang, tek tentu dan bertalian, di Runtutan kerja dapat berupa kejadian yang berulang, tek tentu dan bertalian, di dalam atau di sekitar bangunandalam atau di sekitar bangunanUmumnya dikelompokkan dalam perihal Orang, Bahan atau Informasi.Umumnya dikelompokkan dalam perihal Orang, Bahan atau Informasi.Dan dapat diatur berdasarkan Wakti Ruang dan NilaiDan dapat diatur berdasarkan Wakti Ruang dan NilaiMetoda dapat berupa; Diagram Bongkah; Matrik; Diagram Gerak dan Diagram Jalur Metoda dapat berupa; Diagram Bongkah; Matrik; Diagram Gerak dan Diagram Jalur Kritis.Kritis.


RuangRuang

RuangRuang Berupa Trimatra dan Daerah adalah DwimatraBerupa Trimatra dan Daerah adalah Dwimatra Raut Ruang dapat beraturan atau beraturan tetapi besar dan ukuran ruang Raut Ruang dapat beraturan atau beraturan tetapi besar dan ukuran ruang

harus tepat.harus tepat. Sebelum merancang harus menentukan dahulu Jumlah, Ukuran dan Raut Sebelum merancang harus menentukan dahulu Jumlah, Ukuran dan Raut

Ruang.Ruang. Kecocokan kegiatan disetiap ruang dengan ukuran dan raut ruang.Kecocokan kegiatan disetiap ruang dengan ukuran dan raut ruang. Sejumlah kegiatan dapat diseruangkan atau dipisahkan.Sejumlah kegiatan dapat diseruangkan atau dipisahkan. Ruang tak boleh lebih luas atau lebih sempit dari tuntutan kegiatannya, berikut Ruang tak boleh lebih luas atau lebih sempit dari tuntutan kegiatannya, berikut

jenis dan ukuran perabot serta luas tambahan untuk ruang gerak penggunaan.jenis dan ukuran perabot serta luas tambahan untuk ruang gerak penggunaan. Mempersiapkan daerah lintasan di dalam ruang, termasuk juga kebutuhan Mempersiapkan daerah lintasan di dalam ruang, termasuk juga kebutuhan

ruang jiwani manusia.ruang jiwani manusia. Tinggi ruang juga harus dapat memenuhi perlengkapan, kendaraan dan Tinggi ruang juga harus dapat memenuhi perlengkapan, kendaraan dan

kebutuhan kenyamanan jiwani dan jasmani/inderawi.kebutuhan kenyamanan jiwani dan jasmani/inderawi. Tinggi ruang juga dapat ditentukan oleh suasana yang ingin diciptakan dan Tinggi ruang juga dapat ditentukan oleh suasana yang ingin diciptakan dan

keadaan khususkeadaan khusus Skala ruang terbagi 4 golongan; Akrab; Wajar; Megah dan Mencekam.Skala ruang terbagi 4 golongan; Akrab; Wajar; Megah dan Mencekam. Ruang dapat bersifat Statis dan DinamisRuang dapat bersifat Statis dan Dinamis


GeometriGeometri

GeometriGeometri Pertalian antara permukaan, tepi, tinggi dan suku Pertalian antara permukaan, tepi, tinggi dan suku

bangunan yang lain.bangunan yang lain. Unsurnya berupa semua suku bangunan yang bermatra Unsurnya berupa semua suku bangunan yang bermatra

dan berukuran dan lazimnya berupa Ruang yang dan berukuran dan lazimnya berupa Ruang yang merupakan hasil analisis kegiatanmerupakan hasil analisis kegiatan

Kualitas ruang yang mendasari pengaturan geometri Kualitas ruang yang mendasari pengaturan geometri adalah sifat ragawi ruang dan pertalian geometri adalah adalah sifat ragawi ruang dan pertalian geometri adalah secara lajur dan pusar.secara lajur dan pusar.

Ukuran, dimensi dan skala serta sistim modul/kelipatan.Ukuran, dimensi dan skala serta sistim modul/kelipatan.


PelingkupPelingkupBentuk atau wujudBentuk atau wujudStruktur dan KonstruksiStruktur dan KonstruksiPencahayaan dan PenghawaanPencahayaan dan PenghawaanSistim AkustikSistim AkustikSistim Pembuangan limbah.Sistim Pembuangan limbah.Hubungan/kaitan dengan faktor alam dan Hubungan/kaitan dengan faktor alam dan lingkungan.lingkungan.Sistim keamanan dan pencegahan bahayaSistim keamanan dan pencegahan bahaya


TautanTautan

Hubungan antar lahan, lingkungan/kawasan Hubungan antar lahan, lingkungan/kawasan serta Daerah dan Kotaserta Daerah dan Kota

Analisa SWOT lahan dan lingkungan.Analisa SWOT lahan dan lingkungan.

Pengembangan Lahan dan lingkunganPengembangan Lahan dan lingkungan

Infra-struktur, Utilitas dan Fasilitas.Infra-struktur, Utilitas dan Fasilitas.

Analisis mengenai Dampak LingkunganAnalisis mengenai Dampak Lingkungan


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalGeneralGeneral

Foundation and Site-workFoundation and Site-work

Concrete ConstructionConcrete Construction

Masonry ConstructionMasonry Construction

MetalMetal

CarpentryCarpentry

Thermal and Moisture Protection Thermal and Moisture Protection

Finish MaterialFinish Material

Specialisties and Equipment Specialisties and Equipment

FurnishingsFurnishings

Assembled Construction Assembled Construction

Elevators and Conveying System Elevators and Conveying System

Mechanical and ElectricalMechanical and Electrical


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalGeneralGeneral

Dimension dan Selected space dimensionDimension dan Selected space dimensionPlanning for HandicappedPlanning for HandicappedStair dan Exit planningStair dan Exit planningFire Protection for openingsFire Protection for openingsBuilding Areas dan VolumeBuilding Areas dan VolumeShower and locker roomsShower and locker roomsSun ControlSun ControlEnvironment ControlEnvironment ControlSport dan gamesSport dan gamesFallout shelterFallout shelter


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalFoundations dan SiteworkFoundations dan Sitework

Soil MechanicsSoil MechanicsPilesPilesFooting daaan Foundation wallFooting daaan Foundation wallRetaining wallRetaining wallBuilding LayoutBuilding LayoutSewage DisposalSewage DisposalDrainageDrainageTermite ControlTermite ControlSlope dan Grading StandardsSlope dan Grading StandardsTrees dan ShrubsTrees dan ShrubsSoil Preparation dan PlantingSoil Preparation dan PlantingPavement, Walks dan RoadPavement, Walks dan Road


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalConcrete ConstructionConcrete Construction

ReinforcementReinforcement

Poured-in-Place ConstructionPoured-in-Place Construction

Stuctural Precast ConcreteStuctural Precast Concrete

Prestressed Post Tension ConstructionPrestressed Post Tension Construction

Lift-Slab and Tilt-up ConstructionLift-Slab and Tilt-up Construction

Precast Concrete wall unitPrecast Concrete wall unit

Concrete Surfaces and TexturesConcrete Surfaces and Textures


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalMasonry ConstructionMasonry Construction

Building Code RequirementsBuilding Code RequirementsBrickwork: Bond and CoursesBrickwork: Bond and CoursesWall ConstructionWall ConstructionReinforced Brick MasonryReinforced Brick MasonryExpansion Joint and Flexible AnchorageExpansion Joint and Flexible AnchorageLintels in Masonry WallsLintels in Masonry WallsMasonry ArchesMasonry ArchesConcrete Unit MasonryConcrete Unit MasonryStructural Clay Tile, Facing TileStructural Clay Tile, Facing TileStone Work; Material, Jointing and FinishesStone Work; Material, Jointing and FinishesGlass BlockGlass BlockGypsum Block PartitionsGypsum Block Partitions


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalMetalMetal

NailsNailsFastenersFastenersDimensions of Structural ShapeDimensions of Structural ShapeSteel Beams and ColumnsSteel Beams and ColumnsLightweight Steel Beam and JoistsLightweight Steel Beam and JoistsOpen Web Steel JoistsOpen Web Steel JoistsMiscellaneous Metal ShapesMiscellaneous Metal ShapesComparative GaugesComparative GaugesMiscellaneous Metal Product Miscellaneous Metal Product Curtain Walls, Doors Windows and GlassCurtain Walls, Doors Windows and Glass


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalCarpentryCarpentry

Lumber Grade and Allowable StressesLumber Grade and Allowable StressesSoftwood Lumber SizesSoftwood Lumber SizesWood Joist and Rafter SizesWood Joist and Rafter SizesWood Trusses and ConnectorsWood Trusses and ConnectorsHeavy Timber Connection, Anchorage and splicingHeavy Timber Connection, Anchorage and splicingPlank and Beam FramingPlank and Beam FramingWood FramingWood FramingWood Doors and Window Frames Wood Doors and Window Frames Solid Wood siding and PanelingSolid Wood siding and PanelingWood JointWood JointSoftwood Plywood Grades and UsesSoftwood Plywood Grades and UsesDrywall ConstructionDrywall ConstructionLaminated Plastic VeneersLaminated Plastic Veneers


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalThermal and Moisture ProtectionThermal and Moisture Protection

Roofing and SidingRoofing and SidingSkylightSkylightRoof Leaders and GuttersRoof Leaders and GuttersMetal Copings and Gravel StopsMetal Copings and Gravel StopsWaterproofing and Damp proofingWaterproofing and Damp proofingFlashingFlashingExpansion JointsExpansion JointsRoof Ventilators and ScuttlesRoof Ventilators and ScuttlesThermal Insulation and Moisture MigrationThermal Insulation and Moisture MigrationThermal Resistance of MaterialsThermal Resistance of MaterialsMoisture Migration and Vapor PressureMoisture Migration and Vapor Pressure


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalCurtain Walls, Doors Windows and GlassCurtain Walls, Doors Windows and Glass

Metal Curtain Wall ConstructionMetal Curtain Wall ConstructionMetal Doors and FramesMetal Doors and FramesWood Doors and FramesWood Doors and FramesRevolving DoorsRevolving DoorsGlass Doors, EntrancesGlass Doors, EntrancesIndustrial DoorsIndustrial DoorsHardware for DoorsHardware for DoorsMetal Saddles and WeatherstrippingMetal Saddles and WeatherstrippingMetal Windows and FramesMetal Windows and FramesScreens and Storm SashScreens and Storm SashGlass and GlazingGlass and GlazingLouver and Vents in Doors and WallsLouver and Vents in Doors and WallsFixed Awing and CanopyFixed Awing and Canopy


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalFinish MaterialFinish Material

Plaster: Lathing and Furring SystemsPlaster: Lathing and Furring Systems

Ceramic TileCeramic Tile

Flexible Wall CoveringsFlexible Wall Coverings

Wood and Resilient FlooringWood and Resilient Flooring

Brick, Tile and Miscellaneous FlooringBrick, Tile and Miscellaneous Flooring

Ceiling Suspension SystemsCeiling Suspension Systems

Metal Mouldings and TrimMetal Mouldings and Trim


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalSpecialisties and EquipmentSpecialisties and Equipment

Toilet Partitions and Bathroom AccessoriesToilet Partitions and Bathroom AccessoriesClothes Closet and Storage UnitClothes Closet and Storage UnitKitchen EquipmentKitchen EquipmentBar Supplies and EquipmentBar Supplies and EquipmentFolding PartitionsFolding PartitionsFixtures and wardrobesFixtures and wardrobesLockers, shelving and Portable SeatingLockers, shelving and Portable SeatingPostal Service data and equipmentPostal Service data and equipmentFire Extinguishers and Hose CabinetsFire Extinguishers and Hose CabinetsFlagpolesFlagpolesComputer EquipmentComputer EquipmentAccessoriesAccessories


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalFurnishingsFurnishings

Carpet and Rug SizeCarpet and Rug Size

Blinds and DraperiesBlinds and Draperies

Furniture and FilesFurniture and Files

Kitchen Utensils and AppliancesKitchen Utensils and Appliances

Garden and Maintenance EquipmentGarden and Maintenance Equipment

Television, Audio dan Projection EquipmentTelevision, Audio dan Projection Equipment

Movable Equipment For Sports and Games Movable Equipment For Sports and Games


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalAssembled ConstructionAssembled Construction

Floor and Roof Framing SystemFloor and Roof Framing SystemRoof ConstructionRoof ConstructionSound ControlSound ControlEarthquake Resistant ConstructionEarthquake Resistant ConstructionWindand Rain Resistant ConstructionWindand Rain Resistant ConstructionSwimming PoolSwimming PoolAtletic Arenas and Running TrackAtletic Arenas and Running TrackFoot Ball StadiumFoot Ball StadiumSport and GamesSport and Games


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalElevators and Conveying SystemElevators and Conveying System

Elevator ComponentsElevator Components

Passenger ElevatorsPassenger Elevators

Freight and Side Walk ElevatorsFreight and Side Walk Elevators

DumbwaitersDumbwaiters

Moving Stairways and Passenger ConveyorsMoving Stairways and Passenger Conveyors

Pneumatic Tube and Miscellaneous ConveyorsPneumatic Tube and Miscellaneous Conveyors

Roof Mounted Window Washing SytemRoof Mounted Window Washing Sytem


Unsur ArsitekturalUnsur ArsitekturalMechanical and ElectricalMechanical and Electrical

Water Softeners and CisternsWater Softeners and CisternsPump and WellsPump and WellsPlumbing Fixture and Hot Water requirementsPlumbing Fixture and Hot Water requirementsPlumbing FixturesPlumbing FixturesPipe, Fittings and Riser DiagramsPipe, Fittings and Riser DiagramsAir Conditioning and Heating Loads and Space Air Conditioning and Heating Loads and Space requirementsrequirementsRegisters, Grills and Supply ductsRegisters, Grills and Supply ductsElectrical Power and Site UtilitiesElectrical Power and Site UtilitiesIllumination Factors and Light SourcesIllumination Factors and Light SourcesLightning ProtectionLightning Protection

Pengelolaan Pembangunan MK Stadion Samarinda

Documents

Transcript of Pengelolaan Pembangunan MK Stadion Samarinda