亚太区标杆物业调查 - pdf.savills.asia · 06 调查零售场 2018年7月1日标杆物业...

Savills World Research Asia Pacific

savills.com.hk/research

亚太区标杆物业调查 2018年7月1日

调查 | 标杆物业

4

52

2

Aus

tr

18

47

澳大利亚

阿德莱德

布里斯班

堪培拉

黄金海岸

戈登

林菲尔德

墨尔本

诺丁山

帕拉马塔

珀斯

罗斯维尔

圣艾夫斯

阳光海岸

悉尼

塔勒马拉

柬埔寨金边*

中国大陆

北京

成都

重庆

大连

广州

杭州

南京

上海

沈阳

深圳

天津

武汉

厦门

西安

珠海

香港

中环（2）

太古城（2）

尖沙咀

印度

班加罗尔

孟买

古尔冈

印度尼西亚

雅加达

日本

东京

澳门

澳门

马来西亚

新山

吉隆坡

槟城

新西兰

奥克兰

基督城

菲律宾

马卡蒂市*

博尼法西奥环球城*

新加坡

新加坡（3）

韩国

首尔

台湾

台中

台北（2）

泰国

曼谷

越南

岘港

河内

胡志明市

第一太平戴维斯亚太区

* 为联营机构

savills.com.hk/research 03

2018年7月1日

第一太平戴维斯简介

第一太平戴维斯

亚太区服务范围

第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交

易所上市的全球领先房地产服务提供

商。公司于 1855 年创立，具有悠久的

历史传统与卓越的增长态势，目前在

全球范围内拥有600多家分公司及联

营机构，遍布美洲、欧洲、亚太地区、

非洲和中东地区。

第一太平戴维斯在亚太地区拥有56家

分公司，员工人数超过25,000名。第

一太平戴维斯活跃于澳大利亚、中国

大陆、香港、印度、印度尼西亚、日本、

澳门、马来西亚、新西兰、新加坡、台

湾、泰国与越南等市场。公司助力开发

商、业主、租户与投资者，为其提供广

泛、专业的房地产顾问与服务，包括咨

询、设施管理、空间规划、企业服务、

物业管理、租赁、评估与销售等，涵盖

写字楼、住宅、工业地产、商铺、投资

与酒店等关键领域。

第一太平戴维斯凭借行业知识与创业

经验的完美结合，为客户提供一流的

房地产专业建议。公司在业内以创新

的思维结构与卓越的谈判才能著称。

第一太平戴维斯选择专注于高端机构

与个人，与客户同心同德，致力于为客

户提供最优质的服务。第一太平戴维

斯已成为优质服务与优质品牌的代名

词，公司始终以高瞻远瞩的眼光，不断

推进房地产领域的战略合作。

资产管理

设施管理

酒店

工业物业

国际住宅

投资与销售

租户服务

写字楼

项目管理

物业管理

研究与顾问咨询

住宅

零售

服务式公寓

估值与专业服务

本报告覆盖亚洲主要城市，选取部分顶级高端物业以衡量使用成本。该使用成本包括物业租金、物业管理费以及政府税费。除酒店市场以外，所有成本均以净建筑面积按月计算，即各独立出租单元的建筑面积，不含公共区域。由于每个物业领域仅选取5或者10个高端物业，因此本报告中的租金数据及使用成本可能高于其他报告所载的市场平均水平。为便于不同城市横向比较，第一太平戴维斯各分公司的专业研究顾问已结合当地市场不同惯例，做了必要的假定和判断。

单位换算：1) 1平方米 = 10.7639平方英尺 / 0.3025坪2) 价格按2018年6月30日汇率换算：1美元 = 6.6222元人民币；1美元 = 7.8474港元；1美元 = 30.265新台币；1美元 = 108.68日元；1美元 = 1,121.7韩元；1美元 = 1.3624新加坡元；1美元 = 4.0400林吉特；1美元 = 22,800越南盾；1澳元 = 0.7407美元；1美元 = 53.522菲律宾比索；1美元 = 14,404印尼卢比

04

写字楼 2018年7月1日


繁荣期衰退期萧条期复苏期

0 50 100 150 200 250 300 350

HONG KONGTOKYO

BEIJINGSINGAPORE

SEOULSHANGHAI

OSAKASYDNEY

SHENZHENTAIPEI

GUANGZHOUHO CHI MINH CITY

HANOIJAKARTA

MANILAKUALA LUMPUR

来源：第一太平戴维斯研究与顾问咨询部

香港东京北京新加坡首尔

291.1 150.0 116.6 99.5 95.7260.5 I 17.6 I 13.0 139.7 I 已含 I 10.3 108.9 I 7.7 I 已含 99.5 I 已含 I 已含 72.3 I 23.4 I 已含

上海大阪悉尼深圳台北

90.3 88.4 78.2 77.0 66.280.8 I 9.5 I 已含 81.8 I 已含 I 6.5 75.3 I 0.6 I 2.2 71.4 I 5.6 I 已含 58.9 I 4.3 I 2.9

广州胡志明市河内雅加达马尼拉

52.9 52.4 40.1 37.0 31.346.5 I 6.5 I 已含 41.7 I 6.5 I 4.2 36.5 I 已含 I 3.7 26.7 I 6.9 I 3.4 25.8 I 3.8 I 1.8

吉隆坡

26.826.8 I 已含 I 已含

香港

东京

大阪

台北

北京

上海

吉隆坡

首尔

雅加达

新加坡

悉尼

深圳

广州

胡志明市

河内

马尼拉

香港

东京

北京

新加坡

首尔

上海

大阪

悉尼

深圳

台北

广州

胡志明市

雅加达

河内

马尼拉

吉隆坡

市场周期

总租用成本（五大标杆写字楼平均）美元每平方米(净面积)每月

城市

总成本美元每平方米(净面积)每月

租金

（美元每平方米每月）

物业管理费


政府税费



2018年7月1日写字楼

KongKongKong北京上海香港台北东京首尔新加坡悉尼

4.5%5.0%

3.5%0.4%

1.2%2.7%

3.6%5.6%

-3.7%0.9%

-1.3%0.1%

10.6%7.3%

-2.0%5.9%

3.8%5.4%

-0.7%0.8%

0.9%2.4%

0.0%0.0%

4.8%4.8%

-7.3%-1.4%

-6.1%0.6%

1.1%0.6%

2H/2007-1H/2018


0

50

100

150

200

250

300

Beijing Shanghai Hong Kong Taipei Tokyo Seoul Singapore Sydney

US$

per s

qm p

er m

th n

et

-20% -10% 0% 10% 20%

HONG KONG

TOKYO

BEIJING

SINGAPORE

SEOUL

SHANGHAI

OSAKA

SYDNEY

SHENZHEN

TAIPEI

GUANGZHOU

HO CHI MINH CITY

HANOI

JAKARTA

MANILA

KUALA LUMPUR

香港（港元）

东京（日元）

北京（人民币）

新加坡（新加坡元）

首尔（韩元）

上海（人民币）

大阪（日元）

悉尼（澳元）

深圳（人民币）

台北（新台币）

广州（人民币）

胡志明市（越南盾）

河内（越南盾）

雅加达（印尼卢比）

马尼拉（菲律宾比索）

吉隆坡（林吉特）

成本变化

2018年1-6月

租金变化（以美元计）

租金变化（以当地货币计）

总租用成本

美元

每平

方米

每月

06

零售商场 2018年7月1日


香港东京# 新加坡北京上海

1,278.1 541.1 489.8 374.0 361.81,187.5 I 31.2 I 59.4 501.0 I 已含 I 40.1 489.8 I 已含 I 已含 361.9 I 12.8 I 已含 348.4 I 13.4 I 已含

悉尼广州台北深圳大阪

255.1 230.4 227.3 221.2 217.9255.1 I 已含 I 已含 221.5 I 8.9 I 已含 204.9 I 12.2 I 10.2 205.0 I 16.2 I 已含 201.8 I 已含 I 16.1

吉隆坡首尔胡志明市雅加达河内

171.6 169.8 114.9 111.2 83.9171.6 I 已含 I 已含 153.9 I 16.0 I 已含 96.0 I 9.3 I 9.6 87.5 I 13.6 I 10.1 76.3 I 已含 I 7.6

马尼拉

44.336.8 I 5.0 I 2.5

东京

北京

上海

大阪

悉尼

深圳

吉隆坡

台北

首尔

雅加达

香港

新加坡

广州

胡志明市

河内

马尼拉

0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400

HONG KONGTOKYO

SINGAPOREBEIJING

SHANGHAISYDNEY

GUANGZHOUTAIPEI

SHENZHENOSAKA

KUALA LUMPURSEOUL

HO CHI MINH CITYJAKARTA

HANOIMANILA

香港

东京#

新加坡

北京

上海

悉尼

广州

台北

深圳

大阪

吉隆坡

首尔

胡志明市

雅加达

河内

马尼拉


市场周期

城市


租金


物业管理费


政府税费


来源：第一太平戴维斯研究与顾问咨询部 # 表中东京标杆商场的租金数据为标杆商业街店铺平均租金。

总租用成本（十大标杆豪华公寓平均）美元每平方米(净面积)每月


2018年7月1日零售商场

3.0%3.4%

3.1%0.0%

-1.9%0.0%

-0.2%1.2%

-0.1%1.4%

-7.4%0.0%

-0.7%0.7%

-10.1%-8.8%

5.1%6.7%

10.7%7.4%

0.5%0.0%

-3.9%0.6%

0.6%0.6%

-9.0%-3.3%

10.6%10.6%

-6.9%-0.2%

0

200

400

600

800

1,000

1,200

1,400

Beijing Shanghai Hong Kong Taipei Tokyo Seoul Singapore Sydney

US$

per s

qm p

er m

th n

et

-20% -10% 0% 10% 20%

HONG KONG

TOKYO

SINGAPORE

BEIJING

SHANGHAI

SYDNEY

GUANGZHOU

TAIPEI

SHENZHEN

OSAKA

KUALA LUMPUR

SEOUL

HO CHI MINH CITY

JAKARTA

HANOI

MANILA

香港（港元）

东京（日元）




悉尼（澳元）




大阪（日元）


首尔（韩元）


雅加达（印尼卢比）



2H/2007-1H/2018

成本变化

2018年1-6月



总租用成本

Kong北京上海香港台北东京首尔新加坡悉尼

美元

每平

方米

每月

来源：第一太平戴维斯研究与顾问咨询部 # 表中东京标杆商场的租金数据为标杆商业街店铺平均租金。

08

豪华公寓 2018年7月1日


LATE UPSWING

EARLY DOWNSWING

LATE DOWNSWING

EARLY UPSWING

东京

首尔

上海

大阪

悉尼

广州

马尼拉

北京

深圳

台北

吉隆坡

香港

新加坡

香港东京首尔* 上海新加坡

99.3 77.6 61.1 40.9 38.986.7 I 8.3 I 4.3 77.6 I 已含 I 已含 61.1 I 已含 I 已含 40.9 I 已含 I 已含 38.9 I 已含 I 已含

北京台北大阪深圳悉尼

35.9 31.8 31.6 30.3 25.635.9 I 已含 I 已含 27.9 I 2.6 I 1.4 31.6 I 已含 I 已含 30.3 I 已含 I 已含 25.6 I 已含 I 已含

广州马尼拉吉隆坡

23.2 20.3 9.222.4 I 0.8 I 已含 20.3 I 已含 I 已含 9.2 I 已含 I 已含

0 20 40 60 80 100 120

HONG KONG

TOKYO

SEOUL*

SHANGHAI

SINGAPORE

BEIJING

TAIPEI

OSAKA

SHENZHEN

SYDNEY

GUANGZHOU

MANILA

KUALA LUMPUR

香港

东京

首尔*

上海

新加坡

北京

台北

大阪

深圳

悉尼

广州

马尼拉

吉隆坡


市场周期

城市


租金


物业管理费


政府税费


总租用成本（十大标杆豪华公寓平均）美元每平方米(净面积)每月


* 首尔豪华公寓租金 = （保证金 × 利率）/ 12 + 月付款


2018年7月1日豪华公寓

3.7%

4.2%

4.6%

1.4%

0.2%

4.9%

0.2%

1.7%

-1.4%

0.5%

2.2%

3.7%

-3.2%

-1.7%

1.9%

-1.1%

5.1%

6.7%

-2.5%

5.3%

0.3%

1.8%

-6.1%

0.7%

1.4%

0.8%

0

20

40

60

80

100

120

140

Beijing Shanghai Hong Kong Tokyo Seoul Singapore

US$

per s

qm p

er m

th n

et

Rental changes in US$

Rental changes in local currency

-20% -10% 0% 10% 20%

HONG KONG

TOKYO

SEOUL*

SHANGHAI

SINGAPORE

BEIJING

TAIPEI

OSAKA

SHENZHEN

SYDNEY

GUANGZHOU

MANILA

KUALA LUMPUR

香港（港元）

东京（日元）

首尔*（韩元）





大阪（日元）


悉尼（澳元）




2H/2007-1H/2018

成本变化

2018年1-6月



总租用成本

Kong北京上海香港东京首尔新加坡

美元

每平

方米

每月


* 首尔豪华公寓租金 = （保证金 × 利率）/ 12 + 月付款

010

别墅/联排别墅 2018年7月1日


悉尼

上海

广州

北京

深圳

新加坡香港

香港悉尼深圳广州

108.1 53.7 38.8 33.294.1 I 9.3 I 4.7 53.7 I 已含 I 已含 38.8 I 已含 I 已含 33.2 I 已含 I 已含

新加坡上海北京

30.9 30.2 25.930.9 I 已含 I 已含 30.2 I 已含 I 已含 25.9 I 已含 I 已含

0 20 40 60 80 100 120

HONG KONG

SYDNEY

SHENZHEN

GUANGZHOU

SINGAPORE

SHANGHAI

BEIJING

香港

悉尼

深圳

广州

新加坡

上海

北京


市场周期

总租用成本（五大标杆别墅/联排别墅平均）美元每平方米(净面积)每月

城市


租金


物业管理费


政府税费




2018年7月1日别墅/联排别墅

6.4%

6.9%

-7.4%

0.0%

3.2%

4.7%

-2.4%

-1.0%

-2.2%

-0.3%

-3.2%

-1.9%

1.0%

2.5%

2H/2007-1H/2018


-20% -10% 0% 10% 20%

HONG KONG

SYDNEY

SHENZHEN

GUANGZHOU

SINGAPORE

SHANGHAI

BEIJING

香港（港元）

悉尼（澳元）







0

20

40

60

80

100

120

140

160

Beijing Shanghai Singapore Hong Kong

US$

per s

qm p

er m

th n

et

成本变化

2018年1-6月



总租用成本北京

北京上海香港新加坡

美元

每平

方米

每月

012

豪华服务式公寓 2018年7月1日



悉尼

东京

大阪

马尼拉

上海

广州

新加坡

北京

台北

胡志明市

河内

吉隆坡

香港

首尔

深圳

悉尼香港东京首尔大阪

171.2 128.2 108.7 101.4 96.9162.2 I 已含 I 9.0 128.2 I 已含 I 已含 108.7 I 已含 I 已含 92.2 I 已含 I 9.2 96.9 I 已含 I 已含

新加坡马尼拉上海深圳北京

88.7 80.7 60.4 60.0 56.688.7 I 已含 I 已含 80.7 I 已含 I 已含 60.4 I 已含 I 已含 60.0 I 已含 I 已含 56.6 I 已含 I 已含

广州河内台北胡志明市吉隆坡

45.4 41.4 35.8 29.1 10.945.4 I 已含 I 已含 37.7 I 已含 I 3.8 31.4 I 3.2 I 1.3 26.4 I 已含 I 2.6 10.9 I 已含 I 已含

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180

SYDNEYHONG KONG

TOKYOSEOULOSAKA

SINGAPOREMANILA

SHANGHAISHENZHEN

BEIJINGGUANGZHOU

HANOITAIPEI

HO CHI MINH CITYKUALA LUMPUR

悉尼

香港

东京

首尔

大阪

新加坡

马尼拉

上海

深圳

北京

广州

河内

台北

胡志明市

吉隆坡


市场周期

城市


租金


物业管理费


政府税费


总租用成本（五大标杆服务式公寓平均）美元每平方米(净面积)每月


2018年7月1日豪华服务式公寓

-7.4%0.0%

1.7%2.2%

4.7%1.6%

-2.5%2.1%

10.6%7.3%

-6.8%-5.0%

-6.1%0.6%

0.6%2.1%

-2.4%-0.9%

3.7%5.2%

1.3%2.8%

-1.6%-1.6%

-2.3%-0.8%

-0.3%-0.3%

0.5%0.0%

2H/2007-1H/2018

-20% -10% 0% 10% 20%

SYDNEY

HONG KONG

TOKYO

SEOUL

OSAKA

SINGAPORE

MANILA

SHANGHAI

SHENZHEN

BEIJING

GUANGZHOU

HANOI

TAIPEI

HO CHI MINH CITY

KUALA LUMPUR

悉尼（澳元）

香港（港元）

东京（日元）

首尔（韩元）

大阪（日元）













0

20

40

60

80

100

120

140

160

180


US$

per s

qm p

er m

th n

et

成本变化

2018年1-6月



总租用成本


美元

每平

方米

每月

014

酒店 2018年7月1日



市场周期

东京悉尼新加坡香港大阪

722.3 580.7 472.0 466.8 430.6

首尔台北深圳北京上海

358.4 314.1 313.9 285.4 279.4

马尼拉广州胡志明市河内吉隆坡

268.3 179.3 160.2 154.4 141.4

东京

悉尼

大阪

马尼拉

吉隆坡

首尔

台北

北京

上海

河内

广州

新加坡

香港

深圳

胡志明市

0 100 200 300 400 500 600 700 800

TOKYOSYDNEY

SINGAPOREHONG KONG

OSAKASEOULTAIPEI

SHENZHENBEIJING

SHANGHAIMANILA

GUANGZHOUHO CHI MINH CITY

HANOIKUALA LUMPUR

东京

悉尼

新加坡

香港

大阪

首尔

台北

深圳

北京

上海

马尼拉

广州

胡志明市

河内

吉隆坡


总租用成本（五大标杆酒店平均）美元每间每晚

城市

客房价格美元每间每晚


2018年7月1日酒店

15.3%11.8%

-3.7%0.0%

3.9%2.8%

0.6%1.1%

2.2%-0.9%

3.9%2.2%

-3.4%-3.4%

16.0%13.3%

2.3%0.0%

-6.9%-9.0%

-10.8%5.4%

4.1%1.7%

11.6%11.6%

-12.2%-12.2%

8.0%1.6%

2H/2007-1H/2018

-20% -10% 0% 10% 20%

TOKYO

SYDNEY

SINGAPORE

HONG KONG

OSAKA

SEOUL

TAIPEI

SHENZHEN

BEIJING

SHANGHAI

MANILA

GUANGZHOU

HO CHI MINH CITY

HANOI

KUALA LUMPUR

东京（日元）

悉尼（澳元）


香港（港元）

大阪（日元）

首尔（韩元）












0

100

200

300

400

500

600

700

800

900


US$

per r

oom

per

nig

ht

成本变化

2018年6月，同比




总租用成本

美元

每间

每晚

AUSTRALIASavills - SydneySavills (Aust) Pty Ltd.Level 25, 1 Farrer Place, Sydney, Australia NSW 2000Tel: (61) 2 8215 8830 Fax: (61) 2 8215 8899Contact: Simon Fenn E-mail: [email protected]

Savills - MelbourneLevel 48, 80 Collins Street, Melbourne VIC 3000Tel: (61) 3 8686 8000 Fax: (61) 3 8686 8088Contact: Stuart Fox E-mail: [email protected] in Adelaide, Brisbane, Canberra, Gold Coast, Notting

Hill, Parramatta, Perth and Sunshine Coast

NEW ZEALANDSavills - New ZealandLevel 6, 41 Shortland Street, Auckland NZ 1010Tel: (64) 9 951 5911 Contact: Thomas McAlister E-mail: [email protected] in Auckland and Christchurch

THE AMERICASSavills – New YorkSavills Studley, 399 Park Avenue, 11th Floor,New York, NY 10022Tel: (1) 212 326 8610 Fax: (1) 212 326 1034Contact: Mitchell SteirE-mail: [email protected] Offices across Canada, the Caribbean, Colombia, Mexico

and the United States

UNITED KINGDOM, EUROPE,THE MIDDLE EAST AND AFRICASavills - EuropeSavills, 33 Margaret Street, London W1G 0JDTel: (44) 207 499 8644 Fax: (44) 207 495 3773Contact: Mark Ridley E-mail: [email protected] across Austria, Bahrain, Belgium, Czech Republic,

Denmark, Finland, France, Germany, Greece, Guernsey,

Hungary, Ireland, Italy, Jersey, Luxembourg, Monaco,

Netherlands, Norway, Poland, Portugal, Qatar, Russia,

South Africa, Spain, Sweden, Switzerland, UAE and the

United Kingdom

Savills, the international real estate advisor established in the UK since 1855 with a network of over 600 offices and associates globally.

ASIA PACIFIC HEADQUARTERS23/F Two Exchange Square, Central, Hong Kong

Tel: (852) 2842 4400 Fax: (852) 2868 4386

HONG KONG SAR Savills (Hong Kong) Limited23/F Two Exchange Square, Central, Hong KongTel: (852) 2842 4534 Fax: (852) 3007 2458 Contact: Raymond Lee E-mail: [email protected] Co. Licence: C-002450

Savills Valuation and Professional Services Limited23/F Two Exchange Square, Central, Hong KongTel: (852) 2840 4806 Fax: (852) 3007 4523Contact: Charles Chan E-mail: [email protected] Co. Licence: C-023750

Savills Property Management Holdings Limited805-13 Cityplaza One, 1111 King’s Road, Taikoo Shing,Hong KongTel: (852) 2534 1688 Fax: (852) 2508 1883Contact: Johnnie Chan E-mail: [email protected] Co. Licence: C-002993

Savills Guardian (Holdings) Limited7/F Cityplaza One, 1111 King’s Road, Taikoo Shing,Hong KongTel: (852) 2512 1838 Fax: (852) 2887 3698Contact: Peter Ho E-mail: [email protected] Co. Licence: C-004089

MACAU SARSavills - Macau Savills (Macau) LimitedSuite 1309-10, 13/F Macau Landmark,555 Avenida da Amizade, MacauTel: (853) 8506 6288 Fax: (853) 2878 1805 Contact: Franco Liu E-mail: [email protected]

CHINA Savills - Shanghai25/F Two ICC, 288 South Shaanxi Road,Shanghai 200031, ChinaTel: (86) 21 6391 6688 Fax: (86) 21 6391 6699Contact: Siu Wing Chu E-mail: [email protected]

Savills - Beijing2101 East Tower, Twin Towers, B-12 Jianguomenwai Avenue, Chaoyang District, Beijing 100022, ChinaTel: (86) 10 5925 2288 Fax: (86) 10 5925 2299Contact: Billy Chau E-mail: [email protected] in Chengdu, Chongqing, Dalian, Guangzhou, Hangzhou, Nanjing, Shenyang, Shenzhen, Tianjin, Wuhan, Xiamen, Xi’an and Zhuhai

ASIASavills - IndonesiaPT Savills Consultants IndonesiaPanin Tower – Senayan City, 16th Floor, Unit CJI. Asia Afrika Lot. 19, Jakarta 10270, IndonesiaTel: +62 (21) 293 293 80 Fax: +62 (21) 293 293 81Contact: Craig Williams Email: [email protected]

Savills - JapanSavills Japan Co., Ltd15/F Yurakucho ITOCiA , 2-7-1 Yurakucho, Chiyoda-kuTokyo 100-0006, JapanTel: (81) 03 6777 5150 Fax: (81) 3 6777 5105Contact: Christian Mancini E-mail: [email protected]

Savills - KoreaSavills Korea13/F Seoul Finance Center, 136 Sejong-daeroJung-gu, Seoul 04520, KoreaTel: (82) 2 2124 4201 Fax: (82) 2 2124 4188Contact: Crystal Lee E-mail: [email protected]

Savills - MalaysiaSavills (Malaysia) Sdn BhdLevel 9, Menara Milenium, Jalan Damanlela, Bukit Damansara50490 Kuala Lumpur, MalaysiaTel: (603) 2092 5955Contact: Christopher BoydEmail: [email protected]

Savills - SingaporeSavills (Singapore) Pte Ltd.30 Cecil Street, #20-03 Prudential Tower, Singapore 049712Tel: (65) 6836 6888 Fax: (65) 6836 2668Contact: Marcus Loo E-mail: [email protected]

Savills - TaiwanSavills (Taiwan) Limited21/F Cathay Landmark, No.68, Sec. 5, Zhongxiao E. RoadXinyi District, Taipei City 110, TaiwanTel: (886) 2 8789 5828 Fax: (886) 2 8789 5929 Contact: Frank Marriott E-mail: [email protected] in Taichung

Savills - ThailandSavills (Thailand) Limited26/F Abdulrahim Place, 990 Rama IV RoadSilom, Bangrak, Bangkok 10500, ThailandTel: (66) 2 636 0300 Fax: (66) 2 636 0339Contact: Robert Collins E-mail: [email protected]

Savills - Vietnam Savills Vietnam Ltd. Co.18/F, Ruby Tower, 81-85 Ham Nghi Street District 1, Ho Chi Minh City, VietnamTel: (84) 28 3823 9205 Fax: (84) 28 3823 4571 Contact: Neil MacGregorE-mail: [email protected] in Danang, Hanoi and Ho Chi Minh City

INDIASavills - IndiaSavills IndiaLevel 8, Vibgyor Towers, Bandra Kurla ComplexMumbai 400 051 IndiaTel: (91) 22 4090 7300Contact: Bhavin Thakker Email : [email protected] in Bangalore and Gurgaon

This document is prepared by Savills for information only. Whilst reasonable care has been exercised in preparing this document, it is subject to change without prior notice and these particulars do not constitute, nor constitute part of, an offer or contract; interested parties should seek independent professional advice from lawyer, accountant and surveyor and should not rely on the statements or representations herein but must satisfy themselves by inspection or otherwise as to the accuracy, completeness and correctness of the contents hereto. No warranties or representations whatsoever is given by Savills in respect of the contents hereto. Savills cannot be held responsible for any liability whatsoever or for any loss howsoever arising from or in reliance upon the whole or any part of the contents of this document. This publication may not be reproduced in any form or in any manner, in part or as a whole without written permission of the publisher, Savills. © Savills (Hong Kong) Limited. 2018 (III/18)

CEO, Greater ChinaContact: Raymond Lee E-mail: [email protected]

Executive Chairman, Asia Paci�cContact: Robert McKellar E-mail: [email protected]

CEO, South East AsiaContact: Christopher Marriott E-mail: [email protected]

CEO, Asia Paci�c (Ex Greater China)Contact: Christian Mancini E-mail: [email protected]

COO & CFO, Asia Paci�cContact: Tim Robinson E-mail: [email protected]

CEO, Australia & New ZealandContact: Paul Craig E-mail: [email protected]

ASIA PACIFIC EXECUTIVE COMMITTEE

Updated: 13 July 18

AUSTRALIASavills - SydneySavills (Aust) Pty Ltd.Level 25, 1 Farrer Place, Sydney, Australia NSW 2000Tel: (61) 2 8215 8830 Fax: (61) 2 8215 8899Contact: Simon Fenn E-mail: [email protected]

Savills - MelbourneLevel 48, 80 Collins Street, Melbourne VIC 3000Tel: (61) 3 8686 8000 Fax: (61) 3 8686 8088Contact: Stuart Fox E-mail: [email protected] in Adelaide, Brisbane, Canberra, Gold Coast, Notting

Hill, Parramatta, Perth and Sunshine Coast

NEW ZEALANDSavills - New ZealandLevel 6, 41 Shortland Street, Auckland NZ 1010Tel: (64) 9 951 5911 Contact: Thomas McAlister E-mail: [email protected] in Auckland and Christchurch

THE AMERICASSavills – New YorkSavills Studley, 399 Park Avenue, 11th Floor,New York, NY 10022Tel: (1) 212 326 8610 Fax: (1) 212 326 1034Contact: Mitchell SteirE-mail: [email protected] Offices across Canada, the Caribbean, Colombia, Mexico

and the United States

UNITED KINGDOM, EUROPE,THE MIDDLE EAST AND AFRICASavills - EuropeSavills, 33 Margaret Street, London W1G 0JDTel: (44) 207 499 8644 Fax: (44) 207 495 3773Contact: Mark Ridley E-mail: [email protected] across Austria, Bahrain, Belgium, Czech Republic,

Denmark, Finland, France, Germany, Greece, Guernsey,

Hungary, Ireland, Italy, Jersey, Luxembourg, Monaco,

Netherlands, Norway, Poland, Portugal, Qatar, Russia,

South Africa, Spain, Sweden, Switzerland, UAE and the

United Kingdom

Savills, the international real estate advisor established in the UK since 1855 with a network of over 600 offices and associates globally.

ASIA PACIFIC HEADQUARTERS23/F Two Exchange Square, Central, Hong Kong

Tel: (852) 2842 4400 Fax: (852) 2868 4386

HONG KONG SAR Savills (Hong Kong) Limited23/F Two Exchange Square, Central, Hong KongTel: (852) 2842 4534 Fax: (852) 3007 2458 Contact: Raymond Lee E-mail: [email protected] Co. Licence: C-002450

Savills Valuation and Professional Services Limited23/F Two Exchange Square, Central, Hong KongTel: (852) 2840 4806 Fax: (852) 3007 4523Contact: Charles Chan E-mail: [email protected] Co. Licence: C-023750

Savills Property Management Holdings Limited805-13 Cityplaza One, 1111 King’s Road, Taikoo Shing,Hong KongTel: (852) 2534 1688 Fax: (852) 2508 1883Contact: Johnnie Chan E-mail: [email protected] Co. Licence: C-002993

Savills Guardian (Holdings) Limited7/F Cityplaza One, 1111 King’s Road, Taikoo Shing,Hong KongTel: (852) 2512 1838 Fax: (852) 2887 3698Contact: Peter Ho E-mail: [email protected] Co. Licence: C-004089

MACAU SARSavills - Macau Savills (Macau) LimitedSuite 1309-10, 13/F Macau Landmark,555 Avenida da Amizade, MacauTel: (853) 8506 6288 Fax: (853) 2878 1805 Contact: Franco Liu E-mail: [email protected]

CHINA Savills - Shanghai25/F Two ICC, 288 South Shaanxi Road,Shanghai 200031, ChinaTel: (86) 21 6391 6688 Fax: (86) 21 6391 6699Contact: Siu Wing ChuE-mail: [email protected]

Savills - Beijing2101 East Tower, Twin Towers, B-12 Jianguomenwai Avenue, Chaoyang District, Beijing 100022, ChinaTel: (86) 10 5925 2288 Fax: (86) 10 5925 2299Contact: Anthony McQuade E-mail: [email protected] in Chengdu, Chongqing, Dalian, Guangzhou, Hangzhou, Nanjing, Shenyang, Shenzhen, Tianjin, Wuhan, Xiamen, Xi’an and Zhuhai

ASIASavills - IndonesiaPT Savills Consultants IndonesiaPanin Tower – Senayan City, 16th Floor, Unit CJI. Asia Afrika Lot. 19, Jakarta 10270, IndonesiaTel: +62 (21) 293 293 80 Fax: +62 (21) 293 293 81Contact: Craig Williams Email: [email protected]

Savills - JapanSavills Japan Co., Ltd15/F Yurakucho ITOCiA , 2-7-1 Yurakucho, Chiyoda-kuTokyo 100-0006, JapanTel: (81) 03 6777 5150 Fax: (81) 3 6777 5105Contact: Christian Mancini E-mail: [email protected]

Savills - KoreaSavills Korea13/F Seoul Finance Center, 136 Sejong-daeroJung-gu, Seoul 04520, KoreaTel: (82) 2 2124 4201 Fax: (82) 2 2124 4188Contact: Crystal Lee E-mail: [email protected]

Savills - MalaysiaSavills (Malaysia) Sdn BhdLevel 9, Menara Milenium, Jalan Damanlela, Bukit Damansara50490 Kuala Lumpur, MalaysiaTel: (603) 2092 5955Contact: Christopher BoydEmail: [email protected]

Savills - SingaporeSavills (Singapore) Pte Ltd.30 Cecil Street, #20-03 Prudential Tower, Singapore 049712Tel: (65) 6836 6888 Fax: (65) 6836 2668Contact: Marcus Loo E-mail: [email protected]

Savills - TaiwanSavills (Taiwan) Limited21/F Cathay Landmark, No.68, Sec. 5, Zhongxiao E. RoadXinyi District, Taipei City 110, TaiwanTel: (886) 2 8789 5828 Fax: (886) 2 8789 5929 Contact: Frank Marriott E-mail: [email protected] in Taichung

Savills - ThailandSavills (Thailand) Limited26/F Abdulrahim Place, 990 Rama IV RoadSilom, Bangrak, Bangkok 10500, ThailandTel: (66) 2 636 0300 Fax: (66) 2 636 0339Contact: Robert Collins E-mail: [email protected]

Savills - Vietnam Savills Vietnam Ltd. Co.18/F, Ruby Tower, 81-85 Ham Nghi Street District 1, Ho Chi Minh City, VietnamTel: (84) 28 3823 9205 Fax: (84) 28 3823 4571 Contact: Neil MacGregorE-mail: [email protected] in Danang, Hanoi and Ho Chi Minh City

INDIASavills - IndiaSavills IndiaLevel 8, Vibgyor Towers, Bandra Kurla ComplexMumbai 400 051 IndiaTel: (91) 22 4090 7300Contact: Bhavin Thakker Email : [email protected] in Bangalore and Gurgaon

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CEO, Greater ChinaContact: Raymond Lee E-mail: [email protected]

Executive Chairman, Asia Paci�cContact: Robert McKellar E-mail: [email protected]

CEO, South East AsiaContact: Christopher Marriott E-mail: [email protected]

CEO, Asia Paci�c (Ex Greater China)Contact: Christian Mancini E-mail: [email protected]

COO & CFO, Asia Paci�cContact: Tim Robinson E-mail: [email protected]

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