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NURDUP óISLA PINO

CENTRO DESALUD

1

Mogorgandi

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RODADURA

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TA

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A

GR

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A

LIN

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D

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L.C

ON

ST

.

SERVIDUMBRE VIAL

4.00m 1.00m

0.60m

1.20m

2.50m15.00m

BASE

PAVIMENTO

SUELO NATURAL

SUB-BASE

SECCION DE CALLE DE 15.00m

S/E

PAVIMENTO DE IMPRIMACION Y DOBLE SELLOS CON CUNETAS ABIERTAS PAVIMENTADAS

3%

1%

3%

0.70m

PR

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D

RODADURA

CU

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4.00m1.00m

0.60m

1.20m

2.50m

1%

0.70m

DIRECCION DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

MINISTERIO DE VIVIENDA

Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

PANAMÁ, REP. DE PANAMÁ

DIS ING:

DIS ARQ:

REVISADO:

DIBUJO:

CALCULO:

ESCALA:

FECHA:

HOJA N°

CIFSA

INDICADAS

DIRECTOR DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES MUNICIPALES

DE

MINISTERIO DE VIVIENDA YORDENAMIENTO TERRITORIAL

DIRECTOR DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

JEFE DE ARQUITECTURAJEFE DE INGENIERÍA

1 1

SECTOR SECTOR GARDI SUGDUB, DISTRITO DE CHEPO

PROVINCIA DE PANAMA

OCTUBRE - 2018

"NUEVO CARTI"

INGENIERIA HOS, S.A.

CONTENIDO:

LOTIFICACION

CIFSA

CIFSA

CIFSA

CIFSA

UBICACION REGIONAL

CU

NE

TA

A

BIE

RT

A

GR

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A

3%3%

DET. MARTILLO 12.80 mts.

S. E.

060m

1.00m

3.60m

1.00m

CU

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A

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A

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LOTIFICACION

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RODADURARODADURA

CU

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A

LIN

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D

E

L.C

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ST

.

SERVIDUMBRE VIAL

3.60m 1.00m

0.60m

1.20m3.60m1.00m

0.60m

1.20m

2.50m 2.50m12.80m

BASE

PAVIMENTO

SUELO NATURAL

SUB-BASE

SECCION DE CALLE DE 12.80m

S/E

PAVIMENTO DE IMPRIMACION Y DOBLE SELLOS ASFALTICOS CON CUNETAS ABIERTAS PAVIMENTADAS

3%

1%

3%

EQUIPAMIENTO DE SERVICIO BASICO VECINAL

Fundamento Legal: Resolución 160-2002 de 22 de julio de 2002 Esv

Objetivo Específico: Normar actividades en materia de agua potable, electricidad, aguas

• No hay

servidas y telecomunicaciones a escala vecinal, de manera que las

comunidades cuenten con estos servicios básicos, sin causar

contaminación visual o algún tipo de riesgo a la salud, manteniendo

el carácter de Ciudad Jardín.

Carácter: Espacios o edificios que contienen equipamiento de servicios

básicos para las comunidades, cuyo diseño debe armonizar con la

imagen de conjunto, la estética del entorno y la protección del

ambiente.

Usos Permitidos:

Actividades primarias:

Actividades

Restricciones del Lote Mínimo Máximo

Superficie de lote: 300 m2 5,000 m2

Frente de lote: --------- --------

Retiro frontal: 5.00 mts --------

Retiro lateral: 5.00 mts --------

Area de ocupación: ------- 100 % restando retiros

Altura: Según especificaciones Según especificaciones

Area verde libre: 30 %

complementarias:

Retiro posterior: 5.00 mts --------

• Estación de bombeo

• Transformadores eléctricos superficiales

• Plantas de tratamiento de aguas

• Paneles de distribución telefónica

• Tanques de agua

RBSDECRETO EJECUTIVO No.393 DE 16 DE DICIEMBRE 2014

AREA URBANA Y SUBURBANA (LOTE Y VIVIENDA)RANGO DE COSTO: HASTA B/.50,000USOS PERMITIDOS: VIVIENDAS UNIFAMILIARES, VIVIENDAS BIFAMILIARES Y

VIVIENDAS EN HILERAS.DENSIDAD NETA: 500 PERSONAS / HECTÁREAÁREA MÍNIMA DE LOTE: A) UNIFAMILIAR: 160.00M2

B) BIFAMILIAR: 160.00M2C) EN HILERAS: 120.00M2

FRENTE MÍNIMO DE LOTE:A) UNIFAMILIAR: 8.50MB) BIFAMILIAR: 7.00MC) EN HILERAS: 6.00M

FONDO MÍNIMO DE LOTE: LIBRE.ALTURA MÁXIMA: PLANTA BAJA + 2 ALTOSÁRETIRO LATERAL:

A) UNIFAMILIAR: 1.00M Y/O ADOSAMIENTO PARED CIEGAB) BIFAMILIAR: 1.00MC) EN HILERAS: 1.00M EN LOS EXTREMOS

RETIRO POSTERIOR: 2.50M Ó ADOSAMIENTO CON PARED CIEGA EN PLANTA BAJA. 1.50M EN PLANTA ALTA.LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN: 2.50M EN PLANTA BAJA Y 1.50M EN PLANTA ALTA, SÓLO

CUANDO COLINDA CON CALLE. 1.50M EN VEREDAS (PLANTABAJA + 2 ALTOS)

ESTACIONAMIENTOS: SE PERMITIRÁN ESTACIONAMIENTOS COMUNALES EN PROPORCIÓN DE 1 ESTACIONAMEITNO POR CADA 3

UNIDADES DE VIVIENDA (COLECTIVOS).

RESIDENCIAL BONO SOLIDARIO

COMERCIAL DE INTENSIDAD BAJA Ó BARRIALFundamento Legal: Resolución No.188-93 de 13 de septiembre de 1993 C-1Ciudad de Panamá

USOS PERMITIDOS: INSTALACIONES COMERCIALES Y DE SERVICIOS EN GENERALRELACIONADAS CON LAS ACTIVIDADES MERCANTILES YPROFESIONALES DE LA VECINDAD O DEL BARRIO, SIEMPRE Y CUANDONO AFECTEN O PERJUDIQUEN EL ÁREA RESIDENCIAL ESTABLECIDA. ELUSO COMERCIAL O RESIDENCIAL SE PODRÁ DAR EN FORMA COMBINADAO INDEPENDIENTE, DE ACUERDO A LA NORMA RESIDENCIAL DE LA ZONA.

ÁREA MÍNIMA DE LOTE: DE ACUERDO AL ÁREA MÍNIMA PERMITIDA EN LA ZONA DONDE ESTÁUBICADO.

FRENTE MÍNIMO DE LOTE: 12.00 ML.FONDO MÍNIMO DE LOTE: LIBRE.ÁREA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: 60% DEL ÁREA DEL LOTE.ÁREA LIBRE MÍNIMA: 40% DEL ÁREA DEL LOTE.LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN: LA ESTABLECIDA Ó 2.50 ML. MÍNIMO, A PARTIR DE LA LÍNEA DE

PROPIEDAD.ALTURA MÁXIMA: SERÁ DETERMINADA POR EL CÓDIGO DE ZONA PREDOMINANTE EN EL

SECTOR.RETIRO LATERAL: • CUANDO COLINDE CON LOS CÓDIGOS DE ZONA R1-B Y R2-A: NINGUNO

EN PLANTA BAJA Y DOS ALTOS CON PARED CIEGA ACABADA HACIAEL VECINO.

• CUANDO COLINDE CON LOS CÓDIGOS DE ZONA R2-B, R3 Y RE:NINGUNO EN PLANTA BAJA Y TRES ALTOS CON PARED CIEGA ACABADAHACIA EL VECINO.

• EN EL CASO QUE SE UTILICEN ABERTURAS, EL RETIRO LATERALMÍNIMO SERÁ DE 1.50 ML.

RETIRO POSTERIOR: 5.00 ML. EN LAS ZONAS R1-B, R2-A Y R2-B. 4.00 ML. EN LA ZONA R3. 2.50ML. EN LA ZONA RE.

ESTACIONAMIENTOS: UN (1) ESPACIO POR CADA 60.00 M2 DE USO COMERCIAL U OFICINA.

SERVICIO INSTITUCIONAL VECINAL – BAJA INTENSIDAD

Fundamento Legal: Resolución 160-2002 de 22 de julio de 2002 Siv-1

Objetivo Específico: Normar servicios públicos o privados de salud, educación, de

• Centro de salud

• Mcv1 con sus respectivas restricciones

• Prv, Pl con sus respectivas restricciones.

seguridad, administrativos y religiosos que brinden atención básica

a los residentes de un barrio, preservando siempre el equilibrio entre

el desarrollo y el entorno natural, manteniendo el carácter de Ciudad

Jardín.

Carácter: Conjuntos de edificaciones destinadas al servicio de la salud, de la

educación, seguridad, administrativos y religiosos con relación a los

residentes más inmediatos y sus necesidades de facilidades básicas.

Se mantiene la escala horizontal y la relación con las áreas verdes.

Usos Permitidos:

Actividades primarias:

Actividades

Restricciones del Lote Mínimo Máximo

Superficie de lote: 500 m2 2,000 m2

Frente de lote: 15 mts --------

Retiro frontal: Según categoría de vía --------

Retiro lateral: Ninguno con pared ciega.

Area de ocupación: ------- 100 % restando retiros

Altura: ------- 0.4 Lc

Estacionamiento: 1 espacio cada 50 m2 de área construida

Area verde libre: 20 %

complementarias:

• Consultorio médico

• Clínica Dental

• Maternal

• Parvulario

• Centro comunitario

• Capilla

3 mts con pared ventilada -------

Retiro posterior: 3 mts -------

PARQUE VECINAL

Fundamento Legal: Resolución 160-2002 de 22 de julio de 2002 PV

Objetivo Específico: Normar actividades en espacios abiertos que den oportunidad de

• Caseta de mantenimiento

• Refugio contra sol y/o lluvia

recreación para todo tipo de personas que residan dentro de un

barrio o comunidad, preservando siempre el equilibrio entre el

desarrollo y el entorno natural, y manteniendo el carácter de Ciudad

Jardín.

Carácter: Espacio abierto destinado a la recreación vecinal al cual se accede

peatonalmente y sirve a los residentes inmediatos de todas las

edades. Cuenta principalmente con áreas de juegos y zonas

ajardinadas de descanso, se caracteriza por ser un espacio seguro

y de superficie suave.

Usos Permitidos:

Actividades primarias:

Actividades

Restricciones del Lote Mínimo Máximo

Superficie de lote: 500 m2 5,000 m2

Frente de lote: 17 mts --------

Retiro frontal: Ninguno Ninguno

Retiro lateral: Ninguno Ninguno

Retiro posterior: Ninguno Ninguno

Superficie dura o impermeable: 20% 30%

Superficie suave o permeable: 70% 80%

Area de construcción cerrada: --------- 2%

Altura máxima: --------- 1 planta

Estacionamiento: Ninguno Ninguno

Mobiliario urbano:

Asiento: 1 cada 30 m2 de lote --------

Juegos infantiles: 2 cada 500 m2 de lote -------

Basureros: 1 cada 200 m2 de lote -------

Fuente de agua: 1 ------

Caja de arena: 1 -------

Caseta telefónica: 1 -------

complementarias:

• Juegos infantiles

• Cancha de baloncesto, tenis o voleibol y similares.

• Veredas peatonales

Deportes: 1 cancha multiuso por lote -------

Est. de bicicletas: 1 cada 200 m2 de lote -------

Otros: Area cubierta, kiosco, gazebo, pérgolas y/o similares

7. LAS CUNETAS CON PROFUNDIDADES IGUALES O MAYORES A 0.50m

DEBEN LLEVAR TAPA DE HORMIGON

TODAS SERAN PAVIMENTADAS

2- BASE DE MATERIAL PETREO DE 0.165m DE ESPESOR

3- SUB BASE DE MATERIAL SELECTO ESPESOR DE 0.24m

A- IMPRIMACION Y DOBLE SELLO CON

DOBLE SELLO Y CUNETA ABIERTA

RODADURA DE IMPRIMACION CON

B- COMPACTACION DE 100% (A.A.S.H.T.O. T-99)

B- COMPACTACION 100% (A.A.S.H.T.O. T-99)

A- COMPACTACION DE LOS ULTIMOS 0.30m = 100%

B- COMPACTACION DEL RESTO DEL RELLENO = 95%

C- C.B.R. (MINIMO) 80%

B- PENDIENTE MAXIMA 12%

C- C.B.R. (MINIMO) 25%

A- TAMANO MAXIMO 3"

A- PENDIENTE MINIMA 1%

4- ALINEAMIENTO

5- SUB RASANTE

6- CUNETA

ESPECIFICACIONES MINIMAS

1- DOBLE SELLO ASFALTICO

B- PENDIENTE DE CORONA DE 3%

A- TAMANO MAXIMO DE 1 1/2"

PIEDRA DE 3/4" Y 3/8"

8. ACERA

a. HORMIGON DE 2000 Lbs/plg

2

b. ESPESOR DE 0.10 m

c. COMPACTACIÓN DE SUB-RASANTE 90% (A.S.H.T.O.T-99)

9. DISEÑO DE PAVIMENTO SEGÚN GUIA A.A.S.H.T.O. ULTIMA REVISION

NOTA: PARA EL DOBLE SELLO SE PERMITIRA EL USO DE RC-250 O EMULSION CATIONICA.

AC

ER

A

1.20m

0.60m

1.20m

CU

NE

TA

A

BIE

RT

A

GR

AM

A

3%3%

DET. MARTILLO 15.00 mts.

S. E.

060m

1.00m

4.70m

1.00m

CU

NE

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AM

A

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A

℄

AC

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1.20m

0.60m

1.20m

4.70m3.60m

GRAMAGRAMA

5.0

0m

1.5

0m

5.0

0m

1.5

0m

PLANO LLAVE

N

S E

W

PROYECTO

PROYECTO

8.00m

2.5m3.00m

LIN

EA

D

E

PR

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DA

D

RODADURA

2%

LIN

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D

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CO

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CIO

N

DERECHO DE VIA

2.5m 3.00m

LIN

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RODADURA

2%

LIN

EA

D

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CO

NS

TR

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N

1%

BASE

PAVIMENTO

0.65

0.15

1.20

CU

NE

TA

GR

AM

A

ACERA

CO

RD

ON

SECCION CALLE 8.00mts

S/E

CORDON-CUNETA

BORDE REDONDEADO

JUNTA DE

# 4 @ 0.60 C.A.C.

C. a C. DEFORMADAS

.1

5 o

.2

0

PAVIMENTO

DE LA CALLE

1/4"

@ 1/4"

.30

5%

0.57 ó 0.42 .15

.18

4 # 3

CORRIDOS

.10

.1

75

.1

5

.2

0

SIN ESCALA

CUNETA PAVIMENTADA(HORM.1,500 lbs/plg2)

DET. CUNETA ABIERTA PAVIMENTADA Y LOSA DE ACCESO A LOTESS.E.

#4 @ .15 c.a.c.

ACERA

PLANCHA DE HORM. 0.10 ESP.

LOSA DE HORMIGONARMADO DE 210 kg/cm2DE 1.20x3.00x0.12 PARAPASAR AUTOS SOBRECUNETA PAVIMEN.

GRAM

A

CORD

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A

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A

DET. DE MARTILLO

3% 3%RODADURARODADURA

CALLES DE 8.00m

GRAMA

S.E.

RESTO

LIBRE D

E LA FIN

CA

RESTO

LIBRE D

E LA FIN

CA

RESTO

LIBRE D

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CA

NUEVO CARTI