MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

92
IMPLIKASI KOS TERHADAP KERJA-KERJA MENAIKTARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN BERCEKAPAN TENAGA NORSHAHIDATUL AISHAH BT MOHD AKASAH UNIVERSITI TEKNOLOGI MALAYSIA

Transcript of MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

Page 1: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

IMPLIKASI KOS TERHADAP KERJA-KERJA MENAIKTARAF BANGUNAN

SEDIADA KEPADA BANGUNAN BERCEKAPAN TENAGA

NORSHAHIDATUL AISHAH BT MOHD AKASAH

UNIVERSITI TEKNOLOGI MALAYSIA

Page 2: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

PSZ 19:16 (Pind. 1/07)

DECLARATION OF THESIS / UNDERGRADUATE PROJECT PAPER AND COPYRIGHT

Author’s full name : NORSHAHIDATUL AISHAH BT MOHD AKASAH

Date of birth : 21 SEPTEMBER 1986

Title : IMPLIKASI KOS TERHADAP KERJA-KERJA

MENAIKTARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA

BANGUNAN BERCEKAPAN TENAGA

Academic Session : 2013/2014

I declare that this thesis is classified as:

I acknowledged that Universiti Teknologi Malaysia reserves the right as follows :

1. The thesis is the property of Universiti Teknologi Malaysia.

2. The Library of Universiti Teknologi Malaysia has the right to make copies for the

purpose of research only.

3. The library has the right to make copies of the thesis for academic exchange.

NOTES : * If the thesis is CONFIDENTIAL or RESTRICTED, please attach with the letter from

the organisation with period and reasons for confidentiality or restriction.

UNIVERSITI TEKNOLOGI MALAYSIA

CONFIDENTIAL (Contains confidential information under the Official Secret

Act 1972)*

RESTRICTED (Contains restricted information as specified by the

organisation where research was done)*

OPEN ACCESS I agree that my thesis to be published as online open access

(full text)

Page 3: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

EN. AMINUDIN BIN ALI

PENGESAHAN PENYELIA

“Saya/Kami* akui bahawa saya telah membaca karya ini dan pada pandangan

saya/kami* karya ini adalah memadai dari segi skop dan kualiti untuk tujuan

penganugerahan ijazah Sarjana Muda Ukur Bahan”.

Tandatangan :

Nama Penyelia I :

Tarikh :

Tandatangan :

Nama Pembaca II :

Tarikh :

* Potong yang tidak berkenaan

Page 4: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

IMPLIKASI KOS TERHADAP KERJA-KERJA MENAIKTARAF

BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN BERCEKAPAN TENAGA

NORSHAHIDATUL AISHAH BT MOHD AKASAH

Tesis ini dikemukakan sebagai memenuhi

syarat penganugerahan ijazah

Sarjana Muda Ukur Bahan

Fakulti Alam Bina

Universiti Teknologi Malaysia

DISEMBER 2013

Page 5: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

ii

NORSHAHIDATUL AISHAH BT MOHD AKASAH

PENGAKUAN

“Saya akui karya ini adalah hasil kerja saya sendiri kecuali nukilan dan ringkasan

yang tiap-tiap satunya telah saya jelaskan sumbernya”.

Page 6: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

iii

DEDIKASI

Buat yang tersayang

Tangan ku panjatkan ke hadrat Ilahi

usaha dan pengorbanan akhirnya membuahkan hasil

Buat ayahanda & bonda tercinta,

Sekalung terima kasih dari anakmu,

diatas segala pengorbanan dan sokongan,

Kepada kekanda-kekandaku tersayang,

Kalian sumber inspirasiku untuk terus berjaya

Buat semua rakan seperjuangan,

3 tahun bersama menimba ilmu,

Amat bermakna dan manis buatku,

Terima kasih dengan semua kenangan

salam sayang dariku

Page 7: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

iv

PENGHARGAAN

Bismillahirrohmanirrahim.......

Dengan nama Allah yang maha pemurah lagi maha mengasihani, selawat dan

salam ke atas junjungan besar nabi Muhamad S.A.W, para sahabat,para anbia’, para

shuhada, para ulama’, para solihin dan seluruh muslimin dan muslimat sekian

Alhamdulillah, syukur ke hadrat Allah S.W.T kerana dengan limpah rahmat dan

kurnianya maka saya dapat menyiapkan Projek Sarjana Muda ini dengan sempurna.

Setinggi-tinggi penghargaan dan ucapan jutaan terima kasih, saya tujukan

terutamanya kepada penyelia Projek Sarjana Muda Dr. Sarajul Fikri Bin Mohamed di

atas bimbingan dan tunjuk ajar yang diberikan sepanjang tempoh penyelidikan ini

dilaksanakan.

Akhir kata, salam kasih dan sayang buat abah dan mak serta keluarga tercinta

di kampung serta rakan-rakan seperjuangan kerana banyak memberikan sokongan

dan bantuan melalui pengalaman dan pembelajaran serta memberikan idea-idea

bernas dan sokongan semasa pelaksanaan penyelidikan ini. Jasa anda semua hanya

Allah sahaja yang dapat membalasnya. Yang baik itu datangnya dari Allah, yang

buruk itu datangnya daripada kelemahan diri saya sendiri.

Sekian, sekalung terima kasih.

Page 8: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

v

ABSTRAK

Sektor pembinaan di Malaysia menunjukkan peningkatan di mana semakin

banyak bangunan yang unik serta berteknologi tinggi telah dihasilkan daripada

tenaga pakar tempatan. Dengan pertambahan bilangan aktiviti pembinaan dari

semasa ke semasa telah memberikan beberapa kesan kepada alam sekitar seperti

berlakunya pemanasan global, kepupusan flora dan fauna serta kesan rumah hijau.

Pihak Kerajaan Malaysia telah mengambil keputusan untuk memperkenalkan satu

teknologi yang lebih mesra alam dalam memelihara dan memulihara alam sekitar

iaitu ‘Teknologi Hijau’ pada April 2009. Kajian ini dijalankan bertujuan untuk

mengenalpasti elemen-elemen perkhidmatan bangunan dan kos penukaran elemen

untuk mencapai bangunan bercekapan tenaga. Terdapat dua objektif di dalam kajian

ini iaitu mengenalpasti elemen-elemen perkhidmatan bangunan untuk dinaiktaraf

kepada bangunan bercekapan tenaga. Manakala objektif kedua pula ialah

mengenalpasti kos penukaran elemen kepada bangunan bercekapan tenaga. Kajian

dibuat terhadap 3 buah hospital di daerah Johor Bahru. Responden kepada kajian ini

adalah kontraktor dalam penyelenggaraan bangunan hospital iaitu Hospital Sultanah

Aminah, Hospital Sultan Ismail dan Hospital Permai Tampoi. Kaedah kajian yang

digunakan bagi mengumpulkan data adalah temuduga struktur. Penemuan daripada

analisa menunjukkan elemen yang paling tinggi penyelenggaraan adalah elemen

pemasangan elektrik (Electrical Installation). Dari analisa kajian menfokuskan

kepada elemen yang adalah elemen lampu, suis dan sistem air panas. Elemen yang

dinaiktaraf adalah dari lampu kalimantang ke lampu LED, suis biasa ke suis fotosell

dan sistem dangdang (Boiler System) ke Sistem Solar. Sebagai Cadangan, pihak

kerajaan untuk menaiktaraf dan menambahbaikkan bangunan sediada perlu

memperuntukkan modal untuk penukaran elemen-elemen perkhidmatan bangunan

sebagai langkah untuk mancapai bangunan bercekapan tenaga.

Page 9: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

vi

ABSTRACT

The construction sector in Malaysia showed where many buildings are unique

and high-tech energy produced from local experts. With the increasing number of

construction activities from time to time have provided some environmental effects

such as the occurrence of global warming, extinction of flora and fauna as well as the

greenhouse effect. The Malaysian Government has decided to introduce a more

environmentally friendly technologies in preserving and conserving the environment

ie ' Green Technology ' in April 2009. This study aimed to identify the elements of

building services and the cost of conversion elements to achieve energy-efficient

buildings. There are two objectives in this study is to identify the elements of

building services for upgrading to energy-efficient buildings. The second objective

was to determine the cost of the conversion element of energy-efficient buildings.

The study of 3 hospitals in the district. Respondents to this study were hospital

building maintenance contractors in the Hospital Sultanah Aminah Hospital and

Sultan Ismail Hospital Permai Tampoi . The methodology used to collect data is the

interview structure. Findings from the analysis show that the most high-maintenance

elements are elements of electrical installations. From the analysis of the study

focuses on the elements that are elements of lighting, switches and hot water

systems. Elements that are upgraded from fluorescent lights to LED lights, switches

common to switch Photocell and Boiler System to the Solar System. As proposed,

the government for upgrading and improving the existing building to provide capital

for the conversion of the building services elements as steps for how to achieve

energy-efficient buildings.

Page 10: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

vii

KANDUNGAN

BAB TAJUK MUKA SURAT

TAJUK i

PENGAKUAN ii

DEDIKASI iii

PENGHARGAAN iv

ABSTRAK v

KANDUNGAN vii

SENARAI JADUAL x

SENARAI RAJAH xi

SENARAI LAMPIRAN xii

SENARAI SINGKATAN xiii

1.0 PENGENALAN

1.1 Pendahuluan 1

1.2 Penyata Masalah 3

1.3 Persoalan Kajian 8

1.4 Objektif Kajian 8

1.5 Skop Kajian 9

1.6 Kepentingan Kajian 9

1.7 Metodologi Kajian 10

Page 11: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

viii

1.8 Cadangan Organisasi 11

1.8.1 Bab 1-Pengenalan 11

1.8.2 Bab 2-Kajian Literatur 11

1.8.3 Bab 3-Metodologi 11

1.8.4 Bab 4-Data Analisi Kajian 12

1.8.5 Bab 5- Kesimpulan dan Cadangan 12

2.0 KAJIAN LITERATUR

2.1 Pendahuluan 13

2.2 Pengenalan Kepada Teknologi Hijau 14

2.2.1 Definisi 14

2.2.2 Objektif 15

2.2.3 Konsep dan Prinsip Reka Bentuk Bangunan Hijau 15

2.2.3.1 Mengoptimumkan Potensi Tapak 16

2.2.3.2 Meminimumkan Penggunaan Tenaga 16

2.2.3.3 Melindungi dan Penjimatan Air 16

2.2.3.4 Menggunakan Produk Mesra Alam 17

2.2.3.5 Meningkatkan Kualiti Persekitaran Dalaman 17

2.2.3.6 Mengoptimumkan Amalan Operasi 17

2.2.4 Kelebihan Bangunan Hijau 18

2.2.4.1 Persekitaran 18

2.2.4.2 Ekonomi 18

2.2.4.3 Sosial 19

2.3 Kecekapan Tenaga 19

2.3.1 Definisi Tenaga 20

2.3.2 Penggunaan Tenaga 20

2.3.3 Halangan Kepada Pelaburan 20

2.3.4 Halangan dan Langkah Dalam Dalam Peningkatan 22

Tenaga

2.3.5 Perbezaan Tenaga 23

2.3.6 Kesan Tenaga Yang Digunakan 24

2.4 Prosedur Menaiktaraf Bangunan Hijau 25

2.4.1 Mengurangkan Lampu dan Automatik Kawalan 25

Lampu

Page 12: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

ix

2.4.2 Masa Operasi AHU 26

2.4.3 Mengimbangi Pengudaraan Udara 27

2.4.4 Kitaran Hayat Kos 27

2.5 Element-element Menaiktaraf Bangunna Bercekapan 28

Tenaga

2.5.1 Lampu

2.5.1.1 Pilihan Sumber Lampu 28

2.5.1.2 Keperluan Beban Lampu 29

2.5.1.3 Pencahayaan 30

3.5.1.4 Suis 31

2.5.1.5 Pengurusan dan Penyelenggaraan Lampu 31

2.5.2 Penghawa Dingin 32

2.5.2.1 Objektif Rekabentuk dan Pertimbangan 33

2.5.2.2 Keadaan Dalaman 33

2.5.2.3 Kaedah Pengudaraan 34

2.5.2.4 Tenaga Untuk Pengangkutan Haba 34

2.5.2.4.1 Faktor Pengangkutan Udara 34

2.5.2.4.2 Faktor Pengangkutan Air 35

2.5.2.5 Ketebalan Penebat Untuk Paip Air Sejuk 35

2.6 Kos Menaiktaraf Bangunan Bercekapan Tenaga 35

3.0 METODOLOGI KAJIAN

3.1 Pendahuluan 37

3.2 Peringkat Penyelidikan Awal 38

3.3 Data Kajian 38

3.4 Lokasi Kajian 39

3.5 Pengumpulan Data 40

3.6 Analisis Kajian 41

3.7 Rumusan 41

4.0 ANALISIS KAJIAN

4.1 Pengenalan 42

4.2 Analisis Dokumen 43

4.2.1 Analisis Kos Elemen 43

Page 13: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

x

4.3 Keputusan Responden Soal Selidik 44

4.4 Maklumat Responden 44

4.5 Soalan Kajian 45

4.6 Rumusan Bab 65

5.0 KESIMPULAN DAN CADANGAN

5.1 Pengenalan 66

5.2 Kesimpulan 67

5.2.1 Objektif 1-Mengenalpasti Elamen-elemen 67

Perkhidmatan Bangunan Untuk Menaiktaraf

Kepada Bangunan Bercekapan Tenaga

5.2.2 Objektif 2-Mengenalpasti Kos Penukaran 68

Elemen Kepada Bangunan Bercekapan Tenaga

5.3 Masalah Yang Dihadapi Semasa Menjalankan Kajian 69

5.4 Cadangan Kajian 70

5.5 Cadangan Kajian Lanjutan 71

5.6 Penutup 72

RUJUKAN DAN BIBLIOGRAFI

LAMPIRAN

Page 14: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

xi

SENARAI JADUAL

NO. JADUAL TAJUK HALAMAN

2.1 Tenaga yang digunakan dalam sektor pembinaan di Malaysia 20

2.2 Halangan kepada tenaga dan langkah-langkah peningkatan 21

kecekapan bangunan

2.3 Halangan kepada tenaga dan langkah-langkah peningkatan 22

kecekapan di bangunan

2.4 Perbezaan Tenaga 23

2.5 Keberkesanan Lampu Minimum 29

2.6 Had Maksimum Beban Lampu 29

2.7 Keadaan Dalaman 33

2.8 Kadar Pengudaraan 34

2.9 Penebat ketebalan untuk paip air sejuk 35

4.1 Keputusan Responden Soal Selidik 44

4.2 Peratusan Kekerapan Penyelenggaraan 46

4.3 Peratusan Kekerapan Penyelenggaraan 49

4.4 Peratusan Kekerapan Penyelenggaraan 52

4.5 Peratusan Kekerapan Penyelenggaraan 55

4.6 Elemen-elemen Perkhidmatan Bangunan 58

4.7 Kos Pemasangan Lampu 59

4.8 Kos Penyelenggaraan Jenis Lampu 60

4.9 Kos Pemasangan Sistem Air Panas 62

4.10 Kos Penyelenggaraan Sistem Air Panas 63

Page 15: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

xii

SENARAI RAJAH

NO. RAJAH TAJUK HALAMAN

1.1 Jumlah perlepasan karbon dioksida pada tahun 1980 hingga 2008 4

1.2 Carta GBI untuk bukan kediaman 7

1.3 Carta alir metodologi kajian 10

4.1 Peratus Responden 45

4.2 Peratus Penyelenggaraan 48

4.3 Peratus Penyelenggaraan 51

4.4 Peratus Penyelenggaraan 54

4.5 Peratus Penyelenggaraan 57

4.6 Kos Pemasangan Lampu 59

4.7 Kos Penyelenggaraan Lampu 61

4.8 Contoh Suis Fotosell dan Pengesan Gerakan 62

4.9 Kos Pemasangan Sistem Air Panas 63

4.10 Kos Penyelenggaraan Sistem Air Panas 64

Page 16: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

xiii

SENARAI LAMPIRAN

LAMPIRAN TAJUK

Lampiran A Surat Pengesahan

Lampiran B Soalan Temuduga Struktur

Lampiran C Elemental Standard Form Of Analysis

Page 17: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

xiv

SENARAI SINGKATAN

GBI - Green Building Index

LEED - Kepimpinan dalam Tenaga dan Reka Bentuk Alam Sekitar

KETTHA - Kementerian Tenaga, Teknologi Hijau dan Air

RICS - Royal Institution of Chartered Suveyors

Page 18: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

1

BAB 1

PENGENALAN

1.1 Pendahuluan

Pada masa kini, Malaysia telah giat dalam melaksanakan teknologi terkini

dalam industri pembinaan. Walau bagimanapun teknologi terkini telah dianggap

masih baru bagi negara yang sedang membangun. Walaupun teknologi pembinaan

meningkat naik tetapi aspek pemilihan alam sekitar juga merupakan faktor penting

yang perlu diberi penekanan. Konsep perlindungan dan pemuliharaan alam sekitar

(environmental protection and conversation) berasal dari negara barat dan telah

diperkenalkan di Malaysia. Kesedaran terhadap pemuliharaan alam sekitar mula di

terapkan akibat perkembangan pesat dalam peradaban industri pembinaan yang

mengakibatkan kesan negatif terhadap alam sekitar dan kehidupan manusia

(Lamount, 2007).

Peningkatan kos sumber tenaga dan juga kesedaran tentang kesan pemanasan

global menyebabkan keperluan reka bentuk bangunan hijau dalam industri

Page 19: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

2

pembinaan menjadi semakin penting. Fokus awal pihak perekabentuk ialah

bagaimana untuk menangani masalah sumber yang terhad, terutamanya tenaga dan

bagaimana mengurangkan kesan terhadap alam sekitar. Penekanan hanya

ditempatkan pada masalah-masalah teknikal seperti bahan, komponen bangunan,

teknlogi pembinaan dan tenaga yang berkaitan dengan konsep reka bentuk.

Menurut Environmental Protection Agency (2000); bangunan menggunakan

42 peratus tenaga, 30 peratus bahan mentah, 25 peratus penggunaan air,

menghasilkan 40 peratus pencemaran udara, 25 peratus sisa pepejal dan 20 peratus

sisa kumbahan. Ini menunjukkan dengan jelas impak pembinaan bangunan ke atas

alam sekitar. Semenjak dibangkitkan impak yang kritikal ini, prestasi bangunan telah

menjadi perhatian bagi penghuni dan para professional. Ramai di kalangan

penyelidik mula mencari kaedah untuk menilai dan mengukur prestasi persekitaran

bangunan. British Research Establishment Environmental Assessment Methodology

(BREEAM) yang telah dibangunkan oleh British Research Establishment (BRE)

pada tahun 1990 adalah merupakan kaedah pengukuran bangunan hijau yang

pertama di dunia. Selepas itu banyak kaedah telah dibangunkan atau disesuaikan

daripada kaedah penilain sedia ada oleh beberapa buah Negara seperti Kanada,

China, Australia, New Zealand, India, Singapura, Hong Kong dan lain-lain.

Sebahagian daripada sistem penilain bangunan hijau digunakan untuk menilai

prestasi bangunan sedia ada dan reka bentuk bangunan baru.

Pada masa kini, kebanyakkan reka bentuk bangunan telah mengambilkira

ciri-ciri bangunan hijau terutamanya di dalam strategi mengurangkan penggunaan

tenaga. Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), Suruhanjaya

Sekuriti, Menara Telekom Malaysia, Kementerian Tenaga Teknologi Hijau dan Air,

Menara Mesiniaga dan Pusat Konvensyen Antarabangsa Putrajaya (PICC) adalah

merupakan contoh bangunan jimat tenaga di Negara ini. Bangunan pertama yang

mendapat pengiktirafan GBI (Green Building Index) di Malaysia adalah Pusat

Tenaga Malaysia (PTM). Ia juga merupakan satu demonstrasi bangunan hijau di

Malaysia dan dikenali sebagai ‘Green Energy Office’ (GEO).

Page 20: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

3

1.2 Penyataan Masalah/Isu Kajian

Dalam mancapai negara maju menjelang 2020, pembinaan adalah merupakan

sektor yang utama dalam industri pembinaan Oleh itu alam sekitar juga tidak perlu di

abaikan dalam mencapai negara maju. Oleh yang demikian, teknologi hijau telah

diterapkan dalam proses pembinaan pada zaman sekarang. Ia adalah untuk

mengurangkan pemanasan global dan untuk menjaga alam sekitar untuk generasi

akan datang. Untuk mencapai pembinaan hijau menjelang 2020 ia perlu menerapkan

40 peratus pembinaan hijau. Pada masa kini bilangan bangunan untuk bangunan

hijau adalah rendah. Maka, untuk mencapai konsep bangunna hijau ia perlu

dinaiktaraf bagi bangunan sediada kepada bangunan yang mencirikan bangunan

hijau.

Dalam “Review on Malaysia’s National Energy Development” menerangkan

permintaan tenaga dalam penggunaan sektor merupakan satu campuran bahan api

dalam menjana elektrik. Program utama dalam pembangunan tenaga seperti

Kecekapan Tenaga Perindustrian Projek Peningkatan Malaysia, Diperbaharui

Program Pembangunan Janakuasa Kecil Tenaga dan Bangunan Program Kecekapan

Tenaga serta inisiatif yang berjaya dari program. Penglibatan antarabangsa Malaysia

ke arah pengurangan pelepasan gas rumah hijau dan pelepasan karbon khususnya

Protokol Montreal dan Protokol Kyoto diketengahkan. Malaysia sedar peranannya

dalam merumuskan dasar-dasar negara tenaga pembangunan, sensitif terhadap

pembangunan negara ke arah alam sekitar dan penggunaan sumber tenaga serta teliti

dan responsif kepada seruan untuk pembangunan mapan dalam mempromosikan

tenaga boleh diperbaharui dan kecekapan tenaga .

Page 21: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

4

Merujuk pada Rajah 1.1 ia menerangkan tentang jumlah perlepasan karbon

dioksida dari tahun 1980 sehingga 2008. Carta tersebut menunjukkan peningkatan

perlepasan karbon dioksida iaitu pada tahun 1980, 20,000 juta ton karbon dioksida di

lepaskan dan pada tahun 2008 lebih 30,000 juta ton karbon dioksida di lepaskan. Ini

menunjukkan semakin pertambahan tahun semakin banyak perlepasan karbon

dioksida dikeluarkan dan ini menyebabkan pemanasan global berlaku.

Dalam Buku Green Building Index menerangkan bahawa dalam sesebuah

bangunan hijau mempunya beberapa kreteria untuk memastikan bangunan tersebut

adalah bangunan hijau. Di antara kreteria bangunan hijau adalah seperti berikut:-

a) Kecekapan Tenaga (Energy Eficiency)

Meningkatkan penggunaan tenaga dengan mengoptimumkan orientasi

bangunan, mengurangkan haba solar melalui sampul surat bangunan, penuaian

pencahayaan semula jadi, mengguna pakai amalan terbaik dalam perkhidmatan

Rajah 1.1: Jumlah Perlepasan Karbon Dioksida pada tahun 1980 hingga 2008

Page 22: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

5

bangunan termasuk penggunaan tenaga boleh diperbaharui, dan memastikan ujian

yang betul, pentauliahan dan penyelenggaraan biasa.

b) Persekitaran Berkualiti Dalaman (Indoor Environmental Quality)

Mencapai prestasi kualiti yang baik dalam kualiti udara dalaman, akustik,

visual dan keselesaan terma. Ini akan melibatkan penggunaan bahan-bahan yang

tidak menentu sebatian organik yang rendah, permohonan penapisan kualiti udara,

kawalan yang betul suhu udara, pergerakan dan kelembapan.

c) Perancangan Tapak Lestari & Pengurusan (Sustainable Site Planning &

Management)

Memilih laman web yang sesuai dengan akses yang dirancang untuk

pengangkutan awam, khidmat masyarakat, kawasan lapang dan landskap. Mengelak

dan memulihara kawasan sensitif alam sekitar melalui pembangunan semula laman

dan sedia ada. Melaksanakan pengurusan pembinaan yang betul, pengurusan air dan

mengurangkan tekanan pada kapasiti infrastruktur sedia ada.

Page 23: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

6

d) Bahan & Sumber (Materials & Resources)

Menggalakkan penggunaan bahan-bahan mesra alam sekitar yang diperoleh

daripada sumber-sumber yang mampan dan kitar semula. Melaksanakan pengurusan

sisa pembinaan yang betul dengan koleksi simpanan, dan penggunaan semula kitar

semula dan acuan pembinaan dan sisa.

e) Kecekapan Air (Water Efficiency)

Air adalah sumber yang terhad dan penting untuk kehidupan semua. Terdapat

permintaan untuk memperluaskan sumber air tawar untuk menyediakan air minuman

untuk penduduk yang semakin meningkat dan dalam masa yang sama mencegah

pencemaran serta memberi air yang cukup untuk fungsi ekosistem semula jadi. Ini

menggambarkan keperluan untuk penduduk menguruskan sumber pembuangan.

Penuaian air hujan, kitar semula air dan kelengkapan penjimatan air.

f) Inovasi (Innovation)

Reka bentuk inovatif dan inisiatif yang memenuhi objektif GBI.

Dalam 6 kreteria tersebut kecekapan tenaga adalah peratus yang paling tinggi untuk

mencapai 100% bangunan hijau.

Page 24: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

7

Rajah 1.2 ini adalah analisis untuk bukan kediaman. Ia menilai aspek

mampan bangunan yang komersial, institusi dan perindustrian dalam alam semula

jadi. Ini termasuk kilang-kilang, pejabat, hospital, universiti, kolej, hotel dan

kompleks membeli-belah.

Daripada enam kriteria yang membentuk penarafan GBI, penekanan

diletakkan pada kecekapan tenaga dan kualiti persekitaran dalaman kerana ini

mempunyai impak yang besar dalam bidang penggunaan tenaga dan kesejahteraan

penghuni dan pengguna bangunan.

Rajah 1.2 Carta GBI untuk bukan kediaman

Page 25: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

8

Dengan meningkatkan kecekapan sistem aktif (mekanikal dan elektrik) serta

menggabungkan reka bentuk pasif yang baik bersama-sama dengan

penyelenggaraan yang betul dan mampan, pengurangan ketara dalam tenaga yang

digunakan dapat direalisasikan. Ini boleh membawa kepada kesan karbon

dikurangkan dan juga menawarkan simpanan jangka panjang untuk pemilik

bangunan.

1.3 Persoalan Kajian

Bagi menyokong penyataan masalah di atas, berikut merupakan beberapa

persoalan kajian yang diperolehi:

a) Apakah element-element yang terlibat bagi bangunan sediada ada kepada

banguna bercekapan tenaga.

b) Apakah implikasi kos yang terlibat dalam penukaran element kepada

bangunan bercekapan tenaga.

1.4 Objektif Kajian

a) Mengenalpasti element-element perkhidmatan bangunan untuk menaiktaraf

kepada bangunan bercekapan tenaga.

b) Mengenalpasti kos penukaran element kepada bangunan bercekapan tenaga.

Page 26: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

9

1.5 Skop Kajian

Kajian ini akan melibatkan bangunan hospital kerajaan bercekapan tenaga di

Daerah Majlis Perbandaran Johor Bharu. Ia melibatkan dua kompenen iaitu

kecekapan tenaga.

1.6 Kepentingan Kajian

Kajian ini dilakukan bagi mengenalpasti implikasi kos terhadap kerja-kerja

menaiktaraf bangunan sediada kepada bangunan bercekapan tenaga. Pada masa kini,

teknologi hijau lebih di fokuskan kepada pembangunan yang baru sahaja. Manakala

bagi bangunan sediada ia perlu di naiktarafkan untuk mancapai 40 peratus

pengeluaran karbon dioksida menjelang tahun 2020.

Page 27: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

10

1.7 Metodologi Kajian

Mengenalpasti Masalah Penyelidikan

Pemilihan Tajuk Kajian

Penentuan Objektif Kajian

Penentuan Skop Kajian

Pengumpulan Data

Data Sekunder

- Buku - Blogs

- Jurnal - Web Site

- Artikel - Tesis

- Keratan Akhbar - Majalah

Data Primer

- Kajian Kes

- Temubual

Analisis Data

Keputusan Hasil Analisis

Kesimpulan dan Cadangan

Rajah 1.3 Carta Alir Metodologi Kajian

Page 28: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

11

1.8 Cadangan Organisasi

Secara amnya, kajian ini telah disusunatur dalam lima (5) bab selaras dengan

peringkat-peringkat perlaksanaannya. Susunan isi kandungan bab adalah

sebagaimana berikut:

1.8.1 Bab 1 – Pengenalan

Bab ini menjelaskan gambaran keseluruhan kajian yang meliputi pengenalan

kepada topik kajian. Penyata masalah, objektif kajian, skop kajian dan metodologi.

1.8.2 Bab 2 – Kajian Literatur

Bab ini membincangkan tentang konsep bangunan hijau yang di fokuskan

kepada bangunan yang bercekapan tenaga untuk bangunan sediada.

1.8.3 Bab 3 – Metodologi

Perbincangan akan merujuk kepada metodologi kajian yang digunakan.

Metodologi yang telah digunakan bermula daripada kajian literature yang disusuli

pula dengan kajian soal selidik. Data serta maklumat yang dikumpulkan

kemudiannya akan dianalisis dengan menggunakan kaedah statistik bagi memastikan

objektif kajian tercapai.

Page 29: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

12

1.8.4 Bab 4 – Data Analisis Kajian

Bab ini akan menganalisikan implikasi kos untuk menukar bangunan sediada

kepada bangunan bercekapan tenaga terhadap komponen-komponen yang terlibat.

1.8.5 Bab 5 – Kesimpulan Dan Cadangan

Bab ini adalah merupakan bab terakhir dalam kajian, di mana ringkasan

penemuan dan pencapaian objektif kajian juga dinyatakan dalam bab ini. Cadangan

kajian akan datang juga turut diusulkan pada akhir bab ini.

Page 30: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

BAB 2

KAJIAN LITERATUR

2.1 Pendahuluan

Industri pembinaan di Malaysia telah mengorak langkah dengan maju untuk

mencapai wawasan 2020 sebagai negara yang lebih maju dan berteknologi.

Komitment ini dilaksanakan melalui Construction Research Institute of Malaysia

(CREAM) yang menerangkan tentang pembangunan mampan dan teknologi hijau

telah menjadi satu isu penting di Malaysia. Pengumuman baru-baru ini mengenai

komitmen Malaysia untuk menerima pakai teknologi hijau telah meluas, terutama

dalam persaudaraan pembinaan. Langkah itu dilihat sebagai tepat pada masanya

kerana pada abad ke-21, pembangunan mampan dan teknologi hijau akan menjadi

teras pertumbuhan ekonomi di bahagian-bahagian negara lain. Melalui

menjangkakan perkembangan iklim masa depan, jurutera boleh mengurangkan kesan

negatif dan mendapat manfaat daripada kesan positif terhadap sektor pembinaan

yang tidak boleh dipinggirkan daripada isu-isu alam sekitar. Mewujudkan pembinaan

yang mampan dan teknologi hijau dalam pembinaan Malaysia memerlukan satu

Page 31: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

14

pendekatan yang strategik yang akan memberi manfaat kepada kita untuk mencari

isu-isu semasa dan masa depan negara yang berkaitan dengan ekonomi, sosial, alam

sekitar dan kualiti hidup.

Telah banyak penekanan diambil ke atas bangunan hijau semenjak lebih dua

dekat yang lalu. Konsep ini telah bermula dengan gerakan persekitaran pada tahun

1960an di mana bermula dengan konsep alam semulajadi dalam reka bentuk rumah,

kemudian bangunan pejabat jimat tenaga pada tahun 1070an. Konsep bangunan hijau

hari ini terlalu berbeza dan amat sukar untuk ditakrif maknanya (Boyle, 2005).

2.2 Pengenalan Kepada Teknologi Hijau

2.2.1 Definisi

California Integrated Waste Management Board (2012) mendifinisikan

bangunan hijau sebagai suatu struktur yang di reka bentuk, dibina, diubahsuai,

operasi atau digunakan dengan cara tekologi dan sumber yang berkesan. Bangunan

hijau direka bentuk untuk mencapai suatu objektif seperti penjagaan kesihatan,

penambahbaikan produktiviti, penggunaan tenaga, air dan lain-lain sumber dengan

lebih berkesan dan mengurangkan keseluruhan impak kepada alam sekitar.

Office of the Federal Environmental Executive (OFEE) (2002)

mendifinisikan sebagai suatu amalan untuk mempertingkatkan kecekapan bangunan

dan persekitaran dalam penggunaan tenaga, air dan bahan, dan mengurangkanimpak

bangunan ke atas kesihatan manusia dan alam sekitar melalui kedudukan tapak, reka

bentuk, operasi pembinaan, senggara dan pelupusan yang baik dan satu kitaran hayat

yang lengkap.

Page 32: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

15

2.2.2 Objektif

Objektif teknologi hijau adalah untuk meminimumkan kadar peningkatan

penggunaan tenaga dan sumber asli, pada masa yang sama membantu perkembangan

ekonomi negara. Penggalakkan penggunaan teknologi hijau boleh dibuat dengan

meningkatkan pendidikan dan kesedaran orang awam terhadap teknologi hijau.(Elias

2011). Seterusnya. Teknologi hijau juga bertujuan untuk memberi peluang kepada

rakyat Malaysia untuk member idea-idea yang kretif dan inovatif dalam membantu

pembangunan teknologi hijau serta memberikan daya saing di tahap antarabangsa

selaras dengan matlamat Perdana Menteri menjadikan Malaysia sebagai sebuah

Negara teknologi hijau yang terkenal (KeTTHA, 2011).

2.2.3 Konsep dan Prinsip Reka Bentuk Bangunan Hijau

Sementara definasi reka bentuk bangunan hijau yang terus menerus berubah,

terdapat enam prinsip asas yang hamper semua orang bersetuju dengan iaitu:

i. Mengoptimumkan Potensi Tapak

ii. Meminimumkan Penggunaan Tenaga

iii. Melindungi dan Penjimatan Air

iv. Menggunakan Produk Mesra Alam

v. Meningkatkan Kualiti Persekitaran Dalaman

vi. Mengoptimumkan Amalan Operasi dan Penyelenggaraan

(WBDG,2012)

Page 33: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

16

2.2.3.1 Mengoptimumkan Potensi Tapak

Bermula dengan pemilihan tapak yang tepat, termasuk pertimbangan

penggunaan semula atau pemulihan bangunan sedia ada. Lokasi, dan landskap

bangunan mempengaruhi ekosistem tempatan, kaedah pengangkutan dan

penggunaan tenaga.

2.2.3.2 Meminimumkan Penggunaan Tenaga

Sesebuah bangunan hendaklah bergantung kepada langkah-langkah

pemulihan dan reka bentuk pasif berbanding bahan bakar fosil untuk operasi. Ia perlu

memenuhi atau melebehi prestasi piawaian tenaga yang berkaitan contoh di Malaysia

“MS 1525 : 2007 Code of Practise Use of Energy Efficience and Renewal Energy for

Non-Residential Building.”

2.2.3.3 Melindungi dan Penjimatan Air

Di sesetengah negara, air tawar adalah sumber yang semakin berkurangan.

Sebuah bangunan hijau perlu mengurangkan, mengawal atau merawat air larian

tapak, menggunakan air secara cekap dan digunakan semula atau mengitar semula air

untuk kegunaan di tapak apabila sesuai.

Page 34: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

17

2.2.3.4 Menggunakan Produk Mesra Alam

Sebuah bangunan hijau harus dibina dari bahan-bahan yang meminimumkan

impak kitaran hayat persekitaran seperti pemanasan global, pengurangan sumber, dan

keracunan pada manusia. Dalam konteks bahan, kitaran hayat berkaitan

pengambilalihan bahan mentah, pengeluaran produk, pembungkusan, pengangkutan,

pemasangan, penggunaan, dan 3’R (diguna semula / kitar semula / pelupusan).

2.2.3.5 Meningkatkan Kualiti Persekitaran Dalaman

Kualiti persekitaran dalaman bangunan mempunyai impak yang ketara ke

atas kesihatan, keselesaan dan produktiviti penghuni. Selain dari itu, sebuah

bangunan hijau perlu memaksimumkan pencahayaan, mempunyai kawalan

kelembapan dan pengudaraan yang sesuai, dan mengelakkan penggunaan bahan yang

mengeluarkan kadar karbon dioksida yang tinggi.

2.2.3.6 Mengoptimumkan Amalan Operasi dan Penyelenggaraan

Bangunan hijau perlu direka bentuk untuk mengambilkira tenaga dan impak

persekitaran operasi dan penyelenggaraan bangunan. Pereka bentuk digalakkan untuk

menentukan bahan dan sistem yang mengurangkan keperluan kepada

penyelenggaraan, dan / atau penggunaan air, tenaga dan bahan kimia beracun dan

bahan pencuci.

Page 35: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

18

2.2.4 Kelebihan Bangunan Hijau

Hasil daripada prinsip bangunan hijau, berikut adalah kelebihan bangunan

hijau iaitu dari segi persekitaran, ekonomi dan sosial.

2.2.4.1 Persekitaran

Meningkatkan dan melindungi kepelbagaian biologi dan ekosistem

Meningkatkan kualiti air dan udara

Mengurangkan sisa buangan

Memulihara dan penjimatan sumber alam semulajadi

2.2.4.2 Ekonomi

Mengurangkan kos operasi

Membuat, memperluaskan dan membentuk pasaran untuk produk hijau

dan perkhidmatan

Meningkatkan produktiviti penghuni

Mengoptimumkan prestasi kitaran hayat ekonomi

Page 36: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

19

2.2.4.3 Sosial

1 Meningkatkan keselesaan dan kesihatan penghuni

2 Meningkatkan kualiti estetik

3 Meminimumkan ketegangan pada infrastruktur setempat dan meningkatkan

kualiti hidup keseluruhannya

2.3 Kecekapan Tenaga

2.3.1 Definisi Tenaga

Menurut Kerajaan Malaysia Kementerian Tenaga Telekom dan Pos (1985)

'tenaga' perkataan yang dipinjam daripada bahasa Greek 'energcia' dan boleh

diterjemahkan dalam ‘kerja’. Ciri-ciri tenaga adalah keupayaannya untuk berubah

menjadi kerja-kerja fizikal, dan keupayaan untuk berubah. Tenaga merupakan satu

faktor yang digunakan dalam membina sektor di Malaysia hari ini.

Page 37: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

20

Tenaga Fosil Arang batu, minyak dan gas yang berasal

dari bahan organik

Tenaga elektrik Mekanikal berubah dari fosil atau tenaga

hidro

Tenaga haba Air panas atau udara berubah daripada

tenaga fosil atau elektrik

Jadual 2.1 Tenaga yang digunakan dalam sektor pembinaan di Malaysia

Sumber: Government of Malaysia (Ministry of Energy, Telecommunication and

Post).(1985). Energy Consumption in Buildings Study:Final Report. Volume II. 10.4-

10.6

2.3.2 Penggunaan Tenaga

Menurut Peach (1981), input jumlah tenaga ke dalam bangunan adalah

jumlah sumbangan daripada bahan api fosil, mengeluarkan bahan api, elektrik dan

keuntungan kasual daripada radiasi solar, penghuni dan mungkin daripada proses.

Yang pertama tiga input langsung boleh dengan mudah diukur; keuntungan kasual

mungkin perlu dianggarkan. Objektif perlu sentiasa mengimbangi tenaga input

terhadap kegunaan yang menjalankan audit tenaga.

2.3.3 Halangan Kepada Pelaburan Dalam Meningkatkan Kecekapan Tenaga

Terdapat beberapa halangan yang menentang pemilik bangunan daripada

melabur dalam meningkatkan kecekapan tenaga. Menurut Baker (1981), halangan

pasti sebagai apa yang menyebut dalam jadual 2.2.

Page 38: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

21

Teknikan dan/atau resiko kewangan Langkah ini mungkin tidak mencapai

penjimatan yang dijangka, ia juga boleh

kehilangan wang dengan mengganggu

buruk dengan rancangan, proses atau

keadaan yang selesa.

Kurangnya kesedaran Bakal pengguna mungkin tidak sedar

bahawa teknologi tertentu boleh didapati.

Kekurangan maklumat Orang mungkin cenderung untuk pergi

ke hadapan dengan langkah peningkatan

jika mereka boleh mendapatkan

maklumat lanjut mengenai bagaimana ia

melaksanakan

Kadar pulangan tinggi menuntut daripada

langkah-langkah peningkatan kecekapan

tenaga

Industri khususnya tuntutan yang lebih

tinggi kepada jenis pelaburan yang lain,

contohnya, dalam kemudahan

pengeluaran. Ia adalah perkara biasa

untuk mendapatkan untuk mendapatkan

kembali perbelanjaan awal dalam tempoh

kurang daripada 12 bulan

Kelemahan relatif pembekal peralatan Pengilang kecekapan tenaga teknologi

peningkatan biasanya kecil, terdedah

kewangan dan tidak berkesan dalam

pemasaran dan R&D berbanding dengan

pembekal bahan api utama, yang terletak

pada kepentingan meningkatkan

bahagian pasaran negara mereka.

Ketidaktentuan mengenai harga bahan

api

Turun naik harga bahan api menghakis

keyakinan dalam daya maju jangka

panjang pelaburan kecekapan tenaga.

Jadual 2.2 Halangan kepada Tenaga dan Langkah-langkah Peningkatan Kecekapan

Bangunan

Page 39: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

22

Sumber: J.E Bakar.(1981). Energy Saving and Lighting. In: Sherratt. Experience of.

Energy Conservation in Buildings, London and New York. Construction Press. 118-

126.

2.3.4 Halangan dan Langkah-langkah Dalam Peningkatan Tenaga di Dalam

Bangunan

Sekali lagi, menurut Bakar (1981), terdapat empat halangan kepada

kecekapan dan langkah-langkah penambahbaikan di bangunan-bangunan yang telah

menggambarkan di dalam jadual 2.3 berikut:

Jangkahayat bangunan Ini cenderung untuk membuat kadar

pengenalan teknologi baru perlahan

berbanding, katakan, proses industri,

bangunan yang paling sedia ada masih

belum mengeksploitasi sepenuhnya

pemantauan tradisional dan teknologi

kawalan.

Faktor tingkah laku Banyak langkah-langkah peningkatan

kecekapan tenaga mengubah keadaan

selesa, untuk pengguna bangunan

tersebut.

Faktor iklim Walaupun langkah-langkah untuk proses

industri tertentu mungkin sesuai tanpa

mengira lokasi kilang, yang sama tidak

semestinya terpakai kepada bangunan;

apa yang sesuai di London tidak

semestinya sesuai di Kuala Lumpur.

Konservatif tradisional Beberapa langkah-langkah penjimatan

tenaga yang boleh mengubah penampilan

visual luaran atau dalaman bangunan.

Perkara-perkara yang rasa, amalan

Page 40: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

23

pembinaan, standard keselamatan dan

peraturan yang boleh menghalang

pengambilan mereka. Ini tidak boleh

digunakan untuk kawalan yang lebih baik

dalam kebanyakan kes, tetapi boleh

membuktikan kesukaran dalam beberapa.

Sebagai contoh, kawalan lampu

automatik di dalam bangunan pejabat

boleh menghasilkan corak pencahayaan

tidak teratur seperti yang dilihat dari

jalan, ini akan mewakili kecekapan

tenaga tetapi tidak boleh merayu kepada

Pengerusi Lembaga.

Jadual 2.3 Halangan kepada Tenaga Langkah-langkah Peningkatan Kecekapan di

Bangunan

Sumber: J.E Bakar.(1981). Energy Saving and Lighting. In: Sherratt. Experience of.

Energy Conservation in Buildings, London and New York. Construction Press. 118-

126.

2.3.5 Perbezaan Tenaga

Jangka pendek Untuk membandingkan tenaga yang

digunakan dalam tempoh masa yang

singkat, katakan setiap minggu.

Perbandingan itu menunjukkan sama ada

perubahan mendadak telah berlaku dalam

sistem operasi, seperti peredam sedang

betul semula selepas penyelenggaraan

rutin atau penapis menjadi disekat,

menunjukkan bahawa penyelenggaraan

adalah perlu.

Page 41: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

24

Jangka panjang Tempoh perbandingan lebih daripada

satu bulan (mungkin beberapa). Mungkin

menunjukkan kemerosotan dalam

penyelenggaraan umum dan rumah

tangga.

Sasaran Ia tidak memberitahu ini tidak ada

keperluan untuk usaha selanjutnya pada

pemuliharaan, jika ini telah mencapai

sasaran. Ia memberitahunya bahawa

terdapat keperluan yang serius untuk

mempertimbangkan bangunan itu,

perkhidmatan dan cara bangunan itu

dikendalikan, jika ia telah melebihi

sasaran.

Jadual 2.4 Perbezaan Tenaga

Sumber: A.F.C Sherratt (1981) Experience of. Energy Conservation in Buildings,

London and New York. Construction Press.

2.3.6 Kesan Tenaga Yang Digunakan

Di United Kingdom (1978), statistik kerajaan menunjukkan bahawa

bangunan yang digunakan 56% daripada semua tenaga yang disimpan. Dari segi

kualiti mereka digunakan 3481 petajoule tenaga dihantar. Pada kadar purata kepada

pengguna untuk campuran bahan api (elektrik, gas, minyak dan bahan api pepejal)

bagi tahun ini, kita lihat bahawa bangunan yang digunakan sekitar £ 10,000 juta

bernilai tenaga yang dihantar pada tahun 1978.

Page 42: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

25

Sekali lagi, berdasarkan statistik kerajaan, antara tahun 1962 dan 1978 yang

disampaikan tenaga yang digunakan oleh bangunan-bangunan di United Kingdom

meningkat sebanyak 10% dan dalam tempoh yang sama harga purata kepada

pengguna meningkat sebanyak 174% berbanding dengan peningkatan 144% dalam

umum kos sara hidup. Walaupun pandangan yang sangat ragu-ragu diambil semua

perbincangan dan kertas kerja yang dihasilkan oleh 'krisis tenaga' dalam tahun

kebelakangan ini, fakta di atas dan angka harus menunjukkan bahawa tenaga yang

digunakan oleh bangunan sekurang-kurangnya layak di praktikkan.

2.4 Prosedur Menaiktaraf Bangunan Hijau

2.4.1 Mengurangkan lampu dan automatik kawalan lampu

Menurut Kerajaan Malaysia Kementerian Tenaga, Telekom dan Pos (1985),

sebagai garis panduan, 20W/m2 adalah lampu berpatutan. Walau bagaimanapun, ia

ragu sama ada penyewa boleh diminta untuk mengurangkan keterangan kerana

mereka jatuh bahawa keterangan adalah satu perkara peribadi. Tetapi perlu diingat

bahawa setiap 3kW beban lampu mengambil kira 1kW beban pendingin.

Walaubagaimanapun dapat dikekalkan dalam kebanyakan kes pada beban elektrik

dikurangkan, jika kecekapan tenaga bertambah baik dengan pengeluaran tempatan

berbangkit daripada nombor. Berikut adalah aktiviti-aktiviti yang boleh dianggap

untuk menjimatkan tenaga.

Penyewa perlu didekati untuk perbincangan pengurangan umum keterangan,

pada prinsip bahawa pencahayaan ambien dikurangkan dengan

Page 43: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

26

mengurangkan bilangan lampu kalimantang dalam lampu dan jika perlu, pada

masa yang sama meningkatkan cahaya kerja setempat. Kecekapan sistem

lampu boleh diperbaiki dengan menggantikan peresap dan memperbaiki

reflektor, menggantikan tiub dengan kecekapan yang tinggi dan tiub

penggunaan rendah dan dengan membersihkan tiub dan reflektor.

Menggantikan balast sedia ada dalam lampu neon dengan jenis tenaga yang

rendah.

Bahagikan lampu kepada kumpulan-kumpulan yang lebih kecil supaya zon

individu boleh dinyalakan pada hari - masa, contohnya untuk mengurangkan

silau dari tingkap, mungkin secara automatik oleh foto-sel, contohnya sekali

gus mengelakkan penggunaan lampu sepanjang facades. Juga ruang pejabat

kecil mesti berwayar berasingan.

Pemasangan lampu dikawal oleh pengesan jam yang diprogramkan kepada

papan sub, mungkin berkaitan dengan pengumpulan semula seperti yang

dinyatakan di atas. Pengira akan beralih cahaya di dalam dan di luar mengikut

permintaan, contohnya mengelakkan cahaya ditinggalkan di luar waktu kerja,

lampu kawasan luar hanya apabila perlu untuk keselamatan. Fungsi ini hanya

sebagai alternatif dikawal melalui sistem automatik bangunan.

2.4.2 Masa Operasi AHU

Kerajaan Malaysia, Kementerian Tenaga, Telekom dan Pos (1985),

menyatakan bahawa corak operasi ini AHU (dan pendingin) adalah gabungan

manual dan mudah operasi pemasa jam. Sistem ini tidak mengambil kira sebenar

‘masa operasi' pada waktu pagi dan ‘masa tamat operasi’ pada sebelah petang yang

bergantung kepada keadaan luar, keadaan bilik, persekitaran pendingin dan premeter

bangunan. Ini AHU makan biasanya dikitar dari 1 hingga 4 ½ jam sebelum waktu

pejabat, apabila waktu pagi tertentu yang hanya sebahagian kecil daripada masa ini

yang diperlukan untuk mencapai keadaan yang selesa.

Page 44: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

27

2.4.3 Mengimbangi pengedaran udara

Berdasarkan Kerajaan Malaysia, Kementerian Tenaga, Telekom dan Pos

(1985), sistem pengedaran udara kini benar-benar yang tidak seimbang, bukan sahaja

menyebabkan masalah dengan tuil keselesaan dalaman, tetapi juga jumlah yang

berlebihan memakan tenaga. Kerana ia adalah ciri-ciri umum, ia tidak mustahil untuk

sistem individu peratus dan menyokong dengan ukuran dan pengiraan, tetapi hanya

menyatakan fakta yang biasa yang telah terbukti bahawa boleh dikurangkan sehingga

20% untuk sistem pengendalian udara individu apabila betul seimbang sama ada

boleh mengurangkan kapasiti AHU atau dengan meningkatkan suhu bekalan.

2.4.4 Kitaran hayat kos

Menurut Harold dan Rosalie (1977), kos kitaran hayat (LCC) adalah

perubahan analisis faedah-kos, teknikal untuk menilai program atau pelaburan

dengan membandingkan semua manfaat kini dan masa depan atau penjimatan kos

yang dihasilkan oleh pelaburan boleh melebihi kos jangka panjang. Sebagai salah

satu tumpuan LCC adalah kos. Walau bagaimanapun, ini tidak menghalang rawatan

manfaat dalam LCC jika faedah yang boleh mudah dinyatakan sebagai kos negatif.

LCC merujuk kepada ciri-ciri penjimatan tenaga dalam bangunan adalah

penilaian kesan bersih dari masa ke masa untuk mengurangkan kos dengan membeli,

memasang, menyelenggara, mengendali, membaiki dan menggantikan tenaga

memulihara ciri-ciri. Hasil LCC boleh dinyatakan sebagai jumlah pelaburan

pemuliharaan dan kos penggunaan tenaga. Pilihan bergantung pada sebahagian

daripada keutamaan penganalisis dan di bahagian atas sifat masalah pelaburan.

Penjimatan bersih daripada penjimatan tenaga dikira seperti berikut:

Page 45: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

28

S=E-(A+M+R)

Jika,

S = penjimatan bersih (atau Kerugian) daripada penjimatan tenaga

E = penjimatan kos Tenaga (faedah)

A = Perolehan dan kos pemasangan

M = Penyelenggaraan dan operasi kos

R = Repair dan penggantian kos

‘A’ positif nilai untuk ‘S’ menunjukkan bahawa keputusan ciri tenaga

pemuliharaan dalam penjimatan bersih dan oleh itu dari segi ekonomi yang cekap.

Satu nilai yang negatif menunjukkan bahawa ia menyebabkan kerugian bersih dan

oleh itu tidak menjimatkan.

2.5 Elemen-elemen Menaitaraf Bangunan Bercekapan Tenaga

2.5.1 Lampu

Menurut pembangunan dan bahagian kawalan bangunan (1984), lampu bukan

sahaja menggunakan sebahagian besar tenaga elektrik yang digunakan di kebanyakan

bangunan, tetapi juga merupakan sebahagian besar daripada udara - bangunan

dingin. Pemasangan lampu perlu direka dengan teliti untuk mencapai tahap

pencahayaan yang dikehendaki dan kesan visual dengan keperluan minimum tenaga.

Ini boleh dicapai dengan menghadkan lampu dipasang beban kuasa melalui

penggunaan peralatan lampu yang berbeza dan penggunaan maksimum pada watu

siang.

Page 46: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

29

2.5.1.1 Pilihan sumber Lampu

Jenis Lampu Keberkesanan minimum (Lumen per

Watt)

Kalimantang (atas 32W) 60

Kalimantang (32W and above) 35

Mercury (MBF) 38

Metal Halide (MBI) 60

Natrium Tekanan Tinggi (SON) 65

Jadual 2.5 Keberkesanan Lampu Minimum

Sumber: The Development and Building Control Division (P.W.D) Singapore. (1984)

Handbook on Energy Conservation in Buildings and Buildings Services

2.5.1.2 Keperluan Beban Lampu

Jenis Bangunan Maximum Lighting Load W/m2

Pejabat 20

Kelas 20

Bilik Pensyarah, Teater, Auditorium 25

Kedai dan Pasaraya 30

Restoran 25

Lobi, Koridor 10

Tangga 10

Page 47: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

30

Tempak Letak Kereta 5

Jadual 2.6 Had maksimum Beban Lampu

Sumber: The Development and Building Control Division (P.W.D) Singapore. (1984)

Handbook on Energy Conservation in Buildings and Buildings Services

2.5.1.3 Pencahayaan

Diambil daripada pembangunan dan bahagian kawalan bangunan (1984),

dalam mereka bentuk bangunan untuk siang hari, pertimbangan harus diberikan

kepada faktor-faktor berikut:

Mengurangkan prestasi haba dinding. Jika perlu, prestasi haba kaca mungkin

perlu dinaik taraf dengan memasang alat-alat teduhan matahari dan / atau

kaca berlapis.

Kecerahan sumber berbeza dengan ketara dari hari ke hari dan juga dari minit

ke minit. Ini boleh membuat ia sukar untuk menyesuaikan tahap cahaya

dalaman dengan cahaya tiruan. Terdapat itu mungkin perlu untuk menukar

automatik atau 'top-up' sistem kawalan.

Masalah silau mungkin lebih sukar untuk berurusan dengan, kerana silau dari

cahaya boleh datang dari beberapa sumber seperti matahari, langit cerah,

objek luar, panel kaca diterangi lut, dan lain-lain

Page 48: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

31

2.5.1.4 Suis

Berdasarkan pembangunan dan bahagian kawalan bangunan (1984), perkara-

perkara berikut perlu difikirkan dalam reka bentuk beralih untuk mengawal lampu:

c) Lampu dalam keperluan yang besar daripada 10m2 hendaklah disediakan

dengan kawalan supaya lampu yang boleh dikurangkan dengan sekurang-

kurangnya separuh apabila tidak dilaksanakan atau dipindahkan.

d) Kecuali tangga tertutup dan koridor digunakan oleh orang awam, suis perlu

disediakan di lokasi-lokasi diakses dalam pengawalan pencahayaan.

e) Jika suis lampu dikumpulkan mereka perlu dikenal pasti sesuai untuk

menunjukkan kawasan yang dikuasai oleh setiap suis.

f) Lampu hendaklah dihidupkan berturut-turut selari dengan tingkap, supaya

baris cahaya berhampiran tingkap boleh dimatikan (secara manual atau secara

automatik) di mana lampu hari adalah mencukupi.

g) Jika lampu tugas yang dipasang, lampu itu harus disediakan dengan suis yang

terletak bersebelahan dengan stesen kerja.

h) Lampu Multi-tiub harus disediakan dengan menukar jika sesuai.

i) Penggunaan masa suis atau gambar-sel untuk mengawal lampu luar perlu

dipertimbangkan.

2.5.1.5 Pengurusan dan Penyelenggaraan Lampu

Membentuk pembangunan dan bahagian kawalan bangunan (1984), di bawah

adalah senarai semak umum bagi pengurusan dan penyelenggaraan pemasangan

lampu untuk mengekalkan operasi yang cekap tenaga.

Page 49: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

32

Matikan semua lampu apabila tidak diperlukan

Memastikan lampu dan lampu bersih untuk mengekalkan tahap pencahayaan

yang diperlukan.

Menggantikan lampu lebih kerap sejak output lumen turun dengan lampu

penuaan.

Gunakan warna terang untuk dinding, siling, lantai / permaidani dan langsir

kerana ini boleh mengurangkan jumlah lampu tiruan diperlukan.

Mengurangkan lampu luar ke tahap yang paling rendah selaras dengan

keselamatan yang baik dan keselamatan

Pertimbangkan menggantikan sumber cahaya dengan lampu yang lebih

cekap, contohnya pertukaran dengan lampu kalimantang padat.

2.5.2 Penghawa dingin

Pembangunan dan bahagian kawalan bangunan (1984) menyatakan bahawa

penghawa dingin untuk sebahagian besar daripada jumlah keperluan tenaga bagi

operasi bangunan komersial biasa. Sistem penghawa dingin dan peralatan juga

merupakan sebahagian yang sangat penting daripada jumlah perbelanjaan bagi semua

projek. Oleh itu, jika perancangan yang teliti dan pertimbangan yang diberikan

kepada reka bentuk sistem, penjimatan yang besar dalam kedua-dua kos dan modal

menjalankan kos boleh dicapai.

Page 50: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

33

2.5.2.1 Objektif rekabentuk dan pertimbangan

Dalam pembangunan dan bahagian kawalan bangunan (1984), ia menyebut

bahawa reka bentuk penghawa dingin dan yang berkaitan sistem kawalan automatik

perlu mengambil kira faktor-faktor seperti:

- Jenis permohonan

- Jenis pembinaan bangunan

- Corak beban dalaman

- Keadaan ruang yang dikehendaki

- Had kawalan dibenarkan

- Gunakan kawalan yang sesuai untuk mengurangkan penggunaan tenaga

- Pertimbangan ekonomi

2.5.2.2 Keadaan Dalaman

Semua ini adalah langkah-langkah di peringkat penghuni 1.5m di atas lantai

Suhu bebuli kering maksimum 27oC

Suhu bebuli kering Minimum 23oC

Kelembapan maksimum 75oC

Pergerakan udara maksimum 75m/min

Jadual 2.7 Keadaan Dalaman

Sumber: The Development and Building Control Division (P.W.D) Singapore. (1984)

Handbook on Energy Conservation in Buildings and Buildings Services

Page 51: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

34

2.5.2.3 Kaedah Pengudaraan

Jenis Bangunan

Minimum Bekalan Udara Segar

M3 / h setiap orang M

3 / h per m

2 lantai

Restoran & Dewan Tarian 17 10

Pejabat 13 1.2

Kedai, Pasaraya & Kedai

Jabatan 13 2.3

Lobi, Concourse &

Koridor 13 0.9

Kelas, Teater & Pawagam 8.5 6.0

Kilang dan Bengkel 13 1.8

Bilik tidur & Apartments 13 -

Jadual 2.8 Kadar pengudaraan

Sumber: The Development and Building Control Division (P.W.D) Singapore. (1984)

Handbook on Energy Conservation in Buildings and Buildings Services.

2.5.2.4 Tenaga untuk Pengangkutan Haba

2.5.2.4.1 Faktor pengangkutan udara

Faktor Pengangkutan Udara = Pembuangan Haba

Bekalan + Pulangan Input Kuasa

Page 52: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

35

2.5.2.4.2 Faktor pengangkutan air

Faktor Pengangkutan air = Perubahan Haba dalam Air Sejuk

Beredar Pam Input Kuasa

2.5.2.5 Ketebalan Penebat untuk paip air sejuk

Jenis Sistem

Paip

Julat

suhu

Cecair

(oC)

Ketebalan penebat untuk Paip Saiz

Linkungan

50mm

Kurang

25mm

31mm

hingga

50mm

63mm

hingga

100mm

125mm

hingga

150mm

200mm

dan

keatas

Penyejukbekuan

Air sejuk

atau

air garam

4.5-13

bawah

4.5

1.3cm

2.5cm

1.3cm

2.5cm

1.9cm

3.8cm

2.5cm

3.8cm

2.5cm

3.8cm

2.5cm

3.8cm

Jadual 2.9 Penebat Ketebalan untuk Paip Air Sejuk

Sumber: The Development and Building Control Division (P.W.D) Singapore. (1984)

Handbook on Energy Conservation in Buildings and Buildings Services.

2.6 Kos Menaiktaraf Bagunan Bercekapan Tenaga

Kos adalah faktor yang paling penting dalam dunia pemilik bangunan. Kos

adalah "sukar" kerana kos adalah modal untuk menaiktaraf dalam (dan dalam jangka

Page 53: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

36

pendek, pendapatan adalah tetap, kos tambahan mengurangkan keuntungan),

sedangkan manfaat yang seperti yang diunjurkan penjimatan tenaga, penjimatan air

dan peningkatan produktiviti , walaupun penting dalam jangka masa panjang. Oleh

itu, analisis kos faedah pada awal setiap projek LEED-EB adalah amat penting untuk

meyakinkan pemilik bangunan, pengurus dan pihak berkepentingan yang lain untuk

meneruskan usaha pensijilan LEED.

Halangan terbesar untuk bangunan-bangunan yang sedia ada penghijauan

adalah persepsi bahawa mereka kos yang lebih kepada pemilik daripada

penyelenggaraan pembangunan lestari ini dilaporkan secara meluas dalam kajian

antarabangsa pada musim panas tahun 2007. Lebih daripada 1400 responden dalam

kaji selidik global dianggarkan kos tambahan untuk membina bangunan hijau baru

pada 17% atas pembinaan konvensional, lebih daripada tiga kali ganda perbezaan

kos sebenar kira-kira 5 peratus daripada anggaran asal. Pada masa yang sama,

responden kaji selidik meletakkan pelepasan gas rumah hijau dari bangunan pada 19

peratus daripada jumlah keseluruhan dunia, manakala jumlah sebenar sebanyak 40

peratus daripada jumlah pengeluaran adalah lebih daripada dua kali ganda, mengira

pelepasan dari bangunan kediaman dan bukan kediaman.

Pemaju bangunan dan pemilik boleh mempunyai tanggapan yang salah

tentang perniagaan mereka tahu dengan baik. Oleh itu, satu-satunya perkara yang

akan mengatasi persepsi ini kos yang tinggi terhadap bangunan yang sedia ada

penghijauan adalah untuk dibuktikan bahawa proses itu boleh menghasilkan

bangunan berprestasi tinggi pada kos yang munasabah, dengan faedah tertentu.

Faktor lain, sudah tentu, adalah untuk melihat orang lain melakukannya dan tidak

mahu terjebak dengan portfolio hartanah yang tidak kompetitif. Untuk pemaju yang

paling nyata dan pemilik, kursus terbaik tindakan adalah untuk memahami nilai yang

diwujudkan oleh bangunan-bangunan yang sedia ada bersama-sama menghijaukan

pelbagai ciri, termasuk tidak terhad kepada pulangan kewangan. (Jerry

Yudelson.2010)

Page 54: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

BAB 3

METODOLOGI

3.1 Pendahuluan

Bab ini menjelaskan mengenai kaedah yang digunakan di dalam penyelidikan

ini bagi pengumpulan data yang diperolehi untuk mencapai objektif kajian. Selain

daripada mendapatkan maklumat dan data daripada jurnal, surat khabar, buku-buku,

dan tesis-tesis, kaedah temuramah juga turut digunakan. Seterusnya, apabila data dan

semua maklumat telah dikumpul, semua data dan maklumat akan dianalisis didalam

bentuk yang lebih difahami seperti jadual, graf dan carta.

Kaedah-kaedah yang digunakan ini bertujuan memudahkan proses pencarian

maklumat dan juga memastikan setiap maklumat yang diperolehi berkaitan dengan

objektif kajian yang dijalankan. Pendekatan cara persempelan dan penganalisian data

merupakan perkara penting sebelum sesuatu keputusan itu dibuat. Dalam bab ini,

metodologi bagi kajian ini akan dibincangkan secara mendalam mengikut peringkat-

peringkat yang terlibat.

3.2 Peringkat Penyelidikan Awal

Page 55: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

38

Pada peringkat awal kajian, beberapa kaedah telah digunakan bagi

mendapatkan gambaran awal tentang tajuk kajian yang dibuat. Antaranya ialah

melalui buku-buku rujukan, artikel-artikel, keratan akhbar, internet, dan tesis-tesis

yang berkaitan atau terdahulu. Melalui pembacaan dari sumber-sumber ini, gambaran

awal mengenai kajian yang dibuat akan dapat diperolehi dan maklumat-maklumat

tersebut akan dikumpul untuk memudahkan kajian yang akan dilakukan. Maklumat-

maklumat tersebut digunakan sebagai panduan dalam menjalankan kajian ini dan

seterusnya dapat membantu membentuk penyataan masalah dan objektif bagi kajian

yang dijalankan.

Selain itu, perbincangan turut dijalankan bersama penyelia Projek Sarjana

Muda bagi mendapatkan gambaran yang lebih jelas mengenai bidang kajian yang

ingin dilakukan dan mengenalpasti kemungkinan dan kesesuaiannya untuk

dilaksanakan. Maklumat yang diperolehi di bawa kepada penyelia bertujuan untuk

mendapat pandangan dan penerangan yang lebih jelas dalam menjalankan kajian ini.

Dengan bantuan, cetusan idea, dan pemikiran daripada penyelia, bidang kajian dapat

dikenalpasti iaitu berkaitan dengan penyenggaraan dan skopnya dikecilkan kepada

satu masalah yang spesifik. Seterusnya tajuk dan objektif kajian ditentukan di mana

skopnya adalah mengenai penyelenggaraan bangunan sediada kepada bangunan

bercekapan tenaga.

3.3 Data Kajian

Penyelidikan yang sedang dijalankan adalah satu kajian di mana untuk

membaikpulih bangunan sediada kepada bangunan bercekapan tenaga dan

mengenalpasti elemen-elemen yang terlibat semasa mebaikpulih serta kos yang

terlibat bagi sesuatu bangunan untuk mencapai bangunan bercekapan tenaga. Tidak

semua bangunan adalah layak untuk memenuhi kriteria, data yang diperlukan untuk

kajian ini dan akan menjadi dasarnya pada data penjimatan tenaga yang telah

diamalkan oleh beberapa bangunan.

Page 56: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

39

Data-data lain yang juga diperlukan untuk membuat kajian ini mungkin akan

menjadi kos yang melaksanakan penjimatan dalam bangunan bercekapan tenaga.

Data ini adalah penting kerana dari sini kita boleh membuat kesimpulan tentang

bagaimana sistem membaikpulih bangunan sediada kepada bangunan bercekapan

tenaga dapat menjimatkan kos penyelenggaraan serta kos yang terlibat. Selain itu,

dalam kes ini penjimatan tenaga boleh mengetahui elemen-elemen yang perlu untuk

mencapai bangunan bercekapan tenaga serta dapat mengatahui apa faktor yang boleh

menyumbangkan penggunaan tenaga yang besar.

Sebab mengapa data untuk membaikpulih bangunan sediada kepada

bangunan bercekapan tenaga diperlukan adalah kerana apabila pemilik bangunan lain

menggunakan kajian ini sebagai garis panduan, ini boleh membantu mereka dalam

melaksanakan penjimatan dalam bangunan bercekapan tenaga. Bagi data elemen-

elemen bangunan yang perlu di baikpulihkan adalah untuk memberi panduan kepada

pihak yang memerlukan dalam membaikpulihkan bangunan. Selain itu, kos juga

adalah faktor utama dalam mencapai bangunan hijau sebagai satu faktor jangka

panjang bangunan tersebut. Walau bagaimanapun, semua data yang diperolehi perlu

mematuhi kajian untauk mencapai objektif.

3.4 Lokasi Kajian

Lokasi penyelidikan dilakukan pada bangunan hospital di sekitar Johor

Bahru.

3.5 Pengumpulan Data

Page 57: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

40

Instrumen kajian atau dalam perkataan lain teknik pengumpulan data untuk

kajian ini adalah pada dasarnya akan dimulakan dengan satu set soalan yang telah

disediakan oleh penyelidik yang akan diminta mereka menjawab dalam bentuk temu

bual dengan orang yang bertanggungjawab bagi penjimatan tenaga di bangunan yang

terlibat. Dalam kes ini, akan dilakukan kepada bangunan sedia ada di sekitar Johor

Bahru. Selain itu, analisis dokumen adalah sebahagian daripada instrumen kajian di

mana data terutamanya yang melibatkan kos yang telah diperolehi dengan

menggunakan cara ini.

Senarai soalan yang ditanya adalah seperti berikut:

Apakah bangunan ini mendapat persijilan sebagai bangunan bercekapan

tenaga.

Apakah element-element yang di naiktarafkan pada bangunan tersebut.

Masalah yang dihadapi apabila melaksanakan penjimatan tenaga

Apa yang menyebabkan penggunaan yang tinggi pada tenaga

Apakah faktor kuasa

Apakah jenis peralatan yang digunakan untuk menjimatkan tenaga

Data sejarah yang berkaitan dengan kos (kos tujuan analisis faedah)

Berapakah kos menaiktaraf bangunan ini.

Kos apakah yang paling besar.

Bagaimana kos sekarang berbanding sebelum diubahsuai untuk tenaga.

Pada pendapat tuan adakah wajar setiap bangunan yang sediada di

naiktarafkan kepada bangunan bercekapan tenaga.

3.6 Analisis Kajian

Page 58: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

41

Setelah data diperolehi, selepas temuduga dan analisis kos yang telah

dilakukan, penyelidik akan menganjurkan dalam penomboran dari dan mula

mengatur soalan bersama-sama dengan jawapan yang diperolehi, satu demi satu.

Kaedah yang digunakan untuk membentangkan data yang diperolehi akan menjadi

dengan menggunakan Microsoft Word. Bagi menganalisis kos cara

mempersembahkan ia akan menjadi dengan menggunakan Microsoft Excal.

3.7 Rumusan

Apabila kesemua data telah dikumpul, kesemua data tersebut dibincangkan di

dalam bab yang seterusnya iaitu bab analisis data. Semua kesimpulan dan penemuan

daripada data tersebut akan dilakarkan. Perbincangan secara ringkas mengenai

penemuan tersebut dikaitkan dengan objektif kajian ini dilakukan iaitu objektif

pertama mengenai element-element yang terlibat untuk menaiktaraf bangunan

bercekapan tenaga. Objektif yang kedua ialah mengenai kos penukaran element

kepada bangunan bercekapan tenaga.

Page 59: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

BAB 4

ANALISIS KAJIAN

4.1 Pengenalan

Bab ini merupakan satu bentuk analisis, khusus bagi mencapai objektif utama

pengkaji. Analisis dibuat berdasarkan data yang diperoleh melalui temuduga

terhadap pihak penyelenggaraan yang dipertanggungjawab untuk menjaga dan

menyelenggara bangunan tersebut. Dalam bab ini, pengkaji akan menganalisis

jawapan responden untuk mengenalpasti elemen-elemen perkhidmatan bangunan dan

serta kos penukaran elemen kepada bangunan bercekapan tenaga. Pada akhir bab ini,

dapat dinilai pentingnya penukaran elemen-elemen yang boleh menjimatkan tenaga

serta mengurangkan kos penyelenggaraan untuk jangka masa panjang.

Page 60: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

43

4.2 Analisis Dokumen

4.2.1 Analisis Kos Elemen

Jumlah kos perlu disediakan untuk setiap elemen dan sub- elemen yang

sesuai. Kos hendaklah ditunjukkan secara berasingan di mana ianya perlu dalam

mendefinisi unsur dan bentuk pembinaan. Kos sub- elemen perlu dijumlahkan untuk

mendapatkan kos elemen. Kos satu elemen perlu dijumlahkan untuk mendapatkan

jumlah keuntungan kontrak bagi kontraktor utama termasuk kerja-kerja awalan, kerja

luar jangka dan yuran reka bentuk.

Kos bagi setiap elemen dan perkara-perkara yang terdiri daripadanya haruslah

sesuai dengan penentuan itu. Jika tiada kos adalah disebabkan oleh elemen, nota

patut dibuat bagi maksud itu. Jika kos yang lebih daripada satu unsur dikumpulkan

bersama-sama, nota perlu dimasukkan terhadap setiap elemen yang terjejas untuk

menjelaskan di mana kos dimasukkan . Sebagai contoh, jika ‘curtain wall’ termasuk

dalam dinding luar ia perlu dinyatakan sedemikian dalam elemen tingkap, dan butir-

butir kos dan spesifikasi termasuk dengan elemen ' Dinding Luar. Di mana pelbagai

bentuk pembinaan atau selesai wujud dalam satu elemen , kawasan bersih dan kos

pelbagai jenis pembinaan perlu dimasukkan secara berasingan dalam nota

spesifikasi.

Analisa ini dilakukan di antara format mengikut Institusi Jurukur Malaysia

dengan “Royal Institution of Chartered Suveyors (RICS)”. Ini di lakukan adalah

untuk mengenalpasti elemen-elemen yang ada dalam borang analisis kos elemen.

Elemen-elemen yanag berada dalam borang mengikut borang Institusi Jurukur

Malaysia adalah tidak terperinci berbanding di dalam borang RICS.

Page 61: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

44

4.3 Keputusan Responden Soal Selidik

Sebanyak 3 hospital di jalankan temuduga struktur iaitu pihak yang

bertanggungjawab dalam menjaga penyelenggaraan. Di antara bangunan yang

dijalankan kajian adalah di hospital sekitar daerah Johor Bharu iaitu Hospital

Sultanah Aminah, Hospital Sultan Ismail dan Hospital Permai Tampoi. Jadual 4.1

menunjukkan keputusan responden terhadap soalan temuduga struktur:

Kategori Bilangan Peratus %

Hospital Sultanah Aminah 2 100%

Hospital Sultan Ismail 2 100%

Hospital Permai Tampoi 2 100%

Jumlah 6 100%

Jadual 4.1: Keputusan Responden Soal Selidik

4.4 Maklumat Responden

Seksyen yang pertama di dalam borang soal selidik mengandungi 3 soalan

umum yang bertanyakan kepada maklumat am respondent, maklumat am syarikat

dan maklumat am projek. Analisis dijalankan terhadap 2 orang responden untuk satu

hospital. Kajian ini di dijalankan secara temubual kepada kontraktor yang

menjalankan penyelenggaraan kepada ketiga-tiga hospital di sekitar Johor Bahru.

Page 62: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

45

100%

100%

100%

Hospital Sultanah

Aminah

Hospital Sultan Ismail

Hospital Permai

Tampoi

Rajah 4.1 : Peratus responden.

4.5 Soalan Kajian

Seksyen ini adalah membicangkan analasi data. Dalam menjalankan kajian

ini terdapat 3 peringkat struktur temuduga yang dijalankan iaitu:

1) Temuduga Pilot

2) Temuduga Pengenalan (Indetification Interview)

3) Temuduga Pemilihan Muktamat

Page 63: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

46

1) Temuduga Pilot

a. Hospital Sultanah Aminah

Jadual 4.2: Peratusan Penyelenggaraan.

Berdasarkan jadual 4.2, peratus kekerapan penyelenggaraan bagi elemen-

elemen perkhidmatan bangunan. Berdasarkan peratus tersebut, pemasangan elektrik

adalah elemen yang paling tinggi untuk penyelenggaraan setiap bulan sebanyak 13%,

diikuti dengan elemen penyaman udara dan sistem pemanasan sebanyak 11.5%.

Elemen-elemen Peratus %

Pemasangan Sanitari (Sanitary Installation) 5.00

Penyelenggaraan peralatan (Services

Equipment)

4.00

Pemasangan Sistem Bahan Buangan

(Disposal Installation)

4.00

Pemasangan Paip Air (Water Installation) 10.50

Penyelenggaraan Bahan Api (Heat Source) 5.00

Penyaman Udara dan Sistem Pemanasan

(Space Heating and Air Conditioning)

11.50

Sistem Pengudaraan (Ventilating System) 10.00

Pemasangan Elektrikal (Electrical

Installation)

13.00

Pemasangan Bahan Api (Fuel Installation) 8.00

Pemasangan Lif dan Lampu (Lift and

Lightning Protection)

8.00

Sistem rintangan api (Fire and Lightning

Protection)

5.50

Sistem Komunikasi dan Keselamatan

(Communication and Security Installation)

9.00

Pemasangan Khas (Special Installation) 6.50

Page 64: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

47

Seterusnya diikuti dengan pemsangan paip air sebanyak 10.5%. Ini adalah peratus

yang diperolehi dari pihak penyelenggaraan Hospital Sultanah Aminah.

Ini menunjukkan penggunaan elektrikal adalah paling tinggi di Hospital

Sultanah Aminah dan ini merupakan faktor penggunaan tenaga yang tinggi. Oleh itu,

dengan cadangan serta menaiktaraf mungkin dapat membolehkan pengurangan

tenaga dan penyelenggaraan terhadap bangunan tersebut. Namun begitu, daripada

kajian yang telah dijalankan, kesedaran dan pengatahuan dari pihak penyelenggaraan

terhadap faktor tenaga adalah sederhana dan hanya segelintir daripada mereka yang

mempunyai pengetahuan yang memuaskan berkenaan teknologi ini. Sebahagian

besar daripada mereka tahu tentang ini, namun disebabkan peruntukkan untuk

menambah baik tidak mencukupi. Oleh itu, pihak berkusa perlu menyediakan

peruntukkan yang tinggi untuk pertukaran elemen-elemen ini dan akan

menguntungkan untuk jangka masa panjang.

Page 65: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

48

Rajah 4.2: Peratusan Penyelenggaraan

Page 66: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

49

b. Hospital Sultan Ismail

Jadual 4.3: Peratusan Penyelenggaraan.

Berdasarkan jadual 4.3, peratus kekerapan penyelenggaraan bagi elemen-

elemen perkhidmatan bangunan. Berdasarkan peratus tersebut, pemasangan elektrik

adalah elemen yang paling tinggi untuk penyelenggaraan setiap bulan sebanyak 15%,

diikuti dengan elemen penyaman udara dan sistem pemanasan sebanyak 11%.

Elemen-elemen Peratus %

Pemasangan Sanitari (Sanitary

Installation)

5.20

Penyelenggaraan peralatan (Services

Equipment)

3.30

Pemasangan Sistem Bahan Buangan

(Disposal Installation)

3.00

Pemasangan Paip Air (Water Installation) 10.50

Penyelenggaraan Bahan Api (Heat

Source)

5.50

Penyaman Udara dan Sistem Pemanasan

(Space Heating and Air Conditioning)

11.00

Sistem Pengudaraan (Ventilating System) 9.00

Pemasangan Elektrikal (Electrical

Installation)

15.00

Pemasangan Bahan Api (Fuel Installation) 7.00

Pemasangan Lif dan Lampu (Lift and

Lightning Protection)

7.00

Sistem rintangan api (Fire and Lightning

Protection)

6.00

Sistem Komunikasi dan Keselamatan

(Communication and Security Installation)

9.50

Pemasangan Khas (Special Installation) 8.00

Page 67: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

50

Seterusnya diikuti dengan pemasangan paip air sebanyak 10.5%. Ini adalah peratus

yang diperolehi dari pihak penyelenggaraan Hospital Sultan Ismail.

Ini menunjukkan penggunaan elektrikal adalah palingg tinggi di Hospital

Sultan Ismail dan ini merupakan faktor penggunaan tenaga yang tinggi. Oleh itu,

dengan cadangan serta menaiktaraf mungkin dapat membolehkan pengurangan

tenaga dan penyelenggaraan terhadap bangunan tersebut. Namun begitu, daripada

kajian yang telah dijalankan, kesedaran dan pengetahuan dari pihak penyelenggaraan

terhadap faktor tenaga adalah sederhana dan hanya segelintir daripada mereka yang

mempunyai pengetahuan yang memuaskan berkenaan teknologi ini. Sebahagian

besar daripada mereka tahu tentang ini, namun disebabkan peruntukkan untuk

menambah baik tidak mencukupi. Oleh itu, pihak berkusa perlu menyediakan

peruntukkan yang tinggi untuk pertukaran elemen-elemen ini dan akan

menguntungkan untuk jangka masa panjang.

Page 68: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

51

Rajah 4.3: Peratusan Penyelenggaraan

Page 69: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

52

c. Hospital Permai Tampoi

Jadual 4.4: Peratusan Penyelenggaraan.

Elemen-elemen Peratus %

Pemasangan Sanitari (Sanitary

Installation)

4.00

Penyelenggaraan peralatan (Services

Equipment)

3.00

Pemasangan Sistem Bahan Buangan

(Disposal Installation)

3.60

Pemasangan Paip Air (Water

Installation)

11.20

Penyelenggaraan Bahan Api (Heat

Source)

4.80

Penyaman Udara dan Sistem

Pemanasan (Space Heating and Air

Conditioning)

12.00

Sistem Pengudaraan (Ventilating

System)

8.00

Pemasangan Elektrikal (Electrical

Installation)

12.50

Pemasangan Bahan Api (Fuel

Installation)

8.40

Pemasangan Lif dan Lampu (Lift and

Lightning Protection)

9.60

Sistem rintangan api (Fire and

Lightning Protection)

5.40

Sistem Komunikasi dan Keselamatan

(Communication and Security

Installation)

9.50

Pemasangan Khas (Special Installation) 8.00

Page 70: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

53

Berdasarkan jadual 4.4, peratus kekerapan penyelenggaraan bagi elemen-

elemen perkhidmatan bangunan. Berdasarkan peratus tersebut, pemasangan elektrik

adalah elemen yang paling tinggi untuk penyelenggaraan setiap bulan sebanyak

12.50%, diikuti dengan elemen penyaman udara dan sistem pemanasan sebanyak

12%. Seterusnye diikuti dengan pemsangan paip air sebanyak 11.20%. Ini adalah

peratus yang diperolehi dari pihak penyelenggaraan Hospital Permai Tampoi.

Ini menunjukkan penggunaan elektrik adalah paling tinggi di Hospital Permai

Tampoi dan ini merupakan faktor penggunaan tenaga yang tinggi. Oleh itu, dengan

cadangan serta menaiktaraf mungkin dapat membolehkan pengurangan tenaga dan

penyelenggaraan terhadap bangunan tersebut. Namun begitu, daripada kajian yang

telah dijalankan, kesedaran dan pengatahuan dari pihak penyelenggaraan terhadap

faktor tenaga adalah sederhana dan hanya segelintir daripada mereka yang

mempunyai pengetahuan yang memuaskan berkenaan teknologi ini. Sebahagian

besar daripada mereka tahu tentang ini, namun disebabkan peruntukkan untuk

menambah baik tidak mencukupi. Oleh itu, pihak berkusa perlu menyediakan

peruntukkan yang tinggi untuk pertukaran elemen-elemen ini dan akan

menguntungkan untuk jangka masa panjang.

Page 71: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

54

Rajah 4.4: Peratusan Penyelenggaraan

Page 72: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

55

d. Penyelenggaraan Hospital

Jadual 4.5: Peratusan Penyelenggaraan.

Berdasarkan jadual 4.5, peratus kekerapan penyelenggaraan bagi elemen-

elemen perkhidmatan bangunan bagi ketiga-tiga hospital. Berdasarkan peratus

tersebut, pemasangan elektrik adalah elemen yang paling tinggi untuk

penyelenggaraan setiap bulan, diikuti dengan elemen penyaman udara dan sistem

pemanasan. Seterusnya diikuti dengan pemsangan paip air. Ini adalah peratus yang

Elemen-Elemen HSA HSI HPT

Peratus % Peratus % Peratus %

Pemasangan Sanitari (Sanitary

Installation)

5.00 5.20 4.00

Pnyelenggaraan peralatan

(Services Equipment)

4.00 3.30 3.00

Pemasangan Sistem Bahan

Buangan (Disposal Installation)

4.00 3.00 3.60

Pemasangan Paip Air (Water

Installation)

10.50 10.50 11.20

Penyelenggaraan Bahan Api

(Heat Source)

5.00 5.50 4.80

Penyaman Udara dan Sistem

Pemanasan (Space Heating and

Air Conditioning)

11.50 11.00 12.00

Sistem Pengudaraan (Ventilating

System)

10.00 9.00 8.00

Pemasangan Elektrikal

(Electrical Installation)

13.00 15.00 12.50

Pemasangan Bahan Api (Fuel

Installation)

8.00 7.00 8.40

Pemasangan Lif dan Lampu

(Lift and Lightning Protection)

8.00 7.00 9,60

Sistem rintangan api (Fire and

Lightning Protection)

5.50 6.00 5.40

Sistem Komunikasi dan

Keselamatan (Communication

and Security Installation)

9.00 9.50 9.50

Pemasangan Khas (Special

Installation)

6.50 8.00 8.00

Page 73: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

56

diperolehi dari pihak penyelenggaraan Hospital Sultanah Aminah, Hospital Sultan

Ismail dan Hospital Permai Tampoi.

Ini menunjukkan penggunaan elektrikal adalah palingg tinggi di ketiga-tiga

hospital dan ini merupakan faktor penggunaan tenaga yang tinggi. Oleh itu, dengan

cadangan serta menaiktaraf mungkin dapat membolehkan pengurangan tenaga dan

penyelenggaraan terhadap bangunan tersebut. Namun begitu, daripada kajian yang

telah dijalankan, kesedaran dan pengetahuan dari pihak penyelenggaraan terhadap

faktor tenaga adalah sederhana dan hanya segelintir daripada mereka yang

mempunyai pengetahuan yang memuaskan berkenaan teknologi ini. Sebahagian

besar daripada mereka tahu tentang ini, namun disebabkan peruntukkan untuk

menambah baik tidak mencukupi. Oleh itu, pihak berkusa perlu menyediakan

peruntukkan yang tinggi untuk pertukaran elemen-elemen ini dan akan

menguntungkan untuk jangka masa panjang.

Page 74: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

57

Rajah 4.5: Peratusan Penyelenggaraan

2) Temuduga Pengenalan (Indentification Interview)

Responden ditanya mengenai elemen-elemen yang perlu ditukar untuk

elemen yang paling tinggi diantara 13 item elemen-elemen tersebut. Dalam elemen-

elemen ini di fokuskan kepada elemen yang paling tinggi sahaja. Ini kerana elemen-

elemen tersebut dapat dikurangkan untuk penyelenggaraan dalam tempoh jangka

masa yang panjang. Di antara elemen-elemen yang dipilih oleh respondent adalah

lampu, suis, penyaman udara, dan sistem air panas.

Page 75: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

58

Bil Elemen-elemen Elemen-elemen Sediada Elemen-elemen Yang

Dicadangkan

1 Lampu Lampu Kalimantang a. Lampu LED

b. Energy Sever Bulb

2 Suis Suis biasa (on,off) a. Suis fotosel dan

pengesan gerakkan

3 Sistem Air Panas Sistem Dangdang (Boiler

System)

a. Sistem Solar

Jadual 4.6: Elemen-elemen Perkhidmatan Bangunan

3) Temuduga Pemilihan Muktamat

Responden ditanya mengenai elemen-elemen yang dicadangkan untuk

penukaran elemen bagi bangunan hospital. Diantara yang elemen-elemen yang

dicadangkan di kira kos untuk pemasangan dan kos penyelenggaraan bagi elemen-

elemen tersebut. Ini adalah untuk mendapatkan perbezaan diantara elemen-elemen

yang sedia ada dengan penambahbaikkan untuk mendapatkan pengurangan

penggunaan tenaga bagi mencapai bagunan bercekapan tenaga.

Page 76: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

59

a. Lampu

Bil Elemen-elemen Kos Pemasangan/100 unit

1 Lampu Kalimantang RM0.00

2 Energy Saver Bulb RM 39.00

3 Lampu LED RM 74.00

Jadual 4.7: Kos Pemasangan Jenis Lampu

Jadual 4.7 menunjukkan kos pemasanagn bagi elemen lampu. Lampu sediada

di hospital adalah lampu kalimantang. Elemen-elemen yang di cadangkan untuk

pertukaran adalah mempunyai dua jenis lampu iaitu lampu jenis “Energy Saver

Bulb” dan lampu LED. Kos Pemasangan Lampu “Energy Saver Bulb” adalah

sebanyak RM39.00/unit dan lampu LED adalah sebanyak RM74.00/unit.Ini

menunjukkan kos pemasangan lampu LED agak tinggi berbanding lampu “Energy

Saver Bulb” bagi satu unit.

Rajah 4.6: Kos Pemasangan Lampu

Page 77: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

60

Elemen-

elemen

Tahun

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Lampu

Kalimantang

RM

62.78

RM

125.56

RM

188.34

RM

251.12

RM

313.90

RM

376.68

RM

439.46

RM

502.24

RM

565.02

RM

627.80

Energy

Saver Bulb

RM

31.39

RM

62.78

RM

94.17

RM

125.56

RM

156.95

RM

188.34

RM

219.73

RM

251.12

RM

282.51

RM

313.90

Lampu LED RM

23.54

RM

47.09

RM

70.63

RM

94.17

RM

117.71

RM

141.26

RM

164.80

RM

188.34

RM

211.88

RM

235.43

Jadual 4.8: Kos Penyelenggaraan Jenis Lampu

Jadual 4.8 menunjukkan kos penyelenggaraan lampu untuk jangkamasa 10

tahun. Kos penyelenggaraan adalah diantara lampu sediada iaitu lampu kalimantang

dan di cadangkan untuk penukaran adalah lampu “Energy Saver Bulb” dan lampu

LED. Kos penyelenggaraan lampu kalimantang untuk tahun yang pertama adalah

RM62.78/unit, lampu “Energy Saver Bulb” adalah RM31.39/unit dan lampu LED

adalah RM23.54/unit. Pada tahun ke-lima kos penyelenggaraan untuk lampu

kalimantang RM313.90, lampu “Energy Saver Bulb” RM156.95 dan lampu LED

RM117.71 untuk satu unit. Manakala, untuk tahun ke-sepuluh kos penyelenggaraan

lampu kalimantang RM627.80, lampu “Energy Saver Bulb” RM313.90/unit dan

lampu LED RM235.43/unit. Ini menunjukkan kos penyelenggaraan lampu sediada

iaitu lampu kalimantang adalah meninggkat tinggi,diikuti lampu “Energy Saver

Bulb” dan lampu LED. Kos penyelenggaraan lampu LED adalah paling rendah

berbanding lampu sediada dan lampu “Energy Saver Bulb”.

Page 78: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

61

Rajah 4.7: Kos Penyelenggaraan Lampu

b. Suis

Suis asal yang digunakan adalah suis jenis biasa (On & Off). Pihak

respondent mencadangkan dalam untuk menaiktaraf bangunan bercekapan tenaga

adalah menggunakan suis fotosel dan pengesan gerakan. Jika menggunakan suis jenis

biasa ia menggunakan kos yang tinggi dan berlaku pembaziran tenaga berbanding

suis fotosel dan pengesan gerakan. Suis fotosel dan pengesan gerakan adalah

menggunakan secara automatik dan disebab kan fungsinya secara automatik, maka

pembaziran elektrik tidak berlaku. Suis mempunyai jangkahayat yang tinggi dimana

suis biasa jangkahayatnye adalah selama 2 tahun manakala suis fotosel dan pengesan

gerakan mempunyai jangkahayat selama 5 tahun. Berikut adalah formula bagi suis.

Suis biasa = kos upah membuka untuk operasi + kos upah untuk tutup operasi

+ pembaziran

Suis fotosel dan pengesan gerakan = Kos Modal + Pemasangan

Page 79: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

62

Rajah 4.8: Contoh Suis Fotosell dan Pengesan Gerakan

c. Sistem Air Panas

Bil Elemen-elemen Kos Pemasangan

1 Sistem Boiler RM0.00

2 Sistem Solar RM 2,000,000.00

Jadual 4.9: Kos Pemasangan Sistem Air Panas

Jadual 4.9 menunjukkan kos pemasangan bagi elemen sistem air panas.

Sistem air panas sediada di hospital adalah menguunakan sistem boiler. Elemen-

elemen yang di cadangkan untuk pertukaran adalah menggunakan sistem salar. Kos

Page 80: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

63

pemasangan sistem solar adalah sebanyak RM2,000,000.00 untuk hospital. Ini

menunjukkan kos pemasangan bagi penukaran dari sistem boiler kepada sistem solar

adalah tinggi.

Rajah 4.9: Kos Pemasangan Sistem Air Panas

Elemen-

elemen

Tahun

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Sistem

Boiler

RM

120K

RM

240K

RM

360K

RM

480K

RM

600K

RM

720K

RM

840K

RM

960K

RM

1.08K

RM

1.20K

Sistem

Solar

RM

86K

RM

173K

RM

260K

RM

346K

RM

433K

RM

520K

RM

606K

RM

693K

RM

780K

RM

866K

Jadual 4.10: Kos Penyelenggaraan Sistem Air Panas

Page 81: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

64

Jadual 4.10 menunjukkan kos penyelenggaraan sistem air panas untuk

jangkamasa 10 tahun. Kos penyelenggaraan adalah diantara sistem air panas sediada

iaitu sistem boiler dan di cadangkan untuk penukaran kepada sistem solar. Kos

penyelenggaraan sistem boiler untuk tahun yang pertama adalah RM 120,000.00,

manakala sistem solar adalah RM86,000.00. Pada tahun ke-lima kos

penyelenggaraan untuk sistem boiler RM600,000.00 dan sistem solar adalah

RM433,000.00. Manakaala, untuk tahun ke-sepuluh kos penyelenggaraan sistem

boiler adalah RM1,200,000.00 manakala sistem solar adalahRM866,000.00. Ini

menunjukkan kos penyelenggaraan sistem solar lebih murah berbanding sistem

boiler.

Rajah 4.10: Kos Penyelenggaraan Sistem Air Panas

Page 82: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

65

4.6 Rumusan Bab

Bab ini menjelaskan setiap analisis yang telah dijalankan bagi mencapai

objektif kajian. Hasil analisis menunjukkan bahawa terdapat tiga bangunan yang di

kaji iaitu Hospital Sultanah Aminah, Hospital Sultan Ismail dan Hospital Permai

Tampoi. Analisa dijalankan dengan 3 langkah temuduga berstruktur iaitu temuduga

pilot, temuduga pengenalan dan temuduga pemilihan muktamat kepada pihak

penyelenggaraan hospital.

Analisis pertama adalah untuk mengnalpasti eleman-eleman yang berlakunya

kekerapan penyelenggaran di antara 13 elemen perkhidmatan bangunan di bangunan

hospital kerajaan. Diantara 13 elemen yang paling tinggi penyelenggaraan, adalah

pemasangan elektrik diikuti penyaman udara dan sistem pemanasan dan pemasangan

paip air.

Analisis kedua adalah mengenal pasti elemen-elemen yang terperinci untuk

penyelenggaraan berdasarkan penyelenggaraan yang paling tinggi diantaran 13

elemen perkhidmatan bangunan. Ini lebih deberi perhatian kepada element yang

diacadangkan untuk penukaran elemen iatu elemen lampu, suis, penyaman udara dan

sistem air panas.

Analisis yang ketiga adalah lebih kepada elemen-elemen yang dicadangkan

untuk penukaran serta kos pemasangan dan kos penyelenggaraan untuk elemen-

elemen tersebut. Elemen-eleman yang di cadangkan berdasarkan kepada atas

perbincangan oleh pihak respondent terhadap elemen-elemen yang boleh memberi

penjimatan kepada pengguna serta mengurangkan karbon untuk menjadi bangunan

mesra pengguna. Responden juga berpendapat bahawa penukaran elemen-elemen ini

dapat dijimatkan untuk jangka masa yang panjang untuk pulangan modal kepada

pihak bangunan tersebut. Bab seterusnya akan membincangkan secara terperinci

tentang pencapaian objektif kajian.

Page 83: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

BAB 5

KESIMPULAN DAN CADANGAN

5.1 Pengenalan

Bab ini merupakan bab yang terakhir bagi kajian tentang implikasi kos

terhadap kerja-kerja menaiktaraf bangunan sediada kepada bangunan bercekapan

tenaga. Di dalam bab ini akan merumuskan keseluruhan kajian yang telah dibuat dan

kesimpulan terhadap pencapaian objektif kajian yang telah dijalankan. Selain

daripada itu, cadangan lanjutan juga dikemukakan berdasarkan hasil daripada kajian

yang telah dijalankan. Beberapa cadangan berkaitan dengan kajian ini akan

dinyatakan supaya ia dapat membantu membaiki model kajian ini dalam kajian yang

akan dijalankan pada masa hadapan. Diharapkan kajian ini dapat memberikan sedikit

sebanyak sumbangan kepada perkembangan teknologi hijau di Malaysia pada masa

hadapan.

Page 84: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

67

5.2 Kesimpulan

Berdasarkan kajian yang dilakukan, kesimpulan terhadap kajian yang telah

dijalankan adalah dibuat mengikut objektif kajian yang telah pun dikenalpasti

terlebih dahulu. Terdapat dua objektif bagi kajian ini yang telah dikenalpasti.

5.2.1 Objektif 1 – Mengenalpasti Elemen-elemen Perkhidmatan Bangunan

Untuk Menaiktaraf Kepada Bangunan Bercekapan Tenaga.

Bagi mencapai objektif yang pertama ini, ia adalah berkaitan dengan elemen-

elemen perkhidmatan bangunan yang perlu dinaiktaraf untuk mencapai kepada

bangunan bercekapan tenaga. Namun begitu, terdapat beberapa soalan yang perlu

dijawab terlebih dahulu iaitu mengenai elemen-elemen yang digunakan sekarang.

Hasil daripada kajian yang dijalankan, pihak hospital masih menggunakan elemen-

elemen yang lama. Ini menunjukkan bahawa pihak-pihak yang terlibat di dalam

sektor penyelenggaraan masih kurang prihatin terhadap bangunan bercekapan tenaga.

Secara tidak langsung menjadi sebab utama mengapa banguna bercekapan tenaga

masih belum dikuatkasakan serta belum dinaiktaraf.

Hasil daripada kajian terhadap beberapa jurnal dan artikel berkaitan dengan

kecekapan tenaga yang dijalankan pada awal kajian, terdapat beberapa elemen-

elemen yang dicadangkan dalam penukaran eleman-elemen untuk mencapai bngunan

becekapan tenaga. Secara keseluruhannya, terdapat tigabelas elemen-elemen

perkhidmatan bagunan yang dikenalpasti.

Page 85: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

68

Setelah analisis dibuat, diantara elemen-elemen perkhidmatan bangunan

yang dikenalpasti adalah mempunyai 13 elemen. Diantara 13 elemen ini, elektrikal

adalah kekerapan penyelenggaraan yang paling tinggi berbanding eleman lain.

Mereka berpendapat bahawa ini disebabkan oleh semua perkhidmatan menggunakan

tenaga elektrik. Tambahan lagi, di hospital penggunaan elektrik adalah sepanjang

hari. Ini membuktikan bahawa para responden bersetuju dalam menaiktaraf

bangunan untuk menjadi bangunan bercekapan tenaga. iaitu sejak April tahun 2009.

Dengan keputusan yang didapati daripada kajian ini, elemen-elemen

perkhidmatan bangunan ini perlu di selanggara mingikut peringkat. Ini adalah kerana

elemen perkhidmatan bangunann mempunyai pelbagai item. Oleh itu, elemen-

elemen ini dapat dikenalpasti dalam penyelenggaraan bangunan untuk mencapai

bangunan bercekapan tenaga.

5.2.2 Objektif 2 – Mengenalpasti Kos Penukaran Elemen Kepada Bangunan

Bercekapan Tenaga.

Bagi mencapai objektif yang pertama ini, ia adalah berkaitan dengan elemen-

elemen perkhidmatan bangunan yang perlu dinaiktaraf untuk mencapai kepada

bangunan bercekapan tenaga. Namun begitu, terdapat beberapa soalan yang perlu

dijawab terlebih dahulu iaitu mengenai kos penukaran elemen-elemen yang

digunakan sekarang kepada elemen-elemen yang bercekapan tenaga. Hasil daripada

kajian yang dijalankan, pihak penyelenggaraan bersetuju dalam penukaran elemen-

elemen tersebut

Hasil daripada kajian terhadap kos penukaran elemen-elemen perkhidmatan

banguanan ia dapat menggurangkan kos penyelenggaraan. Ini dapat mengurangkan

kos pembayaran kepada pihak yang terlibat. Secara keseluruhannya, penjimatan

Page 86: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

69

tenaga dapat di lakukan termasuk penjimatan penyelenggaraan elemen-elemen dalam

jangkamasa panjang.

Dengan keputusan yang didapati daripada kajian ini, elemen-elemen

perkhidmatan bangunan ini perlu di selanggara mingikut peringkat. Ini adalah kerana

elemen perkhidmatan bangunann mempunyai pelbagai item. Oleh itu, elemen-

elemen ini dapat di selanggara dengan berperingkat mengikut peruntukkan yang

diberikan serta dapat menerapkan bangunan bercekapan tenaga.

5.3 Masalah yang dihadapi semasa menjalankan kajian

Sepanjang menjalankan kajian ini, terdapat beberapa halangan yang dihadapi

dengan secara tidak langsung memberikan kesan kepada kos, masa yang diambil

untuk kajian ini serta menganggu proses menyiapkan kajian ini.

Antara masalah yang dihadapi adalah kesukaran mendapat responden. Ini

adalah kerana kurangnya kerjasama yang dapat diberikan oleh kontraktor

penyelenggaraan yang dihubungi. Ini adalah kerana masa yang menyebabkan mereka

tidak dapat memberi kerjasama. Ini kerana sebanyak tiga kali pertemuan yang

mengambil masa untuk membuat temuduga berstruktur.

Selain itu, masalah yang di hadapi adalah untuk mendapatkan kos sebenar

bagi penyelenggaraan bangunan. Ini kerana kos tersebut adalah kontrak pihak

kontraktor penyelenggaraan dengan pihak Kementerian Kesihatan Malaysia.

Page 87: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

70

5.4 Cadangan Kajian

Di dalam usaha mengembangkan lagi bangunan sediada kepada bangunan

bercekapan tenaga di Malaysia, terdapat beberapa cadangan berdasarkan kajian ini

telah disenaraikan. Cadangan yang dinyatakan adalah bertujuan untuk meningkatkan

penyelenggaraan bangunan bercekapan tenaga ada bangunan sediada untuk semua

bangunan di Malaysia. Diharapkan cadangan ini dapat diteruskan oleh pengkaji lain

dalam proses membantu perkembangan bangunan bercekapan tenaga bagi mencapai

keperluan teknologi hijau di dalam industri pembinaan negara.

Hasil kajian yang telah dijalankan, terdapat beberapa cadangan yang ingin

dikemukakan dalam kajian ini:

1. Memperkenalkan dan mencadangkan kepada pihak bangunan untuk

penukaran elemen-elemen bagi mencapai bangunan bercekapan tenaga.

Selain itu, dapat dilakukan sacara berperingkat.

2. Kerajaan juga perlu memberikan peruntukan lebih banyak kepada mana-

mana pihak yang terlibat untuk mengaplikasikan bangunan bercekapan

tenaga kepada bangunan sediada untuk mencapai tahap teknologi hijau di

dalam projek yang dijalankan mereka.

3. Masyarakat sebagai penguna juga dapat menggunakan dengan bijaksana serta

mengetahui tentang kepentingan dalam pengurangan tenaga bagi sesuatu

bangunan.

Seperti cadangan sebelum ini, cadangan sebegini adalah untuk menyakinkan

lagi pihak-pihak yang terlibat di dalam sektor pembinaan seperti kontraktor

Page 88: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

71

penyelenggaraan serta pihak berkuasa dapat menerapkan bangunan bercekapan

tenaga kepada bangunan sediada.

5.5 Cadangan Kajian Lanjutan

Hasil kajian yang dijalankan telah menunjukkan tahap penerimaan pihak

penyelenggaraan perkhidmatan bangunan terhadap bangunan bercekapan tenaga.

Kebanyakan daripada mereka bersetuju dengan penukaran elemen- elemen tersebut.

Namun begitu, penyelidik merasakan kajian selanjutnya harus dijalankan bagi

memastikan peningkatan dalam penukaran elemen-elemen untuk mencapai bangunan

bercekapan tenaga. Terdapat beberapa cadangan untuk kajian akan datang iaitu:

1. Kajian yang dijalankan oleh penyelidik hanya melibatkan elemen-elemen

perkhidmatan bangunan iaitu lampu, suis, penyaman udara dan sistem air

panas. Penyelidik mencadangkan supaya kajian yang lebih terperinci boleh

dilaksanakan pada masa hadapan merangkumi aspek tambahan seperti

elemen-elemen yang lain dan kos terperinci.

2. Kajian yang sama juga dicadangkan dibuat pada masa akan datang. Walau

bagaimanapun, lokasi kajian adalah di negeri selain daripada Daerah Johor

Bahru. Ini adalah berdasarkan jumlah hospital yang berada di sekitar Daerah

Johor Bahru. Hal ini dapat melihat perbezaan antara hospital lain dan elemen-

elemen lain.

Page 89: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

72

5.6 Penutup

Kerajaan Malaysia telah memperkenalkan satu teknologi yang dikenali

sebagai teknologi hijau yang banyak memberikan faedah dan manfaat kepada

manusia, flora dan fauna adalah merupakan satu langkah bijak dalam menghapuskan

masalah isu-isu pencemaran. Selain daripada itu, teknologi ini juga dapat

menyelamatkan dunia daripada pelbagai pemasalahan global lain yang semakin

serius melanda dunia dari sehari ke sehari seperti kesan gas rumah hijau dan

pemanasan global.

Kajian yang telah dijalankan adalah untuk mencapai pengurangan karbon

dioksida sebanyak 40% pada tahun 2020. Secara rumusannya, kedua-dua objektif

kajian ini tercapai dimana hasil daripada kajian ini membolehkan kita dapat

mengetahui apakah elemen-elemen yang terlibat dan kos penukaran serta kos

penyelanggaraan dalam menaiktaraf bangunna bercekapan tenaga.

Kajian ini dilaksanakan adalah bagi membantu perkembangan dan

pembangunan teknologi hijau di dalam sektor pembinaan negara ke arah yang lebih

positif. Ini adalah selaras dengan seruan Perdana Menteri Malaysia, Datuk Seri Najib

dalam menjadikan Malaysia sebagai sebuah negara berteknologi hijau seiring dengan

negara-negara maju yang lain. Tiada lagi sebab yang menjadi alasan kepada pihak-

pihak yang terlibat di dalam sektor pembinaan dengan tidak memilih teknologi ini

sebagai sebahagian daripada agenda perniagaan mereka.

Page 90: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

73

RUJUKAN DAN BIBIOGRAFI

Shing Chyi Chua (2010). “Review On Malaysia’s National Energy Developments:

Key Policies, Agencies, Programmes and International Involvements”

Renewable and Sustainable Energy Reviews:10

H.C.Ong (2011). “A Review On Energy Scenario and Sustainable Energy in

Malaysia.” Renewable and Sustainable Energy Reviews:11

Angela C. Halfacre, Katharine A. Owens. Katherine S. Zimmerman, and Zachary H.

Hart (2004) “The Green Building Project: Promoting Political Science

Learning Through A Collaborative Research Approach”

Charles J. Kibert (2005) “Sustainable Construction Green Building Design and

Delivery”

Berita Harian (2012) Jimat Elektrik RM3.5 Juta Guna Teknologi Hijau

http://berita.cari.com (Dicapai pada 8 April 2013)

Berita Harian.(2011) Insentif Diberikan Kepada Pihak Yang Bina Bangunan Hijau

http://www.bharian.com.my/articles/insentifdibrikankepadapihakyang

(Dicapai pada 26 Feb 2013)

Berita Harian (2009) Teknologi Hijau Wajar Dinagunkan Sebagai Industri Strategik

Di Malaysia http://web.utm.my (Dicapai pada 8 April 2013)

M Star Online (2011) Geo Bangunan Hijau Paling Jimat Tenaga Di Malaysia

http://mstar.com.my/mingguan/cerita.asp (Dicapai pada 8 April 2013)

Abdul Halim, and Raof (2007). Academic Report Writing. Petaling Jaya, Pearson

Malaysia Sdn. Bhd.

Page 91: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

74

Ahadi Iskandar Ismail, Shaharuddin Ahmad, Noorazuan Md. Hashim, Yaakob Mohd

Jani (2011). "Kesan penyahhutanan ke atas pola suhu dan kelembapan

bandingan di Cameron Higland, Malaysia." Malaysia Journal of Society and

Space (Implikasi perancangan di Cameron Highland), 56-65.

Anjana Singh, Meghna Rishi and Rati Shukla (2011). "Green mangement and

environmental sustainability : a case of ITC Green Center." Emerald

Emerging Markets Case Studies, 1-13.

Annie R. Pearce (2008). "Sustainable capital projects : leapfrogging the first cost

barrier." Civil Engineerng and Enviromental Systems. 291 - 301.

Ar Boon Che Wee et. al (2009). Forum & Launch of Green Building Index

(Introduction by Convener) P. A. M. (PAM). Kuala Lumpur, Pertubuhan

Arkitek Malaysia (PAM), 1-8.

Ar Dr. Tan Loke Mun (2008). Green Building Index Malaysia. 80-81

Berita Harian (2012) Produk Hijau Dari Teknologi Inovasi Solar

http://www.bharian.com.my (Dicapai pada 8 April 2013)

Jerry Yudelson (2010) "Greening Eixting Buildings"

Zuhairi Abd. Hamid, Mohd Khairolden Ghani, Maria Zura Mohd Zain, Kamarul

Anuar Mohamad Kamar, Ahmad Hazim Abdul Rahim, Mohd Syarizal Mohd

Noor, Wan Norhasiah Wan Bidin "Sustainable Construction and Green

Technology in Malaysia : The Way Forward Construction Research Institute

of Malaysia (CREAM)".

Page 92: MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …

75

Whole Building Design Guide; National Institute of Building Sciences (2012)

http://www.wbdg.org/design/sustainable.phd (Dicapai pada 1 May 2013)

Ministry of Energy, Telecommunication and Post (1985) "Energy Consumption in

Buildings Study"

The Development and Building Control Division (P.W.D) Singapore (1984)

"Handbook on Energy Conservation in Buildings and Buildings Services"

Mueller, et. all. (2008). Green Building Bottom line.

Mun, A. D. T. L. (2008). "Green Building Index Malaysia." Master Builders

Journal4, 80 -81.