ED-EstatED-Estatistica Descritiva e Baciasistica Descritiva e Bacias
MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA - Monte olimpomonteolimpo.pt/prop/O2S_Engenharia.pdf · 2017....
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HOTEL
EMPREITADA DE REABILITAÇÃO DE FACHADAS, COBERTURAS E
ZONAS COMUNS DE UM EDIFICIO NA AV. DUQUE D`ÁVILA/AV. DA
REPUBLICA
MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA
1. IInnttrroodduuççããoo
Refere-se a presente memória, elaborada de forma sucinta e esclarecedora para
descrever e justificar os pressupostos da apresentada.
A presente proposta teve como base o relatório (Caderno de encargos) das
patologias e definição de trabalhos elaborado e patente na consulta para a sua resolução.
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Optando-se pelas soluções que se afiguram técnica e economicamente mais viáveis,
através da análise dos elementos disponíveis.
O local de execução da empreitada exige condicionalismo de gestão rigorosa do
espaço exterior a utilizar quanto à movimentação de cargas e descargas, segurança de
protecção, controle de ruído, na relação obra e objectos patrimoniais impostas pela C. M.
De Lisboa. Estas condições estão asseguradas e integradas na proposta apresentada.
Realçamos que a proposta agora apresentada é versátil nos trabalhos e valores nela
contidos, procurando-se no possível satisfazer os objectivos do cliente.
2. Proposto
A proposta configura em conformidade com as boas normas de construção, as quantidades
e valores dos trabalhos, descritos por:
A verificação minuciosa das áreas de intervenção por visita ao local, permitiu a avaliação
real dos trabalhos a efectuar e a potenciar a execução com todos os recursos necessários
para a consolidação das tarefas a realizar.
TRABALHOS PREPARATÓRIOS
Estaleiro, todos os encargos com o apoio inerente à execução:
- Direcção e gestão técnica da empreitada.
- Meios de segurança individual e colectiva.
- Gestão de resíduos
- Gestão da qualidade.
- Trabalhos de preparação necessários á execução.
- Gestão de recursos.
Andaimes, colocação de andaimes em toda a área das fachadas a intervir, com protecção
em tela. Os andaimes são montados por empresa certificada e todos os seus elementos
regem pelas normas definidas pela legislação especifica. A sua duração de estabelecimento
em obra foi calculada para o tempo de trabalhos a executar.
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Cobertura provisória, colocação de estruturas tubulares e revestimento a chapas de zinco,
em toda a área de telhados a intervir, de forma a permitir a execução dos trabalhos de
remoção e reconstrução, protegendo as áreas de piso das condições climtéricas adversas.
SOLUÇÕES DE REPARAÇÃO (ARTº 4 DO CE) Cobertura-ESTRUTURA
Cobertura-TELHADO
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Cobertura-DRENAGEM LATERAL
Cobertura-CHAMINÉS
Cobertura-Platibandas
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Cobertura-TRAPEIRAS E CASA DAS MÁQUINAS DE ELEVADORES
PAVIMENTOS DA COBERTURA (ARTº 4.2 do CE)
REVESTIMENTOS EXTERIORES DAS FACHADAS PRINCIPAIS AV. DA REPÚBLICA, DUQUE D`ÀVILA (ARTº 4.3 do CE)
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REVESTIMENTOS EXTERIORES DAS PAREDES DE TARDOZ, DE LOGRADOURO E SAGUÃOS (ARTº 4.4 do CE)
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REVESTIMENTO DE ZONAS COMUNS INTERIORES CAIXAS DE ESCADA DE SERVIÇO E CAIXA DE ESCADA CORRENTES. COMPARTIMENTO EM CORREDORES E OUTRAS ZONAS COMUNS (ARTº 4.4.2 do CE)
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CAIXA DE ESCADA PROBLEMA ESTRUTURAL (ARTº 4.4.3 do CE)
CANTARIAS (ARTº 4.5 do CE)
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SERRALHARIAS (ARTº 4.6 do CE)
BETÃO ARMADO (ARTº 4.7 do CE)
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VARANDA (ARTº 4.8 do CE)
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REDE DE ESGOTOS E PLUVIAIS (ARTº 4.9 do CE)
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PORTAS (ARTº 4.10 do CE)
TRABALHOS NÃO PREVISTOS EM CE
Os trabalhos propostos são resultado da identificação no local de outras patologias não
previstas no CE e têm como objectivo integrar na solução global da proposta a sua
rectificação, a saber:
- Execução de abertura e fecho de roços para embutir tubagens à vista nas fachadas das instalações especiais.
- Fornecimento, colocação de painel sanduíche em chapa lacada a imitar telha, sobre cobertura existente de marquise, incluindo perfis e todos os acessórios necessários para a sua fixação. - Fornecimento, execução da prumada de alimentação aos apartamentos a localizar nas caixas de escada em substituição da coluna existente, incluindo apoio de construção civil e ligação aos contadores. - Fornecimento, colocação de claraboias fixas tipo VELUX com ,60*,40 (1un/40m2), incluindo todos os acessórios necessários para a sua colocação e garantia de estanqueidade. - Fornecimento de materiais pétreos e colocação de lambril no hall de entrada do edifício até ao 1º piso de habitação, incluindo remoção do existente, limpeza do suporte e argamassas de regularização, colagem e tratamento de juntas.
- Fornecimento de materiais e execução de caminhos de segurança nos telhados da cobertura com elemento de telha passadeira (2un por ml).
3. Notas finais
Em tudo o omisso nesta memória seguir-se-ão as determinações do Caderno de
Encargos bem como todas as boas normas de construção.
Guarda, 23 de janeiro de 2017
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Cliente: CONDOMINIO EDIFICIO Nº 10 AV. DA REPUBLICA CPR_264_R2
Local: AV. DA REPUBLICA/AV. DUQUE D`ÀVILA - LISBOA JAN_2016
Obra: REABILITAÇÃO DE ÁREAS COMUNSData:
Parciais Totais
1 TRABALHOS PREPARATÓRIOS 109 688,84 €
1.1 Implementação das condições inerentes ao estaleiro, suamanutenção durante o prazo de obra, meios de segurança ehigiene no trabalho e meios de de tratamento de resíduos. vg 1,00 21 711,53 € 21 711,53 €
1.2 Montagem, manutenção durante o prazo de execução dostrabalhos em fachada e desmontagem de andaimes. vg 1,00 49 991,16 € 49 991,16 €
1.3 Montagem, manutenção durante o prazo de execução dostrabalhos em telhados e desmontagem de cobertura provisória.
vg 1,00 37 986,15 € 37 986,15 €
2 SOLUÇÕES DE REPARAÇÃO (ARTº 4 DO CE) 212 354,14 €
2.1 COBERTURA (ARTº 4.1 do CE)2.1.1 ESTRUTURA (ARTº 4.1.1 do CE) vg 1,00 9 734,00 € 9 734,00 €
2.1.2 TELHADOS (ARTº 4.1.2 do CE) vg 1,00 37 287,50 € 37 287,50 €
2.1.3 DRENAGEM LATERAL (ARTº 4.1.3 do CE) vg 1,00 1 703,45 € 1 703,45 €
2.1.4 CHAMINÉS (ARTº 4.1.4 do CE) vg 1,00 3 736,60 € 3 736,60 €
2.1.5 PLATIBANDAS (ARTº 4.1.5 do CE) vg 1,00 3 587,45 € 3 587,45 €
2.1.6 TRAPEIRAS E CASA DAS MÁQUINAS DE ELEVADORES (ARTº4.1.6 do CE) vg 1,00 12 293,10 € 12 293,10 €
2.2 PAVIMENTOS DA COBERTURA (ARTº 4.2 do CE)2.2.1 ESTRUTURA DE PAVIMENTOS DA COBERTURA SOTÃO (ARTº
4.2.1 do CE) vg 1,00 11 382,50 € 11 382,50 €
2.3 REVESTIMENTOS EXTERIORES DAS FACHADAS PRINCIPAISAV. DA REPÚBLICA, DUQUE D`ÀVILA (ARTº 4.3 do CE)
2.3.1 REVESTIMENTOS EXTERIORES (ARTº 4.3.1 do CE) vg 1,00 21 669,14 € 21 669,14 €
2.4 REVESTIMENTOS EXTERIORES DAS PAREDES DE TARDOZ,DE LOGRADOURO E SAGUÃOS (ARTº 4.4 do CE)
2.4.1 REVESTIMENTOS EXTERIORES (ARTº 4.4.1 do CE) vg 1,00 31 627,65 € 31 627,65 €
2.4.2 REVESTIMENTO DE ZONAS COMUNS INTERIORES CAIXASDE ESCADA DE SERVIÇO E CAIXA DE ESCADA CORRENTES.COMPARTIMENTO EM CORREDORES E OUTRAS ZONASCOMUNS (ARTº 4.4.2 do CE) vg 1,00 18 573,10 € 18 573,10 €
2.4.3 CAIXA DE ESCADA PROBLEMA ESTRUTURAL (ARTº 4.4.3 doCE) vg 1,00 502,40 € 502,40 €
2.5 CANTARIAS (ARTº 4.5 do CE)2.5.1 CANTARIAS EXTERIORES (ARTº 4.5.1 do CE) vg 1,00 20 692,60 € 20 692,60 €
2.6 SERRALHARIAS (ARTº 4.6 do CE)2.6.1 GUARDAS METÁLICAS (ARTº 4.6.1 do CE) vg 1,00 6 429,15 € 6 429,15 €
2.7 BETÃO ARMADO (ARTº 4.7 do CE)2.7.1 ELEMENTOS DE BETÃO ARMADO (ARTº 4.7.1 do CE) vg 1,00 1 774,10 € 1 774,10 €
2.8 VARANDA (ARTº 4.8 do CE)2.8.1 VARANDAS EM ESTRUTURA MISTA: FERRO E ABÓBODAS
EM TIJOLO DE BURRO (ARTº 4.8.1 do CE) vg 1,00 4 906,25 € 4 906,25 €
2.9 REDE DE ESGOTOS E PLUVIAIS (ARTº 4.9 do CE)2.9.1 REDE DE ESGOTOS E PLUVIAIS-REDE EXTERIOR (ARTº 4.9.1
do CE) vg 1,00 3 556,05 € 3 556,05 €
2.10 PORTAS (ARTº 4.10 do CE)
Descrição dos trabalhos Quant. PreçosPreço unitárioUnid.Artigo
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Cliente: CONDOMINIO EDIFICIO Nº 10 AV. DA REPUBLICA CPR_264_R2
Local: AV. DA REPUBLICA/AV. DUQUE D`ÀVILA - LISBOA JAN_2016
Obra: REABILITAÇÃO DE ÁREAS COMUNSData:
Parciais TotaisDescrição dos trabalhos Quant. PreçosPreço unitárioUnid.
Artigo
2.10.1 PORTAS DE ENTRADA DO PRÉDIO E PARTES COMUNS (ARTº4.10.1 do CE) vg 1,00 3 108,60 € 3 108,60 €
2.11 INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS (ARTº 4.11 do CE)
A elaboração de preço para esta actividade depende da verificaçãoe levantamento do existente para elaboração de projecto edocumentação á aprovação das entidades competentes. O valorproposto é estimativo vg 1,00 16 956,00 € 16 956,00 €
2.12 INSTALAÇÕES DE GÁS COMBUSTÍVEL (ARTº 4.12 do CE)
A elaboração de preço para esta actividade depende da verificaçãoe levantamento do existente para elaboração de projecto edocumentação á aprovação das entidades competentes. O valorproposto é estimativo. vg 1,00 2 834,50 € 2 834,50 €
3 TRABALHOS NÃO PREVISTOS EM CE 66 838,51 €
3.1 Execução de abertura e fecho de roços para embutir tubagens àvista nas fachadas das instalações especiais. vg 1,00 1 758,40 € 1 758,40 €
3.2Fornecimento e colocação de painel sanduíche em chapa lacada aimitar telha, sobre cobertura existente de marquise, incluindo perfise todos os acessórios necessários para a sua fixação
vg 1,00 553,90 € 553,90 €
3.3 Fornecimento e execução da prumada de alimentação aosapartamentos a localizar nas caixas de escada em substituição dacoluna existente, incluindo apoio de construção civil e ligação aoscontadores vg 1,00 7 033,60 € 7 033,60 €
3.3Fornecimento e colocação de claraboias fixas tipo VELUX com,60*,40 (1un/40m2), incluindo todos os acessórios necessários paraa sua colocação e garantia de estanqueidade.
vg 1,00 8 949,00 € 8 949,00 €
3.4Fornecimento de materiais pétreos e colocação de lambril no hallde entrada do edificio até ao 1º piso de habitação, incluindoremoção do existente, limpeza do suporte e argamassas deregularização, colagem e tratamento de juntas.
vg 1,00 8 014,07 € 8 014,07 €
3.5 Fornecimento de materiais e execução de caminhos de segurançanos telhados da cobertura com elemento de telha passadeira (2unpor ml). vg 1,00 5 016,15 € 5 016,15 €
3.6 Fornecimento de materiais e execução da repavimentação noespaço público. vg 1,00 2 449,20 € 2 449,20 €
3.7 Fornecimento e montagem de portas corta fogo 60 tipo PORTAROVICAIMA (15 un) vg 1,00 16 131,75 € 16 131,75 €
3.8Fornecimento e colocação de caixas de correio normalizadas comfrentes em madeira e móvel compacto. (12 un)
vg 1,00 1 405,15 € 1 405,15 €
3.9 Limpeza e reparação interior de chaminés. vg 1,00 13 596,20 € 13 596,20 €
3.10 Fornecimento e colocação em beirado e cumes de protecção antipombo tipo STOPBIRD M150 vg 1,00 1 931,10 € 1 931,10 €
388 881,49 €
Importa o presente orçamento em: ( Trezentos e Oitenta e Oito Mil Oitecentos e Oitenta e Um Euros e Quarenta e Nove Cêntimos)Acresce o I.V.A à taxa legal em vigor
T O T A L
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