MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO ARQUITECTONICO “LUMEN”

PROYECTO: CASA-HABITACION.

PROPIETARIO: LOMA BONITA HOMES.

DIRECCION: PREDIO UBICADO EN LA CARRETERA FEDERAL XALAPA-VER. KM

7.5, CONGREGACION EL CHICO MUNICIPIO DE EMILIANO ZAPATA.

DESCRIPCION GENERAL:

EL PRESENTE PROYECTO, CORRESPONDE A UNA CASA HABITACION DE DOS PLANTAS

QUE SE DESARROLLA EN UN LOTE CON UN AREA DE TERRENO DE 148.75M2 CON LAS

SIGUIENTES DIMENSIONES: 8.50M DE FRENTE POR 17.50M DE FONDO.

EL PROYECTO CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCION DE 150.63 M2

DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA:

EN LA PLANTA BAJA SE ENCONTRARA CON UN CAMINO DE ACCESO

PEATONAL COLINDADO POR 2 COCHERAS, AL LADO IZQUIERO UNA

DESCUBIERTA Y AL LADO DERECHO POR UNA CUBIERTA, AMBAS GUIAN EL

PASO HACIA EL ACCESO PRINCIPAL DEL PROYECTO.

EN EL INTERIOR MIRANDO DE FRENTE NOS ENCONTRAMOS CON LA ESTANCIA

ABASTECIDA DE LUZ Y CLARIDAD POR UNA VENTANA QUE FORMA PARTE DE LA

FACHADA PRINCIPAL, GIRANDO A LA DERECHA SE UBICA EL NUCLEO DE

ESCALERAS ILUMINADO POR 2 GRANDES VANOS DE DONDE SE OBTIENE LUZ

NATURAL POR MEDIO DE LA FACHADA LATERAL ESTA MISMA OTORGA LA

CICULACION VERTICAL PERMITIENDO ASI CREAR UN VACIO DEBAJO DE LAS

ESCALERAS QUE PERMITE LA COMPOSICION DE UN SERVICIO SANITARIO (1/2

BAÑO). ENSEGUIDA DE LA ESTANCIA SE UBICA EL COMEDOR CON UNA

AGRADABLE VISTA PROVENIENTE DE UN VENTANAL CON EXPOSICION HACIA EL

JARDIN POSTERIOR DANDO ILUMINACION HORIZONTAL EN AMBOS FRENTES. ASI

MISMO DE MANERA LATERAL ENCONTRAMOS UNA BARRA-DESAYUNADOR QUE

CONECTA A LA COCINA PARA OBTENER UNA DISTRIBUCION Y LOGICA

FUNCIONAL AL FUTURO HABITANTE. LOGRANDO ASI UN PROGRAMA Y

DISTRIBUCION AGRADABLE DE LOS ESPACIOS QUE CONJUGADA CON LA

OBTENCION DE LUMINOSIDAD Y VENTILACION SE CREA UN AMBIENTE

CONFORTABLE, AMPLIO Y FUNCIONAL.

EN LA PLANTA ALTA CONDUCIDA POR EL NUCLEO DE ESCALERAS

ENCONTRAMOS UN VESTIBULO QUE COMUNICA A TODAS LAS AREAS QUE

COMPONEN LA PLANTA ALTA. VIRANDO A LA DERECHA NOS ENCONTRAMOS

CON UN SERVICIO SANITARIO COMPARTIDO (BAÑO COMPLETO) EL CUAL

GENERA EL SERVICIO SANITARIO PARA LOS OCUPANTES DE 2 RECAMARAS.

DEL LADO IZQUIERDO SE ENCUENTRA LA RECAMARA No.1, LA CUAL TIENE UNA

CONFIGURACION ESPACIAL AGRADABLE POR UN ANGULO DE 45° MISMA QUE

CONTEMPLA 4 VANOS QUE REGALAN CLARIDAD NO DIRECTA, LA VISTA

OBTENIDA POR EL VENTANAL QUE DA LA FACHADA Y CON SALIDA AL BALCON

QUE COMPARTE LA COMPOSICION DE LA FACHADA PRINCIPAL.

DE MANERA FRONTAL NOS ENCONTRAMOS CON LA RECAMARA No.2 QUE

CUENTA CON UN AMPLIO ESPACIO, LUZ Y VENTILACION NATURAL ADQUIRIDA

POR UN VENTANAL DIRIJIDO A LA FACHADA PRINCIPAL Y CON SALIDA AL

BALCON DE LA MISMA, CUENTA CON UN CLOSET AMPLIO DE PISO A TECHO Y

CON SALIDA DE AIRE ACONDICIONADO PERFECTAMENTE UBICADO EN CONTRA

A LA HORIENTACION DE LA RECAMARA PARA PODER HACER UNA MEJOR

DISTRIBUCION DEL AIRE, PERMITIENDO ASI NO TENER UNA VENTILACION TAN

DIRECTA QUE TENGA CONSECUENCIAS NEGATIVAS PARA EL HABITANTE.

POR ULTIMO Y NO MENOS IMPORTANTE SE ENCUENTRA LA RECAMARA

PRINCIPAL QUE CON SUS APLMIAS DIMENSIONES Y POR OTORGAR UN JUEGO

NOVEDOSO EN LA COMPOSICION ARQUITECTONICA SE ENCUENTRA EN LA

PARTE POSTERIOR DE LA EDIFICACION CUENTA CON UN AMPLIO VESTIDOR EN

ESCUADRA ILUMINADO POR UN DOMO QUE REGALA CLARIDAD Y VENTILACION Y

QUE ADEMAS, NO RESTA DIMENSIONES AL AREA PRINCIPAL DE LA RECAMARA Y

QUE PERMITE LA PRIVACIDAD DE AREAS, ESTA A SU VEZ DA EL PASO HACIA EL

SERVICIO SANITARIO (BANO PRINCIPAL) QUE DE IGUAL MANERA ESTA

PERFECTAMENTE VENTILADO E ILUMINADO POR SER UNA ZONA HUMEDA QUE

REQUIERE ESAS CUALIDADES. AL IGUAL QUE LAS RECAMARAS ANTERIORES

CUENTA CON UN AMPLIO BALCON CON UN DETALLE DE VIGUETAS DE MADERA

QUE SIRVEN DE PARTE LUZ Y ORNAMENTACION PARA LA FACHADA TRASERA.

TABLA DE SUPERFICIES DE AREAS EFECTIVAS

ESPACIO (PLANTA BAJA) AREA M2

COCHERA (CUBIERTA) 11.17 M2

CAMINO DE ACCESO(PEATONAL) 5.69 M2

SALA (ESTANCIA) 14.93 M2

COMEDOR 14.64 M2

COCINA 10.71 M2

PATIO DE SERVICIO(TECHADO) 4.63 M2

½ BAÑO 3.41 M2

ESPACIO (PLANTA ALTA) AREA M2

BAÑO COMPARTIDO 3.27 M2

RECAMARA 1 13.02 M2

CLOSET = .60 X 2.80 1.68 M2

RECAMARA 2 11.03 M2

CLOSET =.60 X 2.10 1.26 M2

RECAMARA PRINCIPAL 15.74 M2

VESTIDOR 4.24 M2

BAÑO PRINCIPAL 4.38 M2

VESTIBULACION 5.21 M2

COMPOSICION ARQUITECTONICA

“PLANTA BAJA”

COMPOSICION ARQUITECTONICA

“PLANTA ALTA”

ESTRUCTURA

CIMENTACION:

Cimentación de piedra braza con una

profundidad de 80 cm

ZA-1.-Zapata aislada (60x50)

CADENAS DE

DESPLANTE—TRABES DE

LIGA

CD-1.- Cadena de desplante 15x20

ARMEX 15X20-4

TL-1.- Trabe de liga ARMEX

15X25 -4

MUROS

Muros de NOVABLOCK

industrializado 12x10x32.5-12x12x32.5

Junta de 1cm de espesor con mortero

hidratado.

CASTILLOS, COLUMNAS

TRABES

Y CERRAMIENTOS

K-1.-

Castillo ARMEX 10x10-4

C-1.-

Columnas 15x25-

6

var.1/2”. Estr. #2 @15 cm.

TR-1.-

12x30 -4 var.1/2”. Estr.

#2 @15cm.

LOSAS DE ENTREPISO-

AZOTEA

LOSA DE ENTREPISO AUTOSUSTENTABLE.-

Formada con estructura a base de vigueta y

bovedilla ROCACERO.

VT

-

14 en entrepiso y VT

-

08 en azotea, bovedilla de

concreto aligerado con tepezil de 16cm en entrepiso

y 8cm en azotea.

Sobre las viguetas y bovedillas se coloca una capa

de concreto reforzado de 4 cm con malla electro

soldada.

INSTALACIONES”ELECTRICA”

Las canalizaciones para alumbrado y

contactos será con tubería tipo poliflex

¾” . Dichas instalaciones están

verificadas por un verificador de

instalaciones vigente.

Centro de carga QO-6,

interruptor termo magnético.

Chalupas galvanizadas de ½”

para receptáculo de accesorios.

INSTALACIONES”HIDRAULICA”

Ramaleo de instalación por

especificación en plano y calculo

de presión a base de tubería CPV

en interior y en conexión de

tinacos TUBOPLUS.

Cisterna Rotoplas capacidad de

2800 lt. Incluye una bomba de ½

HP para suministro de tinaco

Rotoplas 1100 lts.

INSTALACIONES”SANITARIA”

Tubería de PVC sanitaria de 2”,

2 ½” y 4” con cople.

Registro en jardín de tabique con

aplanado mortero y tubería de

descarga a registro en 6”.

ACABADOS EXTERIORES

Pasta acrílica color integral en

área de fachadas, el resto de las

fachadas pintura vinil acrílica en

color blanco y de color en

elementos indicados en proyecto.

Barandales en balcones de fibra

de vidrio acabado texturizado en

madera en tinta color chocolate.

Capa vegetal en el resto del lote

con sembrado de ornatos de la

región.

Se delimita la colindancia entre lotes con una

malla protección de 1.50m de alto protegida por

una cinta plástica para evitar contacto visual,

además de una cortina natural de bambú al

interior de cada lote.

Caminos, pasos y linderos,

huellas a base de firme de

concreto reforzado con malla.

Muro para recibir acometida

eléctrica, intercomunicador y

toma de agua, diseño particular

por LBH.

Vigas de madera para corta luz y

decoración de la fachada,

tratadas para intemperie y

terminadas en una base de color

chocolate.

ACABADOS EN INTERIOR (PLANTA BAJA)

Puerta de acceso principal metálica clásica

con 6 paneles y marco galvanizado, chapa

doble manija acabado en cromo satín. Pintada

en semimate color chocolate.

Puerta de sanitario ½ baño. En fibra de

madera 6 paneles marco de pino, chapa de

perilla en color cromo, tono semimate color

chocolate.

Puerta de 9 luces, con marco metálico, chapa

de perilla en color cromo satinado, pintada en

tono semimate color chocolate.

ACABADOS EN INTERIOR (Medio Baño)

Sanitario one piece Zeus, con lavabo tipo

ovalin Galio Redondo. Forrado en piso y

paredes con Piso Home 44x44 color hueso. Y

un remate de cenefa Tallin Wenge color

chocolate.

Piso Home 44x44 color hueso y junta color

chocolate con zoclo de 8 cm. del mismo tono.

Cancelería general diferentes medidas de

aluminio blanco electrostático cristal tintex de

4mm.

ACABADOS EN INTERIOR (Cocina)

Puertas para alacenas superior e inferior con

bisagras ajustables.

Cocina integral que incluye meda de trabajo

en tablaroca resistente a la humedad, con

preparación para recibir forrado en azulejo.

Alacenas aéreas en melanina con tinta color

chocolate con preparación para recibir campa

de extracción.

ACABADOS EN INTERIOR (Escalera)

ACABADOS INTERIOR (PLANTA ALTA- BAÑOS)

Forrada en piso home 44x44 color beige, con

remate de nariz de granito en tono beige

obscuro, junta de 1 cm color chocolate.

Cancel de regadera en aluminio blanco

electrostático permaton domino.

Ovalin cerámico cuadrado, en regadera

monopalanca CRl285

ACABADOS INTERIOR (PLANTA ALTA-

RECAMARAS)

Domo de aluminio con cristal de 6mm

ventilado.

Clósets con puerta tipo persiana fabricadas en

madera de pino con tinta color chocolate,

acabado semimate.

Incluyen entrepaños y maleteros en tablaroca

con preparación para pintura.