Memoria Arquitectura Pdm

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Av. San juan bosco. edif excelsior. No. 22. altamira . caracas . Venezuela +58.212.2647582 / @areparq / [email protected] / www.arepa.info

OCT.2011

PROPUESTA PARQUE DEPORTIVO MESUCA ETAPA 1 y ETAPA 2

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Av. San Juan Bosco. edif Excelsior No. 22. Altamira Caracas, Venezuela 2 / 2 3 +58.212.2647582 / @areparq / [email protected] / www.arepa.info

TABLA DE CONTENIDO

1.-INTRODUCCIÓN

2.-LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

3.-IDEA GENERAL DE LA PROPUESTA

4.-PROPUESTA ESPECÍFICA

5.-DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO

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1. INTRODUCCIÓN

Cuando surge la iniciativa privada-pública del Concurso de Ideas para el Parque

Deportivo Mesuca; consideramos que por su localización geográfica, por su entorno y por

su impacto; la propuesta que debíamos presentar debía ser una propuesta donde se

aprovechara al máximo la oportunidad de satisfacer las necesidades, de equipar, una

comunidad tan carente de espacios públicos, asistenciales, de esparcimiento y deporte

como lo es esta.

“un niño puede escribir historias distintas si existe un centro deportivo que lo

rescate” (MCI, 2007)

Más de cien mil personas cruzan diariamente el terreno donde se edificará el

Parque Deportivo Mesuca, entendemos entonces que la dimensión del impacto

psicosocial y de reactivación urbana del proyecto es enorme; y buscamos contribuir a la

erradicación de la pobreza, porque más que un edificio deportivo, es un lugar que brinda

oportunidades para el desarrollo progresivo de la comunidad. Donde se centre el Poder

del Vínculo Ciudadano, se promueva la integración y gestión social y se brinden

oportunidades a la comunidad, a través de una arquitectura que genere esos espacios de

intercambio cultural, de sano entretenimiento, de esparcimiento y de desarrollo social

sostenible.

“la pobreza no constituye necesariamente una situación limitante, si existe un

contexto de oportunidades para narrar nuevas historias”

(MCI, 2007)

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2. LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

El proyecto se ubica en el lote de terreno vacío de mayor extensión conocido en el

Sector de Petare Sur, lo cual lo consolida como una oportunidad inmejorable para el

desarrollo de un equipamiento metropolitano que sirva a este sector cuyas carencias de

este tipo de equipamientos es evidente.

La cercanía del terreno con el Mercado Mesuca y con el final de las Escaleras de

Mesuca que conectan este sector con la Estación de Metro de Palo Verde, además de ser

un punto de paso obligado para las comunidades de los barrios hacia el sureste, le dan a

este lote una oportunidad de convertirse en centro de encuentro obligado entre todos los

habitantes de Petare Sur.

M M

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Vista panorámica Sur del terreno

Vista panorámica Noroeste del terreno

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Vista Suroeste del terreno

Vista Este del terreno

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Geográficamente, el terreno se ubica inserto en la poligonal que describen los siguientes

puntos:

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3. IDEA GENERAL DE LA PROPUESTA

“se necesitan contextos que brinden la oportunidad de vincularse”.

BCH (2011)

Nuestra propuesta busca maximizar las relaciones entre espacio público y

programa, entre materialidad y recorridos, y generar espacios donde el poder del vínculo

ciudadano, permitan la narración de nuevas historias que vayan más allá de la pobreza.

Nuestra propuesta si bien busca no solo satisfacer esas necesidades de relación tan

necesaria e importante en cualquier comunidad, también persigue reactivar vida del

sector, a través de pequeños puntos comerciales esparcidos por toda la propuesta,

garantizando así el uso, la vida y la viabilidad de la propuesta.

Con la idea de categorizar y hacer más efectiva la propuesta, ella se ha

categorizado en cinco estrategias fundamentales de implementación, que deberán ser

reforzadas en todas las etapas del proyecto, construcción y gestión del edificio.

Maximización del espacio público. La carencia de espacio público existente en el barrio

nos hizo pensar que el terreno donde se construirá el Parque Deportivo Mesuca debía ser

una gran plaza. Es por eso que el edificio busca generar una sucesión de espacios públicos:

plazas cubiertas, patio de agua, patios culturales, balcones, auditorios al aire libre,

terrazas habitables, expansión de aceras y jardines, sumando un total de 9.698m2 de

espacio público para Mesuca (20% por encima del área del terreno).

Aprovechamiento del terreno y su relación con el lugar. Con un 60% de ubicación y 140%

de construcción, la distribución de las áreas permite un máximo aprovechamiento del

lote. Utilizando además el programa como un activador de la calle y de las dinámicas del

barrio, tanto en el uso de las zonas rentales (comercios) como a través del espacio

público.

Arquitectura Tropical. Ya el maestro Villanueva nos asomaba al lugar de la sombra como

el espacio del trópico. Un estudio de las condiciones climáticas (luz y ventilación) generan

un espacio sostenible con el mínimo uso energético. Adicionalmente, el patio de agua, el

corredor ventilado, el auditorio al aire libre y la plaza cubierta, incluso el uso del color y

del arte, tienen un claro referente en la arquitectura tradicional venezolana con la imagen

contemporánea que Mesuca se merece.

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Gestión de Desarrollo. La suma de las áreas principales del programa en la ETAPA 1 de la

obra (deporte, zona rental y área cultural) permitirán viabilizar el edifico mientras se

gestiona la construcción de las siguientes etapas.

Gestión Social. Se busca brindar oportunidades, porque “un niño puede escribir historias

distintas si existe un centro deportivo que lo rescate” (MCI, 2007), como un mecanismo

para que el edificio contribuya a la erradicación de la pobreza. Es por esto que la

propuesta se centra en su programa desde la perspectiva social, de las relaciones que

generan EL PODER DEL VÍNCULO entre el ciudadano y su posibilidad de desarrollo

humano, porque “la pobreza no constituye necesariamente una situación limitante, si

existe un contexto de oportunidades para narrar nuevas historias” (MCI, 2007), buscando

“contextos que brinden la oportunidad de vincularse”, que permitan la narración de

nuevas historias, más allá de la pobreza.

Esto sin perder las nociones generales de diseño que nos brinda el lugar a ser

intervenido.

ESQUEMAS DE IMPLANTACIÓN:

1_La cancha y piscina

descubiertas se ubican

en dirección idónea

para el desempeño

deportivo.

2_Las canchas se

elevan y nace el

gimnasio vertical,

liberando el espacio

para la plaza mesuca.

el gesto permite la

aparición de un

auditorio al aire libre

3_Los equipamientos

comerciales y

asistenciales bordean la

piscina para activar la

calle y proteger los

patios y corredores

internos.

4_El borde este se

quiebra y se convierte

en techo deportivo

para maximizar la

relación espacial con el

barrio.

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CONSTRUCCIÓN POR ETAPAS:

ETAPA 1

ETAPA 2

En la segunda etapa de

construcción se crea el

espacio que alberga al

centro cultural. el

sótano de la primera

etapa pasa a ser el

estacionamiento.

En la primera etapa de

construcción se

acondiciona el sótano

como centro cultural del

parque deportivo

mesuca.

PLANTA_CONSTRUCCIÓN POR ETAPAS

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4. PROPUESTA ESPECÍFICA

Aunque el Parque Deportivo Mesuca está considerado, y diseñado, como un gran

punto de encuentro para las comunidades de los alrededores, donde convergen personas

de diferentes edades, el deporte, el entretenimiento y la cultura; su desarrollo, está

dividido en dos etapas constructivas, etapas cuyo programa está diseñado en función de

las necesidades de los usuarios del parque, el estudio de las relaciones espaciales idóneas

para el desarrollo del proyecto así como los requerimientos programáticos estudiados

como necesidad por la Alcaldía de Sucre.

Primera Etapa

Gimnasio Vertical, Plaza Inclinada, Centro Juvenil y Centro Cultural en 6430.20 m2

Ubicándose en el extremo oeste del terreno, la primera etapa constituye uno de los

puntos más importantes del lugar, ya que por su localización, se convierte en el frente del

proyecto, el espacio donde se captan la mayoría de la ciudadanía y los integra, a través de

la plaza inclinada, al gimnasio vertical, el centro juvenil y el espacio cultural.

Ahondando en el nivel programático-espacial de ésta etapa; partamos explicando el

umbral del edificio, El nivel acceso (Nivel +904.5 con 1024 m2), este se presenta como el

espacio más público por excelencia, pues se comporta no solo como el gran articulador, el

vínculo entre los múltiples espacios del resto de ésta etapa, sino además se presenta

como el lugar de encuentro de la comunidad, con su plaza escalonada, desde donde

puede apreciarse gracias a sus relaciones espaciales, debajo, el Nivel Cultural con sus

espacios de encuentro y reunión y encima, el espacio deportivo.

Por debajo del nivel acceso encontramos dos niveles claramente diferenciados, el

Centro Juvenil (Nivel +900.5 con 898.5 m2) y el Centro Cultural (Nivel +897.5 con 1521.3

m2); El Primero es un espacio donde lo lúdico y académico converge, con capacidad de 85

usuarios (aprox.) consta con dos Aulas de Clases, aptas para impartir cualquier tipo de

conocimientos, y una ludoteca con acceso a internet y mesas de ajedrez; desde este

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espacio los usuarios pueden mirar sobre el espacio cultural y hacia el acceso del edificio,

manteniendo siempre esa conexión con el resto de los usuarios del Parque Deportivo. El

Centro Cultural, se proyecta con un carácter muy particular, donde la iluminación natural

es mucho más controlada, creando un espacio más fresco y apacible, posicionándose

como un espacio idóneo para el desarrollo de las artes plásticas y el encuentro de la

comunidad; el Centro Cultural consta de varias salas de usos múltiples, una sala de

reunión, un gran área de exposición, un área comercial de librería y cafetería, y finalmente

el área administrativa del Centro Deportivo; esperando que este nivel sea visitado por

142 usuarios (aprox).

Por encima del nivel Acceso se encuentra el volumen del Centro Deportivo, donde el

primer espacio, en orden ascendente, es el de los Deportes de Contacto (Nivel +908.5 con

841 m2); este espacio fue diseñado y proyectado para que, espacialmente, sea el espacio

que hace la transición entre ese mundo más cívico-cultural, con un ritmo muy particular, y

el mundo deportivo con su ritmo mucho más dinámico; desde este nivel deportivo (De

contacto) se mantienen las relaciones visuales hacia la plaza escalonada del nivel acceso,

el espacio cultural y el exterior; pero conservando a su vez, todo el espíritu marcial, y la

privacidad necesaria para el desarrollo de sus actividades; este espacio consta de un área

de tatami, área de máquinas, gradería para los espectadores de competiciones o eventos,

y el área de circulación cuya proporción la hace apta para convertirse en un espacio de

integración, encuentro e intercambio de la comunidad.

La Primera Cancha de Usos Múltiples (Nivel +912.5 con 1287.4 m2) es una cancha

completa techada, lo que le brinda la capacidad de ser utilizada en condiciones

meteorológicas no favorables, garantizando el uso constante del espacio; este nivel consta

con un área de calentamiento, gradería y servicios sanitarios con duchas y vestuarios

aptos para la capacidad de usuarios y espectadores del recinto (Gaceta Sanitaría 4044).

El siguiente nivel es La Pista de Trote (Nivel +916.5 con 601.2 m2), proyectada para

respetar y mantener una relación visual con el exterior y con la Cancha de Usos Múltiples

que se encuentra debajo, la pista de trote mantiene medidas necesarias para que no solo

sea utilizada por atletas de alto y medio desempeño que necesitan cierta velocidad y

espacio, sino que además, en la consideración del trote y la caminata como una actividad

física social, donde el usuario tiene la oportunidad de conversar y relacionarse con sus

compañeros, las dos velocidades pueden convivir en la misma pista sin afectar el

desempeño el uno del otro; este nivel consta con un área de calentamiento donde el

usuario tiene la capacidad de hacer su actividad mucho más amena con pausas para

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mezclar trote con actividades de fuerza o para simplemente estirarse y dejar algunas de

sus pertenencias, finalmente también consta con un área de vestuarios y servicios que

sirve a sí mismo y al nivel por encima, la cancha descubierta.

El ultimo nivel del Gimnasio Vertical, es la cancha Descubierta (Nivel +920.5 con 1141

m2) consta con una cancha de usos múltiples, gradería techada y un área de

calentamiento; todo esto con magníficas relaciones visuales con el entorno y con el resto

del proyecto. Finalmente, cabe acotar, que la zona rental total de la primera etapa

equivale a 194.5 m2

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PDM_TABLA DE ÁREAS_ETAPA 1

NIVELES ÁREAS ÁREAS

CUBIERTAS ÁREAS

DESCUBIERTAS

SÓTANO 1 +897.50 CULTURAL

Sala de usos múltiples (2) 192,70

Sala de reuniones 51,60

Área administrativa 114,60

Área de exposición 347,00

Librería 40,30

Cafetería Cocina 73,50

Cafetería área de mesas 286,60

Servicios (Sanitarios, Lavamopas, Área de montacargas) 67,40

Jardinera 109,30

Circulación vertical 103,70

Circulación 134,60

Sub-total 1521,30 0,00

NIVEL + 900.50 CENTRO JUVENIL

Aulas de clases (2) 213,00

Área recreativa 188,50

Servicios (sanitarios, lavamopas, área de montacargas) 72,40


Circulación 409,60

Sub-total 898,50 0,00

NIVEL + 904.50 ACCESO

Aceras 658,00

Plaza escalonada 540,20 145,80

Comercios (2) 80,70

Información 15,30

Área de encuentro 78,00


Circulación 194,40

Área de montacargas 26,50

Áreas verdes 230,60

Sub-total 1024,40 1034,40

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NIVEL + 908.50 GIMNASIO VERTICAL_DEPORTES DE CONTACTO

Cancha deportes de contacto 256,00

Área de máquinas 141,30 50,70

Gradería 65,50


Circulación 289,50

Sub-total 841,60 50,70

NIVEL + 912.50 GIMNASIO VERTICAL_CANCHA USOS MÚLTIPLES

Cancha usos múltiples 576,00

Área de calentamiento 188,10

Gradería 90,70

Servicios (sanitarios, lavamopas, vestuarios) 91,40


Circulación 251,90

Sub-total 1287,40 0,00

NIVEL +916.50 GIMNASIO VERTICAL_PISTA DE TROTE

Pista de trote 207,10


Servicios (sanitarios, lavamopas, vestuarios) 91,40


Circulación 45,80

Sub-total 601,20 0,00

NIVEL +920.50 GIMNASIO VERTICAL_CANCHA DESTECHADA

Cancha usos múltiples 576,00

Gradería 90,70


Circulación 165,10

Sub-total 255,80 885,50

TOTAL ÁREAS ETAPA 1 6430,20 1970,60

8400,80

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CONTEO DE USUSARIOS DEL PARQUE DEPORTIVO MESUCA

ETAPA 1

CULTURAL_N.897.50 Nº Usuarios Nº Espectadores Nº Empleados

Sala de usos múltiples (2) 60 0 0

Sala de reuniones 25 0 0

Área administrativa 0 0 6

Área de exposición 35 0 0

Librería 2 0 1

Cafetería_Cocina 0 0 3

Cafatería_área de mesas 20 0 0

142 0 10

Sub-total= 152

CULTURAL - CENTRO JUVENIL_N.900.50

Nº Usuarios Nº Espectadores Nº Empleados

Aulas de clases (2) 80 0 2

Área recreativa 5 0 1

85 0 3

Sub-total= 88

ACCESO_N.904.50 Nº Usuarios Nº Espectadores Nº Empleados

Comercios (2) 4 0 2

Información 0 0 1

4 0 3

Sub-total= 7

DEPORTES DE CONTACTO_N.908.50


Cancha deportes de contacto 10 0 1

Área de máquinas 5 0 0

Gradería 0 70 0

15 70 1

Sub-total= 86

CANCHA USOS MÚLTIPLES-CUBIERTA_N.912.50


Cancha usos múltiples 22 0 5

Gradería 0 85 0

22 85 5

Sub-total= 112

PISTA DE TROTE_N.916.50


Pista de trote 5 0 1

5 0 1

Sub-total= 6

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CANCHA USOS MÚLTIPLES-DESCUBIERTA_N.920.50


Cancha usos múltiples 22 0 5

Gradería 0 85 0

22 85 5

Sub-total= 112

SUB-TOTAL_PRIMERA ETAPA 295 240 28

TOTAL_ETAPA 1= 563

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Segunda Etapa-

Estacionamiento, Cultural, Escuela de Natación, Gimnasio-Anfiteatro, Asistencial,

Bancaria, Techo Deportivo en 13311 m2

La segunda etapa aunque pudiera parecer una expansión de la primera etapa, es en

realidad parte esencial de la propuesta general, el terreno correspondiente a esta etapa es

2/3 del terreno total (aprox.) lo que representa una oportunidad para brindarle a la

comunidad la capacidad de reducir muchas de sus carencias, gracias a la incorporación de

un nuevo programa que no solo se enfoque en lo cultural o deportivo, sino también en lo

asistencial y de servicios, donde aparecería el centro asistencial (ambulatorio), la

institución bancaria –como el enlace importante para la comunidad con el sistema

bancario nacional-; y el estacionamiento que satisfará las necesidades no solo de la

comunidad que utilice la infraestructura del Parque Deportivo Mesuca, sino también de

aquellos usuarios que podrían venir de los alrededores para participar en actividades y

eventos culturales o deportivos.

Ahondando en el programa-espacial de ésta etapa; partamos explicando cada nivel de

la segunda etapa y su relación con la primera etapa; encontramos entonces como nivel

“acceso” de la segunda etapa -desde la primera- el nivel Cultural/Natación (Nivel +900.5

con 2624 m2), con la tarima del anfiteatro en primera instancia, desde donde se puede

apreciar (gracias a su perspectiva) la volumetría de los otros niveles de esta etapa;

contiene dos programas claramente separados por la posición del programa y su relación

de circulación, por un lado está el programa cultural que contiene un auditorio y un área

comercial con cafetería que funciona como un área de espera y congregación del

auditorio, todos son accedidos desde el nivel Centro Juvenil de la primera etapa que se

encuentra a la misma altura. Por otra parte se encuentra el área deportiva del nivel, la

piscina al aire libre, que se presenta como el “Patio de Agua” a donde vive el resto del

edificio de la segunda etapa, este nivel además de contar con la piscina olímpica, tiene

una gradería para que espectadores puedan presenciar competiciones o eventos y por

último los vestuarios necesarios que sirven la piscina; se espera que esta área sirva a 384

usuarios (aprox.).

El nivel Gimnasio/anfiteatro (Nivel +906.5 con 1585 m2) contiene la escalinata del

anfiteatro al aire libre, que representa ese gran espacio de reunión y relación para la

comunidad; contiene también un parque infantil, comercios y un pequeño gimnasio con

un carácter diferente el del gimnasio vertical, esta zona de gimnasio está proyectada con

un carácter mucho más doméstico y sutil apropiado para actividades de bajo impacto

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como el yoga, Pilates, Bailoterapia, entre otros; desde este espacio también puedes ver

hacia la piscina aunque no tiene acceso directo a ella. Se espera que esta zona sirva a 314

usuarios (Aprox)

El siguiente nivel, continuando en orden ascendente, sería el Nivel Asistencial/Sede

Bancaria (Nivel +910.5 con 564 m2), este nivel mantiene una relación directa con la calle,

ya que se puede acceder al Parque Deportivo Mesuca, a través de él por el punto más este

del terreno, y manteniendo una relación importante con el resto del complejo por su

visual descendente hacia el Gimnasio Vertical; en este nivel se encontraría el ambulatorio

con una capacidad de asistencia de 10 usuarios, que satisfará las necesidades parciales de

la población circundantes además de cualquier inconveniente que pudiera presentarse

con la salud física de alguno de los atletas que entrenen en el recinto; y finalmente este

nivel contendrá la institución bancaría que serviría a la comunidad, con acceso directo

desde la calle.

El nivel más alto de la segunda etapa es el Techo Deportivo (Nivel +914.5), que con su

geometría lúdica no solo representa un gran recorrido con esplendidas visuales hacia el

entorno y el complejo en sí, sino también tiene la cualidad que desde él también se

podrían ver las proyecciones del anfiteatro al aire libre, eventos en la piscina; además el

representa la oportunidad para generar más conexión en la comunidad, finalmente su

importancia también radica en que este nivel también es la única conexión entre el

gimnasio vertical (directamente) y la etapa dos, ya que al ser construida la segunda etapa,

esta remataría en el nivel Deporte de Contacto del gimnasio cubierto en sí.

Finalmente en la segunda etapa se totaliza un área rental de 510 m2.

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PDM_TABLA DE ÁREAS_ETAPA 2

NIVELES ÁREAS ÁREAS

CUBIERTAS ÁREAS

DESCUBIERTAS

SÓTANO 3 +891.50 ESTACIONAMIENTO 3

Área de parking 1188,00

Depósito / Salas de máquinas 241,00

Circulación 1741,00


Sub-total 3370,00 0,00



Área de descarga 48,50

Punto de control 41,20

Depósito / Salas de máquinas 151,30



Sub-total 3370,00 0,00



Taquilla 68,00



Sub-total 1798,00 0,00

NIVEL 1 +900.50 CULTURAL-ESCUELA DE NATACIÓN

Acera 262,00

Piscina Olímpica 1272,00

Gradería 100,00

Servicios (Sanitarios y vestuarios) 142,00

Área administración 104,00

Depósito 53,00

Auditorio 512,00

Comercios 150,00

Cafetería-Cocina 151,00

Cafetería-Área de mesas 171,00

Anfiteatro_Escenario 150,00 57,00

Circulación 1020,00 60,00


Sub-total 2624,00 1651,00

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NIVEL 2 +906.50 GIMNASIO-ANFITEATRO

Acera 1250,00

Anfiteatro 407,00 173,00

Parque infantil 200,00

Comercio 90,00

Gimnasio 440,00

Servicios (Sanitarios, depósito) 60,00


Circulación 558,00

Sub-total 1585,00 1623,00

NIVEL 3 +910.50 ASISTENCIAL-SEDE BANCARIA

Área asistencial 180,00

Sede bancaria 120,00

Servicios (Sanitarios, depósito) 60,00


Circulación 174,00

Sub-total 564,00 0,00

TECHO +914.50 TECHO DEPORTIVO

Techo deportivo 1200,00

Sub-total 0,00 1200,00

TOTAL ÁREAS ETAPA 2 13311,00 4474,00

17785,00

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CONTEO DE USUSARIOS DEL PARQUE DEPORTIVO MESUCA

ETAPA 2

SÓTANO 3_N.891.50 Nº Usuarios Nº Espectadores Nº Empleados

Depósito / Salas de máquinas 0 0 1

0 0 1

Sub-total= 1


Área de descarga 0 0 2

Punto de control 0 0 1

Depósito / Salas de máquinas 0 0 1

0 0 4

Sub-total= 4


Taquilla 0 0 2

0 0 2

Sub-total= 2

CULTURAL-ESCUELA DE NATACIÓN_N.900.50


Piscina Olímpica 10 0 2

Gradería 0 100 0

Área administración 0 0 5

Auditorio 0 250 10

Comercios 9 0 3

Cafetería-Cocina 0 0 5

Cafetería-Área de mesas 15 0 0

34 350 25

Sub-total= 409

GIMNASIO-ANFITEATRO_N.906.50


Anfiteatro 0 280 0

Gimnasio 20 0 6

Comercio 9 0 3

Parque infantil 5 0 0

34 280 9

Sub-total= 323

ASISTENCIAL-SEDE BANCARIA_N.910.50


Área asistencial 10 0 10

Sede bancaria 20 0 8

30 0 18

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Sub-total= 48

TECHO DEPORTIVO_N.914.50 Nº Usuarios Nº Espectadores Nº Empleados

Techo deportivo 20 0 0

20 0 0

Sub-total= 20

SUB-TOTAL_PRIMERA ETAPA 118 630 59

TOTAL_ETAPA 2= 807

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5. DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO

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