MANAGED BY

LOFTRonicede

LOFTRonicede

LOFTRonicede

STRATEGIC BUSINESSREAL ESTATE

Enjoy nowthe future of Nice 2030

Godetevi oggiil futuro di Nizza 2030

3

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

The LOFT DE RONICE is a modern living space in the centre of Nice, on the last floor of a historical building overlooking the harbour, which seems to be enclosed in its portico. Once you open the entrance door, you will feel a wonderful sense of tranquillity and relaxation.

Visually linked to the harbour and city, the LOFT DE RONICE is nevertheless a haven for the body and mind. A space that goes beyond time, made of noble and simple materials, strong yet not intimidating, elegant yet not pretentious.

The history of the building dates back to 1840, when two three-floor buildings with arcades and porticoes were built on the sides of the neoclassical church of Notre Dame du Port. These buildings, designed by architect Joseph Vernier, are protected by the French National Heritage.

The loft derives from the restoration of a surface of over 300 sq m covering two floors, visually linked by a wide mezzanine overlooking the 6-metre high living room; here, a large, modern fireplace makes the environment warm and cosy, at the same time encouraging conviviality.

A curved, shiny runner welcomes the guests with its light and emotional effects.

Il LOFT DE RONICE è un moderno spazio abitativo nel centro di Nizza, all’ultimo piano di un palazzo storico con vista diretta sul porto, che sembra chiudersi proprio sotto il suo porticato di colonne. Aprite la porta d’ingresso, e avrete una meravigliosa sensazione di tranquillità e di relax.

Collegato visivamente al porto e alla città, il LOFT DE RONICE è allo stesso tempo luogo di rifugio privato per il corpo e per la mente. Uno spazio che va al di là del tempo, fatto di materiali nobili e semplici, forte ma non intimidatorio, elegante ma non ostentoso.

La storia del palazzo nasce intorno al 1840, quando viene autorizzata la costruzione di due immobili a tre piani su arcate e porticati con al centro una chiesa in stile neoclassico, Notre Dame du Port. Le costruzioni, attribuite all’architetto Joseph Vernier, sono protette dalla sovrintendenza francese.

LOFTRonicede

LOFTRonicede

LOFTRonicede

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

54

The full-height doors enhance the sense of abstraction and silence offered by the LOFT DE RONICE with its full/empty, height and open/close effects.

A staircase connects the living area with the attic, where you will find two more bedrooms equipped with bathrooms.

The en suite bedroom has a study corner from which you can access the main room in the attic, where you will find an exposed bathtub, a walk-in wardrobe and a separate bathroom.

The other bedroom, which is smaller, has also been designed to create a surprise effect, with its exposed bathroom separated only by a glass wall making the room seem much more spacious.

A wide recreation area, with a snooker table and a reading corner, connects and completes the two rooms.

The loft is also provided with a double garage, in the basement, which can be accessed by a lift.

Il loft è nato dalla ristrutturazione di oltre 300 mq su due piani, collegati visivamente tra loro da un grande soppalco grazie al quale lo sguardo sia apre sui quasi sei metri d’altezza del soggiorno; qui un ampio e moderno camino accoglie e riscalda l’ambiente, favorendo la convivialità.

Una quinta curva lucida accoglie gli ospiti con riflessi di luce e di emozioni.

Le porte a tutta altezza enfatizzano la caratteristica di astrazione e percezione del silenzio che il LOFT DE RONICE offre ai suoi ospiti in un gioco di vuoti e pieni, di altezze, di aperture e di chiusure.

Una scala collega il piano della zona giorno al sottotetto, dove si trovano altre due camere complete di bagni.

La camera en suite ha un angolo studio da cui si accede alla grande stanza nel sottotetto, dove si trova una vasca da bagno a vista, una cabina armadio e un bagno separato.

La seconda camera più piccola è stata concepita anch’essa per creare stupore con il bagno a vista separato dalla camera solo da una parete in vetro, grazia al quale la camera sembra molto più ampia.

Il loft possiede anche un garage doppio, nel seminterrato, accessibile dall’ascensore.

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

6 7

The design philosophy of the architectLa filosofia progettuale dell’architetto

La ristrutturazione dell’appartamento rappresenta un perfetto connubio tra modernità, abitabilità e alto stile di vita, il LOFT DE RONICE permette di godere appieno di uno splendido panorama del porto di Nizza, nonché di numerosi comfort previsti dal progetto di ristrutturazione.

Tutto è improntato alla massima perfezione prevista dall’architetto per cui ogni cosa ha il suo posto, come un universo in perfetta armonia ed equilibrio.

Il LOFT DE RONICE è uno spazio perfetto per ogni esigenza. Può essere una casa per un’importante residenza, una casa per piacevoli vacanze, un appoggio per chi arriva a Nizza in barca e vuole una location perfetta per le feste private.

Se amate la Costa Azzurra, amerete anche il LOFT DE RONICE.

The restoration of the flat represents a perfect combination of modernity, habitability and comfortable lifestyle. The LOFT DE RONICE offers a magnificent view of the harbour of Nice, as well as all the modern comforts included in the restoration project.

Everything has been designed to perfection by the architect, each element has its own place, in perfect harmony and balance.

The LOFT DE RONICE suits all needs: it may be an impressive residence, a delightful holiday home or the perfect location for parties for those reaching Nice by boat.

If you love the Côte d’Azur, you will also love the LOFT DE RONICE. Tu

tte

le im

mag

ini q

ui ri

port

ate

non

sono

vin

cola

nti.

Il ve

ndito

re si

rise

rva

il di

ritto

di a

ppor

tare

mod

ifich

e se

nza

obbl

igo

di p

reav

viso

.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

9

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

10 11

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

12 13

The surrounding areaIl territorioNice is certainly one of the most prestigious cities of the Mediterranean. Living at LOFT DE RONICE means taking part in all aspects of the Côte d’Azur life: from the sea to the harbour to the elegant Promenade des Anglais, with its social life, events and music.

The city has a strong evocative power, with its colourful streets rich in flowers and smells and its market stores full of charming products of Provence.

There are also plenty of restaurants, true gourmet temples of French cuisine.

Living at LOFT DE RONICE means living near Saint-Tropez, Cannes, Monte Carlo, Cap Martin, well-known for their attractions and the fascination typical of the Côte d’Azur.

LOFTRonicede

Nizza è certamente una delle città più prestigiose del Mediterraneo. Abitare al LOFT DE RONICE significa prendere parte di ogni aspetto della vita della Costa Azzurra.

Innanzitutto il mare e il porto ma anche l’elegante lungomare, il Promenade des Anglais, luogo di vita sociale, eventi e musica.

Le suggestioni della città sono ricche e numerose quando le strade si colorano di fiori e profumi, e lo sguardo è catturato dalle bancarelle del mercato adorne del fascino di prodotti provenzali.

Non mancano i ristoranti, luoghi di culto gastronomico soprattutto per la cucina francese.

Vivere il LOFT DE RONICE significa essere vicini, per esempio, alle rinomate S.Tropez, Cannes, Montecarlo, Cap Marten, con le loro attrazioni e il fascino che l’intera Costa Azzurra sa donare ai suoi ospiti.

Nice is getting ready for a great renovation project, which will make the city even more welcoming and modern. The “Nice 2030” project includes new pedestrian areas, urban areas, parks and a new underground railway line which will connect the city with the airport and whose departure station will be in the square opposite the LOFT DE RONICE.

Nizza si sta preparando per un grande progetto di rinnovamento, che renderà la città ancora più accogliente e moderna. Il progetto “Nizza 2030” prevede nuove zone pedonali, aree urbane e giardini, ma soprattutto una linea metropolitana che collegherà la città al vicino aeroporto e la cui stazione di partenza si troverà nella piazza antistante il LOFT DE RONICE.

15

ExteriorL’esterno

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

16

InteriorL’interno

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

18 19

LIVINGROOM ZONA GIORNO

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

20

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

22 23

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

24 25

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

26 27

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

28 29

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

30 31

BEDROOM SUITE 1 CAMERA SUITE 1

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

32 33

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

34 35

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

36 37

BEDROOM SUITE 2 CAMERA SUITE 2

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

38 39

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

40 41

BEDROOM SUITE 3 CAMERA SUITE 3

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

42 43

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

44 45

BEDROOM SUITE 4 CAMERA SUITE 4

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

46 47

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

48 49

PlansI disegni

51

4th Floor Piano 4°

Floor Area (sq m) Sup. calpestabili

107,00 1,50 24,50 3,50 13,60 5,40 1,50 3,60 4,50

Rooms Vani

Livingroom / Zona Giorno Corridor / Disimpegno Bedroom Suite 1 / Camera Suite 1 Bathroom / Bagno Bedroom Suite 2 / Camera Suite 2 Walk-in Wardrobe / Cabina armadio Bathroom / Bagno Balcony / BalconeStaircase / Scala

5th Floor Piano 5°

BasementPiano Seminterrato

Floor Area (sq m) Sup. calpestabili

50,17 30,50 3,00 2,80 7,00 19,15 6,00 30,00

Rooms Vani

Recreation Area / Zona Relax Bedroom Suite 3 / Camera Suite 3 Walk-in Wardrobe / Cabina armadio Bathroom / Bathroom Utility Room / Utility Room Bedroom Suite 4 / Bedroom Suite 4 Bathroom / Bathroom Double Garage / Garage doppio

Uncategorized common areas: Entrance, stairs and elevator. Parti comuni non quantificate: Ingresso, scale e ascensore.

ENERGY CERTIFICATE / CERTIFICATO ENERGETICO

Conventional consumption / Consumo convenzionale: 109 kWheEP/m2.an Estimate of emissions / Stima delle emissioni: 5 kg éqco2/m2.an

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

52 53

Tutt

e le

imm

agin

i qui

ripo

rtat

e no

n so

no v

inco

lant

i. Il

vend

itore

si ri

serv

a il

dirit

to d

i app

orta

re m

odifi

che

senz

a ob

blig

o di

pre

avvi

so.

All t

he im

ages

her

ein

are

not b

indi

ng. T

he se

ller r

eser

ves t

he ri

ght t

o m

ake

chan

ges w

ithou

t prio

r not

ice.

54 55

MANAGED BY

REPUTATION KNOW-HOW IMAGINATION

LOFTRonicede

LOFTRonicede

LOFTRonicede

Tutt

e le

imm

agin

i qui

rip

orta

te n

on s

ono

vinc

olan

ti. I

l ven

dito

re s

i ris

erva

il d

irit

to d

i app

orta

re m

odif

iche

sen

za o

bblig

o di

pre

avvi

so.

info point

COSTA AZZURRA - LAGO DI GARDA - COSTA SMERALDA

o�ce

BRESCIA - MILANO - VENEZIACorso G. Garibaldi, 125

www.martinare.com info@martinare.com +39 366 8153172

martina-re-srl martinaRE martina RE martina-re-srl