Maisons 12 domaine ALTENA à Esch sur Alzette

"Domaine ALTENA"à Esch-sur-AlzetteMaisons 12 (Lots A, B, C, D et E)

TRAVAUX ROUTIERS ET DE GÉNIE CIVIL ı CONSTRUCTIONS CLÉS EN MAIN ı IMMOBILIER ı CORPORATE REAL ESTATE MANAGEMENT

Ne

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2004-10002-06 Doc Sit générale 2000

"Domaine ALTENA"à Esch-sur-Alzette

Résidence LEVANT

Plan de situation

indice 0122-09-2011

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2004-10002-06 Doc Sit précis 2001

Plan d'implantation


Résidence LEVANT

indice 0122-09-2011

Lot 12A Lot 12B Lot 12D Lot 12ELot 12C

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2004-10002-12 DOC Façade arrière 804


Maisons 12 (Lots A, B, C, D et E)

Façade arrière

indice 0322-09-2011

Lot 12ALot 12BLot 12DLot 12E Lot 12C

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2004-10002-12 DOC Façade avant 803

Façade avant



indice 0322-09-2011

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2004-10002-12 DOC Façade droite 805

Façade droite



indice 0322-09-2011

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2004-10002-12 DOC Façade gauche 806

Façade gauche



indice 0322-09-2011

17 Mar17.3/26.5

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2004-10002-12 DOC Vue Etages 807



Vue des étages

indice 0222-09-2011

Lot 12ALot 12BLot 12CLot 12DLot 12E Lot 12ALot 12BLot 12CLot 12DLot 12E

Lot 12ALot 12BLot 12CLot 12DLot 12E Lot 12ALot 12BLot 12CLot 12DLot 12E

Sous-sol -1 Rez-de-chaussée

Etage 02 (combles)Etage 01

12

16

3456789101112131415

Hall

Circulation communex 5.626.00

Buanderiex 1.915.37

WCx 0.892.88

Chaufferiex 2.642.88

Cavex 2.883.15

Garagex 5.377.77

Etage

1m

2m

7m

6m

5m

4m

3m

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-1

2004-10002-12A DOC Et - 1 808



Lot 12A

indice 0822-09-2011

Serv

ice

ac

cè

s g

ara

ge

Terrassex 2.865.37

Hall

Salle à mangerx 3.434.20

Séjourx 4.545.37

Cuisinex 3.083.69

Terrassex 2.022.19

Etage

1m

2m

7m

6m

5m

4m

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2004-10002-12A DOC Et 00 809

Surface habitable Surface terrasseSurface terrain

00144,08 m²

25,56 m²1a 72ca



Lot 12A

indice 1022-09-2011

x 1.603.36

Dressing

WCx 1.002.06

Hall de nuit

Chambre 2x 2.633.90

Chambre 3x 2.623.90

x 3.663.69Chambre 1

Salle de Bainsx 2.383.31

Etage

1m

2m

7m

6m

5m

4m

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2004-10002-12A DOC Et 01 810

01



Lot 12A

indice 0922-09-2011

Trapillons60x60

MuretH = 1 m

Gro

upe

de

vent

ilatio

n

17 Mar17.3/26.5

Hall de nuit

Chambre 5x 3.955.37

Salle de douchex 2.452.51

Chambre 4x 3.905.37

Terrassex 1.305.20

17 Mar17.3/26.5

1m

2m

7m

6m

5m

4m

3m

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2004-10002-12A DOC Et 02 811

02Surface combles

Etage non aménagé56,68 m²



Lot 12A

indice 1022-09-2011

12

16

3456789101112131415

21

Hall


Buanderiex 2.914.19 W

C x 1.

001.

91

Cavex 1.692.81

Garagex 5.306.10


Etage

1m

2m

7m

6m

5m

4m

3m

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-1

2004-10002-12B DOC Et - 1 818



Lot 12B

indice 0822-09-2011

Terrassex 2.875.30

Séjourx 4.545.30

Hall


Cuisinex 3.013.69

Terrassex 2.022.11

Etage

1m

2m

7m

6m

5m

4m

3m

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2004-10002-12B DOC Et 00 819


00

1a 36ca

138,90 m²25,41 m²



Lot 12B

indice 0922-09-2011

x 1.603.36

Dressing

WCx 1.001.99

Hall de nuit


Chambre 2x 2.633.90

Chambre 3x 2.563.90

x 3.593.69Chambre 1

Etage

1m

2m

7m

6m

5m

4m

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2004-10002-12B DOC Et 01 820

01

Lot 12B



indice 0922-09-2011

17 Mar17.3/26.5

Trapillons60x60

MuretH = 1 m

Gro

upe

de

vent

ilatio

n

Hall de nuit

17 Mar17.3/26.5

Chambre 4x 3.905.30

Chambre 5x 3.955.30


Terrassex 1.295.40

1m

2m

7m

6m

5m

4m

3m

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2004-10002-12B DOC Et 02 821

02Surface combles




Lot 12B

indice 1022-09-2011

12

16

3456789101112131415

321

Hall

x 1.692.81Cave


WC x

1.00

1.91

Buanderiex 2.914.19

Garagex 5.306.10


Etage

1m

2m

7m

6m

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4m

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-1

2004-10002-12D DOC Et - 1 838



Lot 12D

indice 0822-09-2011

Terrassex 2.875.30

Séjourx 4.545.30

Hall


Cuisinex 3.013.69

Terrassex 1.962.17

Etage

1m

2m

7m

6m

5m

4m

3m

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2004-10002-12D DOC Et 00 839


00138,54 m²

25,34 m²1a 36ca

Lot 12D



indice 0922-09-2011

x 1.603.36

Dressing

WCx 1.001.99

Hall de nuit

x 3.593.69Chambre 1


Chambre 2x 2.633.90

Chambre 3x 2.563.90

Etage

1m

2m

7m

6m

5m

4m

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2004-10002-12D DOC Et 01 840

01



Lot 12D

indice 0922-09-2011

17 Mar17.3/26.5

Trapillons60x60

MuretH = 1 m

Gro

upe

de

vent

ilatio

n

Hall de nuit

17 Mar17.3/26.5

Chambre 4x 3.905.30

Chambre 5x 3.955.30


Terrassex 1.295.36

1m

2m

7m

6m

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4m

3m

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2004-10002-12D DOC Et 02 841

02Surface combles




Lot 12D

indice 1022-09-2011

12

16

3456789101112131415

321

Hall


Buanderiex 2.914.26 W

C x 1.

001.

91


Cavex 2.883.15

Garagex 5.377.77

Etage

1m

2m

7m

6m

5m

4m

3m

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2004-10002-12E DOC Et - 1 848

Lot 12E



indice 0822-09-2011

Serv

ice

ac

cè

s g

ara

ge

Terrassex 2.875.37

Hall


Séjourx 4.545.37

Cuisinex 3.083.69

Terrassex 1.962.24

Etage

1m

2m

7m

6m

5m

4m

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2004-10002-12E DOC Et 00 849


00

1a 72ca

143,34 m²25,57 m²



Lot 12E

indice 1022-09-2011

x 1.603.36

Dressing

WCx 1.002.06

Hall de nuit

x 3.663.69Chambre 1


Chambre 2x 2.633.90

Chambre 3x 2.623.90

Etage

1m

2m

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2004-10002-12E DOC Et 01 850

01

Lot 12E



indice 0922-09-2011

17 Mar17.3/26.5

Trapillons60x60

MuretH = 1 m

Gro

upe

de

vent

ilatio

n

17 Mar17.3/26.5

Hall de nuit

Chambre 5x 3.955.37


Chambre 4x 3.905.37

Terrassex 1.305.21

1m

2m

7m

6m

5m

4m

3m

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2004-10002-12E DOC Et 02 851

02Surface combles




Lot 12E

indice 1022-09-2011

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FELIX GIORGETTI l Entreprise générale de construction

Présente dans tous les secteurs d’activités de la construction, l’entreprise Félix Giorgetti est aujourd’huila première entreprise de construction du pays.

Installés au Luxembourg depuis bientôt un siècle, nous sommes devenus un acteur incontournable dans lestravaux routiers et de génie civil, la conception et la construction de bâtiments publics, administratifs,commerciaux, industriels et résidentiels.

Soucieux de répondre aux attentes de nos clients, nous nous appuyons sur notre savoir-faire pour intégrer lesprojets dans leurs environnements économiques, sociaux et écologiques.De la conception à la livraison clés en main, nous offrons un service complet qui permet d’accéder aisémentà la propriété et de l’occuper par la suite dans les meilleures conditions.

FELIX GIORGETTI l Immobilier

Félix Giorgetti Immobilier s’occupe de la promotion et de la commercialisation de projets immobiliers, vousaccompagne et vous conseille avec son équipe expérimentée pour choisir votre bien et son aménagement afinqu’ils répondent le mieux à vos besoins.

Nous offrons également tous les services d’une agence immobilière traditionnelle:location et vente de tout bien immobilier de qualité, recherche de biens correspondants à vos critères, conseil etassistance.

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Résidence LEVANT


Cette nouvelle résidence de standing est située dans le prestigieux domaine ALTENA à Esch/Alzette, dans le triangle formé parla cité Salvador Allende, le boulevard Grande-Duchesse Charlotte et la route de Luxembourg.

Le projet se caractérise par une architecture d’inspiration italienne. Il se distingue en plus, en matière d’environnementet de qualité de vie, par un concept innovateur d’immeubles à basse consommation d’énergie (écogio) et par l’option prised’écarter toute circulation de voitures à l’intérieur du domaine.

La résidence se compose de 34 appartements exceptionnels aux étages supérieurs et des commerces/bureaux au rez-de-chausséeet au premier étage. Les appartements avec 2 chambres à coucher ont une surface entre 77 m2 et 110 m2, ceux avec 3 chambresà coucher entre 124 m2 et 161 m2. Chaque appartement profite d’un balcon ou d’une terrasse spacieuse.

La conception des espaces intérieurs est très fonctionnelle et offre des volumes agréables et conviviaux. Les grandes surfaces vitrées apportent une luminosité accrue. Grâce au système de ventilation contrôlée,vous profitez d’un air ambiant frais constant.

La finition sera de très haute qualité et sera notamment adaptée aux personnes handicapées.

Tous nos biens sont construits de manière traditionnelle, avec une importance particulière pour le gros œuvre,les isolations thermiques et phoniques.

Votre appartement vous sera livré clés en main avec les espaces extérieurs aménagés.

Avec une construction Félix GIORGETTI, aménagez en toute sérénité !

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écogio - notre concept pour votre bien-être

L’entreprise Félix Giorgetti met à votre disposition tout son savoir-faire dans le domaine de laconstruction et s’est spécialisée depuis plusieurs années dans la construction de maisonset de résidences à basse consommation d’énergie.

Pour cela, un concept intégré a été élaboré, qui marie notre expérience et la qualité de nosconstructions, une architecture moderne et contemporaine avec les économies d’énergie.

Toutes nos habitations correspondent à une classe B de basse consommation d’énergie, ouà une classe A de maison passive. Elles sont conçues par des architectes de renommée etconstruites de manière traditionnelle avec une importance particulière accordée au gros oeuvre,pour que votre investissement repose sur une base solide.

L'architecture du projet a été conçue par

BERTONI & ASSOCIATIVia Trieste n.51, 50123 FIRENZE - Tel. 055 288270 - Fax 055 288272 - Email [email protected]

Résidence LEVANT


FELIX GIORGETTI l Immobilier

Notre équipe, Franca D’Angelo, Valérie Fazzari et Tun Silvestri, est à votre dispositiondu lundi au vendredi de 08h00 à 12h00 et de 13h00 à 17h30.

Félix Giorgetti Immobilier3, rue Jean PiretL- 2350 LuxembourgTél.: (+352) 49 44 44 | Fax: (+352) 49 88 [email protected] | www.gio.lu

Maisons 12 domaine ALTENA à Esch sur Alzette

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