JA DO WNT O WN - reportageuae.com...Dubai EXPO 2020 UAE exchange metro station Ibn Battuta Mall Palm...
Transcript of JA DO WNT O WN - reportageuae.com...Dubai EXPO 2020 UAE exchange metro station Ibn Battuta Mall Palm...
ALEXIS TOWER 1
J A D O W N T O W N
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER2 3
Y o u r F u t u r e I n v e s t m e n t
استـثـمـــارالمستــقـبــل
Reportage Properties established as a single entity in 2014, by shareholders
with more than 30 years of international experience in property development
and construction. The Reportage Group started their first project in Abu Dhabi
and have subsequently grown in structure, size and number of projects.
Now, a much larger conglomerate with several companies in the group under
‘Reportage Properties LLC’.
The aim is to provide innovative environmental sustainable housing solutions
by developing and delivering property in Abu Dhabi which offers our investors
outstanding value, timely delivery and creating homes with unrivalled
standards of living from a household brand you can rely on.
بين األكبر وهي المتحدة، العربية اإلمارات دولة عاصمة هي أبوظبي السبع. اإلمارات
حيث يستمتع الضيوف في أبوظبي بكل من الشواطئ العريقة والشمس المشرقة على مدار السنة ، إضافة إلى الكثبان الرملية الرائعة ونمط الحياة باحتياطتها العالم أنحاء جميع في أبوظبي إمارة تشتهر كما النابض. شاهقة. مآذن تضم التي المهيبة بالمساجد وتتميز النفط من الضخم هذا باإلضافة إلى الضيافة العربية المتميزة والبنية التحتية ذات المستوى العالمي والذي يجعل من إمارة أبوظبي وجهة ممتازة للمسافرين من ذوي
. والمبتدئين الخبرة
p r o f e s s i o n a l e n v i r o n m e n t
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER4 5
To create real estate opportunities where wehelp investors to help themselves.
V I S I O Nرؤيتنا
المستثمرين على خلق فرص عقارية نساعد من خاللها أنفسهم. على االعتماد
To work with a purpose, skillfully developing real estate projects that make investing a possibility for any budget. Reportage Properties aims to improve and continuously drive stakeholder value.
M I S S I O Nمهمتنا
العمل بشكل هادف لتطوير المشاريع العقارية المناسبة ألية ميزانية استثمارية، حيث تسعى "ريبورتاج العقارية"
إلى تعزيز مكانة الشركاء بشكل دائم ومستمر.
V A L U E Sقيمـــنا
Practicalلعملية ا
Pragmaticالواقعية
Flexibleالمرونة
Accessibleالوصول سهولة
E x t r a o r d i n a r y a t y o u r d o o r s t e p
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER6 7
Dubai universally oers significantly much higher yields,
with an average yield of 7% it is remarkably better than
the average yield in most international property markets
such as Hong Kong (3%) and Singapore (4%).
Dubai’s real estate market is one of the best-regulated and
most transparent in the GCC with the government having
adopted several measures such as the escrow regulation,
rental cap, rental increase calculator, and a rental dispute
settlement center. Coupled with its diversified economy,
the non-oil sectors generate 70% of the UAE’s GDP
however this is expected to reach 80% by 2021.
D U B A I
DUBAI’s
تتمتع دبي بعائدات استثمارية مرتفعة ، حيث يبلغ متوسط العائد )7٪( وهي األفضل بشكل ملحوظ من متوسط العائد في معظم أسواق العقارات الدولية مثل هونغ كونغ )3٪( وسنغافورة )٪4(.
، حيث الخليجي التعاون وأكثرها شفافية في دول مجلس األنظمة أفضل أحد العقاري في دبي السوق ُيعد كما اآللية والنسبة ، اإليجاري األقصى والحد ، العقاري الضمان تنظيم حساب مثل التدابير من العديد الحكومة تبنت غير القطاعات لتمثل ، اإلقتصادية النشاطات تنوع جانب إلى اإليجارية. المنازعات تسوية ومركز ، اإليجارات لزيادة إلى النسبة هذه زيادة المتوقع ومن ، المتحدة العربية اإلمارات لدولة اإلجمالي المحلي الناتج من )٪70( النفطية
)80٪( بحلول عام 2021.
لماذا دبي؟
b u s i n e s s a n d l i f e s t y l e d e s t i n a t i o n
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER8 9
A vibrant community designed for how people want
to live, Downtown Jebel Ali represents a renaissance
in the lost art of urban planning. Every aspect of the
masterplan is defined by the needs of the people who
will live and work here.
Comprising of residential and office buildings, along
with many restaurants, shops and amenities, Downtown
Jebel Ali is divided into four zones, covering a total area
of 2 million square metres, each featuring three districts:
the Urban Centre, Trellis District and the Medina District.
Around 200,000 people will be able to walk to work,
shop and enjoy a variety of cultural, arts and social
destinations, as well as relax in expansive shaded,
landscaped outdoor spaces. Situated on Sheikh Zayed
Road, and located just minutes from the EXPO 2020
exhibition venue, close to Al Maktoum International
Airport and Jebel Ali Free Zone, Downtown Jebel Ali
offers a compelling blend of investment opportunities.
Downtown Jebel Ali
، قاطنيه الحتياجات طبقًا مصمم بالحياة نابض مجتمع ويمثل وسط مدينة جبل نهضة في فن التخطيط الحضري الحديث ، حيث تم إنشاء كل جانب من جوانب الموقع ليلبي
به. الذين سيعيشون ويعملون طموحات األشخاص
سكنية مناطق أربعة من علي جبل مدينة وسط ويتألف من منها كل وتتكون ، مربع متر مليوني مساحتها تبلغ ، المظللة والمنطقة ، الحضري المركز هي: مناطق ثالث ومنطقة المدينة ، بما في ذلك المباني السكنية والمكاتب ،
إلى جانب العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق المتميزة.العمل بين التنقل من شخص ألف 200 حوالي وسيتمكن الوجهات من متنوعة بمجموعة واالستمتاع والتسوق في االسترخاء عن فضاًل ، واالجتماعية والفنية الثقافية بالقرب الطبيعية المناظر ذات المظللة الخارجية األماكن معرض من فقط دقائق بعد وعلى ، زايد الشيخ شارع من الدولي مكتوم آل مطار من مقربة وعلى 2020 إكسبو من رائًعا مزيًجا يوفر والذي ، علي بجبل الحرة والمنطقة
االستثمارية. الفرص
عن جبل علي
Minutes
EXPO 2020 e x h i b i t i o n
t o a g l o b a l e v e n t
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER10 11
Reportage developments is proud to introduce Alexis Tower Residence, a high-
end residential apartment building with facilities in Downtown Jebel Ali district
of Dubai.
The building features a unique design that creates a unique look that is
unsurpassed in Dubai.
Alexis Tower Residence features 8 retail shops & 370 luxurious apartments that
offer an unparalleled level of convenience and amenities.
Each apartment is delivered with a modern and fresh interior design.
unique looki s u n s u r p a s s e d i n D u b a i .
، السكني« ألكسيس »برج مشروع بتطوير العقارية« »ريبورتاج تفخر كنموذجًا رياديًا لمبنى سكني راقي مع مرافق في وسط مدينة »جبل علي«
في دبي.وقد حرصت »ريبورتاج العقارية« على تقديم تصميمًا معماريًا فريدًا للمشروع
ليعكس مظهًرا متميزا في دبي.يضم »برج ألكسيس السكني« )8( محالت بيع بالتجزئة و إضافة إلى )370 (
شقة فاخرة توفر مستوى ال مثيل له من الراحة والمرافق ، فضاًل عن تسليم كل شقة بتصميم داخلي حديث وجديد.
ALEXIS TOWER
السكني ألكسيس برج
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER12 13
ContainerTerminal 2
ENOC ProcessingCompany
ENOC
Ibn Battuta Mall
BollywoodParks Dubai
The OutleyVillage By Meraas
Last Exit Jebel AliSouth by Meraas
DAMAC MaisonDe Ville Breeze
Aggreko MiddleEast & North Africa
Aggreko Middle East
Bridgestone MilddleEast & Africa
Modern FreightCompany
DaburInternational
Mars GCC
MINA JEBEL ALI
JEBEL ALIFREEZONEPalm
Jebel Ali
AL MAKTOUM INTERNATIONAL AIRPORT
Festival Plaza City
Unilever Gulf FZE
UAE EXCHANGEMETRO STATION
يدخ زا
شيع ال
شار
SHEIKH ZAYED ROAD
مطار آل مكتوم
شركةدابر الدوليه
شركة أينوك
إلى أبوظبيTo Abu Dhabi
Emirates GlobalAluminium
Emirates GlobalAluminium Jebel Ali
1
10
13
10
9
minutes
minutes
minutes
minutes
minutes
walking to UAE exchange metro station
DRIVE TO IBN BATTUTA MALL
DRIVE TO EXPO 2020
Convenient access to Sheikh Zayed Road
DRIVE TO MARINA
DRIVE TO AL MAKTOUM AIRPORT
إلى الوصول سهولة شارع الشيخ زايد
سيرًا إلىاإلمارات للصرافة محطة مترو
مارينا إلى بالسيارة
إلى بالسيارة 2020 مركز إكسبو
إلى بالسيارة للتسوق ابن بطوطة مركز
إلى بالسيارة مطار آل مكتوم الدولي
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER14 15
Convenient Access to Sheikh Zayed Road
Dubai EXPO 2020
UAE exchange metro station
Ibn Battuta Mall
Palm Jebel Ali
Jebel Ali Town center is located at the heart of Dubai’s largest new employment and commercial
area. Set along Sheik Zayed Road between the JAFZA, the Port of Dubai, and Techno Park, it will
become the gateway to Dubai’s new International Airport and its surrounding development.
With four freeway interchanges and four new Light Rail. stations it will literally become the
circulation hub of the western end of the city. This strategic location means that housing, office,
retail and entertainment development onsite will fill a growing need in a timely manner. Easy
access to the port, airport, industrial zones and the gulf means that the mixed-use communities
of Jebel Ali will be a desirable place to live, work, and shop. It is destined to become the urban
center of a diverse and fast-growing new city.
ALEXIS TOWER’s Location
السكني ألكسيس برج الجغرافي الموقع يقع على طول أعمال وتجارة في دبي. حيث أكبر منطقة يقع مركز جبل علي في قلب شارع الشيخ زايد بين المنطقة الحرة بمطار دبي ، وميناء دبي ، ومتنزه تكنو ، وسيصبح أربعة من بالقرب حضاري. تطور من به يحيط وما الجديد الدولي دبي لمطار بوابة
الجديدة. الحديدية السريعة والتجاور مع السكك الطرق تقاطعات على للمدينة. الغربي الطرف في الدوران محور حرفيًا تصبح سوف المحطات من ويعتبر التجزئة وتجارة للشركات والتجاري المعماري تطوير أن يعني االستراتيجي الموقع هذا مما المناسب. الوقت في المتزايدة االحتياجات سيلبي المنطقة هذه في والترفيه أن يعني مما والخليج الصناعية والمناطق والمطار الميناء إلى الوصول سهولة يجعل والعمل للعيش فيه مرغوًبا مكاًنا ستكون االستخدامات متعددة علي جبل مجتمعات
النمو. والتسوق. كمركز حضري لمدينة واعدة متنوعة سريعة
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER16 17
16
T Y P E S O F U N I T S
RETAIL SHOPS
FROM 285 FT2
TO 533 FT2
ONE-BEDROOM APARTMENTS
FROM 551 FT2
TO 795 FT2
STUDIO APARTMENTS
FROM 293 FT2
TO 667 FT2
TWO-BEDROOM APARTMENTS
FROM 820 FT2
TO 1176 FT2RESIDENTIAL BUILDING WITH FACILITIES AND RETAIL
AT GROUND FLOOR
8 259 98 13
P L O T A R E A2 7 , 1 8 9 s q . f t
T O T A L H E I G H T7 0 M
L E V E L S3 B + G + 1 6 F l o o r s
T O T A L C O N S T R U C T I O N A R E A3 7 2 , 8 3 3 S Q . F T
وصالة استوديوغرفتين تجزئةغرفة وصالة محالت سكني مبنى
التجزئة بالطابق األرضي المرافق ومحالت مع
الطوابق
المبنى ارتفاع البناء اجمالي مساحة
مساحة األرض
Kitchen cabinets and countertops with refrigerator, washing machine & cooker
Balconies as per unit plan
Wardrobes in bedrooms
Television & telephone connections
Shower or bath tub with handle & shower
in each bathroom
Vanity Units & mirrors
Fully tiled bathrooms, en-suites & guest toilets,
wherever applicable
Centrally air conditioned
Satellite master antenna “SMATV connection “
Provision for High speed internet access “Fiber optic connection “
Double glazed windows
خزائن المطبخ وكونتر مع ثالجة وغسالة وبوتجازالشرفات حسب خطة الوحدة
خزائن في غرف النوموالهاتف للتليفزيون وصالت
دش أو حوض االستحمام مع مقبض الحمامات االستحمام في كل
المرايا وحدات إلى باإلضافة بالكامل حمامات سراميك
مع مراحيض الضيوف ، حيثما ينطبق ذلكمركزي تكييف
توفير الوصول إلى اإلنترنت عالي السرعة مع اتصال األلياف البصرية
نوافذ زجاجية مزدوجة
أنواع الوحدات
تفاصيل المشروعProject Details
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER18 19
A n e x c i t i n g a t m o s p h e r e f o r y o u r s u c c e s s f u l i n v e s t m e n t
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER20 21
H o m e t o D U B A I ’ S m o s t e x c i t i n g L I F E
Amenities & Services
G Y M N A S I U M
SW I M M I N G P O O L
L A N D S C A P E D G A R D E N S
K I D S SW I M M I N G P O O L
R E TA I L A R E A S C OV E R E D PA R K I N G
4 L A R G E L I F T S
طبيعية حدائق
لألطفال مسبح
مغطاه مواقف
٤ مصاعد كبيرة
مسبح
محالت منطقة
الرياضية األلعاب صالة
والخدمات الراحة وسائل
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER22 23
T h e c o m f o r t w h i c h y o u D e s e r v e
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER24 25
L E I S U R E A C T I V I T I E S A T Y O U R F I N G E R T I P S
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER26 27
الداخلي التصميم للوحدات
R e n d e r i n g & l a y o u t
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER28 29
Living area
Studio
Bedroom
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER30 31
Bathroom
Reception
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER32 33
P R O J E C T F L O O R P L A N
المشروع مخططات
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER34 35
LEGEND
RETAIL
1 2 3 4 5 67
8
GROUND FLOOR PLAN
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER36 37
LEGEND
Studio (Type-A)
One Bedroom (Type-A)
1 2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
12
TYPE (H) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A)
TYPE (G)
TYPE (F)
TYPE (E)
TYPE (F)
1st FLOOR PLAN
Studio (Type-F)
Studio (Type-H)
One Bedroom (Type-E)
One Bedroom (Type-G)
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER38 39
LEGEND
One Bedroom (Type-A)
1 2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
12
TYPE (D) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A)
TYPE (D)
TYPE (A)
TYPE (A)
TYPE (A)
2nd & 3rd FLOOR PLANS
Studio (Type-A)
Studio (Type-D)
One Bedroom (Type-D)
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER40 41
LEGEND
One Bedroom (Type-A)
Two Bedrooms (Type-B)
1 2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
12
TYPE (D) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A)
TYPE (D)
TYPE (A)
TYPE (A)
TYPE (A)
13TYPE (A)
14TYPE (A)
15TYPE (A)
16TYPE (A)
17TYPE (A)
18TYPE (G)
19TYPE (G)
20TYPE (G)
21TYPE (G)
22TYPE (B)
4th FLOOR PLAN
Pool
G.Y.M
Studio (Type-A)
Studio (Type-D)
Studio (Type-G)
One Bedroom (Type-D)
One Bedroom (Type-F)
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER42 43
LEGEND
One Bedroom (Type-A)
Two Bedrooms (Type-A)
1 2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
12
TYPE (D) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A) TYPE (A)
TYPE (D)
TYPE (A)
TYPE (A)
TYPE (A)
13TYPE (A)
14TYPE (A)
15TYPE (A)
16TYPE (A)
17TYPE (C)
22TYPE (B)
23TYPE (B)
24TYPE (B)
25TYPE (B)
25TYPE (A)
18TYPE (E)
19TYPE (B)
20TYPE (B)
21TYPE (C)
TYPICAL FLOOR PLAN (5th TO 16th)
Pool
Studio (Type-A)
Studio (Type-B)
Studio (Type-C)
Studio (Type-D)
Studio (Type-E)
One Bedroom (Type-B)
One Bedroom (Type-C)
One Bedroom (Type-D)
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER44 45
STUDIO TYPE -A STUDIO TYPE -B
STUDIO TYPE -A
3400
4900
2700
1600
BALCONY
1700
2800
VARIABLE
VARIABLE
2700
1600
4250
BALCONY
1600
2800
1700
3400
VARIABLE
VARIABLE
STUDIO TYPE -B
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER46 47
STUDIO TYPE -C STUDIO TYPE -D
4250
2700
3350
1700
3200
STUDIO TYPE -C
BALCONY
2600
1275
1600
4100
1900
2000
STUDIO TYPE -D
2700
16001700
2800
4900
3250
4330
BALCONY
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER48 49
STUDIO TYPE -E STUDIO TYPE -F
STUDIO TYPE -E
17001600
2700
3400
4250
2800
BALCONY
2900
1275
STUDIO TYPE -F
2700
16001700
2800
4250
3400
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER50 51
STUDIO TYPE -G STUDIO TYPE -H
TERRACE
3650
3900
17001600
2700
4250
3400
STUDIO TYPE -G
2800
2700
16001700
2800
4900
3250
4330
TERRACE
2820
6080
3135
STUDIO TYPE -H
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER52 53
ONE BEDROOM TYPE -A ONE BEDROOM TYPE -B
LIVING /DININGBEDROOM
BALCONY
2500
3200
2700
1800
2300
3500
52004900
VARIABLE
VARIABLE
ONE BEDROOM TYPE -A
1200
LIVING /DINING BEDROOM
BALCONY
ONE BEDROOM TYPE -B
2700
18002500
2300
4550
3500
3200
4250
7100
1275
1200
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER54 55
ONE BEDROOM TYPE -C ONE BEDROOM TYPE -D
BALCONY
61055600
2400
2270
4900
3100
3910
3025
3700
2400
1800
1430
1800
BEDROOM
ONE BEDROOM TYPE -C
2000
LIVING /DINING
BEDROOM
BALCONY
BALCONY
ONE BEDROOM TYPE -D
2980
3845
4250
2950
1600
3050
7700
3200
1900
4865
3640 1900
1900
36002340
1595
LIVING /DINING
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER56 57
ONE BEDROOM TYPE -E ONE BEDROOM TYPE -F
BEDROOM
2700
1800 2500
2300
5200
35003200
4900
ONE BEDROOM TYPE -E
LIVING /DINING
3000
7915
TERRACE
ONE BEDROOM TYPE -F
BEDROOM
2400
2270
4900
3910
3100
3025
1800
3700
24001430
1800
LIVING /DINING
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER58 59
ONE BEDROOM TYPE -G TWO BEDROOM TYPE -A
1595
ONE BEDROOM TYPE -G
BEDROOM
BALCONY
4250
2980
2340
3845
1600
7700
2950
3050
3600
LIVING /DINING
800
2965
6815
3445
BALCONY
1800
1200
4210
3000
1800
4300
1200
1200
5100
5150
TWO BEDROOM TYPE -A
BEDROOM
BEDROOM
2410
3850
2550
1700
LIVING /DINING
4035
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة ريبــورتـــاج ALEXIS TOWER60 61
1800
1800
4210
1200
3000
3850
TERRACE
BEDROOM
TERRACE
3000
1200
2410
5150
2550
9540
TWO BEDROOM TYPE -B
3790
4050
LIVING /DINING
BEDROOM
4300
4035
TWO BEDROOM TYPE -B
REPORTAGE PROPERTIES العقـــاريـــة 62ريبــورتـــاج