Introducing Magallanes 3, an exclusive office property

Os invitamos a conocer Magallanes 3, un edificio exclusivo de oficinas situado en la glorieta de Quevedo, en pleno centro del distrito de Chamberí, reconocido como el barrio más castizo del corazón de Madrid y una de las zonas más atractivas en cuanto a oferta de ocio, restauración y tiendas de la capital.

Introducing Magallanes 3, an exclusive office property located by the Glorieta de Quevedo, right in the heart of the Chamberí district, widely considered to be the most authentic part of Madrid and one of the city’s most vibrant leisure, dining and retail destinations.

9.CONOCE MAGALLANES 3INTRODUCING MAGALLANES 3

16.ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIOTECHNICAL SPECIFICATIONS

5.¿DÓNDE ESTÁ?LOCATION

18.CONTACTOCONTACT DETAILS

CONTENIDOS CONTENTS

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12.SUPERFICIESAREA SCHEDULE

Magallanes 3 está situado a menos de 1 minuto de la glorieta de Quevedo, un importantecruce de tres de las calles más reconocidas de Madrid: la calle de Fuencarral con su ampliavariedad de servicios y ocio, la calle de San Bernardo y la calle de Bravo Murillo, queasciende hasta la plaza de Castilla. Su situación imbatible en pleno centro del barrio deChamberí le permite gozar de excelentes comunicaciones e infinitas opciones detransporte público y privado.

¿DÓNDE ESTÁ MAGALLANES 3?

¿DÓNDE ESTÁ? | CONOCE MAGALLANES 3 | SUPERFICIES | ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO | CONTACTO

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Magallanes 3 is less than a minute's walk from theGlorieta de Quevedo, the intersecting point ofthree of Madrid's most iconic streets: Calle deFuencarral, with its rich variety of amenities andleisure options, Calle de San Bernardo and Callede Bravo Murillo, which runs up to Plaza deCastilla. This unbeatable location in the veryheart of the Chamberí district is superblyconnected with an extensive range of public andprivate transport links.

HOW TO REACH MAGALLANES 3

LOCATION INTRODUCING MAGALLANES 3 AREA SCHEDULE TECHNICAL SPECIFICATIONS CONTACT

Magallanes está situado en pleno centro de Madrid, justo al ladode la glorieta de Quevedo, con unas comunicaciones envidiables ytodo tipo de servicios en sus proximidades.

Tiene fácil acceso a la M-30, a la M-500 (Carretera de Castilla) y ala A-5, A-6 y A-2.

En cuanto al transporte público, en las inmediaciones deMagallanes 3 podemos encontrar paradas de 4 líneas de autobús(149, 16, 61 y N23) y las estaciones de Metro de Quevedo (L2) a 1minuto andando y la de San Bernardo (L2 y L4) a 300 metros. Hayparada de taxi a 150 metros y una estación de BiciMad a 5minutos.

También existe un gran parking público pegado al edificio.

Magallanes is strategically situated in the heart of Madrid, just astone’s throw away from the Glorieta de Quevedo and benefitsfrom enviable transport links and a wide range of amenities in thesurrounding area.

The property is just a short drive from the M-30 ring road and theM-500 (Carretera de Castilla) and the A-5, A-6 and A-2 highways.

In terms of public transport, Magallanes 3 is served by four busroutes (149, 16, 61 and N23) and is a short walk from Quevedometro station (L2) and just a minute's walk (300 metres) from SanBernardo metro station (L2 and L4).

There is also a taxi rank 150 metres away and a BiciMad bicyclerental point within five minutes, as well as a large public car parknext to the property.

CÓMO LLEGARY COMUNICACIONES

GETTINGHERE

A-1

A-2

A-3

A-4

A-5

A-6

M-30MADRID

PLAZADE ESPAÑA

PASEO DE LA

CASTELLANA

ESTACIÓNDE ATOCHA

PLAZA DE COLÓN

ESTACIÓN DE

CHAMARTÍN

CBD

CUATRO TORRES

BUSINESSAREA

PARQUE DEL RETIRO

MÉNDEZÁLVARO

PUERTA DEL SOL

PALACIOREAL

AZCA

M-30

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¿DÓNDE ESTÁ? | CONOCE MAGALLANES 3 | SUPERFICIES | ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO | CONTACTOLOCATION INTRODUCING MAGALLANES 3 AREA SCHEDULE TECHNICAL SPECIFICATIONS CONTACT

TIEMPOS DESDE MAGALLANES 3 JOURNEY TIMES FROM MAGALLANES 3

METRO QUEVEDO (L2)

5 min

10 min

15 min

20 min

ATOCHA

CHAMARTÍN, CBD, AZCA

SAN BERNARDO

IGLESIA

QUEVEDO

ARGÜELLES

BILBAO

PLAZA DE OLAVIDE

PLAZA DEL DOSDE MAYO

TEMPLODE DEBOD

PALACIODE LIRIA

CANAL

VENTURA RODRÍGUEZ

PLAZA DE ESPAÑA

TRIBUNAL

ALONSO MARTÍNEZ

C/ ARAPILES

C/

MA

GA

LLA

NES

C/

BRA

VO

MU

RILL

O

CHAMBERÍ ALMAGRO

TRAFALGAR

MAGALLANES EN MADRIDMAGALLANES IN MADRID

PASEO DE LA CASTELLANA

AVDA. AMÉRICA - A-2

PLAZA DE CASTILLA

AEROPUERTO

M-30

MONCLOA

ESTACIÓN DE ATOCHA

ESTACIÓN DE CHAMARTÍN

RECOLETOS

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Chamberí es uno de los barrios más auténticos deMadrid con una atractiva oferta de serviciosincomparable con el resto de la ciudad. Pegado aledificio se encuentra El Corte Inglés, y andando a1 minuto nos encontramos con la arteria comercialmás importante de Madrid; el tramo de la calleFuencarral que se encuentra en la calle paralela.En esta famosísima calle podemos encontrartiendas de cosmética y ropa infantil, junto a algúnlocal de las principales cadenas de moda y delibrerías, y una amplia variedad de restauración,desde terrazas, tabernas y locales más modernoscon variada cocina internacional.

Además, Chamberí posee tres mercadosmunicipales: el de Guzmán el Bueno, el deVallehermoso - recientemente reformado y conmuchos locales para gastrónomos- y el deChamberí.

La zona también cuenta con una diversificadaoferta de hoteles junto a varias sedes deempresas internacionales como Havas Group, A-Cero y McKinsey & Company.

EL ENTORNO

Chamberí is one of Madrid’s most authentic districts, boasting a wide range of unrivalled amenities incomparison to the rest of the city. The property is right next door to El Corte Inglés and Madrid's leadinghigh street, Calle Fuencarral is the next street across, just a one minute walk away. This legendary highstreet is home to cosmetics shops, children's clothing brands, top fashion retailers and bookshops,interwoven with mouthwatering eateries, from seated terraces to bars and more modern restaurantsoffering a rich array of international cuisines.

Chamberí also benefits from three popular markets: Guzmán el Bueno, Vallehermoso – recently revampedwith a wide array of food stalls – and Chamberí.

The area also features an extensive range of hotels, as well as the headquarters of several majorinternational firms such as Havas Group, A-Cero and McKinsey & Company.

SURROUNDING AREA

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EMPRESAS COMPANIES

RESTAURACIÓN F&B OPTIONS

1. GHESA

2. EMPRESARIOS AGRUPADOS

3. EL CORTE INGLÉS SEGUROS

4. TÉCNICAS REUNIDAS

5. GRUPO VAUGHAN

6. GRUPO DINO

7. MIAMI AD SCHOOL

8. A-CERO

9. SEGUROS OCASO

SERVICIOS SERVICES & AMENITIES

1. FOSTER’S HOLLYWOOD

2. BURGER KING

3. TASTY POKE BAR

4. VOLAPIÉ

5. LA BIENTIRADA

6. GINOS

7. VIPS, STARBUCKS

8. PERRACHICA

9. PASTELERÍA MALLORCA

10. TELEPIZZA

11. 100 MONTADITOS

12. CARL’S JR

13. VIANDAS HACIENDA ZORITA

1. FARMACIAS

2. BASIC FIT

3. BROOKLYN FITBOXING

4. FITUP

5. SERCOTEL CONDE DUQUE

6. LEONARDO HOTEL MADRID

7. HOTEL IBIS MADRID CENTRO

8. URSO HOTEL & SPA

9. BANCO SABADELL

10. BANCO SANTANDER

11. BANKINTER

12. MERCADONA

13. CARREFOUR MARKET

14. MARKET&GO

C/ ARAPILES

C/

MA

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LLA

NES C

/ BR

AV

O M

URI

LLO

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¿QUÉ HAY CERCA?WHAT'S NEARBY?

10. CONSEJERÍA DE SANIDAD

11. RACC MADRID

12. HAVAS GROUP

13. CESIF

14. WEWORK

15. COMUNICACIÓN DE MODA

16. MCKINSEY & COMPANY

17. HEARST ESPAÑA

14. GRACIAS PADRE

15. EL PERRO Y LA GALLETA

16. GELATERIA LA ROMANA

17. VIENA CAPELLANES

18. SUMO

19. GOIKO

20. CAFÉ COMERCIAL

21. OCHENTA GRADOS

22. SUPERCHULO

23. MCDONALD’S

24. COFFEE BREAK

25. WAINARI

15. DÍA

16. LIDL

17. SUPERSOL

18. ALCAMPO

19. SUPERCOR EXPRÉS

20. EL CORTE INGLÉS PRINCESA

21. ESTANCOS

22. CORREOS

23. ÓPTICA 2000 ECI

24. CINESA PROYECCIONES 3D

25. CALLE FUENCARRAL: RITUALS, CALZEDONIA,

HEMA, PRIMOR, NATURA, ZARA HOME, ZARA,

OYSHO, SFERA, WOMEN’SECRET

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12 Plantas (PB+11)Floors (GF+11)

11.187m²SBAGLA

Parking contiguoAdjoining car park

VisibilidadVisibility

Plantas diáfanas y de configuración rectangularOpen-plan, rectangular floorplates

Certificación energética “B”Energy certification “B”

CONOCE MAGALLANES 3INTRODUCING MAGALLANES 3

1:10Ratio de ocupaciónOccupancy ratio

Gran luminosidad interiorExcellent natural light indoors

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1111


P11 | 1.017 m2

P10 | 1.017 m2

P9 | 1.017 m2

P8 | 1.017 m2

P7 | 1.017 m2

P6 | 1.017 m2

P5 | 1.017 m2

P4 | 1.017 m2

P3 | 1.017 m2

P2 | 1.017 m2

P1 | 1.017 m2

TOTAL | 11.187 m2

TOTAL DISPONIBLE AVAILABLE | 3.051 m2

DISPONIBLE AVAILABLE



SUPERFICIES Y DISPONIBILIDADAREA SCHEDULE AND AVAILABILITY

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PLANTA TIPO IMPLANTADA MODO ABIERTOSTANDARD FLOOR WITH FIT-OUTOPEN-PLAN STYLE

CA

LLE MA

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LLAN

ES

N

PLANOSFLOOR PLANS

1.017 m2

Pincha aquí, crea tu propia implantación y haz una visita virtual con FlooredClick here to design your very own layout and take a virtual tour with Floored

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https://plans.cbre.com/examples#/testFits/6026fceb-54d5-4093-9d7f-4da85ef9b5b8

PLANTA TIPO IMPLANTADA MODO DESPACHOSSTANDARD FLOOR WITH FIT-OUTPRIVATE OFFICE FORMAT

CA

LLE MA

GA

LLAN

ES

N

PLANOSFLOOR PLANS

1.017 m2

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https://plans.cbre.com/examples#/testFits/6026fceb-54d5-4093-9d7f-4da85ef9b5b8

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Falso techo registrableAccessible suspended ceilings

Altura libreFree height

2.50 m

Sistema de detección contra incendiosFire protection

system

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LAS PLANTAS DE MAGALLANES 3STANDARD FLOOR AT MAGALLANES 3

Luz naturalNatural light

Suelo técnico registrableRaised access flooring

ClimatizaciónVRV frío/calor

VRF HVAC system

Iluminación LED con placas metálicasLED lighting with

metal panels


Plantas diáfanas y de configuración rectangular

Luz natural

Red eléctrica perimetral

4 ascensores

Aseos

Climatización VRV frío/calor

Internet de alta velocidad

Suelo técnico

Falso techo

Sistema de detección de incendios

Sistemas de seguridad

Luminaria LED con placas metálicas

Recepción

Seguridad 24 h, y control de accesos

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ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIOTECHNICAL SPECIFICATIONS

Open-plan, rectangular floorplates

Natural light

Network cabling

4 lifts

WCs

VRF HVAC system

High-speed internet

Raised technical flooring

Suspended ceiling

Fire detection system

Security systems

LED lighting with metal panels

Reception

24-hour security and access control


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CONTACTOCONTACT DETAILS

Diseño y creación: OAK Design / [email protected]

Comercializan Agents

Propiedad Owner

91 598 19 [email protected]

91 319 13 [email protected]

Este documento es meramente orientativoy no reviste carácter contractual.This document is solely for information purposes and bears no contractual obligations.


mailto:[email protected]

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