Interrelación Interrelación Registro CatastroRegistro Catastro

IGAC

ICARE IPER

IGAC

SNR

DepuraciónDepuraciónInterrelación InicialInterrelación Inicial

InterrelaciónInterrelaciónPermanentePermanente

INSTITUCIONAL

LEGAL

Municipio

Concepto General

Unidad mínimaUnidad mínima de Interrelaciónde Interrelación

Proyecto DecretoLegislación existente

Proyecto de decreto• Considerandos

• Capítulo I. Definiciones y normas generales

• Capítulo II. Certificado plano predial catastral y su forma de circulación frente a los predios existentes

• Capítulo III. Certificado plano predial catastral y su forma de circulación en la creación de nuevos predios

• Capítulo IV. Número Único de Identificación Predial –NIP

• Capítulo V. Normas de transición y vigencia

Encabezado

• Por el cual se reglamentan parcialmente los decretos-ley 960 de 1970, 1250 de 1970, 1711 de 1984 y el decreto 1301 de 1940, se establecen algunas definiciones para efectos catastrales y registrales en desarrollo de la interrelación catastro – registro de instrumentos públicos, se reglamenta el uso y circulación de los certificados planos prediales catastrales y se dictan otras disposiciones.

Considerandos Brindar transparencia y agilidad en las funciones Catastrales y

registrales; mayor calidad de la información inmobiliaria y, agilizar el intercambio de la misma entre las entidades.

El aspecto jurídico del catastro radica en la descripción de la relación jurídica entre el titular del derecho y el inmueble.

Según el principio de “especialidad” en registro, cada inmueble debe tener un solo folio. El principio de “legitimación” otorga veracidad de las anotaciones que deben ser públicas.

Necesidad de la colaboración del propietario o poseedor en la consecución de los datos.

El estatuto notarial exige la descripción de los inmuebles por sus linderos

Necesidad de aprovechar los avances tecnológicos Necesidad de unificar el manejo del criterio “predio” Entrada gradual en vigencia del decreto.

Folio magnético

Predio - inmueble

Cédula catastral

CPPC

Interrelación

NIP

Definiciones

Información de interrelaciónInformación de intercambio

Capítulo I. Definiciones y normas generales

Criterio “predio”

Inmueble dos o mas

municipiosM2”

M1

M3

Certificado plano predial catastral

Datos Predio Matriz

Coordenadas Vértices

ColindantesLinderos

Referencia Espacial

Gráfico

Coordenadas

NúmeroCPPC

Observaciones

Proyecto DecretoCapítulo II

Artículo 6º. Habrá lugar a la expedición del certificado plano predial catastral por primera vez, cuando se verifique la correspondencia del área y linderos del predio en catastro, con los datos registrales existentes en el folio de matrícula inmobiliaria y en los títulos en él inscritos de área y linderos. Para estos efectos, la diferencia superficiaria del terreno o del predio sometido a propiedad horizontal en catastro y en registro no podrá rebasar los porcentajes de variabilidad que mediante resolución motivada establezca el Director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi.

Cuando la diferencia entre los datos catastrales y registrales sobrepase los porcentajes de variabilidad de que trata el presente artículo, la autoridad catastral adelantará las diligencias establecidas para la rectificación y verificación de los mismos con la participación del titular de derechos.

Expedido el primer certificado plano predial catastral no podrá emitirse uno nuevo que implique modificación del área del terreno o la del predio sometido a propiedad horizontal salvo que exista pronunciamiento judicial que determine el área y/o linderos del inmueble o por la eventual disminución del área ante la ocurrencia de fenómenos naturales, de conformidad con el acto administrativo en firme de la autoridad catastral.

USUARIOUSUARIOCATASTROCATASTRO

Solicitud

CERTIFICADOCERTIFICADO

PLANO- CPPCPLANO- CPPC

Emite

NOTARIANOTARIA

Protocoliza

REGISTROREGISTRO

Envía numero interrelación, matrícula inmobiliaria, información legal

Envía número catastral, información física

Capítulo II. Proceso - Negocios con descripción de predio

USUARIOUSUARIOPlanos Planos

englobeenglobe

Capítulo III. Certificado plano predial catastral y su forma de circulación en la creación de nuevos predios

PROCESO ENGLOBEPROCESO ENGLOBE

NOTARIANOTARIA

Protocoliza

REGISTROREGISTRO

RegistraDocumentos

Envía NIP, matrícula. información legal

Envía número catastral información física

CATASTROCATASTRO

CATASTROCATASTRO

Solicitud

CPPCCPPC

Profesional elabora

USUARIOUSUARIOCON CPPCCON CPPC PlaneaciónPlaneación

curaduríacuraduría

Solicita LicenciaUrbanismo

LicenciaLicencia

Planos Planos aprobadosaprobados

Emite

PROCESO FRACCIONAMIENTO DE PREDIOSPROCESO FRACCIONAMIENTO DE PREDIOS

InscribePlanos

CATASTROCATASTRO

NOTARIANOTARIA

Protocoliza

REGISTROREGISTRORegistro deDocumentos

Envía NIP, Matrícula. inf. legal Envía No. catastral

e inf. física

Capítulo IV. Número Único de Identificación Predial NIP

• Asignación del NIP a las parejas predios - folios interrelacionadas

• NIP para nuevos predios

• Inactivación y reactivación del NIP

• No reutilización de los NIP (archivo histórico)

Capítulo quinto: Normas de transición y vigencia

Realización de encuentros pedagógicos e impresión de folletos, boletines informativos, etc., sobre la interrelación para las entidades IGAC, SNR y demás entes que de una u otra forma desarrollan actividades que atañen a la interrelación (Notarios, Curadurías, Oficinas de Planeación, Secretarías de Hacienda, Tesorerías Municipales y a la comunidad en general, etc.).

Entrada en vigencia gradual de decreto según lo dispongan el IGAC y la SNR, acorde con la capacidad institucional, determinando los municipios en los que se irá implementando el uso de los certificados planos prediales catastrales. Se fija una fecha límite para su implementación en todo el territorio nacional.

Adopción por las Entidades catastrales y registrales de las medidas necesarias para actualizar sus bases de datos con la información coincidente producto de la interrelación inicial.

IGAC

Datos básicos utilizados para Datos básicos utilizados para interrelacionarinterrelacionar

Número predialMatrícula inmobiliaria

DirecciónDocumento de identidad Nombre del propietario

BASE DE DATOS CATASTRO

BASE DE DATOS REGISTRO

ICARE

41 Círculos Registrales 41 Círculos Registrales

21 Departamentos abordados21 Departamentos abordados

228 Municipios 228 Municipios

2.854.303 Predios y mejoras procesados

2.690.997 Folios incluidos de mejoras procesados

Años 2007 y 2008