UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIAFACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

Departamento Académico de Construccion

SITUACION ACTUAL DE LA INDUSTRIA

DE LA CONSTRUCCION EN EL PERU

Ing. ALBERTO RAMIREZ ERAZO

Junio, 2015.

 

SITUACION ACTUAL DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL PERU

I. ANTECEDENTES

El Perú vive desde fines de la última década del siglo XX un relativamente sostenido crecimiento de la industria de la construcción, impulsado, sobre todo, por el aumento de los ingresos económicos de los hogares, las mayores inversiones públicas y privadas

Se trata, sin duda, del boom del sector inmobiliario peruano, cuyo epicentro es Lima Metropolitana y sus réplicas en menor escala en otras ciudades del interior como Arequipa, Trujillo, Chiclayo, Piura, Ica, Huancayo, Cajamarca, Huaraz, entre otras.

El sector de la construcción en Perú es una de las actividades económicas más importantes del país. A lo largo de los años ha sido una unidad de medición del bienestar económico nacional.

II. LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIONEl sector construcción es uno de los sectores más dinámicos de la economía, pues sus actividades involucran a otras industrias relacionadas, es así, que muchas veces se asocia el crecimiento del sector con el desarrollo de la economía de un país.

CARACTERISTICAS

El sector construcción depende:

Del dinamismo de la

construcción pública

(mantenimiento y construcción de carreteras, edificaciones,

obras de irrigación y

saneamiento, etc.)

De la inversión privada nacional y extranjera concentrada en minería, vivienda, hoteles, centros comerciales, construcción de plantas industriales, etc

El sector construcción está vinculado estrechamente a otras industrias que le proveen insumos, como son: industrias de cemento, ladrillo, asfalto, fierro, etc. De esta manera el auge del sector se traduce en el aumento del consumo per cápita de los insumos proveídos por dichas industrias.

Este sector se

caracteriza por ser

altamente competitivo

Dentro del PBI de la construcción el rubro más importante pertenece a la construcción de viviendas representando el 54%, el 46% restante corresponde a la construcción de canales puentes, carreteras y grandes edificaciones. Sin embargo los mayores ingresos de las medianas y grandes empresas constructoras provienen de las obras financiadas por el sector público que representan el 46% antes mencionado

III. EDIFICACIONESEl ministerio de vivienda construcción y saneamiento es el ente rector nacional de los asuntos de vivienda, urbanismo, desarrollo urbano, de construcción de infraestructura y saneamiento; para lo cual formula, aprueba, dirige, evalúa, norma, supervisa y, en su caso, ejecuta las políticas nacionales en estas materias.Con ese propósito el reglamento nacional de edificaciones (RNE) tiene por objetivo normar los criterios y requisitos mínimos para el diseño y ejecución de las edificaciones y habilitaciones urbanas. Asimismo establece los derechos y responsabilidades de los actores que intervienen en dicho proceso, con el fin de asegurar la calidad de la edificación y la protección de los intereses de los usuarios.

IV. EL BOOM DE LA CONSTRUCCION EN EL PERU

CAUSAS

ES UNO DE LOS

SECTORES MAS

DINAMICOS DE LA

ECONOMIA

EXPANSIÓN DE LA

DEMANDA INTERNA

AUMENTO DE LA

POBLACION

EL CRECIMIENTO

DE LA ECONOMIA

TRANSFORMACION DE LA CIUDAD DE LIMA EN MENOS DE UN AÑO POR EL BOOM INMOBILIARIO

Vivienda de la Av. Iquitos, en Lince, fue vendida a una constructora a inicios del 2013. Meses después estaba listo para inciar la construcción de un edificios de departamentos

Enero 2013, Edificio en construcción en la cuadra 3 de la calle Porta en MirafloresPara setiembre del mismo año, la obra ya había sido terminada y el edificio estaba habitable

V. SITUACION DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN ESTOS ULTIMOS AÑOS

• La economía peruana creció 4.9% en marzo, por debajo de lo que esperaba el mercado(2014)

• Sector construcción crecerá 6.8% en el 2014, según la CCL

• Enfriamiento del sector

• El sector construcción presento un decrecimiento de 9.88% en febrero del 2015, reflejado en la disminución del consumo interno de cemento en 5.73% y menor avance físico de obras en 26.27%. Sufrió una caída que muestra la preocupante debilidad de la demanda interna

VI.CONCLUSIONES

El desempeño de los sectores no primarios, como el de la construcción, nos puede estar anticipando cómo viene el componente del gasto de la demanda interna, pero también de la inversión. Estamos viendo una caída muy fuerte de la inversión pública y el resultado de la economía peruana en febrero nos muestra que también la inversión privada debe estar moviéndose en terreno negativo, pues vemos un menor dinamismo de la construcción, del comercio, de los servicios a empresas, el transporte y los servicios financierosEste año no sería muy bueno para el sector inmobiliario en el país. en 2015 las ventas de viviendas en general podrían retroceder hasta en 20% Según varios economistas.En el 2014 ya se observa una desaceleración del sector, motivo por el cual no se hacen inauguraciones de grandes proyectos inmobiliarios. Este 2015 será un año muy difícil, un año preelectoral, donde los inversionistas van a ser cautos. Hay proyectos en cartera, pero pocos, y vamos a seguir decreciendo.