HospitalityLawyer.com | Real Estate + Tourism – Investment Opportunity
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Real Estate + Turismo
en Argentina
Oportunidad de Inversión
Por qué Apostar al Turismo?
Industria del Turismo Global
El Turismo constituye una de las principales industrias del mundo, con un crecimiento superior
al incremento promedio de la población y de la economía mundial.
(6% turismo vs. 1% población y 3% gdp global)
Industria del Turismo Global
• En las pasadas 6 décadas el turismo ha experimentado una continua expansión,
consolidándose como el más grande y el más dinámico sector económico a nivel
global.
• Esto se refleja más marcadamente en países en desarrollo, cuyo market share
aumentó del 31% al 47% en los últimos 10 años.
Industria del Turismo Global
Turismo Global
Llegada de Turistas Internacionales (en millones)
Fuente: World Tourism Organization
2569,3
165,8
278
435
527
674689
709 697
766 798846
900 917
882
940995
10351076
50
60
70
80
90
95
00
01
02
03
04
05
06
07
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09
10
11
12
13
e
6% creciemiento anual
Para el Año
2030 se espera
que el volumen
de turistas
ascienda a 1,8
Billones
Industria del Turismo en Argentina
Turismo Receptivo América del Sur - 2012
Llegada de Turistas (en millones)
Fuente: World Tourism Organization
Market Share5,6 5,5
2,83,6
2,72,2
1,3
3,1
Arg
en
tin
a
Bra
sil
Pe
rú
Chile
Uru
gu
ay
Colo
mbia
Ecu
ad
or
Otr
os
En el 2012 ingresaron a Sudamérica 26,7 Millones de Turistas
Argentina 21%
Brasil 21%
Perú 10%
Chile 13%
Uruguay 10%
Colombia 8%
Ecuador 5%
Otros 12%
Argentina: Primer Destino Turístico de América del Sur
Industria del Turismo en Argentina
Turismo Receptivo en ArgentinaLlegada de Turistas (en millones)
Fuente: MinTur - Documento Económico CAT
2,3
2,6 2,8
3,0 2,9 2,9 2,6
2,8 3,0
3,5
3,8 4,1
4,5 4,6 4,3
5,3
5,7 5,7
95
96
97
98
99
00
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
6% crecimiento anual
El turismo en los
últimos 20 años ha
ganado terreno como
motor de la economía.
A partir del año 2011,
este crecimiento se ha
desacelerado a causa
del atraso cambiario,
que hace que el país
resulte más caro como
destino frente a otras
opciones de la región.
El Turismo tiene una gran elasticidad al Tipo de Cambio Real, es decir que cuando este sube, de forma inmediata se incrementa la cantidad de turistas extranjeros que visitan el país.
Oportunidad de Inversión
En Argentina el sector inmobiliario es el elegido para canalizar el ahorro y colocar
los excedentes financieros para protegerlos de la inflación en el corto plazo.
Además la inversión inmobiliaria en Argentina, ha demostrado ser capaz de
preservar y potenciar el valor de los activos en el mediano y largo plazo.
El negocio turístico es un negocio contracíclico, es decir es uno de los últimos en
ser afectado por las crisis y también uno de los primeros en recuperarse.
La Combinación de Real Estate + Turismo constituye una oportunidad para
diversificar el patrimonio de inversores que busquen:
Resguardo inflacionario del capital invertido
Flujo de Fondos constante proveniente de la explotación de los negocios
hoteleros en cartera
Rentabilidad superior a una renta inmobiliaria tradicional
Hotel Management & Investment
Profesionalidad - Competencia
Modelo Sustentable
Preservación e Incremento del Valor de los activos
Maximización de la Rentabilidad
Compromiso con los Stakeholders
Transparencia, Respeto y Lealtad