Gestión Sostenible de los inmuebles de Bancolombia

Estrategia para la mejora de la sostenibilidad de una cartera de inmuebles corporativos.

The EquatorPrinciples

UNEP - FICECODESWBCSD

Dow JonesSustainability Index

GRI Pacto Global

http://www.equator-principles.com/

http://www.unep.fr/en

http://www.wbcsd.org/

Dimensión

15.000Accionistas

Hoy nos encontramos en más de 688 municipios colombianos y 47 salvadoreños, donde en 88 de ellos somos la única presencia

financiera.

Inventario bajo administración directa

Sedes Administrativas

14

Sucursales

728

Centros de Alojamiento

10

Modelo de Sostenibilidad

El Grupo Bancolombia es instrumento de desarrollo sostenible y generador de valor económico, ambiental y social para todos sus grupos de interés.

Modelo de Sostenibilidad

Sistema Integral de Gestión Ambiental PHVA

H

P

Direccionamiento Estratégico

PA

RT

ES IN

TER

ESA

DA

S

Expecta

tivas

-N

ecesi

dades

V

Política Ambiental

Control Interno

Adhesión a Protocolos

Valores Corporativos

Plan Ambiental

PA

RT

ES IN

TER

ESA

DA

S

Desa

rrollo S

ost

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le

A P

HV

A P

HV

Campañas Mercadeo

Educación Ambiental

Comunicaciones

A Mejoramiento Continuo

MIS

ION

AL

DE

AP

OYO

Riesgos Ambientales

Eco eficienciaLíneas y Productos

Verdes

92.6 483.783 3.900 155

6.340 58 55

4.391 48 5

6.792 40.936 12.190 33.517

1.9 MM

1.838

Eco Eficiencia Corporativa

Energía

Tomado del informe anual de sostenibilidad del Grupo Bancolombia

Agua

Tomado del informe anual de sostenibilidad del Grupo Bancolombia



14

Sucursales

728


10

Best of Year Winner, Office: Large / & 50,000 sq ft: IA Interior Architects: Bancolombia, Medellin

Consolidation was the name of the game for Bancolombia's 4,000 employees, who had been spread across 14 locations inColombia's second-largest city. The time had come to bring everyone under one roof. And what a spectacular roof it is.The ground-up building comprises two slender steel-and-concrete towers connected by a pair of skywalks. Seven levels ofoffices, five of parking, a sprawling conference center, and a penthouse devoted to cafeterias, lounges, and a fitnesscenter total 750,000 square feet. Right angles and primary colors reign, from the exposed columns and beams to theblocky sofas and benches. Because sustainability was a guiding principle, daylight is plentiful, and most materials weresourced locally. So was the contemporary art, which appears in virtually all office areas instead of being restricted toboardrooms.

Dirección General

Información general

Con 138,101 m2 construidos y con una capacidad de 3900 puestos de trabajo, El Edificio deDirección General Bancolombia es el Edificio corporativo más grande del país y uno de los másgrandes de Suramérica.

Está conformado por dos torres que se comunican interiormente por un túnel y dos puentesdobles. Tiene un total de 13 y 14 pisos según la torre distribuidos así: un sótano, primer piso conárea de lobby a doble altura y comercio, tres y cuatro niveles de estacionamientos en altura segúnla torre (con un total de 1036 celdas de parqueaderos), siete pisos de oficinas y un piso deservicios comunes.

Cuenta con 4 auditorios, 118 salas de reuniones y servicios complementarios de gimnasio,cafeterías, áreas de descanso y comercio. El 98% del área de oficinas es abierta con corredoresperimetrales que permiten el ingreso de la luz natural en todos los sectores y el disfrute de lavisual exterior a todos los empleados.

El Edificio, está completamente automatizado en sistemas hidro sanitario (con electroválvulas, redde riego, aguas de condensación y recolección de aguas lluvias para el sistema de recirculación delaire acondicionado), Sistema de detección y extinción de incendios (100% de cobertura), sistemaeléctrico (2 transformadores de 4 MVA, plantas de emergencia para suplencia total, sistemas deUPS, control de iluminación), equipos electromecánico y sistema de seguridad (Control de accesos,CCTV), control de cortinas por 4 sensores ubicados en el techo del edificio, supervisión y controldel aire acondicionado y sistema de transporte vertical con DOAS <Sistema de predicciónorientada de destino>.

Edificios Corporativos

Certificación EB 2011

LEED EB - Vs 2009

Certificación LEEDEn proceso

• Desde la Concepción del Edificio se buscó conceptos de sostenibilidad, facilitando la certificación LEED en Edificios Existentes (EB), 77 puntos en proceso.

• Edificio completamente automatizado e inteligente, facilitando la gestión de energía y mantenimiento de equipos.

• Administración integral del Edificio, lo cual permite unificar políticas y procedimientos.

• Equipos electromecánicos e hidrosanitarios de alta eficiencia (Chiller, HVCA, Sistema Iluminación, UPS)

Edificios CorporativosCertificación LEED

En proceso

Certificación LEEDEn proceso


•Cercanía a transporte publico y diferentes rutas de transporte.

•Mínimo de celdas de parqueadero (El 68% de los ocupantes delEdificio usa medios de transporte público para llegar al edificio.)

•Jardines sembrados con plantas nativas.

Certificación LEEDSitio Sostenible


•Espacios abiertos que permiten la entrada de luz natural y vistaal exterior

• Uso de equipos y productos de limpieza sostenibles

Certificación LEEDCalidad Ambiental Interior


•Innovación en el diseño de sistema de iluminación activadocon tarjeta del empleado

Certificación LEEDInnovación y Diseño


•Alto porcentaje de compra de insumos y alimentos a nivelregional.

•Compra de equipos de computo con sello ENERGY STAR.

•Reciclaje del 60% de los residuos generados.

•Recolección de Baterías al interior del Edificio, contrato con LITOpara disposición final de RAEE.

Certificación LEEDMateriales y Recursos


•Alta Eficiencia en el uso del agua. 37% más eficiente queedificios convencionales a nivel mundial.

•Riego de jardines dispersión de agua de nivel freático.

•Recolección de agua lluvia para alimentación de torres deenfriamiento. (El 40% del total es agua lluvia) mas de 5300 M3 deagua ahorrados en 8 meses.

Certificación LEEDEficiencia del Agua

$

18.500 M3

Eficiencia en consumo en 12 meses

Captura de agua lluvia en 8 meses

74 MMMenor pago de agua

Disminución consumo Abr 2010 / Mar 2011: 13.200 M3

Reducción consumo: 20%

Certificación LEEDEficiencia del Agua


•Monitoreo del uso eficiente de la energía.

•Uso de refrigerantes amigables con el medio ambiente.

Certificación LEEDEnergía y Atmosfera

$

52.991 KgReducción de emisiones de CO2

1.398 MMMenor pago de energía

Disminución consumo Ene 2009 / Feb 2011: 413.994 KWh

Reducción consumo: 30,21%




14

Sucursales

728


10

SucursalesSucursales

Actualmente el Grupo Bancolombia seencuentra desarrollando el proyecto lay-outde oficinas en el cual se están igualmenteinvolucrando los conceptos aprendidos en lanueva sede sobre materiales , condicionesde iluminación, aspectos de climatización ycondiciones de automatización para la redde oficinas a nivel nacional

A la fecha se han desarrollado 8oficinas piloto en 2 versiones, lascuales se dan de acuerdo al nivelde intervención y de reutilizaciónde elementos existentes.


Carpintería Madera: Todo el mobiliario demadera es fabricado por proveedoresNacionales con Madera de bosquescontrolados y cultivados.

Tapete: Con 4 certificaciones que superanlos requerimientos Leed ( Interface)

Sillas operativas –: Certificación GreenGuard. Los textiles son reciclados

Piso Duro – Roca: Proveedornacional elaborado con materiaprima nacional de la región.

Aire acondicionado: Uso deequipos que utiliza refrigeranteecológico y con diseños enfocadosen bajo consumo y volumenvariable y una unidad manejadoracon variador de frecuencia queoptimiza el uso de la energíareduciendo su consumo hasta enun 25%.


Iluminación: La iluminación delaviso de fachada se disminuyo encomparación con la que se teniaanteriormente, adicionalmente seutilizo tecnología led para losavisos y parte del interior lo cualcontribuye al ahorro energético(consumo de energía, producciónde calor y menos contaminante)

Reciclaje de Mobiliario: Para laimplementación del diseño enalgunas sucursales, se propone eldiseño “Kit of parts” en el cual serestauran los muebles existentes.



14

Sucursales

728


10


Calentador solar de circulación forzada: 14paneles y 2 tanques de 2500 Litrospresurizados soportados con bombas decalor.

Aprovechamiento de aguas lluvias yresiduales con planta de tratamiento yreutilización en el sistema sanitario.

Iluminación y ventilación natural en zonascomunes de circulación.

Conectividad: Instalación de internet wi-fi entodo el edificio.



Tanques de 2500 Litros.

Paneles solares en cubierta

Planta tratamiento aguas residuales y bomba

De reinyección al sistema sanitario.

Iluminación natural en áreas de circulación


The EquatorPrinciples

UNEP - FICECODESWBCSD

Dow JonesSustainability Index

GRI Pacto Global

Franco Piza

Gerente de Gestión Ambiental

Grupo Bancolombia

[email protected]

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Gestión Sostenible de los inmuebles de Bancolombia

Real Estate

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