清掃業務仕様書

当該仕様書は、業務の履行にあたり札幌市役務契約約款に定めるもの他、受託者が従わなければな

らない事項を定めるものである。

１ 役務の名称 西区土木センター庁舎清掃業務

２ 履行場所 札幌市西区西野 290 番地 10

札幌市西区土木センター庁舎、構内及びその外周

３ 履行期間 平成 29 年 10 月 1日から平成 32年 9月 30 日まで

４ 施設の概要

(1) 対象面積 庁舎 839.9 ㎡（ポーチを含む）及び構内・外周

(2) 施設使用者 職員：39人 来庁者：１日平均 50人

５ 業務の内容

札幌市西区土木センター庁舎内、構内敷地及び外周の清掃及び茶碗洗浄を次のとおり実施する。

(1) 日常清掃：対象箇所、主な作業内容及び回数は別紙「日常清掃作業内容」のとおり

① 床清掃

・除塵 床材に応じて、箒・化学処理モップ・掃除機等を用いて土砂、埃を取り

除く。

・部分水拭き 汚れがひどいときに水もしくは適正洗剤を使用して汚れを取り除く。

② 床以外清掃

・除塵 対象箇所の塵払い、乾拭きを行う。

・○○拭き 対象箇所の水拭きもしくは乾拭きを行う。なお、汚れがひどいときは適

正洗剤を用いて汚れを取り除く。

・○○収集 対象箇所の紙屑入れ、汚物入れ、吸い殻入れ及び厨芥入れの内容物を収

集し、リサイクルガイドラインに基づき分別し、別途指定する場所に格納

する。

なお、吸い殻入れ、厨芥入れは容器を洗浄すること。

・○○洗浄 対象箇所を適正洗剤で洗浄する。

・消耗品補充 トイレットペーパー、石鹸、消毒剤等の補充を行う。

③ 巡回清掃

巡回は複数回行い次のとおり作業を行うこと。ただし、事務室の紙屑入れのごみ収集、汚

物収集及び消耗品補充は当日の作業終了前に必ず 1度行うこと。

・除塵 対象箇所のうち汚れがひどい部分について、床材に応じて、箒・化学処

理モップ・掃除機等を用いて土砂、埃を取り除く。

・床部分水拭き 対象箇所のうち汚れがひどい部分について、水もしくは適正洗剤を使用

して汚れを取り除く。

・粗ごみ収集 対象個所の粗ごみを収集し、リサイクルガイドラインに基づき分別し、

別途指定する場所に格納する。

・○○収集 対象箇所の紙屑入れ、汚物入れの内容物及び床に落ちている紙屑等を収

集し、リサイクルガイドラインに基づき分別し、別途指定する場所に格納

する。

・床以外の拭き 対象箇所の水拭きもしくは乾拭きを行う。なお、汚れがひどいときは適

正洗剤を用いて汚れを取り除く。

・○○洗浄 対象箇所を適正洗剤で洗浄する。

・消耗品補充 トイレットペーパー、石鹸、消毒剤等の補充を行う。

④ 茶碗洗浄

・事務室等の茶碗等を回収し、手を消毒した後に適正洗剤で洗浄し、水洗いのうえ熱湯で消

毒したものを所定の場所に格納する。

・清潔維持のため、ラック、洗い桶、布巾、急須、茶こぼし、盆、茶殻入れ、ポット等を洗

浄し、茶棚、ワゴン等の清掃を行う。

・使用した布巾は、２か月ごとに更新すること。

⑤ 建物周囲

・散水 盛夏のみ、外周、花壇芝生等に散水を行う。

・軽易な除雪 冬季のみ、玄関前等の軽易な除雪を行う。

⑥ その他

業務を遂行するために必要な整理整頓等

(2) 定期清掃：対象箇所、主な作業内容及び回数は別紙「定期清掃作業内容」のとおり

① 床清掃

・剥離洗浄 剥離剤を用いてワックスを除去する。

・表面洗浄 床材に応じた適正洗剤を用いて汚れを除去する。

・ワックス加工 光沢及び耐久性のある樹脂ワックスを使用し、三層重ね塗りをする。

・フロアマット洗浄 適正洗剤を用いて洗浄し、汚れを除去する。

② 床以外清掃

・照明器具 適正洗剤を用いて洗浄し、汚れを除去する。

・吹出口、吸込口 吸い込み口、吹き出し口を適正洗剤で汚れを除去する。なお、フィル

ター付きのものはフィルターの除塵を行うこと。

・ブラインド清掃 適正洗剤を用いて洗浄し、汚れを除去する。なお、ブラインドは取り

外したうえで作業を行うこと。

・窓ガラス・サッシ 適正洗剤を用いて洗浄し、汚れを除去する。

・側溝清掃 側溝内の沈殿物を除去し、適正に処分する。

６ 作業実施日及び作業時間

(1) 日常清掃 土曜日、日曜日、祝日及び年末年始に係る休日（以下、「休日等」という。）を

除く毎日午前 7時 30 分から午後 4時 15 分までに終了すること。

ただし、玄関ホール、事務室・会議室、便所・洗面所、喫煙スペースの床清掃

及び床以外清掃、茶碗洗浄は午前 8時 30 までに終了させ、その他の個所について

は、業務の支障とならないようにしつつ午後 1時までに終了すること。

また、巡回清掃のうち１回は午後２時以降に実施すること。

なお、やむを得ない理由により作業が終了しないときは、作業者の申し出に基

づき、最大で午後 8時までの延長を認める。

(2) 定期清掃 年 2 回、年度の前期と後期に 1回ずつ実施し同一作業は 6か月程度の間隔をあ

け、原則として、休日等の午前 9時から午後 5時までに終了すること。

また、床の剥離洗浄と表面洗浄が 1年につき各 1回の時は剥離洗浄、表面洗浄

の順に交互に行うこと

なお、作業の実施にあたっては、事前に作業の方法、工程について委託者と協

議し承認を得ること。

７ 業務従事者

受託者は、業務の遂行にあたり従業員の中から責任者を 1名定めること。

また、作業従事者には、常に清潔な制服を着用し、胸部に名札をつけ、身分証明書を携行し委託

者の求めがあったときは提示させること。

８ 設備、備品等の破損

業務の遂行中に委託者の有する設備及び備品等を破損し、または破損個所を発見したときは、直

ちに委託者に報告のうえ、適切な処置をとること。

９ 秘密の保持

受託者は、業務遂行上で知りえた秘密を他人に漏らしてはならない。

10 安全の確保

受託者は、業務遂行にあたり業務従事者の事故防止に十分注意するとともに事故に対する一切の

責任を負うこと

11 費用負担等

業務遂行に必要な機械器具及び洗剤、ワックス等の消耗品は、すべて受託者の負担とする。

ただし、消耗品補充作業に使用するトイレットペーパー、石鹸、消毒剤等は、委託者の負担とす

る。

12 貸与品

委託者は、業務従事者に庁舎の入退庁に必要なセキュリティーカード（カードキー）を貸与する。

受託者は、貸与されたセキュリティーカードを適切に管理し、破損、紛失したときは直ちに委託

者に報告すること。

13 履行検査

受託者は、次のとおり作業報告書を提出し検査を受け合格しなければならない。

なお、検査が不合格のときは、委託者と協議のうえ再度作業を実施すること。

(1) 日常清掃 毎日実施した作業状況を別に定める作業報告書に必要事項を記載し、当日の作

業終了時に委託者に提出すること。

(2) 定期清掃 作業終了後、別に定める作業報告書に記載し、速やかに委託者に提出すること。

14 注意事項

(1) 事務室等で特殊な業務を行っている個所については、必ず事務室の責任者の立会いのもと作業

を実施すること

(2) 電気、水道、温水、ガスコンロ等の使用にあたっては、極力節約に努めること。また、火気の

使用の際には、火災等が生じないように十分に注意すること。

(3) 施設内での拾得物は、直ちに委託者に届け出ること。

(4) 盗難、火災等の発生に注意し、作業終了の際には施設の施錠、火気の始末を確認し、不用灯を

消灯すること。

(5) 業務にあたり移動した、椅子、備品、屑入れ等は、作業終了後に元の場所に戻すこと。

(6) 作業の実施にあたり疑義が生じたときは、委託者と協議すること。

(7) 業務の履行においては、札幌市の環境方針に基づき環境負荷の軽減に努めること。

(8) 清掃業務に使用する洗剤、ワックス等は事前に、委託者の承認を受けること

15 提出書類

(1) 業務費内訳書（様式 1-1）、業務従事者賃金支給計画書（様式 1-2）及び社会保険料事業主負担

分調書（様式 1-3）を契約締結後直ちに提出すること。

(2) 労働社会保険諸法令遵守状況確認に関する特記事項に係る書面をその提出期限内に提出するこ

と。

(3) 完了届を業務完了月の翌月第 5営業日までに提出すること。

16 その他

この仕様書に定めのない事項については、委託書と協議のうえ円満に解決し実施すること。

床面積 (㎡)

床清掃回数

床以外清掃回数

巡回清掃回数

茶碗洗浄回数

1 玄関ホール 107.50ポーチ（玄関・職員玄関） 硬質床 60.00 除塵・部分水拭き 1 ・フロアマット除塵 ・床部分水拭き風除室（玄関・職員玄関） 繊維床 18.00 除塵・部分水拭き 1 ・扉ガラス拭き ・ごみ収集ロビー 繊維床 29.50 除塵・部分水拭き 1 ・什器備品除塵 ・フロアマット除塵

・ごみ収集及び金属部分除塵2 事務室・会議室 504.90

事務室 弾性床 397.30 除塵・部分水拭き 1 ・ごみ収集 ・床部分水拭き会議室 弾性床 80.30 除塵・部分水拭き 1 ・ごみ収集物品庫・書庫 弾性床 27.30 除塵・部分水拭き 1会議室　什器、備品 22.96 ㎡ ・什器・備品の拭き 1　〃　　窓台 1.2 ㎡ ・窓台の除塵 1

3 廊下 28.70廊下 弾性床 28.70 除塵・部分水拭き 1 ・ごみ収集 ・ごみ収集

・床部分水拭きまたは除塵4 便所・洗面所 50.70

洗面所 弾性床 9.40 除塵・部分水拭き 1 ・ごみ収集 ・床部分水拭き便所（前室含む） 弾性床 41.30 除塵・部分水拭き 1 ・扉、便所面台へだて部分拭き ・洗面台拭き(参考)　衛生陶器　小便器　　　 4 個 ・洗面台及び水栓拭き ・鏡拭き及び衛生陶器洗浄

大便器（洋） 4 個 ・鏡拭き ・ごみ収集大便器（和） 3 個 ・衛生消耗品補充及び汚物収集 ・衛生消耗品補充

・衛生陶器洗浄 ・汚物収集

5 湯沸室 8.90給湯室 弾性床 8.90 除塵・部分水拭き 1 ・流し台洗浄及び厨芥収集 ・床部分水拭き

・厨芥入れ洗浄

茶碗等 50 個 ・茶碗洗浄 16 浴室・シャワー室・脱衣室 23.80

シャワー室 硬質床 14.50 除塵・部分水拭き 1 ・壁、洗面台、鏡、椅子拭き乾燥室 弾性床 9.30 除塵・部分水拭き 1 ・水栓、シャワー金具拭き

・脱衣箱拭き・ごみ収集（排水溝含む）・消耗品補充

7 喫煙室スペース 8.50喫煙室 弾性床 8.50 除塵・部分水拭き 1 ・吸殻収集及び吸殻入れ洗浄 ・床部分水拭き

・ごみ収集 ・ごみ収集

日 常 清 掃 作 業 内 容

1

基礎数量

その他項目 主要床材

1

21

21

21

主な作業内容

2

11

21

床面積 (㎡)

床清掃回数

床以外清掃回数

巡回清掃回数

茶碗洗浄回数

日 常 清 掃 作 業 内 容基礎数量

その他項目 主要床材

主な作業内容

8 休憩室・ロッカー室等 67.90弾性床 0.80 除塵・部分水拭き 1 ・ごみ収集

畳 10.00 除塵 1弾性床 1.10 除塵・部分水拭き 1繊維床 10.00 除塵 1

ロッカー室 弾性床 28.90 除塵・部分水拭き 1弾性床 4.00繊維床 13.10

9 設備機械室 39.00設備機械室 コンクリート 39.00

839.9010 庁舎周囲 3288.00

駐車場・通路 ｱｽﾌｧﾙﾄ 3000.00 粗ごみ収集 1花壇 土 288.00

3288.004127.90

その他作業基礎数量床面積 (㎡)

10 庁舎周囲 298.00玄関前通路 10.00 軽易な除雪 年60回程度花壇 288.00 散水 年60回程度

298.00

庁舎内計

対象面積合計

主な作業内容項目 回数

敷地合計

庁舎周囲計

清掃員室

休憩室（仮眠室）

女子休憩室（ロッカー室兼用）

1

※　使用者(受託者)が責任をもって清掃する

床部分

床面積 (㎡)

その他 (㎡)

剥離洗浄

表面洗浄

ワッ

クス加工

洗浄

フロアマッ

ト

1 玄関ホール 107.50 47.50ポーチ（玄関・職員玄関） 硬質床 60.00 2風除室（玄関・職員玄関） 繊維床 18.00

ﾌﾛｱﾏｯﾄ 18.00 2ロビー 繊維床 29.50

ﾌﾛｱﾏｯﾄ 29.50 2

2 事務室・会議室 504.90 28.70事務室 弾性床 397.30 1 1 2会議室 弾性床 80.30 1 1 2物品庫・書庫 弾性床 27.30 1 1 2

3 廊下 28.70 28.70廊下 弾性床 28.70 1 1 2

ﾌﾛｱﾏｯﾄ 28.70 2

4 便所・洗面所 50.70洗面所 弾性床 9.40 1 1 2便所（前室含む） 弾性床 41.30 1 1 2

5 湯沸室 8.90給湯室 弾性床 8.90 1 1 2

6 浴室・シャワー室・脱衣室 23.80シャワー室 硬質床 14.50乾燥室 弾性床 9.30 1 1 2

7 喫煙室スペース 8.50喫煙室 弾性床 8.50 1 1 2

8 休憩室・ロッカー室等 67.90弾性床 0.80 1 1 2

畳 10.00弾性床 1.10 1 1 2繊維床 10.00

ロッカー室 弾性床 28.90 1 1 2弾性床 4.00 1 1 2繊維床 13.10

9 設備機械室 39.00設備機械室 コンクリート 39.00 2

839.90 76.2010 庁舎周囲 3288.00

駐車場・通路 ｱｽﾌｧﾙﾄ 3000.00花壇 土 288.00

3288.004127.90 76.20

床以外1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

玄関ホー

ル

事務室・会議室

廊下

便所・洗面所

湯沸室

脱衣室

浴室・シャ

ワー

室・

喫煙スペー

ス

ロッ

カー

室等

休憩室・

設備機械室

庁舎周囲 合

計単位

回数（

回／年）

1 照明器具管球・反射板、カバー拭き 40型2灯相当 87 2 2 91 個 2管球・反射板拭き 40型2灯相当 15 5 6 6 1 1 2 11 4 51 個 2管球・反射板、カバー拭き ダウンライト 5 1 6 個 2管球・反射板拭き ダウンライト 12 6 2 20 個 2

2 吹出口・吸込口ロスナイ等 12 5 17 個 2その他 2 43 3 9 6 1 2 66 個 2排煙器具清掃 1 2 2 5 個 2

3 ブラインド清掃拭き清掃 28か所 3 20 2 3 101.86 ㎡ 2

4 窓ガラス・サッシ拭き清掃 37か所 4 20 1 2 5 5 121.88 ㎡ 2

5 側溝側溝清掃 133.80 133.80 ㎡ 2

定 期 清 掃 作 業 内 容

基礎数量 回数（年）

庁舎周囲計対象面積合計

項目 主要床材

休憩室（仮眠室）

清掃員室

庁舎内計

女子休憩室（ロッカー室兼用）

平成　　年　　月　　日（　　）

報告者 印　

1 玄関ホール

ポーチ（玄関・職員玄関）

風除室（玄関・職員玄関）

ロビー

2 事務室・会議室

事務室

会議室

物品庫・書庫

3 廊下

廊下 ・ごみ収集・ごみ収集・床部分水拭きまたは除塵

4 便所・洗面所

洗面所

便所（前室含む）

5 湯沸室

給湯室・流し台洗浄及び厨芥収集・厨芥入れ洗浄

・床部分水拭き

6 浴室・シャワー室・脱衣室

シャワー室

乾燥室

7 喫煙室スペース

喫煙室・吸殻収集及び吸殻入れ洗浄・ごみ収集

・床部分水拭き・ごみ収集

8 休憩室・ロッカー室等

休憩室（仮眠室）

女子休憩室（ロッカー室兼用）

ロッカー室

清掃員室

9 設備機械室

設備機械室

10 庁舎周囲

駐車場・通路 ・粗ごみ収集

玄関前通路 軽易な除雪（冬期間 年60日程度）

花壇 散水　　　（夏期間 年60日程度）

特記事項

・ごみ収集　・鏡拭き・扉、便所面台へだて部分拭き・洗面台及び水栓拭き・衛生消耗品補充及び汚物収集・衛生陶器洗浄

・ごみ収集

・壁、洗面台、鏡、椅子拭き・水栓、シャワー金具拭き・脱衣箱拭き・ごみ収集（排水溝含む）・消耗品補充

・床部分水拭き・ごみ収集・フロアマット除塵

・床部分水拭き・ごみ収集　　　　　（1回／日）

・床部分水拭き・洗面台拭き・鏡拭き及び衛生陶器洗浄・ごみ収集　・汚物収集・衛生消耗品補充

・フロアマット除塵・扉ガラス拭き・什器備品除塵・ごみ収集及・属部分除塵

・ごみ収集・什器・備品の拭き・窓台の除塵

日常清掃作業報告書

茶碗洗浄

(

1回

)

巡回清掃（２回）床以外（２回）

項目、作業内容及び回数等

除塵

部分水拭き

床(１回)

実施状況

作業内容は以下の通り

実施状況

作業内容は以下の通り

「環境方針」基づき環境負荷の軽減に努め、本書のとおり作業を行いました。

係係　長課　長

平成　　年　　月　　日（　　）

責任者 印　

1 玄関ホール 2 2 2 2 2

ポーチ（玄関・職員玄関）

風除室（玄関・職員玄関）

ロビー

2 事務室・会議室 1 1 2 2 2 2 2

事務室

会議室

物品庫・書庫

3 廊下 1 1 2 2 2 2 2

廊下

4 便所・洗面所 1 1 2 2 2 2

洗面所

便所（前室含む）

5 湯沸室 1 1 2 2 2

給湯室

6 浴室・シャワー室・脱衣室 1 1 2 2 2 2

シャワー室

乾燥室

7 喫煙室スペース 1 1 2 2 2 2 2

喫煙室

8 休憩室・ロッカー室等 1 1 2 2 2 2 2

休憩室（仮眠室）

女子休憩室（ロッカー室兼用）

ロッカー室

清掃員室

9 設備機械室 2 2 2

設備機械室

10 庁舎周囲 2

庁舎側面

側溝

特記事項

側溝清掃

清掃

空調器具等

項目及び回数（年）

清掃

照明器具等

定期清掃実施報告書

清掃

ブラインド等

サッ

シ等清掃

窓ガラス・

洗浄

フロアマッ

ト

ワッ

クス加工

表面洗浄

剥離洗浄

「環境方針」基づき環境負荷の軽減に努め、本書のとおり作業を行いました。

係係　長課　長