strategisch kommunizieren.

Real Estate-Marketing aus einer HandErfolgs-Showcase: München, Sapporobogen

sapporobogen.de sapporobogen

089 24 20 600

Endlich mehr Flexibilität:• Spektakuläre Aussicht• Ausbau nach Wunsch• Büros ab 479 m2

Die Agentur mit echtem B2B-Expertise!

cscope | communication advisors hat zusammen mit der Agentur vierzehn02 den Pitch zur Kommunikation des Objekts Sapporobogen in München gewonnen.

Mit der Konzeption und Realisierung der Neuver-marktung des Objekts am Sapporobogen der Würt-tembergischen Lebensversicherung AG wurde eine anspruchsvolle Aufgabenstellung zuverlässig gelöst.

Ausschlaggebend für die Beauftragung durch den Eigentümer waren zunächst:

• die längjährige Erfahrung der beiden Gründer Christina Naumann und Andreas Müller in Kom-munikations- & Marketingprojekten für erklärungs-bedürftige Dienstleistungen und Angebote mittle-rer und großer Unternehmen

• die gleichermaßen professionelle wie unkonventi-onelle Herangehensweise an die Aufgabe, die neue Akzente in der Vermarktung von Gewerbeflächen setzt

• die nach ROI-Betrachtung skalierten und kalkulier-ten Marketingmaßnahmen sowie transparentes Kosten-Controlling

Lassen Sie sich von der Erfolgsgeschichte des Objekts am Sapporobogen inspirieren: so sieht erfolgreiches, nachhaltiges und optimal auf das Objekt zugeschnit-tenes Real Estate-Marketing aus, das nachweislich funktioniert!

Einfach • Schnell • Wirkungsvoll!

Als Spezialist für anspruchsvolle B2B-Kommu-nikationsaufgaben bieten wir im Bereich Real Estate-Marketing an:

• Alle Leistungen aus einer Hand, inkl. Geneh-migungen, Montagen, Events und Medienpro-duktionen

• Einfache und schnell realisierbare Marketing-konzepte und Einzelleistungen:

• Bedarfsanalyse, Umfeld- und Wettbe-werbsanalyse

• Beratung zu nachhaltiger Budget- und Maßnahmenplanung

• Nachhaltige Kreativkonzepte• Akquise und Integration von lokalen Kultur-

und Sponsoringpartnern• Kostengünstige Realisierung von Print,

Online, Event und Outdoor, SocialMedia• Fortlaufende Aktualisierung & Betreuung

von Marketingmaßnahmen über längere Aktionszeiträume

• Projektnachhaltung und Nachkalkulation• Dokumentation

Das ganze RE-Marketing aus einer Hand:

Wir arbeiten partnerschaftlich und teamorientiert mit lokalen Agenturen bei der Realisierung von Marketingkonzepten zusammen.

Die Ausgangslage: 100% Leerstand

Das Objekt im Februar 2012:Das in München am Mittleren Ring gelegene Solitärobjekt mit ca. 20.000 qm Gewerbefläche stand nach Kom-plettsanierung zu 100% leer.

Kampagnenstart: April 2012. Ziel: Generation von Mietinteressen-ten mit einem Flächenbedarf ab ca. 500 qm.

Kampagnenmaßnahmen:• Relaunch von Branding, Printmedi-

en und Website• Außenkommunikation mit Großflä-

chenbannern, Videoprojektion uv.m.• Kulturevents zur Ansprache eines

großen Kreis an Interessenten und Multiplikatoren

• PR-Betreuung zur Förderung auf-merksamkeitsstarker Berichterstat-tung in den Medien

• Direktmarketing und Mailingaktio-nen

Nur 12 Monate später: 65% vermietet und reserviert, 15% in Verhandlung

Die Bilanz nach knapp 12 Monaten:

• über 65% vermietet & reserviert• Verhandlungen mit Interessenten über weitere

15 % der Flächen• Kulturveranstaltungen unter der eigens kreier-

ten Marke „Temporay Art Gallery“ hat zahlreiche Freunde und hunderte registrierte Interessen-ten auf Mailingliste erobert

• Business-Kunden und Privatleute freuen sich auf die Bewirtschaftung des Casinos mit Dachterasse - die Nachfrage zur Buchung der Location für Events jeder Art übertrifft alle Erwartungen

• Generation mehrerer Anfragen pro Monat über die Feedback-Funktion der Website

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Der erste Eindruck zählt: Relaunch Branding:

• Eine erkennbare Marke entscheidend für die Wahrnehmung und Erinnerbarkeit des Objekts. Die Kernmarke sapporobogen - auf Basis des Gesamtgrundrisses des Objekts - wurde weiterentwickelt in 3 Submarken zur Kommu-nikation von drei ausgewählten Kernvorteilen des Objekts:

- Gewerbeflächen (sapporo.business)- Kunstevents (sapporo.arts)- Gastronomie (sapporo.food)

• Die Wiedererkennbarkeit des Markenkerns ist wichtig: Auch wenn nur eine Submarke, beispielsweise in der Eventkommunikation oder in Presseveröffentlichungen gesehen wird, muss der Bezug zum Gebäude klar sein.

• Das Branding findet durchgängig nicht nur in allen Marketing-maßnahmen Anwendung sondern wird auch im Objekt selbst an zahlreichen Stellen zitiert (z.B. Foyer, Aufzüge, Parkplatzbeschilde-rung etc.)

Außenkommunikation, die wirklich auffällt:

• Riesige, weithin sichtbare Fassadenbanner mit über 300 qm Fläche

• Kommunikation des Claim „Endlich mehr…“ mit den Werten „Flexibilität“ und „Aussicht“ und macht auf die zentralen Vorteile des Objekts auf-merksam

• Erreichung von 45.000 Blickkontakten / Tag an der Landshuter Allee, eine der großen Magistralen Münchens und Teil des „Mittleren Ring“.

• Arbeiten am benachbarten Casino wurden mit gebrandetem Bauzaun verdeckt

• Gestaltung eines 45 Meter langen Bauzauns mit Informationen zum Objekt und Casino, auch für Anwohner und Eventbesucher

Auch nachts hellwach: Fassadenprojektion Landshuter Allee

• Spektakuläre Video-Projektion • Extrem helle Triplex-Projektion• Lenkt auch nachts Aufmerksamkeit auf die

Kampagne• Einfaches Austauschen von Bilder und

Videos durch Fernwartung• Ermöglicht auch z.B. Ankündigung von

Events und Begrüßung neuer Mieter

Umfeldkommunikation an Verkehsknotenpunkten:

• Großflächige, auf-merksamkeitsstarke Beschilderung an Straßenkreuzungen am Objekt.

• Stets mit URL zur ein-fachen Kontakaufnah-me und Information

• Eigens auf dem Grundstück aufgestellte Litfaßsäule

• Vermittlung der guten An-bindung des Objekts an alle denkbaren Verkehrsmittel

• Rund um die Uhr und lang-fristig wirksam

• Optimale Platzierung, um Autofahrer an der Ampel vor dem Objekt anzuspre-chen

Elektronische Kommunikation im Gebäude - Interessenteninfo und Mieterbindung

• Integration von 50-Zoll LED-Moni-tor im Foyer

• Nutzung in der Vertriebsphase: Vorteils- und Imagepräsentation zum Objekt

• Nutzung in der Betriebsphase: - TV-Newsprogramm - Infos zum Objekt - Liveübetragung der Webcam

• Steuerrechner ist komplett fern-wartbar und wird von der Agentur gesteuert.

Macht das Objekt weltweit schnell bekannt: Weather-Webcam

• Installation von HD-Webcam auf der Panorama-terrasse

• Überträgt das spektakuläre Panorama aus 50m Höhe in das Internet

• In das Panoramabild wird Logo und URL des Objekts mit eingeblendet

• Auch Betrachter der beliebten Wettercam im Internet werden auf das Objekt aufmerksam

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ENDLICH MEHR BUSINESS. EIN AUSSERGEWÖHNLICHES OBJEKT.

Die Umgebung aber vor allem auch das Gebäude selbst, erfüllen alle Voraussetzungen für eineffizientes Arbeiten. So hat man beispielsweise aus den Meetingräumen im 11. Obergeschosseine sensationelle Aussicht über München und den einmaligen Park mit seiner Mischungaus architektonischen Highlights und gestalteter Natur.

Lässt man den Blick weiter in die Ferne schweifen, sieht man im Süden sogar die malerischenGebirgszüge der Alpen. Ein atemberaubendes Panorama, das jedem Meeting eine besondereAtmosphäre verleiht.

Im angeschlossenen Casino mit umlaufender Glasbandfassade können Gäste selbst entscheiden,ob sie ihre Mahlzeit im Gastraum oder im Bistro- und Barbereich einnehmen. Das flexible Innen-raumkonzept erlaubt eine nahezu freie Raumgestaltung von der Mittagspause, über feierlicheVeranstaltungen bis hin zu Vorträgen.

Sie sehen: Vielseitigkeit, Vorsprung und Effizienz sind hier keine Worthülsen. Die Exzellenz IhresUnternehmens wird an diesem außergewöhnlichen Ort national und international optimalrepräsentiert.

Welcome to Sapporobogen!

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DER SAPPOROBOGEN ALS QUELLE DER INSPIRATION

sapporobogen

ENDLICH MEHR FREIRAUM: DER SAPPOROBOGEN.

ENDLICH MEHR WEGE ZUM ZIEL. EINE GÜNSTIGE LAGE.

Das Objekt Sapporobogen 6-8 liegt direkt am Mittleren Ring, Ecke Dachauerstraße und istsicher den meisten Münchnern vom Vorbeifahren bekannt. Passiert man die Hauptverkehrsadern der Stadt, die Landshuter Allee oder die DachauerStraße aus südlicher Richtung gen Norden, fällt der Blick sofort auf das verglaste Gebäude,welches tagsüber und vor allem nachts eine großartige, gut sichtbare Werbefläche bietet.

Optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto.

Die verkehrsgünstige Lage beim Mittleren Ring garantiert eine optimale Anbindung. Sowohlinnerhalb von München als auch außerhalb zu den Autobahnanschlüssen Nürnberg, Lindau,Garmisch und Salzburg und Passau. Zum Flughafen gelangen Sie der Richtung Nürnbergfolgend in knapp 30 Minuten.

Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Tramhaltestelle der Linie 20 und 21 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort sind esknapp 10 Minuten in die Innenstadt. Der Flughafen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in55 Minuten erreichbar.

Die U-Bahnstation U-Bahn Linie 1 Westfriedhof liegt 7 Gehminuten entfernt. Von dort bestehtAnschluss zum Olympia-Einkaufszentrum sowie zum Hauptbahnhof.

VON HEUTE AUF MORGEN VON ALLEN GESEHEN WERDEN.

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DIE WICHTIGSTEN DATEN AUF EINEN BLICK.

ENDLICH KLARE FAKTEN. EIN GEWINNBRINGENDES OBJEKT.

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Hauptgebäude

Grundstück mit Park- und Terrassenflächen ca. 16.800 m²

Bürofläche inkl. Gemeinschaftsflächen (EG bis 11. OG) ca. 24.000 m²

Teilbar ab ca. 490 m²

Gesamte Etage ca. 2.128 m²

Büroetagen 12

Parkplätze inkl. Tiefgarage 334 Stellplätze

Archivfläche (teilbar) ca. 2.000 m²

Treppenhäuser 3

Personenaufzüge davon 2 für Lasten nutzbar 8

Raumhöhen 2,90 m bis 3,20 m (EG)

Ausstattungsmerkmale

• Fernwärmeanschluß mit energetisch optimiertem Betrieb• Hohlraumboden mit Bodentanks zur individuellen Verkabelung• Lüftung und Temperierung über abgehängter Decke • Radiavektoren an Brüstung• Kühlung über Brüstungs-Kühlgeräte ab 6.OG (optional über Deckengeräte)• Kühldecke im Penthouse• Elektronisch gesteuerte Verschattung durch Jalousien• Moderne Teeküche je Mietfläche integriert

Elegante und hochwertige Printkommunikation

• Komplettservice: Konzeption, Gestaltung und Druck aus einer Hand

• Vollständig überarbeitete Image- und Objekt-broschüren

• Überarbeitung und Integration von neu ge-shooteten Bildern, Renderings, CAD-Daten und Plänen

• Alle Texte wurden in lebendiger und moderner Sprache neu verfasst

• Online-Fassungen für Website

ENDLICH MEHR WEGE ZUM ZIEL. EINE GÜNSTIGE LAGE.

Das Objekt Sapporobogen 6-8 liegt direkt am Mittleren Ring, Ecke Dachauerstraße und istsicher den meisten Münchnern vom Vorbeifahren bekannt. Passiert man die Hauptverkehrsadern der Stadt, die Landshuter Allee oder die DachauerStraße aus südlicher Richtung gen Norden, fällt der Blick sofort auf das verglaste Gebäude,welches tagsüber und vor allem nachts eine großartige, gut sichtbare Werbefläche bietet.

Optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto.

Die verkehrsgünstige Lage beim Mittleren Ring garantiert eine optimale Anbindung. Sowohlinnerhalb von München als auch außerhalb zu den Autobahnanschlüssen Nürnberg, Lindau,Garmisch und Salzburg und Passau. Zum Flughafen gelangen Sie der Richtung Nürnbergfolgend in knapp 30 Minuten.

Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Tramhaltestelle der Linie 20 und 21 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort sind esknapp 10 Minuten in die Innenstadt. Der Flughafen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in55 Minuten erreichbar.

Die U-Bahnstation U-Bahn Linie 1 Westfriedhof liegt 7 Gehminuten entfernt. Von dort bestehtAnschluss zum Olympia-Einkaufszentrum sowie zum Hauptbahnhof.

VON HEUTE AUF MORGEN VON ALLEN GESEHEN WERDEN.

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DIE WICHTIGSTEN DATEN AUF EINEN BLICK.

ENDLICH KLARE FAKTEN. EIN GEWINNBRINGENDES OBJEKT.

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Hauptgebäude

Grundstück mit Park- und Terrassenflächen ca. 16.800 m²

Bürofläche inkl. Gemeinschaftsflächen (EG bis 11. OG) ca. 24.000 m²

Teilbar ab ca. 490 m²

Gesamte Etage ca. 2.128 m²

Büroetagen 12

Parkplätze inkl. Tiefgarage 334 Stellplätze

Archivfläche (teilbar) ca. 2.000 m²

Treppenhäuser 3

Personenaufzüge davon 2 für Lasten nutzbar 8

Raumhöhen 2,90 m bis 3,20 m (EG)

Ausstattungsmerkmale

• Fernwärmeanschluß mit energetisch optimiertem Betrieb• Hohlraumboden mit Bodentanks zur individuellen Verkabelung• Lüftung und Temperierung über abgehängter Decke • Radiavektoren an Brüstung• Kühlung über Brüstungs-Kühlgeräte ab 6.OG (optional über Deckengeräte)• Kühldecke im Penthouse• Elektronisch gesteuerte Verschattung durch Jalousien• Moderne Teeküche je Mietfläche integriert

SEITE 06 / MAI 2012 SEITE 07 / MAI 2012

Wenn man in Münchens Zentrum in den Himmel blickt, ist er kaum zu verfehlen: Der Olympiaturm! Doch er ist nicht nur funktional, sondern auf seinen 181 Metern hält er in luftigen Höhen auch noch exklusive Gaumenfreuden be-reit: Das Restaurant 181. Hier kann mit allen Sinnen genossen werden: Mit der Nase, dem Gaumen und mit den Augen. Denn über den Dächern der Stadt eröffnen sich völlig neue Horizonte: Während des Essens dreht sich das Restaurant in 49 Minuten einmal um 360 Grad und beschert Ihnen einen Blick über ganz München.

Patron des Restaurants ist Otto Koch. Und sein Name ist Programm:Seit der Geburtsstunde des ARD Buffets vor über 10 Jahren ist er fester Bestandteil der Sendung und

kocht dort immer noch freitags live ein leckeres Gericht.Schon 1974 konnten sich die Münchner in seinem Restaurant „Le Gourmet“ von seinen Künsten über-zeugen. 1976 bekam er seinen ersten Stern.

1995 wurde über das „Le Gourmet“ in der New York Times und International Herald Tribune groß ge-schrieben. Hervorgehoben wurde Kochs kreative, moderne und regionale Küche. Als einziges typisch deutsches First Class Restaurant wurde es im Dezember 1995 vom American Business Traveller zu den 20 besten Restaurants weltweit gewählt.

Seit Mitte der 90‘er Jahre ist Otto Koch kulinarischer Berater bei Robinson und hat 2001 im Robinson Club Alpenrose Select Zürs am Arlberg das Gourmet-

Restaurant KochArt eröffnet. 2009 wurde er der Patron des Restaurant 181 und verwöhnt seitdem seine Gäste dort mit seinem au-ßergewöhnlichen Können.Im letzten Jahr wurde er dafür mit 17 Punkten von Gault Millau gekrönt und hat somit wieder einen Stern erhalten. Der Michelin Stern ist mehr als be-rechtigt, denn an jedem Tag der Woche dreht sich bei ihm alles nur um Genuss.

Zum Beispiel beim Sunstet Menü: Bei „Halber Maine-Hummer mit Frühlingsgemüse in Limonen-Arganöl-Vinaigrette“, „Rosa gebratener Kalbsrücken mit Sauce Choron, weißem Spargel und Kartoffelrou-lade“, „Karamelltörtchen mit Erdbeer-Rhabarber-ragout und Vanilleeis“ , läuft einem schon beim Lesen das Wasser im Mund zusammen.

OTTO KOCH

Hinter dem Namen sapporo.food verbirgt sich ne-ben Sapporo business, dem eben erst renovierten Bürokomplex und Sapporo art, dem einzigartigen geplanten Kunst- und Kulturprogramm ein weiteres Konzept des Sapporobogen 6-8.

sapporo.food widmet sich dem leiblichen Wohl und bietet kulinarische Highlights, die keine Wünsche übrig lassen.

In der Geschäftswelt von heute gilt es flexibel zu sein, um allen Anforderungen Rechnung zu tragen und Besonderes zu leisten, um neben der Konkurrenz zu bestehen. Das Wissen darum scheint in jeden Winkel des neuen Casinos neben dem Hauptgebäude im Sapporobogen 6-8 mit eingeflossen zu sein.

Schon von Weitem besticht das ca. 1,30m erhöht über dem Gelände liegende Gebäude und des-sen raumhohe Glasfassade mit dem innovativen Beleuchtungskonzept ins Auge. Beim Betreten fällt sofort der geschmackvoll eingerichtete Innenraum mit der modernen, klaren Linienführung auf. Aber

nicht nur die Einrichtung selbst, auch die Aufteilung ist perfekt an das anspruchsvolle Umfeld angepasst. Es ist nämlich auch ungewöhnlich flexibel.

Das Casino ist als Free-Flow-Konzept geplant, das bedeutet jeder Gast kann an verschiedenen Stellen seine Mahlzeit zusammenstellen. So werden Warte-zeiten vermieden. Gegessen werden kann in der separaten Lounge, bzw. im Restaurant oder in der Bar, bzw. im Bistro in Eingangsnähe. Die beiden Be-reiche werden optisch getrennt durch rechteckige, ca. 2,50 Meter hohe Kuben.Insgesamt können 3 Bereiche eingeteilt werden, die

vom Meeting über den Vortrag bis zur Abendveran-staltung für jeden Anlass den passenden Rahmen bieten. Im Restaurant-Gastraum finden 192 Gäste Platz, das Bistro und der Barbereich haben ca. 43 Plätze. Falls eine Firmenfeier oder eine besondere Veranstaltung geplant sind, kann ein weiterer Raum mit 70 Personen abgetrennt werden.

Sei es zur Mittagspause oder bei Sonderveranstal-tungen, das Casino ist wie geschaffen für Begeg-nungen, Austausch und Genuss. Am besten Sie reservieren rechtzeitig!

Über 20 Jahre Küchenchef im „Le Gourmet“ und später im„Le Gourmet & Schwarzwälder“, München

Seit 1996 kulinarischer Berater,Robinson Club!

Seit 12 Jahren Fernsehkoch imARD-Buffet

1976 ERSTER MICHELIN STERN!

„Es freut mich, dass Sie bei uns rein-schauen. Hoch über der Stadt tun wir im 181 alles, um jeden Besuch für Sie unver-gesslich zu machen. Mit Ihrem Gaumen, Ihrer Nase, Ihren Augen – mit all Ihren Sinnen sollen Sie bei uns genießen. Und es wird sein, wie im wahren Leben: Wer einmal oben war, will immer oben sein.“

Otto Koch

NACH DEN STERNEN GREIFEN UND DABEI KULINARISCHES GENIESSEN.

sapporobogen

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Das neue Casino im Überblick:

• Raumhohe Glasfassade• Mobile Ausgabetheken, Cafébar und Lounge• Restaurant ca. 250 Plätze, ca. 715 m2

• Großzügige Westterrasse, überdachter Zugang• Geschmackvolle und moderne Innenausstattung• Angenehme Atmosphäre für Begegnung und Austausch• Universell nutzbar auch für Events, Präsentationen etc.• Eröffnung voraussichtlich November 2012

In luftigen Höhen liegt es nahe, dass man, wie im Flugzeug, ver-schiedene Menüklassen „bu-chen“ kann. Das Restaurant ist in zwei Bereiche der Spitzen-küche unterteilt: Im Restaurant „181 First“ wird der Genuss in zwölf Gängen von Montag bis Freitag angeboten. Das Restaurant „181 Business“

hat an jedem Tag der Woche geöffnet.Wer sich selbst, oder seinen Liebsten, ein Ticket in den kuli-narischen Himmel in Münchens höchstem Restaurant gönnen möchte, sollte unbedingt drei Wochen vorher reservieren, denn die Plätze sind mehr als begehrt.

Economy: Gibt es von 18 bis 20 Uhr – das 3-gängige Sunset-MenuBusiness: Ab 20.30 Uhr – Fein-schmecker-Menu (ab € 52,00) und à la carte (So. bis Do.)First: In Otto Kochs Sterne-Res-taurant servieren wir unser Gour-met-Menu für höchste Ansprü-che (ab € 125)

IM RESTAURANT 181 DREHT SICH DIE WELT UM SIE!

DAS CASINO LäSST KEINE WÜNSCHE OFFEN

Ein Genuss für den Gaumen. Und für die Augen.

SAPPOROBOGEN

Ab Nov2012

inside

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AUSGABE 01 / MAI 2012

ein außergewöhnliches Gebäude im Sapporo-bogen 6-8 wurde modernisiert, renoviert und kernsaniert. Das Ergebnis kann sich mehr als sehen lassen. Architektonisch, was die Ausstattung betrifft aber auch hinsicht-lich des besonderen Umfelds und den da-mit einhergehenden Vorzügen. SEITE 2 >

widmet sich der Kunst und Kultur. Hier findet eine gelebte Fusion von Geschäftsfeld und Kunstszene statt. Am 10. Mai 2012 öffnen sich die Türen des großzügigen Foyers zum ersten Mal für die Ausstellung CHIEMGAU ABORIGINALS. Und das wird nicht die letzte kulturelle Veranstaltung sein SEITE 4 >

gilt der Welt der kulinarischen Köstlichkei-ten. Frei nach dem Motto: Arbeit und Muse allein machen nicht satt, erwartet neben dem Hauptgebäude ein neu gestaltetes Casino mit einem sehr flexiblen Konzept sei-ne Gäste. Ganz gleich welches Ereignis an-steht – von der Firmenfeier über den Vortrag bis zur Mittagspause – das Casino ist bereit. SEITE 7 >

SAPPORO.BUSINESS SAPPORO.ART SAPPORO.FOOD

ENDLICH MEHR DESIGN: DAS NEUE CASINO AM SAPPOROBOGEN

Objektzeitung - Das innovative Mieterbindungsinstrument

• Konzeption, Redaktion und Produktion aus einer Hand!• Mehrere Ausgaben während der Vertriebsphase produziert• Einsatz in Interessentenmailings, zur Ansprache von Besuchern

vor Ort und Eventgästen • Kein Hard-Selling, echtes Lesemedium mit wervollen Tips, Re-

portagen und Informationen, auch zum Umfeld des Objekts.• Wirkungsvolles und günstiges Mieterbindungsinstrument• Refinanzierung über Anzeigenschaltungen möglich

Liebe Leserinnen, Liebe Leser,

Seit unserer ersten Ausgabe des „inside Sapporobo-gen“ hat sich einiges getan:Die Württembergische Lebensversicherung AG hat den bereits attraktiven Unternehmensstandort di-rekt am Olympiapark in ein noch interessanteres Objekt verwandelt – architektonisch wie auch kul-turell. So wurde der Gedanke, hier Kunst und Alltag aufeinandertreffen zu lassen, realisiert und führte zu viel Gesprächsstoff.

Aber nicht nur Begeisterung war das Ergebnis, auch zwei neue Mieter darf ich an dieser Stelle bereits herzlich willkommen heißen. Die wesentlichen Ent-scheidungsgründe für die Anmietung neuer Büroflä-chen im Sapporobogen erfahren Sie diesmal sogar direkt von einem der Mieter im Interview weiter un-ten auf der Seite.

Die erste Ausstellung hat gezeigt, wie sehr sich das ideal gelegene Gebäude mit seinem großzügigen, repräsentativen Foyer auch als Umfeld für Kunst und Kultur eignet. Und nachdem die Veranstaltung ein solcher Erfolg war, erfüllt es mich mit besonderer Freude, Ihnen ankündigen zu dürfen, dass der Sap-porobogen 6-8 am 2. August 2012 erneut seine Tü-ren für Kultur und Kunst öffnet. Dann nämlich startet die Temporary Art Gallery TAG mit der Vernissage die Ausstellung Olympia & Kunst in München 1972-2012. Im gesamten Mittelteil erfahren Sie alles über das Konzept der neuen Ausstellung, über die TAG sowie über die national und international bekannten teil-nehmenden Künstler.Passend zum Thema finden Sie auf der folgenden Seite Wissenswertes über die Einrichtungen der XX. Olympischen Sommerspiele von 1972. In einigen ha-ben Sie heute die Möglichkeit selbst sportlich aktiv zu sein – es muss ja nicht gleich olympisch sein.

Über kulinarische Genüsse und kleine Auszeiten in näherer Umgebung können Sie sich auf den letzten Seiten informieren, wobei Sie sich das Highlight di-rekt an Ort und Stelle – die Lounge im 11.Stock nicht entgehen lassen sollten! Hier bietet sich zu elegant entspannter Atmosphäre und Lieblingsdrink auch noch eine sagenhafte Aussicht.

Ich wünsche Ihnen viel Vergnügen bei der Lektüre unserer 2. Ausgabe von „inside Sapporobogen“ und hoffe, Sie bei unserer kommenden Ausstellung im Sapporobogen (wieder) begrüßen zu dürfen.

Nikolai WindhäuserWürttembergische Lebensversicherung AG

SEITE 01 / JULI 2012 SEITE 02 / JULI 2012

DER SAPPOROBOGEN IM JULI

inside Sapporo: „Sie haben sich den spektakulären Blick im 8. Stock des frisch sanierten Gebäudes ge-sichert: Vom Büro bis zu den Alpen. Welche Rolle spielt dabei das Image?“

hph Halmburger & Kampf: „Unsere Kanzlei „hph“ war jetzt 25 Jahre direkt am Nymphenburger Kanal.

Die Suche nach etwas vergleichbar Adäquatem war nicht leicht. Man darf nie den ersten Eindruck des Mandanten unterschätzen. Der Mandant soll sich bei uns wohl fühlen. Und das fängt schon bei der Zufahrt, dem Foyer und den Aufzügen an. Der neue Ausblick bereitet Besuchern, aber auch unse-ren Mitarbeitern täglich, einen „Wow- Effekt“, und das freut uns sehr.

inside Sapporo: „Für welche Aufteilung der Räume haben Sie sich entschieden?“

hph Halmburger & Kampf: „Wir haben in den letzten 25 Jahren sehr familiär gearbeitet. Wir hatten ein Großraumbüro und dadurch permanent die Mög-lichkeit unkompliziert zu kommunizieren und schnell Informationen auszutauschen. Durch die neue Größe haben wir den Luxus das Großraumbüro-Modell zu erweitern: Jetzt gibt es auch Einzelbüros und Konferenzräume, um das kon-zentrierte Arbeiten und auch die nötige Diskretion

und Verschwiegenheit in unserer Arbeit zu gewähr-leisten. Der Vermieter hat uns bei unseren Plänen beratend unterstützt und wir bekommen die Räu-me schlüsselfertig nach Wunsch ausgebaut. Dieser Service ist nicht selbstverständlich und eine ganz phantastische Sache. inside Sapporo: „Was erwarten Sie sich von der Lage Sapporobogen?“

hph Halmburger & Kampf: „Die Lage kann optima-ler nicht sein: Wir sind von überall her erreichbar: vom Flughafen, Bahnhof, von der Autobahn. Die Lage am Mittleren Ring mit direkter Verbindung zu allen Autobahnstrecken macht es unseren Besu-chern leicht, zu uns zu gelangen. Und – großer Plus-punkt – wir haben keine Parkplatzprobleme! Aber auch die öffentliche Anbindung ist mit Straßenbahn und U-Bahnnähe optimal.“

WILLKOMMEN IM SAPPOROBOGEN!

Wer beim Wort „Park“ an langweilige Baumreihen und bloße Grünflächen denkt, der wird vom Olym-piapark im Norden Münchens mehr als überrascht werden. Denn nicht nur, dass es hier einen Olym-piaberg und einen Olympiasee gibt:

Ein vielfältiges Angebot erstreckt sich über drei Quadratkilometer und lockt mit diversen Sport- und Freizeitangeboten. Es gibt nichts, was es nicht gibt: Man kann kulturelle, gesellschaftliche oder religiö-se/weltanschauliche Veranstaltungen besuchen, Sport treiben, oder einfach nur den Park genießen.

Der Olympiapark wurde nach den XX. Olympi-schen Sommerspielen 1972 schnell nicht nur ein beliebtes Freizeitziel für die Einheimischen, sondern auch eine Topattraktion für Touristen, die interes-siert an Musik- und Sportveranstaltungen sind, es einfach nur lieben durch die Grünfläche zu schlen-dern oder Sport zu treiben. Mit mehren 100 Veran-staltungen pro Jahr und mit mehr als 5 Millionen Besuchern jährlich, kehrt kaum Ruhe oder gar Lan-geweile ein.Hier ein paar Beispiele des vielfältigen Angebots auf dem Olympiagelände:

DER OLyMPIAPARK: EIN PARK FÜR ALLE GELEGENHEITEN

Das Olympiastadion gilt in der Bundesrepublik als das mit den meisten nationalen und internationa-len Wettkämpfen. Es wurde nach den XX. Sommer-spielen vor allem für Fußballbegegnungen genutzt, auch als Heimatstadion des Fc Bayern München und des TVS 1860 München. Hier finden bis zu 69.000 Zuschauer Platz. Ein großer Teil der Sitzplät-ze ist durch das weltberühmte Zeltdach vor Regen geschützt.Die Olympiahalle diente bei den Olympischen Spie-len 1972 zur Veranstaltung der Turn- und Handball-wettbewerbe und ist nun als äußert wandlungsfähi-ge Arena beliebt für die unterschiedlichsten Sport-, Konzert- oder diverse andere Events: Weltstars wie die Rolling Stones, Grönemeyer, Shows von David Copperfield, Tennisturniere, Holday on Ice...- alles das ist möglich. Zwischen 12.000 - 14.000 Zuschauer können bei einem Event hier Platz finden.

OLyMPIAHALLE UND IM OLyMPIASTADION

DAS OBERWIESENFELD

Am 2. August 2012 ab 19.00 Uhr findet die Vernissage der 2. Ausstellung der Temporary Art Gallery (TAG) Olympia & Kunst in Mün-chen 1972-2012 im 11. Stock des Sapporo-bogen 6-8 statt.Die Ausstellung ist dem 40jährigen Jubiläum der Olympischen Sommerspiele in München 1972 gewidmet und behandelt das Thema Sport unter verschiedensten Aspekten. Zum

einen werden historische Exponate (u.a, die Originalfackel von 1972!) und das ästheti-sche Gestaltungskonzept der damaligen Zeit gezeigt, zum anderen zeigen zeitgenössische national wie international bekannte Künstler Werke zum Thema Sport und Gesellschaft. Den Eröffnungsvortrag der Vernissage hält der bekannte Architektur- und Kunstkritiker Wolfgang Jean Stock.

Besonders freut uns, dass wir Dr. Hans-Jochen Vogel, den Alt-Oberbürgermeister der Landes-hauptstadt München als Schirmherr der Aus-stellung gewinnen konnten.Die Temporary Art Gallery (TAG) im Sappo-robogen 6-8 ist täglich von Do-Sa 15-20 Uhr geöffnet.Die Finissage der Ausstellung ist am Donners-tag, den 13.September um 19:00 Uhr!

Das Gelände des heutigen Olympiaparks, damals Oberwiesenfeld, hat eine lange Geschichte: Schon 1912 war dort der erste Münchener Flughafen beheimatet. Zunächst starteten und landeten hier die Zeppeline. Mit der Eröffnung des Flughafens 1939 in München-Riem verlor das Oberwiesenfeld seine Funktion und das Gelände lag brach.Der Plan, den zentralen Schlacht- und Groß-markt auf dem Gelände zu etablieren wurde durch den 2. Weltkrieg verhindert.

Nach dem Krieg wurde einer der drei höchs-ten Schuttberge Münchens, der heutige Olympiaberg, dort aufgetürmt. Mit seinen ca. 55 Metern Höhe ist er einer der höchsten Erhebungen Münchens. Auf dem Berg befin-det sich auch ein schlichtes Aluminiumkreuz als Gedenkstätte für die zivilen Opfer des zweiten Weltkrieges.

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ZWEIMAL VORMERKEN UND DABEISEIN

Die Theatron-Bühne wird vor allem für Open-Air-Konzerte genutzt. Sie liegt direkt am Olympiasee. Ganz im Stil des Amphitheaters finden auf den Stu-fen der angrenzenden Grünfläche 5000 Besucher Platz. Jährlich zu Pfingsten findet hier ein dreitägiges Musikfestival statt, und jeden August der fast ein-monatige Theatron Musiksommer, bei dem täglich zwei Bands auftreten. Das Tolle daran: Beide Veran-staltungen sind kostenlos!

THEATRON

Mitte der 70er Jahre wurde nachträglich eine Ten-nisanlage errichtet. Sie umfasst 14 Sandplätze und ist für die Öffentlichkeit zugänglich. Die Anlage ver-fügt über ein automatisches Beregnungssystem, für einen Teil der Plätze ist eine Flutlichtanlage installiert und die Parkplätze sind sogar kostenlos. Highlight der Anlage ist der center-court für 500 Zuschauer mit angrenzender großer Sonnenterasse.Natürlich können hier auch Tennisstunden genom-men werden. Training wird für alle Spielstärken an-geboten – die 3 freundlichen Tennistrainer vor Ort freuen sich bestimmt über Ihre Anmeldung!

TENNISANLAGE

Am Rande des Parks können Sie seit 2006 Ihr Lieb-lingsmeerestier entdecken! In den Aquarien des Sea Life können Sie auf zwei Etagen durch das 400.000 Liter fassende Mittelmeer-becken laufen und die Unterwasserwelt kennen ler-nen, ohne nass zu werden. Sie erhalten in den 30 Becken Einblick in die Faszination der heimischen und mediterranen Unterwasserwelt und erleben ei-nen Einblick in die verschiedenen Ökosysteme und können ca. 10.000 Tiere aus über 150 Arten kennen lernen. Gefährdete Tiere können hier ebenso be-wundert werden, wie z.B. Schildkröten, Seepferd-chen, Clownfische und Schwarzspitzen-Riffhaie. Im Berührungsbecken können Sie einen Seestern anfassen und auch andere Tiere kennen lernen.

SEA LIFE

In diesem heute öffentlichen Schwimmbad finden immer noch nationale und internationale Sportver-anstaltungen statt. Außer dem Hauptbecken und dem Sprungbecken gibt es ein Trainingsbecken der Technischen Universität, das für den Hochschulsport genutzt wird. Wer sich zum Schwimmen ein Work Out gönnen möchte, kann sich im Fitnesscenter auspowern und danach in der Sauna die Seele baumeln lassen.

ScHWIMMHALLE

Zwei neue Mieter haben sich bereits für den Sapporobogen 6-8 entschieden. Der Internetexperte, die 1&1 Internet AG, hat dort langfristig 6.500 qm Bürofläche angemietet und eine Option auf weitere 4.200 qm vereinbart, um kurzfristig auf etwaige Expansionen reagieren zu können. Das Unter-nehmen bietet mit den Marken 1&1, GMX und WEB.DE diverse innovative Internetdienste an.Weiterer Mieter ist die Kanzlei hph Halmburger & Kampf. Die Steuerberater, Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer haben langfristig 800 qm ange-mietet.

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AUSGABE 02 / JULI 2012

bedeutete seit jeher „Arbeiten in einem ganz besonderen Umfeld“. Nun wurde das einzigartige Gebäude im Sapporobogen 6-8 modernisiert, renoviert und kernsaniert – mit überzeugender Wirkung. Die Fassade ist ebenso ansprechend wie die Aufteilung und die Ausstattung des Gebäudes. Die ersten neuen Mieter stehen bereits fest.SEITE 2 >

ein Konzept, bei dem Kunst und Kultur zu Wort kommen und eine ungewöhnliche Fu-sion mit dem Arbeitsleben eingehen. Nach der erfolgreichen ersten Ausstellung im Mai und Juni diesen Jahres, eröffnet am 02. Au-gust 2012 das grosszügige Foyer zum zweiten Mal seine Türen. Diesmal für die Ausstellung Olympia & Kunst in München 1972-2012. SEITE 4 >

das dritte Konzept gilt der Welt der kulinari-schen Köstlichkeiten. Frei nach dem Motto Arbeit und Muse allein machen nicht satt, erwartet neben dem Hauptgebäude ein neu gestaltetes Casino mit einem sehr fle-xiblen Konzept seine Gäste. Für die kleine Pause zwischendurch wird im 11.OG eine Lounge mit spektakulärem Ausblick einge-richtet. SEITE 7 >

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ENDLIcH MEHR STIL: DIE LOUNGE IM 11. STOcK

Website als zentrale Informationsplattform

• Konzeption und Realisierung von umfänglicher Website• Suchmaschinen-optimierte Texte und Informationen• Durch CMS leicht aktualisierbar• Betreuung und Update zur Kommunikation von aktuel-

len Flächenplänen und Events, Begrüßung neuer Mie-tern etc.

• Nutzung auch zur Eventberichterstattung und Pressein-formation

• Integration von SocialMedia-Funktionen• Integration von Webcam am Objekt

• In der Betriebsphase Nutzung auch zur Mieterkommu-nikation (Events, Casino-Speisepläne, Ansprechpartner etc.)

Kulturevents bringen echte Multiplikatoren ins Objekt!

• Schaffung von Aufmerksamkeit über die Branche hinaus mittels der neu kreierten „Temporary Art Gallery“ .

• Konzeption und Veranstaltung von Kunstausstellungen aus einer Hand mit über-regionaler Bedeutung

• Konstant in der Presse durch PR-Betreuung und Vernissage-Event, mehrwöchi-gen Öffnungszeiten und Finissage-Event und z.B. Charity-Kunstauktion

• Erfolgreiche Bekanntmachung des Objekts weit über die geladene Zielgruppe hinaus durch hochkarätige Besetzung der Events mit Prominenten und Künstlern

• Aktivierung des Empfehlungsmarketings von Mietinteressenten

Übrigens: Die TAG ist mobil - und vielleicht demnächst in Ihrem Objekt zu Gast?

Social Media für RE-Marketing?!

• Erfolgreiche Nutzung von SocialMedia zur Vermarktung von Büroflächen durch groß aufgezogenen Kulturevents

• Nutzung zur : - Berichterstattung - Einladung zu Events - Ansprache von Entscheidern mit kulturellem Interessen

• Eine Kunstaktion mit einem temporären Atelier im Objekt berichtete nahezu täglich zu den Fortschritten der geschaffenen Ob-jekte.

SAPPOROBOGEN

Ab Nov2012

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AUSGABE 01 / MAI 2012

ein außergewöhnliches Gebäude im Sapporo-bogen 6-8 wurde modernisiert, renoviert und kernsaniert. Das Ergebnis kann sich mehr als sehen lassen. Architektonisch, was die Ausstattung betrifft aber auch hinsicht-lich des besonderen Umfelds und den da-mit einhergehenden Vorzügen. SEITE 2 >

widmet sich der Kunst und Kultur. Hier findet eine gelebte Fusion von Geschäftsfeld und Kunstszene statt. Am 10. Mai 2012 öffnen sich die Türen des großzügigen Foyers zum ersten Mal für die Ausstellung CHIEMGAU ABORIGINALS. Und das wird nicht die letzte kulturelle Veranstaltung sein SEITE 4 >

gilt der Welt der kulinarischen Köstlichkei-ten. Frei nach dem Motto: Arbeit und Muse allein machen nicht satt, erwartet neben dem Hauptgebäude ein neu gestaltetes Casino mit einem sehr flexiblen Konzept sei-ne Gäste. Ganz gleich welches Ereignis an-steht – von der Firmenfeier über den Vortrag bis zur Mittagspause – das Casino ist bereit. SEITE 7 >

SAPPORO.BUSINESS SAPPORO.ART SAPPORO.FOOD

ENDLICH MEHR DESIGN: DAS NEUE CASINO AM SAPPOROBOGEN

Interessantes und ungesehenes Direktmarketing

Konzeption und Abwicklung aus einer Hand:

• Unterstützung des Leadmaklers bei Konzepti-on, Gestaltung und Aussendung von Printmai-lings.

• Anlass und Bezugnahme auf Kulturevents, um in Format und Ansprache deutlich Unterschei-dung von gewohnten Mailings zu erreichen

• Integration von Fax-Antwortformular• Versand von aktueller Objektzeitung als

wertvollen und interessanten „Aufhänger“ für CallCenter-Nachbearbeitung

Kostenlose Werbung durch PR-Betreuung

• Intensive PR-Betreuung verschaffte den veranstalte-ten Kulturevents ein Presseecho

• Lokale TV-Sender und überregionale Print-Presse wid-meten den einzelnen Events teilweise ausführliche Berichte und Kritiken

• Erzielung kostenloser Reichweite -> schnelle Bekannt-heit des Objekts und der dort veranstalteten Events.

Erinnerbare Events für Vertriebs- und Businesspartner

Konzeption, Einladung und Durchführung aus einer Hand:

• Einladung, Objektpräsentation und Bewirtung der wich-tigsten Partner bei der erfolgreichen Vermittlung von Mietinteressenten

• Themenfindung für Veranstaltung und Catering• Gestaltung und Lieferung von kreativen Giveaways mit

echtem Bezug zum Objekt zur optimalen Erinnerbarkeit der Objektvorteile!

MS-Catering & Veranstaltungsservice

Guerickestraße 25 - 80805 München - 089/48920320 - info@ms-catering.de - www.ms-catering.de

Braai „Maklerevent“

Salatbar

Cous-Cous-Salat mit frischer Minze *****

Achaar mit Fladenbrot *****

Verschiedener Blattsalat *****

Balsamico-Dressing, French-Dressing *****

Croutons, Pinien-, Kürbis- und Sonnenblumenkerne

Braai-Station

Lammkoteletts *****

Viktoria-Barsch *****

Strauß und Krokodil *****

Afrikanische Kartoffeln *****

Dessert

Bananen-Kokos-Creme *****

Obstsalat mit frischer Minze

Wie andere uns sehen:

„Obwohl wir Anfangs etwas Bedenken hatten, mit Kulturevents eine weitaus größere Ziel-gruppe als nur Mietinteressenten anzusprechen hat sich gerade dieses Konzept letztlich sehr gut ausgezahlt. Wir haben mit c-scope/vierzehn02 und dem persönlichen Kontakt zu Christina Naumann und Andreas Müller Partner gefunden, die uns aufmerksam und effektiv beraten ha-ben. Die Realisierung der Konzepte erfolgte reibungslos und sehr zu unserer Zufriedenheit. Wir freuen uns Referenzkunde zu sein und empfehlen c-scope/vierzehn02 gerne weiter“

Nikolai Windhäuser,Leiter Portfoliomanagement Württembergische Lebensversicherung AG

„Die Neuvermarktung des Objekts am Sapporobogen war unser erstes gemeinsames Projekt mit c-scope/vierzehn02. Die unkonventionelle Herangehensweise der Agentur und die untypi-schen Konzepte haben uns positiv überrascht. Bemerkenswert waren auch die Ergebnisse: Das Objekt am Sapporobogen kam wieder ins Gespräch. Die Marketingmaßnahmen erleichterten uns die Ansprache von Interessenten. c-scope/vierzehn02 als zuverlässiger Partner für unkon-ventionelle aber wirksame Konzepte ist uns eine Empfehlung wert.“

Rainer KnapekManaging Director | Head of Agency MunichCBRE GmbH | Agency

„Im Rahmen der Realisierung der Marketing-Aktionen für das Objekt Sapporobogen haben wir die Agentur c-scope/vierzehn02 als zuverlässigen, kompetenten und freundlichen Partner kennengelernt. Als verantwortlicher Projektleiter ist mir wichtig, das alle Partner ein echtes Team bilden und gemeinsam an einem Strang ziehen - auch deswegen ist für mich c-scope/vierzehn02 eine echte Empfehlung!“

Marcus TechLeiter Wartung GebäudemanagementImtech Deutschland GmbH & Co. KGHauptniederlassung München

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Andreas Müller© c-scope Andreas Müller, Fotografien: Tobias Tschepe, Bodo Mertoglu, Andreas Müller

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