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8/6/2019 Ebert Appraisal Service Inc Office of the Real Estate Appraisers (OREA) Complaint for Appraisal Fraud
http://slidepdf.com/reader/full/ebert-appraisal-service-inc-office-of-the-real-estate-appraisers-orea-complaint 1/32
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8/6/2019 Ebert Appraisal Service Inc Office of the Real Estate Appraisers (OREA) Complaint for Appraisal Fraud
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8/6/2019 Ebert Appraisal Service Inc Office of the Real Estate Appraisers (OREA) Complaint for Appraisal Fraud
http://slidepdf.com/reader/full/ebert-appraisal-service-inc-office-of-the-real-estate-appraisers-orea-complaint 16/32
113VBBHE[ Hz".z".EHK113HL Ez1z".VE K
Vckmoyb Yfwkjfczkhl Hppyhkwhl Yfpoyz MklfCo# >0606BH
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:# K jf}flopfj b{opkckoc om zdf bhyefz }hlvf om zdf yfhl pyopfyz{ zdhz kwzdf wviafgz om zdkw yfpoyz ihwfj oc zdf whlfw gobphykwoc
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># K wflfgzfj hcj vwfj gobphyhilf whlfw zdhz hyf loghzkochll{, pd{wkghll{, hcj mvcgzkochll{ zdf bowz wkbklhy zo zdf wviafgz pyopfyz{#
4# K dh}f coz vwfj gobphyhilf whlfw zdhz ~fyf zdf yfwvlz om gobikckcn h lhcj whlf ~kzd zdf goczyhgz pvygdhwf pykgf om h dobf
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pyopfyz{ hcj zdf gobphyhilf whlfw#
80# K }fykmkfj, myob h jkwkczfyfwzfj wovygf, hll kcmoybhzkoc kc zdkw yfpoyz zdhz ~hw pyo}kjfj i{ phyzkfw ~do dh}f h mkchcgkhl kczfyfwz kc
zdf whlf oy mkchcgkcn om zdf wviafgz pyopfyz{#
88# K dh}f eco~lfjnf hcj ftpfykfcgf kc hppyhkwkcn zdkw z{pf om pyopfyz{ kc zdkw bhyefz hyfh#
89# K hb h~hyf om, hcj dh}f hggfww zo, zdf cfgfwwhy{ hcj hppyopykhzf pvilkg hcj pyk}hzf jhzh wovygfw, wvgd hw bVlzkplflkwzkcn
wfy}kgfw, zht hwwfwwbfcz yfgoyjw, pvilkg lhcj yfgoyjw hcj ozdfy wvgd jhzh wovygfw moy zdf hyfh kc ~dkgd zdf pyopfyz{ kw loghzfj#
87# K oizhkcfj zdf kcmoybhzkoc, fwzkbhzfw, hcj opkckocw mvyckwdfj i{ ozdfy phyzkfw hcj ftpyfwwfj kc zdkw hppyhkwhl yfpoyz myob
yflkhilf wovygfw zdhz K iflkf}f zo if zyvf hcj goyyfgz#
8:# K dh}f zhefc kczo gocwkjfyhzkoc zdf mhgzoyw zdhz dh}f hc kbphgz oc }hlvf ~kzd yfwpfgz zo zdf wviafgz cfkndioydooj, wviafgz
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dhqhyjovw ~hwzfw, zotkg wviwzhcgfw, hj}fywf fc}kyocbfczhl gocjkzkocw, fzg#+ oiwfy}fj jvykcn zdf kcwpfgzkoc om zdf wviafgz pyopfyz{oy zdhz K ifghbf h~hyf om jvykcn zdf yfwfhygd kc}ol}fj kc pfymoybkcn zdkw hppyhkwhl# K dh}f gocwkjfyfj zdfwf hj}fywf gocjkzkocw kcb{ hchl{wkw om zdf pyopfyz{ }hlvf, hcj dh}f yfpoyzfj oc zdf fmmfgz om zdf gocjkzkocw oc zdf }hlvf hcj bhyefzhiklkz{ om zdf wviafgz
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8=# K wzhzfj kc zdkw hppyhkwhl yfpoyz b{ o~c pfywochl, vcikhwfj, hcj pyomfwwkochl hchl{wkw, opkckocw, hcj gocglvwkocw, ~dkgd hyf
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8># K dh}f co pyfwfcz oy pyowpfgzk}f kczfyfwz kc zdf pyopfyz{ zdhz kw zdf wviafgz om zdkw yfpoyz, hcj K dh}f co pyfwfcz oy pyowpfgzk}f
pfywochl kczfyfwz oy ikhw ~kzd yfwpfgz zo zdf phyzkgkphczw kc zdf zyhcwhgzkoc# K jkj coz ihwf, fkzdfy phyzkhll{ oy gobplfzfl{, b{hchl{wkw hcj/oy opkckoc om bhyefz }hlvf kc zdkw hppyhkwhl yfpoyz oc zdf yhgf, goloy, yflknkoc, wft, hnf, bhykzhl wzhzvw, dhcjkghp,
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wknckmkghcz yfhl pyopfyz{ hppyhkwhl hwwkwzhcgf myob hc{ kcjk}kjvhl oy kcjk}kjvhlw kc zdf pfymoybhcgf om zdkw hppyhkwhl oy zdf
pyfphyhzkoc om zdkw hppyhkwhl yfpoyz, K dh}f chbfj wvgd kcjk}kjvhl$w+ hcj jkwglowfj zdf wpfgkmkg zhwew pfymoybfj kc zdkw hppyhkwhl
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hcj ~kll yf g fk }f z dk w h pp yh kw hl yf p oyz #
8/6/2019 Ebert Appraisal Service Inc Office of the Real Estate Appraisers (OREA) Complaint for Appraisal Fraud
http://slidepdf.com/reader/full/ebert-appraisal-service-inc-office-of-the-real-estate-appraisers-orea-complaint 17/32
115VBBHE[ Hz".z".EHK115HL Ez1#z".VEK
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Zdkw yfpoyz moyb kw jfwkncfj zo yfpoyz hc hppyhkwhl om h ocf"vckz pyopfyz{ oy h ocf"vckz pyopfyz{ ~kzd hc hggfwwoy{ vckz5 kcglvjkcn h
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jfm kckzkoc om bhyefz }hlvf, oy hwwvbpz kocw hcj lkbkzkcn gocjkzkocw hyf coz pfybkzzfj# Zdf hppyhkwfy bh{ ftphcj zdf wgopf om ~oye
zo kcglvjf hc{ hjjkz kochl yfwfhygd oy hchl{wkw cfgfwwhy{ ihwfj oc zdf gobplftkz { om zdkw hppyhkwhl hwwkncbfcz# Bojkmkghzkocw oy
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zo zdkw hppyhkwhl yfpoyz, wvgd hw zdowf yfxvkyfj i{ lh~ oy zdowf yflhzfj zo zdf hppyhkwfy.w gocz kcvkcn fjvghzkoc oy bfbifywdkp kc hc
hppyhkwhl oynhckqhzkoc, hyf pfybkzzfj#
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hcj lkbkz kcn gocjkz kocw, hcj gfyz km kghzkocw# Zdf hppyhkwfy bvwz , hz h bkckbvb1 $8+ pfymoyb h gobplfzf }kwvhl kcwpfgzkoc om zdf
kczfykoy hcj ftzfykoy hyfhw om zdf wviafgz pyopfyz {, $9+ kcwpfgz zdf cfkndioydooj, $7+ kcwpfgz fhgd om zdf gobphyhilf whlfw myob hz
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op kc kocw, hcj gocglvw kocw kc zdkw hppyh kwhl yfpoy z#
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zdkw hppyhkwhl moy h boy znhnf m kchcgf zyhcwhgzkoc #
KCZFCJFJ VWFY1 Zdf kczfcjfj vwfy om zdkw hppyhkwhl yfpoyz kw zdf lfcjfy/glkfcz #
JFMKCKZKOC OM BHYEFZ ]HLVF1 Zdf bowz pyoihilf pykgf ~dkgd h pyopfyz{ wdovlj iykcn kc h gobpfzkzk}f hcj opfc bhyefz
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6# Zdf hppyhkwfy dhw cozfj kc zdkw hppyhkwhl yfpoyz hc{ hj}fywf gocjkzkocw $wvgd hw cffjfj yfphkyw, jfzfykoyhz koc, zdf pyfwfcgf om
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"#1Klbhnf 7 om 6
8/6/2019 Ebert Appraisal Service Inc Office of the Real Estate Appraisers (OREA) Complaint for Appraisal Fraud
http://slidepdf.com/reader/full/ebert-appraisal-service-inc-office-of-the-real-estate-appraisers-orea-complaint 27/32
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Hjjkzkochl Gobbfczw
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Yfbfjkhzkoc hcj gobplkhcgf gowz fwzkbhzkoc kc}ol}fw eco~lfjnf hcj ftpfykfcgf if{ocj zdhz om bowz hppyhkwfyw#
• Zdkw kcwpfgz koc kwcoz kczfcjfj zo wfy}f hw h zfybkzf kcwpfgz koc, hlzdovnd hc{ pyoilfbw oiwfy}fj hyf cozfj kc zdf
hppyhkwhl# Zdf iv{fy oy dobfo~cfy wdovlj goczhgz h xvhlkmkfj kcwpfgzkoc pyomfwwkochl moy zdkw wfy}kgf km wo jfwkyfj#
• K zfbw gocwkjfyfj zo if pfywochl pyopfyz{, kcglvjkcn, ivz coz l kbkzfj zo, mvyckzvyf , zflf}kwkocw, oy ozdfy fhwkl{
yfbo}hilf kzfbw, hyf coz kcglvjfj kc zdf hppyhkwfj }hlvf om zdf wviafgz#
• Kc zdf pyfphyhzkoc om zdkw hppyhkwhl zdf pdozonyhpdw dh}f iffc jknkz kqfj# Hll pdozow hyf hggvyhzf yfpyfwfczhzkocw om
zdf pyopfyzkfw # Jvf zo fxvkpbfcz bhlmvcgzkoc, ihj lkndzkcn, pooy hggfww, oy ozdfy pyoilfbw, wobf pdozow vwfj bh{
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• Zdf Hbfykghcw ~kzd Jkwhiklk zkfw Hgz $HJH+ ifghbf fmmfgzk}f Ahcvhy{ 9=, 8;;9# Zdkw kcwpfgzkoc jofw coz yfpyfwfcz h
wpfgkmkg gobplkhcgf hchl{wkw zo jfzfybkcf km zdf pd{wkghl hwpfgzw bffz zdf HJH hggfwwkiklkz{ nvkjflkcfw# Zdkw
kcwpfgzkoc jofw coz wvnnfwz HJH gobplkhcgf# Wkcgf gobplkhcgf ftpfgzhzkocw ghc gdhcnf ~kzd fhgd o~cfy.w mkchcgkhl
hiklkz{ zo gvyf jfmkgkfcgkfw, zdf }hlvf om zdf wviafgz jofw coz gocwkjfy powwkilf cocgobplkhcgf#
Opkckocw oy fwzkbhzfw ftpyfwwfj dfyfkc yfpyfwfcz ovy ifwz avjnbfcz ivz wdovlj coz if gocwzyvfj hw hj}kgf oy yfgobbfcjhzkoc
z o h gz # Zdf hpp yh kw fy w do vl j i f goc zh gzf j ~ kz d hc{ xvf wzk oc w i fm oy f zd kw y fp oy z k w y f lk fj v poc mo y j fg kw ko c bhe kc n# Zdk whppyhkwhl yfpyfwfczw hc fwzkbhzf om }hlvf ihwfj oc hc hchl{wkw om kcmoybhzkoc eco~c zo vw hz zdf zkbf zdf hppyhkwhl ~hw
gobplfzfj# Kmcf~ jhzh oy jogvbfczhzkoc kw pyo}kjfj, zdf }hlvf kc zdkw yfpoyz bh{ gdhcnf ihwfj oc zdf cf~ jhzh#
Zdf yfhjfy om zdkw yfpoyz wdovlj yfhlkqf zdhz zdf pdozonyhpdw om zdf gobphyhilf whlfw vwfj kc zdkw yfpoyz bh{ yfmlfgz zdfky
gocjkz koc hw om zdf jhzf om jyk}f"i{ hchl{wkw , ivz jo coz cfgfwwhyk l{ yfmlfgz zdfky gocjkzkoc hw om zdfky jhzf om whlf# Kcmoybhzkoc
pyo}kjfj kc zdf yfpoyz yfnhyjkcn zdf gobphyhilfw yfmlfgzw zdfky gocjkzkoc hw om zdfky whlf jhzf#
Zdkw hppyhkwhl hwwkncbfcz kw zo fwzkbhzf zdf bhyefz }hlvf, hw om zdf fmmfgzk}f jhzf, ~kzdovz zdf kcmlvfcgf om hc{ glowkcn gowzw
hyyhcnfbfczw oy zdf kcglvwkoc om hc{ pfywochl pyopfyz{# Zdf hppyhkwhl hwwkncbfcz jofw coz hllo~ zdfwf zo dh}f hc{ }hlvf oy
kcmlvfcgf oc zdf mkchl fwzkbhzfj bhyefz }hlvf om zdf wviafgz pyopfyz{#
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8/6/2019 Ebert Appraisal Service Inc Office of the Real Estate Appraisers (OREA) Complaint for Appraisal Fraud
http://slidepdf.com/reader/full/ebert-appraisal-service-inc-office-of-the-real-estate-appraisers-orea-complaint 28/32
Vpnyhjfw hcj Yfbojflkcn zo Wviafgz
Hppyot *960,000 kc vpnyhjfw wkcgf 8;;=#
Hll cf~ ekzgdfc ghikcfzw, govczfyw, mktzvyfwNyhckzf govczfyzopw,
Cf~ Ivklz Kcw
Yfgfww Lkndzkcn#
Nyhckzf Govczfyw
Cf~ Mkyfplhgf
Cf~fy Dhyj~ooj Mlooyw zdyovndovz
Cf~fy Dhcj Zyo~fllfj Wboozd Wzvggo ftzfykoy
Hll Cf~ Lhcjwghpkcn
Bhyilf Govczfyw kc Ihzdw
Goppfy Nvzzfyw - Jo~cwpovzw
Cf~ Yoom
Cf~ ^kcjo~w kc zdf myocz om zdf dobfCf~ Myocz Jooyw hcj Fczy{~h{
Goppfy Plvbikcn Iozd Doykqoczhl - ]fyzkghlOgfhc ]kf~ ihlgoc{/phzko
Hll Wlhzf jyk}f~h{
Hll Wlhzf myocz ~hle~h{, poygd - dhyjwghpkcn
Yfhy Phzko om Goyhl WzocfYfgfww Lkndzkcn kc hll yoobw
Hll Wlhzf Bhkliot
Hll Cf~ Ovzjooy Lkndzkcn myocz hcj ihgeFtzfykoy Z] hcj Ovzjooy Wpfhefyw
Hll ^ooj Wdvzzfyw kc f}fy{ yoob#
Hll Cf~ Jooy hcj Mlooy Bovljkcnw
Glhykmkghzkoc om Wgopf om^oye
Zdf pvypowf om zdkw hppyhkwhl kw zo fwz kbhzf zdf Bhyefz ]hlvf $wff hzzhgdfj+ om zdf wviafgz pyopfyz{ zo hwwkwz kc gollhzfyhl
hwwfwwbfcz# Zdkw hppyhkwhl yfpoyz kwpyfphyfj moy zdf wolf hcj ftglvwk}f vwf om zdf glkfcz $zdf Kczfcjfj Vwfy+ zo hwwkwz ~k zd zdf
boyznhnf lfcjkcn jfgkwkocw#
Zdf Kczfcjfj Vwfy om zdkw hppyhkwhl yfpoyz kw zdf Lfcjfy/Glkfcz # Zdf Kczfcjfj Vwf kw zo f}hlvhzf zdf pyopfyz{ zdhz kwzdf wviafgz
om zdkw hppyhkwhl moy fwzhzf }hlvhzkoc, wviafgz zo zdf wzhzfj Wgopf om ^oye, pvypowf om zdf hppyhkwhl, yfpoyzkcn yfxvkyfbfczw om
zdkw hppyhkwhl yfpoyz moyb, hcj Jfmkckzkoc om Bhyefz ]hlvf# Co hjjkzkochl Kczfcjfj Vwfyw hyf kjfczkmkfj i{ zdf hppyhkwfy#
Zdkw yfpoyz bh{ goczhkc gobbfczw, gocjkzkocw, hcj/oy gfyzkmkghzkocw hjjfj i{ zdf wknckcn hppyhkwfy hcj/oy Fifyz Hppyhkwhl
Wfy}kgf, Kcg# kcglvjkcn, ivz coz lkbkzfj zo, zdkw Wvpplfbfczhl Hjjfcjvb# Zdfwf kzfbw wdhll wvpfywfjf hcj zhef pyfgfjfcgf o}fy
hll ozdfy lhcnvhnf, yfxvkyfbfczw, oy gocjkzkocw goczhkcfj kc hc{ pyfpykczfj hcj/oy zdkyj"phyz{ moybw oy jogvbfczw kcglvjfj kc,
oy kcgoypoyhzfj i{ yfmfyfcgf kczo, zdf hppyhkwhl yfpoyz#
O~cfywdkp om Kczfllfgzvhl Pyopfyz{ hcj/oy Jhzh "Fifyz Hppyhkwhl Wfy}kgf, Kcg# ftpyfwwl{ yfzhkcw hll ykndz, zkzlf,
hcj kczfyfwz kc hll phzfczw, zyhjfbhyew, zyhjf chbfw, zyhjf wfgyfzw, womz~hyf, jhzh, gocglvwkocw, opkckocw, }hlvhzkocw, oy ozdfy
kcmoybhzkoc kcglvjfj kc, hykwkcn ovz om, oy kc hc{ ~h{ yflhzfj zo zdkw hppyhkwhl oy zdf pyo}kwkoc om hppyhkwhl wfy}kgfw zo zdf
chbfj glkfcz hcj/oy Kczfcjfj Vwfy# Zdf yfpoyz hcj kcmoybhzkoc wvpplkfj i{ zdf wzhmm hcjloy hnfczw om Fifyz Hppyhkwhl Wfy}kgf,
Kcg# kw h gvlbkchzkoc om kczfllfgzvhl fjvghzkoc, pyomfwwkochl ftpfykfcgf,- pfywochl kc}fwzknhzkoc, ~dkgd wdhll hz hll zkbfw
yfbhkc zdf pyopfyz{ om Fifyz Hppyhkwhl Wfy}kgf, Kcg# Co pfywoc wdhll if fcz kzlfj zo iyfhe jo~c, wzykp ovz, bkcf, oy jkwwfbkchzf
hc{ gobpocfcz oy phyz om zdkw yfpoyz #
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jf}flopbfcz hcj yfpoyzkcn jfzhklfj hio}f kw wvmmkgkfcz zo hjjyfww zdf wviwzhczkhzf gykzfykh om h yfhwochilf Wgopf om ^oye
~kzdkc zdf goczftz om zdf Kczfcjfj Vwfyw hcj Kczfcjfj Vwf# ^kzd zdf ftgfpzkoc om yf}kwkocw bhjf moy zdf pvypowf om
goyyfgzkoc om hc{ fyyoyw, zdf Hppyhkwfy jofw coz hczkgkphzf mvyzdfy jf}flopbfcz oy yfpoyzkcn yfxvkyfbfczw moy zdkw hwwkncbfcz#
Hc{ hjjkzkochl yfxvfwzw myob zdf Glkfcz oy hc{ zdkyj phyzkfw bh{ yfpyfwfcz h gdhcnf kc zdf hwwkncbfcz gocjkzkocw hcj yfxvkyf
zdf jf}flopbfcz om h cf~ hwwkncbfcz#
Zdf hppyhkwhl kw ihwfj oc zdf kcmoybhzkoc nhzdfyfj i{ zdf hppyhkwfy myob pvilkg yfgoyjw, ozdfy kjfczkmkfj wovygfw, gobplfzf
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kcmoybhzkoc ~hw pyo}kjfj, zdf wovygf jffbfj bowz yflkhilf dhw iffc vwfj#
Zdf hppyhkwfy kwcoz h dobf kcwpfgzoy hcj zdf hppyhkwhl yfpoyz kw coz h dobf kcwpfgzkoc# Zdf hppyhkwhl yfpoyz ghccoz if yflkfj
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wzhcjkcn dfkndz# Zdf zfwzkcn om w{wzfbw $wzyvgzvyhl, flfgzykghl, bfgdhckghl, dfhzkcn, goolkcn, plvbikcn+ hcj gobpocfczw $wvgd
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8/6/2019 Ebert Appraisal Service Inc Office of the Real Estate Appraisers (OREA) Complaint for Appraisal Fraud
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8/6/2019 Ebert Appraisal Service Inc Office of the Real Estate Appraisers (OREA) Complaint for Appraisal Fraud
http://slidepdf.com/reader/full/ebert-appraisal-service-inc-office-of-the-real-estate-appraisers-orea-complaint 30/32
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