Desfasurata Str. Traian Grozavescu · 2018. 11. 2. · A R C I T E C T U R E 02.2018 A\ Data Scara...
Transcript of Desfasurata Str. Traian Grozavescu · 2018. 11. 2. · A R C I T E C T U R E 02.2018 A\ Data Scara...
CS C TY STUD OA R C H I T E C T U R E
02.2018 A\Plansa nr.Data FormatScara
ProiectatSef proiect Denumire plansa:
Obiectivul: Beneficiari: SC SAVU RACING SRL
Nr. proiect
420x297mm
Faza:
arh. Mirela PETRINA
© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . C I T Y S T U D I O S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .
PUD
01/2017
arh. Mirela PETRINA
Desenat arh. Mirela PETRINA
Elaborare PUD pentru construire locuinta unifamiliala
S.C. CITY STUDIO S.R.L.str.Fericirii, nr.20, ap.2, Cluj-Napoca, 40021J12/3246/2008 Tel.0264-582 782www.citystudio.ro email: [email protected]
PROIECTANT GENERAL
Cluj-Napoca, str. G-ral Eremia Grigorescu, nr. 65, jud. Cluj
PLAN DE INCADRARE IN ZONAPLAN DE INCADRARE IN P.U.G
IndiciS teren din acte=500.00mpZCP_Liu- Zonă construită protejatăLocuinţe cu regim redus de înălţimedipuse pe un parcelar de tip urban conf. PUGP.O.T.max=35.00%C.U.T.max=0.9
Legenda
N
Zona Studiata
01
Plan de incadrare in P.U.GPlan de incadrare in zona
Amplasament Studiat
Strada Eremia Grigorescu
Strada Traian Grozavescu
1:1000
CS C TY STUD OA R C H I T E C T U R E
1:20009.2018 A\Plansa nr.Data FormatScara
Denumire plansa:
Obiectivul: Beneficiari: SC SAVU RACING SRL
Nr. proiect
420x297mm
Faza:
© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . C I T Y S T U D I O S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .
PUD
01/2017
ProiectatSef proiect
arh. Mirela PETRINAarh. Mirela PETRINA
Desenat arh. Mirela PETRINA
S.C. CITY STUDIO S.R.L.str.Fericirii, nr.20, ap.2, Cluj-Napoca, 40021J12/3246/2008 Tel.0264-582 782www.citystudio.ro email: [email protected]
PROIECTANT GENERAL
Elaborare PUD pentru construire locuinta unifamiliala
Cluj-Napoca, str. G-ral Eremia Grigorescu, nr. 65, jud. Cluj
Functiunemp
S teren
Constructii existenteSuprafata teren 500.00
Circulatii pietonale
Total
Existent0.9
500.00Spatii verzi
U.T.R.=ZCP_Liu
MaxP.O.T.C.U.T.
35.00% 6.52%Existent
0.06Sc=32.62mpSd pt. calcul CUT=32.62mp
%
100
32.6290.93
167.55
Bilant teritorial:
Punct gospodaresc 2.00
6.52
Circulatii auto+pietonale18.1941.380.4033.51
206.90
Functiunemp
S teren
Constructie existenta P+E+M
Suprafata teren
Circulatii pietonale
Total
Existent0.9
Spatii verzi
U.T.R.=ZCP_Liu
MaxP.O.T.C.U.T.
35.00% 31.25%Existent
0.74Sc=212.43mpSd pt. calcul CUT=500.13mp
%
100
179.8190.93
167.55
Bilant teritorial:
Punct gospodaresc 2.00
26.45
Circulatii auto+pietonale13.3730.440.2924.65
206.90
679.81
679.81
Constructii existente neinscrise in CF 32.62 4.80
spatii verzi
acces auto
punct gospodaresc
acces pietonal
circulatii pietonala+auto in cadrul parcelei
limita proprietate studiata
circulatii auto publice
circulatii pietonale publice
circulatii pietonale in cadrul parcelei
constructii vecine
constructie existenta - CF diferit
zona studiata - teren pe un singur CF
constructii existente neinscrise in CF
limita proprietate cladire existenta CF255502-C1
P.G.
17.861.27
1.2811.58
17.20
22.95
5.023.61
26.83
2.26 1.9112.91
4.85
6.38
5.89
8.47
9.04
12.2
7
1.20 3.71 4.359.26 5.04
8.54
2.81
89 3.40 68 3.22 14.57
924.93
4.82
8.428.75
8.16
14.56
8.38
1
2
106
118
119
120
128
146
161
168
344.69
345.04
344.83
344.58
344.47
344.53
344.56
344.68
344.74
344.77344.69
345.16
345.04
345.00
345.03
344.94
344.90
344.94
344.93
344.77
344.78
344.84
344.89
344.68
345.10
344.88
345.05
345.00
344.96
344.76
344.67
344.64
345.05345.17345.16
345.17
345.39
345.30
345.51
345.00344.92
345.00
344.81
344.80
344.76
344.74
344.82
344.83
344.85
344.85
344.85
344.88
344.88
344.86
343.97
343.62 344.81344.81 344.78
gj. gj.
1CC
S=680mp
A
A
C
B
P
B
B
Str. Eremia Grigorescu
Asociatie de locatari
S.C. Cep Deantus Dezvoltare Imobiliar S.R.L.
65
67
2
Nr. topo. 10514
201 2.63m
15 .23m
1.27m 1.28m
11.58m
17 .20m
2 2 .95m
5.02m
202
3.61m
26.84 m
trot.
586.960
586.940
586.920
390.
640
390.
620
390.
600
C2P
S=16,74mp
C3P
S=15,88mp
Str. Eremia Grigorescu
Str. Traian Grozavescu
P
P+E
acces pietonal
S=179,81m2
acces autoacces pietonal
acces pietonal
PISTA BICICLETE
CLADIRE CF DIFERITC1
P+E+M
acces pietonal
2.22 2.5710.38 2.65 1.92
4.79
10.384.57
Teren studiat
P.G.
106
118
119120
128
146
161
168
201
202
33
32
31
30
29
1
2
3
4
5
Benef ic iar : S C S A V UR A C I N G S R L S teren : 500 .00m p n r CF :268263 nr cad : 268263
P.G.
Desfasurata Str. Traian Grozavescu
N
Indici:S teren=500.00mpS construita= 32.62 mpS desfasurata=32.62mp Regim de inaltime=P
1. Suprafata teren : 500 mp P.O.T.existent=Sconstruitax100/Steren=32.62x100/500=6.52%C.U.T.exsitent=Sdesfasurata/Steren=32.62/500=0.06Breviarul de calcul al indicilor P.O.T. si C.U.T. a fost calculat conformOrdonantei nr.27/2008
S teren = S2-S1= 500 mp
TABEL COORDONATE STEREO 70
Str. G-ral EremiaGrigorescu
Str. Milcov
02
Plan de situatie existent
2. Suprafata teren : 679.81 mp P.O.T.existent=Sconstruitax100/Steren=212.43x100/679.81=31.25%C.U.T.exsitent=Sdesfasurata/Steren=500.13/679.81=0.74Breviarul de calcul al indicilor P.O.T. si C.U.T. a fost calculat conformOrdonantei nr.27/2008
U.T.R.=ZCP_Liu- Zonă construităprotejatăLocuinţe cu regim redus de înălţimedipuse pe un parcelar de tip urbanconf. PUGP.O.T.max=35.00% C.U.T.max=0.9
Indici:S teren=679.81mpS construita= 212.43mpS desfasurata calc. CUT=500.13mpS desfasurata totala=536.13mp
LEGENDA
CS C TY STUD OA R C H I T E C T U R E
1:20009.2018 A\Plansa nr.Data FormatScara
Denumire plansa:
Obiectivul: Beneficiari: SC SAVU RACING SRL
Nr. proiect
420x297mm
Faza:
© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . C I T Y S T U D I O S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .
PUD
01/2017
ProiectatSef proiect
arh. Mirela PETRINAarh. Mirela PETRINA
Desenat arh. Mirela PETRINA
S.C. CITY STUDIO S.R.L.str.Fericirii, nr.20, ap.2, Cluj-Napoca, 40021J12/3246/2008 Tel.0264-582 782www.citystudio.ro email: [email protected]
PROIECTANT GENERAL
Elaborare PUD pentru construire locuinta unifamiliala
Cluj-Napoca, str. G-ral Eremia Grigorescu, nr. 65, jud. Cluj
retragere laterala 3 metri
retragere posterioara 6 metri
aliniament la cladirile invecinate
retragere H/2 din inaltimeacladirii celei mai inalta
Cladirepropusa
verde terasa parcare
P+E
limita
pro
prie
tate
limita
pro
prie
tate
trotuarcarosabil parcaretrotuar parcare
6.24 10.70 40 4.90 4.79 2.15 6.00 2.25 4.61
+0.00
+6.00
+11.25
verde Cladireexistenta
trotuar trotuarcarosabilbiciclete
verde
C1P+E+M
P+E
limita
pro
prie
tate
limita
pro
prie
tate
Cladirepropusa
verde
3.00 4.52 5.65 15.29 4.63 2.94 9.36 3.06
+0.00
+6.00
+0.00
+6.00
Functiunemp
S teren
Suprafata teren 500
Circulatii pietonale
Nr.locuri de parcare amenajate la sol: 2 locuri
Total
Propus0.9
500.00Spatii verzi
U.T.R.=ZCP_Liu
MaxP.O.T.C.U.T.
35.00% 10.48%Propus
0.21Sc pt. calc.POT=52.39mpSd pt. calcul CUT=102.70mp
%
100
104.51
290.94
Bilant teritorial:
Circulatii, platforme auto 26.55
Punct gospodaresc 3.00Terasa
20.905.314.940.6058.19
24.69
Constructie propusa 50.31 10.06
Functiunemp
S teren
Constructie existentaSuprafata teren 679.81
Circulatii pietonale
Nr.locuri de parcare amenajate la sol: 2 locuri
Total
Propus0.9
Spatii verzi
U.T.R.=ZCP_Liu
MaxP.O.T.C.U.T.
35.00% 34.16%Propus
0.84Sc pt. calc.POT=232.20mpSd pt. calcul CUT=570.21mp
%
100
179.81
104.51
290.94
Bilant teritorial:
Circulatii, platforme auto 26.55
Punct gospodaresc 3.00
26.45
Terasa
15.373.913.630.4442.80
24.69
Constructie propusa 50.31 7.40
679.81
spatii verzi
limita proprietate cladire existenta CF255502-C1
acces autoexistent
punct gospodaresc
acces pietonalexistent
constructie propusa
circulatii auto publice
circulatii pietonale publice
constructii vecine
circulatii, platforme auto in cadrul parcelei
circulatii pietonale in cadrul parcelei
constructie existenta - CF diferit
zona studiata - teren pe un singur CF
limita proprietate studiata
P.G.
15.23
2.63
S=50.31 m2
S=24.69 m2
1
2
3
344.69
345.04
344.83
344.58
344.47
344.53
344.56
344.55
344.68
344.74
344.77344.69
345.16
345.04
345.00
345.03
344.94
344.90
344.94
344.93
344.77
344.78
344.84
344.89
344.68
345.10
344.88
345.05
345.00
344.96
344.76
344.67
344.64
345.05345.17345.16
345.17
345.39
345.30
345.51
345.00344.92
345.00
344.81
344.80
344.76
344.74
344.82
344.85
344.85
344.85
344.88
344.88
344.86
343.97
343.62 344.81344.81
CLADIRE CF DIFERITC1
P+E+MS=179,81m2
A
A
C
B
P
B
P+E
B
Str. Eremia Grigorescu
Str. Traian Grozavescu
Asociatie de locatari
S.C. Cep Deantus Dezvoltare Imobiliar S.R.L.
65
67
2
2 .63m
15 .23m
1.27m 1.28m
11.58m
17 .20m
2 2 .95m
5.02m
3 .61m
26.84 m
trot.
586.960
586.940
586.920
390.
640
390.
620
390.
600
C2
acces autoEXISTEN
Tacces pietonal
EXISTENT
Hcornisa=6.00 m
P+2E
RETRAGERE 3MRET
RA
GER
E 6M
RETRAGERE 5.65 M
ALINIAMENT
CLADIRIINVECINATE
CONTUR ETAJ
CONTUR PARTER
acces pietonal
EXISTENT
acces pietonal
EXISTENT
PISTA BICICLETE
Hcornisa=11.25m
B
B
A
A
P+E
acces pietonalEXISTENT
8.44
5.203.00
5.53
3.005.22
16.4011.0140 4.90
5.22
4.904010.43
6.00 10.26 4310.695.65
4.52
4.353.711.209.26 5.04
8.54
2.81
1.8413.31
4.62
6.38
5.89
12.2
95.
61
5.02
3.61
26.83
1.27 1.28
28.77
2.83
9.06
2.96
2.87
2.14 2.59
4.7910.39
4.55
2.17 2.6210.39 2.63 1.92
Teren studiat
106
118
119120
128
146
161
168
201
202
LOCUINTA UNIFAMILIALA
TERASA
33
32
31
30
29
1
2
3
4
5
Benef ic iar : S C S A V UR A C I N G S R L S teren : 500 .00m p n r CF :268263 nr cad : 268263
P.G.
P.G.
P.G.
1. Suprafata teren : 500 mp P.O.T.propus=Sconstruitax100/Steren=10.48%C.U.T.propus=Sdesfasurata/Steren=0.21Breviarul de calcul al indicilor P.O.T. si C.U.T.a fost calculat conform Ordonantei nr.27/2008Indici:Se propune construirea a unei locuintaunifamiliale cu suprafata utila <100mp ==>necesar 1 locuri de parcareNr. total locuri de parcare pe sol= 2 locuriS teren=500.00mpS construita=50.31mpS construita calc POT= 52.39 mpS desfasurata=127.39mp S desfasurata pt calcul CUT=102.70mp Regim de inaltime=P+EHmax cornisa fata de cota teren amenajat=6.00m
N
S teren = S2-S1= 500 mp
TABEL COORDONATE STEREO 70
RETRAGERI
Categoria de importanta: CClasa de importanta: IIIGrad de rezistenta la foc IIIZona seismica: ag=0.10g
Profil transversal AA, sc 1:200
Profil longitudinal BB, sc 1:200
Plan reglementari ubanisticeFaza P.U.D.
2. Suprafata teren : 679.81 mp P.O.T.propus=Sconstruitax100/Steren=34.16%C.U.T.propus=Sdesfasurata/Steren=0.84Breviarul de calcul al indicilor P.O.T. si C.U.T.a fost calculat conform Ordonantei nr.27/2008Indici:Se propune construirea a unei locuintaunifamiliale cu suprafata utila <100mp ==>necesar 1 locuri de parcareNr. total locuri de parcare pe sol=2 locuriS teren=679.81mpS cladire existenta =179.81mpS construita= 50.31mpS construita calc POT= 232.20 mpS desfasurata totala=630.90mp S desfasurata pt calcul CUT=570.21 mp
U.T.R.=ZCP_Liu- Zonă construită protejatăLocuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban conf. PUGP.O.T.max=35.00% C.U.T.max=0.9
03
Plan reglementari ubanistice, sc. 1:200Faza P.U.D.
LEGENDA
CS C TY STUD OA R C H I T E C T U R E
02.2018 A\Plansa nr.Data FormatScara
ProiectatSef proiect Denumire plansa:
Obiectivul: Beneficiari: SC SAVU RACING SRL
Nr. proiect
420x297mm
Faza:
arh. Mirela PETRINA
© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . C I T Y S T U D I O S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .
PUD
01/2017
arh. Mirela PETRINA
Desenat arh. Mirela PETRINA
Elaborare PUD pentru construire locuinta unifamiliala
S.C. CITY STUDIO S.R.L.str.Fericirii, nr.20, ap.2, Cluj-Napoca, 40021J12/3246/2008 Tel.0264-582 782www.citystudio.ro email: [email protected]
PROIECTANT GENERAL
Cluj-Napoca, str. G-ral Eremia Grigorescu, nr. 65, jud. Cluj
02.2018 A\Plansa nr.Data FormatScara
ProiectatSef proiect Denumire plansa:
Obiectivul: Beneficiari: Savu Horatiu-Fabius Savu Laura-Veronica
Nr. proiect
420x297mm
Faza:
arh. Mirela PETRINA
© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . C I T Y S T U D I O S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .
PUD
01/2017
arh. Mirela PETRINA
Desenat arh. Mirela PETRINA
Elaborare PUD pentru construire locuinta unifamiliala
S.C. CITY STUDIO S.R.L.str.Fericirii, nr.20, ap.2, Cluj-Napoca, 40021J12/3246/2008 Tel.0264-582 782www.citystudio.ro email: [email protected]
PROIECTANT GENERAL
21 IUNIE, solstitiu de vara: ziua cea mai lunga din an.Interval studiu de insorire: 8:00-22:00
Concluzii:Cladirea propusa umbreste partial cladirile existente vecine amplasamentului intervale peparcursul unor intervale scurte din zi. Acest lucru nu contravine ordinului "119/2014 pentruaprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei". Cladireapropusa respecta in toalitate aceste norme.
amplasament studiat
cladire propusa
cladiri vecine
21 iunie ora 6:00 21 iunie ora 8:00 21 iunie ora 10:00 21 iunie ora 12:00
21 iunie ora 14:00 21 iunie ora 16:00 21 iunie ora 18:00 21 iunie ora 20:00
Cluj-Napoca, str. G-ral Eremia Grigorescu, nr. 65, jud. Cluj
06
Studiu de insorire21 iunie: interval 8:00-20:00
1:300
CS C TY STUD OA R C H I T E C T U R E
02.2018 A\Plansa nr.Data FormatScara
ProiectatSef proiect Denumire plansa:
Obiectivul: Beneficiari: SC SAVU RACING SRL
Nr. proiect
420x297mm
Faza:
arh. Mirela PETRINA
© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . C I T Y S T U D I O S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .
PUD
01/2017
arh. Mirela PETRINA
Desenat arh. Mirela PETRINA
Elaborare PUD pentru construire locuinta unifamiliala
S.C. CITY STUDIO S.R.L.str.Fericirii, nr.20, ap.2, Cluj-Napoca, 40021J12/3246/2008 Tel.0264-582 782www.citystudio.ro email: [email protected]
PROIECTANT GENERAL
Cluj-Napoca, str. G-ral Eremia Grigorescu, nr. 65, jud. Cluj
© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . C I T Y S T U D I O S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .
21 DECEMBRIE, solstitiu de iarna: ziua cea mai scurta din an.Interval studiu de insorire: 7:30-17:30
Concluzii:Cladirea propusa umbreste partial cladirile existente vecine amplasamentului intervale peparcursul unor intervale scurte din zi. Acest lucru nu contravine ordinului "119/2014 pentruaprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei".Cladirea propusa respecta in toalitate aceste norme.
amplasament studiat
cladire propusa
cladiri vecine
21 decembrie ora 7:30 21 decembrie ora 9:30 21 decembrie ora 11:30
21 decembrie ora 13:30 21 decembrie ora 15:30 21 decembrie ora 17:30
07
Studiu de insorire21 decembrie: interval 7:30-17:30
1:300
CS C TY STUD OA R C H I T E C T U R E
02.2018 A\Plansa nr.Data FormatScara
ProiectatSef proiect Denumire plansa:
Obiectivul: Beneficiari: SC SAVU RACING SRL
Nr. proiect
420x297mm
Faza:
arh. Mirela PETRINA
© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . C I T Y S T U D I O S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .
PUD
01/2017
arh. Mirela PETRINA
Desenat arh. Mirela PETRINA
Elaborare PUD pentru construire locuinta unifamiliala
S.C. CITY STUDIO S.R.L.str.Fericirii, nr.20, ap.2, Cluj-Napoca, 40021J12/3246/2008 Tel.0264-582 782www.citystudio.ro email: [email protected]
PROIECTANT GENERAL
Cluj-Napoca, str. G-ral Eremia Grigorescu, nr. 65, jud. Cluj
08
Volumetrie propusa
1:300