Definitivo Plan Director Ica (Bueno) 1999-2020

8/17/2019 Definitivo Plan Director Ica (Bueno) 1999-2020

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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ICAUNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

INSTITUTO PARA EL DESARROLLO DE LOS SERVICIOS URBANOS Y LOCALES

IDESUNI

PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO AGRO

URBANO DE ICA 1999-2020

INFORME DEFINITIVO


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UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

RECTOR Arq. Ja2ier $oa /adal

PERSONAL TECNICO DEL IDESUNI

&irecor5 &r. Cesar La'a More

Coordinador Técnico5 Arq. Carlos Alfaro Oc%oa

Asesores5 Arq. Vir"inia Marzal $ánc%ez&r. Cesar La'a More&r. (eo". 6aarzina de &unin!n". A"ron. Vicor Llanos Minc%an

*ncuesa $ocio7econó'ica5 !n". Ce)ero Pérez (arc-a

Resp. Paricipación 2ecinal5 Anrop. 8aler Verde (arc-a

Resp. $anea'ieno5 AM,!*/T* !/(*/!*RO$!n". José Po'a *scudero!n". José 9acayo #elipa

Resp. !nfor'áica5 A"us-n (a'arra uiroz

Personal de Apoyo5 $ra. Ana Pinedo$ra. Miria' Casro$ra. Mónica Mendoza$ra. *lena /ieo$ra. 6ari' Torres

&i)u3o CA&5 Arq. Carlos Alfaro Oc%oa,ac%. Arq. Oscar Casro,ac%. Arq. Luis #urus%io

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COMISION MULTISECTORIAL DE COORDINACION.PARA EL PLAN DIRECTOR

*con. *lard A. Roca Ca)rera7 &!R*CTOR &* M!T!/C!7!CA&r. 4u')ero #oronda ,arrios7 $+,7R*(!O/ !CA

!n". Juan Jayo Ra'os7 M!/!$T*R!O &* A(R!C+LT+RA 7 !CA!n". #ernando Valdi2ia Toledo7 (*R*/C!A (*/*RAL 7 *MAP!CA

Juan Cuc%o (a2ilán7 &. T. O 7 *MAP!CA Arql". #ernando 4errera (arc-a7 !/C 7 !CA

Re"idor #ernando $ánc%ez Carlos7 M+/!C!PAL!&A& 7 !CA!n". José (%ezzi 4ernández7 M+/!C!PAL!&A& 7 !CA

!n". Cesar C%on" Ra'os7 #O/CO&*$&r. José R-os Rodr-"uez7 &!R*CC!O/ $+,7R*(!O/AL &* *&+CAC!O/

REPRESENTANTES DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ICA

Re"idor Prof. Teófilo Jordán Oriz de OrueRe"idor &r. Pedro 4ernández MendozaRe"idor Arq. Rafael Vásquez Mendoza

Re"idor José Moyano Ra'os*con. &oris Casillo 4uaran"a

DIRECTOR MUNICIPAL!n". 4u"o +ri)e +ri)e

DIRECCION DE OBRAS PUBLICAS

!n". José (%ezzi 4ernández!n". Mar-a Tipis'ana

,ac%. Arq. ,ar)ara ,i"lieriPersonal Ad'inisrai2o

PERSONAL DE APOYO

*2enos *speciales5 Prof. *l)a Murazzy $ánc%ezRelaciones P0)licas5 $r. An"el Cordero Mi'a

INSTITUCIONES COLABORADORASParonao de !ca

&aa $yse'

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CONTENIDO

Prese!aci"

I!ro#$cci"

PARTE I. MARCO DE RE%ERENCIA PARA EL ORDENAMIENTO YDESARROLLO AGRO&URBANO

A. Anecedenes y Marco /or'ai2oB. Meodolo"-aC. Alcance del Plan &irecorD. &eli'iación del A')io del Plan &irecor E. O)3ei2os del Plan &irecor %. *scenarios de Creci'ieno &e'o"ráfico al :;


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PARTE III ACONDICIONAMIENTO AGROURBANO DEL VALLE DEICA -/&4545

A. %iali#a#B. Lieamie!os es!ra!61icos +ara la ci$#a# #e Ica

-. Visi"4. Misi"7. L8eas #e Acci"

a. E relaci" a la I!e1raci" $r'ao re1ioal'. E relaci" a la i!e1raci" y #esarrollo #el )alle #e Icac. E relaci" al or#eamie!o $r'ao #e Ica

9. Com+oe!es #el +laeamie!o a1ro $r'ao

a. Plan de +sos de $uelo'. *l *sque'a Vial en el Area de !ner2ención

C. ACONDICIONAMIENTO DEL AREA DE ORDENAMIENTO URBANO &CIUDAD DE ICA

a. onificación (eneral'. $ecorización +r)anac. *quipa'ieno +r)ano

#. Acondiciona'ieno Vial +r)ano

D. ESTRATEGIAS DEL PLANE. PROGRAMA DE INVERSION

PARTE IV PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE ICA

CAPITULO I 3 O)3ei2osCAPITULO II3 AlcancesCAPITULO III3 Pol-icas (enerales de &esarrollo +r)ano

B.=. onificaciónB.:. VialidadB.B. Transpore P0)lico +r)anoB.. *quipa'ieno +r)anoB.D. $e"uridad A')ienalB.E. $er2icio de A"ua Poa)le y AlcanarilladoB.F. Li'pieza P0)lica y &isposición #inal de Residuos +r)anos.B.?. *lecrificaciónB.>. Teleco'unicacionesB.=


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B.=. Paricipación Vecinal

PARTE V REGLAMENTO PROVINCIAL DE CONSTRUCCIONES

TITULO PRELIMINAR PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

CAPITULO I 3 AlcancesCAPITULO II3 #aculadesCAPITULO III3 Licencias; conrol y confor'idad de o)ra; sancionesCAPITULO IV3 +sos CAPITULO V3 Planea'ieno ur)anoCAPITULO VI3 Modificaciones al presene Re"la'eno Pro2incial de

Consrucciones

TITULO I REGLAMENTO DE 2ONI%ICACION DE USOS DE SUELO

CAPITULO I3 &efinicionesCAPITULO II /or'as "eneralesCAPITULO III *sudio de onificación

III.- Plano de onificaciónIII.4 Conenido del Re"la'enoIII.7 A')io de aplicaciónIII.9 Clasificación del suelo por condiciones espec-ficas de uso

aG. ona Residencial de ala densidad HRDG)G. ona Residencial de ala densidad HRGcG. ona Residencial de 'edia densidad HRBGdG. ona Residencial de )a3a densidad HR=GeG. ona Residencial a"ro 7 ur)ano HR=7$GfG. ona Co'ercial Meropoliana HC>G"G. ona Co'ercial $ecorial HC$G%G. ona Co'ercio *specializado HC*GiG. ona Co'ercio !nensi2o H'ayorisaG HC! G 3G. ona Co'ercio !ndusrial HC!/GIG. ona Co'ercio Vecinal HCV GlG. ona (ran !ndusria H!B G'G. ona !ndusria Li2iana H!: GnG. ona Peque1a !ndusria H2i2. TallerG H!RGoG. +sos *speciales

=G. *ducación H* G:G. *sa)leci'ienos de salud H$ GBG. Recreación y parques secoriales HRPG

pG. ona de Recuperación *coló"ica #oresal HR*# GqG. ona de reser2a Paisa3isa y a')ienal HRPA GrG. ona Monu'enal HM GsG. ona de Traa'ieno *special ipo ! HT* 7!GG. ona de Traa'ieno *special ipo !! HT* 7!!G

uG. A"r-cola !nan"i)le HA! G2G. ona de Ries"o A')ienal HRA G

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G. ona de $e"uridad A')ienal H$A G@G. ona Residencial de Consolidación

Condicionada HRCOG9G. ona Residencial de *srucura

Condicionada HR*CG

TITULO II (ABILITACION Y SUBDIVISION DE TIERRAS

CAPITULO I3 &isposiciones "eneralesCAPITULO II3 &efiniciones

TITULO III ESTUDIO DE SECTORI2ACION Y E:UIPAMIENTO

CAPITULO I (eneralidadesCAPITULO II Plano de $ecorización y *quipa'ienoCAPITULO III Propuesa de *quipa'ieno +r)ano

TITULO IV ESTUDIO DE VIALIDAD Y TRANSPORTE

CAPITULO I (eneralidadesCAPITULO II &efinicionesCAPITULO III *sque'a y $ecciones Viales del Area de Traa'ienoCAPITULO III Propuesa de Vialidad y Transpore

aG Proyecos Principales de Vialidad en el Area de Traa'ieno)G Proyecos y Acciones para el Transpore +r)anocG

PARTE VI LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

Ae0o N;- *si'ación del *quipa'ieno +r)anoAe0o N;4 Concordancias /or'ai2asAe0o N;7 Planos del Plan &irecor Ae0o N;9 Propuesa de sanea'ienoAe0o N;< Carera de Proyecos de !n2ersiónAe0o N;= Proyeco de Acuerdo de Conse3o

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PRESENTACION

*l presene Plan &irecor %a sido ela)orado de confor'idad con el Con2enio(eneral de Cooperación !nerinsiucional suscrio por la Municipalidad Pro2incial de!ca y la +ni2ersidad /acional de !n"enier-a y del Acuerdo *spec-fico Co'ple'enario/K


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*n la for'ulación del Plan &irecor iniciado en =>>F se %a e@peri'enado el#enó'eno de *l /i1oN =>>F7=>>?; lo cual %a per'iido incorporar las e2aluacionesdel 'encionado fenó'eno realizadas por el equipo écnico del !&*$+/!. $e puede

afir'ar que el #enó'eno de *l /i1oN; e@presó en for'a dra'áica la crisis deordena'ieno ur)ano y la escasa capacidad de infraesrucura y ser2icios de laCiudad. Por ano las reco'endaciones de coro y 'ediano plazo a ser consideradasresponden al condicionane de se"uridad a')ienal in%erene a la ciudad y suenorno.

*n esa nue2a coyunura y ras %a)er cu'plido con odas las eapas pro"ra'adas;esperá'os que el nue2o "o)ierno 'unicipal enca)ezado por el $e1or Alcalde Oscar $anc%ez &ulano y el cuerpo de re"idores y funcionarios sepan sacar el 'ayor pro2ec%o posi)le de ese plan y en"an la 2olunad pol-ica para su i'ple'enación enel 'ás )re2e plazo; considerando que es un apore i'porane co'o insru'eno para

el desarrollo local que ano espera la ciudad de !ca.

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INTRODUCCION

La e'er"encia de la ciudad y su profunda ineracción con los á')iosa"rarios; consiuye el fenó'eno f-sico; social y econó'ico 'ás i'porane de ese

si"lo; su creci'ieno condiciona al creci'ieno econó'ico y el desarrollo sosenidodel a"ro. *s a ra2és de ese proceso a"ro ur)ano que los ca')ios sociales se'uliplican. Por ello; el fenó'eno ur)ano es posii2o para el desarrollo del a"ro yel pro"reso de las co'unidades locales que dependen de ella; co')inando suspoencialidades produci2as con la diná'ica social; econó'ica y ecnoló"ica. LaCiudad consiuye el 'ercado de los producos a"ropecuarios; la )ase de susser2icios y el cenro de difusión de conoci'ienos e inno2aciones.

La poencialidad de un cenro ur)ano es a 'enudo 'al e2aluada; ya seaporque se la 2e errónea'ene co'o una unidad cerrada o porque la 2isión faalisadel concepo de su)desarrolloN su)yace en el o)ser2ador.

Adicional'ene la ciudad en el Per0 es un espacio social 2ulnera)le; alco'o lo pode'os co'pro)ar con el desasre ocurrido en !ca con ocasión del#enó'eno de *l /i1oN. *l coso desasre es de "ran si"nificado; en la 'edida que'ienras el suelo ur)ano de la ciudad de !ca que apenas represena cerca del del área a"r-cola del 2alle; su 2alor in'o)iliario es diez 2eces 'as alo que odaslas B


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PARTE I. MARCO DE RE%ERENCIA PARA EL ORDENAMIENTO Y

DESARROLLO AGRO URBANO

A. ANTECEDENTES Y MARCO NORMATIVO

=. Para la ela)oración del presene Plan se %an enido en cuena los si"uienesPlanes &irecores anerior'ene ela)orados para la ciudad de !ca5 H=G *n =>?< seela)oró un Plan Re"ulador para el per-odo =>?>>D el Plan de *'er"encia para la ciudad de !ca i"ual'ene a car"ode C!P+R.

: *l 'arco nor'ai2o del presene Plan esá consiuido por5

H=G La Ley Or"ánica de Municipalidades;H:G *l &.$.


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#inal'ene y en esos ér'inos; se presena el docu'eno definii2o; el cual conienelos insru'enos nor'ai2os; la for'ulación de las pre2isiones prioridades y 'easque el Plan considera para odos los a"enes de desarrollo; considerando elPro"ra'a de in2ersiones y la e2aluación de los efecos; )eneficios y requeri'ienosfinancieros.

C. ALCANCE DEL PLAN DIRECTOR

B. Plan &irecor considera los ni2eles si"uienes5

H=G El !ra!amie!o i!e1ral #e la ci$#a# e el marco #el Valle #el R8o Ica alque se deno'ina Area de !ner2ención. *n ese ni2el se considera el 'edioa')iene naural y los fenó'enos naurales en especial los de ipo s-s'ico;de diná'ica superficial y los de inunda)ilidad por efeco de #enó'eno

Plu2iales.

H:G El +laeamie!o a1ro&$r'ao e el Area #e Tra!amie!o que incluyeparcial'ene las áreas ur)anas de los disrios de !ca; Tin"ui1a; Parcona;$u)an3alla y $an Juan ,auisa.

HBG El !ra!amie!o #e las >reas +ro'lema #el casco $r'ao ce!ral de laciudad; en las que se presenan zonas cr-icas afecadas por pro)le'as decon"esión de ránsio; u"urización de in'ue)les; co'ercio a')ulaorio yfocos de afecación a')ienal.

HG El im+$lso #e mayores o+or!$i#a#es #e #esarrollo +ro#$c!i)o parapro'o2er la )ase econó'ica local y re"ional.

HDG La #esce!ralizaci" a#miis!ra!i)a y #e 1es!i" m$ici+al rela!i)a a lasaccioes )ic$la#as a los ser)icios $r'aos; ordena'ieno; conrol deusos de suelo y desarrollo de equipa'ieno ur)ano.

D. DELIMITACION DEL AMBITO DEL PLAN DIRECTOR3

. *l á')io del Plan &irecor co'prende el Area de !ner2ención y el Area deTraa'ieno

?-@ El Area #e I!er)eci" co'prende el espacio del 2alle del R-o !cacorrespondiene a los disrios de !ca; (uadalupe; $an Juan ,auisa; $an Joséde los Molinos; La Tin"ui1a; Parcona; $u)an3alla; Los Aqui3es; Pue)lo /ue2o;Pac%acuec; Tae; $ania"o y Ocuca3e. Tiene una e@ensión de D


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?4@. El Area #e Tra!amie!o co'prende el área cenral del Valle del R-o !cacorrespondiene a los disrios de !ca; $u)an3alla; $an Juan ,auisa; Tin"ui1a;Parcona; Los Aqui3es. Tiene una e@ensión de :>;>@=B I'G. *sádeli'iado enre las coordenadas +TM ?D:7?B> /ore y B:7=< *se; 2er plano /KP+7>?N

C$a#ro N; -3 Esceario #e Crecimie!o Demo1r>*ico Geeral #e la Pro)icia 14


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Traa'ieno del presene Plan &irecor; con )ase en la Ciudad de !ca quede'andará =reas )i)ie#as y >reas $r'aas -7&-/&4545. Para el Area #e I!er)eci"5

1993 (1) 1998(1) 2000 (2) 2005 (3) 2010 (4) 2020 (4)

o"!ación Tota! 244,741 271,541 283,065 314,062 348,453 428,945

o"!ación &r"ana 209,454 244,113 274,286 298,360 331,030 407,750

:oares &r"anos(5) 46,545 54,247 60,952 66,302 73,562 90,611;iviendas &r"anos (6) 40,280 46,945 54,857 62,158 71,963 88,641

Area &r"ana stimada (7) 2,000 2,440 2,740 3,000 3,300 4,100

(1) Tasa Intercensa! 19811993 de crecimiento de !a o"!ación &r"ana(2) Tasa e*traordinaria de 6- ana! de crecimiento de !a #o"!ación r"ana #or eecto de reconstrcción 19982000(3) Tasa de conso!idación de crecimiento r"ana 3.5- #eriodo 20002005(4) %#esto de eiva!encia entre #o"!ación tota! ia! a #o"!ación r"ana.(5) Indice de 4.5 ersonas:oar en 1993 1998 < Indice de 4.8 en 2000/ Indice 4.6 en 2005 a 2010(6) Indice de 5.2 ersonas;ivienda en 1993 1998 < Indice de 4.6 #ersonasvivienda #ara 2000 a 2020(7) Indice de 100 a":a.

'. Areas Ur'aas e el Area #e Tra!amie!o

==. La po)lación ur)ana pre2isa en el Area de Traa'ieno para el a1o :


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(5) Indice de 4.5 ersonas:oar en 1993 1998 < Indice de 4.8 en 2000/ Indice 4.6 en 2005 a 2010(6) Indice de 5.2 ersonas;ivienda en 1993 1998 < Indice de 4.6 #ersonasvivienda #ara 2000 a 2020(7) Indice de 100 a":a.

(. EVALUACION DE LOS E%ECTOS POR EL %ENOMENO L NIO -/

a. Geerali#a#es

=:. La cuenca del r-o !ca cuena con un oal de F;B? en el Per0 un alo2alor en perdidas; :?;B


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c.& Dia1"s!ico #e los e)e!os y c$a!i*icaci" #e #a,os

=?. *l análisis de la siuación en el 'arco de los e2enos principales delfenó'eno; el equipo écnico del !&*$+/! concluye5

-. Primer E)e!o3

%ecFa3 A,o =>>? mes *nero; D8a :B (ora #e iicio :=.


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=>. *n el área ur)ana y rural del disrio de !ca se u2o el si"uiene )alance deafecación por la inundación5

7 : pue)los Jó2enes

7 => +r)anizaciones7 Cenro ur)ano de !ca

:


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'es de 3ulio. la e2aporación es 'ayor en los 'eses de 2erano que en los dein2ierno; pero sus 2alores no son 'uy ele2ados y por eso no son 'uy per3udicialespara el culi2o de planas de cli'a e'plado y ropical. *l área ur)ana es sensi)le alos fenó'enos cli'áicos li"ados al fenó'eno del /i1o y a fenó'enos s-s'icos queson frecuenes y %an si"nificado; a')os; "randes ra"edias y desasres.

:. *n cuano a la poencialidad de sus recursos naurales; el 2alle del r-o !ca esuna ierra clasificada co'o de ala produci2idad; ara)le y apa para culi2osinensi2os y oros usos. $in e')ar"o; la escasez de a"ua y; la e@ploación inensi2ade las a"uas su)erráneas esán "enerando ca')ios dra'áicos en el ecosise'aque pueden ener efecos in'ediaos 'uy per3udiciales para la producción local

?i@ Los *ac!ores 1eol"1icos.

:D. A ni2el re"ional; el 2alle de !ca esá for'ado por una fosa ecónica de unos< 6' de lon"iud. *s li'iado por fallas re"ionales principales //O7$$* y sise'ade fallas O$O7*/* y /*7$O. *n la ciudad de !ca y en sus in'ediaciones no seencuenran fallas aci2as. *l 2alle for'a pare de la llanura pre7andina; lla'adaa')ién la pa'pa cosera; que se %alla confinada enre la Cordillera de la Cosa yla Cordillera de los Andes. *sa llanura pre7andina consiuye una cuenca desedi'enación donde se %an acu'ulado sedi'enos de ori"en 'arino durane elTerciario y los sedi'enos flu2io7alu2iales; de piede'one y eólicos desde fines delerciario %asa nuesros d-as. La Cordillera de la Cosa )ordea las pa'pas al oesecon aludes 'uy a)rupos; a')ién las separa del lioral del Pac-fico y dificula laco'unicación con él. Tiene un anc%o de unos < 6' y ele2aciones en el secor que

nos ineresa de D


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HB= de 'arzo al =D de 'ayoG. *l per-odo de a2enidas e'pieza con los pri'eros'eses del a1o y er'ina al presenarse el 0li'o pico del %iso"ra'a H= de enero aB= de 'arzo; ér'ino 'edio del ciclo %idroló"icoG.

?iii@ Los s$elos #el casco $r'ao #e la ci$#a# #e Ica.

:>. *l C!$M!&7+/!; %a esudiado la calidad sis'o resisene del suelo ur)ano enfunción de la profundidad aci2a de ci'enación de una esrucura con2encional H


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ellos; los de Apur-'ac; Cusco y Puno; le confiere un "ran 'o2i'ieno co'ercial quese acen0a oda 2ez que desde ella; se 2inculan en for'a rans2ersal losdepara'enos de Ayacuc%o y 4uanca2elica con la Carreera Pana'ericana.

B=. *n el ni2el depara'enal se aricula con las ciudades de C%inc%a; Pisco;

Palpa y /azca es por ano de "ran si"nificado esa)lecer los procesos deasena'ieno y or"anización econó'ica depara'enal. *n al senido !caco'pare con la Ciudad de Pisco aci2idades econó'icas de e@poración y con/azca y Paracas ser2icios ur-sicos y recreacionales. $e esi'a que el flu3oTur-sico a esos polos lle"an a BD


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oriena las aci2idades de a"ro7indusria; co'ercio; ser2icios y oras. *@isenrelaciones i'poranes con las aci2idades 'ineras de la sierra de Ayacuc%o y4uanca2elica. Por ello ca)e resalar el análisis del desarrollo de la econo'-are"ional en esos ru)ros. $e o)ser2a en los 0li'os a1os un proceso de deerioroeconó'ico de la Ciudad; el cual iene esrec%a relación con el deerioro del a"ro

BE. *l desarrollo del a"ro se presena en res escenarios clara'enediferenciados; al nore la nue2a ierra a"r-cola "anada en Villacur- donde sepracica el culi2o del espárra"o de ala rena)ilidad el se"undo es el área cenraldel 2alle en el cual predo'ina el 'inifundio y culi2os de pan lle2ar con )a3aecnolo"-a y rena)ilidad y el secor $ur; que incluye el disrio de $ania"o dondepredo'inan culi2os en "randes propiedades en 'anos de e'presas e@ran3eras ycuyo in"reso no se ine"ra a la econo'-a ur)ana de !ca.

BF. $e esi'a que el P,! A"r-cola per capia con un -ndice de = en =>F: si'ilar al de =>?=; pero que )a3a a un -ndice >B. $i ese )a3o -ndice si )ien

e@presa la econo'-a a"raria que incide en la ciudad; no es represenai2o de lossecores /ore y $ur del Valle.

B?. *conó'ica'ene; !ca for'a pare de un espacio 'ercanil con3una'ene con Ayacuc%o y 4uanca2elica. $u principal aci2idad es el secor erciario Hco'ercio yser2iciosG; que represena el EB.: de la P*A en se"undo lu"ar el secor pri'ariocon un :: de la P*A y por 0li'o el secor secundario con apenas el =.? de laP*A.

?i@ La ac!i)i#a# comercial

B>. *sa aci2idad; 3uno con los ser2icios; consiuyen las aci2idadeseconó'icas preponderanes de la ciudad de !ca. *l análisis de las principalesaci2idades que realiza la po)lación ocupada; ano per'anene co'o e2enual enla encuesa realizada en =>>F por el !&*$+/!; indica que el D.E corresponde a laaci2idad a"ropecuaria; frene al F= el o. lu"ar a ni2el nacionalen -ndice de produci2idad a"r-cola H


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>F on Ma-z duro con => >D; arri)aron a !ca BD< 'il urisas de los cuales D>B arro3a para el caso del disriode !ca; una po)lación de =


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F. *l pro'edio fa'iliar es de D.: %a).2i2. y presena una co'posición deedades predo'inane'ene 3o2en y en apiud de ra)a3o o que se encuenrala)orando. La po)lación 'enor de =D a1os alcanza el :D.E del oal esese"'eno po)lacional; requiere de una ala prioridad en la aención de pro)le'aseducai2os y de salud H2er cuadro /


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residencial. *so %a reducido susani2a'ene las pocas áreas 2erdes de la ciudad.La 'ayor-a de las áreas de uso recreacional pasi2o se encuenran sin 'o)iliariour)ano; y sin co)erura 2e"eal. *sa siuación se a"ra2a por la escasez de a"ua enla ciudad y la 'ala uilización de ese recurso. Los a')ienes ur)ano7'onu'enales que son usados con ese fin son por e3e'plo5 Plazolea del

$anuario de Luren calle Ca3a'arca.

D. Los $sos es+eciales en el $ecor $ur la Cárcel de Cac%ic%e en el secor *se el Ce'enerio Ani"uo y nue2o.

DD. El comercio ce!ral se u)ica denro del área 'onu'enal. Las recienesinundaciones eli'inaron los %acina'ienos co'erciales del 'alecón. $in e')ar"oel pro)le'a de co'ercio infor'al su)sise en al"unas pares de Cenro.

DE. El comercial sec!orial se u)ica principal'ene en la prolon"ación de la A2.(rau; A2. Ma-as Manzanilla; A2. Cuer2o; A2. $an Mar-n.

DF. El $so comercial i!esi)o es considerado; para ese caso; co'o co'ercioa')ulaorio. $e localiza en los e3es de las si"uienes 2-as5 Ma0rua; Paia; $anCarlos; A'azonas; A2. (rau; La Mar; Ca3a'arca; Ayacuc%o; Casro2irreyna. *lco'pora'ieno de ese ipo de co'ercio es 'uy diná'ico en razón de las pol-icasresrici2as y acciones de desalo3o; ya que 2ar-a de localización per'anene'ene.

D?. El comercial )ecial se %alla disperso en diferenes ur)anizaciones yasena'ienos; )a3o la 'odalidad de iendas de a)arroes; )ode"as; panader-as;ec.

D>. La >reas i#$s!riales y ar!esaales son escasas. La localización de la'ayor indusria se da en la inersección de la A2. Manuel $anana C%iri7A)ra%a'Valdelo'ar en el $ecor $ur de la ciudad. *l acual Parque !ndusrial localizado alnor7oese de la ciudad esá ocupado en un B< del área oal para uso indusrialapro@i'ada'ene. *l reso del área se encuenra desocupado yo uilizado para2i2ienda. La localización de peque1a indusria 'eal 'ecánica se encuenradispersa; presenando e@cepcional'ene una concenración en la A2. Cuer2o yProlon"ación (rau a la alura de los puenes de los 'is'os.

E>F una encuesa por 'uesreo en la Ciudad de !ca; o)eniéndose los

si"uienes resulados526


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?i@ E c$a!o a la sal$#.

E:. La siuación presena una siuación relai2a'ene fa2ora)le si se co'paracon el ni2el nacional; as- se iene que pese a la siuación de po)reza que afeca alD de la po)lación; la 'oralidad infanil es conrolada de)ido al acceso a las

ca'pa1as de 2acunación as- co'o a los ser2icios de salud e@isenes en !ca. LaTasa de 'oralidad infanil HT.M.!.G es de B>.= Hpor 'ilG; 'uy inferior a la T.M.!.nacional de D?.B Hpor 'ilG > .Los pro)le'as 'as i'poranes son5

H=G. Carencia de 'edidas de conrol de aparaos saniarios y accesorios para'ii"ar las pérdidas de a"ua; que alcanza 'as del DDF M8%. $e"0n eluli'o Censo de Po)lación y Vi2ienda7=>>B en el disrio de !ca; un ?= de lapo)lación H=?;DB= %o"aresG dispone de alu')rado elécrico; 'ienras un > H:;=E%o"aresG no dispone de ese ser2icio. La asa de creci'ieno anual de cone@ionesdo'iciliarias de ener"-a elécrica es de D.=. *l consu'o de ener"-a por 2i2iendasen la ciudad de !ca se esi'a en >F? 68%Vi2.

?i)@ E$i+amie!o +ara ser)icios sociales

E. El ser)icio #e Sal$# en la ciudad de !ca cuena con res %ospiales; =policl-nica del !P$$; B cenros de $alud; E puesos de salud. Las posas de saludcuenan con el si"uiene equipa'ieno5 Consulorio; enfer'er-a y su)pro"ra'as;o)sericia; far'acia; consulorio odonoló"ico; ópico; a')ienes %i"iénicos. Losprincipales %ospiales son el 4ospial #. Torreal2a H=< ca'as %ospialariasG elPolicl-nico M. Manzanilla el %ospial del !P$$ los 4ospiales5 Re"ional /: y $a.Mar-a del $ocorro H=


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infraesrucura educai2a. Los cenros educai2os 'as i'poranes en el áreaur)ana son5 Cole"ios /acionales5 $an Luis (onza"a; /uesra $e1ora de lasMercedes; Anonia Moreno de Cáceres; José Tori)io Polo; A)ra%a' Valdelo'ar;enre oros Cenros educai2os pariculares5 $an José; $an Vicene; Criso Rey;enre oros. Cuena ade'ás con ? cenros de educación superior; : de educación

ecnoló"ica; E de for'ación 'a"iserial. *l Cenro de educación superior 'asi'porane es la +ni2ersidad /acional $an Luis (onza"a de !ca; que cuena 'ásde ::;E


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el principal lu"ar de desino de los 2ia3es con el FE de la po)lación de'andane.+n análisis por secores; indica que de los residenes en el nore el F> iene co'odesino principal al"0n lu"ar del cenro de la ciudad y ?.D 2a al sur.

F


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FB. /o e@ise pol-ica definida de e@pansión ur)ana lo cual %a pro2ocado lae'er"encia en la solución de los si"uienes pro)le'as5

H=G. La ocupación de espacios p0)licos para uso residencial por secores de

)a3os in"resos.

H:G. !n2asiones de áreas de ries"o por inundación 'ar"en derec%a del r-o !cadesde la in2asión Ra'iro Prialé ! y !! eapas; Pi'enel; %asa el Pe. Cuer2oMar"en izquierda desde el Pe. (rau %asa el Pe. Cuer2o.

HBG. La reducción in3usificada de las áreas de uso a"r-cola calificadas co'oinan"i)les por el creci'ieno desordenado de la ciudad calculado en B


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HBG. &esorden 2olu'érico no acorde con la secciones de 2-a ni con la 3erarqu-ade los espacios ur)anos 'as i'poranes Hcaso de la Plaza de Ar'as; Plaza$an #rancisco; &os de Mayo; 4uacac%ina; enre orosG.

FE. Las principales causas del desorden f-sico de la Ciudad de !ca radican en lossi"uienes facores5

H=G. !ncu'pli'ieno de nor'as especificadas en el Re"la'eno /acional deConsrucciones

H:G. Carencia de una pol-ica a"resi2a de conrol y edificaciones

HBG. #ala de e2aluación e@%ausi2a de e@pedienes ur)anos para licencia deconsrucción y de funciona'ieno

HG. !ncu'pli'ieno del *sque'a de onificación; el cual se encuenradesacualizado y no e@ise un conrol de la edificación y usos de suelour)ano; lo que %a ocasionado la Carencia de un *sque'a Vial co%erene conlas relaciones inra y e@raur)ana

HDG. #ala de conrol de las edificaciones de acuerdo a la nor'ai2idad 2i"ene

HEG. Auorizaciones de funciona'ieno de esa)leci'ienos no o'an;necesaria'ene en cuena la zonificación y oros aspecos écnicos y le"ales;que repercuen en la ranquilidad y se"uridad ciudadana y

HFG. Carencia de una )ase de daos HCaasro +r)anoG co'o insru'eno delconrol de las edificaciones; cae"or-as; ipo de rodadura y esado deconser2ación 2ial.

*. DK%ICIT DE EMPLEO PRODUCTIVO Y COMERCIO AMBULATORIO

FF. *l co'ercio a')ulaorio represena la e@presión 'as clara del cla'orosopro)le'a del défici del e'pleo. Los co'ercianes a')ulanes de la ciudad ocupanuna lon"iud apro@i'ada de D Iiló'eros de 2eredas=


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H=G. La li'iada infraesrucura f-sica en los %o"ares; ya que el ?D.E de ellos nodispone de un espacio para realizar una aci2idad econó'ica el la 2i2ienda; se"0nel uli'o censo de 2i2ienda 7 =>>B

H:G. La carencia de pro"ra'as de pro'oción de la peque1a y 'icro e'presa por

los or"anis'os co'peenes; en la pro2isión de crédios fa2ora)les para dic%osecor.

1. PROBLEMAS DE GESTIN DEL ACONDICIONAMIENTO URBANO

F>. Los pro)le'as de "esión ur)ana; ienen esrec%a relación con lospro)le'as que afecan la esrucura or"ánica y funcional de la 'unicipalidad; ellose de)e a la fala de insru'enos de nor'ai2idad y conrol del ordena'ieno ydesarrollo ur)ano; as- co'o; a la carencia de e@periencia en la ad'inisraciónur)ana de pare de las auoridades 'unicipales y los e'ores a la paricipaciónciudadana en las decisiones que afecan el desarrollo de la Ciudad.

*nre las razones 'as i'poranes a resalar se cuenan las si"uienes5

H=G. #ala de una Pol-ica a"resi2a de conrol ur)ano en especial en las zonas de'ayor; 2alor co'ercial

H:G. #ala de un Padrón de Conri)uyenes acualizado

HBG. Carencia de in2enario y sanea'ieno #-sico7Le"al de los in'ue)les queperenecen a la Municipalidad que incre'enen el Pari'onio Municipal; as- co'o lare"ularización del Mar"es- de ,ienes. As- co'o la fala de se"ui'ieno de )ienes

que %an sido alquilados o 2endidos por la MunicipalidadHG. &eficiene 'ane3o del sise'a de re'uneraciones. #ala de orienación y)ienesar social; deudas ano a personal aci2o co'o cesane por concepo de%a)eres; "raificaciones; co'pensaciones y oros. As- co'o deudas a pro2eedores

HDG. #ala de un Caasro Acualizado.

?


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F. RECOMENDACIONES

=. Lle2ar a efeco un pro"ra'a de e'er"encia Ordena'ieno del TraficoVe%icular en el Cenro de !caN en el 'arco de lo que será esa)lecido en elPlan &irecor.

.: *fecuar un pro"ra'a de e'er"encia de Ordena'ieno del Co'ercio A')ulaorioN; 'ediane un re"isro clasificado de co'ercianes a')ulaoriosse"0n su co'pai)ilidad con los usos y ordena'ieno del Area Cenral a fin deesa)lecer un ré"i'en de ocupación %oraria en zonas de uso p0)lico queesa)lezca )a3o esrico cu'pli'ieno la esandarización de 'o)iliario; %i"ieney capaciación.

B *2aluar la faci)ilidad de ser2icios para i'pulsar el desarrollo y creci'ienour)ano %acia el Oese de la Ciudad.

Realizar aci2idades de pro'oción de la Conduca C-2ica +r)ana; en cole"iosy 2-a los 'edios de co'unicación; co'o 'edida de paricipación aci2a de laco'unidad en la solución coidiana de los pro)le'as de li'pieza p0)lica;ordena'ieno del ránsio 2e%icular7peaonal y proección; pro'oción ydesarrollo del 'edio a')iene 'ediane ca'pa1as de ar)orización; y oras.

D Consiuir en la Municipalidad co'o or"anis'o descenralizado; una OficinaMeropoliana de Planificación y Proyecos de !ca OMPPICA; con acción en el

área de pro'oción de la in2ersión pri2ada y p0)lica en los e'as deinfraesrucura; proyecos produci2os y de ser2icios.

E Crear el $ise'a Pro2incial de Planificación con oficinas o unidades disrialesy )a3o la conducción de la OMPP!CA para la conducción del proceso dedesarrollo de proyecos y conceración de las acciones de desarrollo enre lasinsancias 'unicipales; del secor p0)lico del "o)ierno cenral y re"ional y delsecor pri2ado.

F *la)orar el Plan de Acondiciona'ieno Terriorial del Valle de !ca; considerandoco'o )ase el presene Plan &irecor y el aller de Planificación y (esión del

&esarrollo +r)ano pro"ra'ado por el pro"ra'a de Maesr-a en Planificación+r)ana y Re"ional de la #aculad de Arquiecura +r)anis'o y Ares de la+ni2ersidad nacional de !n"enier-a en acual desen2ol2i'ieno.

? *la)orar el Plan !ne"ral de &esarrollo de la pro2incia de !caN; el cualco'prender-a5 *l pro"ra'a de desarrollo econó'ico y social *l pro"ra'a dese"uridad a')ienal *l pro"ra'a 2ial y de ranspores y el pro"ra'a de"esión a')ienal.

> &eclarar 'ediane ordenanza la e'er"encia saniaria del cauce del r-o !ca yzonas de 'ercados 5 Modelo ; Cenral y Ter'inal Pesquero del 'ercado la

Pal'a; adopando las si"uienes 'edidas 533


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a. Ca'pa1a C-2ica para desalenar el arro3o indiscri'inado de desec%os ;des'one y residuos or"ánicos.

). +)icación de un $ise'a de Conenedores de)ida'ene se1alizados parael arro3o de desec%os.

c. #i3ar lu"ar de disposición final de residuos solidos y des'one encoordinación con el Miniserio de $alud.

d &eer'inación y e3ecución esrica de urnos de %orarios para reco3o y ruaspara la recolección de )asura .

e. Crear Co'iés C-2icos por )arrio y disrios ri)ere1os para 2i"ilar; denunciar infracores y paricipar en el 'aneni'ieno y uso racional de dic%as áreas.

f. *2aluar el esado de las defensas ri)ere1as del r-o !ca desde Los Paos

%asa el puene de la A2. Los Maesros.

". Adopar 'edidas de se"uridad conra ries"os personales en el cause del r-o!ca y Canal La Ac%irana; considerar ade'as; un 'ayor n0'ero de puenes2e%-culares y personales.

=< &e'arcar el área cr-ica del Cenro de !ca co'prendida por la Calle Puno al/ore ; C%iclayo 7 +ru)a')a al $ur ; r-o !ca al *se y J.J *l-as 7 La')ayeque alOese as- co'o los e3es de las 2-as5 A2. Marias Manzanilla ; Calle Li'a ; Calle,oli2ar.

: &efinir un %orario cr-ico enre las %oras si"uienes >5


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PARTE III. ACONDICIONAMIENTO AGRO URBANO DEL VALLE DEICA -/&4545

A. %INALIDAD

=. *s finalidad del Planea'ieno de Acondiciona'ieno A"rour)ano del Valle de !ca;consiuir el 'arco cone@ual del Plan &irecor. *sa)lece el plan de usos "eneralesdel suelo; el esque'a 2ial y la localización e ine"ración de los proyecos necesariospara un eficiene proceso de inerca')io; acceso de la producción a"raria a los'ercados e@ernos e inernos en ar'on-a con los crierios de desarrollo soseni)lecon equidad.

B. LINEAMIENTOS ESTRATEGICOS PARA LA CIUDAD DE ICA

-. VISION

La ciudad de !ca sede de la capial del &epara'eno es un área de concenraciónpo)lacional susena)le con adecuado y equiai2o ni2el de ser2icios. *s el área deconcenración de ser2icios y facilidades que aiende las aci2idades a"r-colasa"roindusriales. Consiuye un n0cleo i'porane para la ine"ración socioeconó'icarans2ersal enre la cosa cenral y el área andina y de sel2a de los depara'enos de Ayacuc%o y 4uanca2elica.

4. MISION

− Me3orar la calidad de 2ida de la po)lación a ra2és de una 'ayor produci2idad delra)a3o de las personas y acceso a 'e3ores ni2eles de ser2icios y condiciones de2ida acorde con sus e@pecai2as acuales y perspeci2as fuuras.

− Me3orar el flu3o de )ienes y ser2icios re"ionales y nacionales 'ediane laine"ración espacial del e3e cosero Li'a !ca Arequipa y del puero de Pisco con lossise'as ur)anos; 'ercados y zonas produci2as de los depara'enos de Ayacuc%o y 4uanca2elica.

− !ncre'enar la canidad y calidad del produco )ruo inerno 'e3orando lainfraesrucura y ser2icios co'erciales; econó'icos y lo"-sicos e indusriales a laproducción a"raria del 2alle del r-o !ca; a la producción pesquera y ur-sica dellioral de la pro2incia de Pisco y /asca y a la 'iner-a de /asca; Palpa y deldepara'eno de 4uanca2elica.

− *le2ar la calidad de la ofera ur-sica con )ase en la pro'oción de 'e3orescondiciones de infraesrucura social; i'a"en araci2a y 'e3or condición deesparci'ieno y recreación orienado a ele2ar el ni2el de oporunidad de losa"enes ur-sicos en ar'on-a y apoyo con el desarrollo ur-sico de /asca yParacas.

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7. LINEAS DE ACCION

a@. E Relaci" a la I!e1raci" Ur'ao Re1ioal

− Me3ora'ieno del esque'a de ranspore y circulación re"ional.

− Me3ora'ieno del ránsio enre la Carreera Pana'ericana y el *spacio del *3eVillacur-; $an José de los Molinos7 $ierra de !ca7 4uanca2elica.

− Creación de n0cleos de ser2icios ur)ano7re"ionales al e3e de la Carreera /acionalPana'ericana.

− A'pliación de la infraesrucura 2ial enre el 2alle de !ca 7 ciudad de !ca y e3e lioralParacas7 Puna Ca)alla.

'@. E relaci" a la i!e1raci" y #esarrollo #el )alle #e Ica

− Planea'ieno del uso del suelo y redes 2iales en el con3uno del Valle de !ca.− !ne"ración y puesa en 2alor de recursos ur-sicos u)icados en diferenes lu"ares

del Valle 'ediane ala'edas y 2-as ur-sicas ine"radas.− Pro2eer se"uridad a')ienal y 'edios f-sicos de proección e infor'ación

sise'aizada y pre2eni2a para los asena'ienos ur)anos y a"r-colas del Valle.− Localización y priorización de ser2icios ur)anos ordenados y 3erarquizados para la

po)lación y producción en el con3uno del Valle.

c@. E relaci" al or#eamie!o $r'ao #e Ica

− !ne"ración del área de ordena'ieno ur)ano que incluye el espacio a"ro ur)anode los disrios de !ca; Tin"ui1a; Parcona; $an Juan ,auisa y $u)an3alla.

− &eer'inación de un esque'a de se"uridad a')ienal del área ur)ana 2ulnera)lea ries"os de inundación; sis'os y desliza'ienos; para un 'ane3o social conparicipación de la ciudadan-a.

− zonificación del uso del suelo con fines a"ro7ur)anos; con pre2isión delordena'ieno acual y creci'ieno fuuro de la de'anda de usos de suelo.

− esrucuración e ine"ración del *sque'a 2ial a"rour)ano del ranspore p0)lico y

pri2ado.− Pro2isión de áreas necesarias para el equipa'ieno socio7culural y de

a)aseci'ieno ur)ano se"0n de'anda acual y fuura por secores deplanea'ieno.

− #oraleci'ieno de la ad'inisración 'unicipal para la conducción y pro'oción deldesarrollo ur)ano.

9. COMPONENTES DEL PLANEAMIENTO AGRO URBANO

a. Pla #e Usos #e S$elo−

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:. *l Plan &irecor considera los si"uienes usos 'ayores en el ordena'ieno del

Area de !ner2ención5

H=G +r)ano Residencial

H:G !ndusrialHBG Mi@o A"ro ur)anoHG A"r-cola inan"i)leHDG RecreacionalHEG Reser2a /auralHFG ona de ransición con *cosise'a *@ernoH?G ona de Conrol a')ienal

'. El Es$ema Vial e el Area #e I!er)eci"

B. *l esque'a 2ial del Area de !ner2ención; iene una i'porane "ra2iación en

el desarrollo de un proceso de ordena'ieno erriorial y de pro'oción de ladi2ersificación econó'ica y produci2a del Valle. $e raa de ine"rar en for'aequili)rada y ar'ónica el desarrollo de la Ciudad de !ca; los cenros po)lados de lapro2incia con las aci2idades a"ropecuarias y con el poencial de desarrollo ur-sicodel Valle. *se esque'a iene alcance pro2incial y consise principal'ene en lacreación de una red 2ial 3erarquizada en los si"uienes ni2eles5

?i@ Ni)el A3 Nacioales

. La Carreera Pana'ericana; consiuye un serio pro)le'a de perur)ación del

secor ur)ano y el secor de uso a"r-cola inensi2o; cuyo ni2el de po)la'ieno enrelos secores laerales de la carreera; o)saculizan el desarrollo de una eficiene2elocidad direcriz; a la 2ez que; presena un alo ries"o para la se"uridad y fluidezde las aci2idades locales. Por ese 'oi2o se %a considerado el dise1o de la V-aCircun2alaoria.

?a@ La )8a Circ$)ala!oria Oes!e Los A$ies&Villac$r8 .7

D. !ne"ra plena'ene dos punos esraé"icos de la Carreera Pana'ericana;li)erando el ráfico pesado de las áreas ur)anas y de los secores de asena'ienosrurales u)icados enre $ania"o y (uadalupe. Tiene co'o finalidad; se"re"ar el

ráfico pesado de carácer nacional; e2iando la perur)ación de las áreas ur)anasprincipales. La V-a Circun2alaoria Oese iene una lon"iud oal de :E.F I'. $einicia de /ore a $ur; en el 6'. :?E de la Carreera Pana'ericana Halura de la Pa'padel A"uilaG; a2anza en dirección al $ur )ordeando el Cerro Prieo; Pa'pa 4uaya)o alOese de la Ciudad de !ca; )ordeando Alo Co'arana y el caser-o $ana Rosa deCac%ic%e %asa el 6'. B a la alura de (ar"ano.

?'@ V8a N$e)a Carre!era Paamericaa Los A$ies&Oc$cae.7

E. Corresponde a una se"unda eapa de la e3ecución de la V-a Circun2alaoriaOese con una lon"iud de B.>< 6'. y que ine"ra los disrios de Losa Aqui3es;

Pue)lo /ue2o; Pac%acuec; $ania"o y Ocuca3e por el *se y $ur del 2alle del r-o !carespeci2a'ene. *'pieza en el 6'. B y coninua por Parinas (rande; La $olano y38


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Los Piscones en el disrio de Los Aqui3es; "irando en dirección $ur y pasando por laPa'pa de Los Casillos %asa el 6'. B: de la Carreera Pana'ericana en la zona deOcuca3e.

?c@ La V8a Circ$)ala!oria Es!e.&

F. ue ine"ra Los Cenros po)lados capiales de disrios aleda1os a !ca; esosson de sur a nore5 $u)an3alla; Parcona; La Tin"ui1a; $an Juan ,auisa; Los Aqui3es4asa inersecar la V-a /ue2a Carreera Pana'ericana Los Aqui3es7Ocuca3e con unalon"iud oal de :B.> 6'.

?ii@ Ni)el B3 V8as Trocales

?. Las 2-as Troncales ariculan de 'odo lon"iudinal el 2alle de !ca y el e3e de LasPa'pas de Villacuri al noroese del Valle de !ca ; esas son de /ore a $ur5

− Carreera Troncal /ore HAG5 Villacuri7 *l Car'en7 $an José de los Molinos− Carreera Troncal /ore H,G5 #do. Rosales7 *l U"uila7 Cerro Colorado.− Carreera Troncal Cenral 5 La Cone3o7Palacios7 V-a &ique7(ar"ano− Carreera Troncal *se HAG 5 $an José de Los Molinos7Pa'pa de la !sla7

Tin"ui1a− Carreera Troncal *se H,G 5 Cerro Canc%a7La Ri)era74ua'an"uilla7 Los

Aqui3es7La $olano− Carreera Troncal Oese 5 Acual Carreera Pana'ericana

?iii@ Ni)el C3 Vias Colec!oras

>. *l Plan &irecor considera indispensa)le disponer de un esque'a 2ialesrucurado que per'ia una plena accesi)ilidad enre los facores econó'icos del'ercado y enre los diferenes ser2icios que de'anda la po)lación y la producción delValle. As- 'is'o; se %a enido en cuena el crierio de reducir seleci2a'ene eln0'ero de cruces rans2ersales del Valle de !ca. La 2ulnera)ilidad en cuano al ries"ode inundaciones; %a o)li"ado a priorizar 0nica'ene el desarrollo de ? 2-asrans2ersales con un oal de D:.BE 6'. Con la finalidad de reforzar el sise'aplanificado inicial'ene y enlazar las 2-as lon"iudinales del 2alle. *l razo; en 'uc%oscasos a'plia acuales 2-as o sendas peaonales de 'anera de conar con punos dereferencia idenifica)les. *sas son de /ore a $ur5

− V-a Colecora /ore =5 Troncal /oreHAG7Pa'pa de 4uadalupe7 AcualPana'ericana

− V-a Colecora /ore :5 Troncal /oreHAG7Pa'pa de 4uadalupe7 AcualPana'ericana

− V-a Colecora /ore B5 Troncal /oreHAG #do. $ana *del'ira HAcualPana'ericanaG

− V-a Colecora /ore 5 #undo To1os7#undo *l Rosario7Acual Pana'ericana− V-a Colecora /ore D5 Troncal /oreHAG7Los Co'padres7La *speranza7Acual

Pana'ericana−

V-a Colecora /ore E5Troncal /oreHAG7 *l C%ao7#do Li)erad7Acual39


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Pana'ericana− V-a Colecora /ore F5 Troncal /oreH,G Villacuri HAcual Pana'ericanaG− V-a Colecora /ore ?5 Troncal /oreH,G #undo $ana Rufina HAcual Pana'ericanaG− V-a Colecora /ore >5 Troncal /oreH,G A2icola La Pare3a HAcual Pana'ericanaG− V-a Colecora /ore =


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C. ACONDICIONAMIENTO DEL AREA DE ORDENAMIENTO URBANO &CIUDAD DE ICA

a.& 2oi*icaci" Geeral.

=D. El #ia1"s!ico 'uesra que acual'ene una escasa correspondencia écnicaenre la zonificación de usos de suelo y los o)3ei2os; linea'ienos y propuesas delos planes ur)anos 2i"enes; se 'aniene de un lado una r-"ida aplicación de usos yde oro una "ran li)eralidad en el esa)leci'ieno de nue2os asena'ienos. $e'aniene; ade'ás una e@cesi2a resricción del uso del suelo que li'ia lasin2ersiones especial'ene en el área cenral y se acepa que no e@ise un conroladecuado capaz de 2erificar en ca'po las caracer-sicas de uso y ocupación deacuerdo con la re"la'enación 2i"ene.

=E. La es!ra!e1ia +ro+oe $e la a+licaci" #e la 2oi*icaci" !e1a car>c!er *le0i'le y +ar!ici+a!orio. se"0n las 2ocaciones y condiciones espec-ficas de uso.Para ese fin se pro'o2erá e inensificará el uso ocupación y rena del suelour)ano endiene a inceni2ar las in2ersiones del secor pri2ado for'al e infor'al.*n correspondencia con ese esque'a; la nor'a 2i"ene de zonificación de laciudad de !ca; se ira 'odificando periódica'ene de confor'idad con el ipo deespecialización de los usos; endencias acuales en e3es 2iales y secores ur)anos./o se considera la consrucción de un !ndice de +sos de $uelo para ri"idizar laocupación y uso del suelo. $e planea un cuadro de inco'pai)ilidades; a)riéndosefle@i)le'ene la posi)ilidad de usos co')inados; 'i@os; ec. Por ano el uso se

considera )a3o el crierio de +$O$ PR*&OM!/A/T*$N=F. Plao #e 2oi*icaci" *s el docu'eno "ráfico; pare de un Plan

Re"ulador; en el que se 'uesran los diferenes usos asi"nados al suelo ur)ano.La pare escria; nor'ai2a y le"al; la consiuye el respeci2o Re"la'eno deonificación HVer plano de zonificaciónG

'. Sec!orizaci" Ur'aa.

La esrucuración ur)ana de la ciudad se )asa en E $ecores HCenro; *se; Oese;

/ore; $ur y $ur OeseG confor'an las unidades de planea'ieno que sir2ió de)ase para la propuesa del equipa'ieno )ásico ur)ano. La $ecorización consiseen la or"anización de los espacios ur)anos a fin de ase"urar el equipa'ienoadecuado de los ser2icios. $e considera la si"uiene esrucura +r)ana5 $ecores+r)anos HCenro /ore; $ur; *se; Oese $ur7OeseG $ecores A"ro7+r)anos +RA+nidades Relai2a'ene Auosuficienes.

c. E$i+amie!o Ur'ao considerado en5

-/. E#$caci" incluye Cenros *ducai2os; Pri'arios; $ecundarios;

Ocupacionales. Hno se se1alan las áreas correspondienes a los Cenros de*ducación inicial por ser de di'ensión f-sica '-ni'a Cenro de educación42


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Tecnoló"ico $uperior y +ni2ersidades.

-. E Sal$# *l Plano de zonificación; se1ala los cenros asisenciales enacual funciona'ieno y a las áreas desinadas a la edificación de nue2os

esa)leci'ienos; propuesos para saisfacer la de'anda de equipa'ieno de salud;al a1o :


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Circun2alaoria Visa Ale"re.HBG Poenciar la ariculación 2ial inerdisrial en el Urea de Traa'ieno a parir

de la ciudad de !ca; y los cenros po)lados de $u)an3alla; (uadalupe; $an Juan,auisa; La Tin"ui1a; Parcona; Los Aqui3es

HG Me3orar el e3e 2ial rans2ersal La Tin"ui1a7 ciudad de !ca7 Tierra Pro'eida

HDG Propiciar la Consrucción de una 2-a alerna a la Carreera Pana'ericanapor el e3e iniciado en Los Arra)ales 7 lado Oese de $an Joaqu-n nue2o 7 laVicoria 7 Co'arana 7 Cac%ic%e 7 (ar"ano. Considerado e3e 2ere)rador delárea de e@pansión +r)ana.

Las ac!i)i#a#es #e Promoci" #e las *acili#a#es y e$i+amie!o $r'ao )uscan lo"rar los si"uienes efecos posii2os

H=G. pro'o2er e i'pulsar la consrucción de aulas y su adecuado equipa'ieno yopi'izar el uso de las e@isenes. para equili)rar el défici e@isene

H:G. Me3orar las condiciones sis'o resisenes de los cenros educai2os deodos los ni2eles que %an sido afecados por los 0li'os 'o2i'ienos s-s'icos.HBG. Pro'o2er la a'pliación de la capacidad %ospialaria y la del 4ospial $anJoaqu-n co'o Cenros Maerno !nfaniles

HG Me3orar y a'pliar las condiciones acuales de la infraesrucura recreacional yproe"er los espacios definidos para ese uso de la ocupación para oros fines.

D. ESTRATEGIAS DEL PLAN

:E. La aplicación del presene Plan se funda'ena en las si"uienes condiciones

esraé"icas5H=G. Apoyo local ; Re"ional y /acional de las !nsiuciones del *sado ysecor Pri2ado co'o as- a')ién de enidades inernacionales

H:G . La paricipación aci2a de los 2ecinos or"anizados del )alneariode 4uacac%ina y la ciudadan-a en "eneral de !ca; en la "esión;Planificación; desarrollo y )eneficios del Oasis

HBG . La paricipación de las enidades del *sado y del secor pri2ado en la aplicación de recursos necesarios para la proección y

conser2ación de las caracer-sicas paisa3isas o'ando acciones que"aranicen el araci2o para el uris'o y el desarrollo de las especiesforesales nai2as del lu"ar H(uaran"o; To1uz y *spinoG; especial'ene en elper-'ero del ecosise'a

HG *n el desarrollo de un Pro"ra'a de 'onioreo a')ienalconcerado con oras insiuciones; para conrolar la calidad de los facoresa')ienales; a'osféricos de cursos de a"ua y de suelos.

E. PROGRAMA DE INVERSION

:F. La e3ecución del Plan &irecor; se proyeca para los pró@i'os := a1os =>>>744


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:>? seesi'a en el si"uiene Cuadro

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C$a#ro =3 Re$erimie!o #e I)ersi" e la eec$ci" #e +royec!os y accioese el >rea a*ec!a#a +or el %e"meo #el Ni,o e el Area #eI!er)eci"

roectos Acciones &nidades antidad osto&nitario

=i!es &%>$ó!ares

1. ?rdenamiento de trans#orte r"ano 'ormas:B!a"orado #or e! I$%&'I a #artir de !as eva!aciones rea!iadas en e! rea r"ana eectada.=. I$%&'I

21.05.98

:?. *l 'ono de in2ersión pro'edio anual; en odo el Area de !ner2ención HValleGes de D: 'illones de dólares. *l 'ono de in2ersión per capia es de :


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PARTE III PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE ICA

CAPITULO I 3 OBETIVOS

B.=.


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cG Propiciar la onificación +r)ana y A"ro +r)ana acorde con las endencias yco'pai)ilidad de uso; diná'ica econó'ica; social y a')ienal; ocupación del sueloy se"uridad ane desasres naurales y oros; donde se definan y consoliden losele'enos 'ás i'poranes de esa para los pró@i'os :: a1os.

dG Pro'o2er una 'ayor densidad de po)lación ur)ana en condiciones de confor y conproyección a crecer f-sica y produci2a'ene y la inensificación del uso del suelour)ano en áreas con apiud residencial y en proceso de consolidación de 'aneraque se reduzca los cosos de doación de ser2icios )ásicos para nue2as 2i2iendas

7.4. Pol8!icas #e Viali#a#

aG Es!r$c!$rar el sis!ema )ial e a!eci" a $a meor ar!ic$laci" de odos lossecores de la ciudad principal'ene las áreas de creci'ieno u)icados en espaciosaislados.

)G Re#e*iir las relacioes e!re el ce!ro #e la ci$#a# y las >reas +eri*6ricas enrelación a la 'e3ora del sise'a 2ial; susiuyendo la acual so)reuilización de lainfraesrucura 2ial cenral para fines de co'ercio a')ulaorio por el uso e@clusi2odel ranspore 2e%icular.

cG Cosoli#ar la ar!ic$laci" a$lar con el o)3ei2o de descon"esionar el área cenral de!ca y por ende la reducción de cosos direcos e indirecos H%oras %o')re;co')usi)le; ener"-a; ec.G y ofrecer una 'e3or inerrelación enre odas las áreasde la ciudad. *sa de)e co'ple'enarse a su 2ez con las pol-icas de ransporep0)lico ur)ano e inerur)ano.

dG Meorar la i*raes!r$c!$ra )ial +ara el !r>*ico +ea!oal e el >rea ce!ralre2alorando a su 2ez el pari'onio 'onu'enal y las áreas de recreación p0)lica

e@isenes Hparques y 3ardinesG.e@ De*iir $a es!r$c!$ra )ial erar$iza#a y +rioriza#a se1H el $so +H'lico.

fG Promo)er la +ar!ici+aci" #el sec!or +ri)a#o en las acciones de recuperación deespacios p0)licos; 'aneni'ieno y conser2ación del sise'a 2ial pro2incial.

7.7. Pol8!icas #e Tras+or!e PH'lico Ur'ao

aG Pro'o2er la racionalización de ruas de ranspore p0)lico ur)ano; a parir de un PlanRe"ulador de Ruas de la ciudad de !ca acorde con la de'anda acual de

ranspore; e ine"rar su raa'ieno con el pro"ra'a de 'e3ora'ieno de las 2-asur)anas

)G Mii"ar sus efecos ne"ai2os que pueda "enerar el ranspore p0)lico y de car"a'ediane el conrol de "ases cona'inanes; ruidos en el cenro de la ciudad ya2enidas principales.

cG Racionalizar el acceso del parque auo'oor de unidades 'enores de ransporeur)ano al secor cenral de la ciudad H'ooa@isG e inceni2ar 'ediane laparicipación del secor pri2ado la reno2ación de unidades 2e%iculares a capacidadno 'enor de B< pasa3eros; para 'e3orar el ser2icio y au'enar la se"uridad yreducir la cona'inación a')ienal y ac0sica.

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dG !ne"rar 'ediane el desarrollo de ruas de ranspore coleci2o el desarrollo de los)arrios periféricos a los cenros de de'anda; 'ediane el uso de unidades'ayores y 'enores HMooa@isGen el coro plazo. $in e')ar"o se de)e pro%i)ir %acer uso de las 2-as principales de auopisas ur)anas e inerur)anas.

eG Racionalizar el ranspore de car"a esa)leciendo circuios 2iales y %orarios espec-ficosy por oro lado re"la'enar el ranspore de 'ercader-a y 'udanza.

7.9. Pol8!icas #e E$i+amie!o Ur'ao

aG *srucurar el equipa'ieno ur)ano del Area de Traa'ieno y pre2er e i'pulsar suconsrucción; o'ando co'o )ase la opi'ización del ser2icio y el calculo de lade'anda acual y fuura para cada secor de planea'ieno H2er ane@o /K =G.

)G Opi'izar la u)icación de equipa'ienos fuuros se"0n las áreas de influencia deacuerdo a cada ni2el de ser2icios p0)licos; la zonificación planeada y a losequipa'ienos e@isenes.

cG Co'pai)ilizar los equipa'ienos propuesos con las pol-icas secoriales en salud yeducación; de 'anera que no e@isan superposiciones o desequili)rios en sudisri)ución denro del Area de Traa'ieno.

dG Reser2ar las áreas ur)anas desinadas a equipa'ienos de educación; salud;recreación; ser2icios co'unales e insiucionales en las nue2as áreas y de esa'anera co'pensar los défici acuales y considerando la de'anda fuura.

7.>?.

fG Concienizar y educar a la co'unidad en 'aeria de desasres; as- co'o or"anizarla

para las acciones de pre2ención; e'er"encia y re%a)iliación a ra2és del Co'ié49


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Pro2incial de &efensa Ci2il.

7.=. Pol8!icas #el Ser)icio #e A1$a Po!a'le y Alca!arilla#o

aG Pro'o2er los esudios écnicos para la a'pliación de la capacidad de la fuene de a"uay a'pliar la co)erura de los ser2icios de a"ua y alcanarillado en los asena'ienos%u'anos 'enos fa2orecidos.

)G Pro'o2er acciones para reducir el 2olu'en de pérdida de a"ua en las insalaciones ara2és de 'ecanis'os de conrol y de i'ple'enación de sise'as de'icro'edición; ca'pa1as de educación saniaria; ec.

cG (esionar ane las enidades pri2adas; nacionales e inernacionales el financia'ieno deproyecos de ser2icios )ásicos principal'ene de nue2as fuenes dea)aseci'ieno de a"ua poa)le para las zonas de e@pansión ur)ana in'ediaa H LaVicoria; Co'arana; Los Juares; Pa'pa de la orraG.

dG Consrucción de un sise'a de La"unas de O@idación en las nue2as áreas decreci'ieno ur)ano o e@pansión y la uilización de a"uas ser2idas para rie"o deáreas 2erdes yo en planaciones de allo alo pre2io raa'ieno.

7.. Pol8!icas #e Lim+ieza P$'lica y Dis+osici" %ial #e Resi#$os Ur'aos

aG Conrolar los "ra2es pro)le'as de cona'inación; recolección de )asura y 'aleza queacu'ulan creciene'ene condiciones inadecuadas a la 2ida y a la salud.

)G &eclarar 'ediane ordenanza la e'er"encia saniaria del cauce del r-o !ca y zonas de'ercados5 Modelo; Cenral y Ter'inal Pesquero del Mercado la Pal'a; adopandolas si"uienes 'edidas 5

− Ca'pa1a C-2ica para desalenar el arro3o indiscri'inado de desec%os ;des'one y residuos or"ánicos.

− +)icación de un $ise'a de Conenedores de)ida'ene se1alizados parael arro3o de desec%os.

− #i3ar lu"ar de disposición final de residuos sólidos y des'one en

coordinación con el Miniserio de $alud.− &eer'inación y e3ecución esrica de urnos de %orarios para reco3o y

ruas para la recolección de )asura .

− Crear Co'iés C-2icos por )arrio y disrios ri)ere1os para 2i"ilar; denunciar infracores y paricipar en el 'aneni'ieno y uso racional de dic%as áreas.

− *2aluar el esado de las defensas ri)ere1as del r-o !ca desde Los Paos%asa el puene de la A2. Los Maesros.

7./. Pol8!ica #e Elec!ri*icaci"5

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aG Coordinar con la e'presa presadora del ser2icio de ener"-a elécrica; los pro"ra'as'unicipales de e@pansión ur)ana; re%a)iliación y o)ras de reno2ación de redes dea"ua y alcanarillado.

)G *la)orar con3una'ene con *R$A; el Plano de ries"os y 2ulnera)ilidades de &efensaCi2il; para el caso de pre2ención conra incendios.

cG &esinseni2ar la doación del ser2icio de ipo pro2isional a los asena'ienos irre"ularesque no %ayan sido apro)ados por la Co'isión de 4a)iliaciones +r)anas y por laoficina de Asena'ienos 4u'anos.

dG Pro2eer el 'e3ora'ieno del alu')rado p0)lico en arerias del Area Cenral.

eG Pro'o2er las acciones con3unas de inspección y deección de insalacionesclandesinas; principal'ene en áreas de 'ercados de a)asos; ca'pos feriales;"aler-as co'erciales y asena'ienos infor'ales.

fG Propiciar la a'pliación de la capacidad ener"éica de *R$AN pri2aizada para lo"rar auo financia'ieno para proyecos.

7.. Pol8!ica #e Telecom$icacioes3

aG (esionar ane la e'presa presadora del ser2icio la a'pliación de l-neas elefónicasen nue2as áreas de creci'ieno ur)ano.

)G Pro'o2er la aperura de Cenros Co'uniarios y ca)inas p0)licas en los secoresperiféricos que carecen de ese ser2icio; u)icados preferene'ene cercanos acenros de ser2icios y co'ercio.

cG *la)orar ca'pa1as educai2as para la po)lación en 'aeria de 2i"ilancia y cuidado delas ca)inas p0)licas conra ro)os y 'al usos de las 'is'as.

7.-5. Pol8!icas #e A'as!ecimie!o y Comercializaci"

aG Pro'o2er la consrucción del nue2o Mercado Mayorisa de la Pro2incia de !ca conparicipación del secor pri2ado y p0)lico de 'anera que se "aranice ela)aseci'ieno de producos ali'enicios a la po)lación a ra2és de los 'ercadosde a)asos secoriales.

)G &ise1ar los 'ecanis'os le"ales correspondienes para esa)lecer la reser2a de áreaspropuesas para el equipa'ieno co'ercial y de a)aseci'ieno de ali'enos delárea pro2incial y disrial a coro plazo.

cG Pro'o2er la paricipación del secor pri2ado en la consrucción y ad'inisración delnue2o ca'al de "anado 2acuno; de3ando al ór"ano 'unicipal correspondiene lare"ulación y conrol de dic%o equipa'ieno.

dG Realizar el sanea'ieno f-sico le"al de los 'ercados secoriales de propiedad de laMunicipalidad Pro2incial con3una'ene con la Oficina de Mar"es- de )ienes

eG *fecuar un pro"ra'a de e'er"encia de Ordena'ieno del Co'ercio A')ulaorioN;51


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'ediane un re"isro clasificado de co'ercianes a')ulaorios se"0n suco'pai)ilidad con los usos y ordena'ieno del Urea Cenral a fin de esa)lecer unré"i'en de ocupación %oraria en zonas de uso p0)lico que esa)lezca )a3o esricocu'pli'ieno la esandarización de 'o)iliario ; %i"iene y capaciación.

7.--. Pol8!icas #e Ges!i" e Im+leme!aci" #el Pla Direc!or

aG Para la i'ple'enación del Plan &irecor; se requerirá la 2olunad y co'pro'iso de lasauoridades 'unicipales as- co'o de la paricipación de la co'unidad;or"anizaciones e insiuciones del secor p0)lico y pri2ado.

)G #oralecer ad'inisrai2a'ene el (o)ierno Local 'ediane un pro"ra'a deforaleci'ieno insiucional; priorizando la capaciación ad'inisrai2a y écnica desu personal.

cG Pro'o2er la capaciación del personal écnico de la M.P.!. en aspecos de planificación y"esión del desarrollo local y la confor'ación de cuadros écnicos 'unicipales parala ad'inisración y dirección de la Oficina de O)ras P0)licas y Conrol +r)ano.

dG Consiuir en la Municipalidad co'o or"anis'o descenralizado; una OficinaMeropoliana de Planificación y Proyecos de !ca OMPPICA; con acción en elplanea'ieno y "esión de la in2ersión pri2ada y p0)lica en los e'as deinfraesrucura 2ial; de ser2icios )ásicos; equipa'ieno y proyecos produci2os.

eG Crear el $ise'a Pro2incial de Planificación con oficinas o unidades disriales y )a3o laconducción de la OMPP!CA para la conducción del proceso de desarrollo deproyecos y conceración de las acciones de desarrollo enre las insancias'unicipales; del secor p0)lico del "o)ierno cenral y re"ional y del secor pri2ado.

fG *la)orar el Pla #e Aco#icioamie!o Terri!orial #el Valle #e Ica ; considerandoco'o )ase el presene Plan &irecor; el aller de Planificación y (esión del&esarrollo +r)ano pro"ra'ado por la Maesr-a en Planificación +r)ana y Re"ionalde la #aculad de Arquiecura +r)anis'o y Ares de la +ni2ersidad /acional de!n"enier-a y oros esudios de carácer ur)ano re"ional.

"G *la)orar el Pla I!e1ral #e Desarrollo #e la +ro)icia #e IcaN; el cual co'prender-a5*l pro"ra'a de desarrollo econó'ico y social *l pro"ra'a de se"uridada')ienal *l pro"ra'a 2ial y de ranspores y el pro"ra'a de "esión a')ienal.

7.-4. Pol8!icas e !oro al Me#io Am'ie!e

aG Pro'o2er el apro2ec%a'ieno de los recursos naurales y de'ás ele'enosa')ienales de 'odo co'pai)le con el equili)rio ecoló"ico y el desarrollo enar'on-a con el inerés social de acuerdo con los principios esa)lecidos en elCódi"o del Medio A')iene.

)G Conrolar y pre2enir la cona'inación a')ienal; la conser2ación de los ecosise'as de)osques de "uaran"o y oras especies nai2as; el 'e3ora'ieno del enorno nauralde los asena'ienos %u'anos H cenros po)lados capiales de disriosG y enespecial el Urea de Ordena'ieno ur)ano del Plan.

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cG *fecuar acciones in'ediaas de conrol de la cona'inación a'osférica; de)iendo ser realizadas; principal'ene; en el $ecor Cenral de la ciudad de !ca.

dG Recuperar la calidad a')ienal del r-o !ca y sus 'ár"enes; por su calidad a')ienal ypor su si"nificación %isórica para la ciudad. y de esa 'anera ele2ar el ni2el de 2idade los )ordes ur)anizados le"al'ene. !ne"rar los espacios deeriorados;asena'ienos infor'ales Hcaso el )ofoG; espacios )ald-os y )olsones de ierra su)7uilizada para la creación del Malecón Paisa3-sico del R-o !ca.

eG Re%a)iliación de las defensas ri)ere1as y Reforesación de las 'ár"enes del R-o !capara reducir los efecos ne"ai2os de la acción anrópica en ese espacio; co'o laocupación inde)ida; deforesación y disposición de )asura en sus 'ár"enes.

fG Recuperar calidades a')ienales naurales y arificiales; 'ediane un pro"ra'a queconen"a el in2enario; e2aluación y pro'oción de acciones y proyecos desinadosa ese o)3ei2o.

"G Me3orar las condiciones de se"uridad a')ienal para los disinos ipo de ries"o5 sis'os;incendios; inundaciones acualizando e i'ple'enando el Plan de *'er"encia por &efensa Ci2il; pro"ra'ando o)ras ci2iles y esa)leciendo las zonas de ries"o en elre"la'eno de onificación.

%G *2aluar las condiciones de funciona'ieno de las acuales A"ro7!ndusrias en ér'inosde conrol de residuos y descar"as indusriales acordes con el Códi"o de Medio A')iene y en coordinación con M!T!/C! y Miniserio de $alud.

iG &esarrollar pro"ra'as de ar)orización en el área ur)ana y periur)ana para proecciónde las áreas a"r-colas; defensa conra de los 2ienos pro2enienes del $ur y $ur7Oese; Paracas; ec. y 'e3ora'ieno de la calidad paisa3-sica del enorno

principal'ene en los secores *se y Oese de la ciudad de !ca.

7.-7. Pol8!icas #e Or1aizaci" y Ges!i" M$ici+al

a@ Reesrucuración or"anizai2a de la Municipalidad Pro2incial; %aciéndola 'enos)urocráica; eficiene y eficaz de acuerdo a las necesidades de la po)lación.

'@ Redise1ar los docu'enos de "esión 'unicipal H RO#; T+PA; CAP; PAPG el !n2enario yel 'anual de procedi'ienos en función de las finalidades del Plan &irecor.

c@ Aricular el Plan Operai2o y presupueso a la propuesa de 'ediano Plazo; e2aluando

el i'paco social de los ser2icios en la co'unidad.

#@ Relacionar ser2icios; poencial %u'ano; recaudación ri)uaria y presupueso 'unicipal;au'enando el porcena3e de in"resos propios o renas 'unicipales incre'enandola recaudación ri)uaria.

e@ Me3orar la calidad de los ser2icios 'unicipales; capial %u'ano y calidad de lainfor'ación esad-sica; 2ale decir la )ase de daos de la oficina de presupueso yrenas. Por oro lado inerconecar eficiene'ene las dependenciasdesconcenradas de la Municipalidad.

7.-9. Pol8!icas #e Par!ici+aci" Vecial

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aG Propiciar la or"anización de la po)lación para la "esión y e3ecución co'parida deO)ras co'unales; de infraesrucura y ser2icios )ásicos..

)G Crear una nue2a insiucionalidad; fuere y eficiene; so)re la )ase de una refor'a de laesrucura Municipal Pro2incial de !ca; propiciando la paricipación en la "esión el&esarrollo +r)ano a ra2és de las Or"anizaciones Vecinales plena'ene insiuidas.

cG A)rir nue2os canales paricipai2os a ra2és de la &irección Paricipación y $e"uridadCiudadana; ano para delinear las acciones de desarrollo espec-ficas co'o para lao'a de decisiones propia'ene dic%o; lo que i'plica la ransfor'ación de laPo)lación de o)3eo en su3eo de decisión. $u paricipación en el proceso dePlanificación es una 'uesra de ello Propiciar un proceso de planificaciónparicipai2a a ra2és de la ela)oración de alleres de Auodia"nósico y de lospro"ra'as de &esarrollo 2ecinal.

dG Realizar aci2idades de pro'oción de la Conduca C-2ica +r)ana; en cole"ios y 2-a los'edios de co'unicación; co'o 'edida de paricipación aci2a de la co'unidad enla solución coidiana de los pro)le'as de li'pieza p0)lica; ordena'ieno delránsio 2e%icular7peaonal y proección; pro'oción y desarrollo del 'edio a')iene'ediane ca'pa1as de ar)orización; y oras.

eG ,rindar las facilidades necesarias para el reconoci'ieno le"al de las Or"anizaciones depo)ladores por la dirección de Paricipación 2ecinal y $e"uridad ciudadana.

fG Pro'o2er la Consiución de la Or"anización Ci2il de &efensa del Urea Monu'enal; de'anera que propicie la difusión de 2alores de idenidad ; eséica ; conser2ación.

"G Alenar la paricipación 2ecinal insiucionalizándola por )arrios a"rupados en co'iésde 2ecinos; esa)leciendo clara'ene sus prerro"ai2as y derec%os de iniciai2a; as-

co'o esa)leciendo 'ecanis'os consuli2os 'andaorios y re"ulares para lasdecisiones locales.

%G #or'ar el Co'ié C-2ico de Apoyo para la defensa del Urea Cenral.

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REGLAMENTO PROVINCIAL DE CONSTRUCCIONES

TITULO PRELIMINAR PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

CAPITULO I3 ALCANCESI -. *l presene Re"la'eno Pro2incial de Consrucciones; coniene las nor'as écnicasque se aplicarán a las o)ras de consrucciones que se e3ecuen en el á')io Pro2incial; yser2irá de )ase a la for'ulación de los Re"la'enos &isriales de acuerdo a lascaracer-sicas propias de cada circunscripción erriorial.

I 4. *l Re"la'eno Pro2incial de Consrucción será apro)ado por el Conce3o Municipal

CAPITULO II3 %ACULTADES

II -. *l Conce3o Municipal Pro2incial de !ca en uso de sus faculades conferidas por la Ley

Or"ánica de Municipalidades /K :D?B de :


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III&-. $e e@iende por Licencia de Consrucción la auorización que se oor"a para efecuar o)ras de consrucción de acuerdo a lo pre2iso en el &ecreo Ley /K =FF?. Ade'ás de la docu'enación écnica que de)e presenarse para soliciar Licencia deConsrucción; de acuerdo a las disposiciones 2i"enes; se e@in"uirá la presenación de las*specificaciones Técnicas de los 'aeriales a e'plearse.

III&4. Las Licencias de Consrucción correspondienes a las si"uienes o)ras deconsrucción5 indusrias; e@pendios de co')usi)les y lu)ricanes; esaciones de ser2icio;esa)leci'ienos educaciones; esa)leci'ienos para la salud; esa)leci'ienosrecreacionales; esa)leci'ienos de reclusión; y las que afecen 'onu'enos %isóricos;ar-sicos o arqueoló"icos; y al"una o)ra de consrucción denro de un ré"i'en si'ilar;serán "esionados 0nica'ene ane los Conse3os Municipales y oor"adas de acuerdo aese Re"la'eno /acional en su pare espec-fica.Los Conse3os Municipales; cuando sus Co'isiones Técnicas lo consideren necesario pararesol2er pro)le'as espec-ficos; podrán ine"rar en su seno al represenane del Miniseriocorrespondiene o re'iir el e@pediene en consula a dic%o Miniserio.

III.7 *l conrol y confor'idad de las o)ras de consrucción se lle2ará a ca)o de acuerdo alo dispueso en los Cap-ulos EK y FK del &ecreo Ley /K =FF?. Q

CAPITULO IV3 USOS

IV&-. Los Conse3os Municipales oor"arán las Licencias de aperura de esaciona'ienos;cuando el uso soliciado es co'pai)le con lo esa)lecido en el plano dezonificación y en el -ndice de usos del Re"la'eno pre2io infor'e Técnicoapro)aorio.

IV 4. Los Conse3os Municipales auorizarán los ca')ios de uso; sie'pre que la o)ra deconsrucción cu'pla con los requisios del nue2o uso; y sean co'pai)les con lazonificación pre2io !nfor'e Técnico apro)aorio

CAPITULO V3 PLANEAMIENTO URBANO

V&- Créase una oficina de Planea'ieno ur)ano; que endrá co'o 'isión proponer ane elConse3o Pro2incial los esudios de los Planes &irecores con3una'ene o por encar"o ainsiuciones especializadas.V&4 *sa Oficina de Planea'ieno ser2irá de asesora a la Co'isión Técnica Pro2incial yo&isriales.

CAPITULO VI3 MODI%ICACIONES AL PRESENTE REGLAMENTO PROVINCIAL DECONSTRUCCIONES

VI&- Créase una Co'isión Per'anene cuyos 'ie')ros se reno2arán cada cuaro a1os enper-odos si'ilares los "o)iernos 'unicipales !ne"rada por represenanes del Miniseriode 2i2ienda Hquien la presidiráG; Conse3o Pro2incial de !ca; Cole"io de !n"enieros filial !ca;Represenane del Cole"io de Arquiecos del Per0 en !ca; que esudiará y e2aluará elre"la'eno 2i"ene en su conenido y aplicación; y propondrá las 'odificaciones ya'pliaciones al '-s'o.

TITULO I3 REGLAMENTO DE 2ONI%ICACION DE USOS DE SUELO

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CAPITULO I DE%INICIONES

Para los propósios del presene plan re"ulador y zonificación de)erá inerprearse.

I&- PLAN DIRECTOR

*l con3uno de nor'as y disposiciones écnicas le"ales y ad'inisrai2as 'ediane lascuales se re"ula el desarrollo; ordena'ieno y la e@pansión de una ciudad; en el cone@oy á')io pro2incial.

I&4 2ONI%ICACION

*s la pare del plan &irecor que raa de la or"anización ine"ral de una ciudad 'edianela cual se propone la 'as adecuada uilización de la ierra con fines socio7econó'icos enar'on-a con el )ienesar social.

I&7 PLANO DE 2ONI%ICACION

*l docu'eno "ráfico; pare del Plan &irecor en que se 'uesran los diferenes usosasi"nados al suelo ur)ano y su enorno considerado co'o pare del á')io del Plan&irecor. La pare escria nor'ai2a y le"al; la consiuye el respeci2o Re"la'eno deonificación.

I&9 REGLAMENTO DE 2ONI%ICACION

*sa)lece las caracer-sicas de los usos per'isi)les en cada una de las zonas se1aladasen el plano de zonificación; y e@plica su)sancial'ene las densidades de po)lación; loscoeficienes de edificación; caracer-sicas del loe; porcena3es de área li)re y alura deedificación.

I&< ESTUDIO DE 2ONI%ICACION

*s aquel que co'prende el plano de zonificación y el Re"la'eno de zonificación.

I&= PLANO DE EPANSION URBANA

*l docu'eno ele'eno Hpreli'inarG para orienar el desarrollo f-sico He@pansión ur)anaG deuna ciudad; e3ecuado )ásica'ene so)re un le2ana'ieno de usos acuales del sueloproyecciones de po)lación y esi'ados del incre'eno de las di2ersas aci2idadesur)anas; de)e ser e3ecuada necesaria'ene so)re el plano )ásico HoficialG de la ciudad.Para efeco del có'puo de ese coeficiene; no se considerará co'o área cu)iera;

aunque lo esu2iere; las áreas desinadas a esaciona'ieno de 2e%-culos; sal2o en el casode edificios dedicados; predo'inane'ene; a esaciona'ieno de 2e%-culos.

I& PLANO BASICO DE LA CIUDAD ?O%ICIAL@

*s el docu'eno le"al apro)ado por la Auoridad Municipal; e3ecuado de acuerdo con elplie"o de nor'as que; para el caso; iene ela)orado el Miniserio de Vi2ienda.

I&/ TERRENO URBANO

*l que; cuena con los ser2icios "enerales propios de la ciudad en que se u)ica a losesa)lecidos por el -ulo !! de ese Re"la'eno /acional. *n a')os casos; el erreno

de)ió %a)er sido %a)iliado co'o ur)ana con su3eción a las respeci2as disposiciones57


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le"ales y re"la'enarias.

I& PLANI%ICACION URBANA

Ordenación del desarrollo de los espacios ur)anos.

I&-5 POBLACION

/0'ero oal de %a)ianes de una deer'inada área.

I&-- DENSIDAD DE POBLACION BRUTA ?DENSIDAD URBANA@

Relación enre el n0'ero de %a)ianes y la superficie oal co'prendida en unade'arcación erriorial.

la 'ayor-a son necesarios en cada uno de los secores ur)anos; sea cual fuere la zonaque los incluye.

I&-4 DENSIDAD DE POBLACION

I&I&-4&a DENSIDAD NETA!ndice; aplica)le e@clusi2a'ene a zonas residenciales. *n la relación enre el n0'ero de%a)ianes de una deer'inada área ur)ana y la superficie desinada a los edificios de2i2ienda y sus ane@os direcos de uso pri2ado Hpaio; 3ardines; ec.G e@cluyendo la ocupadapor 2-as; parques; áreas del *sado; equipa'ieno ur)ano; ec.

I&I&-4&a DENSIDAD BRUTA!ndice 'edido en la relación enre el n0'ero de %a)ianes y el área oal de la %a)iliación;)arrio u ora unidad ur)ana de 'ayor escala.

I&-7 DENSIDAD NORMATIVA

*s la densidad nea yo )rua 'á@i'a re"la'enaria que puede alcanzar un loe deacuerdo a la zonificación nor'ai2a.

I&-9 LOTE

+nidad )ásica de erreno ur)ano; cuya área es la co'prendida denro de un per-'ero

definido se"0n lo esa)lece el Plano de 'anzaneo y loización.

I&I&-< AREA CUBIERTA DE LOTE

*s la superficie deer'inada por la proyección %orizonal de la edificación desde suspunos peri'éricos so)re el erreno.

I&I&-= AREA LIBRE DEL LOTE

La superficie no cu)iera.

I&I&- COE%ICIENTE DE EDI%ICACION

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Cociene; resulado de di2idir el área 'á@i'a que se puede ec%ar enre el área oal delloe.Para efeco de ela)orar ese coeficiene no se considerará co'o área cu)iera; aunque loesu2iere; las áreas desinadas a esaciona'ieno de 2e%-culos; sal2o en el caso deedificios dedicados; predo'inane'ene a esaciona'ienos de 2e%-culos.

I&I&-/ ALTURA DE EDI%ICACION

*s el n0'ero de 'eros que puede alcanzar la edificación a parir del ni2el de 2eredap0)lica. La alura se e@presa en 'eros lineales.

I&I&- USO NO CON%ORME

Aquel uso que no es co'pai)le con las disposiciones de uso de la zona en la cual esáu)icado; se"0n el plano yo Re"la'eno de onificación.

I&I&45 SERVICIOS URBANOS

Todos aquellos ele'enos ur)anos especiales; indispensa)les para una co'unidad quepor su carácer sin"ular; no puede ser zonificados o incorporados a una o 'ás zonasdefinidas. Los ser2icios ur)anos considerados son5 a"ua y desa"e; elecricidad; eléfonosy ca)le; reco3o y disposición de residuos ur)anos; posal; ec.

I&I&4- EDI%ICIO MULTI%AMILIAR

*s aquel consiuido por la superposición de unidades de 2i2ienda so)re la )ase de unárea deer'inada.

I&I&44 :UINTAS

*s el con3uno de 2i2iendas unifa'iliares consruidas en un erreno %a)iliado que poseeun acceso co'0n desde la 2-a p0)lica en for'a direca o ra2és de un paio co'0n. $easi'ilará ese concepo al caso de 2arias 2i2iendas unifa'iliares con frene a la 2-a p0)licay ora oras con acceso desde el paio co'0n.

I&I&47 RESIDENCIAL BI%AMILIAR

$on dos unidades de 2i2ienda no pareadas consruidas so)re un loe )ifa'iliar.

I&I&49 RESIDENCIAL UNI%AMILIAR

*n una unidad de 2i2ienda consruida so)re un loe unifa'iliar.

I&I&4< AGRUPAMIENTO RESIDENCIAL

$on proyecos especiales ine"rales e3ecuados por el *sado o pariculares a los que sede)erá oor"ar raa'ienos especiales en lo referene a la localización de densidadesdiferenes; área de ocupación; porcena3es de circulación y equipa'ienos ur)anos. *n loscasos en que la densidad concedida se a 'ayor que la esa)lecida en el Plan Re"ulador o*sudio de onificación; la infraesrucura ur)ana y los ser2icios p0)licos co'ple'enariosserán considerados para saisfacer la densidad esa)lecida.

CAPITULO II NORMAS GENERALES59


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*l presene Re"la'eno o'a co'o referencia el Re"la'eno /acional de Consrucciones

*l Re"la'eno de onificación para la ciudad de !ca; enrará; en 2i"encia con3una'enecon el Plan de Ordena'ieno ur)ano de !ca y con el plano de onificación y con el Plano2ial y secciones 2iales. *n odos los casos de)erán ser apro)ados por el Conce3oMunicipal Pro2incial.

Las disposiciones del Re"la'eno de onificación; serán aplicadas por los conse3os'unicipales en odas las áreas ur)anas de la Pro2incia.

Las Co'isiones Técnicas Municipales apro)arán solo los proyecos que se encuenrenconfor'es con el re"la'eno de consrucción; las disposiciones de su Re"la'eno deonificación o el esque'a de zonificación y 2-as oficial'ene apro)ado. $e aplicarái"ual'ene a oda persona /aural o Jur-dica; P0)lica o Pri2ada.

II&4 2ONAS

Para los efecos de ese Re"la'eno /acional; el área ur)ana quedará su)7di2idida ensecores; a cada uno de los cuales se le asi"nará un uso o "rupo de usos decaracer-sicas co'unes. *l con3uno se secores de uso predo'inane co'0n; confor'aun ipo de zona.

II&7 USO NO CON%ORME

Cuando una o)ra de consrucción iene un uso diferene al esa)lecido en el plano dezonificación 2i"ene será considerado co'o de +so /o Confor'eN.

II&9 DISPOSICIONES PARA OBRAS DE USO NO CON%ORME

Las edificaciones de +so /o Confor'eN quedan su3eas a las si"uienes disposiciones5

aG /o se auorizará a'pliación al"una en la o)ra de consrucción ni una 'ayor in2ersiónen las insalaciones.

)G /o se per'iirá el ca')io o 'odificación de uso; por oro que a')ién esá consideradoco'o +so /o Confor'eN

cG Cuando el uso acual sea co'plea'ene disino al que corresponde y cause 'olesiasa los 2ecinos; se oor"ará un plazo prudencial Hcada Conce3o Municipal Pro2incial fi3ará suescala l-'ie de ie'po para la eli'inación de los +sos /o Confor'es G; para el rasladoa una zona donde se per'ia el uso que iene aquella o)ra de consrucción.

dG $ólo se auoriza las reparaciones indispensa)les para la se"uridad e %i"iene.

II&< USO TEMPORAL CON%ORME

*n Conse3o Municipal Pro2incial per'iirá el +so Te'poral Confor'eN; en loes que I pudieran ser afecados en definii2a por al"una o)ra p0)lica; y cuya e@propiación yoe3ecución depende de financiación u oro 'oi2o a3eno al propieario. *l conse3o Municipal Pro2incial; 'ediane escriura p0)lica ase"urará que el propiearioli)ere el erreno de oda o)ra de consrucción 'ediane un a2iso pre2io y sin posi)ilidadesde recla'ación pecuniaria por pare del propieario.

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II&= 2ONAS DERIVADAS DE LA ESCALA DE USOS

Los planos y Re"la'enos de onificación podrán esa)lecer una escala iner'edia denrode las zonas consideradas en el Re"la'eno /acional HCap-ulos !! !!!; del Tiulo !!G co'oconsecuencia de esudios pariculares espec-ficos sie'pre que dic%a escala seaidenificada denro de la zona de la cual for'a pare.

=. *n cada ciudad o cenro po)lado para las zonas; indusriales; co'erciales oresidenciales; sie'pre en función de lo que deer'ine el Plan Re"ulador o *sudio deonificación podrán e@isir un n0'ero 'enor o 'ayor de zonas de los disinos usos)ásicos.

CAPITULO III ESTUDIO DE 2ONI%ICACIN

III.- Plao #e 2oi*icaci"

1. 7 *l Plano de oni#cación de! 6resente P!an est inscrito dentro de! P!an desos enera!es de! :rea de 'ntervención y tiene !a #na!idad de de#nir e! usoconveniente de! sue!o urano y urania!e 6resente y uturo 1999-2020 estaconstituye una s/ntesis de !a situación actua! y !as tendencias de uso yocu6ación de! sue!os y !a dis6onii!idad de reas 6ara uso urano.

2. - E! P!ano de ;oni#cación deer ser e>>; pu)licado el de =>>>.

#or'a pare del presene disposii2o *l planos de onificación +r)ana para el Area deTraa'ieno del Plan &irecor P+7


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)G. ona Residencial de ala densidad HRGcG. ona Residencial de 'edia densidad HRBGdG. ona Residencial de )a3a densidad HR=GeG. ona Residencial a"ro 7 ur)ano HR=7$GfG. ona Co'ercial Meropoliana HC>G"G. ona Co'ercial $ecorial HC$G%G. ona Co'ercio *specializado HC*GiG. ona Co'ercio !nensi2o H'ayorisaG HC! G 3G. ona Co'ercio !ndusrial HC!/GIG. ona Co'ercio Vecinal HCV GlG. ona (ran !ndusria H!B G'G. ona !ndusria Li2iana H!: GnG. ona Peque1a !ndusria H2i2. TallerG H!RGoG. +sos *speciales

=G. *ducación H* G:G. *sa)leci'ienos de salud H$ GBG. Recreación y parques secoriales HRPG

pG. ona de Recuperación *coló"ica #oresal HR*# GqG. ona de Reser2a Paisa3isa y A')ienal HRPA GrG. ona Monu'enal HM GsG. ona de Traa'ieno *special ipo ! HT*7!GG. ona de Traa'ieno *special ipo !! HT*7!!GuG A"r-cola !nan"i)le HA! G2G. ona de Ries"o A')ienal HRA GG. ona de $e"uridad A')ienal. H$A G@G. ona Residencial de Consolidación

Condicionada HRCOG

9G. ona Residencial de *srucuraCondicionada HR*CG

Los usos per'iidos para cada zona re"irán de acuerdo al -ndice para u)icación deaci2idades ur)anas y cuadro de ni2eles operacionales del R/C.

a@. 2oa Resi#ecial #e Al!a Desi#a# ?R


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'@. 2oa Resi#ecial #e Al!a Desi#a# [email protected] *s aquella que per'ie el usoresidencial de ala concenración po)lacional; edificaciones )ifa'iliares o 'ulifa'iliaresde %asa D0ima5 ==< %a).%a. D< %a).%a )ruaArea Li're3 D


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Es!acioamie!o3 - '-ni'o

e@. 2oa Resi#ecial A1ro Ur'ao ?R-&[email protected] Per'ie el uso residencial de )a3aconcenración; edificaciones unifa'iliares 0nica'ene de %asa ==< %a)%a. nea.Co'pai)les con áreas de culi2o de producos de panlle2ar yo fruales para auoconsu'oyo co'ercio.

Usos com+a!i'les5 co'ercio 2ecinal en el pri'er piso en esquina o frene a parque oa2enida; las aci2idades indusriales y oros usos serán de acuerdo al -ndice de usos parala u)icación de aci2idades ur)anas y al cuadro de ni2eles operacionales del R/C.

Area m8ima #e lo!e5 =


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Coe*icie!e #e E#i*icaci"3 B.:DDesi#a# Ne!a m>0ima5 D


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paisa3-sica y a')ienal.

+@. 2oa #e Rec$+eraci" Ecol"1ica %ores!al ?2RE%@.7 Areas de pro'oción deforesación o culi2o de especies en fran3as 'ar"inales del r-o !ca y de canales principales;áreas de )osques nai2os de %uaran"o en el secor oese de la ciudad. Per'iiendo usosco'pai)les de crianza de ani'ales 'enores .

@. 2oa #e reser)a Paisais!a y Am'ie!al [email protected] Areas de 2alor paisa3-sicoa')ienal en las que no se per'ie consrucción de edificaciones que ro'pan con elenorno; ni a2isos de pu)licidad ipo paneles 'onu'enales; enre oras disposicionesse"0n los planes espec-ficos.

r@. 2oa Mo$me!al [email protected] Ri"e en el área co'prendida denro de la onaMonu'enal reconocida por R.M. /K FFD7?F &* del = de &icie')re de =>>F; en las quee@isen aprecia)le n0'ero de 'onu'enos yo a')ienes +r)anos Monu'enales yespacios de 2alor ur)an-sico co'o los si"uienes5 Plazolea del $anuario de Luren; CalleCa3a'arca; Con3uno de 4uacac%ina; Calle : de Mayo; y el Urea Monu'enal de la ciudadque se su3earán a un plan espec-fico de conser2ación;

Usos Com+a!i'les5 residencial de ala densidad HRG; Oficinas aci2idades de "esión yser2icios; en esquina o frene a parque o a2enida; 2i2ienda produci2a H!RG sola'ene en elru)ro de aresan-as. *l uso co'ercial a')ulaorio en el caso del ,alneario de 4uacac%inaesrica'ene en aquellas áreas re"la'enadas.

Coe*icie!e #e E#i*icaci"3 $e a3usara a un proyeco de re'odelación se"0n la calidadde la esrucura y dise1o de la resauración o reno2ación en ar'on-a con aluras ydensidad adecuadas. $e reco'ienda un coeficiene apro@i'ado de :.Desi#a# Po'lacioal Ne!a m>0ima5 D


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$olo en el caso de la A2. Cuer2o se per'iirán reiros delaneros*n la calle $an Mar-n Henre Ca'aná y A2. Municipalidad se podrán consruir edificaciones de B pisos 'aneniendo el alinea'ieno de ==.D< '. &ic%os reiros dedo'inio p0)lico endrán uso peaonal; de)iendo con cerra'ienos 2iruales alineados a lasfac%adas de los 'onu'enos arquiecónicos e@isenes.*l plano de fac%ada en los frenes no podrá 2olarse o proyecarse fuera del l-'ie depropiedad.I#e+e#izacioes. *n los in'ue)les 'onu'enales solo se per'iirá independizacionesla su)di2isión sola'ene será acepa)le para una o)ra nue2a y con )ase en el loe '-ni'oper'isi)le en la ona. $e de)e 'anener la unidad de los espacios ineriores.

S$'#i)isi". $e a3usara al loe '-ni'o nor'ai2o y sola'ene se aplicara a o)ras nue2asen errenos disponi)le no afecado por su condición de edificio 'onu'enal. Losin'ue)les 'onu'enales no serán 'aeria de su)di2isión. Es!acioamie!o3 /o es e@i"i)le en los in'ue)les

s@. 2oa #e Tra!amie!o Es+ecial !i+o I ?2TE&[email protected] &eclárese al Area del con3uno+r)ano paisa3-sico del Caser-o de Cac%ic%e que incluye un Area inan"i)le de < '. a laredonda de la esculura de la ,ru3a de Cac%ic%e y la co)erura 2e"eal e@isene. *lCon3uno por sus condiciones especiales y ur-sicas esarán su3eas a la si"uienere"la'enación5

Usos Com+a!i'les5 residencial de )a3a y 'edia densidades HR=7RBG; e !ndusriaResidencial H!RG sola'ene en el ru)ro de aresan-as; aci2idades de ser2iciosHresauranes; ecG insiucional. *l uso co'ercial a')ulaorio en ese caso seráesrica'ene en aquellas áreas re"la'enadas por la "o)ernación del caser-o.

Coe*icie!e #e E#i*icaci"3 $e a3usara a un proyeco de re'odelación se"0n la calidad

de la esrucura y dise1o de la resauración o reno2ación en ar'on-a con aluras ydensidad adecuadas. $e reco'ienda un coeficiene apro@i'ado de :.Desi#a# Po'lacioal Ne!a m>0ima5 BB< %a).%a.Area Li're3 para uso co'ercial y residencial B


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caser-os de parón disperso.

)@. 2oa #e Ries1o Am'ie!al [email protected] Area de reser2a localizada al ese de la ciudadde !ca; donde se pro%i)e el uso ur)ano y la consrucción de edificaciones en áreas deries"o ane desasres naurales Hinundaciones; %uaycos; desliza'ienosG.

Q@. 2oa #e Se1$ri#a# Am'ie!al [email protected] Urea de reser2a y proección localizada enárea a"r-colas adyacenes al cause principal del r-o !ca. donde se pro%i)e e

Definitivo Plan Director Ica (Bueno) 1999-2020

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