Customer Behavior # Condominium For Gen X
description
Transcript of Customer Behavior # Condominium For Gen X
นายโฆษต ถรจรงIT-Smart 3
ID : 5214190140
การศกษาพฤตกรรมผบรโภคตอความตองการซอคอนโดมเนยมในกลมคน Generation X ( 2553 )
วชา Customer Behavior
นายโฆษต ถรจรงIT-Smart 3
ID : 5214190140
นายโฆษต ถรจรงIT-Smart 3
ID : 5214190140
อทธพลของวฒนธรรมหลก
อทธพลครอบครว
อทธพลของชนชนทางสงคม
อทธพลของวฒนธรรมยอยทถกเลอก
อทธพลของวฒนธรรมขามชาต
บคคลอางอง
เชอมชวตครอบครวและชวต การท างานไดอยางลงตว (1)
ความตองการ ทอยอาศยของผบรโภคกยงคงมอยตอเนอง (1)
ราคา ขายระหวาง 60,000 – 80,000 บาทตอตารางเมตร จะยงคงเปนตลาดทเตบโตมากทสด (2)
ท าเลอยหางจากเขต CBD (Central Business District) ประมาณ 10-15 กโลเมตร (2)
ศกยภาพของผประกอบการ (2)
การวางยทธวธทางดานการตลาดใหมความแตกตาง (2)
ท าเลทตดกบระบบขนสง (2)
ซอเพอการลงทน (2)
ชอบการด าเนนชวตในแบบ Cosmopolitan ทมเอกลกษณเฉพาะตว (3)
ชาวตางชาตทท างานและพ านกอาศยในเมองไทยทตองการไลฟสไตลทสะดวกสบาย (3)
คนเมองในปจจบนเรมกงวลเรองคาใชจายในการเดนทางทสงขน (3)
เราไดแนวคดจากญปน ทเขามหองเลกนดเดยวแตสามารถออกแบบและดดแปลงใหเกดการใชงานไดอยางมากมาย (4)
ชาวตางชาตไมนยมคอนโดมเนยมทหองพกมขนาดเลก (5)
1) แกรนด ย สวนกระแส เปดคอนโด ย ดไลท แอท บางซอ สเตชน ยอดขายพงเกนคาด ประกาศพรอมเดนหนาเปดโครงใหม 2-3 โครงการในปหนา
http://www.positioningmag.com/prnews/prnews.aspx?id=760402) เซนจร 21 มนใจก าลงซอคอนโดยงมตอเนองหลงเศรษฐกจฟนตว สงคโปร ฮองกง ไทยรบผลด คาดราคาปรบตวขนรบก าลงซอhttp://www.thaibusinesspr.com/century-21-is-confident-condominium-purchasing-power-
keeps-going-after-the-economic-recovery-2/3) บเคเค กรปผดคอนโดหร The Coast Bangkokhttp://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=8392144) คอนโดลานเดยว กเปรยวได http://www.positioningmag.com/magazine/details.aspx?id=536425) เจาะ! ตลาดคอนโด ปจจย 9 ขอเลอกซอ http://www.consumerthai.org/old/cms/index.php?option=com_content&task=view&id=620&Itemid=58
บรรณานกรม
นายโฆษต ถรจรงIT-Smart 3
ID : 5214190140
InternalInfluence
Perception
Learning
Memory
Motives
Personality
Emotions
Attitudes
แหลงขอมล ไดแก ครอบครว เพอน คนรจก (2)
แหลงการคา ไดแก สอโฆษณา พนกงานขาย (2)
แบรนดหรอบรษทอสงหารมทรพยรายใดทอยในใจของผบรโภคเปนอนดบตนๆ (3)
ปจจยทท าใหเกดความเปลยนแปลงนนมอทธพลมาจากทศนคต และความคดเปนทคนจะซอบานมตอภาพลกษณของแบรนด (3)
ปจจยทท าใหเกดความเปลยนแปลงนนมอทธพลมาจากทศนคต และความคดเปนทคนจะซอบานมตอภาพลกษณของแบรนด (3)
อายมอทธพลกบการเลอกคอนโดมเนยม (4)
ผตอบแบบสอบถามสวนใหญซอโดยตดสนใจ ซอดวย ตวทานเองคดเปนรอยละ 66.3รองลงมาคอตดสนใจซอดวย บคคลใน ครอบครว มจ านวน 90 คน คดเปนรอยละ 22.5(2)
กงวลเรองคาใชจายในการเดนทางทสงขน (5)
แบรนดทมความคมคา/คมราคาในการซอ (3)
บรรยากาศภายในหองพกโปรงสบาย ใหคณใชสอยพนทไดเตมทโดยไมตองปรบเปลยน การออกแบบทค านงถงการใชงานจรงของผอยอาศย ดวยเฟอรนเจอรภายในหอง การเลอกใชส เนนพนสออนเพอความโปรงและใหความรสกกวาง (6)
ผทตองการซอทอยอาศยนน เลอกทจะซอโครงการทสรางเสรจแลว (1)
1) กสกรไทยส ารวจและชเลอกซอทอยอาศยของคนกรงฯ ท าเลทตงและราคาปจจยหลกในการตดสนใจhttp://www.k-weplan.com/Article.aspx?mid=47&articleid=13462) ปจจยทสงผลตอพฤตกรรมการเลอกซอคอนโดมเนยมของประชากรในกรงเทพมหานครhttp://thesis.swu.ac.th/swuthesis/Man/Apichit_S.pdf3) Consumers’ insight , Most Wanted Brand แบรนดอสงหาฯ ทคนอยากซอมากทสดhttp://www.propertylines.co.th/pdf/ConsumerInsight_Jul02.pdf4) การเลอกซอคอนโดมเนยมhttp://www.propertytothai.com/Community.aspx?content=861e99d3-cca0-4f10-8b91-9022cfc27d5d&cid=25) บเคเค กรปผดคอนโดหร The Coast Bangkokhttp://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=8392146) The Rise คอนโดมเนยม ส าหรบคนรนใหม ในสงคมทนสมยhttp://www.benyapha.com/avenue/concept_the_rise.php
บรรณานกรม
นายโฆษต ถรจรงIT-Smart 3
ID : 5214190140
ProblemRecognition
Information Search
Alternative Evaluation
and Selection
Outlet Selection and
Purchase
Post Purchase Evaluate
Decision Making Processพฤตกรรมของคนเมองในปจจบนเรมกงวลเรองคาใชจายในการเดนทางทสง ขน อนเนองมาจากการขนราคาน ามนอยางตอเนอง ท าใหเรมหนมาเลอกทอยอาศยในเมองทเดนทางสะดวกสบาย ซงคอนโดมเนยมเปนทางเลอกของทอยอาศยทตอบสนองความตองการดงกลาว (1)
แหลงขอมล ไดแก ครอบครว เพอน คนรจก (2)
แหลงการคา ไดแก สอโฆษณา พนกงานขาย (2)
นอกจากการเลอกซอคอนโดมเนยมเพออยอาศยแลว คอนโดมเนยมยงเปนสนคาทไดรบความสนใจในการซอเพอการลงทน (1)
หากเทยบกบโครงการอน ๆ ในยานเดยวกนแลวถอวาโครงการของเรามความโดดเดนในแงของท าเลและลกษณะของโครงการ (4)
Practical 'U' living ฟงชนทกพนทสามารถ ใชงานไดจรงLow cost of 'U' living คมคาในการอยอาศย และ Affordable 'U' living ท าใหคณเปนเจาของหองชดไดงายขน (3)
สงอ านวยความสะดวก อาท สระวายน า ฟตเนส ซาวนาแยกชาย–หญง หองสมดพรอมอนเตอรเนต Wi-Fi บรการซก-อบผา บรการหองเกบของสวนกลาง บรการรถรบ-สง สถานรถไฟฟา MRT บางซอ ทกวน และสวนจตจกรระบบรกษาความปลอดภยตลอด 24 ชวโมง ดวยโทรทศนวงจรปด CCTV ประตคยการด และเจาหนาทรกษาความปลอดภย (3)
ผทตองการซอทอยอาศยนน เลอกทจะซอโครงการทสรางเสรจ (5)
ฐานะความมนคงของเจาของโครงการเปนอกหนงปจจยทสรางความกงวล (5)
1) บเคเค กรปผดคอนโดหร The Coast Bangkokhttp://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=8392142) ปจจยทสงผลตอพฤตกรรมการเลอกซอคอนโดมเนยมของประชากรในกรงเทพมหานครhttp://thesis.swu.ac.th/swuthesis/Man/Apichit_S.pdf3)แกรนด ย สวนกระแส เปดคอนโด ย ดไลท แอท บางซอ สเตชน ยอดขายพงเกนคาด ประกาศพรอมเดนหนาเปดโครงใหม 2-3 โครงการในปหนาhttp://www.positioningmag.com/prnews/prnews.aspx?id=760404) THE COAST BANGKOK Cosmopolitan Living Lifestyle http://www.meedee.net/magazine/home/condo-for-you/38385) กสกรไทยส ารวจและชเลอกซอทอยอาศยของคนกรงฯ ท าเลทตงและราคาปจจยหลกในการตดสนใจhttp://www.k-weplan.com/Article.aspx?mid=47&articleid=1346
บรรณานกรม
นายโฆษต ถรจรงIT-Smart 3
ID : 5214190140
ภาพนสะทอนใหเหนถงอทธพลของวฒนธรรมหลก คอ Life Style ของคนในปจจบนทตองการอยในคอนโดทมความสะดวกสบายในการเดนทางเพราะอยใกลรถไฟฟา และยงสอดคลองกบอทธพลภายนอกทเปนตวกระตนการตดสนใจเพราะมรปรถไฟฟาซงแสดงวาผบรโภคชอบความสะดวกสบายและมความกงวลในเรองคาใชจายในการเดนทาง
นายโฆษต ถรจรงIT-Smart 3
ID : 5214190140
High Price
Low Price
High Quality
Low Quality
Project Brand Price
90,000 บาท/ตร.ม.
84,500 บาท/ตร.ม.
87,500 บาท/ตร.ม.
63,000 บาท/ตร.ม.
55,000 บาท/ตร.ม.
40 ตร.ม. / 4,000,000 บาทประมาณ 90,000 บาท/ตร.ม.
30 ตร.ม. / 1,600,000 บาทประมาณ 55,000 บาท/ตร.ม.
35 ตร.ม. / 2,200,000 บาทประมาณ 63,000 บาท/ตร.ม.
40 ตร.ม. / 3,500,000 บาทประมาณ 87,500 บาท/ตร.ม.
35.5 ตร.ม. / 3,000,000 บาทประมาณ 84,500 บาท/ตร.ม.
นายโฆษต ถรจรงMBA for IT-Smart Program
( IT-Smart 3 )Ramkhamhaeng Uuniversity
ID : 5214190140