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5me Forum International Bois Construction FBC 2015
Construction de 17 logements R+5 tout bois certifi passif Montreuil (93) | S. Cochet
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Construction de 17 logements R+5 tout bois certifi passif Montreuil (93)
Stphane Cochet
Architecte Ceph
A003architectes
FR-Paris

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Construction de 17 logements R+5 tout bois certifi passif Montreuil (93)
1. Prsentation de l'opration
Matrise d'ouvrage :
OSICA Grand Paris Habitat
Bureau de contrle : SOCOTEC
CSPS : BTP consultants
AMO Cerqual : SOCOTEC
Gotechnicien (G4) : GEOTEC
Equipe de Matrise d'oeuvre :
Stphane COCHET A003architectes mandataire
Bruno GARNIER architecte associ
AMOES be fluides + thermique
S2T be structure + acoustique
Cabinet J.LOT conomiste
C2L pilotage OPC
6 Entreprises en macrolots.
LOT01 Gros uvre / VRD / Fondations / Dmolition : Ent. CAVANNA
LOT 02 Clos-couvert / Structure bois : Ent. SOCOPA Constructions
LOT 03 Second uvre : Ent. CGBAT
LOT 04 CVC/PBS : Ent. PIAZZA Bt.
LOT 05 CFA/CFO : Ent. NIPL
LOT 06 Ascenseur : Ent. FAIN France
Illustration 1 : image de synthse rue Girard
2. Rsum
L'opration de construction de 17 logements collectifs sociaux et locaux d'activit passifs
R+5 tout bois, se veut un projet dmonstratif et reproductible :
Un cot travaux matris moins de 1.885HT/m SHAB pour un btiment collectif
social R+5, passif et entirement en structure bois, en milieu urbain dense et sur
une petite opration (17 logts),

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Une performance nergtique atteignant le Cep=50kWh.ep/m.a du Plan Climat Paris
sans recours aux nergies renouvelables, base sur une optimisation des plans, de
l'enveloppe et une efficacit des systmes nergtiques mis en uvre, intgrant les
questions de confort d't en base structure bois et filire sche complte.
Un btiment BEPOS avec 130m de panneaux photovoltaques en toiture,
Une garantie de rsultat donne par la construction passive intgrant une matrise en
cot global du btiment notamment sur les postes P1/P2/P3 (1/mSHAB/mois),
limitant les charges en entretien et maintenance au strict minimum, sans intervention
courante prvoir en logement,
Une construction bois R+5 (3e famille A) sur 6 niveaux, conue totalement en filire
sche hors dalle de fondation et escalier prfabriqu en BA dans cage bois et cage
d'ascenseur en CLT, base sur les techniques traditionnelles en ossature bois,
Une approche globale intgrant les questions de rsilience urbaine, d'adaptation au
changement climatique (lutte contre les lots de chaleur), d'approche type ACV du
btiment, de valorisation de la biodiversit et des usages partags sur une parcelle de
centre ville (jardin partag).
Illustration 2 : image de synthse de la faade Sud
3. Caractristiques de l'opration
Opration en milieu urbain dense de centre ville avec accs contraint et parcelle troite.
17 logements sociaux en PLUS PLATS et PLI (7T1/4T2/4T3/1T4/1T5) + 2 locaux d'activi-
ts (50+60 SU) pas de pk / local vlo (25m).
Emprise parcelle = 350m
Emprise btiment = 260m Hauteur = 19,35m
SHAB + SU = 940m / SdP = 1.030m
Certifications :
Cerqual Qualitel H&E profil A
Label btiment bio-sourc
Certification Passiv Haus
Cep projet = 50kWh.ep/ma sans ENR
Btiment BEPOS avec 30kVa (130m PV en toiture).
Cot de l'opration : 1.850.000HT dont 60.000Ht de dmolition existant + dsamian-
tage.
Projet laurat BEPOS/BEPAS 2013 ADEME IDF
Projet laurat OFF DD 2015
Avancement: chantier en cours (fondation)
Dure prvisionnelle du chantier compris dmolition = 13mois.

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Illustration 3 : vue du site _ insertion urbaine
3.1. Caractristiques constructives
Btiment R+5 class en 3e famille A
Btiment tout ossature bois sur 6 niveaux.
Fondation bton dalle porte sur massifs isols
Escalier autoportant en bton prfabriqu
Cage d'ascenseur autoportante en CLT
Murs en ossature 200x45 / plancher double solivage - CLT R+1
Balcons en structure mtallique,
Toiture terrasse principale non accessible en membrane FPO,
Toitures terrasses accessibles (R+1 et R+5) sur support CLT,
Doublage verticaux REi60 avec 2xBA18KHD de chez Knauf, doublages horizontaux Ei60
en 2xBA13placoflam de chez Placopltre, chape sches Fermacell de 30mm sur FB de 10.
Menuiseries extrieures bois 3plis en pin sylvestre - carrelets de 90mm triple vitrage-
avec Uw moyen infrieur 0,85W/m.K.
Volets coulissants bois en faade
Bardage clins M2 et M3 en bois massif pr-grisaill (mlze et douglas).
Volume bois de la construction = environ 350m3
Le projet est conu pour un montage en mur ferm quip des menuiseries et bard ate-
lier.
3.2. Caractristiques thermiques
Choix port sur la certification passive plutt que Minergie initialement demande, juge
plus efficiente et plus proche des valeurs nergtiques franaises (conversion eu/ep).
Le btiment rpond aux objectifs plan Climat de 50kWh.ep/m.a sans recours aux ner-
gies renouvelables.
Le U moyen de lenveloppe btie est de 0,278W/mK (R=3,60W/mK), avec un Up moy-
en des parois opaques Up=0,138W/mK (R= 7,25mK/W)
Bbio de 21,80 pour un Bbio max de 72,50 (gain de 69,93%).

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Un suivi sur trois ans des consommations nergtiques sur les 5 postes RT est prvu
dans le cadre du programme ADEME. Les logements sont tous quips de compteurs
nergtiques permettant d'instrumentaliser le btiment.
Illustration 4 : tableau bilan de chauffage
Illustration 5 : tableau bilan thermique mensuel
3.3. Equipements techniques
L'quipement technique est rduit au strict minimum et optimis (pas de radiateur).
chaudire gaz centralise de 24kW pour la production de chauffage et d'eau chaude,
une seule boucle eau chaude pour l'ECS et l'EC,
ballons changeurs hydrauliques lectriques individualiss,
rcuprateur de chaleur statique sur EU individualiss par logement,
CTA sur changeur rotatif rcupration de chaleur haut rendement centralis.
chauffage sur l'air partir de batteries EC situes dans chaque logement pas de
radiateurs (besoin de puissance infrieur 10W/m).
branchements EC sur MAL
rcupration des EP pour entretien et maintenance des communs.
Distribution de la VMC en logement en plafond surbaiss dans les circulations. Soufflage
AN(Air Neuf) en imposte des portes de distribution avec des bouches long flow . Une seule gaine technique par logement.

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Illustration 6 : vue en plan _ schma technique de distribution de la VMC2F
3.4. Confort d't et adaptation au rchauffement climatique
Btiment bois faible inertie : environ 100Wh/m quivalent une constante de temps
95%),
vgtalisation de la faade Nord + jardin (vapotranspiration),
quipements intrieurs optimiss, isolation des conduites EC (apports internes
2,1W/m suivant PHI).
= simulation thermique faite sur climat +3C (station mto de Toulouse) qui montre
la rsilience du btiment avec une surventilation nocturne ncessaire plus importante (de
1 2vol/h.).
= accompagnement / information locataires sur la matrise du confort d't.
Intrt d'une faible moyenne inertie : capacit du btiment se dcharger plus rapi-
dement en cas de surchauffe qu'un btiment forte inertie.
3.5. Enveloppe
La rduction des besoins nergtique du btiment tant en besoin de confort d'hiver qu'en
confort d't est de la fois une optimisation des plans de conception et des fluides,
qu' une enveloppe performante.
La composition des parois est de l'intrieur vers l'extrieur pour 389mm fini:
2xKHD18 Ei60 + vide technique de 50mm + pare vapeur + ossature 200/45 et 200mm
de laine de verre ECOSE TH32 + contre ventement + 60mm de laine de roche semi-
rigide TH35 + parepluie + 27mm lame d'air ventile + 21mm bardage.
La laine de roche pose en ITE suivant IT249 permet de rduire trs considrablement
les ponts thermiques de structure (compris contre ossature bardage pose en dcalage
des lisses et montant d'ossature afin d'optimiser les ponts thermiques de pose).

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Au sol la dalle et les longrines sont poses sur 200mm de XPS TH27. Les relevs sont
isols par 140mm de XPS en jonction des murs bois.
Les surfaces de menuiseries reprsentent + de 18% de la surface SHAB totale.
Illustration 7 : vue en plan composition de mur MOB en 45x200 (SOCOPA)
Un trava

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