CONSTRUCION I

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : Licencia De Construcción de Vivienda Multifamiliar – Parcial Primer Nivel.

FECHA : Lambayeque, Junio de 2015.

1)Solicitante : PROPIETARIO : Delia Rosa Puicón Carrillo

2)Objetivo :Permitir al Propietario obtener la Licencia de Construcción de la Vivienda Multifamiliar de propiedad de la Sra. Delia Rosa Puicón Carrillo.

3)Aspectos del proyecto :Este proyecto tiene una distribución y construcción de la propiedad, con las siguientes características:

Ubicación: Av. Huamachuco N° 618 – Lambayeque. (Esquina con calle San Martín Cda. 01); Designado por Cofopri como MZ=56, LOTE=01.

Linderos:FRENTE/NORTE: Mide 5.45 m, y colinda con Calle San Martín cda, 01. DERECHA/OESTE: Mide 27.70 m, y colinda con Inmueble de propiedad particular (MZ=56, Lote=02).IZQUIERDA/ESTE: Mide 28.30 m, y colinda con Av. Huamachuco Cda, 06.FONDO/SUR: Mide 2.00 m, y colinda con Inmueble de prop, particular (MZ=56, Lote=43 B).

Área y perímetro:Tiene un Área de Terreno de 103.30 m2 y un Perímetro es de 63.45 m

4)Descripciones del trabajo : PRIMER NIVEL.- Se ha proyectado para Vivienda; Tiene un área

techada de 89.90 m2; distribuida en: Local con Medio Baño; Escalera al Segundo Nivel, Hall, Medio Baño, Cocina, Sala-Comedor, Pasadizo, Dos Dormitorios, Baño Completo, Patio-Tendal.

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SEGUNDO NIVEL.- Se ha proyectado para Vivienda; Tiene un área techada de 103.55 m2; distribuida en: Hall, Escalera a la Azotea, Hall, Dormitorio con closet, Tres Cuartos de Baño, Sala-Comedor, Cocina;Ducto de Ventilación, Pasadizo, Closet, Tres Dormitorios, Baño

Completo.

AZOTEA.- Se ha proyectado para Tendal, Sin área techada. AREA LIBRE.- 13.40 m2.

5)Características de la construcción : Se proyecta la edificación para Uso de Vivienda Multifamiliar de material noble con las siguientes. Características:

Muros de Ladrillo con Columnas y Vigas de Concreto Armado Techo Aligerado Horizontal de Concreto Armado Piso con cerámica 30x30 y Lajas de Cemento Ventanas de fierro, Puertas de madera cedro, Vidrio transparente Tarrajeo frotachado, Pintura Látex Baño de losa blanca con mayólica blanca Instalaciones con agua fría y corriente monofásica empotrada

6)Parámetros de urbanización: AREA TERRITORIAL: Casco Urbano De Lambayeque- Centro Histórico

Monumental.

AREA DE ACTUACION URBANISTICA: Cercado de Lambayeque

USO PERMISIBLE Y COMPATIBLE: Viviendas, Vivienda Bifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Quinta, Vivienda Comercio, Vivienda Taller, Mercado Tradicional, Restaurantes, Oficinas.

DENSIDAD NETA: 400. Hab/Ha (Si Cumple).

AREA DEL LOTE NORMATIVO: 120.00 m2.

PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE: 35. % del área del lote.

ALTURA MAXIMA Y MINIMA PERMISIBLE: 03. Pisos. (Si Cumple).

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RETIROS: No Exigible (Si Cumple).

ALINEAMIENTO DE FACHADA: De las viviendas colindantes (Si Cumple).

INDICE DE ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO: No Exigible (Si Cumple).

7)Anexo :Planos, Presupuesto, Especificaciones Técnicas.

PRESUPUESTO

PROYECTO : Licencia De Construcción de Vivienda Multifamiliar – Parcial Primer Nivel.

PROPIETARIO : Delia Rosa Puicón Carrillo.

UBICACION : Av. Huamachuco N° 618 (MZ=56, LOTE=01) - Lambayeque,

FECHA : Lambayeque, Junio de 2015.

AREA CONSTRUIDA PARCIAL PRIMER NIVEL : 53.47 M2.

COSTO UNITARIO DE CONSTRUCCION : S/.399.63

COSTO TOTAL DE CONSTRUCCION : S/.21,368.22

PARTIDA MONTO: S/1. Trabajos Preliminares 864.22

2. Obras de Concreto Simple 2,590.00

3. Obras de Concreto Armado 8,323.00

4. Mampostería 1,727.00

5. Pisos 2,190.00

6. Carpintería y Vidrios 1,822.00

7. Revestimientos 2,142.00

8. Aparatos Sanitarios 572.00

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9. Instalaciones Sanitarias 759.00

10. Instalaciones Eléctricas 379.00COSTO TOTAL DE CONSTRUCCION :S/.21,368.22

ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO : Licencia De Construcción de Vivienda Multifamiliar – Parcial Primer Nivel.

PROPIETARIO : Delia Rosa Puicón Carrillo.

UBICACIÓN : Av. Huamachuco N° 618 (MZ=56, LOTE=01) - Lambayeque,

FECHA : Lambayeque, Junio de 2015.

1)Trabajos preliminares :

Consiste en la preparación del área donde se ejecutará la obra, previa limpieza y nivelación del terreno; tomando como referencia el nivel de la vereda como cota 0.00, seguidamente se procede a materializar sobre el terreno los ejes de la construcción, las dimensiones de los elementos estructurales y sus niveles; así como los linderos con marcas fijas de referencia.

2)Movimiento de tierras :

El nivel mínimo de excavación será de 1.15 m. por debajo del nivel de vereda, para zapatas, vigas de cimentación y para los elementos de mampostería.

También se considera el relleno de arenilla compactado en capas de 0.30 m, para alcanzar el nivel de piso terminado; y el acarreo manual y eliminación de desmonte con volquete.

3)Obras de concreto simple :

Los elementos de concreto simple como los Cimientos serán con mezcla Cemento: Hormigón 1:10+30% de Piedra Grande 8”. Los Sobre cimientos serán

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con mezcla Cemento: Hormigón 1:8+25% de Piedra Mediana 3”; y los Falso Pisos serán con mezcla Cemento: Hormigón 1:8 y de 4” de espesor.

4)Obras de concreto armado .-

El concreto para Cisterna, Vigas de Cimentación, Columnas y Techo aligerado será de resistencia f´c=210 kg/cm2 y la del acero con fy=4,200 kg/cm2; teniéndose en cuenta el almacenamiento de materiales, el encofrado y desencofrado.

5)Mampostería :

Será de ladrillo king-kong asentado de soga, de resistencia a la compresión de 35 kg/cm2, asentado con mortero Cemento: Arena 1:5 con juntas de 1.5 cm.

6)Pisos y zócalos :

Los Pisos serán de cerámico 30x30 asentado con Cemento: Arena Fina= 1:2.5; y de Lajas de Cemento; y los zócalos de Cerámica en cocina y baños tendrán una altura de 1.20 a 2.10 m

7)Carpintería, vidrios y cerrajería :

Las puertas serán con madera selecta y contra placadas, Las ventanas de fierro y vidrio transparente. Las chapas serán tipo yale de tres golpes y las bisagras de 4” de fierro.

8)Revestimientos y pinturas :

Los revestimientos serán de dos capas; la mezcla de la primera capa será de Cemento: Arena Gruesa = 1:5 y la segunda de Cemento: Arena Fina=1:4; y de espesor 1.5 cm. Se utilizará Pintura Látex emulsionada para los muros y cielo raso y Esmalte anticorrosivo para la Carpintería metálica.

9)Aparatos e instalaciones sanitarias :

Los aparatos sanitarios serán blancos y las llaves serán cromadas; El tanque elevado será Rotoplast; La tubería de Agua de PVC-SAP, y la de Desagüe de PVC-SAL

10) Instalaciones eléctricas :

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Estas instalaciones irán empotradas, con tubería PVC-SEL y Alambre de cobre TW-AWG, según como se especifica en los planos.

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