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WESTMOUNT

CANADA

PROVINCE DE QUEBEC

VILLE DE WESTMOUNT

CANADA

PROVINCE OF QUEBEC

CITY OF WESTMOUNT

REGLEMENT N°1411

Lors d'une seance ordinaire du conseil municipalde la ville de Westmount, dument convoquee ettenue a I'hotel de ville le 4 juillet 2011, et a laquelleassistaient:

BY-LAW No. 1411

At a regular sitting of the Municipal Council ofthe City of Westmount, duly called and held atCity Hall on July 4, 2011 at which were present;

Le maire - MayorLes conseillers - Councillors

Peter F. Trent, president/ChairmanVictor DruryKathleen Duncan

Nicole Forbes

Gary IkemanCynthia LulhamPatrick Martin

Timothy PriceTheodora Samiotis

ATTENDU qu'un avis de motion se rapportant ala presentation du present reglement a ete donneau cours de la seance ordinaire du conseil

municipal de la ville de Westmount tenue le 3mai 2011;

ATTENDU QUE le conseil municipal de la villede Westmount a adopte par vole de resolution unpremier projet de reglement intitule « ReglementVISANT A MODIFIER DE NOUVEAU LE REGLEMENT

1303 CONCERNANT LE ZONAGE - GARAGES /

COURS LATtRALES / TOITS EN RENTE » lorS Sa

seance ordinaire tenue 3 mai 2011;

ATTENDU QU'une assemblee de consultation

publique portant sur ce premier projet dereglement a eu lieu le 18 mai 2011;

WHEREAS Notice of Motion of the

presentation of this By-law was given at theregular sitting of the municipal council of theCity of Westmount held on May 3, 2011;

WHEREAS a first draft by-law entitled "By-lAiWTO FURTHER AMEND ZONING BY-LAW 1303 -

Garages / side yards / sloped roofs", wasadopted by resolution of the Municipal Councilof Westmount, at its regular sitting held on May3, 2011;

WHEREAS a public consultation meeting onthis first draft By-law was held on May 18,2011;

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WESTMOUNT

ATTENDU QUE ledit conseil municipal a adoptepar voie de resolution un second projet dereglement intitule « R^glement visant AMODIFIER DE NOUVEAU LE REGLEMENT 1303

CONCERNANT LE ZONAGE - GARAGES / COURS

latErales / TOITS EN RENTE » lors de sa seance

ordinaire tenue le 6 juin 2011;

Le reglement n°1303, adopte le 3 juillet 2001puis modifie par les reglements n°® 1309, RCA0223003, RCA02 23004, RCA04 23018, RCA0423019, RCA05 23035, RCA05 23036, RCA0523037, RCA05 23041, 1331, 1331-1, 1353,1369, 1384, 1392, 1394, 1398, 1406, 1406-1,1406-2 et 1406-3, est de nouveau modifiecomme suit;

II est ordonne et statue par le reglement n° 1411,intitule « Reglement visant A modifier de

NOUVEAU LE REGLEMENT 1303 CONCERNANT LE

ZONAGE - Garages / cours u\terales / toits

EN RENTE », comme suit:

WHEREAS a second draft by-law entitled "Bylaw TO FURTHER AMEND ZONING BV-LAiW 1303 -

Garages / side yards / slored roofs" was

adopted by resolution of the Municipal Councilof Westmount, at its regular sitting held on June6, 2011;

By-law No. 1303, adopted July 3, 2001, asamended by by-law Nos. 1309, RCA02 23003,RCA02 23004, RCA04 23018, RCA04 23019,RCA05 23035, RCA05 23036, RCA05 23037,RCA05 23041, 1331, 1331-1, 1353, 1369,1384, 1392, 1394, 1398 1406, 1406-1, 1406-2,and 1406-3, is hereby further amended asfollows:

It is ordained and enacted by By-law No. 1411,entitled "By-law to further amend Zoning

By-law 1303 - Garages / side yards / slored

ROOFS", as follows:

ARTICLE 1

La definition de « Toit en pente {Sloped Roof) »de la section 2.4 du Reglement concernant lezonage (1303) est remplacee par la suivante :

« Toit en pente {Sloped Roof) - Un toit dont leplan est incline par rapport a I'horizontal, asoixante (60) degres ou moins, et dont 40 % dela superficie, mesuree dans un plan horizontal,est inclinee de vingt (20) degres ou moins parrapport a I'horizontal; (toute fagade exterieured'un batiment dont le plan est incline a plus desoixante (60) degres de I'horizontal est reputeeetre un mur exterieur). ».

SECTION 1

The definition of "Sloped Roof {Toit en pente)"in Division 2.4 of the Zoning By-law (1303) isreplaced by the following:

"Sloped Roof (Toit en pente) - A roof, theplane of which is inclined sixty (60) degrees orless from the horizontal and of which not more

than 40% of the area, measured in a horizontalplane, is inclined twenty (20) degrees or lessfrom the horizontal; (the exterior building face,the plane of which is inclined more than sixty(60) degrees from the horizontal, is regardedas an exterior wall).".

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WESTMOUNT

ARTICLE 2

Un nouveau paragraphe (3) est ajoute a la sous-section 5.3.2 de 00 regiennent comma suit :

«(3) Malgre toute disposition contraireconcernant las cours lateralas, tout batimantetabli sur das fondations beneficiant da droits

acquis concernant las marges lateralas, pautetra prolonge varticalamant sans qu'aucunaspaca decouvart additionnal sur la cote na soitaxige. ».

SECTION 2

A new subsection (3) is added to subdivision5.3.2 of said by-law as follows:

"(3) Notwithstanding any provision to thecontrary governing side yards, any buildingestablished on a foundation subject to vestedrights with respect to the uncovered space inthe side yard may be extended verticallywithout any additional uncovered space beingrequired.".

ARTICLE 3

Le paragraphe (1) de la sous-section 5.5.1 de cereglement est remplace par le suivant :

« (1) dans le cas d'un batimant unifamilial, ilcomporte un garage prive ou une aire destationnement etabli derriere I'alignement deconstruction sur le lot ou le terrain sur lequel ilest erige; ».

ARTICLE 4

Le paragraphe (2) de la sous-section 5.5.1 de cereglement est remplace par le suivant:

« (2) dans le cas d'un batimant bifamilial, ilcomporte un garage prive ou une aire destationnement pouvant accommoder au moinsdeux voitures at etabli derriere I'alignement deconstruction sur le lot ou le terrain sur lequel ilest erige; ».

SECTION 3

Subsection (1) of subdivision 5.5.1 of this bylaw is replaced by the following:

"(1)in the case of a one-family building, aprivate garage or a parking area is establishedbehind the building line on the lot or parcel ofland on which it is constructed;".

SECTION 4

Subsection (2) of subdivision 5.5.1 of this bylaw is replaced by the following:

"(2)in the case of a two-family building, aprivate garage or a parking area is establishedbehind the building line on the lot or parcel ofland on which the building is constructed toaccommodate at least two cars;".

ARTICLE 5

La sous-section « 5.5.12

reglement est abrogee.Ravage » de ce

SECTION 5

Subdivision "5.5.12 Paving" of this by-lawis repealed.

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ARTICLE 6

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WESTMQUNT

SECTION 6

La section 6.11 de ce reglement est remplaceepar la suivante :

« 6.11 LA TRANSFORMATION D'UN GARAGE

EXISTANT

6.11.1 A condition de preserver les espaces destationnement ou garages requis, un garageprive existant, situe dans une zone residentielle,qui est inutilisable en raison de sa taille, de sasituation sur le lot ou terrain, du niveau, de laconfiguration ou de la largeur de I'entreecarrossable ou de toute autre obstruction, peutetre demoli ou modifie de maniere a servir a un

autre usage autorise, sans, dans un cascomme dans I'autre, qu'un garage soit exige parle present reglement.

6.11.2 Malgre la sous-section 6.11.1, le garaged'un bailment unifamilial ou d'un bailment

bifamilial peut etre converti en un autre usageautorise a la condition qu'une aire destationnement soit etablie derriere I'alignementde construction du lot ou terrain sur lequel il esterige. ».

ARTICLE 7

Division 6.11 of this by-law is replaced by thefollowing :

"6.11 CONVERSION OF AN EXISTING

GARAGE

6.11.1 Subject to the preservation of requiredparking spaces or garages, an existing privategarage situated in a residential zone and whichis unusable by virtue of its size, its location onthe lot or parcel of land, the grade,configuration or width of the driveway, or anyother obstruction, may be demolished orchanged to another permitted use, without, ineither case, a garage being required by thisBy-law.

6.11.2 Notwithstanding Subdivision 6.11.1, theconversion of a garage in a one-family buildingor in a two-family building to another permitteduse is authorized, provided a parking area isestablished behind the building line on the lotor parcel of land on which it is constructed.".

SECTION 7

Le present reglement entre en vigueurconformement a la loi.

This By-law comes into force according to law.

Peter F. TrerTt

Maire / MayorV_Mario Gerbeau

Greffier de la ville / City Clerk

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