Brochure Team Business Corporation (Real Estate)

01. BRASILE

02. LOCATION

03. PARTNERS

04. MERCATO IMMOBILIARE 05. MINHA CASA MINHA VIDA

06. PROGETTI 07. CONSULENZA

08. STRATEGIA

09. METODI 10. PROFITTO

11. UFFUCI

INDICE

Team business corporation ltd

BRASILE

Il Brasile è il più grande paese dell’America latina e di conseguenza rappresenta una enorme opportunità sotto tutti i punti di vista. Popolato da circa 200 milioni di abitanti, un PIL in costante crescita, capofila del B.R.I.C.S. e una moneta stabile (Real R$) spingono fortemente l’economia verso i massimi storici. I l p a e s e o f f r e u n a g r a n d e v a r i e t à paesaggistica, climatica e soprattutto professionale difatti sono svariati i settori nei quali ci si può affermare e, come sempre a c c a d e n e i p a e s i i n f o r t e c r e s c i t a , l’immobiliare e l’edilizia trainano l’intera economia nazionale. Mondiali FIFA 2014 e olimpiadi 2016.

01. BRASILE


LOCATION

I nostri investimenti vengono effettuati nello stato del Cearà (Nord-Est del Brasile) e la nostra sede è nella capitale Fortaleza. Il Cearà è famoso per le bellissime spiagge e i paesaggi paradisiaci nonché il clima estivo per tutto l’arco dell’anno. Fortaleza invece rappresenta una città in piena crescita, è la 4° città del Brasile, è popolata da circa 3 milioni di persone, ricca di grattacieli affacciati sul mare e trafficata come una metropoli europea. La classe “C” (il popolo medio) lavora moltissimo quindi, di conseguenza, spende anche tanto mettendo in circolo denaro a vantaggio di tutta la comunità.

02. location


PARTNERS

Grazie ai partners coi quali lavoriamo abbiamo presto raggiunto ottimi risultati economici e la leadership nel settore immobiliare/edilizio brasiliano. Ø  Assessoria e Consultoria em Negõcios LTDA Società italo-brasiliana che detiene tutte le licenze necessarie per operare nel settore, vanta più di 15 anni di esperienza ed un fatturato superiore ai R$ 30 milioni. Ø  CR 2 engenharia Sociatà brasiliana di costruzioni edilizie.

03. partners


MERCATO IMMOBILIARE

In tutto il Brasile, ma specialmente nello stato del Cearà, il mercato immobiliare è tra i settori più in crescita in assoluto. Le opportunità variano dal residenziale (comprare sulla pianta e rivendere a fine lavori) al turistico (grazie alle molteplici iniziative di villeggiatura) ma è il mercato popolare che fa da padrone grazie soprattutto a due fattori fondamentali: la crescita esponenziale della classe media e il supporto dello stato centrale con il programma federale governativo “minha casa minha vida”.

04. mercato imm.


MINHA CASA MINHA VIDA

Programma governativo di social housing lanciato e ideato dall’ex presidente Lula nel 2009. Obiettivo dichiarato più di 6 milioni di abitazioni per ridurre il deficit abitativo del paese. I vantaggi sono innumerevoli sia per chi investe/costruisce (altissima domanda, pagamenti in contanti dalla CEF, manodopera qualificata, bassi costi) sia per le famiglie brasiliane che acquistano casa (mutuo a tasso agevolato, ampia offerta, incentivo statale fino al 20% dell’investimento).

05. mcmv


PROGETTI

Abbiamo sviluppato diversi progetti in altrettante località, quest’ultime vengono da noi selezionate in base ad accurate ricerche di mercato. Solo per citarne alcuni: Canindè casas, Itaintinga, Jardins, Villa Oriente, etc...

06. progetti


CONSULENZA

La giusta consulenza è la base indispensabile per raggiungere il successo in un qualsiasi progetto. Un’adeguata gestione post-investimento è importante sia che si tratti del semplice acquisto di una villa o appartamento per uso personale, sia che si tratti di un investimento più impegnativo, come per esempio l’acquisto di un terreno per la successiva costruzione di un resort. In tutti i casi l’ideazione di un’adeguata struttura post-vendita, che possa vendere velocemente gli appartamenti, garantisce il successo dell’intera operazione; addirittura già nella fase di costruzione (prima che l’opera sia ultimata) costituisce uno strumento commerciale molto efficace e indispensabile per la riuscita del progetto. 07. consulenza


STRATEGIA

08. strategia


METODI Approccio Passivo: comprare l'immobile in costruzione e poi rivenderlo quando finito; acquisendo terreni in posizioni strategiche o acquistando immobili sulla pianta (in costruzione) si possono ottenere ottimi ritorni sull'investimento. Approccio Intermedio: comprare un terreno e realizzare un progetto di costruzione (senza costruire) quindi delegare in JVA la costruzione ad una terza impresa (costruttore). Approccio Attivo: comprare un terreno, preparare un progetto, ottenere il rilascio delle licenze/autorizzazioni, realizzare l’opera quindi, in fine, vendere gli appartamenti.

09. metodi


PROFITTO

Il lucro che si può ottenere varia molto in base al tipo di investimento che si effettua. Noi siamo concentrati, dal 2009, esclusivamente sul programma minha casa minha vida ed è proprio in questo ambito che assicuriamo ai nostri clienti/investitori un rendimento medio del 60% annuo in jva. Non consigliamo a nessuno, quindi tanto meno ce ne occupiamo, di acquistare appartamenti per poi metterli in affitto; il guadagno non supererebbe il 5% annuo senza contare tutte le problematiche legate ad una proprietà oltre oceano.

10. profitto


11. uffici


UFFICI

①  Londra (UK), 1, Purley place, Islington N11QA Tel. +44 (2) 2033973940 - Fax. +44 (0) 2033977839

②  Milano (IT), work in progress ③  Roma (IT), p.zza Euclide 47, Cap 00197 Tel. +39 (06) 8080157 – Fax. +39 (06) 8083366 ④  Fortaleza (BR), torre 2 corporate pátio dom luiz, rua m. macedo 1.333, Cep 60150-190 Tel&Fax. +55 (85) 321 54540 [email protected]

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