Blue Doors Hotels

Estructuración de Proyectos

Ejecución de Proyectos

Evaluacion de Proyectos, Marketing y Comercialización

Desarrollo del Plan de Marketing

Dotación Operativa

Operación Hotelera

Ventajas Competitivas

Historia

TABLA DE CONTENIDO

Blue Doors es una empresa ágil que hace las

cosas de una manera diferente. Somos especialistas

en gestión hotelera, mercadeo y gerencia del servicio.

Guiados por la filosofía del control total de la

calidad, el servicio personalizado y la búsqueda

de la excelencia, asesoramos y apoyamos a

constructores e inversionistas en la estructuración

de proyectos hoteleros, llevando a cabo el diseño

tanto de áreas de servicio como áreas operativas,

dotando cada espacio para finalmente llevar a

cabo la apertura y lograr su máxima rentabilidad

mediante una excelente gestión.

Nuestra propuesta de valor esta basada en ser

especialista en la generación de rentabilidad y

crecimiento sostenible para los inversionistas de

los hoteles que operamos, fundamentada en una

relación gana - gana en el largo plazo.

Jazz Apartments - Business Suite

ESTRUCTURACIÓN DE PROYECTOS

Investigación de mercados

Asesoría en Diseño InteriorDiseño Arquitectónico y Técnico

Estudios de Factibilidad

Blue Doors ofrece diferentes tipos de servicios de

investigación de mercado y estudio de mercado,

tales como la investigación cualitativa, investigación

cuantitativa, investigación social, investigación de

satisfacción del cliente, que permiten articular esto a

nuestra estrategia de mercadeo y ventas para lograr un

excelente resultado.

En Blue Doors nuestro equipo de profesionales se hace

totalmente responsable de la preparación y de todos

los detalles del mismo, desde la fase de la concepción

y visualización hasta la instalación final. Ofrecemos un

servicio excepcional en todos los niveles del proyecto,

incluyendo la gestión global del mismo y todos los cambios

que requiera el diseño interior.

En Blue Doors nuestro estudio de factibilidad incluye la

viabilidad técnica, financiera, económica y normativa

específica en cada proyecto; a partir de esto realizamos

el plan de negocios de cada proyecto que incluye,

además del estudio de factibilidad, las estrategias

necesarias para llevar a cabo el proyecto. Esto incluye la

evaluación del entorno, la determinación de metas y las

estrategias para alcanzarlas, así como las tácticas que

específicamente lo garantizarían.

Blue Doors y las diferentes firmas de arquitectura que

nos apoyan y acompañan en el diseño arquitectónico y

técnico, brindan la asesoría al cliente en todas las etapas

del diseño y creación del anteproyecto de diseño hasta la

entrega final del proyecto arquitectónico. Remodelaciones

a espacios existentes y tomas de decisiones sobre

arquitectura interior. Todos los estudios técnicos serán

coordinados por la oficina de diseño y se brindará una

asesoría de empresas con las que se pueden hacer dichos

estudios.

93 Luxus Suites - Lobby

Consecución de recursos Asesoría y acompañamiento en la construcción

Blue Doors realiza la consecución de

capital a través de inversionistas,

deuda, patrimonio o de forma

mixta; ésta consecución de

recursos está orientada a realizar

las negociaciones con el menor

costo posible y el plazo más

adecuado, para optimizar la

estructura financiera y contable de

la compañía.

Blue Doors a partir de su experticia

en el diseño técnico de proyectos

hoteleros de altas especificaciones,

concentra su conocimiento en

apoyar detalles de diseño y obra

civil en suites, zonas comunes y áreas

administrativas para la generación

de un producto de alta calidad

obteniendo un óptimo costo

beneficio para la compañía.

EJECUCIÓN DE PROYECTOS

Asesoría jurídica

Blue Doors realiza un

acompañamiento proyectual y

operativo de cada uno de nuestros

hoteles en propiedad horizontal,

derecho societario, derecho

marcario, protección al consumidor,

derecho tributario y laboral.

104 Art Suites - Executive Suite

Blue Doors realiza estudios de factibilidad basados en modelos financieros probados en nuestra larga experiencia hotelera y en los resultados que día a día logra en los hoteles que opera en la actualidad.

Luego de realizar el estudio de mercado, define el concepto del hotel según su ubicación, la competencia y los mercados potenciales identificados y de esa manera se identifican los nichos del mercado que permitan obtener una mayor rentabilidad.

Se proyecta el PYG a 10 años, tomando como referencia las tendencias del mercado actual, y se detallan los ingresos y egresos operativos, incluidos en el organigrama, cantidad de personal requerido por áreas y todos y cada uno de los gastos administrativos de la propiedad.

Se elabora luego el presupuesto de inversión y se determina los flujos netos de caja y la TIR esperada.

Una vez ejecutado esto se llevan a cabo los análisis de sensibilidad correspondientes.

Todo ello se incluye en el Business Plan definitivo.

En Blue Doors participamos

activamente en la búsqueda,

selección, desarrollo y ejecución

de nuevos proyectos con potencial

dentro del mercado en el que se

encuentran e igualmente ofrecemos

asesoramiento en inversiones

estratégicas pertenecientes al sector.

EVALUACIÓN DE PROYECTOS HOTELEROS

MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN

Usaquén Art Suites - Restaurante

Dentro del plan de marketing se surten las siguientes etapas:

DESARROLLO DEL PLAN DE MARKETING

1. Segmentación del mercado y valoración de los mercados potenciales

2. Definición de los mercados-meta

3. Identificación del cliente objetivo en los diferentes mercados–meta

4. Identificación y determinación de los requerimiento de los clientes objetivo

5. Propuesta de valor por mercado-meta

6. Definir y diseñar la oferta de productos

7. Afinado del concepto del proyecto

8. Definir y establecer el plan de E-commerce e E-marketing

9. Elaboración del plan de ventas

Jazz Apartments - Restaurante

Gestión humana

Tecnología

Mercadeo y ventas

Blue Doors integra dentro de sus funciones importantes para una buena gestión de los proyectos a realizar, la selección

de personal, la capacitación, la remuneración, el mantenimiento del personal, el clima organizacional, la medición de

resultados, el desarrollo profesional, humano y la administración del empleado, construyendo un proceso integrado,

conducente al desarrollo organizacional que le agregue valor a la empresa y que se refleje en la eficiencia de ésta como

cualquier actividad que ella realiza para obtener beneficios positivos alcanzables.

En Blue Doors nos encargamos de estructurar los servicios de tecnología de información encargándonos de los elementos

de diseño, implementación y operación de infraestructura, aplicaciones, sistemas, procesos y recursos. Dentro de las

funciones tecnológicas desarrollamos el diseño, implementación y mantenimiento de redes alámbricas e inalámbricas, así

como asesoría en la seguridad de las mismas, servicios de recuperación de información en caso de pérdida accidental

de la misma, Implementación de Servidores de Gateway, de Archivos, de Correos, de FTP y de Web y finalmente el diseño,

programación e implementación de Sistemas de información hoteleros.

PREOPERACION Y PUESTA EN MARCHA

Para Blue Doors el mercadeo juega un rol táctico relacionado con las comunicaciones de mercadeo y las ventas

impulsadas manteniendo una sinergia entre lo offline y lo online. Operamos bajo un esquema de búsqueda de

oportunidades, segmentación, targeting, posicionamiento y manteniendo una correlación entre las 4P del mercadeo

tradicional y las 4C del mercadeo electrónico.

Contamos adicionalmente con un equipo de ventas altamente calificado y constantemente capacitado para buscar

oportunidades de negocio y cerrar transacciones manteniendo siempre un servicio post-venta y una excelente relación

con nuestros clientes.

Celebrities Extended Stay Suites - Lobby

Blue Doors y sus aliados estratégicos en diseño arquitectónico

de interiores y operativo, desarrollan conjuntamente con el equipo de

arquitectos del propietario, el diseño funcional y de interiores de cada

uno de los proyectos de acuerdo a estándares hoteleros reconocidos

a nivel mundial.

Asesoramiento Integral en las compras de todo el equipamiento, mobiliario y activos de la operación.

Diseño y desarrollo del sistema de Comunicaciones y sistema de información

Diseño y desarrollo de sistema de seguridad y CCTV

DOTACIÓN OPERATIVA

Una vez surtido el diseño se procede a:

Continental All Suites Hotel - Business Suite

OPERACIÓN HOTELERA

Blue Doors se especializa en la administración de propiedades ofreciendo

el servicio integral de operación y gestión hotelera bajo los fundamentos del

turismo sostenible, poniendo a su entera disposición el “know how” y la extensa

experiencia de nuestra compañía.

Nos especializamos en la operación de hoteles lifestyle y boutique, cuyo diseño

y servicios estén orientados al segmento de lujo, y los cuales a través de nuestra

administración y conceptos de gerencia del servicio y operativos, permitan

proveerle al huésped un servicio sofisticado y de calidad mundial.

104 Art Suites - Lobby

Los hoteles operados por Blue Doors cuentan con

una fuerza de ventas propia, una página Web

calificada y diseñada por expertos en hotelería a

nivel internacional y un motor de reservas online que

permite reservar en tiempo real. Adicional Blue Doors

cuenta con un servicio contratado que conecta

a los hoteles con un sistema global de distribución

(GDS) el cual permite ser visible a todas las agencias

nacionales e internacionales que operan offline.

Blue Doors integra la gestión general de cada hotel

que opera, las ventas por internet, certificaciones

de calidad, medición de los resultados y aplicación

de mejoras, formación específica de los recursos

humanos, soluciones tecnológicas que mejoren la

gestión y optimicen los recursos, estos son algunos

de los servicios que pone a su disposición para

potenciar la producción, calidad y beneficio

del servicio de cada uno de nuestros hoteles, sin

desentenderse de su activo, Blue Doors mantiene

la información necesaria y toma las decisiones

trascendentales del negocio.

GESTIÓN INTEGRAL CANALES PROPIOS DE DISTRIBUCIÓN

Celebrities Extended Stay Suites - Business Suite

VENTAJAS COMPETITIVAS

Somos profesionales en ingeniería industrial, derecho y economía, con postgrados en el exterior y en

universidades colombianas de primer nivel, quienes después de ejercer exitosamente en diferentes áreas

empresariales, nos hemos enfocado en la hotelería con una una visión mas amplia, profunda, y diferente del

negocio hotelero.

Hemos participado en el proceso integral de desarrollar mas de 13 proyectos hoteleros, partiendo desde

seleccionar el lote, generar el concepto único de producto diferenciado, acompañar a los arquitectos en el

desarrollo detallado de los planos, para generar conceptos de diseño y decoración innovadores, elaboramos

los presupuestos de dotación, tenemos un amplio grupo de proveedores probados y de gran calidad,

generamos los manuales de cargos y manuales operativos de las áreas funcionales y de los procesos claves

y de apoyo, llevamos a cabo la selección de personal, su entrenamiento y capacitación, desarrollamos los

planes de lanzamiento y apertura y finalmente, los mas importante operamos nuestros hoteles con mucho éxito

y rentabilidad para los inversionistas.

Guiados por la filosofía de control de calidad el servicio personalizado y la búsqueda de la excelencia,

hemos puesto el foco en Bogotá donde en los últimos 25 años, abrimos y operamos los hoteles Bogotá Royal,

Hacienda Royal, Boheme Royal, Andino Royal, y posteriormente abrimos Suites Lugano Imperial, 101 Park House,

104 Art Suites (suites temáticas dedicados al arte), Celebrities Suites (suites temáticas dedicadas a las grandes

leyendas,) Continental All Suites Hotel (emblemático hotel del centro de Bogotá), El Centro de Convenciones AR

en la calle 113 con 8ª, El AR Hotel Salitre y Jazz Apartments calle 87 con carrera 15. Adicionalmente estamos

desarrollando actualmente varios proyectos de primer nivel en Bogotá.

En varios de los hoteles operados por nuestra compañía, hemos logrado la certificación ISO 9001 (hoteles 101

Park House , Hotel Melia Santafé, Celebrities Suites, y en el Centro de Convenciones AR se logró la codiciada

Iso 22000). Adicionalmente los hemos certificado como hoteles cinco estrellas, bajo los nuevos parámetros y

requisitos del ministerio de desarrollo.

Hemos concursado y quedado finalistas en el premio nacional de la calidad en Colombia, al igual que hemos

obtenido numerosos reconocimientos.

Varios de nuestros hoteles, por lo novedosos y diferentes, como por ejemplo el 104 Art Suites y

el Celebrities Suites han sido objeto de numerosas reseñas, entrevistas en periódicos, televisión, y revistas

especializadas.

NUESTRA HISTORIA

NUESTROS HOTELES

104 Art Suiteswww.104artsuites.com

Usaquén Art Suiteswww.usaquenartsuites.com

Celebrities Extended Stay Suiteswww.celebritiessuites.com

Continental All Suites Hotelwww.hotelcontinentalbogota.com.co

93 Luxury Suites Uraku Suiteswww.urakusuites.com

Jazz Apartmentswww.hotelcontinentalbogota.com.co

www.bluedoorshotels.com.co