ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Нескучный HOME & SPA

Май, 2017

2

Типовые планировки 1-комн. апартаментов

Нескучный HOME & SPA | Планировки

194 769 руб./м2

10 092 911 руб.201 627 руб./м2

11 581 476 руб.

neskuchny.gorn.ru

51,82 м2

26 этаж

57,44 м2

28 этаж

3

Типовые планировки 2-комн. апартаментов

Нескучный HOME & SPA | Планировки

202 366 руб./м2

15 177 456 руб.203 802 руб./м2

17 608 534 руб.

neskuchny.gorn.ru

75,00 м2

29 этаж

86,40 м2

27 этаж

Нескучный HOME & SPA| Gorn Development

4

Класс ЖК: Премиум

Площадь участка: 5 га

Этажность: 69 эт.

Высота потолков: 3,2 м

Общая площадь квартир: 38 258 м2

Количество квартир в доме: 367 шт.

Паркинг: подземный на 3 040 м/м

Площади апартаментов: 51-532 м2

Тип здания: монолит

Отделка: квартиры - ”белый каркас” и балконы – полная отделка

Ввод комплекса и сдача: IV кв. 2019 г.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

neskuchny.gorn.ru

Расположение

Транспортная доступность

В шаговой доступности:

ст. метро Ленинский пр-т – 5 мин.;

ст. МКЦ пл. Гагарина – 5 мин.;

Ленинский пр-т – 5-10 мин.

На автомобиле: Садовое кольцо – 8 мин. (5 км);

ТТК – 1 мин. (0,5 км);

Москва СИТИ – 15 мин. (8 км.).

5

Нескучный HOME & SPA | Генпланneskuchny.gorn.ru

6

Нескучный HOME & SPA| Окружение

neskuchny.gorn.ru

ПРОЕКТ

Москва СИТИ

Нескучный сад

ТРЦ Гагаринский

Cтанция МКЦ пл. Гагарина

пеш

ком

8 м

ин

(0

,8 к

м)

5 мин.

Нескучный HOME & SPA | О проекте

https://www.youtube.com/watch?v=WqjOG0CSA1A

Ролик генподрядчика

neskuchny.gorn.ru

7

8

Нескучный HOME & SPA | Отделкаneskuchny.gorn.ru

Отделка (White Box) включает в себя:

- установку входных дверей;- устройство внутренних перегородок;- предварительную отделку стен под покраску;- гидроизоляцию и стяжку пола в санузлах;- разводку труб холодного-горячего водоснабжения и канализации;- разводку кабельных линий;- разводку вентиляционных коробов;- установку конвекторов системы отопления.

Все квартиры комплекса предусматривают панорамное остекление. Планировки квартир функциональны и имеют уникальные особенности: открытые террасы, всесезонные балконы (с освещением и теплым полом), вместительные гардеробные, винные шкафы и кладовые, французские балконы и окна в ванных комнатах и многое другое, рассчитанное на самого взыскательного покупателя. Все квартиры выполняются в отделке White Box (искл. PH).

Балконы в квартирах выполняются с полной отделкой полов и стен декоративным камнем и напольной плиткой, освещением и подогревом полов.

9

Нескучный HOME & SPA | Входные группыneskuchny.gorn.ru

Входные группы (вестибюли) дома представляют просторное двухсветное пространство, выполненные в авторском дизайне с использованием натуральных материалов –ценных пород дерева, итальянского и испанского мрамора, природного камня. В каждом вестибюле размещается стойка ресепшен консьержа, лобби для гостей, зона почтовых ящиков, cloak room для хранения колясок и пр.

Все входные группы комплекса будут связаны внутренними переходами, соединяя все объекты инфраструктуры и позволяя жильцам квартир в любую погоду, не выходя на улицу комфортно перемещаться внутри.

10

Нескучный HOME & SPA | Паркингneskuchny.gorn.ru

Обеспеченность машино-местами

В первой башне на каждую квартиру предполагается от 2-х машино-мест и больше.

Количество квартир: 367 шт. Количество машино-мест: 3 040

шт.

Стоимость машино-мест: 2 100 000 - 3 100 000 руб.

Машино-места уже можно забронировать.

Все квартиры комплекса обеспечены удобными авто местами многоуровневой подземной парковки на 3040 авто мест, каждое увеличенной площади и рассчитанное на хранение больших автомобилей. Комплекс обеспечен собственной станцией для зарядки электромобилей, автомойкой, шиномонтажом и услугами по парковке (Valet Parking).

11

Нескучный HOME & SPA | Инфраструктураneskuchny.gorn.ru

СЕРВИСЫ:

консьерж-сервис self-storage

ФИТНЕС & SPA:

фитнес-центр SPA спортивная площадка

ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ:

пекарни и фрешмаркеты товары и услуги рестораны и кафе ресторан авторской кухни

RESIDENT FAMILY CLUB

ДЛЯ ДЕТЕЙ:

детский клуб детский сад ”Нескучный” центр развития детского творчества детская площадка / игровая зона

ВСЕСЕЗОННАЯ ОРАНЖЕРЕЯ

МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР

БИЗНЕС-ЦЕНТР

ПАРКИНГ

12

Застройщик СТРОЙКОМПЛЕКС Специально созданная компания для реализации проекта.

Девелопер GORN DEVELOPMENTКомпания, объединившая экспертов девелопмента с многолетним опытом реализации самых масштабных и сложных проектов, и компаний-партнеров -признанных лидеров рынка жилой строящейся недвижимости.

Генеральный подрядчик

STRABAG SE Крупнейшая европейская инжиниринговая компания из Австрии, реализующая наиболее сложные и масштабные проекты жилищного и промышленного строительства на самом высоком уровне качества по всему миру.

Финансовый партнерВНЕШЭКОНОМБАНК

(ВЭБ) Государственная корпорация "Банк развития и внешнеэкономической деятельности" Создана ФЗ-82 от 17.05.07 «О банке развития».

Эксплуатирующая компания

СИТИ

Создана Законом города Москвы от 10.03.99 №13, специализированная эксплуатирующая компания, для управления ММДЦ "Москва Сити" и территорий с особым статусом. Стоимость эксплуатации: 130-150 руб./м2 (обслуживание дома, охрана,

уборка и отопление), все остальное по счетчикам (холодная и горячая

вода, электроэнергия) + 3 000 руб./мес. – обслуживание паркинга.

Архитектор проекта ATRIUMАрхитектурное бюро с более чем 20 летней историей, автор наиболее значимых и известных проектов в г. Москве, лауреат и победитель международных конкурсов.

Нескучный HOME & SPA| Участники проектаneskuchny.gorn.ru

13

Нескучный HOME & SPA | График строительстваneskuchny.gorn.ru

Стадия строительства

На участке застройки закончен демонтаж старых конструкций. Строители начали работы над свайным основанием первой очереди строительства.

На данный момент сделано уже 30% всех буронабивных свай. Кроме того, завершается усиление дома, который попадает в зону влияния застройки. Также в этом месяце начнутся работы над шпунтовым ограждением котлована, разработка самого котлована, а также монтаж распорной системы для него.

ЖК «Нескучный Home & Spa» – это пять высотных башен, расположенных на участке 5,6 гектаров недалеко от Нескучного сада. Суммарная площадь жилой недвижимости – 190 тыс. кв. метров, высота небоскребов – от 140 до 262 метров. Первую очередь, включающую 69-этажный корпус на 367 квартир и пентхаусов метражом 51-532 «квадратов», девелопер собирается сдать во втором квартале 2019 года.

14

Нескучный HOME & SPA | Страхование ГОЗneskuchny.gorn.ru

Страхование рисков долевого строительства для дольщика

Квартиры продаются по ДДУ на основании ФЗ-214, клиент оплачивает только госпошлину.Гражданская ответственность Застройщика (ГОЗ) застрахована у СК ”РЕСПЕКТ”. Активы СК «РЕСПЕКТ» превышают 1 млрд рублей. www.respect-polis.ru

Каждому дольщику вместе с ДДУ выдается договор страхования. При наступлении страхового случая дольщикам гарантирована компенсация в полном размере стоимости договора долевого участия.

15

ПоказателиНескучный

HOME & SPAВавилова, 4 Байконур

Website neskuchny.gorn.ru www.pik.ru/vavilova mybaikonur.ru

Застройщик Gorn Development ПИКВОСТОК

ДЕВЕЛОПМЕНТ

Этажность 69 13 19

Срок сдачи IV кв. 2019 г. IV кв. 2018 г. IV кв. 2017 г.

Отделка Без отделки Без отделки Без отделки

Стадия строительства Начальные работымонтаж нижних этажей

(корпус 4)

монтаж нижних этажей

(корпус 1)

Статус Квартиры Квартиры Квартиры

Площадь, кв.м. 58,64 63,18 61,3

Этаж 24 12 13

Количество комнат 1-комн. 1-комн. 1-комн.

руб./ кв.м 205 467 297 800 354 812

Стоимость, руб. 12 048 585 18 815 004 21 750 000

Нескучный HOME & SPA| Аналоги

Первичный рынокneskuchny.gorn.ru

16

Нескучный HOME & SPA | Аналоги [расположение]

Первичный рынок

neskuchny.gorn.ru

17

Стоимость квартир в готовых «небоскрёбах» М.Е. Блажко| Дон-Строй

| Дом на Мосфильмовской

ЗАО,ул. Мосфильмовская, д. 8

Этажность корпусов53

Подземный гараж3 уровня

Площадь квартир59,3-355,1 м2

Высота потолков3,30-3,90 м

Секция ОтделкаКол-во

комна

т

ЭтажПлощадь,

кв.мруб./кв.м

Стоимость,руб.

АБез

ремонта1 2 74,40 661 156 49 190 000

АБез

ремонта2 2 94,60 530 888 50 222 000

АБез

ремонта2 19 97,90 460 042 45 038 150

АБез

ремонта2 30 98,80 511 437 50 530 000

АБез

ремонта2 9 107,20 476 026 51 030 000

http://donstroy.com/objects/dom-na-mosfilmovskoy?type=resale

18

Стоимость квартир в готовых «небоскрёбах» М.Е. Блажко| Дон-Строй

Корпу

сОтделка

Кол-во

комна

т

ЭтажПлощадь,

кв.мруб./кв.

мСтоимость,

руб.

VIБез

ремонта1 12 52,80 387 151 20 790 000

VIБез

ремонта1 17 59,50 388 067 23 090 000

VIБез

ремонта2 14 85,60 350 467 30 000 000

VIБез

ремонта2 21 80,10 341 863 27 383 200

VIБез

ремонта2 20 75,00 366 533 27 490 000

http://donstroy.com/objects/alye-parusa?type=resale

| Алые Паруса

СЗАО,ул. Авиационная д.77-79

Этажность корпусов:27-48 этажей

19

Стоимость квартир в готовых «небоскрёбах» М.Е. Блажко| Дон-Строй

Корпус ОтделкаКол-во

комнатЭтаж

Площадь, кв.м

руб./кв.м

Стоимость,руб.

1Без

ремонта1 18 60 536 673 32 200 389

1Без

ремонта1 29 60 552 164 33 129 852

2Без

ремонта2 21 89 471 108 41 928 645

2Без

ремонта2 26 96 483 275 46 394 428

2Без

ремонта2 19 111 493 750 54 806 250

dolina-setun.ru

| Долина Сетунь

ЗАО,ул. Минская, 2

Этажность корпусов:36-39 этажей

Площади квартир:59,9 – 231,8 м2

Высота потолков:3,1 – 4,0 м

20

Стоимость квартир в готовых «небоскрёбах» М.Е. Блажко| Дон-Строй

Корпус ОтделкаКол-во

комнатЭтаж

Площадь, кв.м

руб./кв.м

Стоимость,руб.

1Без

ремонта2 9 110,50 619 095 68 410 000

1Без

ремонта4 17 144,00 456 597 65 750 000

1Без

ремонта4 28 154,20 580 091 89 450 000

2Без

ремонта5 35 186,40 717 677 133 775 000

http://donstroy.com/objects/vg?type=resale

| Воробьевы горы

ЗАО,ул. Мосфильмовская, д. 70

Этажность корпусов17-48

Подземный гараж5 уровней

Площадь квартир104-250 м2

Высота потолков3,15 м

21

Нескучный HOME & SPA | Аналоги [расположение]

Вторичный рынок

neskuchny.gorn.ru

22

План типового этажа 20-30

Нескучный HOME & SPA | Планировкиneskuchny.gorn.ru

23

План типового этажа 31-39

Нескучный HOME & SPA | Планировкиneskuchny.gorn.ru

Владимир ТрибратУправляющий партнёр, PhD

+7 (985) 362 64 32 (WhatsApp)vladimir_tribrat (Skype)vt@billionestate.comwww.billionestate.com