Antenor Orrego Spelucin y Gastón Barúa Lecaros Especialistas en Concesiones de Infraestructura...

Antenor Orrego Spelucin y Gastón Barúa Lecaros

Especialistas en Concesiones de Infraestructura Urbana

Ca. Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores | Telfs. 447 5112 y 243 3395

Emails: [email protected] [email protected]

La optimización del uso del suelo y de las áreas disponibles, generará una prospectiva en la infraestructura y en los servicios ACTUALES,

así como ingresos importantes para modernizar las instalacionesDeportivas, recreativas, educativas y turísticas del sector.

Objetivos

Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: [email protected] Telf. 447 5112 | 243 3395 [email protected]

gastonbarual2021.com » Construir estacionamientos subterráneos en áreas aparente

» Crear un Activo Fijo de US $ 24´953,500.00 a favor del IPD.

» Generar rentas anuales para el servicio del deporte

http://www.gastonbarual2021.com/


gastonbarual2021.com

Origen de la Propuesta

Estadio Nacional JOSE DIAZLos factores que se anotan, representan el origen de esta propuesta

1. El déficit de estacionamientos en ese sector2. La Infraestructura existente adolece de servicios ad hoc

POR ESTAS RAZONES SE PROPONE PROYECTAR

La construcción de zona de estacionamientos subterráneos, auditorios y servicios complementarios que genera un Activo Fijo al IPD




Justificación de la Propuesta

1. La disponibilidad de áreas sin aplicación práctica que permite proyectar edificaciones mediante el uso del subsuelo, lo que generarán recursos a la referida entidad y un Patrimonio Importante, sin modificar la finalidad y objetivos de la Institución

2. Las consideraciones técnicas de especialistas en Urbanismo, en Arquitectura, en Economía y en Educación determinaron la factibilidad de la Propuesta en compatibilidad a la normatividad vigente.




Ventajas de la Propuesta

Aceptación de la Propuesta

» Mejora el ámbito espacial del sector urbano.

» Revaloriza la zona urbana y el entorno inmobiliario del sector distrital.

» Otorga un significativo Patrimonio al IPD

» Genera recursos económicos al IPD

» Brinda una imagen de modernización.

»Propicia el desarrollo de actividades educativas, deportivas, recreativas y turísticas, en base al Auditorio proyectado.

» Reduce el déficit de Estacionamientos y facilita el desarrollo institucional




Propuesta del Proyecto

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTONICA

1. Primera Planta: Auditorio, Servicios Complementarios y Estacionamientos 500 u.

2. Segundo Nivel : Estacionamientos subterráneos 750 unidades



Estacionamientos y Auditorio Subterráneo

» En Primer Sótano se proyecta un Auditorio con capacidad para 500 personas.

» Se prevé la distribución de 500 cubículos de estacionamiento, para atender al Auditorio y servicios complementarios.

» La planta típica permite el uso de 750 cubículos de estacionamiento.



Objetivos y Beneficiospara el José Díaz

» Crear un Activo Fijo Estimado de US $ 24´953,500.00

» Generar Rentas Anuales para el mantenimiento y servicio del Estadio

» Rehabilitar y Modernizar la Infraestructura Deportiva

Semillero Deportivo Familiar



Período de Desarrollo» Estudios técnicos y de Factibilidad Económica: 3 meses

» Elaboración de la Propuesta Técnica, Económica y Legal: 2 meses

» Período del Trámite de aprobación: 3 meses

» Suscripción del Convenio de Intención 1 mes

» Publicaciones 3 meses

» Convocatoria a Concurso Público y Adjudicación 3 meses

» Desarrollo del Proyecto de Ingeniería y aprobación 5 meses

Plazos Estimados



Montos Estimados de la Inversión

RESUMEN DE COSTOS ESTIMADOS

Ejecución de Obras de Ingeniería: US $ 23´600,000.00

Proyectos de Ingeniería y Estudios: US $ 1´353,500.00

Monto total estimado de la Inversión: US $ 24´953,500.00



Análisis de Costos de Estudios

Factibilidad Técnico- Económico, incluyendo Anteproyecto:COSTO ESTIMADO US $ 350,000.00 Proyecto de Ingeniería a nivel de Ejecución:COSTO ESTIMADO US $ 950,000.00

Estudios de Impacto Ambiental y Vial:COSTO ESTIMADO US $ 35,000.00

Estudios De Opinión Pública:COSTO ESTIMADO US $ 18,500.00

Antenor Orrego Spelucin y Gastón Barúa Lecaros

Especialistas en Concesiones de Infraestructura Urbana

Ca. Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores | Telfs. 447 5112 y 243 3395

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RUC 20493127412

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