ANÁLISIS DE NORMAMelissa Mendoza Morimitsu

Felipe Gutiérrez Alzate634644

http://censo.camarapereira.org.co:8080/usosdelsuelo/faces/index.xhtml

USOS PRINCIPALES

R1. Vivienda: Solo unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar R3. Apartaestudio: Solo bifamiliar y multifamiliar

La tipología familiar no se permite en un piso

C1. Comercio diario: Cada local debe generar acceso directo e independiente desde un bien público o antejardín C2. Comercio frecuente: Cada local debe generar acceso directo e independiente desde un bien público o antejardín

No se permite usos de alto impacto del grupo de comercio.

S1. Servicio cotidiano: Cada local debe generar acceso directo e independiente desde un bien público o antejardínS2. Servicio ocasional: Cada local debe generar acceso directo e independiente desde un bien público o antejardín

Los parqueaderos serán en altura

NO SE PERMITEN:Servicio a los automóviles y motocicletasServicio al vehículo pesadoServicio de reparación de maquinaria pesadaServicios funerariosServicios con actividades sexualesServicios religiososServicios de alojamientoJuegos de suerte y azarBancarios

E1. Equipamiento Barrio: Solo se permiten de tipo educativo, recreativos, cultural, de salud, de seguridad y gubernamental.E2. Equipamiento Comunal: Solo se permiten de tipo educativo, recreativos, cultural, de salud, de seguridad y gubernamental.

I1. Industria artesanal

AREAS, FRENTES, PARQUEADEROS

Área mínima: Lote 400 m2 (Multifamiliar y otros usos)Área mínima: 72 m (Unifamiliar y bifamiliar)Frente mínimo: 15 m (Multifamiliar y otros usos) Frente mínimo: 6 m (Unifamiliar y bifamiliar)Parqueaderos: 1 por vivienda. 1 por 5 viviendas para visitantesPara otros usos según estatuto de suelos.

ALTURAS, ÍNDICES, VOLADIZO

Índice Construcción: 5Aprovechamiento Urbanístico Adicional (AUA): 2Índice ocupación: Libre hasta 1.000 m2, 50 % en adelanteVoladizo: 2 m del nivel del anden (Multifamiliar y otros usos)Voladizo: 1 m del nivel del anden (Unifamiliar y bifamiliar)

RETIROS

Retiro frontal: Según cuadro secciones UP3RP: Mínimo 4 m a todo lo ancho del predio (Multifamiliar y otros usos)RP: Según norma de patios (Unifamiliar y bifamiliar)Retiro lateral: Mínimo 3 m desde el primer piso (Multifamiliar y otros usos)Retiro lateral: No se exige (Unifamiliar y bifamiliar)

SUELOS DE PROTECCIÓN

ESPACIO PÚBLICO

JERARQUÍA VIAL

NORMA VIAL

EQUIPAMIENTOS Y CERRAMIENTOS

ZONIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO

TRATAMIENTOS URBANISTICOS

SECTORES NORMATIVOS

PROYECTO CASA UNIFAMILIAR

AREA CONSTRUIDA: 640 m2NUMERO DE PISOS: 2AREA NETA: m2INDICE DE OCUPACION PROPUESTO: 1,50INDICE DE OCUPACION EXIGIDO: 5PARQUEADEROS: 1

MUCHAS GRACIAS POR LA ATENCIÓN

PRESTADA