7 W E S TA collection of 12 contemporary town homes overlooking the James

River in the Manchester neighborhood of Richmond, Virginia.

MA

RK

ET

IN

GP

AC

KE

T

ONE SOUTH REALTY GROUPY O U R N E E D S . O U R S K I L L S . O N E S O U T H .

2314 WEST MAIN STREET | RICHMOND, VIRGINIA 23220 | ONESOUTHREALTY.COM | INFO@ONESOUTHREALTY.COM | 804.353.0009 [O] | 804.353.0991 [F]

Founder + Project Sales804.305.7722rick.jarvis@onesouthrealty.comRick Jarvis I

GRI + ePro804.397.5078patrickthesullivan@gmail.comPatrick Sullivan I

7WestRV

A.com

T A B L E   O F   C O N T E N T S

I. Overview | What is 7West? 

II. Location | Where is 7West?

III. The Team | Who is 7West? 

IV. Views from 7West

V. Design | Renderings

VI. Design | Standard Specifications

7WestRVA.com

7West Site Plan

W H A T   I S   7 W E S T ?

INDUSTRIAL DESIGN  |  MODERN AESTHETIC  |  SPECTACULAR VIEWS

7West offers a uniquely modern living experience in a

highly desirable riverfront location with breathtaking city

views. Residents can leave their cars in their attached 2-car

garage and walk to restaurants, cafes and shops in the

historic commercial district which is in mid-renaissance.

Dedicated biking lanes on the Manchester Bridge offer a

direct connection to the central business district; while quick

access to the James River Park System, Floodwall Walk

and Tyler Potterfield Memorial Bridge are coveted

amenities for urban buyers. The architecture and design

are refreshingly clean with an emphasis on wide open

interior spaces, expansive exterior glass, intuitive floorplans

and chic finishes.

7WestRVA.com

W H E R E   I S   7 W E S T ?7West is located in Manchester, overlooking the James River.  Historic Manchester has experienced extensive

revitalization over the last 10 years with the conversion of old warehouses and factories into apartments, offices and

retail space. Manchester has become the hot spot for new development and is drawing a diverse group of residents that

are captivated by the edgy, creative character of the neighborhood as well as the proximity to downtown and the

James River.

As a headquarters location for Fortune 500’s and start-ups such as UPS Freight, SunTrust, PadillaCRT and Tumblr, this

area’s urban appeal has attracted creative firms and professionals in the architecture, information technology and

graphic design fields, as well as specialized advanced manufacturing companies. Artistic spaces such as Plant Zero, Art

Works and Dogtown Dance Theater have emerged from old warehouses and schools, now creating a cultural hub.

7WestRVA.com

In the early 2000’s, Old Town Manchester contained less than20 residential addresses. Today, the number measures in thethousands — and there is more growth on the way.

For many reasons — access to Downtown and the River, itsofficial historic designation, a fabulous array of raw warehousestructures, visionary developers — Manchester has become afavored destination for those who choose to embrace the newversion of Richmond.

The industrial nature of the neighborhood means a diversity ofarchitecture, size and scale in the many structures that define thearea. From the Corrugated Box Building, 800 Semmes andWarehouse 201 to the incredible development that is South Plant,this gritty and authentic historic neighborhood is quickly fulfillingits destiny as Richmond’s version of Brooklyn.

And with a the incredible rate of redevelopment within itsborders, Manchester is just beginning to see the array ofamenities that will drive the ‘Manchester Lifestyle’ for years tocome.

M A N C H E S T E R

7WestRVA.com

W H O   I S   7 W E S T ?

ARCHITECT | Mario DiMarco, Mario DiMarco Architects,

PLLC

Mario DiMarco Architects is located in Richmond Virginia, a

full-service architectural, interior design design firm,

delivering world-class services to a diverse client base,

ranging from hospitality, government, corporate, healthcare,

adaptive reuse, sustainable design, show room warehouse

and retail.

DEVELOPER | Jeremy Connell, Pareto LLC

Pareto, LLC is a development and construction

management services firm based in Richmond, Virginia.

Specializing in historic property development and

construction, Pareto, LLC has contributed to numerous

rehabilitation projects in the metro region and has

accumulated a diverse array of experiences in addressing

the unique challenges inherent in historic preservation. 

7WestRVA.com

Our portfolio of completed and on-going project exhibits Pareto’s commitment to adaptively re-

using the area’s abundant stock of historic buildings, particular in a manner suitable for living,

working and playing.

Pareto’s founder, Jeremy Connell brings more than twenty years of experience in commercial,

residential and mixed-use projects. Jeremy has worked extensively on urban, adaptive re-use and

infill developments and has had direct involvement in bringing more than 300 residential units to

market in primarily urban neighborhoods. His work has involved numerous tax credit, tax

abatement and enterprise zone projects, giving him a thorough understanding of the regulations

and requirements of such endeavors. Mr. Connell has also worked extensively to resolve land use

and permitting issues, working closely with local, state and national regulatory agencies to find

the most appropriate solutions for each project.

Jeremy holds a degree in Construction Engineering and Management from North Carolina State

University. He is a veteran of the United States Navy, having served six years in the submarine

service. He currently resides in the Manchester Industrial neighborhood of Richmond, enjoying its

almost daily evolution as a creative, thriving, urban community.

       "Critical to our architectural process is a team approach. A good relationship between    

       architect, client, consultants and contractor are necessary to allow a free interchange of

       ideas. This allows a hands-on approach to build upon strong concepts with buy-in from  

       all involved. Crucial to this team process is the sharing of knowledge and experience. We

       believe that to learn from one another is the best approach to find the optimal solution."

Mario DiMarco Architects offers a rich history of ingenuity, integrity and technical expertise that

makes us a premiere service provider in the mid-atlantic region. Our specialty is healthcare

architecture, healthcare interior design, and adaptive reuse for residential & mixed use

commercial properties.

W H O   I S   7 W E S T ?

Rick Jarvis | Founder + Project Sales

Born, raised and educated in Richmond, Rick has been

around real estate his entire professional career. Known

primarily for his representation of many of Richmond’s most

successful urban infill and historic renovation projects, Rick

and his team at One South understand the complexities of

developing in the urban core. Projects represented include

Citizen 6, Ginter Place, The Emrick Flats, The Reserve and

The Cary Mews, as well as the award winning renovation

on the One South Realty office.

Patrick Sullivan | GRI + ePro

Calling Richmond home for more than a decade,

Patrick Sullivan is known for his development savvy

mindset, relentless work ethic and customer service

orientation. His work with the development and

architectural community has led to multiple

opportunities for his clients to find, acquire and

redevelop homes, lots and multi-family property sites

throughout the Metro.

BROKERAGE | One South Realty Group

Opened on the heels of the most catastrophic financial meltdown in recent American history, One South Realty not

only managed to survive, but thrive, as other real estate brokerages fell by the wayside.

By focusing on progressive marketing techniques and data driven decision making, One South grew from the original 5

agents to over 50 agents and staff in multiple markets. One South is known for many things, but one is their

representation of many of Richmond’s most successful urban infill projects in some of Richmond’s most dynamic and

evolving neighborhoods.

7WestRVA.com

7WestRVA.com

VIEWS

7WestRVA.com

VIEWS

7WestRVA.com

KITCHEN

7WestRVA.com

LIVING SPACE

7WestRVA.com

MASTER SUITE

7WestRVA.com

7WestRVA.com

BEDROOMS

S T A N D A R D   S P E C S

Square Footage | 3,100 + finished living

space

Bedrooms | 3 or 4 Master Suites

Full Baths | 3 or 4

Powder Room | 1 or 2

Elevator | Optional

Garage | 2 Car

Two-Story Living Space with Storefront

Glass Skyline Views

Full Width Opening Glass Doors to 3rd

Story Outdoor Living Space

Private Rooftop Patio

7WestRVA.com

Each unit has access to a 2 car garage underneath the unit, in addition to a 3rd story outdoor

living space. 

For a complete list of specifications, see the "7West Specifications" supplemental document.

2314 WEST MAIN STREET | RICHMOND, VIRGINIA 23220 | ONESOUTHREALTY.COM | INFO@ONESOUTHREALTY.COM | 804.353.0009 [O] | 804.353.0991 [F]

Y O U R N E E D S . O U R S K I L L S . O N E S O U T H .

ONE SOUTH REALTY GROUP