6 , 0 % 2 / 2 * Ë $ AU-UP / MD-4 AU / TH-4 · th-2 th-1 pp ri ap rs an rg fr ml ie instalaciones...
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C. de la Cola C. de la Cola C. de la Cola COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS REGLAMENTACION MATRICES DE UTILIZACION DEL SUELO H. AYUNTAMIENTO DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE 2012-2015 (6&$/$ *5È),&$ 0 50 100 150 200 DE ZONAS DISTRITO URBANO TLQ-1 85%$12 '( &(1752 '( 32%/$&,Ï1 UBICACION DE PLAN DE DESARROLLO "CENTRO URBANO" SUBDISTRITO URBANO TLQ1-12 UBICACION DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUBDISTRITO 1-12.dwg 1:7,500 &/$6,),&$&,Ï1 '( È5($6 6,0%2/2*Ë$ ESTRUCTURA URBANA 87,/,=$&,Ï1 *(1(5$/ '(/ 68(/2 3/$12 '( =21,),&$&,Ï1 Intensidad Media MD-3 Abierto &21752/ '( /$ (,),&$&,Ï1 modo de HGLILFDFLyQ Cerrado Semiabierto Semicerrado (C) (B) (D) (V) CENTRAL BARRIAL DISTRITAL VECINAL VP VS/ VCm VCm / VC VC / VP CENTRO BARRIAL CENTRO URBANO CENTRO VECINAL SUBCENTRO URBANO 5(675,&&,Ï1 325 INFRAESTRUCTURA jardinado cajones autos hab./ha. C.O.S. ZONAS HABITACIONALES VXS PtQ ORWH P = Posterior F = Frontal % L = Lateral altura UHVWULFFLyQ frente IUHQWH PtQ VCm C.U.S. viv./ha. VS VP VC VR VIALIDAD SUBCOLECTORA VIALIDAD PRINCIPAL CALLE TRANQUILIZADA VIALIDAD LOCAL VIALIDAD REGIONAL VIALIDAD COLECTORA MENOR VIALIDAD COLECTORA 85%$1,=$&,Ï1 DIST. Intensidad Media Distrital COMERCIO Y SERVICIOS Barrial ,QWHQVLGDG 0tQLPD Central Intensidad Media ,QWHQVLGDG 0i[LPD Intensidad Baja Comercio y Servicio Regional Intensidad Alta Intensidad Media ,QWHQVLGDG 0i[LPD ,QWHQVLGDG 0tQLPD Intensidad Alta ,QWHQVLGDG 0i[LPD Intensidad Baja Intensidad Alta Vecinal Central ,QWHQVLGDG 0i[LPD ,QWHQVLGDG 0tQLPD Intensidad Media Intensidad Alta ,QWHQVLGDG 0tQLPD Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Baja ,QWHQVLGDG 0tQLPD Regional Intensidad Alta Intensidad Baja Intensidad Alta ABIERTOS Y RECREATIVOS CSB-3 ESPACIOS VERDES, CSC-5 CSR CSC-4 CSC-2 CSC-1 INSTALACIONES CSC-3 CSD-5 CSD-2 CSD-3 CSD-4 CSB-5 CSB-4 CSD-1 Infraestructura Urbana Infraestructura Regional Instalaciones Esp. Regionales Recreativos Distritales Instalaciones Especiales Urbanas Recreativos Regionales Recreativos Centrales Espacios Verdes, Abiertos y Espacios Verdes, Abiertos. y CSV-4 Espacios Verdes, Abiertos y CSB-2 CSV-2 CSB-1 CSV-1 CSV-5 CSV-3 MC-4 MC-3 MC-2 MR MC-1 MD-4 Equipamiento Regional Recreativos Barriales EQUIPAMIENTO Recreativos Vecinales Espacios Verdes, Abiertos y Espacios Verdes, Abiertos y Equipamiento Distrital Equipamiento Vecinal Equipamiento Barrial Equipamiento Central IE-R IE-U IN-R EV-D IN-U EV-R EI-R EV-C EV-B EV-V EI-V EI-C EI-D EI-B A CORTO PLAZO A LARGO PLAZO A MEDIANO PLAZO AGROPECUARIO Plurifamiliar Vertical D Alta HABITACIONALES D Media Intensidad Media ,QWHQVLGDG 0tQLPD Intensidad Baja Intensidad Alta ,QWHQVLGDG 0tQLPD Plurifamiliar Vertical Intensidad Baja Plurifamiliar Horizontal D Baja Unifamiliar Hotelero D Minima Plurifamiliar Horizontal Plurifamiliar Vertical Plurifamiliar Horizontal Unifamiliar -DUGtQ Unifamiliar D Media D Alta ' 0tQLPD D Baja MB-4 MB-3 MD-1 MD-2 MB-1 MB-2 Manufacturas Menores Industria Pesada, riesgo Alto Industria Ligera, riesgo Bajo Industria Mediana, riesgo Medio V U H TH-3 TH-4 TH-2 TH-1 PP RI AP RS AN RG FR ML IE INSTALACIONES DE RIESGO 5($'$37$&,Ï1 62&,$/ FERROVIARIAS MILITARES AU RN UP AU 5(129$&,Ï1 85%$1$ PROGRESIVA 85%$1,=$&,Ï1 INCORPORADAS EL 7(/(&2081,&$&,Ï1 ELECTRICIDAD TL DRENAJE AGUA POTABLE DR AB AC CA AGR PH PATRIMONIO CULTURAL ),62120Ë$ 85%$1$ 3$75,021,2 +,67Ï5,&2 PF PC CP LP MP AT RU I-1 I-3 I-2 MFM SI VAC VIALIDAD ACCESO CONTROLADO VIALIDAD PROYECTO EN TODOS LOS CASOS NODO VIAL PROYECTO ,QGLFH GH HGLILFDFLyQ Distrital Barrial INDUSTRIAL ALOJAMIENTO H1 H2 H3 H4 V U H V U H HJ Unifamiliar U Plurifamiliar Horizontal Plurifamiliar Vertical Unifamiliar V U H Servicios a la Industria y al Comercio MIXTOS VCP CICLOPISTA ESPECIALES E TEMPORAL GH Granjas y Huertos ESCALA: ARCHIVO: FECHA : COMERCIO Y SERVICIOS CB CV SU CU AG Agropecuario AR DE CONTROL ESPECIAL ESP APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES AREA DE ACTIVIDADES AE EXTRACTIVAS AE Actividades Extractivas SERV. IND. COM. CB cerrado Pð 0.8 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m L = - F = 2.00 m. 6.00 m lo que result. 1.6 C.U.S. estacionamiento 1 cajon de por vivienda sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 30 % jardinado modo de edificacion 290 58 hab./ha. viv./ha. LQG GH HGLI Pð semicerrado cerrado Pð 0.8 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m L = - F = 2.00 m. 8.00 m lo que result. 1.6 C.U.S. estacionamiento 1 cajon de por vivienda sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 20 % jardinado modo de edificacion 235 87 hab./ha. viv./ha. LQG GH HGLI Pð semicerrado variable Pð 0.8 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m. L = - F = 5.00 m. 12.00 m lo que result. 2.40 C.U.S. - - sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 20 % jardinado modo de edificacion variable Pð 0.8 C.O.S. de aplicar el P = sin restriccion L = - F = 5.00 m. 15.00 m lo que result. Pñ &86 - - sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 20 % jardinado modo de edificacion variable Pð 0.8 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m. L = - F = 5.00 m. 8.00 m lo que result. 2.40 C.U.S. - - ver cuadro sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 20 % jardinado modo de edificacion 48 ver cuadro 48 ver cuadro 48 POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS 1. En la Zona Habitacional Unifamiliar de densidad alta identificada con la clave RU-MP/H4-U, ubicada al norte del 6XEGLVWULWR VH EHEHUi FRQVLGHUDU XQD IUDQMD GH DPRUWLJXDPLHQWR cuando colinde con Zonas de Servicios a la Industria y al &RPHUFLR VHxDODGDV FRQ ODV FODYHV AU/SI, AU-UP/SI y RU-MP/SI . ZONAS CON USOS CONDICIONADOS ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO VC 26 17.0 m 17.0 m 13.0 m 12.0 m 40.0 m 13.0 m RI-VL7 / IN-U 5,$% ,18 RI-DR17 / IN-U RI-RG38 / IN-R *$62'8&72 RI-AB14 / IN-U RI-AB13 / IN-U RI-TL21 / IN-U VC 26 VCm 8 VSc 37 VC 21 VCm 10 VCm 9 VP 6 EI-V AC / EV-D RU-MP / CSD-4 AU-UP / MD-4 AU-UP / H4-H RU-MP AU-UP / MB-4 AU / TH-4 RU-CP / H4-H RU-CP / H4-H EV-V EV-V RU-CP / MD-4 5,$% ,18 RI-RG18 / IN-R 32/,'8&72 RI-RG17 / IN-R *$62'8&72 /Ë1($ '( ',675,%8&,Ï1 (/e&75,&$ $/7$ 7(16,Ï1 /Ë0,7( '( 3527(&&,Ï1 $/ 3$75,021,2 +,67Ï5,&2 /Ë0,7( '( 3527(&&,Ï1 $ $/ ),62120Ë$ 85%$1$ /Ë1($ '( &21'8&&,Ï1 '( $*8$ 327$%/( /Ë0,7( '( 68%',675,72 < '(/ ACUEDUCTO POLIDUCTO /Ë1($ '( 32/,'8&72 /Ë0,7( '( =21$ ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS /Ë0,7( 081,&,3$/ /Ë0,7( '( ',675,72 AREA DE APLICACION EL /Ë1($ '( '5(1$-( COLECTOR GAS /Ë1($ '( *$62'8&72 /Ë1($ '( '8&72 /3* DUCTO L.P.G. AREA DE GESTION URBANA INTEGRAL 12.0 m VCm 14 18 DICIEMBRE 2013 / H4-U 20.0 m VC 21
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C. de la ColaC. de la ColaC. de la Cola
COLECTOR
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COLECTOR COLECTORCOLECTOR COLECTOR COLECTOR
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COLECTOR
ACUEDUCTO
ACUEDUCTO
ACUEDUCTO
ACUEDUCTO
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
REGLAMENTACION
MATRICES DE
UTILIZACION DEL SUELO
H. AYUNTAMIENTO DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE
2012-2015
ESCALA GRÁFICA
0
50
100
150
200
DE ZONAS
DISTRITO URBANO TLQ-1
URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN
UBICACION DE PLAN DE DESARROLLO
"CENTRO URBANO"
SUBDISTRITO URBANO TLQ1-12
UBICACION DEL PLAN PARCIAL DE
DESARROLLO URBANO
SUBDISTRITO 1-12.dwg
1:7,500
CLASIFICACIÓN DE ÁREAS
S I M B O L O G Í A :
ESTRUCTURA URBANA
UTILIZACIÓN GENERAL DEL SUELO
PLANO DE ZONIFICACIÓN
Intensidad Media MD-3
Abierto
CONTROL DE LA EIFICACIÓN
modo de
edificación
Cerrado
Semiabierto
Semicerrado
(C)
(B)
(D)
(V)
CENTRAL
BARRIAL
DISTRITAL
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CENTRO BARRIAL
CENTRO URBANO
CENTRO VECINAL
SUBCENTRO URBANO
RESTRICCIÓN POR
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jardinado
cajones autos
hab./ha.
C.O.S.
ZONAS HABITACIONALES
sup. mín. lote
P = Posterior
F = Frontal
%
L = Lateral
altura
restricción:
frente
frente mín.
VCm
C.U.S.
viv./ha.
VS
VP
VC
VR
VIALIDAD SUBCOLECTORA
VIALIDAD PRINCIPAL
CALLE TRANQUILIZADA
VIALIDAD LOCAL
VIALIDAD REGIONAL
VIALIDAD COLECTORA MENOR
VIALIDAD COLECTORA
URBANIZACIÓN
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Intensidad Alta
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Intensidad Media
Intensidad Baja
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Infraestructura Urbana
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Espacios Verdes, Abiertos y
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Industria Pesada, riesgo Alto
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PROGRESIVA
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PATRIMONIO CULTURAL
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DE CONTROL ESPECIAL
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APROVECHAMIENTO DE
RECURSOS NATURALES
AREA DE ACTIVIDADES
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EXTRACTIVAS
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Extractivas
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cerrado
90.00 m²
0.8 C.O.S.
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P = 3.00 m
L = -
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6.00 m
lo que result.
1.6 C.U.S.
estacionamiento
1 cajon de
por vivienda
sup./min.frente minimo
cos. y cus.
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30 %
jardinado
modo de
edificacion
290
58
hab./ha.viv./ha.
ind. de edif. 90 m²
semicerrado
cerrado
120.00 m²
0.8 C.O.S.
de aplicar el
P = 3.00 m
L = -
F = 2.00 m.
8.00 m
lo que result.
1.6 C.U.S.
estacionamiento
1 cajon de
por vivienda
sup./min.
frente minimo
cos. y cus.
frente
20 %
jardinado
modo de
edificacion
235
87
hab./ha.viv./ha.
ind. de edif. 60 m²
semicerrado
variable
270.00 m²
0.8 C.O.S.
de aplicar el
P = 3.00 m.
L = -
F = 5.00 m.
12.00 m
lo que result.
2.40 C.U.S.
- -
sup./min.frente minimo
cos. y cus.
frente
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jardinado
modo de
edificacion
variable
600.00 m²
0.8 C.O.S.
de aplicar el
P = sin restriccion
L = -
F = 5.00 m.
15.00 m
lo que result.
8 m³ C.U.S.
- -
sup./min.frente minimo
cos. y cus.
frente
20 %
jardinado
modo de
edificacion
variable
180.00 m²
0.8 C.O.S.
de aplicar el
P = 3.00 m.
L = -
F = 5.00 m.
8.00 m
lo que result.
2.40 C.U.S.
- -
ver cuadro
sup./min.frente minimo
cos. y cus.
frente
20 %
jardinado
modo de
edificacion
48
ver cuadro
48
ver cuadro
48
POLIDUCTO
POLIDUCTO
POLIDUCTO
POLIDUCTO
POLIDUCTO
POLIDUCTO
POLIDUCTO
GAS GASGAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
1. En la Zona Habitacional Unifamiliar de densidad altaidentificada con la clave RU-MP/H4-U, ubicada al norte delSubdistrito, se beberá considerar una franja de amortiguamientocuando colinde con Zonas de Servicios a la Industria y alComercio señaladas con las claves AU/SI, AU-UP/SI y RU-MP/SI.
ZONAS CON USOS CONDICIONADOS
ACUEDUCTOACUEDUCTO
ACUEDUCTOACUEDUCTO
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VC
26
17.0
m
17.0 m
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RI-VL7 / IN-U
RI-AB44 / IN
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RI-DR17 / IN-U
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26
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RU-CP / H4-H
RU-CP / H4-H
EV
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RU-CP / MD-4
RI-AB44 / IN-U Ø=48"RI-RG18 / IN-R POLIDUCTO Ø=12"
RI-RG17 / IN-RGASODUCTO Ø=14"
LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (ALTA TENSIÓN)
LÍMITE DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO HISTÓRICO
LÍMITE DE PROTECCIÓN A AL FISONOMÍA URBANA
LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE
LÍMITE DE SUBDISTRITO Y DEL
ACUEDUCTO
POLIDUCTO LÍNEA DE POLIDUCTO
LÍMITE DE ZONA
ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS
LÍMITE MUNICIPAL
LÍMITE DE DISTRITO
AREA DE APLICACION
EL
LÍNEA DE DRENAJECOLECTOR
GAS LÍNEA DE GASODUCTO
LÍNEA DE DUCTO L.P.G.
DUCTO L.P.G.
AREA DE GESTION URBANA INTEGRAL
12.0 mVCm 14
18 DICIEMBRE 2013
/ H4-U 20.0 mVC 21
