7 Petersham Road, Birmingham, B44 0PHGuide price £110,000

**FOR SALE BY ONLINE AUCTION ** MORTGAGE BUYERS WELCOME ****VIDEO VIEWING ON ADVERT**

A well presented three bedroom end-terraced home situated in the sought after and affordable area of Kingstanding, Birmingham.Offering accommodation comprising entrance hall, lounge, kitchen/diner, lean-to, three good sized bedrooms and a familybathroom. Situated on an exceptional end plot and offered with no upward chain.

Auction InformationThis property is offered for sale by the ‘modern method ofauction’ through an Online Auction. This is a modern twist onthe traditional auction room sale where buyers can bid for theproperty via an online platform. The winning bidder, assumingthe reserve is met, is granted exclusivity of the property at thewinning bid price for 28 days in which they must exchange orthe vendor is free to remarket the property and the reservationfee will not be returned. The auction will run for 3 hours on a setdate and time chosen by the vendor of the property. Uponcompletion of a successful auction the winning bidder will berequired to pay a non-refundable reservation fee of 3% inclusiveof VAT of the winning bid in addition to the purchase pricesubject to a minimum fee of £4,800 inclusive of VAT. Theauction is powered and carried out by Whoobid and is subjectto terms & conditions which will form part of the auction packwhich will be available to download for free once produced bythe vendors legal representatives. We strongly recommend thatyou review the legal documents prior to bidding and seek legaladvice. PLEASE REMEMBER THAT THE RESERVATIONFEES ARE PAYABLE IN ADDITION TO THE ASKING PRICE.

Fees paid to the auctioneer may be considered as part of thechargeable consideration and may attract stamp duty liability.Bidders will be required to register in order to download the‘legal pack’, if you choose to bid on the property you will berequired to complete further identity checks for anti- moneylaundering purposes, provide card and solicitors details beforeyou are able to place a bid. Properties may be sold prior topublic auction if an offer is accepted by the vendors.

**Guide price - This is an indication of the seller’s minimumexpectations at auction and is not necessarily the figure theproperty will achieve but acts as a guide, prices are subject tochange prior to the auction.

**Reserve price - Most auctions will be subject to a reserveprice, if this figure is not achieved during the auction then theproperty will not be sold. In normal circumstances the reserveprice should be no more than 10% above a single figure guideprice or if a guide price bracket is quoted the reserve will fallsomewhere within those figures.

ApproachApproached via a driveway with front garden laid to lawn.

Entrance HallFront door into entrance hall.

Lounge11'11" x 16'6"

Double glazed bay window to front elevation, radiator and stairsto landing.

Kitchen/Diner15'2" x 9'10"

Kitchen comprises a selection of wall and base units with worksurfaces incorporating a sink/drainer unit. There is space for acooker, washing machine and fridge/freezer. Two double glazedwindows to rear elevation and a single glazed door into thelean-to and a radiator.

Lean-ToIn need of repair there is a single glazed lean-to with slidingdoor into garden.

LandingWith double glazed window to side elevation.

Bedroom One12'9" x 9'5"

Double glazed window to rear elevation and radiator

Bedroom Two9'4" x 10'9"

Double glazed window to front elevation and radiator.

Bedroom Three7'5" x 9'6"

Double glazed window to rear elevation and radiator.

BathroomSuite comprising corner bath with shower over, low level WCand basin. Double glazed frosted window to side elevation andradiator.

Rear GardenLaid to lawn with a patio area and enclosed by perimeterfencing. The garden goes beyond the rear fence on the titleplan however beyond the fence the garden is in need ofcultivation.

Suite 121 Park House, Bristol Road South, Birmingham, West Midlands, B45 9AHTel: 01217691011 | Email: info@stuartalan.co.uk www.stuartalan.com

These particulars, whilst believed to be accurate are set out as a general outline only for guidance and do not constitute any part of an offer or contract. Intending purchasersshould not rely on them as statements of representation of fact, but must satisfy themselves by inspection or otherwise as to their accuracy. No person in this firmsemployment has the authority to make or give any representation or warranty in respect of the property.