2 2 @ B A R C E L O N A

PRE-CERTIFIED

Diagrame is a newly developed 14,972 sqm Class-A office building Located in the fully connected heart of 22@, Barcelona’s new prime business district.

The building, designed by renowned architects GCA, is set to complete in Q4 2021, is pre-certified LEED Platinum andspecified to provide premium-quality, productive and healthyworking environments, with ample outdoor terraces and a ground-floor patio.

Diagrame es un nuevo edificiode oficinas Clase A de 14.972 m2

Situado en el corazón del 22@, el nuevo distrito empresarial prime de Barcelona.

El edificio, diseñado por los prestigiosos arquitectos de GCA, estará acabado en el cuarto trimestre de 2021. Cuenta con unaprecertificación LEED Platinum y ofrece entornos de trabajode máxima calidad, productivos y seguros, con amplias terrazasy un patio en la planta baja.

Better from every perspective Superior desde

cualquier perspectiva

TORRETORREGLÒRIESGLÒRIES

HOTELHOTELW BARCELONAW BARCELONA

LA BOQUERÍALA BOQUERÍA

ARC DE TRIOMFARC DE TRIOMF

Plaça de Plaça de CatalunyaCatalunyaBarcelonetaBarceloneta

Parc de l’Parc de l’Estació del NordEstació del Nord

MERCAT DELSMERCAT DELSENCANTSENCANTS

TEATRETEATRENACIONALNACIONAL

L'AUDITORIL'AUDITORI

Carrer de Badajoz

Carrer de Badajoz

AirportAirport25 min.25 min.

Av. Meridiana

Av. Meridiana

Gran V

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rtes Catalanes

Parc de la Parc de la CiutadellaCiutadella

Carrer d

e Pere IV

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DESIGN HUBDESIGN HUB

Les RamblasLes Ramblas

Plaça de les Plaça de les Glòries CatalanasGlòries CatalanasAt the heart of

22@, Barcelona’s prime location for business and home to global tech firms and renowned multinationals.

En el corazón del 22@, el distrito empresarial prime de Barcelona para negócios y hogar de empresas tecnológicas globalesy multinacionales de renombre.

LANDMARKS / PUNTOS DE INTERÉS DISTANCE / DISTANCIA

Plaça Catalunya/Las Ramblas 3.3 km 13 min. 23 min. 19 min.

Sants Estació 6.6 km 18 min. 37 min. 35 min.

Aeroport El Prat 17.2 km 25 min. 1 h. 53 min.

L O C A T I O NL O C A L I Z A C I Ó N

T4

T4T5T6

T4

T5

T4

LlacunaLlacunaBogatellBogatell

GlòriesGlòries

L1

CiutadellaVila Olimpica

CiutadellaVila Olimpica

MarinaMarina

L1

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C. DE BOLÍVIA

C. DE TANGER

C. DE SANCHO DE ÁVILA

C. DE ALMOGÁVERS

C. DE PALLARS

C. PERE IV

AV. DE BOGATELL

C. DE LLULL

C. DE RAMON TURRÓ

C. DR. TRUETA

AV. MERID

IANA

AV. MERID

IANA

AV.DIAGONAL

AV.DIAGONAL

C. DE PUJADES

C. D

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VIL

A

PLAÇA DE LES GLÒRIESCATALANAS

MERCAT DELS

ENCANTS

DESIGN HUB

TORRE GLÒRIES

L’ AUDITORI

PLATJA DE NOVA ICÁRIA

PLATJA DEBOGATELL

V23

6 - N8 - N11

192 - V23

N8

V25

H14

6 - N8 - N11 - H14

6 - 136 - 192 - B20 - B25 6 - 136 - B20 - B25 - N6

Fast, efficient and sustainable, 24/7

Rápido, eficiente y sostenible, 24/7

PUBLIC TRANSPORT / TRANSPORTE PÚBLICO DISTANCE / DISTANCIA

Bus 136, B20, B25, V23, 6, N6, N8 from 100 m 1 min.

Metro Llacuna, Bogatell 350 / 700 m 4 / 6 min.

Metro Glories 1.2 km 14 min.

Tram T5, T6 (Glòries - Gorg - Sant Àdria) 1.2 km 14 min.

Tram T4 ( Vila Olímpica - Sant Àdria) 1.2 km 14 min.

Train Station Clot-Aragó 2 km 26 min.

First class connectivity with public transportDiagrame is strategically located for full integration with Barcelona’s excellent public transport networks. Bus, tram, train and Metro stops are all close by.

Situado estratégicamente, Diagrame está totalmente integrado con las excelentes redes de transporte público de Barcelona.Las paradas de autobús, tranvía, tren y metro están muy cerca.

LANDMARKS / PUNTOS DE INTERÉS DISTANCE / DISTANCIA

Torre Glóries 600 m 8 min.

Parc de la Ciutadella 1.2 km 16 min.

Platja de Nova Icária 1,3 km 17 min.

Excelentes conexionesde transporte público

C O N N E C T I V I T YC O M U N I C A C I O N E S

A façade that blends into the landscape by the internationally renowned leading architectural studio, GCA

Una fachada que se fusiona con su entorno, creada por el internacionalmente reconocido estudio de arquitectura GCA

GCA is a leading architecture and interior design studio established in Barcelona and with presence in 38 countries around the world. In the 22@ district a number of the leading Class-A business buildings are GCA designs.

GCA projects are renowned for their quality, sustainability and integration of traditional or handcrafted elements.

Diagrame ha sido diseñado por la prestigiosa empresa GCA Architects, un estudio reconocido internacionalmente de arquitectura e interiorismo fundado en Barcelona en 1986 y presente hoy en día en 38 países de todo el mundo..

Los proyectos de GCA son conocidos por su calidad, sostenibilidad y su integración de elementos tradicionales y artesanales.

A R C H I T E C T U R EA R Q U I T E C T U R A

Las plantas superiores disponen de 14.972 m2,

distribuidos entre la planta de acceso, 5 pisos de

oficinas de altas calidades, y 713 m2 de terrazas

privadas ajardinadas.

La planta en forma de L de Diagrame crea un

amplio patio público exterior en su parte trasera,

que conecta el edificio con la comunidad.

The above ground floors provide 14,972 sqm

distributed over ground floor, 5 levels of

highly specified office space, and a vast

713 sqm landscaped terraces.

Diagrame’s L-shaped footprint creates an ex-

pansive outdoor courtyard at the rear, which

connects the building to the community.

El aparcamiento de 2 plantas subterráneas

tiene capacidad para 142 coches, 38 motos

y 147 bicicletas.

Hay vestuarios y duchas en la planta -1, que

también dispone de una amplia zona de uso

polivalente, ideal para un gimnasio.

Vehicle parking over 2 underground floors

with a capacity for 142 cars, 38 motorbikes

and 147 bicycles.

There are changing rooms and showers

on level -1, which also features a large

flexible-use area ideal for a gymnasium.

T H E P R O J E C TE L P R O Y E C T O

Floor 3-4Planta 3-4GLA/SBA : 2,776 sqm/m2

C/ Pere IV

C/ B

adaj

oz

Density ratio / Rátio de ocupación: 1 :7 (1 person per 7 sqm) (1 persona por m2)

F L O O R P L A NP I S O T I P O

· 14,972 sqm of highly flexible and efficient floor space ▪

Unique architectural concept to maximize outdoor open spaces with over 1,400 sqm of public patios and private terraces ▪

Flexible building designed for a single tenant or a multi-tenant use ▪

Completelyopen-planfloorswith wide span structure ▪

Large entrance hall with double height ceiling ▪

Indoor parking for cars, motorbikes and bicycles.

Well connected with the nearest metro station only a few minutes’ walk away.

· 14.972 m² de espacio de trabajo altamente flexible y eficiente ▪

Concepto arquitectónico único para aprovechar los espacios abiertos al aire libre con unos 1.400 m² de patios públicos y terrazas privadas ▪

Edificioflexiblediseñado para un solo inquilino o para múltiples inquilinos ▪

Plantas completamente diáfanas con estructura de grandes luces ▪

Amplio vestíbulo con techo de doble altura ▪

Aparcamiento interior para coches, motos y bicicletas

Bien conectado con la estación de metro más cercana a solo unos minutos a pie

· Simple and fast accessibility throughout the building with a total of five elevators and three sets of stairs ▪

Floor to ceiling heights of 2.95m ▪

Floor to slab 2.65m ▪

Toiletfacilitiesoneveryfloors ▪

Lighting and air-conditioning fixture within dropped ceiling ▪

BMS air-conditioning system fully adaptable to user requirements

· Accesibilidadsimpleyrápidaentodoeledificio con un total de cinco ascensores y tres escaleras ▪

Altura libre de 2,95 m ▪

Altura entre forjados de 2,64 m ▪

Aseos en cada planta ▪

Iluminación y aire acondicionado en techo suspendido ▪

Sistema BMS de aire acondicionado totalmente adaptable a las necesidades del usuario

MAIN FEATURES CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

TECHNICAL ASPECTS ASPECTOS TÉCNICOS

T E C H I N I C A L S P E C SE S P E C . T E C N I C A S

G A L L E R YG A L E R Í A

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