65 LONDON ROAD, HAILSHAM, BN27 3DDGUIDE PRICE £280,000 FREEHOLD

** GUIDE PRICE £280,000 - £300,000 ** An extended three bedroom semi detached house offeringspacious living accommodation. The property offers two reception rooms, three bedrooms, family bathroomand a separate shower room as well as a garden room and an attic room. The driveway provides off roadparking for two/three vehicles and to the rear there is a large garden. Gas fired central heating, double

glazing and garage. EPC = D

65 London Road, Hailsham, BN27 3DD

ACCOMMODATION COMPRISES:

ENTRANCE PORCHGlazed door to:

LOUNGE15'2" x 12'6" into bay (4.62m x 3.81m into bay)

Feature fireplace, television point, understairs storagecupboard, two radiators, bay window with outlook to front, doorto:

DINING ROOM17'9" x 11'1" max (5.41m x 3.38m max)

Feature fireplace, window with outlook to side, radiator, built-incupboard.

KITCHEN11'2" x 8'10" (3.40m x 2.69m)

Fitted with a range of wooden cupboards and drawers, worksurfaces, sink unit, space and plumbing for washing machine,built-in oven, built-in gas hob with extractor hood over, radiator,part tiled wall, windows with outlook to side and rear.

REAR HALLWAYRadiator, space for fridge/freezer.

GROUND FLOOR SHOWER ROOMWhite suite comprising washbasin, low level wc, corner showercubicle, part tiled walls, window to rear.

GARDEN ROOM14' x 7'10" (4.27m x 2.39m)

Windows to sides and rear, double doors to rear, door to side,radiator.

From the lounge stairs rise to first floor landing.

FIRST FLOOR LANDINGRadiator, window to side.

65 London Road, Hailsham, BN27 3DD

BEDROOM ONE23'3" x 10'1" narrowing to 8'5" (7.09m x 3.07m narrowing to2.57m)

BATHROOM11'3" x 7'9" (3.43m x 2.36m)

Two radiators, window with outlook to rear, built-in cupboards.

BEDROOM TWO13'2" x 8'11" into bay (4.01m x 2.72m into bay)

Radiator, bay window with outlook to front, built-in cupboards.

BEDROOM THREE8'6" x 7'4" (2.59m x 2.24m)Window with outlook to front, radiator.

White suite comprising corner bath, low level wc, washbasin,window to rear, radiator, part tiled walls, built in airing cupboardwith radiator and shelving.

ATTIC ROOM

Radiator, window to side, hot water cylinder.

OUTSIDE

TO FRONTDriveway providing off road parking, hedge surround.

TO REAR

Large rear garden, patio area, lawn, variety of mature shrubsand trees.

65 London Road, Hailsham, BN27 3DD

GARAGEDoors to front, door to rear garden.

VIEWING INFORMATIONTo view a property please contact TAYLOR ENGLEY for anappointment. Our opening hours are Monday to Friday 8:45am- 5:45pm and Saturday 9am - 5:30pm. On Sunday pleasecontact our Eastbourne office open 10am - 4pm.

MEASUREMENT DISCLAIMERNB. For clarification, we wish to inform prospective purchasersthat we have prepared these sales particulars & floor plans asa general guide. We have not carried out a detailed survey nortested the services, appl iances & specif ic  f i t t ings. Al lmeasurements are approximate and into bays, alcoves andoccasional window spaces where appropriate. Room sizescannot be relied upon for carpets and furnishings.