2011 11 22_faq_part_2_rev_2

Список ответов на вопросы участников конкурса на разработку архитектурных концепций жилых кварталов планировочного района «Технопарк» Инновационного Центра «Сколково». Часть 2

ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ АРХИТЕКТУРНОГО КОНКУРСА

на разработку архитектурных концепций жилых кварталов планировочного района «Технопарк»

Инновационного Центра «Сколково»

Часть 2

ПЕРВЫЙ ЭТАП КОНКУРСА

Москва 2011г.

1


2


ОГЛАВЛЕНИЕ:

1.Парковки и транспорт -3-

2.Ориентация строений и примеры -4-

3.Организационные вопросы -9-

4.Вопросы в связи с ответами на вопросы первой части -14-

3


Парковки и транспорт

Вопрос 1.

Должна ли быть предусмотрена стоянка для пересадки жителей с обычных а/м на

электромобили?

Ответ 1.

Стоянка находится вне территории, относящейся к конкурсу. Обычных автомобилей на

территории Д2 не будет.

Вопрос 2.

Островок №6 - "таунхаузы"

Указано количество парковочных мест 90 при количестве единиц жилья (квартир) 264, то

есть примерно 1 электромобиль на 3 квартиры.

Что представляют собой эти парковочные места и каково назначение электромобилей -

являются ли они собственностью своего владельца (тогда логичнее было бы соотношение

1 электромобиль на квартиру) или это находящиеся в общем доступе автомобили только

для того чтобы добраться до перехватывающей парковки и перемещаться внутри Центра?

Ответ 2.

Электромобили в основном не будут в собственности, жители будут пользоваться

общественным транспортом. Процент парковок для владельцев автомобилей очень мал.

Главное обеспечить подъезды к домам и обеспечить места для посадки-высадки

пассажиров, а также места для временной парковки, не затрудняющие движение

общественного транспорта и электромобилей.

Вопрос 3.4



Насколько жестким является условие ПОДЗЕМНОЙ парковки и ее расположения под

центральной площадью - или возможна организация надземных крытых парковок

например вдоль здания?

Ответ 3.

Подземных парковок не будет.

Вопрос 4.

Можем ли мы, при проектировании жилья, предлагать свою (соответствующую нашему

нашей архитектурной концепции) улично-дорожную сеть? Или мы должны сделать

только объемно-архитектурное предложение, вписанное в улично-дорожную сеть,

разработанную архитектором - районным куратором?

Ответ 4.

Можете предлагать свою.

Вопрос 5.

В "Программе конкурса 2" в примерах застройки не учтены разворотные площадки для

пожарных машин. Соответственно, обязательно ли нам учитывать это в своем

предложении, так как они займут большое количество площади?

Ответ 5.

Разворотные площадки могут находится за пределами круга

5


Ориентация строений и примеры

Вопрос 1.

Мы бы также хотели узнать, насколько допустимы изменения в структуре застройки.

-Обязательно ли сохранение строчной застройки?

-Если да, то допустимо ли видоизменять саму

"строку", может ли она быть, например, волнистой?

-Насколько можно сдвигать здания

относительно друг друга?

Ответ 1.

Не обязательно придерживаться строчности, проект дан для примера, вы можете

предложить свою композицию.

Вопрос 2.

Из программы конкурса нам не ясно насколько жестко необходимо

соблюдать требования градостроительной концепции внутри островов 1, 2

и 3. Только два требования озвучены четко: соблюдение радиуса круга и

6


соблюдение ориентации зданий, скоординированной с Технопарком.

Все остальные требования имеют форму количественных показателей. Значит ли это, что

жилые блоки в нашей архитектурной концепции также должны быть ориентированы

длинными фасадами на запад и восток?

Ответ 2.

В данном случае ориентация длинных фасадов на запад-восток позволяет минимизировать

количество квартир выходящих строго на север и имеющих низкую инсоляцию.

Вопрос 3.

Градостроительной сеткой районов заданы определенные расстояния между осями,

например 18 и 20 метров в концепции жилого района многоквартирных домов.

Возможно изменение этой градостроительной сетки или мы должны вписать свою

архитектурную концепцию в эту сетку?

Ответ 3.

Менять сетку возможно, главное не выходить за рамки общей идеи кураторов и

добиваться комфортности проживания.

Вопрос 4.

Обязательно ли соблюдать линейную форму улиц (домов) внутри круга, показанную в

примерах?

Ответ 4.

Не обязательно

Вопрос 5.

Являются ли условием конкурса данные в примерах расстояния между зданиями,

расположение и форма зданий, ширина дорожек или условие - только ориентация

объектов по оси технопарка Север-Юг, за исключением бульвара?

Ответ 5.

7


Нет, не являются. См. также ответ 16.

Вопрос 6.

Существует ли проектное решение главных улиц в островках?

Ответ 6.

Главная улица предложена куратором, но у вас есть возможность предложить вашу

конфигурации и профиль.

Вопрос 7.

Какие допустимы отклонения по площадям?

Ответ 7.

Нужно придерживаться заданных параметров. Отклонения по средним площадям и

соотношениям типов возможны в пределах 5%.

Вопрос 8.

Можем ли мы предложить иное расположение общественной площади в жилом районе?

Ответ 8.

Да.

Вопрос 9.

Можем ли мы изменить направление пешеходных аллей?

Ответ 9.

Да.

Вопрос 10.

Можем ли мы менять место въезда и выезда в жилой район?

Ответ 10.

Да, если это не будет затруднять движение по внерайонным дорогам.

8


Вопрос 11.

Если мы хотим предложить свои решения только в типологии малоэтажной застройки

(коттеджи) нам необходимо представлять один или два варианта коттеджей? Или на наш

выбор?

Из условий конкурса (в частности текста главы 9.2 о составе Конкурсного проекта) это не

совсем понятно.

Ответ 11.

Участник подает один планшет на одну типологию. Если Участник примет решения

решите подать два варианта одной типологии (напр. Коттедж) то они подаются как два

разных конкурсных проекта под разными шифрами.

Вопрос 12.

Неясен также требуемый состав помещений в проектируемых коттеджах. Будут ли какие

либо инструкции по этому поводу?

Ответ 12.

Состав основных помещений стандартный для всех коттеджей: гостиная, кухня, столовая,

спальня для хозяев, детская комната, гостевой санузел, хозяйская ванная. В коттеджах

среднего и большого размеров нужно пропорционально добавлять детские

комнаты/кабинеты и где возможно дополнительные санузлы.

Вопрос 13.

Необходимо ли представлять свои оригинальные решения по планировке застройки

квартала и генерального плана участка проектирования? Эти пункты указаны в составе

Конкурсного проекта, но в то же время в Программе Конкурса присутствует пример

застройки жилого квартала.

Ответ 13.

Оригинальные решения только приветствуются! Пример дан для ориентира.

Вопрос 14.

9


Тех. задании конкурса на 1 этап (см3стр.) обозначены требования:

1. Радиус круга

2. Ориентация зданий, скоординированная с Технопарком.

3. Площадь, отведенная основной улице

4. Коэффициент занятости земли, за вычетом Основной улицы.

5. Общая площадь застройки

6. Общее количество единиц жилья

7. Средняя площадь жилья

8. Минимальная и максимальная площади жилья

9. Максимальная высота застройки

10. Количество парковочных мест

Что значит выделенный жирный шрифт (первые два пункта) и нежирный (7остальных)?

Возможно ли небольшое отхождение от требований, обозначенных нежирным шрифтом?

Ответ 14.

Все обозначенные требования являются важными.

Вопрос 15.

Стр. 7 тех задание 1 этап (ТЭП-таблица справа)

Что подразумевается под минимальной и максимальной общей площадью?

1. Площадь участка?

2. Площадь инд. Дома? Тогда, вопрос: как средняя площадь дома может быть меньше

минимальной общей площади(по таблице)10


3. Либо иное? Прошу тогда указать что.

Ответ 15.

Извините, на стр. 7 некорректный перевод. 150 м2 – это минимальная площадь

индивидуального жилого дома, 180 м2 – его максимальная площадь.

Вопрос 16.

Необходимо ли придерживаться действующих в РФ СНиПов по ширине пожарных

проездов, обеспечению доступа МГН, кол-ву спортплощадок и т.д.?

Ответ 16.

Придерживаться норм по пожарной безопасности и доступу МГН нужно. Социальные

объекты мы рассчитываем сами и даем как наше задание, зачастую они превосходят

российские нормы.

Вопрос 17.

Этажность и максимальную высоту брать из примеров?

Ответ 17.

Ограничения по этажности даны в задании. Не обязательно следовать примеру.

Вопрос 18.

Скажите пожалуйста," в Программе конкурса 1" указана площадь детского сада и

торговли, это площади участков, которые нужно заразервировать на генплане для них с

учетом размещения детских площадок(в случае с дет. садом), либо это площади застройки

только под эти здания, либо это общие площади зданий?

Ответ 18.

Социальные объекты не являются предметом проектирования 1 этапа.

Вопрос 19.

Из условий конкурса не ясно, в каких пределах можно работать над планировкой

застройки квартала.

11


Ответ 19.

В пределах предложенного кураторами генерального плана.

Вопрос 20.


Что представляют собой 600 м2 детского сада и 400 м2 торговли - входит ли сумма

1000м2 в требуемую площадь здания 29040? или она считается отдельно, тогда, по нашим

расчетам, не сходятся остальные показатели

Ответ 20.

1000 м2 социальных объектов не входит в 29 040 м2 жилья.

Организационные вопросы

Вопрос 1.

И вопрос по поводу предоставляемой документации, которая подается в А4 конверте, есть

ли возможность получить примеры, образцы, документов? Если нет, то может ли

иностранный участник составлять эти документы в соответствии со стандартами своей

страны?

Ответ 1.

Документация в подается в свободной форме согласно перечню указанному в Условиях

конкурса. Смотри стр. 19 Условий Конкурса. Графические материалы по выполненным

проектам представлять не надо, только информация о выполненных проектах (при их

12


наличии). Документ «подтверждающий, что представленная архитектурная концепция

разработана Участником Конкурса» будет направлен Вам по электронной почте.

Вопрос 2.

В пункте «состав конкурсного проекта» написано, что в состав подаваемых на Конкурс

материалов на первый этап Конкурса должен входить как минимум один планшет А0. Я

правильно понимаю что 1 вариант застройки (один из трех «кругов») разрешается подать

на нескольких планшетах А0?

Ответ 2.

1 Типология (вариант застройки) подается на одном планшете А0.

Вопрос 3.

В пункте «состав конкурсного проекта» написано, что при разработке нескольких

участков, необходимо каждый проект предоставить на отдельном планшете А0. В таком

случае планшеты подаются под разными шифр - кодами?

Ответ 3.

Участник может разработать одну, две или три типологии (вариант застройки) в рамках

одного конкурсного проекта. Каждая типология представляется на отдельном планшете в

рамках одной конкурсной подачи. Данные планшеты идут под одним шифром.

Если участник разрабатывает два варианта одной типологии, то в этом случае они

подаются под разными шифрами. И рассматриваются как отдельные конкурсные проекты.

Вопрос 4.

Если выигрывают несколько концепций(по разным типам застройки) поданные от одного

проектировщика. Контракт заключается на каждую концепцию отдельно или же 1

контракт с заявленной стоимостью в размере 20000 на все?

Ответ 4.

13


В течение 2 рабочих дней после даты объявления результатов Первого этапа Заказчик Конкурса

совместно с Фондом и Жюри проводит совещание, на котором между Победителями первого

этапа будут распределены Кварталы, в отношении которых Победители первого этапа будут

разрабатывать Архитектурные концепции в рамках Второго этапа.

Если участник разработал несколько типологий в рамках одного Конкурсного проекта, то

заключается один контракт.

Вопрос 5.

Альбом А4 содержит только записку или основные проектные решения

тоже?

Ответ 5.

Только пояснительную записку с описанием основных проектных решений.

Вопрос 7.

В ответе 4.4. указывается, что на 1 вариант застройки квартала можно подать только один

планшет. Правильно ли я понял, что если мы подаем по одному варианту на каждый

квартал, то есть подаем решения 3 кварталов, мы можем подать только 3 планшета? или

же мы можем на 3 квартала подать 6 планшетов?

Если на один вариант одного квартала можно подать только один А0 планшет, остается

вопрос, как туда "впихнуть" весь необходимый состав.

Ответ 7.

Если Участник подает три разных типологии , то они представляются на трех планшетах в рамках

одного конкурсного проекта. Каждая типология на одном планшете. Масштаб подачи выбирается

Участником самостоятельно.

24.11.2011

14


C уважением,

Организатор Конкурса:

Некоммерческая организация «Фонд развития Центра разработки и коммерциализации

новых технологий»

Консультант Конкурса:

Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка»

[email protected]

15

mailto:[email protected]

2011 11 22_faq_part_2_rev_2

Documents

Transcript of 2011 11 22_faq_part_2_rev_2